Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
613 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
129 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 129 sq.m., Covered Verandas: 31.2 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Первая линия
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Порт
✓ Частная парковка
На продажу предлагается роскошный трехкомнатный пентхаус с частным садом на крыше, расположенный в современном комплексе в...
MIRAG INVEST DOO
920 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м211
ВНЖ при покупке
Cyprino
360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
65 м22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Internal Area: 65 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Спокойный район
✓ Зарядная станция для автомобиля
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Добро пожаловать в ваш будущий дом в самом сердце Лимассола! Эта современная 2-комнатная квартира расположена на 2-м этаже нового жилого комплекса...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
98 м222
Уютный проект расположен в отличном центральном районе Лимассола, рядом со всей необходимой инфраструктурой, с лёгким доступом к автомагистрали и центру города.
BLUE SKY HOUSES
189 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
45 м211
Расположенный в Агиос Атанасиос, изысканный жилой комплекс класса люкс включает 16 квартир, предлагая разнообразие вариантов: студии, односпальные и двуспальные квартиры, а также роскошные пентхаусы с прекрасными крытыми садами на крышах.
Комплекс находится в престижном и спокойном районе, с захватывающими видами на город, горы и море, создавая...
BLUE SKY HOUSES
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Эта квартира класса люкс расположена в бутик-жилом комплексе в одном из самых престижных районов Лимасола. Она обеспечивает быстрый доступ к центру города, оставаясь при этом в тихом и благоустроенном квартале. Всего в пяти минутах езды находятся крупные магазины и супермаркеты, а менее чем за десять минут можно добраться до Лимасольской марины,...
BLUE SKY HOUSES
710 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
329 м2332
ВНЖ при покупке
Стильный дуплекс с 3+1 спальнями и собственным бассейном в районе Агия Фила, Лимассол Откройте для себя комфорт и современную жизнь в этом просторном дуплексе с 3 спальнями, отдельным кабинетом и собственным бассейном в тихом районе с хорошей транспортной развязкой. Верхний уровень: - Светлая гостиная открытой планировки с большой верандой -...
MySpace Real Estate
660 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс закрытого типа будет расположен в самом сердце туристической зоны Лимассола Гермасойя, в 200 метрах от моря и знаменитого эвкалиптового парка Дассуди. Комплекс будет состоять всего из пяти роскошных квартир с 2 и 3 спальнями и одного роскошного пентхауса с 2 спальнями.
Жители будут пользоваться всеми удобствами, такими...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
358 м262
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 2, Internal Area: 358 sq.m., Plot Size: 277 sq.m.
✓ Спокойный район
✓ Электрические ставни
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
Этот отдельностоящий дом на продажу в городе Лимассол занимает площадь 358 кв.м. и расположен на участке в 277 кв.м. Он включает...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
177 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
722 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м2222
ВНЖ при покупке
Новый пригородный комплекс расположен в одном из самых красивых районов Лимассола, Айос Тихонас, с панорамными видами на море, город, холмы и бескрайнее небо. При этом локация не только потрясающе красива, но еще и очень удобна – ведь отсюда всего несколько минут на машине до центра города, моря и лучших отелей Лимассола.
Этот уникальный...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 216 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
В самом сердце престижной прибрежной зоны Лимассола расположен проект, который объединяет утончённый стиль жизни у моря с энергией современного мегаполиса. Современная архитектура и безупречное качество создают здесь новый стандарт городской резиденции премиум-класса.
Три знаковых башни у воды обрамляют оживлённую центральную площадь, формируя...
Cyprus Sotheby's International Realty
484 110 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Cyprino
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект — современное здание со стильными квартирами, идеально подходящее как для семей, так и для тех, кто ищет комфортную жизнь в спокойном жилом районе. Здание расположено недалеко от школ и пляжа, с лёгким доступом ко всем районам города.
Проект предлагает повышенный уровень качества жизни благодаря множеству удобств. Современные...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
75 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 13 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m.
✓ Частная парковка
Эти апартаменты расположены в самом центре Лимассола, в районе Петру кай Павлу, рядом с необходимыми удобствами, такими как супермаркеты, школы, аптеки и местные рестораны.
Идеальный вариант как для инвестиций,...
MIRAG INVEST DOO
495 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м222
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный закрытый комплекс состоит из двух архитектурно идентичных зданий, которые изящно отражают друг друга, создавая гармоничный баланс дизайна и элегантности.
Проект предлагает выбор из апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, а также пентхаусов с четырьмя спальнями и приватными террасами на крыше, отражая утончённый образ жизни своих...
BLUE SKY HOUSES
502 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м2222
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
1 078 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
154 м232
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из лучших районов Лимассола -Потамос Гермасойя. Богатая инфраструктура района находится в шаговой доступности от комплекса, а дорога до песчаного пляжа на берегу моря составляет 650 метров.
Сдача в эксплуатацию - ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
70 м211
Современный жилой комплекс, состоящий всего из 8 апартаментов с 1-2 спальнями и пентхаусов, находится в престижном районе Агиос Афанасиос. Квартиры со 2 этажа и выше имеют прекрасный вид на море.
Количество юнитов в комплексе: 8 апартаментов
В стоимость входит: высококачественная отделка, балкон в апартаментах, терраса и приватный бассейн на...
Intermark Global
449 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный бутик-проект, включающий всего шесть современных апартаментов с двумя спальнями. Созданный для тех, кто ценит приватность, комфорт и современный стиль жизни, этот камерный жилой комплекс предлагает идеальный баланс эстетики и функциональности в одном из самых востребованных районов Лимассола.
Проект расположен в тихой, но...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
7 730 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1610 м2
Современное здание с потрясающим дизайном и великолепными просторными офисами расположено в районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Идеально спланированные внутренние рабочие пространства, комфортабельные конференц-залы, двухуровневая парковка и впечатляющая входная группа создают идеальную деловую атмосферу. Благодаря высокому статусу расположения -...
BLUE SKY HOUSES
3 600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
333
ВНЖ при покупке
Великолепные апартаменты в Лимассоле Откройте для себя роскошную жизнь в самом сердце Лимассола в этих изысканных апартаментах Просторная гостиная и столовая 3 спальни со встроенными шкафами Гардеробная для дополнительного хранения Жилая зона отделена дверями для уединения 1 ванная комната с душем и 1 дополнительная душевая Гостевой туалет...
MySpace Real Estate
2 500 000 €
Квартира в Акрунде, Кипр
254 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 254 sq.m., Uncovered Verandas: 73 sq.m., Plot Size: 5,203 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Интернет
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Мебелированная
✓ Парк
✓ Вид на природу
Эта роскошная каменная вилла на берегу озера в Акрунте представляет собой уникальное...
MIRAG INVEST DOO
3 900 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
650 м265
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 650 sq.m., Plot Size: 1,200 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Частная парковка
Особняк состоит из 6 спален и 5 ванных комнат, предоставляя роскошное жилье высшего уровня с общей внутренней площадью 650 квадратных метров, расположенный на участке...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
525 м243
ВНЖ при покупке
Шагните в мир непревзойденной роскоши с этой великолепной виллой, расположенной среди спокойных пейзажей Мони. Гармоничное сочетание изящества и комфорта, этот изысканный дом обещает жизнь в стиле роскоши. Вас ждут два бассейна — идеальные для освежающих купаний в жаркие дни, а также два индивидуально оформленных офисных пространства для ваших...
BLUE SKY HOUSES
11 700 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1655 м2
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
570 м2
Это двухэтажное офисное здание, расположенное в самом сердце Старого города Лимассола, предлагает престижное расположение, идеально подходящее для профессионалов, ищущих современное и функциональное рабочее пространство. Помещения были полностью отремонтированы и готовы к немедленному использованию, отличаясь высококачественными материалами и...
BLUE SKY HOUSES
6 100 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
245 м244
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 4, Internal Area: 245 sq.m., Uncovered Verandas: 210 sq.m., Covered Verandas: 10 sq.m.
✓ Панорамный вид
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Первая линия моря
✓ Торговый центр
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Представляем великолепную строящуюся квартиру на трех уровнях (3-й, 4-й, 5-й этажи) в городе Лимассол с...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
399 м254
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 399 sq.m., Uncovered Verandas: 63 sq.m., Plot Size: 825 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Современная вилла с пятью спальнями в настоящее время строится...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
56
ВНЖ при покупке
Прекрасная вилла с частным бассейном расположена на живописном холме, напротив 5-звездочного отеля Амара, рядом с пляжем, всего в 5 минутах езды от моря и всех удобств города Лимассол. Роскошная вилла оборудована подземной парковкой со складскими помещениями и комнатами для персонала, частными бассейнами, оборудованными магниевыми системами...
BLUE SKY HOUSES
2 855 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
571 м24
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Internal Area: 571 sq.m., Plot Size: 1,124 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Вид на горы
✓ Барбекю
✓ Тренажёрный зал
✓ Бассейн
✓ Тёплый пол
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Сад на крыше
✓ Первая линия
✓ Парк
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Почувствуйте роскошную жизнь в этой изысканной вилле, расположенной в престижном районе Agios...
MIRAG INVEST DOO
2 150 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
407 м244
ВНЖ при покупке
Удивительная вилла с 5 спальнями, расположенная в элитном и безмятежном прибрежном комплексе в заливе Акамас, находится в самой красивой части острова недалеко от полуострова Акамас. Частный рай красоты на открытом воздухе и роскоши в помещении, с прекрасным видом на сверкающее синее море и бескрайнее небо, свойства сочетают в себе гармоничную...
BLUE SKY HOUSES
2 548 800 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 121 sq.m., Covered Verandas: 35 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев пола
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Этот потрясающий новый объект, расположенный в нескольких шагах от невероятного лазурного побережья Лимассола, выводит жизнь на острове на...
MIRAG INVEST DOO
23 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
2860 м2
Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
BLUE SKY HOUSES
4 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
295 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 675 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
582 м245
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в изысканное очарование индивидуально спроектированных вилл, созданных с безупречным мастерством.Привилегированное расположение — один из самых престижных локаций на Кипре — открывает захватывающие виды на сверкающее Средиземное море.
Каждая вилла уникальна по своему архитектурному замыслу, гармонично сочетающемуся с окружающей...
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
165 м222
ВНЖ при покупке
Роскошные двухкомнатные апартаменты включают две просторные спальни и ванные комнаты, а также большую, наполненную светом кухню и гостиную, обрамлённую окнами от пола до потолка.
Светлый и воздушный интерьер наполняется естественным освещением, струящимся через панорамные окна, а вид на Средиземное море приносит атмосферу островной жизни прямо в...
BLUE SKY HOUSES
4 938 500 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
500 м2
Это премиальный жилой комплекс апартаментов, расположенный в самом сердце города Пафос, всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue Mall, баров, ресторанов, старого рынка и пляжа.
Этот великолепный современный комплекс включает 8 апартаментов с 2 спальнями и 2 пентхауса с 3 спальнями, предлагая просторное и комфортное...
BLUE SKY HOUSES
3 200 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1016 м2
Инвесторам предлагается возможность приобрести проект нового ультрасовременного бизнес-центра, который будет расположен в самом сердце Лимасола. Комплекс будет состоять из 4 этажей, каждый из которых будет перепродан целиком под офисы или апартаменты. Здание будет включать сад на крыше и паркинг.
NF Group
2 610 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
217 м2332
ВНЖ при покупке
Этот масштабный многофункциональный проект воплощает новую концепцию прибрежной жизни в Ларнаке, объединяя жилые, коммерческие, гостиничные и общественные пространства в единой современной среде всего в нескольких шагах от Средиземного моря. Он создаёт динамичное, самодостаточное сообщество, ориентированное на комфорт, качество и устойчивое...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
