a
Версия
для печати

Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства

Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.

Досье Prian.ru

Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.


- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.

- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей. 

А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.

И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.

- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?

- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.

Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.

Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.

- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?

- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.

Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что  с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.

- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?

- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.

В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.

- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.

- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.

Типичные цены на квартиры в Лимассоле
Апартаменты за 565 000 евро в Лимасоле, Кипр
565 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья. Благодаря захватывающим видам...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 190 000 евро в Лимасоле, Кипр
190 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2 1 1
Отличный проект, идеально подходящий дляпостоянного проживанияили в качестве инвестиции расположен в одном из самых популярных районов Лимассола. Квартиры оснащёны всем необходимым для комфортной жизни: просторные и светлые жилые помещения, современный дизайн и высококачественная отделка. Срок сдачи — май 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 255 000 евро в Лимасоле, Кипр
255 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м2 1 1
Откройте для себя изысканный жилой комплекс, расположенный в тихом и уютном районе Агиос Иоаннис, где царит подлинная средиземноморская атмосфера. Проект идеально сочетает в себе спокойствие с городским ритмом жизни, предлагая близость как к историческому центру, так и к новой пристани — для тех, кто ценит удобство, стиль и насыщенную городскую...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 285 000 евро в Лимасоле, Кипр
285 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м2 1 1
Представляем вашему вниманию новый жилой проект в самом сердце района Колумбия — месте, славящемся своей развитой инфраструктурой и динамичным образом жизни. В настоящее время здание находится на стадии строительства и будет включать 10 продуманно спроектированныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями, чтобы удовлетворить разнообразные...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 530 000 евро в Лимасоле, Кипр
530 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
110 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 440 000 евро в Лимасоле, Кипр
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
123 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Апартаменты за 236 050 евро в Лимасоле, Кипр
236 050 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
1
Новый закрытый жилой комплекс расположен рядом с центром Лимасола, в активно развивающемся озелененном районе города на полуострове Акротири. На территории охраняемого жилого комплекс расположены апартаменты с 1-2 спальнями и обширная курортная инфраструктура, включающая просторные ландшафтные сады, бассейны, полностью оборудованный тренажерный...
NF Group
Пентхаус за 1 120 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 120 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
168 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный жилой комплекс, идеально расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. С акцентом на роскошь и высокое качество, проект предлагает 10 просторныхквартир, каждая из которых спроектирован для максимального комфорта и стиля. Одним из ключевых преимуществ является наличие просторных парковочных...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 293 000 евро в Лимасоле, Кипр
293 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м2 1 1
Новое современное жилое здание идеально расположено в самом центре Лимассола, район Агиос Николаос. Проект состоит из трех элегантных этажей, на которых размещаются 18 роскошных квартир, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и стиль. Разнообразие планировок, многофункциональное пространство, уютные интерьеры,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 180 000 евро в Лимасоле, Кипр
180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м2 1 1
Современный жилой комплекс расположен в живописной деревне Асоматос, всего в пяти минутах езды от Лимассола. Проект представляет собой двухэтажное здание, включающее семь тщательно продуманныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс сочетает в себе комфорт, энергоэффективность и сейсмостойкость. Все объекты сертифицированы по классу...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 1 020 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 020 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
184 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Премиальная двухкомнатная квартира в самом сердце Лимассола, сочетающая высококачественную отделку с продуманной планировкой и приватным садом на крыше, идеально подходящим для отдыха или приёма гостей. В окружении лучших ресторанов, бутиков и всех необходимых удобств города, эта квартира предлагает исключительный городской образ жизни всего в...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 180 000 евро в Лимасоле, Кипр
180 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2 1 1
Прекрасная 1-спальная квартира расположена в новом и эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых востребованных районов Лимассола. В шаговой доступности от торгового центра, а также в непосредственной близости от порта Лимассола и знаменитой набережной. Недвижимостьудобно расположена рядом со всеми государственными учреждениями, учебными...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 390 000 евро в Лимасоле, Кипр
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Современный и впечатляющий жилой проект из трёх блоков расположен в новом, тихом и исключительно престижном районе Лимассола. Комплекс окружён роскошным курортом и казино, торговым центроv, а также гольф-курортом с полем на 18 лунок. Проект предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие как для приёма гостей, так и для тёплых,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 650 000 евро в Лимасоле, Кипр
650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м2 3 2 2
Объект под сдачу
Квартира в 200м от пляжа в Лимассоле 2 спальные Апартаменты в закрытом комплексе Alexander Suites в туристическом районе Агиос Тихонас. Это эксклюзивный прибрежный многофункциональный проект с апартаментами. В составе комплекса: - здание с апартаментами и пентхаусами (2,3,4-х спальные), - зеленая территория, - бассейн, -...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 630 000 евро в Лимасоле, Кипр
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
133 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Современное жилье в самом сердце Лимассола Откройте для себя новую эпоху изысканной городской жизни, где продуманная архитектура сочетается с передовыми технологиями. Этот бутик‑проект представляет собой гармоничное сочетание минимализма, элегантности и комфорта — созданный для тех, кто ценит качество без компромиссов.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 315 000 евро в Лимасоле, Кипр
315 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
59 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Расположенная в самом сердце района Католики в Лимассоле, эта элегантная квартира является частью современного четырёхэтажного жилого дома, предлагающего современный дизайн и комфортное жильё высокого уровня. Благодаря продуманной планировке и качественной отделке, она идеально подходит для тех, кто ищет стильное городское жильё в центральном и...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 5 532 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 532 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
488 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом развитом районе города - приморском бульваре, где расположены пятизвездочные отели, дизайнерские бутики, шикарное кафе и пристань для супер-яхт мирового класса. Это идеальное место для жизни, где вы откроете для себя роскошь, комфорт, красоту и высокую функциональность. Доступ к удобствам для отдыха и релаксации очень...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 574 152 евро в Лимасоле, Кипр
574 152 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот великолепный закрытый комплекс, украшенный большими окнами, открытым пространством и роскошными удобствами, является раем для наслаждения особой атмосферой Лимассола, города, который постоянно стремится к лучшей жизни. Поистине уникальный жилой проект в историческом центре Лимассола. Сдача- Март 2023.
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 360 000 евро в Лимасоле, Кипр
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый трехэтажный жилой дом в районе Закаки включает 8 квартир: 4 с двумя спальнями и 4 с одной спальней. Всё необходимое находится в пешей доступности, обеспечивая комфортную и удобную повседневную жизнь. Каждой квартире предоставляется парковочное место и кладовое помещение, установлены энергоэффективные двухслойные стеклопакеты. В здании...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 870 000 евро в Лимасоле, Кипр
870 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
123 м2 2 2
ВНЖ при покупке
С первого по третий этаж располагаются одно-, двух- и трехспальные квартиры, а пентхаусы имеют собственную террасу на крыше с зоной барбекю и джакузи. Жильцам комплекса доступны большие парковочные места, кладовые, а технологии, энергоэффективность и безопасность обеспечивают максимальный комфорт. Близость муниципального парка, зеленой зоны,...
BLUE SKY HOUSES

- А вы попали под «стрижку депозитов»?

- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.

- Купили и сразу переехали?

- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.

А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи  в аренду. 

- Что выбрали?

- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.

- Как сдаете в аренду?

- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.

- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?

- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.

- Сложно было? Много нужно было документов собирать?

- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего. 
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.

- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?

- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.

- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?

- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.

Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.

- Пробовали уже?

- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Апартаменты за 2 012 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 012 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
184 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из лучших районов города Лимассол, в 200 метрах от моря, роскошный высотный жилой комплекс состоит из более 25 этажей. Проект спроектирован таким образом, чтобы создать видимость плавучего сооружения над набережной, привлекая тех, кто мечтает жить в полностью интегрированном городском комплексе со стилем и высочайшими...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 500 000 евро в Пафосе, Кипр
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
400 м2 5 6
ВНЖ при покупке
Это исключительное просторное и роскошное здание с качественной отделкой и материалами самых высоких стандартов. Основания вокруг дом прекрасно оформлены и в сказочном состоянии. Вокруг бассейна есть прекрасные развлекательные зоны, в том числе барбекю, два водопада и многое другое. Наслаждайтесь захватывающими видами - с видом на предлагаемую...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 6 000 000 евро в Пафосе, Кипр
6 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
600 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Удивительная современная вилла в Морских пещерах. Расположен в одном из самых эксклюзивных жилых комплексов на западном побережье Кипра. Эта 6 современных вилл, 6 ванных комнат, оформлены в сверхсовременном стиле и с использованием высококачественной отделки, и все они могут похвастаться одними из самых захватывающих видов на Средиземное море....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 2 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
205 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Это исключительное развитие демонстрирует как архитектурную оригинальность, так и космополитическую индивидуальность. Лимассол-дель-Мар протянется через 170 метров от моря, на участке площадью 34000 кв. Каждая квартира имеет панорамный вид на море с просторных веранд, а остекление в полный рост органично сочетает интерьер с экстерьером, добавляя...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 2 250 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
505 м2
Новый 3-этажный жилой комплекс в Лимассоле состоит из одной квартиры на каждом этаже с продуманной планировкой и дизайном. Современное здание находится в тихом жилом районе Апостолос Андреас. Теплоизоляция, энергоэффективность, солнечные батареи - это дополнительные характеристики высококачественных строительных решений, обеспечивающих...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 4 500 000 евро в Пафосе, Кипр
4 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
6839 м²
Голубая лагуна расположена в отличном месте, в городе Пафос, недалеко от туристической зоны, напротив Неаполиса.(Новый город - состоят из больницы, университета, ресторанов и т. Д.).Пешком до баров, ресторанов, Университета Неаполис и пляжа Аматус.Прогулка до баров… Прогулка до пляжа!5 минут ходьбы до баров и ресторанов, 10 минут ходьбы до пляжа...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 375 000 евро в Пафосе, Кипр
2 375 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
250 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Aphrodite Homes удостоена чести предложить вам совершенно очаровательную виллу в мире, вновь назвав Афродите Хиллс Голф & Ресорт. Эта роскошная роскошная вилла с 3 кроватями и 4 ваннами находится на очень большом полезном участке площадью более 1700 м2 на одной из самых высоких точек этого великолепного курорта, откуда открывается фантастический...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 5 532 000 евро в Лимасоле, Кипр
5 532 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
488 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом развитом районе города - приморском бульваре, где расположены пятизвездочные отели, дизайнерские бутики, шикарное кафе и пристань для супер-яхт мирового класса. Это идеальное место для жизни, где вы откроете для себя роскошь, комфорт, красоту и высокую функциональность. Доступ к удобствам для отдыха и релаксации очень...
BLUE SKY HOUSES
Офис за 3 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 800 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
651 м2
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 200 000 евро в Пафосе, Кипр
2 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
300 м2 5 3
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный в западной части Кипра — одном из самых нетронутых и живописных уголков острова. Занимая территорию площадью 580 000 кв.метров с двухкилометровой береговой линией, он считается крупнейшим и самым эксклюзивным прибрежным курортом на Кипре, а также одним из...
BLUE SKY HOUSES
Офис за 2 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 900 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
549 м2
Новое, ультрасовременное офисное здание предлагает исключительную рабочую среду, созданную с учётом комфорта, эффективности и эстетики. Стратегически расположенное вдоль автомагистрали Лимассола, здание обеспечивает удобный и быстрый доступ к Пафосу, Ларнаке и Никосии, что делает ежедневные поездки лёгкими и предсказуемыми. Международный...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 720 000 евро в Пафосе, Кипр
2 720 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
250 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Вилла с четырьмя спальнями на продажув основе своей Minthis - это богатство. Вневременный дух пейзажа предлагает истинный эскапизм, где время - это сокровище, которое нужно потратить на перезарядку и воссоединение. Новаторская архитектура наполнена светом и заряжает энергией, она создана для того, чтобы создавать захватывающие дух панорамы и...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 6 700 000 евро в Лимасоле, Кипр
6 700 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
361 м2 4
ВНЖ при покупке
Пентхаус с панорамными видами на море, марину и город, расположен на частном острове в самом центре марины для суперъяхт. Площадь 361 м2 - 4 спальни. Частный бассейн и спа, крытые и открытые террасы. На территории: бассейны, спа, рестораны, магазины, фитнес[1]клуб, пляж, причал для яхт, зеленые зоны, подземный паркинг. Прямой доступ к морю...
NF Group
Земля за 2 100 000 евро в Пафосе, Кипр
2 100 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
29767 м²
РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 29767МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО ТремитусеРАСПОЛОЖЕНИЕ АНЕФАРМАЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Κα9 Γα4ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТЫХ 53% 47%ПЛОТНОСТЬ 0,4 0,1ВЫСОТА (метры) 10 7ЭТАЖИ 2 2
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 3 950 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 950 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
467 м2 5 6
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с 5 спальнями и панорамным видом на Средиземное море и Лимассол на 270 градусов. Роскошная вилла расположена на холмах Агиос Тихонас, предлагая престижную и уединенную жизнь. 5 спален, 4 из которых с ванными комнатами, 2 кухни, просторная гостиная, 7 обеденных зон, сауна и зона отдыха с тренажерным залом. Привлекательной...
BLUE SKY HOUSES
Бунгало за 2 080 000 евро в Пафосе, Кипр
2 080 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
373 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Новый эксклюзивный проект — роскошная резиденция, созданная для взыскательных клиентов, стремящихся к высокому уровню комфорта, просторным открытым пространствам, максимальной приватности и безупречному качеству дизайна и отделки. Расположенная на привилегированном участке площадью 1800 квадратных метров в самом сердце деревни Арму, уникальная...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 3 000 000 евро в Ларнаке, Кипр
3 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
Новое жилое здание в самом сердце города Ларнака. Ларнака, город с тысячелетней культурой, быстро превращается в оживленный прибрежный город, и этот проект размещает своих гостей прямо в центре города. Здание расположено в нескольких минутах ходьбы от популярной торговой улицы Эрму, знаменитой набережной Финикудес с пляжами с Голубым флагом, а...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 570 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 570 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
214 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Роскошный дом с 5 спальнями и 4 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля и располагает частным открытым пространством, предназначенным для отдыха и развлечений, а также площадкой для барбекю и сверкающим бассейном. Крытая парковка позволяет легко добраться до прекрасной современной кухни, оборудованной для удовлетворения...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 500 000 евро в Пафосе, Кипр
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
4 2
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями на первой линии моря — Хлорака, Пафос Уникальное предложение — вилла с четырьмя спальнями, расположенная всего в 100 метрах от песчаного пляжа в одном из самых востребованных районов Пафоса — Хлораке. В данный момент недвижимость находится на стадии реновации, что даёт возможность будущему владельцу выбрать отделку и детали...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 8 900 000 евро в Пафосе, Кипр
8 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
750 м2 6 6
ВНЖ при покупке
Cyprino

- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.

- Абсолютно правильно.

- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?

- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.

Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.

На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!

- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.

- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.

- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?

- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.

- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?

- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.

- Что можете сказать про местную медицину?

- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.

- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…

- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.

- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…

- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.

А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию. 
Остальное зависит от требований и бюджета.

Читайте также: Подробное руководство по оформлению гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Беседовала Анастасия Фалей

Фото prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Иммиграция, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Как живут люди на Кипре. Факты о недвижимости, которые вас удивят
Страна теплая, а в квартирах холодно, правда, только зимой
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Cеверный Кипр для переезда: что изменилось за последние годы
Рассказываем о переменах в юридических, социальных, транспортных и прочих вопросах
В Северном Кипре второй раз за год меняют правила владения недвижимостью для иностранцев. Кажется, стало лучше?
Обсудили с экспертами
Визовый режим и вид на жительство на Кипре
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 19.11.2025
  • 2611
  • 17.11.2025
  • 57541