a
Версия
для печати

Личный опыт: две квартиры на Кипре – для проживания и получения гражданства

Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.

Досье Prian.ru

Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.


- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.

- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей. 

А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.

И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.

- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?

- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.

Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.

Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.

- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?

- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.

Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что  с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.

- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?

- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.

В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.

- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.

- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.

Типичные цены на квартиры в Лимассоле
Пентхаус за 545 000 евро в Лимасоле, Кипр
545 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
109 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Бутик-жилой комплекс, созданный для современного комфорта и городского удобства. Расположенный всего в 2 км от Лимассольской марины, набережной Молос и оживленного центра Лимассола, этот престижный адрес обеспечивает легкий доступ к основным деловым, торговым и развлекательным центрам города. Этот эксклюзивный проект включает девять элегантных...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 4 145 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 145 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
263 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Cyprino
Апартаменты за 539 000 евро в Лимасоле, Кипр
539 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 450 000 евро в Лимасоле, Кипр
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, этот камерный жилой проект предлагает изысканную коллекцию современных апартаментов и стильных пентхаусов. Продуманный дизайн и высокие стандарты строительства делают его идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство в одном из самых востребованных районов Лимассола. В проекте...
Cyprus Sotheby's International Realty
Пентхаус за 2 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 400 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
62 м2 3 4
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой тщательно спроектированный жилой комплекс, расположенный всего в 700 метрах от побережья Средиземного моря. Он предлагает 19 элегантных апартаментов с одной и двумя спальнями, включая 2 впечатляющих пентхауса с тремя спальнями, собственными террасами на крыше и частными бассейнами — идеальное решение для тех, кто ищет...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 250 000 евро в Лимасоле, Кипр
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
89 м2 2 1
Откройте для себя идеальное сочетание современной жизни и спокойной обстановки с этой потрясающей квартирой в современном здании. Расположенная в тихом районе, эта квартира предлагает уединённое убежище, при этом обеспечивая лёгкий доступ к шоссе и центру города. Идеально расположенная рядом со всеми необходимыми удобствами, эта недвижимость...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 447 000 евро в Лимасоле, Кипр
447 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
75 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в оживленном районе Агиос Николаос, этот бутиковый жилой комплекс предлагает изысканное сочетание комфорта, современного дизайна и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах от Макариу Авеню, пляжной полосы и основных коммерческих и развлекательных центров Лимассола, он представляет собой идеальное место для...
John Taylor Cyprus
Пентхаус за 565 000 евро в Лимасоле, Кипр
565 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
110 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в престижном и востребованном районе города, жилой проект включает всегопять квартир. Удобное расположение обеспечивает быстрый выезд на автомагистраль и близость к основным дорогам, ведущим к деловым, медицинским, образовательным учреждениям и популярным туристическим направлениям — всего в нескольких минутах езды. Элитный...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 4 400 000 евро в Лимасоле, Кипр
4 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
556 м2
ВНЖ при покупке
Cyprino
Квартира за 338 900 евро в Лимасоле, Кипр
338 900 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
В тихом и зелёном пригороде Лимассола — Парекклисии — представлен уникальный жилой блок в составе закрытого поселка, спроектированный известным кипрским архитектором. Эта новинка предлагает совершенно новый формат жизни: гармоничное сочетание приватности, функциональности и архитектурной элегантности. Каждый из шести отдельных юнитов расположен...
Cyprus Sotheby's International Realty
Апартаменты за 414 510 евро в Лимасоле, Кипр
414 510 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Айя Фила — одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола — проект сочетает в себе спокойную атмосферу проживания с удобством городской инфраструктуры, необходимой для современной жизни. В непосредственной близости находятся все важнейшие объекты: городские удобства, три престижные частные школы и две...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 498 000 евро в Лимасоле, Кипр
498 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
93 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Расположенный всего в 500 метрах от пляжа, стильный комплекс предлагает студии и двуспальные квартирыс эксклюзивными садами на крыше и захватывающими видами на город. Проект идеально подходит как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды и находится в самом сердце района Неаполис, в окружении множества магазинов, ресторанов и...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 485 000 евро в Лимасоле, Кипр
485 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 515 000 евро в Лимасоле, Кипр
515 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке
Расположенный в центре города между двумя международными аэропортами и потрясающей набережной, Лимассол является идеальным и доступным местом для инвестиций. Расположенный в нескольких минутах от потрясающего побережья Лимассола, он имеет привилегию быть рядом со всеми удобствами, но при этом всегда вдали от оживленной жизни, которой славится...
MySpace Real Estate
Апартаменты за 800 000 евро в Лимасоле, Кипр
800 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни. Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 525 000 евро в Лимасоле, Кипр
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций. Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 320 000 евро в Лимасоле, Кипр
320 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
97 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект является истинным воплощением современной архитектуры, сочетающей в себе элегантный дизайн и эффективное использование пространства. От стильного и лаконичного экстерьера до оптимально продуманных интерьеров — каждая деталь продумана таким образом, чтобы максимально эффективно использовать пространство и обеспечить комфорт, уют и...
BLUE SKY HOUSES
Таунхаус за 1 110 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 110 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
180 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Проектируя потрясающие таунхаусы, архитекторы стремились к тому, чтобы внутренние и внешние пространства сливались в единое целое, создавая эклектичную интерпретацию курортной жизни. Современные, но при этом уютные интерьеры органично сочетаются с выразительной архитектурой, предлагая чистые, стильные и продуманные пространства. Высокие потолки...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 610 000 евро в Лимасоле, Кипр
610 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, территории под управлением британских суверенных баз, нетронутые пляжи Лэйдиc Майл и Курион, международные школы,...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 200 000 евро в Лимасоле, Кипр
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м2
Гостеприимная студия на 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить, но и процветать....
NF Group

- А вы попали под «стрижку депозитов»?

- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.

- Купили и сразу переехали?

- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.

А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи  в аренду. 

- Что выбрали?

- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.

- Как сдаете в аренду?

- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.

- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?

- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.

- Сложно было? Много нужно было документов собирать?

- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего. 
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.

- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?

- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.

- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?

- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.

Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.

- Пробовали уже?

- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.

Объекты, покупка которых дает право на гражданство
Апартаменты за 2 096 200 евро в Лимасоле, Кипр
2 096 200 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом развитом районе города - приморском бульваре, где расположены пятизвездочные отели, дизайнерские бутики, шикарные кафе и пристань для супер-яхт мирового класса. Это идеальное место для жизни, где вы откроете для себя роскошный, комфорт, красоту и высокую функциональность. Доступ к удобствам для отдыха и релаксации очень...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 2 990 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 990 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м2 6 5 4
Удалённая сделка Объект под сдачу
5 спальная вилла с видом на море, расположенная в престижном районе Агиос Тихонас, в нескольких минутах ходьбы от пляжей Amathus Beach и Four Seasons. Крытая площадь 400 кв.м + открытая веранда 50 кв.м, участок 741 кв.м. Вилла состоит из 5 полностью меблированных, современных и просторных спален, а также оборудованной кухни и уютной гостиной...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 3 325 000 евро в Ларнаке, Кипр
3 325 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
676 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
Земля за 2 000 000 евро в Пафосе, Кипр
2 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
14213 м²
Объект представляет собой жилой участок земли, расположенный в районе Колони, Пафос. Участок относится к зоне планирования Κα9, процент затронутых территорий составляет 100%, плотность - 0,4, площадь покрытия - 0,25, этажность – 2, высота- 10 метров.
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 4 500 000 евро в Ермасойе, Кипр
4 500 000 €
Пентхаус в Ермасойе, Кипр
302 м2 6 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в одном из самых престижных жилых районов Лимассола, Papas in Potamos Germasogeias, этот бутик-комплекс предлагает исключительные стандарты современной жизни всего в 350 метрах от песчаного пляжа Дасуди и его эвкалиптового парка. Район сочетает в себе прибрежное спокойствие и удобство городской жизни - все в нескольких минутах...
John Taylor Cyprus
Квартира за 3 840 000 евро в Пафосе, Кипр
3 840 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
348 м2 5 5 7
ВНЖ при покупке
Редкое сочетание элегантности, масштаба и инженерной точности — эта роскошная вилла создана для тех, кто не готов идти на компромиссы в вопросах комфорта. Полностью реконструированная в 2025 году, она воплощает гармонию уединения и функциональности, идеально подходя как для семейной жизни, так и в качестве исключительного загородного убежища...
Cyprus Sotheby's International Realty
Земля за 5 580 000 евро в Пафосе, Кипр
5 580 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
73726 м²
ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв.м) 73726МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО МАНДРИЯРАСПОЛОЖЕНИЕ МАНДРИЯЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Τ3γПРОЦЕНТ ЗАТРУДНЕННЫХ 100%ПЛОТНОСТЬ 0,25ПОКРЫТИЕ 0,2ЭТАЖЕЙ 3ВЫСОТА (метры) 13,1
BLUE SKY HOUSES
Дом за 8 900 000 евро в Куклие, Кипр
8 900 000 €
Дом в Куклие, Кипр
7 7 3
ВНЖ при покупке
Расположенная на тихом восточном плато, эта просторная резиденция площадью 750 м² является крупнейшей в этом районе, предлагая роскошное проживание на обширном участке площадью 3990 м². Этот дом с семью просторными спальнями создан для величия и комфорта, отличается элегантным интерьером, современными удобствами и захватывающими видами на...
MySpace Real Estate
Вилла за 3 400 000 евро в Пафосе, Кипр
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
840 м2 5
ВНЖ при покупке
Эта вилла с 5 спальнями расположена у самого моря и предлагает захватывающий панорамный вид. Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, частный бассейн и терраса идеально подходят для комфортного отдыха и инвестиций. Ухоженный сад с прямым выходом к пляжу дополняет атмосферу уединения и красоты и стоимостью 3 400 000 евро.
NF Group
Бунгало за 2 080 000 евро в Пафосе, Кипр
2 080 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
373 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Новый эксклюзивный проект — роскошная резиденция, созданная для взыскательных клиентов, стремящихся к высокому уровню комфорта, просторным открытым пространствам, максимальной приватности и безупречному качеству дизайна и отделки. Расположенная на привилегированном участке площадью 1800 квадратных метров в самом сердце деревни Арму, уникальная...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 16 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
16 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
189210 м2
BLUE SKY HOUSES
Доходный дом за 2 600 000 евро в Пафосе, Кипр
2 600 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
617 м2
Удалённая сделка
7 квартир в комплексе недалеко от моря. Эти 7 роскошных апартаментов расположены в 4-этажном роскошном здании с бассейном. Привлекательность этого проекта заключалась в уникальном дизайне, высококачественной отделке и отличном расположении в Като Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра Paphos и в 15 минутах ходьбы...
ABC CYPRUS HOMES
Вилла за 2 675 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 675 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
582 м2 4 5
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в изысканное очарование индивидуально спроектированных вилл, созданных с безупречным мастерством.Привилегированное расположение — один из самых престижных локаций на Кипре — открывает захватывающие виды на сверкающее Средиземное море. Каждая вилла уникальна по своему архитектурному замыслу, гармонично сочетающемуся с окружающей...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 2 310 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
160 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты в элитном комплексе на берегу моря, в районе Неаполис, Лимассол. Три сияющие башни, расположенные на первой линии, образуют оживленную площадь в самом сердце красочной набережной Лимассола. Это крупнейший многопрофильный высотный комплекс в Средиземноморском регионе, который станет местом для прекрасной жизни, плодотворной...
MySpace Real Estate
Земля за 2 130 000 евро в Пафосе, Кипр
2 130 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
7693 м²
Район Пафос 7693 метровМуниципалитет/Сообщество Акамас, КиссинергаРасположение ГараосЗона планирования κα8 κα9Плотность 55% 45%Покрытие 0,6 0,4Этажы2 2Высота 10 10
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 2 600 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
137 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом престижном прибрежном районе Лимассола, где море встречается с горизонтом, этот знаковый проект переосмысливает роскошную жизнь на берегу моря и деловые пространства премиум-класса. Современная архитектура воплощает в себе возвышенную жизнь. Три знаковые башни изящно возвышаются в оживленном квартале на набережной,...
John Taylor Cyprus
Пентхаус за 2 100 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
219 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Элегантный малоэтажный жилой комплекс расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола — всего в нескольких шагах от пляжа Дасуди с его эвкалиптовым парком, велосипедными дорожками и прибрежными ресторанами. Проект включает 11 тщательно продуманных резиденций — от компактныхквартирс одной спальней до просторных пентхаусов....
BLUE SKY HOUSES
Земля за 2 500 000 евро в Протарасе, Кипр
2 500 000 €
Земля в Протарасе, Кипр
3551 м²
Элитный туристический участок в самом сердце Айя-Напы — исключительная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных направлений Кипра.Идеально расположен в пешей доступности от пляжей, отелей, ресторанов и яркой ночной жизни Айя-Напы, этот участок предлагает непревзойденный потенциал для застройки. Рядом с зелёными зонами и в...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 2 292 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 292 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
268 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный прибрежный комплекс расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Проект находится недалеко отпристани Лимассола и торгово-делового центра старого города, что делает его удобным и востребованным местом. Проект разработан известной компанией — международно признанной и награждённой архитектурной фирмой. Основная цель дизайна —...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 5 000 000 евро в Пафосе, Кипр
5 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
800 м2 8 8
ВНЖ при покупке
Роскошный особняк на первой линии моря в районе Корал Бэй, Пафос, предлагает захватывающие панорамные виды на море, обширную территорию и изысканные жилые пространства. Вилла спроектирована с учётом высочайших стандартов комфорта и стиля — включает в себя частный бассейн, несколько балконов и современные инженерные решения. Недвижимость идеально...
BLUE SKY HOUSES

- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.

- Абсолютно правильно.

- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?

- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.

Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.

На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!

- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.

- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.

- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?

- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.

- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?

- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.

- Что можете сказать про местную медицину?

- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.

- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…

- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.

- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…

- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.

А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию. 
Остальное зависит от требований и бюджета.

Читайте также: Подробное руководство по оформлению гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость

Беседовала Анастасия Фалей

Фото prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, Личный опыт, Недвижимость, Иммиграция, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
Процедура приобретения недвижимости на Кипре
Обновили полезный материал
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Процедура покупки недвижимости в Северном Кипре
Пошаговый алгоритм сделки

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость на Кипре Апартаменты (квартиры) на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 10.01.2026
  • 57780

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 420