a
Версия
для печати

Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства

Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.

Досье Prian.ru

Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.


- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.

- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей. 

А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.

И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.

- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?

- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.

Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.

Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.

- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?

- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.

Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что  с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.

- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?

- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.

В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.

- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.

- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.

Типичные цены на квартиры в Лимассоле
Пентхаус за 1 150 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 150 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
156 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный проект расположен в престижном районе Пантея, предлагая потрясающие панорамные виды на Лимассол и Средиземное море. Расположенный чуть выше кольца Меса Гетония, район обеспечивает быстрый доступ ко всем частям Лимассола всего за 5-10 минут езды. Окружение хорошо обеспечено повседневными удобствами и находится в непосредственной...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 880 000 евро в Лимасоле, Кипр
880 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Элитная 3-спальная квартира, занимающая целый этаж расположена в престижном районе Колумбия и предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств, квартира идеально подходит для тех, кто любит роскошный, но практичный образ жизни. Квартира является частью эксклюзивного...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 438 800 евро в Лимасоле, Кипр
438 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Современное здание с роскошными квартирами, расположенными на четырёх этажах имеют вид на центральную часть Лимассола. Объект находится в плотно застроенном, хорошо развитом и востребованном районе. Всего в нескольких минутах езды — пляж, центр города, марина и новый порт. Идеально подходит как для краткосрочного, так и для долгосрочного...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 520 000 евро в Лимасоле, Кипр
520 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
121 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 121 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Апартаменты за 525 000 евро в Лимасоле, Кипр
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Апартаменты за 295 000 евро в Лимасоле, Кипр
295 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2 1 1 1
Уютно расположенный на живописном склоне холма, этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой коллекцию тщательно спроектированных резиденций, идеально сливающихся с природной красотой окружающего ландшафта. Архитектура впечатляет смелыми линиями и премиальными материалами, создающими современный стиль, который гармонично дополняет...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 350 304 евро в Лимасоле, Кипр
350 304 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 460 000 евро в Лимасоле, Кипр
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Современная 3-спальная квартира является частью нового жилого комплекса в районе Меса Гейтония, Лимассол. Квартира спроектирована с высокой энергоэффективностью класса A+, включает подготовку для установки кондиционеров, электрического отопления и электрических жалюзи в спальнях, а также оснащена двухкамерными стеклопакетами. В квартире...
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 3 950 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 950 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
781 м2 6 6 7
ВНЖ при покупке
Эта великолепная трёхэтажная вилла задаёт новый стандарт роскошной жизни в одном из самых престижных пригородов Лимассола. Просторные шесть спален, многочисленные зоны отдыха и приватная территория с бассейном делают эту резиденцию идеальной для тех, кто ценит масштаб, комфорт и безупречное качество. С первых минут впечатляет продуманная...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 280 000 евро в Лимасоле, Кипр
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м2 1 1 1
Элегантные апартаменты с 1 и 2 спальнями в Пантеа, Лимассол Откройте для себя современный жилой комплекс в востребованном районе Пантеа, Лимассол. Эти апартаменты с 1 и 2 спальнями спроектированы с упором на современную эстетику и высокие технические характеристики, предлагая превосходный уровень жизни. Подробности недвижимости * Типы квартир:...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 3 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
227 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу утончённой роскоши с этими великолепными апартаментами на 26-м этаже, расположенными на первой линии моря. Захватывающие панорамные виды на бескрайние морские просторы и оживлённый городской пейзаж превращают каждое утро в настоящее удовольствие. Комплекс Trilogy, где расположены апартаменты, создан для тех, кто стремится...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 390 000 евро в Лимасоле, Кипр
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
130 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Премиальный жилой комплекс, спроектированный для современной прибрежной жизни, идеально расположен в оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в 300 метрах от пляжа. Этот элегантный трёхэтажный дом состоит из 6 стильных апартаментов с планировками на 1, 2, 3 и 4 спальни. Проект находится в пешей доступности от популярных мест отдыха, таких как...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 355 000 евро в Лимасоле, Кипр
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
86 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном и удобном районе Агиос Атанасиос, проект, находящийся на стадии строительства, включает всего пять квартир, обеспечивая приватность и комфорт. Всего в нескольких минутах езды от центра Лимассола и всего в 10 минутах от моря, он предлагает прекрасную возможность для жизни в одном из самых востребованных районов города....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 767 000 евро в Лимасоле, Кипр
767 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
142 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море. Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 710 000 евро в Лимасоле, Кипр
710 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Долгожданный и яркий урбанистический проект расположен в самом сердце Лимассола, где семьи смогут найти свой дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный жилой и коммерческий комплекс спроектирован с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни. Срок сдачи — март 2028 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 288 000 евро в Лимасоле, Кипр
288 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м2 2 2
Идеальный проект в районе Экали с потрясающими видами на город и горы обладает преимуществом привилегированного расположения — всего в 5 минутах от главной дороги Лимассола и в 2 минутах от школ, супермаркетов и всех необходимых объектов инфраструктуры. Проект включает 3 жилых блока, спроектированных с использованием инновационной архитектуры в...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 598 000 евро в Лимасоле, Кипр
598 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
82 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Эти элегантные апартаменты с двумя спальнями расположены всего в 300 метрах от моря, в самом сердце Лимассола. Здесь идеально сочетаются комфорт городской жизни, утончённый дизайн и шаговая доступность всей необходимой инфраструктуры. Просторная гостиная наполнена естественным светом благодаря большим окнам, создающим атмосферу уюта и тепла....
Cyprus Sotheby's International Realty
Квартира за 387 000 евро в Лимасоле, Кипр
387 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
97 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Современная 2-спальная квартира в самом сердце Неаполиса, всего в 500 м от моря О проекте: Этот стильный жилой комплекс предлагает уникальную возможность приобрести 2-спальную, 2-санузловую квартиру всего в 5 минутах ходьбы от пляжа в престижном районе Неаполис, Лимассол. Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для аренды...
Foutina
Апартаменты за 845 000 евро в Лимасоле, Кипр
845 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
В престижном районе Green Area, Гермасойя, расположен изысканный жилой проект, сочетающий архитектурную элегантность и высокий уровень комфорта. Комплекс состоит всего из шести апартаментов, предлагая уединённую атмосферу и идеальный баланс между городским удобством и прибрежной гармонией. Каждая резиденция продумана до мелочей: паркетные полы...
Cyprus Sotheby's International Realty

- А вы попали под «стрижку депозитов»?

- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.

- Купили и сразу переехали?

- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.

А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи  в аренду. 

- Что выбрали?

- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.

- Как сдаете в аренду?

- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.

- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?

- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.

- Сложно было? Много нужно было документов собирать?

- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего. 
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.

- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?

- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.

- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?

- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.

Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.

- Пробовали уже?

- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Вилла за 2 855 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 855 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
471 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Элитный проект, состоящий из двух роскошных вилл, расположенных в уединённом и престижном районе Айос Тихонас, сочетающем в себе захватывающие виды на горы и море. Каждая деталь четырёхспальных вилл продумана до мелочей, чтобы подарить ощущение безмятежного островного образа жизни. Виллы имеют индивидуальный, современный дизайн, отличающийся...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 2 920 100 евро в Никосии, Кипр
2 920 100 €
Апартаменты в Никосии, Кипр
272 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенная на верхних этажах самого престижного жилого проекта Никосии, эта Sky Villa — редкая возможность прикоснуться к вершине городской роскоши в прямом и переносном смысле. Всего три резиденции такого уровня были созданы в комплексе, каждая из которых гарантирует абсолютную приватность, исключительность и панорамные виды, охватывающие...
Cyprus Sotheby's International Realty
Земля за 2 130 000 евро в Пафосе, Кипр
2 130 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
7693 м²
Район Пафос 7693 метровМуниципалитет/Сообщество Акамас, КиссинергаРасположение ГараосЗона планирования κα8 κα9Плотность 55% 45%Покрытие 0,6 0,4Этажы2 2Высота 10 10
BLUE SKY HOUSES
Дом за 12 000 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
12 000 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
6 6
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с видом на море в эксклюзивном районе Лимассола Откройте для себя воплощение элегантности и комфорта в этой потрясающей роскошной вилле, идеально расположенной в спокойном и престижном месте с панорамным видом на море. Расположенная среди самых эксклюзивных и высококлассных вилл Лимассола, эта недвижимость предлагает...
MySpace Real Estate
Дом за 2 500 000 евро в Айос-Атанасиосе, Кипр
2 500 000 €
Дом в Айос-Атанасиосе, Кипр
4 4
ВНЖ при покупке
Вилла в аренду - Agios Athanasios Построена в 2019 году В 1 минуте от школы Foley's Площадь участка 300 м2, 700 м2 4 спальни + отдельный вход Квартира для прислуги (включая кухню и ванную) + большая кладовая Всего 4 ванные комнаты Полностью меблирована Вся кухонная техника + телевизоры включены Подогреваемый бассейн с сигнализацией и камерами...
MySpace Real Estate
Доходный дом за 3 700 000 евро в Пафосе, Кипр
3 700 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
622 м2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Уникальное инвестиционное предложение — современный жилой дом из 11 полностью меблированных апартаментов, расположенный на участке площадью 622 кв.м. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Здание находится в престижном районе и сочетает высокий уровень комфорта, безопасности и энергоэффективности. Состав проекта: • Шесть...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
174 м2 3 3
Ультрасовременный 12-этажный жилой комплекс, расположенный на побережье Лимасола. Продуманная архитектура, инновационный дизайн, объединенные в проекте, а также высокий уровень сервиса создают лучшие условия для качественно нового уровня жизни. Стильные апартаменты с панорамными окнами и солнечными террасами, просторный пентхаус, оборудованный...
Nevestate
Коммерческая недвижимость за 22 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
22 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
4175 м2
Продается элитный бизнес-центр площадью 4175 кв.м в «сердце» туристической зоны Лимассола, районе Гермасойя. На девяти этажах здания расположились современные офисные пространства открытой планировки. Изюминкой каждого опенспейса являются панорамные окна с завораживающими видами на море, горы и городскую инфраструктуру. В здании есть солнечные...
Mercury Group
Квартира за 2 150 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 150 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
968 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 968 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
Квартира за 2 600 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
164 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Строительство комплекса завершено, это роскошное многоквартирное здание, состоящее всего из 17 частных апартаментов. Он расположен прямо на берегу моря с прямым выходом на пляж в лучшем районе Лимассола рядом с отелями Four Seasons и Amathus Beach. Каждая квартира была спроектирована и расположена таким образом, чтобы обеспечить непрерывный вид...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 4 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
737 м2
Этот уникальный трехэтажный коммерческий объект, полностью отреставрированный в современном стиле, расположен в самом сердце делового центра Лимассола, всего в нескольких минутах от шоссе. Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов и передовых технологий, создавая изысканное и функциональное пространство. В здании расположены...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 850 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 850 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
460 м2 6 7
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Дом за 5 200 000 евро в Ларнаке, Кипр
5 200 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
100 м2 1
ВНЖ при покупке
Инвестиционный проект, состоящий из роскошных 10 вилл вилл, расположен всего в 200 м от береговой линии Перволья в Ларнаке в 3 минутах ходьбы от прекрасных песчаных пляжей с «Голубым флагом» побережья Ларнаки на Кипре, в 10 минутах езды от международного аэропорта Кипра Описание проекта. 3 спальни, 3 ванны. Гранитные полы. Частный бассейны с...
Mercury Group
Земля за 3 500 000 евро в Ларнаке, Кипр
3 500 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
12168 м²
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 170 000 евро в Пафосе, Кипр
2 170 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
203 м2 3 4
ВНЖ при покупке
С открытой планировкой трехспального дома, панорамными окнами от пола до потолка и тщательно обустроенными внутренними двориками, террасами и садами, проектпредлагает лучшее из безграничной жизни. Эффектная односкатная крыша — характерная черта кипрской архитектуры, а открытая кухня, стильная угловая зона отдыха и мини-бассейн созданы для жизни...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
525 м2 1
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла, расположенная в тихом жилом районе. В 2х минутах езды до пляжа при лучшем отеле г.Лимассола. Вилла состоит из 3-х этажей, большого сада и бассейна. Она был построена в этом месте для того, чтобы обеспечить прекрасный вид на море почти из каждой спальни и гостиной, а также для легкого доступа к панорамному виду на море с крыши....
Mercury Group
Квартира за 2 280 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 280 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
324 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 324 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 3 100 000 евро в Пафосе, Кипр
3 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
66 м2
Продается современное коммерческое здание в Пафосе, состоящее из мезонина, 4 этажей и сада на крыше. Застроенная площадь объекта, из которой 115 кв.м составляет первый этаж, 54 кв.м - мезонин, 2-й этаж - 99 кв.м, 3-й этаж - 86 кв.м, 93 кв.м отведено под 4-й этаж. В любой точке этого здания вас не оставит ощущение пространства, открытости и света...
NF Group
Апартаменты за 5 535 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 535 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
263 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы. Выбирая данный проект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 2 400 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 400 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
15051 м²
BLUE SKY HOUSES

- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.

- Абсолютно правильно.

- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?

- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.

Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.

На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!

- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.

- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.

- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?

- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.

- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?

- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.

- Что можете сказать про местную медицину?

- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.

- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…

- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.

- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…

- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.

А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию. 
Остальное зависит от требований и бюджета.

Читайте также: Подробное руководство по оформлению гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Беседовала Анастасия Фалей

Фото prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Иммиграция, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости на Кипре
Подробная инструкция для собственников
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов
Города и районы Кипра: обзор курортов для отдыха и жизни
Какой город на Кипре подойдет вам для инвестиций, отдыха или переезда?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»