Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
4 145 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
263 м244
ВНЖ при покупке
Cyprino
385 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м2111
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой проект предлагает комфортную и стильную среду для жизни в одном из самых востребованных районов города. Расположенный в Гермасойе, всего в нескольких минутах от пляжа, магазинов, ресторанов и ключевых транспортных развязок, он сочетает городскую динамику и спокойствие прибрежной атмосферы.
В проекте предусмотрено 10...
Cyprus Sotheby's International Realty
950 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
164 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс, состоящий из 80квартир, включает 4 здания, которые окружают красиво озеленённый внутренний двор.Проектпредлагает уникальную и вдохновляющую атмосферу как на своей территории, так и за её пределами. Проект расположен в историческом центре Лимассола, всего в нескольких минутах от старого города, основных деловых центров, школ и...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
61 м211
Отличная квартира-студия в новом эксклюзивном жилом комплексе, расположенная в популярном районе города Лимассол, в пешей доступности от торгового центра, порта Лимассола и пристани для яхт.
Также в непосредственной близости находятся государственные службы, школы, медицинские учреждения и другие необходимые удобства.
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
119 м232
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная просторная квартира с тремя спальнями находится в очень тихом районе Закаки, Лимассол. Рядом с квартирой расположен парк и дорога, что предлагает отличную жизнь для семей или даже вариант для инвестиций. Ухоженная квартира имеет просторную и удобную веранду площадью 14 кв. метра. Отличное местоположение обеспечивает быстрый доступ...
BLUE SKY HOUSES
560 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
124 м21
ВНЖ при покупке
Роскошные Таунхаусы в ЛимассолеЦена: от 560 тыс.евроПроект включает 20 двуспальных таунхаусов, расположенных вокруг большого бассейна и солнечной террасы. Таунхаусы находятся на склоне известного жилого пригорода в Лимассоле – городе, который считается деловым районом Кипра и одним из лучших городов мира по качеству жизни. Здесь удивительно...
Mercury Group
230 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
50 м2121
Современная новая квартира с 2 спальнями в районе Закаки, Лимассол, представляют собой идеальное сочетание роскоши, комфорта и современного стиля жизни. Уникальное расположение, стильный дизайн и высококачественные удобства делают квартиру отличным выбором для тех, кто ищет современное жильё в одном из самых динамично развивающихся районов...
BLUE SKY HOUSES
625 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м222
ВНЖ при покупке
Застройка расположена в районе Агиjc Николаос. Cовременный жилой комплекс класса люкс представляtn собой идеальную возможность для проживания или инвестиций, поскольку находится всего в пяти минутах езды от центра города. Небольшой размер здания обеспечивает жителям уникальное ощущение эксклюзивности и безопасности.
От объекта обеспечен удобный...
BLUE SKY HOUSES
600 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м2222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в место, где извечная красота природы органично сочетается с роскошью и комфортом жизни в мегаполисе. Этот жилой комплекс предлагает потрясающие виды, безопасность закрытого комплекса и свежесть прекрасных ландшафтных садов. Расположенный в одном из престижных районов Лимассола, этот проект предлагает удобство и спокойствие,...
Cyprus Sotheby's International Realty
550 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
180 м233
ВНЖ при покупке
Это красивый и хорошо оборудованный пентхаус. Здесь есть великолепный сад на крыше и красивые виды на город и море. В квартире установлены радиаторы отопления, кондиционирование во всех помещениях, полная музыкальная система, возможности для умного дома, биотопливный камин с гранитным дизайном и дымовые датчики.
Есть два парковочных места и...
BLUE SKY HOUSES
310 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
51 м211
ВНЖ при покупке
Совершенно новый, спокойный жилой комплекс с охраняемой территорией в Лимассоле создан для тех, кто ценит умиротворение, но не готов отказываться от городского комфорта и захватывающих видов на море.
Здесь вы сможете наслаждаться лучшим из двух миров. Погрузитесь в тишину природы, где каждое утро встречает вас звуками покоя и свежим воздухом,...
BLUE SKY HOUSES
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
151 м2222
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в ваш уютный рай в Закаки! Эта восхитительная квартира с 1 спальней предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства в одном из оживленных районов Лимассола. Эти готовые к заселению апартаменты, расположенные в самом сердце Закаки, могут похвастаться современными жилыми помещениями и фантастическим расположением рядом со всеми...
MySpace Real Estate
350 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе недалеко от центра Лимассола расположен камерный жилой проект, включающий всего шесть просторных апартаментов с двумя спальнями. Здесь сочетаются удобство городской инфраструктуры — магазины, школы, парки и кафе в шаговой доступности — и быстрое сообщение с морским побережьем, до которого можно доехать всего за несколько...
Cyprus Sotheby's International Realty
330 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
137 м222
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты с 2 спальнями в Агиос Филаксиос, Лимассол. Эти стильные апартаменты, расположенные в эксклюзивном жилом комплексе, предлагают панорамный вид на море, высококачественную отделку и просторные террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе. Комплекс расположен в тихом месте на вершине холма, всего в нескольких...
MySpace Real Estate
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Проект удобно расположен к юго-западу от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зелёных районов города. Всего в нескольких минутах езды находятся крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк Фасури, британские суверенные базы, нетронутые пляжи Ледис Майл и Курион, международные школы, а также...
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
80 м2222
ВНЖ при покупке
Красиво меблированный полностью отремонтированный пентхаус с 2 спальнями в престижном районе Пантея, Лимассол. Квартира представляет собой пентхаус с 80 кв. м. внутреннего пространства и дополнительным открытым видом на море на крыше садом площадью 90 кв. м. Включено: -Сад -Лифт -Балкон -Кладовая
MySpace Real Estate
242 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Откройте для себя изысканный жилой комплекс, расположенный в тихом и уютном районе Агиос Иоаннис, где царит подлинная средиземноморская атмосфера. Проект идеально сочетает в себе спокойствие с городским ритмом жизни, предлагая близость как к историческому центру, так и к новой пристани — для тех, кто ценит удобство, стиль и насыщенную городскую...
BLUE SKY HOUSES
795 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
147 м232
ВНЖ при покупке
Откройте для себя воплощение современного роскошного жилья в престижном районе недалеко от центра города Лимассол.
Великолепный комплекс предлагает выбор элегантных квартир с 1 и 2 спальнями, а также роскошные пентхаусы с 3 спальнями и частными садовыми террасами.Данный объект недвижимости имеет сад на крыше с санузлом дополнительным.
Завершение...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
121 м222
ВНЖ при покупке
Потрясающая, полностью меблированная квартира с 2 спальнями расположена в закрытом комплексе на 2 этаже, в популярном районе Потамос Гермасойя, в 600 метрах от пляжа и парка Дасуди, в очень тихом и спокойном районе. Крытая площадь 121,1 кв.м, включая крытую веранду. Квартира состоит из кухни открытой планировки, соединенной с гостиной, 2 спален,...
BLUE SKY HOUSES
286 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2111
Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Лимассола, этот новый ультрасовременный закрытый поселок включает шесть роскошных кондоминиумов с элегантными резиденциями и зонами отдыха. Он находится недалеко от крупнейшего торгового центра My Mall, казино-курорта "City of Dreams", песчаных пляжей Лимассола, включая знаменитый Lady's Mil,...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
3 300 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
419 м265
ВНЖ при покупке
Откройте для себя роскошную жизнь в этом изысканном доме с 6 спальнями, где утонченность сочетается с комфортом. Расположенный в тихом районе, этот тщательно спроектированный дом предлагает три спальни с собственными ванными комнатами, обеспечивая максимальную приватность и удобство.
Участок площадью 1 270 квадратных метров поражает своим...
BLUE SKY HOUSES
5 200 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
319 м2644
Trilogy – это роскошная жизнь во всех смыслах: три знаковых прибрежных здания, окружающих оживленную внутреннюю площадь, находятся в самом сердце богатой набережной Лимассола. Это крупнейший небоскреб многофункционального назначения в Средиземноморском регионе, место, где можно хорошо жить, усердно работать и отдыхать еще долго после того,...
Foutina
3 500 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Проект расположен на проспекте Макариоса и состоит из 5 этажей. Цокольный этаж имеет общую площадь 278 м2, 6 парковочных мест, включает в кладовую/техническое помещение, систему вентиляции и канализации. Первый этаж имеет общую площадь 57 м2, 6 парковочных мест (два для инвалидов), включает в себя зону регистрации, зону ожидания, склад и туалет,...
BLUE SKY HOUSES
8 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
4000 м2
Новое современное коммерческое здание в топовой локации Лимасола, Кипр.
NF Group
4 500 000 €
Дом в Мутайяке, Кипр
777
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в дом, где роскошь сочетается с исключительным сервисом. Наша миссия — переосмыслить опыт работы с недвижимостью и предоставить первоклассный сервис клиентам, ценящим непревзойденную роскошь и эксклюзивность. Наш индивидуальный подход позволяет нам адаптировать наши услуги к уникальным потребностям каждого уважаемого клиента....
MySpace Real Estate
2 800 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
3141 м2220 000% в год
Удалённая сделка
2 блока туристических апартаментов с разрешением на расширение застройки в Пафосе
В блоке A 11 студий и 3 магазина,
В блоке B 6 двухкомнатных квартир,
участок земли площадью 3141 кв. м.
Имеются разрешения, которые необходимо обновить, чтобы построить еще 2 блока по 12 квартир, 9 однокомнатных и 3 двухкомнатных, т. е. еще 24 квартиры....
ABC CYPRUS HOMES
2 000 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
370 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 370 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
Mercury Group
7 072 500 €
Вилла в Протарасе, Кипр
614 м245
ВНЖ при покупке
Расположенные на западе полуострова, эти роскошные пляжные виллы созданы, чтобы предложить жителям по-настоящему изысканную и современную среду для жизни с комфортными интерьерами, пышными садами и впечатляющими, ни чем не загороженными видами на Средиземное море. 11 полностью отдельностоящих вилл с 3, 4 или 5 спальнями, всего в нескольких шагах...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
899 м2
Офисное здание расположено в самом центре Лимассола — отличная инвестиционная возможность. Район пользуется высоким спросом среди профессионалов: здесь располагаются офисы врачей, медицинских учреждений, бухгалтеров, юристов и других специалистов высокого уровня.
Здание находится в пешей доступности от множества удобств и инфраструктурных...
BLUE SKY HOUSES
2 096 200 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в самом развитом районе города - приморском бульваре, где расположены пятизвездочные отели, дизайнерские бутики, шикарные кафе и пристань для супер-яхт мирового класса. Это идеальное место для жизни, где вы откроете для себя роскошный, комфорт, красоту и высокую функциональность. Доступ к удобствам для отдыха и релаксации очень...
BLUE SKY HOUSES
2 131 289 €
Дом в Лимасоле, Кипр
462 м2655
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 462 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой, одного офиса. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты,...
Mercury Group
2 315 000 €
Вилла в Кирении, Кипр
750 м2547
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с эксклюзивными удобствами в Эдремите, Гирне, на Северном Кипре
Эта просторная и современная вилла расположена в районе Эдремит, всего в 8 км от центра Гирне — одного из самых живописных и культурно богатых уголков Северного Кипра. Эдремит известен своей природной красотой, историческими достопримечательностями и атмосферой уюта,...
TEKCE
4 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
5395 м2
Продается бизнес площадью 5395 кв.м В Пафосе.
Mercury Group
2 900 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
44
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями у моря с бассейном и садом Просторная вилла, построенная в 2014 году, предлагает 350 м² внутреннего жилого пространства и 80 м² крытых веранд, расположена на участке площадью 700 м² всего в 70 метрах от прекрасного пляжа с шезлонгами. Особенности включают в себя подогреваемый бассейн с соленой водой 7x12 м, двойной гараж,...
MySpace Real Estate
2 855 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
471 м2444
ВНЖ при покупке
Этот эксклюзивный комплекс частных резиденций в престижном районе Агиос Тихонас воплощает абсолютное совершенство в архитектуре, комфорте и привилегированном образе жизни. Расположенные в одном из самых востребованных районов Лимассола, всего в нескольких минутах от песчаных пляжей, пятизвёздочных курортов, гольф-клубов и яхтенной марины, эти...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
263 м2433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Эталон роскоши на первой линии моря: эксклюзивный пентхаус с личным бассейном в Пафосе
На фоне яркого солнца, бескрайнего горизонта и кристально чистых вод Средиземного моря рождается уникальное пространство, сочетающее в себе архитектурную эстетику, комфорт и премиальное качество жизни. Этот прибрежный проект — настоящая жемчужина на...
Foutina
16 840 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
3140 м2
Бизнес-центр использует передовые строительные технологии, отвечающие требованиям современного бизнеса. На каждом из четырех этажей располагается просторное открытое пространство с панорамными видами на море, что делает этот объект уникальным и эксклюзивным. Здание находится в центре Лимассола, всего в минуте ходьбы от центральных судебных...
BLUE SKY HOUSES
4 000 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
5644 м²
Исключительная возможность в престижном районе! Этот просторный участок жилой земли расположен в первоклассной зоне, окружённой дорогами, что обеспечивает непревзойдённое удобство рядом со школами, торговыми центрами и супермаркетами.
Земельный участок значительной площади идеально подходит для проекта застройки или инвестиционного предприятия....
BLUE SKY HOUSES
4 640 000 €
Апартаменты в Агиос Тихоне, Кипр
289 м2333
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой уникальную 15-этажную жилую башню, расположенную на территории отеля в Лимассоле в восточной части прибрежного города Лимассол. Все апартаменты могут похвастаться просторными балконами с беспрепятственным видом на Средиземное море. Владельцы могут воспользоваться услугами, предлагаемыми соседним отелем: тренажерный зал,...
MySpace Real Estate
5 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
597 м266
ВНЖ при покупке
Виллы, мастерски расположенные на просторных участках, идеально сбалансированы как по пропорциям, так и по особенностям. Все современные элементы дизайна, улучшающие качество жизни, ожидаемые в такого класса резиденциях, гармонично сочетаются с природной средой, в которой виллы утопают. Простые линии создают чистые объемы, которые размещаются на...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
