Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
880 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м232
ВНЖ при покупке
Элитная 3-спальная квартира, занимающая целый этаж расположена в престижном районе Колумбия и предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта.
Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств, квартира идеально подходит для тех, кто любит роскошный, но практичный образ жизни. Квартира является частью эксклюзивного...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м232
ВНЖ при покупке
Современный жилой проект расположен в самом сердце престижного туристического района Лимассола, всего в 700 м от известного пляжа Дасуди, в нескольких минутах ходьбы от широкого спектра удобств, включая изысканные кафе и рестораны, магазины, банки, супермаркеты, и в 200 м от популярного проспекта Колонакиу с легким доступом к шоссе. В...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Объект недвижимостипредставляет собой пентхаус в современном жилом здании на стадии планирования в районе Агия Фила, Лимассол.
Жилой комплекс предлагает широкий выбор квартир в соответствии с индивидуальными потребностями и предпочтениями.
BLUE SKY HOUSES
780 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м232
ВНЖ при покупке
Тщательно отремонтированная квартира с тремя спальнями расположена в прибрежной деревне Агиос Тихонас, Лимассол. С обширного балкона квартиры открывается захватывающий вид на море. К квартире прилагаются два парковочных места, одно из которых крытое. На территории комплекса имеется общий бассейн, теннисный корт, а также большая зона барбекю....
BLUE SKY HOUSES
1 650 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Элегантный жилой комплекс расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола, всего в 50 метрах от моря. Комплекс состоит из 23квартир с 1, 2 и 3 спальнями, а также двух пентхаусов. Вся развитая инфраструктура района находится в шаговой доступности, а морское побережье — буквально в двух шагах.
Всеквартиры обладают высокими потолками и...
BLUE SKY HOUSES
327 900 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Современный многоквартирный жилой комплекс закрытого типа расположен в самом сердце Пареклизии, очаровательной деревушки в районе Лимассола. Проект, разработанный по самым высоким стандартам, может похвастаться 45 потрясающими мезонетами и 4 квартирами с 1 спальней в каждой. Каждый мезонет спроектирован как двухэтажный двухквартирный дом, в...
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
57 м2111
В оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в нескольких минутах от центра Лимассола, стартует новый жилой проект, гармонично сочетающий удобство городской жизни и высокий уровень комфорта. Прекрасная транспортная доступность, близость к школам, магазинам и медицинским учреждениям делают его особенно привлекательным.
В составе комплекса — 14...
Cyprus Sotheby's International Realty
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
Жилой проект в районе Пантея, Лимассол, расположенный над автомагистралью предлагает роскошные современныеквартирыс 1 и 2 спальнями, спроектированные для просторной и комфортной жизни. Комплекс выгодно расположен с лёгким доступом ко всем необходимым удобствам, сочетая современную архитектуру с высоким качеством строительства.
Все объекты...
BLUE SKY HOUSES
670 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Рождественское предложение! Сниженная цена до 31/12/2025!
Новая цена: 670,000 EUR
Блок C
Квартира C403
Этаж: 4
Спальни: 2
Внутренняя площадь: 99 m²
Крытая веранда: 26 м²
Общая крытая площадь: 125 m²
Кладовая: 1
Парковочное место: 1
Цена: 770 000 ЕВРО + НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ
Расположенный в самом сердце самого оживленного и...
John Taylor Cyprus
199 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
48 м21
"Этот современный жилой проект расположен в тихом и стремительно развивающемся районе Закаки, всего в нескольких минутах ходьбы от курорта City of Dreams, крупного торгового центра MyMall и живописного парка Поля Гогена. Удачное расположение обеспечивает легкий доступ ко всей городской инфраструктуре, включая развлечения, магазины и парки.
В...
Cyprus Sotheby's International Realty
241 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2111
В окружении природы, всего в нескольких минутах от Лимассола, формируется закрытый жилой комплекс, объединяющий спокойствие пригорода и удобство городской жизни. Этот проект создан для тех, кто ценит приватность и комфортную доступность: до делового центра и побережья — без пробок и в считанные минуты.
Три изящных здания образуют коллекцию...
Cyprus Sotheby's International Realty
545 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
620 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
164 м2333
ВНЖ при покупке
На тихом холме Параклесии расположился проект из двух эксклюзивных вилл, сочетающих приватность, архитектурную изысканность и панорамные виды на Средиземное море. Каждая деталь в этих резиденциях продумана с особым вниманием к качеству, создавая образ жизни, где современный комфорт гармонирует с природной красотой.
Первая вилла включает три...
Cyprus Sotheby's International Realty
583 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный у самого порога оживлённого центра Лимассола, проект предлагает идеальный баланс между доступностью и уединением как для жителей, так и для профессионалов. Продуманная планировка жилых пространств и современные удобства делают его не просто точкой назначения, а отправной точкой для жизни, полной комфорта, удобства и успеха.
Проект...
BLUE SKY HOUSES
690 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями.
Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого.
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м2332
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе Капсалос, где энергия города гармонично сочетается с комфортом жилой среды, появляется новый бутик-проект, предлагающий утончённый стиль жизни. Всего десять современных апартаментов формируют камерное сообщество, где ценятся приватность и эксклюзивность, а центральное расположение открывает доступ ко всем возможностям...
Cyprus Sotheby's International Realty
182 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Уютный проект расположен в отличном центральном районе Лимассола, рядом со всей необходимой инфраструктурой, с лёгким доступом к автомагистрали и центру города.
BLUE SKY HOUSES
517 475 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
127 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
197 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м211
Выдающийся жилой проект расположен в престижном районе Айос Афанасиос, Лимассол. Всего в нескольких минутах от центра города, исключительный жилой проект устанавливает новый стандарт элегантной жизни. Комплекс включает всего 4 просторные квартиры, что обеспечивает жителям ощущение уединённости и эксклюзивности.
Продуманные до мелочей интерьеры,...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 000 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
46
ВНЖ при покупке
Ультра роскошный проект, состоящий всего из пяти вилл предлагает эксклюзивность, спокойствие и современный стиль жизни. Потрясающее расположение в районе Пареклисия, Лимассол имеет легкий доступ к шоссе городским удобствам. Из виллы открываются панорамные виды на окрестности. В строительстве использованы высококачественные материалы и отделка....
BLUE SKY HOUSES
2 920 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1508 м2
Этот закрытый комплекс состоит из 13 квартир, 4 из которых с 1 спальней, 8 с 2 спальнями и 1 роскошный пентхаус с 3 спальнями и частным садом на крыше.
Проект разработан с учетом последних тенденций в архитектуре, придавая зданию современный внешний вид и интерьер. При строительстве этого здания будут использованы материалы высочайшего качества,...
BLUE SKY HOUSES
3 050 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
313 м243
ВНЖ при покупке
Просторная вилла расположенав уникальном месте Агиос Тихонас и представляет собой идеальное сочетание роскоши и стиля. Изысканная архитектура воплощает элегантность и современность, а панорамные окна позволяют наслаждаться захватывающим видом на бескрайние воды Средиземного моря. Просторные комнаты, оборудованные по последнему слову техники, и...
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1290 м2
Ультрасовременное офисное здание высокого качества, расположенное в престижном районе Закаки, рядом со всеми удобствами.
Он состоит из подвала (парковка), первого этажа с дополнительной крытой парковкой и вестибюля со стойкой регистрации, механического этажа и 3 этажей просторных офисов открытой планировки с закрытыми верандами.
BLUE SKY HOUSES
3 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
319 м255
ВНЖ при покупке
Эта элегантная вилла на Восточном плато воплощает в себе роскошь, комфорт и эксклюзивность высочайшего уровня. В оформлении использованы художественные архитектурные детали, роскошные материалы и технологии «умный дом». Через ворота можно попасть на благоустроенную подъездную дорожку с парковкой на 3 и более автомобилей. Ступени ведут к...
BLUE SKY HOUSES
7 850 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Откройте для себя новый уровень современной роскоши в этой эксклюзивной трёхэтажной резиденции, созданной с использованием передовых строительных технологий и ультрасовременного дизайна. Первый и второй этажи предлагают просторные двухспальные апартаменты площадью 108 м², обеспечивающие современный комфорт и утончённую элегантность. Верхний...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
244 м2653
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
5 спальный пентхаус с видом на море в Премиум Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус.
Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для жизни, где каждый день ощущается как отдых.
Благодаря первоклассной...
ABC CYPRUS HOMES
4 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
700 м266
ВНЖ при покупке
6-спальная вилла расположена в престижном районе Калогири, Лимасол, на обширном участке площадью 1358 кв.м., предлагая роскошь, пространство и приватность на высшем уровне. С частным бассейном и большим, красиво оформленным садом, эта вилла создаёт идеальные условия как для отдыха, так и для развлечений.
Вилла оснащена новейшими технологиями...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
243 м242
ВНЖ при покупке
Эта вилла звучит как мечта. Сочетание ухоженной территории, просторных жилых помещений и современных удобств, таких как бассейн и умная система освещения, действительно повышает её привлекательность. Плюс наличие двух мест для лодок — отличный бонус, особенно для любителей моря. Лимассол уже известен своими роскошными объектами недвижимости, и...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
305 м2555
ВНЖ при покупке
Расположенная в знаменитом курортном районе Coral Bay, эта роскошная вилла у моря дарит возможность наслаждаться средиземноморским стилем жизни в одном из самых востребованных мест Кипра. Всего в 12 км от Пафоса, Coral Bay славится песчаными пляжами, развитой инфраструктурой и высоким спросом на элитную недвижимость, что делает его идеальным...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
263 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ЭТАЛОН РОСКОШИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ: ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС С ЛИЧНЫМ БАССЕЙНОМ В ПАФОСЕ
На фоне яркого солнца, бескрайнего горизонта и кристально чистых вод Средиземного моря рождается уникальное пространство, сочетающее в себе архитектурную эстетику, комфорт и премиальное качество жизни. Этот прибрежный проект — настоящая жемчужина на...
Foutina
2 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
630 м256
ВНЖ при покупке
Современный дом 4+ с 1 спальней на вершине холма Лимассола предлагает уединенный отдых и прекрасный вид. Недвижимость включает в себя просторную гостиную с обеденной зоной и камином, комнату для персонала, кабинет, шесть санузлов, 1 гостевой санузел. , кухня, совмещенная со столовой, и гостиная с уголком свободы. Установлена система отопления...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
278 м232
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре оживленного города, проект сохраняет ощущение уединенности, которое трудно найти в современном Лимассоле. Ультрасовременное здание органично вписывается в точку пересечения культурного сердца города и его делового центра XXI века, находясь в непосредственной близости от муниципального парка.
Всего в 400 метрах раскинулся...
BLUE SKY HOUSES
5 500 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
21405 м²
Просторный участок земли общей площадью 21 405 м² расположен в муниципалитете Героскипу, Пафос. Обьект расположен в 3 км к юго-востоку от центра города и всего в 2 км к юго-западу от автомагистрали A6 Пафос-Лимассол, что обеспечивает легкий доступ к различным районам города. Участок имеет плоскую ровную поверхность и идеальную прямоугольную...
BLUE SKY HOUSES
2 450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м2333
ВНЖ при покупке
Возвышающийся над одним из самых уютных и престижных районов Лимассола, этот пентхаус — не просто место для жизни, а дом с характером и особой атмосферой. Здесь продуманный дизайн гармонично сочетается с современными технологиями, создавая пространство, которое одновременно стильно и комфортно для повседневной жизни.
Внутри вас ждёт светлая и...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
800 м244
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 4 спальнями плюс дополнительная квартира с 1 спальней, расположенная в районе Парекклисиа города Лимассола. Технические характеристики: огромный участок 5686 кв.м., конюшня на 2 лошади, зрелые сады, частный бассейн, джакузи, прачечная, подземный паркинг на 4 машины, мастерская, кладовая, кондиционеры во всех комнатах,...
BLUE SKY HOUSES
2 350 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
221 м232
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в уникальный жилой курорт — знаковый проект в Пафосе, расположенный в самом привилегированном прибрежном районе города. Впечатляющий комплекс состоит из двух башен: жилой Западной башни высотой в 15 этажей и Восточной башни, которая находится в стадии строительства и разместит на своих 16 этажах престижную сеть 5-звёздочных...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
800 м2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаГотовый бизнес
Жилое здание в турзоне у моря .
Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции.
Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха.
Имеется лицензия
Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре
ABC CYPRUS Homes...
ABC CYPRUS HOMES
4 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
800 м266
ВНЖ при покупке
Расположенная в престижном районе Гермасойя, роскошная вилла занимает участок площадью 1200 кв.метров и предлагает более 800 кв.метров жилого пространства, распределённого на трёх этажах.
В доме предусмотрено 6–7 спален, каждая с собственной ванной комнатой, мраморные лестницы и лифт. Среди ключевых удобств — просторный бассейн, тренажёрный зал,...
BLUE SKY HOUSES
2 370 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
418 м254
ВНЖ при покупке
Расположенный в привилегированном месте на холмах района Кония, новый проект состоит из 8 вилл. Благодаря возвышенному расположению проект предлагает беспрепятственные, захватывающие виды на море и весь город Пафос.
Сдача — июль 2025 года.
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
