Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
1 428 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м233
ВНЖ при покупке
Cyprino
400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
101 м2222
ВНЖ при покупке
В оживлённом районе недалеко от центра Лимассола расположен камерный жилой проект, включающий всего шесть просторных апартаментов с двумя спальнями. Здесь сочетаются удобство городской инфраструктуры — магазины, школы, парки и кафе в шаговой доступности — и быстрое сообщение с морским побережьем, до которого можно доехать всего за несколько...
Cyprus Sotheby's International Realty
439 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
85 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 85 sq.m., Covered Verandas: 22 sq.m., Plot Size: 139 sq.m.
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Частная парковка
Современные апартаменты с двумя спальнями расположены на первом этаже в престижной зоне Агиа Зони, Лимассол. Общая площадь апартаментов составляет 85 кв.м., а площадь участка — 139 кв.м. Идеально...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
48 м211
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 48 sq.m., Uncovered Verandas: 16 sq.m.
✓ Тихий район
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Современные апартаменты в центре города Лимассол предлагают вам возможность насладиться лучшей городской жизнью рядом с бурлящей городским ритмом. Эти стильные апартаменты созданы для комфорта и удобства...
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
157 м233
ВНЖ при покупке
Новый, спокойный закрытый жилой комплекс в Лимассоле создан для тех, кто ценит тишину и умиротворение, но при этом хочет иметь лёгкий доступ к городским удобствам и захватывающим морским видам.
Недвижимост позволяет насладиться лучшим из двух миров: погружаться в тишину природы, где каждое утро вас будут встречать умиротворяющие звуки окружающей...
BLUE SKY HOUSES
1 090 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
156 м232
ВНЖ при покупке
Этот бутиковый жилой проект предлагает уникальную возможность ощутить исключительность, современный комфорт и утончённый стиль жизни в одном из самых престижных районов Лимассола — Гермасойя. В здании всего 12 тщательно продуманных апартаментов, что обеспечивает жителям высокий уровень приватности, изысканности и удобства. Интерьеры квартир...
BLUE SKY HOUSES
346 500 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
92 м222
ВНЖ при покупке
Этот уникальный жилой комплекс расположен в тихом уголке Закаки и предлагает изысканный выбор студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект создан для тех, кто ценит комфорт и стиль, сочетая уют современного жилья с эстетикой продуманного дизайна. Расположение идеально — всего в нескольких шагах от нового современного парка и в пешей...
BLUE SKY HOUSES
280 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
81 м222
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 81 sq.m., Uncovered Verandas: 15 sq.m., Covered Verandas: 23 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Центр города
✓ Частная парковка
Апартаменты на продажу в районе Апостолос Андреас, город Лимассол. Расположенные на 1-м этаже, они предлагают современное жилье с 23 кв.м. крытых и 15 кв.м. открытых веранд.
Имеется...
MIRAG INVEST DOO
450 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
84 м233
ВНЖ при покупке
Трёхкомнатный пентхаус в шаговой доступности от моря — уютный, тёплый и светлый дом. Во дворе — бассейн и зона барбекю — отличный вариант для отдыха и встреч с друзьями. Рядом находятся рестораны и магазины, транспорт доступен и удобно всё: море, город, всё под рукой.
В пентхаусе также есть крытое паковочное место и кладовая комната.
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
162 м232
ВНЖ при покупке
Этот великолепный пентхаус с тремя спальнями расположен в современном здании, состоящем всего из четырёх квартир, что гарантирует приватность и эксклюзивность. Он находится в самом сердце туристического района Лимассола, всего в 250 метрах от песчаного пляжа, с магазинами, супермаркетами, пятизвёздочными отелями, ресторанами и барами в шаговой...
BLUE SKY HOUSES
831 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
142 м232
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой исключительный современный жилой комплекс, состоящий из двух 5-этажных зданий с большим бассейном и красивым ландшафтным садом. 3 спальнями с собственными бассейнами, садами на крыше и потрясающим видом на море.
Роскошный современный комплекс расположен в туристической зоне Лимассола, напротив кинотеатра и всего в 200...
BLUE SKY HOUSES
390 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море.
Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...
BLUE SKY HOUSES
650 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
135 м232
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 135 sq.m., Uncovered Verandas: 165 sq.m.
✓ Пентхаус
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Сад на крыше
✓ Частная парковка
Этот уникальный проект расположен в тихом и спокойном районе Ekali и предлагает виды на море и город. Он состоит из двух блоков по 16 квартир. Каждый блок имеет три этажа с...
MIRAG INVEST DOO
402 060 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
129 м232
ВНЖ при покупке
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
225 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
62 м211
Современный жилой комплекс расположен в живописной деревне Асоматос, всего в пяти минутах езды от Лимассола. Проект представляет собой двухэтажное здание, включающее семь тщательно продуманныхквартирс одной, двумя и тремя спальнями.
Комплекс сочетает в себе комфорт, энергоэффективность и сейсмостойкость. Все объекты сертифицированы по классу...
BLUE SKY HOUSES
850 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
136 м232
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс премиум-класса, расположенный в популярном пригороде Лимассола. Он состоит из 2 независимых 4-этажных зданий с роскошными апартаментами для тех, кто знает, чего хочет. Роскошная и стильная обстановка прекрасно сочетается с элегантным и комфортным образом жизни. Квартира состоит из открытых веранд площадью 92 кв.м.
Каждая квартира...
BLUE SKY HOUSES
345 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
105 м222
ВНЖ при покупке
Прекрасно спроектированная квартира, занимающая весь этаж, расположена в районе Апостолос Андреас города Лимассол и предлагает просторное и комфортное проживание в одном из самых престижных районов города.
Квартира включает две уютные спальни, в том числе главную спальню с собственной ванной комнатой, две ванные комнаты и гостевой санузел....
BLUE SKY HOUSES
360 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
158 м221
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 158 sq.m., Uncovered Verandas: 69 sq.m.
✓ Вид на горы
✓ Панорамный вид
✓ Солнечные панели
✓ Зарядное устройство для автомобиля
✓ Подогрев пола
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Погрузитесь в роскошную жизнь в городе Лимасол с этой квартирой на первом этаже. Общая площадь составляет...
MIRAG INVEST DOO
630 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
95 м222
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс состоит из 12 апартаментов с закрытой территорией. В комплексе есть большой бассейн, зона с шезлонгами и подземный паркинг. Великолепное озеленение территории создает уют и уединенность локации.
Апартаменты сдаются с высококачественной отделкой. Спецификация включает теплые полы, двойное остекление, кухонные гарнитуры,...
BLUE SKY HOUSES
392 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м211
ВНЖ при покупке
Проект, включающий 70 современных студий, апартаментов с 1 и 2 спальнями. Каждая квартира спроектирована с умом, чтобы соответствовать требованиям современной городской жизни — функциональные планировки, современная эстетика, высококачественная отделка и исключительная доходность от инвестиций.
Благодаря непосредственной близости к первоклассной...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 000 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
109 м222
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 108.70 sq.m., Uncovered Verandas: 36.1 sq.m., Covered Verandas: 27.2 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Уникальная возможность приобрести апартаменты на первом этаже в престижном районе Гермасоя. Просторный объект с общей площадью 108.70...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Земля в Лимасоле, Кипр
1269 м²
Cyprino
7 200 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
520 м245
ВНЖ при покупке
Потрясающий дом с 4 спальнями, частным бассейном и садом на крыше расположен первой береговой линии в районе Агиос Тихонас, Лимассол. Дом является частью элитного жилого комплекса, состоящего из 14 зданий. Недвижимость имеет 4 этажа, на верхних этажах расположены три спальни с видом на море, каждая с собственной ванной комнатой и гардеробной. На...
BLUE SKY HOUSES
2 052 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
144 м233
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 144 sq.m.
✓ Охранная система
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Очень просторные апартаменты с 3 спальнями, расположенные на 22-м этаже 25-этажного здания, откуда открываются потрясающие виды на береговую линию и городскую панораму Лимассола.
Район весьма популярен как среди местных жителей, так и среди...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу прибрежной роскошис полностью отремонтированной, высококлассной двухкомнатной квартиры на первом этаже в престижном комплексе, всего в нескольких шагах от Средиземного моря.
Расположенная в одной из самых эксклюзивных охраняемых общин района, недвижимость предлагает круглосуточную охрану, большой общий бассейн, полностью...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
829 м257
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой коллекцию вилл, расположеных в жилом районе в Агиос Афанасиос, недалеко от престижной школы и хорошо развитой городской инфраструктуры. Проект предлагает тишину и спокойствие, а также удобный доступ к основным удобствам и образовательным учреждениям, что делает его идеальным местом для семей, ищущих гармоничное...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
737 м276
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 7, Bathrooms: 6, Internal Area: 737 sq.m., Plot Size: 820 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Барбекю
✓ Тихий район
✓ Солнечные панели
✓ Встроенная линия Fiber
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Электроприборы
✓ Сад
✓ Вид на море
✓ Вид на природу
✓ Беспрепятственный вид...
MIRAG INVEST DOO
10 000 000 €
Квартира в Пареклисии, Кипр
900 м275
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 7, Bathrooms: 5, Internal Area: 900 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m., Plot Size: 840 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Сигнализация
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Меблированный
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Добро пожаловать в мир изысканной жизни в Amathousa Coastal Heights в Лимассоле. Эта частная вилла является воплощением...
MIRAG INVEST DOO
2 110 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
205 м232
ВНЖ при покупке
С открытой планировкой трехспального дома, панорамными окнами от пола до потолка и тщательно обустроенными внутренними двориками, террасами и садами,проектпредлагает лучшее из безграничной жизни. Эффектная односкатная крыша — характерная черта кипрской архитектуры, а открытая кухня, стильная угловая зона отдыха и мини-бассейн созданы для жизни...
BLUE SKY HOUSES
3 000 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
16462 м²
Объект представляет собой 2 жилых участка земли общей площадью 8772 кв. метра. Зона планирования-Κα9 и Δα2, процент затронутых территорий -71% и 29%, плотность – 0,4, площадь покрытия – 0,25, этажность – 2, высота – 10 метров.
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Земля в Агиос Тихоне, Кипр
4000 м²
Жилой участок в Агиос Тихонас, Лимассол. Этот участок расположен в престижном районе с удобным доступом к морю и спокойной атмосферой. Площадь участка — 4000 м², в 800 м от пляжа и отеля Four Seasons (в шаговой доступности), плотность застройки — 30%. Проекты на строительство 8 домов и 3 магазинов поданы на получение разрешения на строительство.
MySpace Real Estate
3 760 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
680 м255
ВНЖ при покупке
Эксклюзивная коллекция прибрежных вилл в тихом закрытом сообществе, предлагает 16 уникальных вилл в районе Перволия, Ларнака. Комплекс вилл расположен на восточном побережье Кипра, всего в 10 минутах езды от главного международного аэропорта острова и в 15 минутах от центра города Ларнака, где можно насладиться культурой, развлечениями,...
BLUE SKY HOUSES
4 185 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
713 м255
ВНЖ при покупке
Элитный проект, состоящий из двух роскошных вилл, расположенных в уединённом и престижном районе Айос Тихонас, сочетающем в себе захватывающие виды на горы и море. Каждая деталь четырёхспальных вилл продумана до мелочей, чтобы подарить ощущение безмятежного островного образа жизни. Виллы имеют индивидуальный, современный дизайн, отличающийся...
BLUE SKY HOUSES
16 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
1800 м2
Это коммерческое здание расположено по одному из самых престижных и востребованных адресов на Кипре — на проспекте Макариоса III в самом центре Лимассола. Всего в минуте ходьбы от центральных судов и кольцевой развязки Айос Николаос, оно занимает выгодное местоположение среди многочисленных банков, государственных учреждений, медицинских клиник,...
BLUE SKY HOUSES
16 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
6270 м2
Офисное здание расположено в Лимасоле, рядом с банками, офисами международных компаний, государственных организаций, а также в пешей доступности к марине.
Здание включает 8 магазинов, 5 офисных этажей и паркинг на 123 машиноместа. В здании есть два лифта.
NF Group
3 300 000 €
Квартира в Мутайяке, Кипр
347 м234
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Internal Area: 347 sq.m., Uncovered Verandas: 30 sq.m., Plot Size: 423 sq.m.
✓ Умный дом
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Сад на крыше
✓ Центр города
✓ Набережная
✓ Частная парковка
Элегантная вилла в Мутагияка предлагает просторный интерьер площадью 347 кв.м на щедром участке в 423 кв.м. Этот...
MIRAG INVEST DOO
2 490 000 €
Квартира в Помосе, Кипр
214 м256
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 6, Internal Area: 214 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m., Plot Size: 453 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Подходит для проживания с животными
✓ Бассейн
✓ Сад
✓ Меблированный
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Эта меблированная вилла с пятью спальнями и бассейном, расположенная в Пиргосе, предлагает комфорт и элегантность....
MIRAG INVEST DOO
4 950 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
925 м252
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 2, Internal Area: 925 sq.m., Plot Size: 1,900 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Частная парковка
Великолепная роскошная вилла, расположенная в самом сердце Гермасойя — тихом жилом районе Лимассола. Этот район обеспечивает уединение и безопасность, а также быстрый и удобный доступ к автостраде и ко всем...
MIRAG INVEST DOO
25 000 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
145000 м²
Этот объект состоит из трёх прилегающих прямоугольных участков, соединённых с четвёртым прибрежным участком на юге, образуя общую площадь 145 000 м². Земля ровная и плоская, с потрясающими видами на море и отличным потенциалом для застройки. Участок имеет прямой выход на общественную дорогу с севера, обеспечивая удобный доступ на автомобиле,...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
165 м233
ВНЖ при покупке
Окунитесь в атмосферу идеальной жизни у моря с этой потрясающей 3‑спальной квартирой в престижном районе Айос Тихонас. Расположенная прямо на первой линии, резиденция открывает захватывающие виды на море и предлагает удобство — все необходимые удобства находятся в пешей доступности.
Квартира спроектирована с акцентом на комфорт и современный...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
