Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
695 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
Этот элитный жилой комплекс состоит из восьми элитных квартир с двумя спальнями на первом, втором и третьем этажах, с просторными крытыми верандами, ориентированными на юг. Пентхаус с тремя спальнями, расположенный на четвертом этаже, с большой верандой и бассейном, и второй пентхаус с тремя спальнями, расположенный на пятом этаже, включая сад...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м2332
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект расположен в оживлённом и удобном районе недалеко от центра города, предлагая идеальное сочетание городской динамики и комфорта. Вся необходимая инфраструктура — магазины, школы, парки и остановки — находится в шаговой доступности, а поездка до моря занимает всего несколько минут.
Комплекс включает девять элегантных...
Cyprus Sotheby's International Realty
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
В динамичном и хорошо связанном районе Гермасойя формируется бутик-комплекс, предлагающий современный и элегантный формат городской жизни в одном из самых востребованных районов Лимассола. Трёхэтажное здание включает ограниченную коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями, выполненных в актуальной архитектурной эстетике. Светлые интерьеры...
Cyprus Sotheby's International Realty
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м222
ВНЖ при покупке
Проект предлагает не только стильное внутреннее пространство, но и широкий спектр привилегий, доступных исключительно резидентам. Закрытая охраняемая территория обеспечивает безопасность и спокойствие, создавая идеальные условия для комфортной и беззаботной жизни.
К услугам жителей доступна общая терраса, детская игровая площадка, зона барбекю и...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
286 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
59 м2111
Ощутите неповторимое сочетание спокойствия и комфорта в этом современном закрытом комплексе в районе Асоматос, Лимассол. Удобно расположенный рядом с живописным озером и окружённый великолепными средиземноморскими пейзажами, этот проект предлагает поистине умиротворяющее место для проживания.
Этот пригород Лимассола очень популярен и имеет...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
195 м233
ВНЖ при покупке
Продается 3-хспальная квартира в 10 метрах от моря и предлагает беспрепятственный вид на море. Отличное расположение рядом со всеми удобствами. Квартира полностью отремонтирована с качественной отделкой и всеми современными удобствами, хорошо продумана и расположена среди просторной и элегантной обстановки. Квартира с ремонтом, 175 м2 + веранда...
BLUE SKY HOUSES
630 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Современное жилое здание, выделяющееся на фоне городской застройки, расположено в оживлённом районе Неаполис, Лимассол.В здании размещены восемь первоклассныхквартир, распределённых по четырём этажам, включая два пентхауса на верхнем уровне с частными садами на крыше и панорамным видом на море.
Откройте для себя лучшее в городской...
BLUE SKY HOUSES
270 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
77 м2111
В оживлённом районе Капсалос, где энергия города гармонично сочетается с комфортом жилой среды, появляется новый бутик-проект, предлагающий утончённый стиль жизни. Всего десять современных апартаментов формируют камерное сообщество, где ценятся приватность и эксклюзивность, а центральное расположение открывает доступ ко всем возможностям...
Cyprus Sotheby's International Realty
740 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
ВНЖ при покупке
Премиальный проект апартаментов и пентхаусов, расположенный в самом центре туристической зоны на побережье Лимассола, сочетает эффектную архитектуру и роскошный образ жизни. Всего в 500 метрах от пляжа Дасуди и живописной набережной комплекс включает три впечатляющих здания.
Проект ориентирован на приватность и комфорт, предлагая благоустроенные...
BLUE SKY HOUSES
545 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из перспективных районов Лимассола, сочетая изысканный дизайн и роскошные материалы, идеально подходящие для средиземноморского образа жизни в городских условиях.
Бутиковый жилой комплекс включает 24 роскошныхквартиры— с 1 и 2 спальнями, просторными террасами и общим бассейном. В пешей доступности находится проспект...
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
98 м221
ВНЖ при покупке
Проект состоит всего из 7 квартир, каждая из которых отличается просторной планировкой и продуманным комфортом. Квартиры с 1 и 2 спальнями располагают большими террасами и собственными садами на крыше — идеальное пространство для уединения и отдыха.
Расположенный в тихом и зелёном районе Закаки, комплекс предлагает идеальный баланс уединения и...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
В современной резиденции всего 10 роскошныхквартир и пентхаусов с двумя и тремя спальнями.Квартиры на последнем этаже (пентхаусы) располагают просторными частными террасами с дополнительной комнатой и сауной.
Каждая квартира отличается потолками высотой 3 метра, отделкой высокого качества, скрытой системой кондиционирования, водяным подогревом...
BLUE SKY HOUSES
1 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Великолепная 2-спальная квартира на первой линии расположена в самом впечатляющем закрытом комплексе рядом с пляжем - The Residence complex. Сам комплекс имеет круглосуточную охрану, большой бассейн, тренажерный зал, собственный выход на пляж и красивые, ухоженные зрелые сады. Квартира расположена в 100 метрах от Средиземного моря. Крытая...
BLUE SKY HOUSES
1 056 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
176 м233
ВНЖ при покупке
Коллекция из 11 современных квартир, предлагающих варианты планировки с одной, двумя и тремя спальнями, адаптирована для современного городского образа жизни. Расположенные в престижном районе с удобным доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям, они становятся идеальным местом для проживания для тех, кто стремится к непревзойденному...
BLUE SKY HOUSES
575 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м2333
ВНЖ при покупке
В престижном районе Айос Афанасиос, Лимассол, появился новый жилой проект, который объединяет стиль, комфорт и устойчивые технологии. Бутик-здание включает всего одиннадцать резиденций — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Такой камерный масштаб создаёт атмосферу приватности и уюта, а современная архитектура с чистыми линиями и...
Cyprus Sotheby's International Realty
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м232
ВНЖ при покупке
Четырехэтажный блок состоит из двенадцати роскошных квартир, по три на каждом этаже.
Каждая квартира с двумя спальнями имеет площадь 84,00 м² и включает в себя гостиную, кухню и столовую, две спальни, одну ванную комнату, гостевой туалет и просторную веранду.
Каждая квартира с тремя спальнями имеет площадь 115,00 м² и включает в себя гостиную,...
BLUE SKY HOUSES
625 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Экологичные материалы, высокий уровень комфорта, просторные и светлые планировки, интерьеры с панорамным остеклением и выходами на озеленённые террасы — всё это создаёт гармоничное и современное жилое пространство. Дизайнерская отделка выполнена с использованием высококачественных европейских материалов.
Каждая квартира в комплексе представляет...
BLUE SKY HOUSES
992 250 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м2111
ВНЖ при покупке
Над побережьем Лимассола поднимается архитектурно выразительная башня, задающая новый уровень современного приморского образа жизни. Впечатляющий силуэт, панорамное остекление и продуманная пластика фасадов наполняют пространства светом и раскрывают безграничные виды на море и город. В проект входит коллекция элегантных апартаментов с одной,...
Cyprus Sotheby's International Realty
850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
156 м233
ВНЖ при покупке
Долгожданный и яркий урбанистический проект расположен в самом сердце Лимассола, где семьи смогут найти свой дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный жилой и коммерческий комплекс спроектирован с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни.
Срок сдачи — март 2028 года.
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 250 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
397 м254
ВНЖ при покупке
Расположенная в районе Мутагьяка, престижной жилой зоне Лимассола, эта вилла предлагает великолепные виды на море и окрестности, а также близость к пляжу и всем удобствам. Супермаркеты, мини-маркеты, пекарня, кинотеатр, боулинг, пляжные кафе и рестораны находятся всего в 5 минутах езды. Центр Лимассола — всего в нескольких минутах, а частные...
BLUE SKY HOUSES
3 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м254
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная группа отдельных виллрасположена в районе Корал Бэй, в нескольких метрах от тихого уединенного песчаного пляжа. Каждая вилла имеет собственный бассейн и балкон, откуда открывается великолепный и беспрепятственный вид на Средиземное море и сельскую местность Кипра. Виллы тщательно спроектированы в элегантном и традиционном...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Пентхаус в Ермасойе, Кипр
302 м263
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Лимассола, Papas in Potamos Germasogeias, этот бутик-комплекс предлагает исключительные стандарты современной жизни всего в 350 метрах от песчаного пляжа Дасуди и его эвкалиптового парка. Район сочетает в себе прибрежное спокойствие и удобство городской жизни - все в нескольких минутах...
John Taylor Cyprus
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
500 м2
Трехэтажное здание с жилым участком на продажу в Героскипу. Всего он состоит из 5 единиц. Все они сдаются под офисы. Непосредственная территория объекта состоит из смешанных, коммерческих и жилых помещений. Предлагает близость ко всем удобствам, таким как магазины, супермаркеты, офисы и школы в непосредственной близости от объекта недвижимости....
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
250 м244
ВНЖ при покупке
Жемчужина Морских Пещер - это удостоенный наград эксклюзивный проект из девяти роскошных вилл, расположенных в нетронутом и спокойном районе Морских пещер, Пафос. Расположенный среди оливковых деревьев и естественной природы, всего в двух шагах от национального парка Акамас, комплекс Перл Си Кейвс расположен в потрясающем месте в одном из самых...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
199 м2333
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс из пяти роскошных вилл на первой линии моря расположен на живописном побережье Ларнаки, предлагая спокойный прибрежный образ жизни всего в нескольких минутах от центра города и всей необходимой инфраструктуры.
Каждая резиденция располагается на приватном участке и включает 3–4 спальни с ванными комнатами и захватывающими...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 990 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
12367 м²
Участок расположен в округе Пафос, в муниципалитете Поли Хрисохус, в районе Кампос – Мавровуни. Общая площадь участка составляет 12 367 кв. м, и он полностью (100%) находится в градостроительной зоне Κα9. Для данной зоны установлены следующие параметры застройки: плотность застройки — 0,4, коэффициент покрытия — 0,25, максимальное количество...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
446 м2665
ВНЖ при покупке
Эта новая вилла с шестью спальнями — настоящий средиземноморский оазис, расположенный над побережьем и открывающий захватывающие виды на море из почти каждой комнаты. Объект находится на стадии строительства, завершение — в 2025 году. Архитектура сочетает вечную элегантность с современными технологиями «умного дома», создавая идеальное...
Cyprus Sotheby's International Realty
7 400 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
700 м2
Oфисв Потамос Гермасойя Лимассол
BLUE SKY HOUSES
3 420 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
278 м243
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира на берегу моря расположена в туристической зоне Лимассола с захватывающим видом на море с просторных веранд и панорамных окон от пола до потолка, которые плавно соединяют интерьер с внешним пространством, создавая ощущение простора.
Расположенный рядом с самыми престижными жилыми районами и пятизвёздочными отелями, проект...
BLUE SKY HOUSES
8 500 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
Отель на прадажу в Като Пафосе.Фронтальные магазины: 10Апартаменты-студио: 5Апартаменты с одной спальней: 11Апартаменты с двумя спальнями: 4Частная парковка: 30 Охраняемая парковка
Внешние деталиРазмер лота: 6128 м³Крыша: плоская крышаКанализация: Септическая и подключеннаяКонструкция: железобетонный цементный бетонОхлаждение: кондиционер во...
BLUE SKY HOUSES
2 125 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м222
ВНЖ при покупке
Этот ультрасовременный проект, расположенный при въезде в город Лимассол, прекрасно расположен в одном из самых престижных районов города. Резиденция предлагает 14 этажей, где 12 этажей будут занимать 1, 2 или 3-х спальные ультра роскошные апартаменты с потрясающим видом на Средиземное море.
На первом этаже резиденции будет находиться новый...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
312 м2
На продажу представлены 2 офисных помещения в роскошном здании на первой линии моря в Старом городе в Лимасоле. Здание включает коммерческие помещения и жилые апартаменты, а также собственный бассейн, тренажерный зал и паркинг. Помещения оснащены отоплением и кондиционированием. Офис №1: 238 кв. м (162,1 кв. м крытая площадь + 76,3 кв. м...
NF Group
2 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
472 м254
ВНЖ при покупке
Эта суперроскошная полностью отреставрированная современная вилла расположена на возвышенности в Агиос Тихонас, откуда открываются впечатляющие виды на море из сада и спален. Вилла полностью обновлена на исключительном уровне и представляет собой по-настоящему уникальную недвижимость, предлагающую высший уровень роскошной жизни. Всего в пяти...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Развитие недвижимости современной резиденции, состоящей из четырех этажей. Есть два подвала, закрытый спортзал, кухня, гостиная, четыре спальни, кабинет, пять ванных комнат и сад на крыше. Новая резиденция будет расположена в фантастическом районе Агиос Афанасиос, в нескольких минутах от шоссе, ведущего к таким городам, как Пафос, Ларнака и...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
315 м255
ВНЖ при покупке
Откройте для себя непревзойденную роскошь в изысканной вилле с захватывающими панорамными видами на море в Параклисии, Лимассол. Наслаждайтесь стилем жизни, наполненным элегантностью и комфортом, с использованием премиальных удобств.
Сдача проекта — октябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
500 м255
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла для продажи около пляжа Корал Бэй, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Coral Bay
Эта вилла имеет 3 этажа. Вилла имеет гараж на 3 машины, прямо из гаража есть лифт, который доставит вас в гостиную. Введите, есть красивая леснича, и 2 спальни с двуспальными кроватями с отдельными ванными комнатами с правой стороны и гостиной...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м253
ВНЖ при покупке
5-спальная вилла в аренду или на продажу в Киссонерга.
Полностью меблированная. Просторная гостиная открытого плана 1 спальня на первом этаже и гостевой туалет / душевая комната. Отдельная кухня 3 спальни наверху с одной ванной комнатой и просторной ванной комнатой для семьи плюс чердачная спальня с душевой кабиной. Крытая парковка на 2 машины ....
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
620 м2654
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе., Рассрочка . Вилла на берегу моря, первая линия.
5 спальная вилла в ближайшем пригороде Хлорака, в шаговой доступности отеля Эвелтон, в 2 мин езды до города и Английской школы.
Вилла в стадии строительство в комплексе на первой линии.
Данная вилла с открытым видом на море в первом ряду элитного проекта.
+...
ABC CYPRUS HOMES
2 884 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
301 м246
ВНЖ при покупке
Этот роскошный проект вилл на берегу моря в Айя-Напе включает две изысканные виллы, предлагающие непревзойденный прибрежный образ жизни с современной элегантностью и потрясающими видами на Средиземное море. Каждая вилла состоит из нескольких уровней, спроектированных для комфорта и изящества. На нижнем этаже расположены спальня, ванная комната и...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
