Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
751 920 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
144 м232
ВНЖ при покупке
Этот проект является новым премиум-классомжилой комплекс в Лимассоле.
Это идеальное сочетание клубного поместьяпроект с частным сообществом и престижнымрасположение. Комплекс расположен в самом сердцеактивной жизни города, и в то же время,в комфортной удаленности от городского шума,что еще раз подчеркивает удобствоместа для проживания и отдыха.
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Проект будет состоять из 3 новых зданий, расположенных в жилом и удобном районе Пареклисия, Лимассол. Состоящий из квартир с 1 и 2 спальнями и стратегически расположенный всего в 3 минутах от шоссе и в 6 минутах от пляжа, проект станет еще одним роскошным проектом, запущенным в прекрасном районе.
Срок сдачи - 28 месяцев со дня начала...
BLUE SKY HOUSES
4 300 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
491 м2555
ВНЖ при покупке
В одном из самых престижных и безопасных районов Лимассола расположена эта уникальная вилла с панорамным видом на море, изысканной архитектурой и уровнем уединения, который встречается крайне редко. На обширной, зрелой и безупречно ухоженной территории создано пространство абсолютного комфорта и статуса. В 2020 году вилла прошла полную...
Cyprus Sotheby's International Realty
6 700 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
361 м24
ВНЖ при покупке
Пентхаус с панорамными видами на море, марину и город, расположен на частном острове в самом центре марины для суперъяхт.
Площадь 361 м2 - 4 спальни. Частный бассейн и спа, крытые и открытые террасы.
На территории: бассейны, спа, рестораны, магазины, фитнес[1]клуб, пляж, причал для яхт, зеленые зоны, подземный паркинг. Прямой доступ к морю...
NF Group
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м221
ВНЖ при покупке
Роскошный четырёхэтажный жилой комплекс в центре Лимассола предлагаем современные квартиры с 2 и 3 спальнями, сочетающие высокий уровень комфорта и изысканный стиль. Уникальное расположение в самом сердце Лимассола обеспечивает удобство городской жизни и престижный образ жизни.
Срок сдачи — июль 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
124 м223
ВНЖ при покупке
Представьте себе дом, в котором элегантный современный дизайн сочетается с продуманной функциональностью: каждое жилое пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха, а интерьеры организованы с акцентом на плавный переход между гостиной, столовой и кухней. Использование...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м222
ВНЖ при покупке
Эти красивые апартаменты являются великолепным примером современной средиземноморской архитектуры — настоящим убежищем для всех, кто называет их своим домом. Продуманная планировка с широкими остеклёнными фасадами позволяет наполнить каждый дом естественным светом и открыть панорамные виды, а изысканные помещения открытой планировки дают свободу...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
113 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет фантастическую возможность для инвестиций с высоким уровнем доходности при долгосрочной или краткосрочной аренде. В нескольких минутах ходьбы от магазинов, медицинских учреждений, школ, игровых площадок, пристани для яхт, порта и торгового центра Лимассола.
BLUE SKY HOUSES
232 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
67 м2211
Удалённая сделка
Представляем вам эту великолепную резиденцию, изысканную коллекцию из сорока квартир с тремя, одной, двумя и тремя спальнями. Это место, где элегантность сочетается с комфортом, создавая изысканный дом, наполненный теплыми штрихами и хорошо продуманными деталями. Каждая резиденция приветствует вас высококачественной планировкой кухни открытой...
Foutina
440 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м232
ВНЖ при покупке
Великолепные современные апартаменты, расположенные на вершине холма Агия Фила в Лимассоле. С легким доступом к автомагистрали, недалеко от главного города, но всего в нескольких минутах езды от пляжа, торгового центра, пристани для яхт, нового порта и различных рынков. С видом на море и горы, большими и светлыми гостиными и спальнями. Очень...
BLUE SKY HOUSES
232 152 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
68 м211
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
439 586 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
755 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в выдающийся новый проект. Откройте для себя воплощение современной роскоши в первоклассной локации рядом с центром города. Впечатляющее здание предлагает выбор элегантныхквартир с 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями ичастными садами на крыше.
Сдача проекта — ноябрь 2025 года.
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
102 м222
ВНЖ при покупке
Совершенно новый жилой комплекс с видом на море расположен в тихом жилом районе Агиос Афанасиос, рядом со всеми удобствами, банками, бизнес-офисами, школами, всего в 2 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от Средиземного моря.
Проект состоит из 2 многоквартирных домов, которые будут построены по самым высоким стандартам с...
BLUE SKY HOUSES
990 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
172 м2432
Предлагаем на продажу роскошный пентхаус с 3 спальнями и собственным бассейном, расположенный в самом сердце города, всего в пешей доступности от кольцевой развязки Св. Николая. Этот стильный пентхаус сочетает в себе элегантность и комфорт, предлагая идеальное место для проживания.
В квартире установлены высококачественная итальянская мебель и...
1st Broker Cyprus
875 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м232
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже отличная 3-х комнатная квартира. Квартире хоть и 40 лет, но она в отличном состоянии.
Он расположен на 2-м этаже 5-этажного здания с 24 квартирами, напротив знаменитого пляжа Дасуди.
Магазины всех видов в 2-3 минутах ходьбы. Супермаркет Papas находится всего в 5 минутах ходьбы. Бары, кафетерии, рестораны, пиццерии и...
BLUE SKY HOUSES
220 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м211
Современный жилой комплекс, состоящий изквартирс 1 и 2 спальнями, а также пентхаусовориентирован на потребности молодых пар и семей, создавая комфортную жилую среду на одном из самых впечатляющих холмов Лимассола. Отличное расположение обеспечивает близость ко всей необходимой инфраструктуре и удобный выезд нашоссе, связывающую Лимассол с...
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м2221
ВНЖ при покупке
Новая резиденция — это уникальный жилой адрес, расположенный в эксклюзивном районе Айос Афанасиос «Джамбо» Лимассола, в самом сердце самого космополитичного места Кипра. Сдача 4 квартал 2024 г. • Кухни по индивидуальному проекту; Гардеробы • Гранитные столешницы • Травертиновый или фарфоровый пол •...
Этот удивительный проект представляет собой потрясающее ультрасовременное высотное здание, которое преобразит городской пейзаж Лимассола благодаря ультрасовременной архитектуре, впечатляюще смелым геометрическим линиям, яркому экстерьеру и удивительно свежему дизайнерскому подходу к каждой детали.
13-этажная башня включает в себя эксклюзивный...
BLUE SKY HOUSES
355 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
97 м2222
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе Айос Афанасиос, всего в нескольких минутах от центра Лимассола, стартует новый жилой проект, гармонично сочетающий удобство городской жизни и высокий уровень комфорта. Прекрасная транспортная доступность, близость к школам, магазинам и медицинским учреждениям делают его особенно привлекательным.
В составе комплекса — 14...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 500 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
640 м2987
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 640 кв.м В Ларнаке. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного офиса. Второй этаж состоит из 6 спальных комнат, 3 ванных комнат, 2 душевых комнат, джакузи. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...
Mercury Group
6 400 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1273 м2
Продажа ОФИСОВ,ГОТОВЫЙ БИЗНЕС В ЛИМАССОЛЕ Офисы находятся на проспекте Агиос Афанасиос, в восточной части Лимассола, с отличным доступом к шоссе, центру города и набережной. Проспект Агиос Афанасиос считается одним из лучших коммерческих районов Лимассола с круглосуточным не перегруженным транспортным потоком, удобной парковкой вокруг и...
Mercury Group
2 352 000 €
Апартаменты в Гермасойе, Кипр
178 м2222
ВНЖ при покупке
Эти апартаменты, спроектированные всемирно известным парижским эстетом интерьера Тьерри Лемером, предлагают весьма желанный вид на море и оснащены собственными гидромассажными ваннами или бассейнами и средиземноморским ландшафтом, ведущим к обширным, залитым солнцем частным террасам и садам с собственным выходом на пляж за его пределами, редкое...
MySpace Real Estate
3 000 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
20737 м²
Роскошный жилой участок с потрясающим видом расположен в одной из самых живописных деревень города Ларнака. Общая площадь объекта составляет 20 737 квадратных метров, зона планирования - H5a, плотность застройки- 35%, покрытие- 20%, этажность -2, высота- 8,3 метра.
BLUE SKY HOUSES
2 008 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м267
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс в Лимассоле воплощает в себе доступную элегантность, местный колорит и архитектуру, вдохновленную островной атмосферой. Проект недвижимости для тех, кто стремится жить в одном из самых космополитичных городов Средиземноморья, но в то же время желает наслаждаться более расслабленным и аутентичным стилем жизни.
Красивое закрытое...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
1002 м25
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями на первой линии моря за 2 800 000 евро
Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...
NF Group
4 500 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
550 м21
ВНЖ при покупке
Продается роскошная 6 спальная вилла построена на вершине холма с изумительным видом на море всего в 5 минутах от моря в одном из самых престижных районов Лимассола в Айос Тихонас. Вилла построена на высочайшем уровне, современная, полностью меблированная, полностью оборудованная кухня, полностью кондиционированная и полы с подогревом. Вилла...
Mercury Group
3 464 000 €
Офис в Меса-Йитонии, Кипр
Современный коммерческий проект на проспекте Спиру Киприану Тип: офисное здание Расположение: проспект Спиру Киприану, Лимассол Близость: в нескольких минутах от перекрестка Агиос Афанасиос Обзор Это первоклассное пятиэтажное коммерческое здание предлагает 12 эксклюзивных современных офисных помещений, спроектированных для максимальной...
MySpace Real Estate
8 680 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
7500 м2
Имущество представляет собой промышленный склад, расположенный в промышленной зоне Дали в Никосии. Актив находится рядом с B1 (старая улица Никосия-Лимассол) на юго-западной границе, прямо напротив объектов СКК и на расстоянии 700 метров к востоку от автострады Никосия - Лимассол.
Имущество состоит из шести смежных участков, на которых есть...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
450 м2544
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м В Лимассоле. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
2 850 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
781 м255
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Дом в Ларнаке, Кипр
485 м2546
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 485 кв.м В Ларнаке на стадии строительства. Вилла состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 6 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер.Объект облагается НДС. К недвижимости относится сад, гараж. На территории расположен...
Mercury Group
5 100 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
512 м234
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
414 м2656
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой или в РФ.
5 спальная вилла с видом на море на участке 20 соток.
Это уникальный в своем роде проект в Пафосе, в зеленом пригороде Си Кэйвз состоящий из 9 люксовых вилл с 5-7-ю спальнями с высочайшими спецификациями. Он находится в районе морских пещер на живописном...
ABC CYPRUS HOMES
2 100 000 €
Офис в Пафосе, Кипр
969 м2
Офис на прадажу в Героскипу Пафос
В 200 метрах от главной системы шоссе, которая соединяет все города,аэропортах и портах.Элитные события 1 минута от супермаркета Плас 3 минуты от чентральной больницы 1 мин. От Спортивного стадиона 3 минуты от государственных учреждений и судов 10 минут от международного аэропорта ПафосаСовременное...
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
470 м265
ВНЖ при покупке
Роскошная шестиспальная вилла расположена на вершине холма в живописном районе полуострова Акамас, округ Пафос. Великолепные панорамные виды, уединение и окружение природой создают неповторимую атмосферу. Вилла оснащена фотогальванической системой, частным бассейном, электрическими воротами и двойным крытым паркингом. Для комфортного отдыха на...
BLUE SKY HOUSES
11 000 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
52000 м²
Писсури — деревня, расположенная в районе Лимассола. Он находится примерно в 30 километрах от города Лимассол, на равном расстоянии между Лимассолом и Пафосом. Готовый документ для немедленной передачи.
Детали собственности и градостроительства:
площадь: 102 265 кв.м.градостроительная зона: Τ3βКоэффициент застройки: 30%максимальное покрытие...
BLUE SKY HOUSES
3 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м254
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная группа отдельных виллрасположена в районе Корал Бэй, в нескольких метрах от тихого уединенного песчаного пляжа. Каждая вилла имеет собственный бассейн и балкон, откуда открывается великолепный и беспрепятственный вид на Средиземное море и сельскую местность Кипра. Виллы тщательно спроектированы в элегантном и традиционном...
BLUE SKY HOUSES
3 900 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
444
ВНЖ при покупке
Дом является частью проекта и расположен в деревне Суни у подножия гор Троодос. Проект включает тридцать девять эксклюзивных объектов недвижимости и был со вкусом задуман, чтобы отразить красивые сосновые, оливковые и рожковые леса, в которых он расположен. Спокойный комплекс удобно расположен для легкого доступа к аэропортам Ларнаки и Пафоса и...
MySpace Real Estate
2 426 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
253 м222
ВНЖ при покупке
Проект, идеально расположенный всего в нескольких шагах от красивого лазурного побережья Лимассола, поднимает жизнь на острове на совершенно новый уровень. Окружённый пятизвёздочными роскошными отелями, дизайнерскими бутиками, первоклассными ресторанами и кафе, жители могут воспользоваться всеми преимуществами, которые предлагает Лимассол. От...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
