Диана, два года назад получившая паспорт Кипра по программе «Гражданство за инвестиции», рассказывает, какие проблемы могут доставить местные риэлторы, сколько приносит в месяц аренда элитной квартиры и какое блюдо обязательно надо попробовать в здешних ресторанах.
Досье Prian.ru
Покупатель: Диана из Москвы
Риэлтор: 1st Broker Cyprus
Регион: Кипр, Лимассол
Объект: две квартиры
Цена: €250 000 и более €2 000 000
Сделка: покупка в 2013 и 2015 гг.
- Диана, расскажите, как началась ваша история на Кипре.
- Сначала планов переезжать не было. У меня был бизнес с кипрскими компаниями. Я сюда часто приезжала по делам и просто на отдых с семьей.
А когда Кипр начал предлагать гражданство через инвестиции, я решила рассмотреть этот вариант. С точки зрения налогового резидентства мне это было выгодно. К тому же, остров я обожаю.
И в 2013 году я приобрела квартиру для проживания. А через пару лет, в 2015 году, когда смогла позволить себе инвестировать, купила еще одну – для получения паспорта. И сейчас сдаю её в аренду.
- Обе сделки через одну компанию проводили? Как вышли на агента?
- Сразу у меня был плачевный опыт общения с агентами по недвижимости. Парадоксально, но на Кипре нет единого стандарта или какой-то карты цен на недвижимость. На меня выходили агенты из разных городов и предлагали одну и ту же квартиру по разной стоимости. Разные агенты – разные цены. Причем, разница была очень существенной.
Мне пришлось помучаться до того, как я вышла на добросовестных людей. Еще одно преимущество Кипра – здесь очень много русскоязычных. Сработало сарафанное радио – мне посоветовали ребят из Лимассола, которые здесь непосредственно находились.
Это удобно: они от А до Я знают местный рынок. Агенты взяли меня за руку, помогли определиться с выбором, отбросили все лишнее, а потом я отдала ведение сделки профессионалам. Моё участие было минимальным, я буквально несколько документов подписала.
- Судя по вашему опыту, на что нужно обратить внимание при выборе агента?
- Это касается не только агентов по недвижимости, но и юристов или госорганов – здесь всё делается очень медленно, все работают, как хотят, цены устанавливают «с потолка». И при этом Кипр – очень маленькая страна, все друг друга знают. Поэтому выбирать стоит по рекомендациям, работать с компаниями, которые уже проверены друзьями или знакомыми.
Еще на личном опыте я пришла к выводу, что лучше обращаться в небольшие фирмы. Потому что с местными «акулами» у меня были недоразумения по поводу цен, и комиссия у них выше… Плюс, работают они, как на заводах, нет индивидуального подхода. А тонкостей, между тем, очень много, привлечение юристов является обязательным. Поэтому хочется, чтобы тебе уделили достаточно внимания.
- Какие требования у вас были к квартире для собственного проживания? Сложно было найти?
- Конечно же, мне хотелось жить поближе к морю. Это был самый главный критерий выбора квартиры для себя. И вариантов было довольно много.
В итоге агент подобрал мне прекрасную квартиру (70 кв. м, две спальни и балкон с видом на море) в Лимассоле, в охраняемом комплексе с бассейном и парковкой, практически через дорогу от пляжа. Приобрела я ее на тот момент за €250 000 с учетом НДС. На сегодняшний день квартира оценивается в пределах €300 000 – 350 000.
- Хорошая цена для Лимассола. Я думала, там дороже.
- Да, цена хорошая. Еще повезло, что я ее покупала в 2013 году. Тогда на Кипре был банковский кризис. Люди потеряли все, что у них лежало в банках свыше €100 000. И цены на квартиры тогда просели.
Типичные цены на квартиры в Лимассоле
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
117 м222
ВНЖ при покупке
Совершенно новый комплекс с видом на море в районе Агиос Афанасиос доступен как полноценная инвестиционная возможность. Проект отличается современной архитектурой, высококачественной отделкой, охраняемой парковкой, приватными кладовыми, благоустроенными зелёными зонами, двумя лифтами и современными удобствами, такими как видеодомофоны и система...
BLUE SKY HOUSES
255 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м211
Откройте для себя изысканный жилой комплекс, расположенный в тихом и уютном районе Агиос Иоаннис, где царит подлинная средиземноморская атмосфера. Проект идеально сочетает в себе спокойствие с городским ритмом жизни, предлагая близость как к историческому центру, так и к новой пристани — для тех, кто ценит удобство, стиль и насыщенную городскую...
BLUE SKY HOUSES
487 232 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
127 м222
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
350 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
98 м222
ВНЖ при покупке
Расположенное в престижном районе Агии Афанасий Лимассола, современное трёхэтажное жилое здание планируется к завершению в период с 2026 по 2027 год. Проект тщательно разработан с учётом требований современного образа жизни и включает семь квартир: шесть односпальных на первом и втором этажах и просторный двуспальный пентхаус на верхнем этаже....
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
100 м222
ВНЖ при покупке
Расположенная в одном из самых престижных районов Лимассола, эта совершенно новая роскошная квартира с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание изысканности и удобства. Всего в нескольких шагах от центра города, банков, офисов, высококлассных ресторанов, марины Лимассола и сверкающего пляжа, здесь всё, что вам нужно, находится в легкой...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м222
ВНЖ при покупке
Данный проект -один из ведущих жилых предложений, расположенный в районе Неаполис, Лимассол. Архитектура зданий и интерьер продуманы до мелочей и сочетают в себе инновации, стиль и высокое качество исполнения. Проект является идеальным примером современного дизайна и устойчивых строительных решений.
Каждая недвижимость выполнена в открытой...
BLUE SKY HOUSES
430 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Изысканный жилой комплекс на склоне холма предлагает непревзойдённые виды на город, море и горы. Эксклюзивный жилой оазис сочетает в себе спокойствие загородной жизни с удобством близости к городским объектам инфраструктуры, таким как супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы.
Квартира включает две просторные и элегантно оформленные спальни,...
BLUE SKY HOUSES
1 400 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
104 м222
ВНЖ при покупке
Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями.
Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого. Пентхаус имеет частный сад на крыше площадью 101 кв.метра...
BLUE SKY HOUSES
424 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Ультрасовременное закрытое сообщество из шести роскошных блоков расположено в одном из самых престижных районов Лимассола. Каждый объект недвижимости предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие для семейных встреч и особых, душевных моментов. Панорамные окна от пола до потолка выходят на просторные веранды — идеальное место...
BLUE SKY HOUSES
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
88 м222
ВНЖ при покупке
Продаётся двухспальная квартира в новом жилом проекте. Отличный вариант как для семейного проживания, так и для инвестиций. Квартира расположена в удобном районе с хорошей транспортной доступностью, при этом место тихое и спокойное. В комплексе предусмотрены спортзал и зона барбекю для комфортного отдыха. Современный проект, развитая...
BLUE SKY HOUSES
275 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
63 м2111
В самом центре района Меса Гетония, один из новых жилых проектов задаёт высокую планку для городской жизни в Лимассоле. Современное малоэтажное здание включает изящную коллекцию резиденций: от стильных апартаментов с одной спальней до роскошных пентхаусов с тремя спальнями и частными бассейнами на крыше.
Каждое жильё продумано до мелочей:...
Cyprus Sotheby's International Realty
360 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Элегантная квартира расположена в Лимассоле, всего в 10 минутах от моря и центра города, сочетая удобство и спокойную жилую атмосферу. Квартира является частью трёхэтажного бутик-здани, в котором всего несколько эксклюзивных квартир, которое продуманно спроектирована в соответствии с современными стандартами жизни.
В стоимость входит частная...
BLUE SKY HOUSES
432 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Здание расположено вблизи песчаных пляжей Лимассола и роскошной пристани для яхт.В непосредственной близости находятся городские отели, тренажёрные залы, парки, благоустроенные тротуары, а также школа и вся необходимая инфраструктура.
Благодаря удобному расположению рядом с отелями, спортивными клубами, зелёными зонами и современными пешеходными...
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
94 м221
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию недавно отремонтированную квартиру с двумя спальнями, которая может похвастаться потрясающими видами и легким доступом ко всем необходимым удобствам. Расположенная в невероятно удобном районе, квартира обеспечивает легкий доступ к центру города, нетронутым пляжам и основным автомагистралям, что делает ее местом для...
BLUE SKY HOUSES
604 393 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
126 м2332
ВНЖ при покупке
Вы всегда мечтали о прекрасном средиземноморском стиле жизни? Возможно, этот современный жилой комплекс в одном из самых перспективных районов Лимассола - именно то, что вы искали. Современный жилой комплекс расположен в районе Агиос Афанасиос, где находятся одни из самых престижных частных школ, и совсем недалеко от центра города и пляжей....
Cyprus Sotheby's International Realty
650 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
155 м232
ВНЖ при покупке
Благодаря центральному расположению, проект предлагает жителям уединение в городской среде. В комплексе представленыквартирыс 1, 2 и 3 спальнями, причём две из них располагают собственными садами на крыше.
Здание возводится с использованием тщательно отобранных, высококачественных материалов, а результатом станет энергоэффективный проект,...
BLUE SKY HOUSES
4 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
287 м233
ВНЖ при покупке
Пентхаус на первой линии с 3 спальнями и 3 ванными комнатами идеально подходит для семей, ищущих комфортный и просторный дом с множеством роскошных деталей. Жилые зоны щедро распределены, чтобы максимально использовать пространство. Открытая планировка создаёт воздушную атмосферу и свободное движение по всему помещению. Большие окна от пола до...
BLUE SKY HOUSES
338 900 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
125 м2222
ВНЖ при покупке
В тихом и зелёном пригороде Лимассола — Парекклисии — представлен уникальный жилой блок в составе закрытого поселка, спроектированный известным кипрским архитектором. Эта новинка предлагает совершенно новый формат жизни: гармоничное сочетание приватности, функциональности и архитектурной элегантности.
Каждый из шести отдельных юнитов расположен...
Cyprus Sotheby's International Realty
260 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
53 м211
Первоклассный жилой комплекс на склоне холма, расположенный в популярном районе Лимассола, Гермасойя, может похвастяться захватывающим видом на город, море и окружающие зеленые холмы. Роскошный жилой комплекс сочетает в себе спокойствие жизни и близость городских удобств, включая бары, супермаркеты, рестораны, спортзалы и школы, которые...
BLUE SKY HOUSES
590 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
66 м221
ВНЖ при покупке
Потрясающй жилой комплекс класса люкс расположен в престижном туристическом районе Лимассола, всего в нескольких шагах от пляжа. Проект предлагает спокойствие и легкий доступ к местным достопримечательностям, ресторанам и развлечениям. Район известен своей безопасностью, очарованием и гостеприимной атмосферой, что делает его идеальным местом для...
- Так вышло, что Бог отвел. Как раз в это время деньги на счетах на Кипре не лежали.
- Купили и сразу переехали?
- Да, хотела быстрее оформить налоговое резидентство. Купила и сразу переехала. Еще ни разу об этом не пожалела. Настолько я довольна жизнью на Кипре! Это замечательное место.
А гражданство я уже получала путем инвестиций. Основной критерий их программы – нужно инвестировать в Кипр от €2 000 000. В эту сумму уже включено жильё, в котором инвестор будет проживать. Можно, к примеру, €1 500 000 вложить в коммерческую недвижимость, а за €500 000 купить себе что-то. Так как у меня уже была квартира, я приобрела еще одну – чисто для получения паспорта и сдачи в аренду.
- Что выбрали?
- Решила вложиться в самую качественную недвижимость на острове. Выбрала элитный комплекс на первой береговой линии в Лимассоле. Там есть буквально все – охраняемая территория, бассейн, спортзал, СПА. За домом следит управляющая компания. Сама квартира – 125 метров плюс терраса. Её рыночная стоимость сейчас €2,5-3 млн. Это одна из самых дорогих квартир, которые предлагает рынок Лимассола.
- Как сдаете в аренду?
- Я поручила это агентам, с которыми начала работать ещё в 2013 году. У них есть управляющая компания, и они сами этим занимаются. Я не ищу арендаторов. Мы просто встретились, меня ввели в курс дел по рыночной стоимости аренды. Договорились, что я каждый месяц буду получать €8000. А они уже сами оплачивают «коммуналку», налоги, словом, решают буквально всё.
- Если вы в 2015 году купили квартиру, то, наверное, гражданство уже получили. Расскажите, как работает программа? Действительно так быстро, как они рекламируют?
- Уже имея опыт работы с киприотами и, особенно, с государственными органами, я была поражена их скоростью в этом вопросе. Да, паспорт я получила через 3 месяца и 2 недели с момента, как мои юристы подали заявление в соответствующие органы.
- Сложно было? Много нужно было документов собирать?
- Всеми вопросами занимались юристы. Я помню точно, что мне нужно было возвращаться на родину, чтобы получить оригинал свидетельства о рождении. Для меня это был самый болезненный момент. А так… Я поручила все это юристам, которых мне посоветовали агенты по недвижимости. Я с ними до сих пор работаю и по другим вопросам. Когда все документы были готовы, я просто подписала заявление в иммиграционной службе. И всё, больше ничего.
Насколько знаю, и на сегодняшний день это несложный процесс.
- Вам сразу дали паспорт или сначала ВНЖ?
- У меня уже был ВНЖ Кипра. Процедура там такая – сначала Министерство внутренних дел присылает подтверждение, что мне дают гражданство. А потом я, помню, сделала фотографии, сдала биометрические данные и через 2 недели получила паспорт.
- Уже несколько лет прошло… Заметили какие-то бытовые преимущества, которые вам дал паспорт Кипра?
- Конечно! Здесь на Кипре ко мне совсем другой подход – в госорганах и везде, куда бы я ни обратилась. Доля скепсиса присутствует, если человек появляется с иностранным документом. А если уже с паспортом, то к нему относятся по-другому.
Большое преимущество – безвизовое передвижение по Европе. И в другие страны с кипрским паспортом проще получить визу.
- Пробовали уже?
- Да, в прошлом году оформляли американскую визу. Без проблем получила её за два дня.
Объекты, покупка которых дает право на гражданство
2 200 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
179 м233
ВНЖ при покупке
Дизайн и эстетика данного проекта воплощают концепцию закрытого сообщества мирового уровня.
Комплекс включает в себя 35 индивидуально спроектированных вилл семи различных типов, а также три жилых блока с квартирами, отличающимися высокой архитектурной эстетикой и отбором материалов премиум-класса.
Расположенный в тихом районе на возвышенности...
BLUE SKY HOUSES
9 800 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
727 м254
ВНЖ при покупке
Проект расположен на исторической земле одного из самых впечатляющих королевских городов древнего мира, всего в нескольких сотнях метров от сверкающих вод Средиземного моря. Участок находится на возвышенности и открывает захватывающий вид на юг, в сторону моря. Здесь жители окажутся в окружении взыскательных владельцев недвижимости, разделяющих...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
400 м244
ВНЖ при покупке
Akamas Bay Villas является самым элитным жилым комплексом недвижимости на Кипре. Расположенный на северо-западном берегу Кипра, неподалеку от пляжа, он удивительно гармонирует с окружающим ландшафтом. Современный дизайн и великолепная архитектура жилого комплекса идеально подходят для роскошной жизни.Жилой комплекс Akamas Bay Villas расположен в...
NF Group
45 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
5150 м2
Этот современный бизнес-центр на 11 этажей предлагает исключительную рабочую и творческую среду. Каждый элемент офисных и общих зон гармонично сочетает уникальный интерьер с современной функциональностью.
Панорамное остекление обеспечивает обилие естественного света и открывает впечатляющие виды на море, горы и город.
Здание полностью оснащено...
BLUE SKY HOUSES
2 000 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м222
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в атмосферу прибрежной роскошис полностью отремонтированной, высококлассной двухкомнатной квартиры на первом этаже в престижном комплексе, всего в нескольких шагах от Средиземного моря.
Расположенная в одной из самых эксклюзивных охраняемых общин района, недвижимость предлагает круглосуточную охрану, большой общий бассейн, полностью...
BLUE SKY HOUSES
2 600 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
439 м2665
ВНЖ при покупке
Эта современная вилла на стадии планирования сочетает актуальный дизайн с мягкой средиземноморской атмосферой. Расположенная на возвышенности, она открывает широкие виды на побережье Пафоса и каждый вечер окрашивается светом заката. Дом создан для тех, кто ценит приватность, комфорт и близость к природе, предлагая гармоничное пространство для...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
174 м233
Ультрасовременный 12-этажный жилой комплекс, расположенный на побережье Лимасола. Продуманная архитектура, инновационный дизайн, объединенные в проекте, а также высокий уровень сервиса создают лучшие условия для качественно нового уровня жизни.
Стильные апартаменты с панорамными окнами и солнечными террасами, просторный пентхаус, оборудованный...
Nevestate
6 200 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
Здание с современным архитектурным дизайном и высокой эстетикой расположено в непосредственной близости от центра города Лимассол, в районе Агиос Иоаннис. Площадь объекта составляет 1086 кв.метров, коэффициент покрытия составляет 50% (583 кв.метров), а коэффициент застройки - 1,4 (1520,40 кв.метров). Пятиэтажное здание включает в себя подземную...
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
214 м2333
ВНЖ при покупке
Завершённый в 2021 году жилой комплекс стал одной из архитектурных достопримечательностей Лимассола, объединяя современный дизайн, высокий комфорт и выгодное расположение у моря. Он находится в престижном районе Айос Тихонас, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в спокойной жилой зоне рядом с лучшими ресторанами, бутиками и зонами отдыха...
Cyprus Sotheby's International Realty
2 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
500 м255
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла для продажи около пляжа Корал Бэй, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Coral Bay
Эта вилла имеет 3 этажа. Вилла имеет гараж на 3 машины, прямо из гаража есть лифт, который доставит вас в гостиную. Введите, есть красивая леснича, и 2 спальни с двуспальными кроватями с отдельными ванными комнатами с правой стороны и гостиной...
BLUE SKY HOUSES
2 460 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
155 м222
ВНЖ при покупке
Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...
BLUE SKY HOUSES
2 045 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
433 м264
ВНЖ при покупке
Роскошный прибрежный проект расположен на зелёном полуострове Пейя, всего в нескольких шагах от кристально чистого пляжа Корал-Бэй, обещая жизнь, наполненную радостью, комфортом и красотой каждый день.Проект является воплощением исключительного образа жизни, всего в нескольких метрах от ласковых волн Средиземного моря.
Сдача проекта — декабрь...
BLUE SKY HOUSES
3 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
480 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
2 300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
10703 м²
ОКРУГ: ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 10 703 м² ОБЩИНА/СООБЩЕСТВО: ХЛОРАКАС МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: КТИСТО ЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ: Κα10 ПРОЦЕНТ ЗАСТРОЙКИ: 100% ПЛОТНОСТЬ ЗАСТРОЙКИ: 0.3 ПОКРЫТИЕ УЧАСТКА: 0.2 КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ: 2 ВЫСОТА (метры): 10
BLUE SKY HOUSES
6 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м245
ВНЖ при покупке
Cyprino
13 650 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
717 м244
ВНЖ при покупке
Проект представляет собой высокоэтажное жилое здание в районе Пиргос, Лимассол. Созданный с учетом требований экологичности и долговечности, каменный фасад здания, не требующий особого ухода, не только элегантен, но и долговечен.
Лобби, занимающее 700 м2 внутреннего пространства и дополненное открытой верандой площадью 70 м2, предлагает...
BLUE SKY HOUSES
2 477 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
55
ВНЖ при покупке
Уникальная вилла расположена в деревне Камарес. Проект отличается изысканными каменными арками и превосходным расположением с захватывающими видами на сельскую местность и побережье Пафоса. Виллы Камарес объединяют расположение, досуг, роскошную уединенность и элегантность — факторы, которые были крайне важны при проектировании и строительстве...
BLUE SKY HOUSES
7 365 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
550 м266
ВНЖ при покупке
Погрузитесь в мир элегантности и утончённости с этой великолепной роскошной виллой, где вечный дизайн сочетается с современным комфортом. Расположенная в эксклюзивном месте, эта архитектурная жемчужина предлагает непревзойдённую приватность, панорамные виды и изысканные удобства для самых взыскательных ценителей.
Планировка первого этажа:...
BLUE SKY HOUSES
7 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
136 м2
Офисное помещение класса А с открытой планировкой. Площадь офисных помещений: 136-144 кв. м. Из помещения открываются виды на панораму Лимасола и море.Офис оснащен верандами, террасой с садом на крыше, лобби, лифт, парковка, VRV-кондиционированием, системой безопасности.
Расположение: Linopetra – престижный район с развитой инфраструктурой....
NF Group
4 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
287 м233
ВНЖ при покупке
Пентхаус на первой линии с 3 спальнями и 3 ванными комнатами идеально подходит для семей, ищущих комфортный и просторный дом с множеством роскошных деталей. Жилые зоны щедро распределены, чтобы максимально использовать пространство. Открытая планировка создаёт воздушную атмосферу и свободное движение по всему помещению. Большие окна от пола до...
- Уверена, многим будет интересно узнать про особенности жизни на Кипре. И прежде всего, про содержание недвижимости. Как я поняла, инвестиционной квартирой вы не занимаетесь – коммуналку, налоги и прочее выплачивает управляющий, а вы просто получаете доход.
- Абсолютно правильно.
- А с вашей квартирой как? Какие там коммунальные счета? Дорого обходится недвижимость?
- В летний период мы пользуемся кондиционерами, а на Кипре электричество дорогое. Поэтому счета за свет приходят минимум €150-200 за два месяца. Здесь принято раз в два месяца платить. Это самое дорогое, что может быть.
Если округлить всё – вода, электричество, интернет, обслуживание здания – получается около €400 в месяц. И это с учетом того, что у меня кондиционер включен 24 часа в сутки и комплекс с бассейном, охраной… Основная масса зданий здесь не охраняется. В простом доме меньше квартплата будет.
На мой взгляд, для семьи Кипр - идеальное место, чтобы растить детей. Не только из-за того, что здесь море и прекрасная погода... Здесь отпускаешь ребенка на улицу и можно не переживать – с ним ничего не произойдет. Настолько здесь спокойно, размеренная тихая жизнь. И это очень привлекает!
- Даже в Лимассоле? Это же самый шумный город на острове.
- Вы абсолютно правы. Самый шумный по сравнению с другими городами Кипра, это правда. И все равно здесь очень спокойно. Беженцев нет, это тоже важно. А еще очень вкусная еда.
- Какое у вас любимое блюдо национальной кипрской кухни?
- Вы знаете, я фанатка рыбы. 3-4 раза в неделю у меня поход в таверну. А из национальной кухни – наверное, сувлаки, кипрский шашлык.
- Вы упомянули про детей… А как на Кипре со школами, садиками, кружками для детей? Особенно, детей иностранцев?
- Здесь есть практически всё – греческие, международные, даже русские школы. Естественно, наши предпочитают отдавать детей в русские школы. Они есть в Лимассоле и в Никосии при посольстве.
- Что можете сказать про местную медицину?
- Не могу сказать, что она здесь на высшем уровне. По-моему, у врачей на Кипре недостаточно квалификации. Возможно, это был просто мой опыт. Но я и от знакомых слышала, что, если что-то серьезное надо вылечить, то все стараются поехать за границу.
- А с транспортом как? Слышала, что на Кипре без своей машины никуда…
- Действительно, транспорт здесь не так развит. Наверное, в силу того, что это очень маленький остров. От одного города до другого – 40-50 минут. Плюс, у каждого киприота, буквально у каждого, есть машина. Поэтому у них общественный транспорт и не развит. А дороги здесь прекрасные… Для вождения личного автомобиля.
- Диана, спасибо за ваш рассказ. И напоследок, посоветуйте людям, которые только присматриваются к Кипру, на что обратить внимание, как подготовиться к сделке. Ведь вы уже через всё прошли…
- Насколько я знаю, Кипр предлагает очень хорошие, даже лучшие, условия получения европейского паспорта. Здесь один из минимальных порогов по инвестициям.
А по поводу выбора недвижимости – советую внимательно сравнивать цены. К сожалению, на Кипре хозяин каждой квартиры сам решает, за сколько продать. И агенты в это вовлечены, многие пытаются искусственно повысить цену, чтобы увеличить свою комиссию.
Остальное зависит от требований и бюджета.
