Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
310 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м²222
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из самых динамично развивающихся жилых районов Лимассола — Като Полемидия — и предлагает сдержанный, продуманный взгляд на современную городскую жизнь. Локация удачно сочетает спокойную атмосферу жилого квартала с отличной транспортной доступностью: быстрый выезд на трассу, близость к крупным торговым центрам и...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
107 м²22
ВНЖ при покупке
Проект включает 6 двухспальных мезонетов. Удобные планировки, светлые открытые пространства, частные зоны на свежем воздухе и качественная отделка.
Расположен в тихом и удобном районе, подходит для проживания и инвестиций. Парекклиша — спокойное место рядом с современной инфраструктурой.
Сдача: 4 квартал 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11 м²21
ВНЖ при покупке
Откройте для себя эту великолепную двухкомнатную квартиру, расположенную на 4-м этаже современного огороженного комплекса в Гермасогея. Удобный выезд на шоссе, близость к разнообразным удобствам и всего в 5 минутах езды от пляжа — этот современный дом создан для просторной и комфортной жизни. В квартире предусмотрена кухня-гостиная открытой...
BLUE SKY HOUSES
11 916 928 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
1037 м²541
Новый архитектурный объект представляет собой уникальное сочетание современного дизайна и комфорта, предлагая жителям стильные и функциональные квартиры. Просторные планировки, высококачественные отделочные материалы и панорамные окна создают атмосферу уюта и гармонии. Жители смогут наслаждаться великолепными видами на окружающую природу, а...
Intermark Global
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м²22
Небольшой жилой комплекс, состоящий из 8 квартир высокого качества, расположен в тихом и привилегированном районе деревни Гермасойя. Объект имеет очень удобный выезд на шоссе — всего в 5 минутах езды от кольцевых развязок Айос Афанасиос и Гермасойя. Район обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая супермаркеты,...
BLUE SKY HOUSES
798 229 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²321
Клубный дом предлагает ограниченную коллекцию апартаментов с 2-3 спальнями и роскошные пентхаусы с просторными террасами. В проекте предусмотрено 16 премиальных апартаментов, которые гармонично вписываются в оживленный район, находящийся в центре туристической зоны. Элегантность и функциональность объединены в каждой детали: панели Onix Blue и...
Intermark Global
1 710 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
129 м²33
ВНЖ при покупке
Роскошная жизнь в апартаментах в одном из самых престижных районов острова — это воплощение мечты. Расположенные в уютном районе Лимассола, двух- и трёхспальные апартаменты предоставляют возможность реализовать эту мечту, предлагая приватность, безопасность и удобство.
Проект расположен всего в 140 метрах от моря и в непосредственной близости...
BLUE SKY HOUSES
470 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м²22
ВНЖ при покупке
Отличный проект расположен в очень центральном районе Лимассола. Тихий район, удобный доступ к шоссе и близость ко всем необходимым удобствам. Современное, просторное и качественное строительство.
BLUE SKY HOUSES
410 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м²22
ВНЖ при покупке
Новая квартира находится в районе Трахони, Лимассол и является отличным вариантом для инвестиций. Недвижимость удобно расположена к юго-западу от исторического центра Лимассола на полуострове Акротири, в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Всего в нескольких минутах езды находится крупнейший торговый центр Лимассола, аквапарк...
BLUE SKY HOUSES
175 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м²11
Представьте себе дом, в котором элегантный современный дизайн сочетается с продуманной функциональностью: каждое жилое пространство спроектировано так, чтобы максимально использовать естественное освещение и циркуляцию воздуха, а интерьеры организованы с акцентом на плавный переход между гостиной, столовой и кухней. Использование...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м²11
Этот современный жилой проект расположен в перспективном деловом районе Лимассола и представляет собой 4-этажное здание с тщательно продуманными апартаментами: 14 односпальных и 6 двухспальных квартир. Комплекс предлагает элегантный набор удобств для спорта, работы и отдыха.
Архитектура выполнена по принципам биоклиматического дизайна в...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
667 м²64
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 4, Internal Area: 667 sq.m., Plot Size: 1,086 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Мебелировано
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Этот исключительный неоклассический дом расположен на границе Агия Фила и Пантэа, предоставляя более 1000 кв.м. земельного участка и более...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
175 м²222
ВНЖ при покупке
2-комнатная квартира – Panthea Hills, Лимассол Расположенная на тихом склоне холма к западу от Пантеи, эта элегантная 2-комнатная квартира предлагает идеальный баланс между спокойной жизнью и близостью к оживленному центру Лимассола. Всего в нескольких минутах от сердца города жители наслаждаются спокойной обстановкой и захватывающим видом на...
MySpace Real Estate
232 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
63 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
1-спальная квартира в районе Мерсинес в Лимассоле.
Рассрочка, Возможность оплаты криптой
Расстояние до моря 4800 м.
Потрясающий жилой комплекс, который предлагает вам лучшее из обоих миров: спокойствие природы и удобство городской жизни.
Комплекс состоит из 4 многоквартирных домов с собственным уникальным дизайном и особенностями,...
ABC CYPRUS HOMES
1 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
157 м²32
ВНЖ при покупке
Шестнадцать элитных апартаментов в центре города, всего в нескольких метрах от моря и напротив Муниципального сада.
Этот проект гармонично сочетает городскую роскошь с природной красотой, предоставляя жителям спокойное убежище посреди городской суеты.
Благодаря своему превосходному расположению — всего в нескольких шагах от моря и зеленого...
BLUE SKY HOUSES
10 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
384 м²44
ВНЖ при покупке
Единственная резиденция в башне, занимающая весь этаж, — эксклюзивная четырёхспальная вилла — воплощение простора, уединения и несомненного престижа. Расположенная на 24-м этаже здания, эта уникальная резиденция открывает панорамный обзор в 360°, охватывающий оживлённый городской пейзаж, величественные горы и бескрайние просторы Средиземного...
BLUE SKY HOUSES
370 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м²32
ВНЖ при покупке
Центрально расположенная квартира на очень тихой улице в конце дороги, площадью 120 м². Квартира с открытой кухней, дополнительным гостевым туалетом, большой ванной комнатой и крытой верандой. Полностью оборудована кондиционером (холод/тепло).
В комплекте — личное крытое парковочное место, кладовая, лифт. Всего 600 метров до пляжа, в шаговой...
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
270 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 270 sq.m., Uncovered Verandas: 10 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Порт
Продается: престижная квартира, расположенная на 29-м этаже в оживленном районе Tsiflikoudia города Лимассол. Площадь этой роскошной резиденции составляет 270 кв.м.,...
MIRAG INVEST DOO
533 800 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
85 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 84.60 sq.m., Plot Size: 109.50 sq.m.
✓ Центр города
✓ Первая линия моря
✓ Школа
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Откройте для себя дом мечты в сердце города Лимасол! Эта изысканная квартира площадью 84.60 кв.м на просторном участке 109.50 кв.м обещает непревзойденный комфорт и роскошь. Современный...
MIRAG INVEST DOO
860 400 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
191 м²333
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию замечательный новый проект, который находится в популярном жилом районе Агиос Афанасиос в Лимассоле. Этот комплекс представляет собой изысканную коллекцию роскошных квартир и двух вилл, которые могут стать прекрасной инвестиционной возможностью для тех, кто ценит статус и комфорт. Расположенный в одном из самых...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
6 450 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
830 м²54
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 830 sq.m., Plot Size: 1,729 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Престижный район, известный роскошными объектами недвижимости, находится на холмах, обеспечивая приватность на закрытых участках. Благодаря световым установкам, архитектура дома...
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
2672 м²65
ВНЖ при покупке
Удивительная современная вилла в районе Sea Caves. Расположена в одном из самых эксклюзивных комплексов на западном побережье Кипра. Эта современная вилла включает 6 спален и 6 ванных комнат, выполнена в ультрасовременном стиле с высококачественной отделкой и предлагает впечатляющие виды на Средиземное море.
Проект отличается прекрасной...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
386 м²610
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 10, Internal Area: 386 sq.m.
Предлагается к продаже целое здание на проспекте Макариу. Здание состоит из шести квартир с одной или двумя спальнями. Проект продается на стадии планирования, срок сдачи – 2 года.
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
667 м²64
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 4, Internal Area: 667 sq.m., Plot Size: 1,086 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Бассейн
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Мебелировано
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Этот исключительный неоклассический дом расположен на границе Агия Фила и Пантэа, предоставляя более 1000 кв.м. земельного участка и более...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
14213 м²
Объект представляет собой жилой участок земли, расположенный в районе Колони, Пафос. Участок относится к зоне планирования Κα9, процент затронутых территорий составляет 100%, плотность - 0,4, площадь покрытия - 0,25, этажность – 2, высота- 10 метров.
BLUE SKY HOUSES
3 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
400 м²46
ВНЖ при покупке
Сдана в аренду
Представляем изысканную виллу с 4+1 спальнями, расположенную в престижном районе Айос Афанасиос, Лимассол. Просторная вилла общей площадью 400 м² предлагает достаточно места для роскошной жизни и развлечений. Построенная в 2008 году и недавно отремонтированная, она включает 4 спальни плюс дополнительное помещение в подвале, 2 из...
BLUE SKY HOUSES
2 800 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
329 м²644
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Вилла на большом участке с выходом на пляж .
Эта исключительная недвижимость является частью небольшого комплекса из 6 эксклюзивных вилл, расположенных в тихом тупике в Лачи, всего в нескольких шагах от чистой блестящей воды и песчаных пляжей залива Хрисохус в Полисе.
Эта эксклюзивная, недавно отремонтированная вилла на берегу моря с 4...
ABC CYPRUS HOMES
3 200 000 €
Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр
397 м²5
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Internal Area: 397.20 sq.m., Plot Size: 1,299 sq.m.
✓ Барбекю
✓ Тренажерный зал
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Первая линия моря
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Представляем роскошную виллу на продажу в районе Пейя. Эта просторная недвижимость площадью 397,20 кв.м расположена на участке в 1,299 кв.м...
MIRAG INVEST DOO
2 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
146 м²32
ВНЖ при покупке
Изысканная резиденция с тремя спальнями расположена на пятом жилом этаже и с первого взгляда поражает утончённым стилем и безупречным качеством исполнения. Пространство, наполненное светом и воздухом, органично соединяет современные технологии с теплотой натуральных материалов.
Сердцем дома становится кухня итальянского дизайна, оборудованная...
BLUE SKY HOUSES
2 400 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
207 м²43
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 207 sq.m., Covered Verandas: 100 sq.m.
✓ Обставлено мебелью
✓ Первая линия от моря
✓ Вид на море
На первом этаже впечатляющих апартаментов, расположенных в оживленной туристической зоне Параклисиа, находится ваш новый дом. Наслаждайтесь просторной планировкой площадью 207 кв. м, обеспечивающей...
MIRAG INVEST DOO
2 200 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
2163 м²
Расположенный в востребованном районе рядом с основными автомагистралями, этот участок в Арадиппу площадью 2 163 кв.м предлагает идеальное сочетание пригородного спокойствия и близости к важным удобствам. Участок подходит как для жилой, так и для коммерческой застройки с возможностью строительства до 4 этажей в зоне H4 (коэффициент застройки...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Доходный дом в Пафосе, Кипр
617 м²
Удалённая сделка
7 квартир в комплексе недалеко от моря.
Эти 7 роскошных апартаментов расположены в 4-этажном роскошном здании с бассейном. Привлекательность этого проекта заключалась в уникальном дизайне, высококачественной отделке и отличном расположении в Като Пафосе.
Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра Paphos и в 15 минутах ходьбы...
ABC CYPRUS HOMES
3 200 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
199 м²333
ВНЖ при покупке
Эксклюзивный комплекс из пяти роскошных вилл на первой линии моря расположен на живописном побережье Ларнаки, предлагая спокойный прибрежный образ жизни всего в нескольких минутах от центра города и всей необходимой инфраструктуры.
Каждая резиденция располагается на приватном участке и включает 3–4 спальни с ванными комнатами и захватывающими...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 200 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
383 м²55
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 5, Internal Area: 383 sq.m., Plot Size: 554 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Вид на природу
✓ Частная парковка
Исполните свои мечты в этой вилле, объединяющей современную элегантность с впечатляющими видами для незабываемых мгновений в центре Параклисии, Лимассол,...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
244 м²653
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
5 спальный пентхаус с видом на море в Премиум Resort — уникальный жилой комплекс курортного типа, расположенный в 500 м от пляжей Иллизиум и Венус.
Элегантность, комфорт и утонченность сочетаются здесь в каждой детали, создавая исключительное пространство для жизни, где каждый день ощущается как отдых.
Благодаря первоклассной...
ABC CYPRUS HOMES
20 640 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
6360 м²
Проект – 80 апартаментов в Лимассоле
Уникальная инвестиционная возможность — жилой комплекс, состоящий из 80 современных апартаментов, расположенных в одном из самых престижных районов Лимассола. Проект занимает выгодное местоположение с захватывающими видами на море, город и окрестные пейзажи, что делает его идеальным как для проживания, так и...
BLUE SKY HOUSES
3 178 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
165 м²32
ВНЖ при покупке
Самая высокая жилая башня в центре Лимассола, которую можно увидеть из любой точки города. Все квартиры были гениально спроектированы с непрерывным переходом от одной стороны башни к другой, открывая вид на Средиземное море, панораму города и горы Троодос. Жители этой потрясающей башни могут наслаждаться всеми преимуществами высококлассного...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
800 м²
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаГотовый бизнес
Жилое здание в турзоне у моря .
Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции.
Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха.
Имеется лицензия
Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре
ABC CYPRUS Homes...
ABC CYPRUS HOMES
4 750 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
585 м²57
ВНЖ при покупке
Выдающаяся вилла сочетает непревзойденную роскошь и спокойствие. Расположенная в престижном районе, вилла объединяет утонченный дизайн и современные удобства, гарантируя полную приватность и умиротворение среди захватывающих видов на море и горы.
Вилла включает пять просторных спален, каждая с собственной ванной комнатой, в общей сложности семь...
BLUE SKY HOUSES
3 900 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
650 м²65
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 650 sq.m., Plot Size: 1,200 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Теплые полы
✓ Сад
✓ Частная парковка
Особняк включает шесть спален и пять ванных комнат и предлагает роскошное жилье высшего класса, занимая 650 квадратных метров жилой площади на участке площадью 1,200 квадратных...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
