Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
235 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
55 м211
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Fasouri, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Lady’s Mile и Курион, международные школы, а...
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м221
ВНЖ при покупке
Великолепный современный жилой комплексрасположен в новом, тихом и весьма престижном районе Лимассола. Комплекс окружён роскошным курортом и казино, торговым центром, а также 18-луночным гольф-курортом.
Проект предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие как для приёма гостей, так и для уютных, особенных моментов. Окна от...
BLUE SKY HOUSES
645 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Это не просто современный городской проект в одном из самых привлекательных районов — это элитная недвижимость, предлагающая роскошный комфорт и вечную элегантность. Великолепная и уникальная резиденция, где каждый момент наполнен престижем.
Проект, раскинувшийся на двух участках земли, включает коллекцию роскошныхквартир и пентхаусов с видом на...
BLUE SKY HOUSES
362 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
104 м2322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка. 2-спальная квартира в районе Мерсинес в Лимассоле.
Расстояние до моря 4800 м.
Потрясающий жилой комплекс, который предлагает вам лучшее из обоих миров: спокойствие природы и удобство городской жизни.
Комплекс состоит из 4 многоквартирных домов с собственным уникальным дизайном и особенностями,...
ABC CYPRUS HOMES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
Эксклюзивныеквартирас видом на морерасположена на возвышенности в престижном районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Трёхэтажное здание предлагает стильные резиденции с продуманной планировкой, высококачественной отделкой и передовыми инженерными решениями, всего в нескольких минутах от центра города и морского побережья.
Благодаря захватывающим видам...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
106 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающй жилой комплекс класса люкс расположен в престижном туристическом районе Лимассола, всего в нескольких шагах от пляжа. Проект предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью, очарованием и гостеприимной атмосферой, что делает его идеальным местом для...
BLUE SKY HOUSES
564 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
255 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
56 м211
Ощутите современную элегантность и высочайшее качество исполнения в этом эксклюзивном жилом проекте. Каждый дом тщательно спроектирован с использованием высококачественных материалов, просторных планировок и энергоэффективных решений для максимального комфорта. Наслаждайтесь изысканными интерьерами с первоклассными напольными покрытиями,...
BLUE SKY HOUSES
309 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
76 м21
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Internal Area: 76 sq.m., Covered Verandas: 16 sq.m.
✓ Бассейн
Откройте для себя современный стиль жизни с этой исключительной 76 кв.м. квартирой, расположенной на втором этаже в Лимассоле в районе Цифликоудиа. Этот объект ещё строится и предлагает непревзойдённое сочетание стиля и функциональности.
С одной просторной спальней,...
MIRAG INVEST DOO
469 900 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Проект будет включать открытый плавательный бассейн, который станет неотъемлемой частью повседневной жизни, а также современный фитнес-центр.Квартирыспроектированы таким образом, чтобы максимально использовать преимущества вида на море. В проекте предусмотрены различные планировки с квартирами на 1 и 2 спальни.
Каждое жилое помещение будет...
BLUE SKY HOUSES
1 510 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
222 м2444
ВНЖ при покупке
Расположенный в Лимассоле, всего в 700 м от лазурного моря, этот комплекс состоит из пяти элегантных многоквартирных домов с коллекцией стильных апартаментов различной планировки на любой вкус.
Воплощая в себе все преимущества жизни у моря, комплекс предлагает ландшафтные сады, зону барбекю, уютные лаунж-зоны и богатую внутреннюю...
Cyprus Sotheby's International Realty
198 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
35 м211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Студия в 200 м от моря в Лимассоле. Гарантия аренды.
Превосходная инвестиционная возможность, расположенная в самом сердце исторического центра Лимассола,
Residences предлагает 17 современных и стильных апартаментов, в том числе исключительно студии, специально разработанные для современной жизни и высокого спроса на аренду.
Жители могут...
ABC CYPRUS HOMES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м222
ВНЖ при покупке
Cyprino
790 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м2333
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из самых устоявшихся жилых районов Гермасойи и предлагает взвешенный, продуманный формат современной жизни, где комфорт сочетается с тишиной и приватной атмосферой. Близость пляжа Дасуди и набережной позволяет легко пользоваться всеми преимуществами прибрежной зоны, при этом сам район остаётся спокойным и исключительно...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
258 624 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
585 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
116 м232
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в городской оазис в самом сердце Лимассола. Великолепный пентхаус с тремя спальнями имеет сад на крыше площадью 43 кв.метра и расположен в тихом районе недалеко от центра города.
Наслаждайтесь удобством городской жизни с короткой поездкой до Лимассольской пристани и Старого города, при этом сохраняя спокойствие окружающей...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу прибрежной роскошис полностью отремонтированной, высококлассной двухкомнатной квартиры на первом этаже в престижном комплексе, всего в нескольких шагах от Средиземного моря.
Расположенная в одной из самых эксклюзивных охраняемых общин района, недвижимость предлагает круглосуточную охрану, большой общий бассейн, полностью...
BLUE SKY HOUSES
170 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
47 м2111
В очаровательном жилом комплексе вас ждёт уютная общая зона с бассейном — идеальное место для отдыха и умиротворения. Всего в нескольких минутах ходьбы расположено оживлённое казино, а всего в десяти минутах езды находится живописный пляж Ледис Майл. Любителей гольфа порадует близость престижного поля.
Комплекс удобно расположен неподалёку от...
BLUE SKY HOUSES
345 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
79 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 79 sq.m., Covered Verandas: 24 sq.m., Plot Size: 105 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Первая линия
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Предлагается современная и стильная двухкомнатная квартира в востребованном районе Apostolos Andreas города Лимассол. Она...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
12 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
865 м231
ВНЖ при покупке
Проект расположен в новом центре Лимассола, Кипр. Идеально расположен рядом с Limassol Marina, а также c Торговым и Деловым центром Старого города, он сочетает в себе удобство и роскошь.
В комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями на продажу, отвечающие различным предпочтениям и стилям жизни. Предусмотрены удобные условия оплаты,...
BLUE SKY HOUSES
2 500 000 €
Вилла в Полисе, Кипр
546 м24
ВНЖ при покупке
Эта вилла — настоящий рай для тех, кто ценит роскошь и уединение. Она идеально подходит для любителей пляжного отдыха и активного образа жизни. Расположение виллы позволяет легко получить доступ к различным удобствам и услугам, что делает ее идеальным выбором для постоянного проживания или для инвестиций. Современная вилла расположена на...
NF Group
2 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
360 м243
ВНЖ при покупке
Это уникальная современная вилла с 4 спальнями на берегу моря в Пафосе, Кипр. Вилла располагает просторными террасами и частным бассейном, отделанным и оснащенным по последнему слову техники. Вилла удобно расположена недалеко от порта Пафоса, туристического района, торгового центра Kings Avenue Mall и множества других магазинов, баров и ресторанов.
BLUE SKY HOUSES
2 150 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
193 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 193 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Система сигнализации
✓ Вид на город
✓ Джакузи
✓ Подогрев пола
✓ Первая линия
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Тихие окрестности и близость ко всем городским удобствам ️. Расположен в престижном районе Columbia рядом с супермаркетом Sklavenitis и знаменитым пляжем...
MIRAG INVEST DOO
2 200 000 €
Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр
220 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 220 sq.m., Plot Size: 817 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Первая линия
✓ Вид на море
Удобное расположение. Вилла предлагает роскошные характеристики и отделку, обеспечивая высочайший уровень комфорта и уединения в замечательном прибрежном районе.
В этом месте сочетаются местная культура и...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
254 м235
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 3 спальнями и 5 ванными комнатами расположена между Айя-Напой и мысом Греко, предлагая идеальное сочетание роскошной прибрежной жизни и спокойствия. Каждая вилла, являющаяся частью эксклюзивного жилого комплекса из шести вилл, расположена на просторном участке, всего в 150 метрах от моря, с захватывающим видом на бирюзовые...
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
840 м25
ВНЖ при покупке
Эта вилла с 5 спальнями расположена у самого моря и предлагает захватывающий панорамный вид. Просторная гостиная, полностью оборудованная кухня, частный бассейн и терраса идеально подходят для комфортного отдыха и инвестиций. Ухоженный сад с прямым выходом к пляжу дополняет атмосферу уединения и красоты и стоимостью 3 400 000 евро.
NF Group
2 290 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
209 м233
ВНЖ при покупке
Уникальная архитектура резиденциисоздана для тех, кто ценит простор, свет и безупречную эстетику. Все основные пространства располагаются на одном уровне: бескрайний инфинити-бассейн, объединённый с зоной отдыха на открытом воздухе, плавно перетекает в интерьер с открытой планировкой — кухня, гостиная и столовая создают единое светлое...
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
56
ВНЖ при покупке
Для тех, кто стремится к непревзойдённому уровню жизни, виллы в Пейе — идеальное решение. Расположенные в эксклюзивной прибрежной зоне, они предлагают панорамные виды на сверкающее побережье и захватывающую природную красоту Пафоса. Ваш новый образ жизни ждёт вас в престижном, охраняемом и высоко ценимом жилом комплексе с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
7 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
520 м245
ВНЖ при покупке
Потрясающий дом с 4 спальнями, частным бассейном и садом на крыше расположен первой береговой линии в районе Агиос Тихонас, Лимассол. Дом является частью элитного жилого комплекса, состоящего из 14 зданий. Недвижимость имеет 4 этажа, на верхних этажах расположены три спальни с видом на море, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. На...
BLUE SKY HOUSES
3 450 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
57635 м²
BLUE SKY HOUSES
2 700 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
302 м2
Новый бутик-отель, расположенный в самом сердце туристической зоны Като Пафоса, в 200 метрах от набережной.
Проект располагается на участке площадью 724 кв. м и состоит из 12 студий с просторными жилыми помещениями открытой планировки. Студии полностью укомплектованы современной мебелью, имеют кухни, оснащенные встроенной техникой и гранитной...
NF Group
2 470 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
450 м2777
ВНЖ при покупке
Расположенная на участке почти в 5 000 м² с благоустроенной территорией, эта изысканная вилла в средиземноморском стиле воплощает гармонию архитектуры и утончённого образа жизни. Терракотовая черепица, арочные веранды и натуральный камень органично сливаются с холмами вокруг, создавая атмосферу уединённого изящества и покоя.
Интерьеры наполнены...
Cyprus Sotheby's International Realty
3 160 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
250 м255
ВНЖ при покупке
Вилла с 5 спальнями расположена на побережье в самом престижном районе Пафоса на обширном участке. Роскошная вилла включает 5 ванных комнат, систему теплого пола, частные сады, мраморные полы и высококачественные отделочные материалы.
Проект предлагает по-настоящему эксклюзивный курортный стиль жизни в роскошных резиденциях с уединением и...
BLUE SKY HOUSES
7 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1382 м2
Проект представляет собой новый бизнес-центр — здание, разрабатываемое на основе концепции сочетания офисных помещений премиум-класса, конференц-залов, неформальных зон и индивидуальных арендуемых рабочих пространств. Он предлагает современный формат работы и отдыха на высшем уровне.
Расположенный в самом сердце набережной Лимассола, в...
BLUE SKY HOUSES
23 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
2860 м2
Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
BLUE SKY HOUSES
3 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
174 м234
ВНЖ при покупке
СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА ТОЛЬКО ДЛЯ КЛИЕНТОВ KNIGHT FRANK Апартаменты будут расположены на 6-ом этаже в новом роскошном жилом комплексе на первой береговой линии в Лимасоле, рядом с отелем Four Seasons.Комплекс будет состоять 22 роскошных жилых апартамента на 11 этажах с панорамными видами на море.Апартаменты площадью 143 кв. м будут включать 3...
NF Group
2 200 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
312 м2
На продажу представлены 2 офисных помещения в роскошном здании на первой линии моря в Старом городе в Лимасоле. Здание включает коммерческие помещения и жилые апартаменты, а также собственный бассейн, тренажерный зал и паркинг. Помещения оснащены отоплением и кондиционированием. Офис №1: 238 кв. м (162,1 кв. м крытая площадь + 76,3 кв. м...
NF Group
2 350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
205 м233
ВНЖ при покупке
«Загородный дом» в новом прочтении: уникальный дизайн с продуманной планировкой, которая буквально объединяет бассейн и открытые жилые зоны через весь дом, создавая захватывающий простор и ощущение единства с природой. Недвижимость является частью роскошного жилого курорта Минтис, предлагающего 18-луночное чемпионское гольф-поле с современным...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
556 м265
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена в одном из самых престижных районов — Айос Тихонас в Лимассоле, и предлагает захватывающие виды на море и долину.
Виллы будут построены с использованием высококлассных материалов и отделки, имея гармоничное сочетание натурального камня, деревянных полов и натурального мрамора.
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
