a
Версия
для печати

Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства

Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.

Досье Prian.ru

Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.


- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.

- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей. 

А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.

И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.

- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?

- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.

Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.

Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.

- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?

- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.

Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что  с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.

- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?

- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.

В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.

- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.

- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.

Типичные цены на квартиры в Лимассоле
Пентхаус за 695 000 евро в Лимасоле, Кипр
695 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
116 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в городской оазис в самом сердце Лимассола. Великолепный пентхаус с тремя спальнями имеет сад на крыше площадью 43 кв.метра и расположен в тихом районе недалеко от центра города. Наслаждайтесь удобством городской жизни с короткой поездкой до Лимассольской пристани и Старого города, при этом сохраняя спокойствие окружающей...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 374 000 евро в Лимасоле, Кипр
374 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 388 000 евро в Лимасоле, Кипр
388 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
130 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Комфортабельная 3-спальная квартира, расположенная на верхнем этаже недавно отремонтированного здания, предлагает современную жизнь с практичным и продуманным дизайном. Престижный район Экали обеспечивает жителям спокойное уединение от шумной городской жизни, предлагая при этом легкий доступ к целому ряду удобств, включая лучшие школы,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 940 000 евро в Лимасоле, Кипр
940 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс закрытого типа будет расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола Гермасойя, в 200 метрах от моря и знаменитого эвкалиптового парка Дассуди. Комплекс будет состоять всего из пяти роскошных квартир с 2 и 3 спальнями и одного роскошного пентхауса с 2 спальнями. Жители будут пользоваться всеми удобствами, такими...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 440 000 евро в Лимасоле, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Апартаменты за 430 000 евро в Лимасоле, Кипр
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
2-комнатная квартира – Panthea Hills, Лимассол Расположенная на тихом склоне холма к западу от Пантеи, эта элегантная 2-комнатная квартира предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью к оживленному центру Лимассола. Всего в нескольких минутах от сердца города жители наслаждаются спокойной обстановкой и захватывающим видом на...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Жилой проект в районе Пантея, Лимассол, расположенный над автомагистралью предлагает роскошные современныеквартирыс 1 и 2 спальнями, спроектированные для просторной и комфортной жизни. Комплекс выгодно расположен с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам, сочетая современную архитектуру с высоким качеством строительства. Все объекты...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 715 000 евро в Лимасоле, Кипр
715 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проект находится в самом престижном и элитном районе Лимассола, представляя новые стандарты роскоши и эксклюзивную жилую среду. Сочетание качества и уникальной архитектуры делают данный проект особенно неповторимым. Роскошные апартаменты и пентхаусы оснащены всеми современными удобствами и отделаны по самым высоким стандартам дизайна и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 550 000 евро в Лимасоле, Кипр
550 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
124 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Современное жилое здание с двумя апартаментами расположено в престижном туристическом районе Потамос Гермасойя в Лимассоле, в пешей доступности от популярного эвкалиптового парка Дасуди и пляжа. Здание предлагает крытые парковочные места, кладовые помещения и лифт для удобства жителей. Этот апартамент, расположенный на первом этаже, включает две...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 767 500 евро в Лимасоле, Кипр
767 500 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
90 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Продаются 2-х спальные апартаменты с прекрасным...
Mercury Group
Апартаменты за 470 000 евро в Лимасоле, Кипр
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м2 2 2 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в перспективном динамично развивающемся районе Лимассола Агиос Афанасиос в окружении новых современных зданий, этот жилой комплекс сочетает спокойствие, удобство и высокий уровень комфорта. Благодаря легкому доступу к магистрали со стороны как Агиос Афанасиос, так и Гермасойи, он обеспечивает удобную связь с ключевыми районами...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 280 000 евро в Лимасоле, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
83 м2 2 1
В очаровательном жилом комплексе вас ждёт уютная общая зона с бассейном — идеальное место для отдыха и умиротворения. Всего в нескольких минутах ходьбы расположено оживлённое казино, а всего в десяти минутах езды находится живописный пляж Ледис Майл. Любителей гольфа порадует близость престижного поля. Комплекс удобно расположен неподалёку от...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты расположены в совершенно новом здании на возвышенности в районе Айос Афанасиос, Лимассол, и имеют удобный доступ к центру города, а также великолепные виды на море. Это редкая возможность инвестировать в совершенно новые, высококачественные апартаменты напрямую от застройщика, расположенные в престижном районе Лимассола, всего в...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 710 000 евро в Лимасоле, Кипр
710 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2 2 2 1
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современной роскошной жизни в престижном комплексе апартаментов в Агиос Тихонас. Расположенный рядом с морем и оживленным туристическим районом Лимассола, этот исключительный жилой комплекс предлагает близость к городским объектам и историческим достопримечательностям. Проект состоит из двух блоков просторных квартир...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 295 000 евро в Лимасоле, Кипр
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м2 2 2
Проект расположен в районе Ипсонас, недалеко от необходимых городских удобств. Жилое здание состоит из 8 квартир – 2 квартиры с одной спальней и 6 квартир с двумя спальнями. Роскошные современные квартиры имеют крытую парковку и кладову. Небольшие размеры здания создают неповторимое ощущение эксклюзивности и безопасности.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 380 000 евро в Лимасоле, Кипр
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
96 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Продается новая современная 2-хспальная квартира в новом готовом многоквартирном доме. Онa находится на первом этаже с отдельным входом с открытой парковки перед домом. Очень уютный и комфортабельныйпроект полностью меблирован и оборудован всей бытовой техникой и предметами декора.
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
400 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
103 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь. Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 484 000 евро в Лимасоле, Кипр
484 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 547 312 евро в Лимасоле, Кипр
547 312 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
140 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Комплекс находится всего в 10 км от оживленного центра Лимассола, поэтому вы обретете спокойствие дома, но при этом будете рядом со всеми событиями. В гармонии этого комплекса достигается искусный баланс между работой и жизнью. Этот комплекс расположен в быстроразвивающемся районе, между Городом мечты, комплексным казино-курортом и...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 603 000 евро в Лимасоле, Кипр
603 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Эта роскошная квартира на 6-м этаже предлагает непревзойдённый уровень жизни у моря — всего в 200 метрах от пляжа и в окружении множества ресторанов, кафе, магазинов и всех необходимых удобств, расположенных в пешей доступности. Интерьеры выполнены в современном стиле с отделкой премиум-класса, системой «умный дом», VRV-кондиционированием и...
BLUE SKY HOUSES

- А вы попали под «стрижку депозитов»?

- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.

- Купили и сразу переехали?

- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.

А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи  в аренду. 

- Что выбрали?

- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.

- Как сдаете в аренду?

- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.

- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?

- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.

- Сложно было? Много нужно было документов собирать?

- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего. 
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.

- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?

- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.

- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?

- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.

Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.

- Пробовали уже?

- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Коммерческая недвижимость за 4 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1045 м2
BLUE SKY HOUSES
Офис за 2 100 000 евро в Пафосе, Кипр
2 100 000 €
Офис в Пафосе, Кипр
969 м2
Офис на прадажу в Героскипу Пафос В 200 метрах от главной системы шоссе, которая соединяет все города,аэропортах и ​​портах.Элитные события 1 минута от супермаркета Плас 3 минуты от чентральной больницы 1 мин. От Спортивного стадиона 3 минуты от государственных учреждений и судов 10 минут от международного аэропорта ПафосаСовременное...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 5 500 000 евро в Пафосе, Кипр
5 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
21405 м²
Просторный участок земли общей площадью 21 405 м² расположен в муниципалитете Героскипу, Пафос. Обьект расположен в 3 км к юго-востоку от центра города и всего в 2 км к юго-западу от автомагистрали A6 Пафос-Лимассол, что обеспечивает легкий доступ к различным районам города. Участок имеет плоскую ровную поверхность и идеальную прямоугольную...
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 2 950 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 950 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
493 м2
Расположенный в центре оживленного города, он сохраняет ощущение уединения, которое трудно найти в большей части современного Лимассола. Ультрасовременное здание удобно расположилось там, где встречаются культурный центр Лимассола и деловой центр 21 века, а также рядом с муниципальным парком. Всего в 400 метрах от отеля находится мерцающий пляж,...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 400 000 евро в Пареклисии, Кипр
2 400 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
97 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Эта эксклюзивная резиденция с двумя спальнями, расположенная всего в нескольких шагах от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от престижной пристани для яхт Сент-Рафаэль, отражает суть расслабленной средиземноморской жизни. Окруженная пышными ландшафтными садами и спокойными зелеными зонами, она предлагает редкое сочетание спокойствия на морском...
John Taylor Cyprus
Апартаменты за 2 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Возвышающийся над одним из самых уютных и престижных районов Лимассола, этот пентхаус — не просто место для жизни, а дом с характером и особой атмосферой. Здесь продуманный дизайн гармонично сочетается с современными технологиями, создавая пространство, которое одновременно стильно и комфортно для повседневной жизни. Внутри вас ждёт светлая и...
Cyprus Sotheby's International Realty
Коммерческая недвижимость за 15 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
15 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Cyprino
Земля за 4 500 000 евро в Пафосе, Кипр
4 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
31439 м²
РАЙОН: ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м): 31439 ОКРУГ/СООБЩЕСТВО: ИЕРОКИПИЯ, ГЕРОСКИПУ ПЛАНИРОВОЧНАЯ ЗОНА: Κα9 , Δα2 ЗАТРОНУТАЯ ПРОЦЕНТНАЯ ЧАСТЬ: 82% , 18% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.4 , 0.01 ПОКРЫТИЕ: 0.25 , 0.01 ЭТАЖИ: 2 , 1 ВЫСОТА (метры): 10 , 5
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
500 м2 7 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Дом за 2 929 780 евро в Лимасоле, Кипр
2 929 780 €
Дом в Лимасоле, Кипр
621 м2 1
ВНЖ при покупке
Описание проекта Данный комплекс - это оазис роскоши и комфорта в горном массиве вблизи Лимассола. Удачное расположение комплекса в сочетании с обворожительным видом окрестностей стоит Вашего внимания! Если Вы стремитесь к уединению, комфорту и эстетическому наслаждению, то Вам обязательно следует ознакомиться с этим проектом. В него трудно не...
Mercury Group
Офис за 45 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
45 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
5150 м2
Этот современный бизнес-центр на 11 этажей предлагает исключительную рабочую и творческую среду. Каждый элемент офисных и общих зон гармонично сочетает уникальный интерьер с современной функциональностью. Панорамное остекление обеспечивает обилие естественного света и открывает впечатляющие виды на море, горы и город. Здание полностью оснащено...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 450 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
350 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла в загородном стиле с видом на зелень и горы, расположенная в тихом районе Мони, для вашего уединения и спокойной жизни. Одноэтажный дом открытой планировки включает 4 спальни хорошего размера, 2 оборудованные кухни, гостиную и столовую, гостевой дом и квартал для прислуги, а также возможность покупки прилегающего участка рядом с...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 2 200 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 4 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
737 м2 8 7
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла спроектирована и построена с учетом самых высоких стандартов качества. Архитекторам была поставлена задача создать виллу, которая максимально использует захватывающие виды, и это было успешно реализовано. Вилла имеет Л-образную форму, что позволяет наслаждаться пейзажами, при этом обеспечивая защиту от чрезмерного солнечного...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 15 000 000 евро в Пафосе, Кипр
15 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
277601 м²
Земельный участок под жилую застройку располагается в одной из популярной местности Пафоса, Куклии. Обьект имеет хороший доступ до моря, до города Пафос, международного аэропорта Пафоса, престижного гольф-центра Афродайт Хиллс и Сикрет Валли. Следует отметить, что потенциал будущего обьекта недвижимости положительный, а размер участка 277 601 м²...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
315 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Откройте для себя непревзойденную роскошь в изысканной вилле с захватывающими панорамными видами на море в Параклисии, Лимассол. Наслаждайтесь стилем жизни, наполненным элегантностью и комфортом, с использованием премиальных удобств. Сдача проекта — октябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
Дом за 4 000 000 евро в Пафосе, Кипр
4 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
500 м2 7
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 500 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
Mercury Group
Вилла за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
338 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла в ЖК5*на берегу моря в Лимассоле. Это более 81 эксклюзивных вилл и 84 апартаментов на берегу моря, сочетающих в себе утонченную эстетику и захватывающие панорамные виды. В основе концепции лежит идея «город в городе», где особое внимание уделяется ландшафтному дизайну обширной зеленой территории и развитию роскошной...
ABC CYPRUS HOMES
Земля за 2 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 300 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1269 м²
Cyprino
Дом за 2 500 000 евро в Пареклисии, Кипр
2 500 000 €
Дом в Пареклисии, Кипр
5 5 5
ВНЖ при покупке
Продаётся просторная резиденция с панорамным видом. Уникальный дом площадью 750 м² на участке площадью 3800 м², построенный в 2000 году и полностью отремонтированный всего 2 года назад. Насладитесь полным уединением и панорамными видами. К услугам гостей бассейн 8x16 футов с двумя трамплинами, пруд с карпами кои и водопадом, 2 скважины с пресной...
MySpace Real Estate

- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.

- Абсолютно правильно.

- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?

- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.

Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.

На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!

- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.

- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.

- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?

- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.

- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?

- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.

- Что можете сказать про местную медицину?

- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.

- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…

- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.

- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…

- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.

А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию. 
Остальное зависит от требований и бюджета.

Читайте также: Подробное руководство по оформлению гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Беседовала Анастасия Фалей

Фото prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Иммиграция, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?
Визовый режим и вид на жительство на Кипре
Обновили полезный материал
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Дома (виллы) на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 11.09.2025
  • 2324

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 51232