Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
1 300 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
303 м265
ВНЖ при покупке
Апартаменты расположены на 6-м этаже здания и предлагают прекрасный вид на море и город. Конструкция выполнена из железобетонного каркаса, стены — из воздушных кирпичей, покрытых гладкой штукатуркой и окрашенных. Все помещения отделаны высококачественной керамической плиткой.
Кухня оборудована итальянскими рабочими поверхностями и кухонными...
BLUE SKY HOUSES
3 010 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
278 м232
ВНЖ при покупке
Стильный жилой комплекс предлагает роскошныеквартиры и пентхаусы, созданные для того, чтобы подарить резидентам утончённый образ жизни с элементами безупречной роскоши. Каждая квартира — уникальный, элегантный шедевр с индивидуальной планировкой.
Роскошные жилые пространства с отделкой из высококачественных материалов сочетаются с выдающимся...
BLUE SKY HOUSES
329 880 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
57 м211
Благодаря центральному расположению, проект предлагает жителям уединение в городской среде. В комплексе представленыквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, причём две из них располагают собственными садами на крыше.
Здание возводится с использованием тщательно отобранных, высококачественных материалов, а результатом станет энергоэффективный проект,...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
137 м233
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом престижном прибрежном районе Лимассола, где море встречается с горизонтом, этот знаковый проект переосмысливает роскошную жизнь на берегу моря и деловые пространства премиум-класса. Современная архитектура воплощает в себе возвышенную жизнь.
Три знаковые башни изящно возвышаются в оживленном квартале на набережной,...
John Taylor Cyprus
910 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м222
ВНЖ при покупке
Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартирс одной спальней до просторных пентхаусов....
BLUE SKY HOUSES
970 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
112 м222
ВНЖ при покупке
В проекте предусмотренытщательно продуманные пространства, являющиеся неотъемлемой частью уникального образа жизни. Каждая деталь разработана с особым вниманием, чтобы воплотитьлучшие черты средиземноморского стиля жизни, сочетаякомфорт и изящество.
Комплекс соответствует самым взыскательным вкусам и станет источником вдохновения вдинамично...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м222
Современное здание с просторнымиквартирвми находитсяв центре Лимассола, всего в нескольких минутах от набережной и нового порта.
В пешей доступности находятся школы, разнообразные коммерческие объекты, государственные учреждения, медицинские учреждения и многое другое.
BLUE SKY HOUSES
667 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м2332
ВНЖ при покупке
Уютно расположенный на живописном склоне холма, этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой коллекцию тщательно спроектированных резиденций, идеально сливающихся с природной красотой окружающего ландшафта. Архитектура впечатляет смелыми линиями и премиальными материалами, создающими современный стиль, который гармонично дополняет...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 309 750 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
245 м234
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эксклюзивный жилой комплекс закрытого типа в престижном районе Агиос Тихонас — идеальное сочетание уединения, безопасности и современного комфорта. Элитный проект, оснащённый инфраструктурой высшего класса, представляет собой настоящий оазис спокойствия всего в 7 минутах от побережья, обеспечивая лёгкий доступ как к природе,...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м221
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой трехэтажное здание, состоящее из шести квартир с двумя спальнями, расположенное в самом сердце Лимассола. Квартиры сочетают современный дизайн интерьера с теплыми и уютными элементами, а два пентхауса на верхнем этаже обладают отдельными частными садами на крыше и бассейнами.
Просторные балконы с безрамными стеклянными...
BLUE SKY HOUSES
10 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
384 м244
ВНЖ при покупке
Единственная резиденция в башне, занимающая весь этаж, — эксклюзивная четырёхспальная вилла — воплощение простора, уединения и несомненного престижа. Расположенная на 24-м этаже здания, эта уникальная резиденция открывает панорамный обзор в 360°, охватывающий оживлённый городской пейзаж, величественные горы и бескрайние просторы Средиземного...
BLUE SKY HOUSES
472 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
585 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный роскошный жилой проект, расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола — районе Колумбия. Построенный в тупике в очень тихом и дружелюбном районе, он идеально подходит для комфортной жизни семей и профессионалов, работающих из дома. Всего в нескольких шагах от побережья и инфраструктуры, с удобным доступом к...
BLUE SKY HOUSES
209 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
37 м2111
Данный жилой комплекс включает 25 студий, расположенных в Старом городе Лимассола. В числе удобств — бар на крыше и фитнес-центр. Рядом находятся такие достопримечательности, как улица Анехартисиас и городской рынок (Агора).
Проект предлагает готовые решения "под ключ" и привлекательную доходность для инвесторов. Наслаждайтесь комфортом и...
BLUE SKY HOUSES
564 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
491 м2555
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных и безопасных районов Лимассола расположена эта уникальная вилла с панорамным видом на море, изысканной архитектурой и уровнем уединения, который встречается крайне редко. На обширной, зрелой и безупречно ухоженной территории создано пространство абсолютного комфорта и статуса. В 2020 году вилла прошла полную...
Cyprus Sotheby's International Realty
800 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
159 м233
ВНЖ при покупке
Роскошный пентхаус с впечатляющими видами на город и море, расположенный в одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола. Недвижимость включает частный сад на крыше площадью 75 м², а также многофункциональное помещение 23 м² и душевую комнату, что создаёт идеальное пространство для отдыха и развлечений. На крыше оборудованы...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м233
ВНЖ при покупке
Представляем уникальную инвестиционную возможность! Изначально трёхкомнатная квартира была грамотно перепланирована в три отдельных жилых единицы — две однокомнатные квартиры и одну студию. Каждая из них имеет собственную ванную комнату с душем и кухню, обеспечивая жильцам полную независимость и приватность. Недвижимость продаётся целиком по...
BLUE SKY HOUSES
800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
170 м2333
ВНЖ при покупке
В живописном районе Лимассола, сочетающем городскую динамику и спокойствие, представлен элегантный четырёхэтажный жилой проект с тщательно продуманной коллекцией апартаментов с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивным пентхаусом с частным садом на крыше и панорамными видами на город.
Каждая резиденция включает открытую кухню, мастер-спальню...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 550 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
179 м233
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция из 15 дизайнерских резиденций – всего в 100 метрах от моря
Премьерный проект на этапе строительства, включающий 15 роскошных отдельно стоящих вилл, каждая из которых оснащена частным бассейном, просторной планировкой и панорамными видами на море. Расположенный всего в 100 метрах от побережья Средиземного моря, в престижном...
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
495 м253
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями и великолепным видом на горы, море и город расположена в самом престижном районе Лимассола, на одном из холмов Агиос Тихонас. Крытая площадь дома составляет 495 кв.м, крытые веранды 90 кв.м, открытые веранды 40 кв.м, участок земли - 1293 кв.м. Вилла гармонично вписывается в окружающую среду и имеет большой, тщательно...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
11441 м²
Земельный участок туристического назначения расположен в живописном районе Перволия города Ларнака, который известен своей прибрежной красотой. Участок находится всего в 450 м от легендарного маяка Перволии, что придает ему дополнительную привлекательность и уникальность. Площадь участка составляет 11 441 кв. метра и имеет достаточно...
BLUE SKY HOUSES
5 675 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
852 м244
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в тихой сельской деревне Аспроджа, которая находится на холмах Пафосского леса. Этот отдельный дом с 4 спальнями находится в нескольких минутах ходьбы от деревни и расположен на пологом склоне холма с прекрасным видом на сельскую местность. Чтобы дом гармонировал с окружающим ландшафтом, он был спроектирован с использованием...
BLUE SKY HOUSES
2 750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
207 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 975 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
179 м2333
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты в аренду в элитном комплексе на берегу моря, в районе Неаполис, Лимассол. Три сияющие башни, расположенные на первой линии, образуют оживленную площадь Плаза в самом сердце красочной набережной Лимассола. Это крупнейший многопрофильный высотный комплекс в Средиземноморском регионе, который станет местом для прекрасной...
MySpace Real Estate
2 340 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Знаковый 8-этажный бизнес-центр класса A, удобно расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — рядом с улицей Гладстонос и перекрёстком Пентадромос, включает 14 современных офисов, 2 торговых помещения и просторные парковочные зоны.
Проект представляет собой динамичную и перспективную бизнес-инфраструктуру, что делает...
BLUE SKY HOUSES
2 990 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м2654
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
5 спальная вилла с видом на море, расположенная в престижном районе Агиос Тихонас, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Amathus Beach и Four Seasons.
Крытая площадь 400 кв.м + открытая веранда 50 кв.м, участок 741 кв.м.
Вилла состоит из 5 полностью меблированных, современных и просторных спален, а также оборудованной кухни и уютной гостиной...
ABC CYPRUS HOMES
2 450 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
240 м244
ВНЖ при покупке
Эта прекрасно отреставрированная вилла, расположенная среди ухоженных ландшафтных садов и высоких лавровых изгородей, предлагает полное уединение в тихом тупике на Восточном плато, на территории удостоенного наград курорта Aphrodite Hills. Въезд на виллу осуществляется через автоматические ворота по собственной подъездной дорожке. Есть...
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
485 м255
ВНЖ при покупке
Удивительная вилла с 4 спальнями + огромная гостевая с 1 спальней на цокольном этаже и с выходом на отдельный бассейн и веранду, расположенная в элитном , охраняемом и безмятежном прибрежном комплексе в заливе Акамас, находится в самой красивой части острова недалеко от полуострова Акамас. Частный рай красоты на открытом воздухе и роскоши в...
BLUE SKY HOUSES
2 300 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
193 м2333
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от прозрачных вод Средиземного моря представлен престижный проект из 15 роскошных вилл, который обещает исключительный прибрежный стиль жизни в востребованном районе Киссонерга, Пафос. Элегантная архитектура в средиземноморском стиле гармонично сочетается с современными технологиями стального каркаса, обеспечивая не...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
243 м242
ВНЖ при покупке
Эта вилла звучит как мечта. Сочетание ухоженной территории, просторных жилых помещений и современных удобств, таких как бассейн и умная система освещения, действительно повышает её привлекательность. Плюс наличие двух мест для лодок — отличный бонус, особенно для любителей моря. Лимассол уже известен своими роскошными объектами недвижимости, и...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
163 м243
ВНЖ при покупке
Исключительная возможность приобрести одну из полностью отдельно стоящих вилл на первой линии моря в престижном комплексе . Расположенные всего в 50 метрах от берега, эти роскошные дома предлагают непрерывные панорамные виды на море, частный бассейн, сад на крыше и изысканную современную архитектуру — всё, что нужно для безупречной...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
500 м2
Трехэтажное здание с жилым участком на продажу в Героскипу. Всего он состоит из 5 единиц. Все они сдаются под офисы. Непосредственная территория объекта состоит из смешанных, коммерческих и жилых помещений. Предлагает близость ко всем удобствам, таким как магазины, супермаркеты, офисы и школы в непосредственной близости от объекта недвижимости....
BLUE SKY HOUSES
2 650 000 €
Доходный дом в Агиос Георгиосе, Кипр
Многофункциональное трёхэтажное здание расположено в уникальном и превосходном месте в квартале Агиос Георгиос муниципалитета Лимассола. Здание идеально расположено рядом с многочисленными объектами инфраструктуры. Кроме того, недвижимость имеет отличный доступ к центру города и автомагистрали. Многофункциональное здание включает в себя: 3...
MySpace Real Estate
3 900 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
791 м2
Размещение в самом сердце набережной Лимассола, в урбанистической зоне. Великолепная архитектура, исключительный интерьер офисов, готовый предложить всё необходимое для современных рабочих мест. Современная коммерческая застройка, расположенная в районе Гермаcойя Лимассола, всего в 400 метрах от пляжа. Это современное офисное здание состоит из...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
420 м2543
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Эксклюзивная вилла на берегу моря, расположенная всего в нескольких шагах от песчаного пляжа и кристально чистых вод залива Хрисохус. Вилла является частью камерного комплекса из шести домов, скрытого в тихом тупике, что обеспечивает уединение и спокойствие на одном из самых живописных побережий Кипра.
Обновлённая вилла с четырьмя спальнями...
ABC CYPRUS HOMES
2 008 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
400 м2667
ВНЖ при покупке
Этот жилой комплекс воплощает в себе доступную элегантность, современную архитектуру и качество даже в мельчайших деталях. Проект предназначен для тех, кто хотел бы жить в одном из самых космополитичных городов Средиземноморья, и в то же время наслаждаться спокойным, аутентичным и приятным образом жизни, который может предложить только...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
936 м2
Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
739 м275
ВНЖ при покупке
Недвижимость предлагает захватывающий вид на городской пейзаж и находится в удобной близости от основных удобств, таких как автомагистраль, центр города и побережье. Всего в нескольких минутах ходьбы расположен Гимназический лицей. Дом полностью оснащён первоклассными удобствами, обеспечивающими комфорт и удобство. Среди них — центральное...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
