Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2112
В самом центре района Като Полемидия, в нескольких шагах от удобного выезда на трассу, формируется современный жилой комплекс, предлагающий новый взгляд на городскую жизнь в Лимассоле. Проект включает двадцать четыре стильные резиденции — продуманную коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. У каждого — крытая парковка,...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями.
Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого. Пентхаус имеет частный сад на крыше площадью 101 кв.метра...
BLUE SKY HOUSES
1 700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м211
ВНЖ при покупке
Уютные и в то же время роскошно оборудованные однокомнатные апартаменты в комплексе Mediterranean Residences имеют идеальные пропорции для максимального комфорта в элегантной обстановке. Изысканный дизайн сочетает в себе премиальную эстетику с повышенным уровнем комфорта и функциональности. Большие окна от пола до потолка наполняют пространство...
BLUE SKY HOUSES
760 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
Расположенный в спокойном районе с великолепными панорамными видами, этот объект предлагает настоящее убежище от повседневной суеты. Здесь вы сможете наслаждаться тишиной и умиротворением, оставаясь всего в нескольких минутах от городской инфраструктуры и основных трасс.
Это идеальное сочетание уединения и удобства — гармония спокойствия и...
BLUE SKY HOUSES
459 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
91 м2222
ВНЖ при покупке
Городская жизнь здесь приобретает более спокойный и выверенный характер. Этот современный жилой проект расположен в одном из сформировавшихся районов Лимассола и создан для тех, кто ценит приватность, архитектурную чистоту и качество исполнения. В здании представлена ограниченная коллекция апартаментов с одной и двумя спальнями, где комфорт...
Cyprus Sotheby's International Realty
575 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
133 м232
ВНЖ при покупке
Современное жилье в самом сердце Лимассола
Откройте для себя новую эпоху изысканной городской жизни, где продуманная архитектура сочетается с передовыми технологиями. Этот бутик‑проект представляет собой гармоничное сочетание минимализма, элегантности и комфорта — созданный для тех, кто ценит качество без компромиссов.
BLUE SKY HOUSES
336 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
81 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 81 sq.m., Covered Verandas: 17 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Эти апартаменты на продажу находятся на первом этаже в Limassol City — Zakaki. Площадь составляет 81 кв.м., включая...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
180 м232
ВНЖ при покупке
11-этажное здание вмещает 28 квартир разной площади, каждая из которых тщательно спланирована, чтобы обеспечить большие размеры и максимальную конфиденциальность. На верхнем этаже расположены два пентхауса с тремя спальнями, собственными бассейнами и пышными садами на крыше.
Каждая квартира обещает непрерывный вид на побережье благодаря глубоким...
BLUE SKY HOUSES
580 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
116 м222
ВНЖ при покупке
Современный новый проект расположен в самом сердце города Лимассол, вблизи пристани для яхт и порта, а также развитой инфраструктуры города.
Все квартиры и помещения общего пользования грамотно спроектированы и отличаются качественными характеристиками.
Завершение строительства - июль 2025.
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
Очаровательный боковой вид на море в Лимассоле, расположенный в спокойном и престижном районе Агиа Фила. В окружении пышной зелени, этот уютный дом предлагает удобный доступ ко всем необходимым удобствам, включая магазины и супермаркеты. Благодаря легкому доступу к основным автомагистралям и центру города, жильё оснащено современными системами...
BLUE SKY HOUSES
415 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
128 м232
ВНЖ при покупке
Изысканное жилое здание расположено в оживленном районе Агиос Иоаннис, в самом центре города Лимассол. Идеально расположенное менее чем в 700 метрах от пляжа и менее чем в 1 километре от оживленной пристани для яхт Лимассола, предлагает непревзойденный доступ ко всему лучшему, что может предложить город.
Превосходное место находится в окружении...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 9.6 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Современные апартаменты на первом этаже в городе Лимассол – Katholiki, площадью 50 кв.м, предлагают комфортное проживание. Это проектный объект с одной спальней, одной ванной комнатой, стильной кухней...
MIRAG INVEST DOO
599 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м2332
ВНЖ при покупке
Уютно расположенный на живописном склоне холма, этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой коллекцию тщательно спроектированных резиденций, идеально сливающихся с природной красотой окружающего ландшафта. Архитектура впечатляет смелыми линиями и премиальными материалами, создающими современный стиль, который гармонично дополняет...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
166 м222
ВНЖ при покупке
Самая высокая жилая башня в центре Лимассола, которую можно увидеть из любой точки города. Все квартиры были гениально спроектированы с непрерывным переходом от одной стороны башни к другой, открывая вид на Средиземное море, панораму города и горы Троодос. Жители этой потрясающей башни могут наслаждаться всеми преимуществами высококлассного...
BLUE SKY HOUSES
252 340 €
Студия в Лимасоле, Кипр
40 м211
Комфорт жилых пространств, удобство коммерческой инфраструктуры и конкурентные цены — всё это обеспечивает полный и насыщенный опыт жизни и работы в Лимассоле. Это не просто дом, это стиль жизни. Здесь приватность, современные удобства и изысканный дизайн сочетаются, создавая идеальную атмосферу для жизни в гармонии с собой и окружающим...
BLUE SKY HOUSES
2 560 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
217 м222
ВНЖ при покупке
Стильный жилой комплекс предлагает роскошныеквартирыи пентхаусы, созданные для тех, кто ценит изысканность и комфорт. Каждая квартира — это уникальный и элегантный шедевр с неповторимой планировкой. Просторные и роскошные жилые пространства, отделанные высококачественными материалами, в сочетании с выдающимся дизайном, который обязательно...
BLUE SKY HOUSES
1 120 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
168 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный жилой комплекс, идеально расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, Лимассол. С акцентом на роскошь и высокое качество, проект предлагает 10 просторныхквартир, каждая из которых спроектирован для максимального комфорта и стиля.
Одним из ключевых преимуществ является наличие просторных парковочных...
BLUE SKY HOUSES
1 685 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
479 м2444
ВНЖ при покупке
В спокойной холмистой части одного из самых престижных жилых районов Лимассола расположен камерный проект, который переосмысливает формат городской частной резиденции. Здесь нет ощущения стандартной застройки — проект задуман как две самостоятельные архитектурные резиденции с характером, пространством и уровнем приватности, присущими отдельным...
Cyprus Sotheby's International Realty
750 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
358 м262
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 2, Internal Area: 358 sq.m., Plot Size: 277 sq.m.
✓ Спокойный район
✓ Электрические ставни
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Парк
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
Этот отдельностоящий дом на продажу в городе Лимассол занимает площадь 358 кв.м. и расположен на участке в 277 кв.м. Он включает...
MIRAG INVEST DOO
667 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м2332
ВНЖ при покупке
Уютно расположенный на живописном склоне холма, этот эксклюзивный жилой комплекс представляет собой коллекцию тщательно спроектированных резиденций, идеально сливающихся с природной красотой окружающего ландшафта. Архитектура впечатляет смелыми линиями и премиальными материалами, создающими современный стиль, который гармонично дополняет...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 650 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
600 м255
ВНЖ при покупке
Вилла расположена в престижном районе Лимассола, в активно развивающемся и благополучном жилом сообществе. Местоположене обеспечивает удобный выезд на автомагистраль, а всего в несколько минут езды находится центра города и побережья.
Недвижимость размещена на просторном участке, предоставляющем широкий спектр возможностей для обустройства по...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
210 м243
ВНЖ при покупке
Вилла в Корал Бэй
BLUE SKY HOUSES
5 150 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
349 м234
ВНЖ при покупке
Представляем исключительную возможность приобрести поистине эксклюзивную недвижимость в одном из самых престижных и востребованных жилых районов Лимассола. Этот потрясающий современный вилла с 4 спальнями, расположенная на тихих холмах района Санта-Барбара Агиос Тихонас, открывает неповторимые панорамные виды на сверкающее Средиземное море,...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
737 м276
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 7, Bathrooms: 6, Internal Area: 737 sq.m., Plot Size: 820 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Встроенная линия Fiber
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Беспрепятственный вид...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
547 м255
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 547 sq.m., Covered Verandas: 50 sq.m., Plot Size: 805 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на горы
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Частная парковка
Роскошная вилла в Kefalokremmos на восточной окраине города у русла реки Germasogeia предлагает идеальное сочетание природной красоты,...
MIRAG INVEST DOO
2 370 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
322 м255
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 322 sq.m., Covered Verandas: 117 sq.m., Plot Size: 633 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Бассейн
✓ Подогрев полов
✓ Сад
✓ Вид на море
Откройте для себя непревзойденную роскошь в этой великолепной вилле с пятью спальнями и пятью ванными комнатами, созданной с использованием материалов класса A++,...
MIRAG INVEST DOO
16 845 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
1005 м268
ВНЖ при покупке
Потрясающая недвижимость, являющаяся частью престижного прибрежного проекта Limassol Blu Marine, расположенного в новом центре Лимассола, Кипр. Объект идеально расположен рядом с мариной Лимассола и торгово-деловым центром Старого города, сочетая в себе удобство и роскошь.
В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, выставленные на...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Земля в Агиос Тихоне, Кипр
4000 м²
Жилой участок в Агиос Тихонас, Лимассол. Этот участок расположен в престижном районе с удобным доступом к морю и спокойной атмосферой. Площадь участка — 4000 м², в 800 м от пляжа и отеля Four Seasons (в шаговой доступности), плотность застройки — 30%. Проекты на строительство 8 домов и 3 магазинов поданы на получение разрешения на строительство.
MySpace Real Estate
5 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
891 м255
ВНЖ при покупке
Истинный шедевр дизайна и архитектуры, эта ультра-роскошная частная вилла расположена на уединённых холмах района Пантэа — одном из самых престижных жилых районов Лимассола. Спроектированная для тех, кто ценит утончённую элегантность, комфорт и абсолютную приватность, вилла открывает захватывающий, ничем не ограниченный вид на Средиземное море....
BLUE SKY HOUSES
3 600 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
55
ВНЖ при покупке
Предлагается уникальная возможность стать владельцем по-настоящему роскошной виллы с 5 спальнями в престижном районе Пейя, Пафос. Эта высококлассная резиденция представляет собой идеальное сочетание изысканной архитектуры, отделки премиум-класса и захватывающих видов на море и горы — идеальный выбор для тех, кто ценит эксклюзивность и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
7 163 000 €
Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр
ВНЖ при покупке
Расположенный на холмах Гермасогеи, этот современный жилой комплекс предлагает спокойный и элегантный образ жизни всего в нескольких минутах от центра Лимассола и моря. Комплекс состоит из семи архитектурно различных блоков, окруженных ландшафтными садами, 20-метровым общим бассейном и детской игровой площадкой, что создает идеальную среду как...
John Taylor Cyprus
6 450 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
830 м254
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 830 sq.m., Plot Size: 1,729 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Престижный район, известный роскошными объектами недвижимости, находится на холмах, обеспечивая приватность на закрытых участках. Благодаря световым установкам, архитектура дома...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Особняк в Пафосе, Кипр
390 м2756
Объект под сдачу
Особняк на голф-спа престижном курорте в Пафосе.
Великолепная вилла 38 соток участок на курорте Aphrodite Hills, Куклия — исключительная резиденция, сочетающая роскошь, приватность и захватывающие виды на море и территорию комплекса.
5 спалный дом расположен на просторном участке площадью 3 790 кв.м. и включает 250 кв.м. жилой площади,...
ABC CYPRUS HOMES
2 400 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
133 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 133.10 sq.m., Covered Verandas: 29.8 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эти современные апартаменты с 3 спальнями расположены в Мутагиаке, построены в 2024 году, и предлагают отличное расположение рядом с морем и центром города, с потрясающим...
MIRAG INVEST DOO
2 150 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
407 м24
ВНЖ при покупке
Являя собой исполненный покоя оазис индивидуальной роскоши, вилла сочетает в себе изящные интерьеры с красотой окружающей природы. Захватывающие панорамные виды на искрящееся синее море, сливающееся с небом на линии горизонта, удачно дополняет гармоничная архитектура и безупречный дизайн. Наполненные свежим воздухом и солнечным светом, дом с...
NF Group
3 250 000 €
Квартира в Фамагусте, Кипр
335 м2776
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла, расположенная всего в нескольких минутах от пляжа в тихом и живописном районе Потамос Лиопетриу, позволит вам насладиться преимуществами жизни на побережье. Всего в 10 минутах от Айя-Напы и с прямым доступом к автомагистрали, соединяющей Ларнаку и Айя-Напу, это место является одновременно уединенным и удобным для...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 500 000 €
Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр
330 м254
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 330 sq.m., Plot Size: 615 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Тёплый пол
✓ Меблированный
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Современная роскошная вилла с захватывающим видом на море, расположенная в приятном районе красивых вилл, в одном из самых...
MIRAG INVEST DOO
5 100 000 €
Дом в Айя-Напе, Кипр
463 м245
Жилой комплекс из 220 роскошных апартаментов в двух извилистых башнях,
а также 35 роскошных вилл с видом на море, 11 из которых расположены на насыпном острове, доступ к которому будет только у собственников. Всего 50 метров до моря. Правительство Кипра выступает партнером в проекте, обеспечивая безопасность для инвесторов.
Среди доступных...
Nevestate
6 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
67
ВНЖ при покупке
Для тех, кто стремится к непревзойдённому уровню жизни, виллы в Пейе — идеальное решение. Расположенные в эксклюзивной прибрежной зоне, они предлагают панорамные виды на сверкающее побережье и захватывающую природную красоту Пафоса. Ваш новый образ жизни ждёт вас в престижном, охраняемом и высоко ценимом жилом комплексе с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
3 400 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
700 м235
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 5, Internal Area: 700 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Идеально расположенный на склоне в районе Арменохори, этот великолепный дом предлагает виды на море и город.
В собственности есть большой открытый бассейн, зона для...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
