Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства

Досье Prian.ru

Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.

- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.

- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей. 

А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.

И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.

- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?

- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.

Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.

Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.

- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?

- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.

Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что  с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.

• Читайте подробнее о процедуре покупки недвижимости на Кипре

- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?

- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.

В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.

- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.

- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.

Типичные цены на квартиры в Лимассоле

315 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

86 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Изысканная квартира на верхнем этаже жилого здания расположена в тихом районе Закаки, Лимассол. Здание содержит всего три квартиры, уникальность заключается в том, что каждая квартира занимает отдельный этаж. На просторном балконе находится частная площадка для барбекю. Внещняя территория имеет частную крытую парковку и помещение для хранения...

BLUE SKY HOUSES

740 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

185 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

В престижном районе Агиос Тихонас, одном из самых привлекательных уголков Лимассола, расположился бутик-комплекс из нескольких современных вилл, предлагающий гармоничное сочетание приватности, комфорта и прибрежной элегантности. Всего в трёх минутах от благоустроенных пляжей и известных пятизвёздочных курортов — Amathus, Mediterranean и Four...

Cyprus Sotheby's International Realty

540 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

121 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти стильные апартаменты с двумя спальнями расположены на втором этаже нового жилого проекта в престижном районе Айос Афанасиос. Всего в нескольких минутах от оживлённой улицы Колонакиу, квартира идеально сочетает городское удобство с тишиной зелёного жилого квартала. Современная асимметричная архитектура, высокое качество строительства и...

Cyprus Sotheby's International Realty

450 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

В современной резиденции всего 10 роскошныхквартир и пентхаусов с двумя и тремя спальнями.Квартиры на последнем этаже (пентхаусы) располагают просторными частными террасами с дополнительной комнатой и сауной. Каждая квартира отличается потолками высотой 3 метра, отделкой высокого качества, скрытой системой кондиционирования, водяным подогревом...

BLUE SKY HOUSES

275 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

97 м² 2 1

Прекрасная двухспальная квартира, занимающая весь этаж, расположена в самом центре района Лимассола. Близость к школам, магазинам, медицинским учреждениям, ресторанам и всей необходимой инфраструктуре делает её особенно удобной для проживания. Благодаря лёгкому доступу к автомагистрали, данная квартира идеально подходит для быстрого и удобного...

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Этот премиальный жилой комплекс, расположенный в центре туристической зоны Лимассола, идеально сочетает современную архитектуру и высокий уровень комфорта. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляж Дасуди и живописная набережная. Три элегантных здания комплекса образуют уединённое закрытое пространство с ухоженными зелёными территориями и...

Cyprus Sotheby's International Realty

468 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

108 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Продается современная квартира в большом закрытом комплексе. В комплексе есть бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и просторная сауна. Преимущества: - Престижный перспективный район Лимассола с быстрорастущим спросом; - В 2 минутах от недавно построенного поля для гольфа на 18 лунок; - Рядом с крупнейшим и единственным на Кипре...

MySpace Real Estate

3 950 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

781 м² 6 6 7

ВНЖ при покупке

Эта великолепная трёхэтажная вилла задаёт новый стандарт роскошной жизни в одном из самых престижных пригородов Лимассола. Просторные шесть спален, многочисленные зоны отдыха и приватная территория с бассейном делают эту резиденцию идеальной для тех, кто ценит масштаб, комфорт и безупречное качество. С первых минут впечатляет продуманная...

Cyprus Sotheby's International Realty

270 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

74 м² 1

Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 1 \ 2 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить,...

NF Group

280 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

107 м² 1 1 1

Элегантные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Пантеа, Лимассол Откройте для себя современный жилой комплекс в востребованном районе Пантеа, Лимассол. Эти апартаменты с 1 и 2 спальнями спроектированы с упором на современную эстетику и высокие технические характеристики, предлагая превосходный уровень жизни. Подробности недвижимости * Типы квартир:...

MySpace Real Estate

380 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя современное и просторное пространство жизни в стильной 3-спальнойквартире, расположенной в районе Мони города Лимассол. Элегантно спроектированное жилое пространство сочетает в себе комфорт, удобство и безупречное равновесие между функциональностью и эстетикой, делая его идеальным выбором для молодых профессионалов, семей или в...

BLUE SKY HOUSES

503 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

121 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новое современное жилое здание идеально расположено в самом центре Лимассола, район Агиос Николаос. Проект состоит из трех элегантных этажей, на которых размещаются 18 роскошных квартир, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль. Разнообразие планировок, многофункциональное пространство, уютные интерьеры,...

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

181 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Великолепный четырехэтажный роскошный жилой комплекс в районе Гермасойя, Лимассол, создан для комфортной современной жизни. В нем представлены элегантные квартиры с двумя и тремя спальнями, с высококачественной отделкой, сочетающей стиль и уют. Жители могут расслабиться и насладиться первоклассными удобствами, такими как подогреваемый бассейн,...

BLUE SKY HOUSES

238 900 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

64 м² 1 1

Проект призван предложить просторные, функциональные и революционные квартиры в центре города Лимассол, район Меса Гетония. Большое внимание было уделено дизайну здания, комфорту интерьеров, а также функциональности планировки. Проект состоит из четырёх квартир, двух двуспальных и двух односпальных. Каждая квартира имеет собственное парковочное...

BLUE SKY HOUSES

792 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

113 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новое 21-этажное жилое здание расположено в престижном туристическом районе, в 100 метрах от моря, рядом с 5* отелями, бутиками и изысканными ресторанами. В здании представлены 54 резиденции с 1, 2 и 3 спальнями. Из всех без исключения апартаментов открывается вид на море.Апартаменты будут предоставляться с высококачественной отделкой и...

NF Group

359 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

73 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в районе Айос Николас, проект состоит из 9 роскошных жилых единиц, включая двухкомнатныеквартиры и эксклюзивные пентхаусы с опциональными частными бассейнами. Всего в 1 км от пляжа и рядом со всеми основными удобствами, стильный комплекс идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды. Современный дизайн,...

BLUE SKY HOUSES

279 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

86 м² 1 1 1

Апартаменты с одной спальней в центре Лимассола – Modern City Retreat Идеально расположенные в динамичном районе Агия Зони, эти апартаменты с одной спальней предлагают стильное и комфортное жилое пространство в самом сердце Лимассола. Всего в нескольких шагах от Макариос Авеню и в нескольких минутах ходьбы от набережной Молос, апартаменты...

MySpace Real Estate

615 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

164 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в новый жилой проект в быстро развивающемся районе Лимассола Закаки. Этот комплекс, состоящий из четырех блоков, предлагает широкий выбор апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Все апартаменты отличаются светлыми просторными интерьерами – жилыми зонами открытой планировки, уютными спальнями, стильными ванными...

Cyprus Sotheby's International Realty

240 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

87 м² 2 1

Захватывающий новый проект идеально расположен в одном из самых востребованных районов. Местоположение предлагает идеальный баланс между удобством и доступностью, что делает его отличным выбором как для владельцев жилья, к торговому центру, Государственной больнице Лимассола и другим важным объектам инфраструктуры всего за несколько минут....

BLUE SKY HOUSES

390 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя эту прекрасно оформленную просторную двухкомнатную квартиру в Гермасогея, Лимассол. С титулами собственности и новой мебелью, эта недвижимость расположена в тихом тупике, обеспечивая покой и тишину, при этом в пешей доступности находятся необходимые удобства, включая магазины, аптеку, кафе и бассейн. Расположенная на верхнем...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 2722 похожих объекта

- А вы попали под «стрижку депозитов»?

- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.

- Купили и сразу переехали?

- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.

А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи  в аренду. 

- Что выбрали?

- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.

- Как сдаете в аренду?

- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.

- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?

- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.

• Читайте также: руководство по получению гражданства Кипра

- Сложно было? Много нужно было документов собирать?

- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего. 
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.

- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?

- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.

- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?

- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.

Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.

- Пробовали уже?

- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство

3 650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

884 м² 5

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 3 650 000 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...

NF Group

6 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

503 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Cyprino

2 577 319 €

Вилла в Кирении, Кипр

273 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Вилла Luxury 4 +1 (273 м2) с террасой 54 м2 c потрясающим видом на море. Есть частный бассейн 20 м2,а также открытый гараж на 2 машины. Терраса на крыше с открытой кухней, установлен газовый гриль -барбекю. Эта роскошная вилла будет предложена Вам в шикарном комплексе, в самом привлекательном районе - Есентепе, на первой береговой линии! Это...

Leverage Investments

3 700 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

Расположенное в престижном деловом районе Пафоса, это торговое пространство премиум-класса с мезонетом сочетает идеальную видимость, высокий статус и инвестиционную привлекательность. Помещение находится на оживлённой торговой улице, предлагая прямой доступ к потоку бизнес-клиентов, корпоративных представителей и состоятельной аудитории, что...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 300 000 €

Земля в Лимасоле, Кипр

1269 м²

Cyprino

2 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

352 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Проект разработан таким образом, чтобы гармонично вписываться в окружающую среду и дополнять её. Комплекс расположен на вершине небольшого каньона, причём один из участков имеет доступ по дороге, ведущей вниз в каньон на более низкий уровень. В районе преобладают кустарники, луга и деревья, а также открытые участки кремового и белого...

BLUE SKY HOUSES

8 000 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

840 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Невероятно просторная вилла расположена в самом привлекательном районе Потамос Гермасойя, Лимассол, всего в 500 метрах от береговой линии. Вилла имеет четыре этажа, в общнй сложности шесть спален и семь ванных комнат. На внешней территории расположен большой частный бассейн с подогревом. Вилла была построена в 2016 году с учетом всех современных...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Земля в Никосии, Кипр

2849 м²

Жилая земля на продажу – 28 429 м2 в Сиа, округ Никосия Исключительная возможность приобрести обширную и многофункциональную жилую недвижимость в тихой и стратегически расположенной деревне Сиа, Кипр. Эта уникальная недвижимость идеально подходит для элитной застройки, бутик-гостиницы, центров отдыха или инвестиционных проектов, таких как Airbnb...

MySpace Real Estate

2 200 000 €

Земля в Ларнаке, Кипр

2163 м²

Расположенный в востребованном районе рядом с основными автомагистралями, этот участок в Арадиппу площадью 2 163 кв.м предлагает идеальное сочетание пригородного спокойствия и близости к важным удобствам. Участок подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки с возможностью строительства до 4 этажей в зоне H4 (коэффициент застройки...

BLUE SKY HOUSES

3 650 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

215 м² 3 5

ВНЖ при покупке

Непревзойдённый уровень жизни у моря — великолепный пентхаус с захватывающим, ничем не ограниченным видом на море и роскошным стилем жизни, которому нет равных. Расположенный на вершине престижного здания, этот пентхаус открывает изысканные панорамные виды на лазурные воды Средиземного моря, простирающиеся до самого горизонта. От рассвета до...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

243 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Эта вилла звучит как мечта. Сочетание ухоженной территории, просторных жилых помещений и современных удобств, таких как бассейн и умная система освещения, действительно повышает её привлекательность. Плюс наличие двух мест для лодок — отличный бонус, особенно для любителей моря. Лимассол уже известен своими роскошными объектами недвижимости, и...

BLUE SKY HOUSES

6 422 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

455 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Эти апартаменты, спроектированные всемирно известным парижским эстетом интерьера Тьерри Лемером, предлагают весьма желанный вид на море и оснащены собственными гидромассажными ваннами или бассейнами и средиземноморским ландшафтом, ведущим к обширным, залитым солнцем частным террасам и садам с собственным выходом на пляж за его пределами, редкое...

MySpace Real Estate

5 500 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

503 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла на берегу моря, первая линия. Сдача через 5 мес.ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой • Вилла с 5 спальнями в эксклюзивной группе 2х отдельно стоящих вилл, доступных для продажи в Киссонерге, в начале района Кораллового залива в пригороде Пафоса. • Эти виллы будут построены в нескольких...

ABC CYPRUS HOMES

2 159 000 €

Офис в Меса-Йитонии, Кипр

Современный коммерческий проект на проспекте Спиру Киприану Тип: офисное здание Расположение: проспект Спиру Киприану, Лимассол Близость: в нескольких минутах от перекрестка Агиос Афанасиос Обзор Это первоклассное пятиэтажное коммерческое здание предлагает 12 эксклюзивных современных офисных помещений, спроектированных для максимальной...

MySpace Real Estate

2 200 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

16389 м²

Актив представляет собой жилой участок земли в деревне Тремитуса, Пафоса. Площадь участка составляет 16 389 кв.метра. Зона планирования - Κα6α, процент затронутых территорий - 100%, плотность застройки -0,9, площадь покрытия- 0,5, разрешение на строительство двух этажей высотой 10 метров.

BLUE SKY HOUSES

3 200 000 €

Отель, гостиница в Пафосе, Кипр

516 м²

Небольшой 2-звездочный отель на 65 номеров, расположенный в Полис Хрисохус в районе Пафоса на Кипре, который является одним из самых красивых мест острова. Благодаря своему расположению в центре города, Марион Хотел находится рядом со всеми необходимыми удобствами (кафе, закусочные, рестораны, аптека, поликлиника, супермаркет, банки и т.д.)....

BLUE SKY HOUSES

5 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

760 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Уникальная просторная вилла с 5 спальнями расположена в престижном районе Аматунта с панорамными видами на побережье, горы и море. Вилла состоит из трёх этажей, отличается высокими потолками, роскошной отделкой и техникой высочайшего качества. Просторные ландшафтные участки, сад на крыше и продуманный до мелочей архитектурный концепт...

BLUE SKY HOUSES

4 900 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

700 м² 6 6

ВНЖ при покупке

6-спальная вилла расположена в престижном районе Калогири, Лимасол, на обширном участке площадью 1358 кв.м., предлагая роскошь, пространство и приватность на высшем уровне. С частным бассейном и большим, красиво оформленным садом, эта вилла создаёт идеальные условия как для отдыха, так и для развлечений. Вилла оснащена новейшими технологиями...

BLUE SKY HOUSES

6 203 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1728 м²

Новый проект на рынке. Великолепное жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: тишину природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метрового бассейна, детской площадки и обширной зеленой зоны. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс дарит...

BLUE SKY HOUSES

3 657 000 €

Офис в Меса-Йитонии, Кипр

Современный коммерческий проект на проспекте Спиру Киприану Тип: офисное здание Расположение: проспект Спиру Киприану, Лимассол Близость: в нескольких минутах от перекрестка Агиос Афанасиос Обзор Это первоклассное пятиэтажное коммерческое здание предлагает 12 эксклюзивных современных офисных помещений, спроектированных для максимальной...

MySpace Real Estate

Посмотреть ещё 888 похожих объектов

- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.

- Абсолютно правильно.

- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?

- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.

Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.

На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!

- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.

- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.

- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?

- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.

- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?

- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.

- Что можете сказать про местную медицину?

- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.

- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…

- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.

- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…

- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.

А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию. 
Остальное зависит от требований и бюджета.

Беседовала Анастасия Фалей

Фото prian.ru

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru