a
Версия
для печати

Личный опыт. Переезд всей семьёй на Коста-Браву – ВНЖ по социальной оседлости

У Даниила с супругой в родном Красноярске были все условия для комфортной жизни, кроме чистого воздуха и тепла. Сначала подумывали о переезде на юг России, но благодаря коллеге узнали о прекрасном месте в Испании…

Почему уехали из Красноярска

Даниил с супругой и детьми

Я родом из Железногорска, это в Сибири, в Красноярском крае. В этом году исполнится ровно десять лет, как мы переехали на ПМЖ в Испанию. Причём довольно неожиданно.

У меня две дочери. Старшая родилась ещё в России, ей было полгода, когда уехали, а младшая – уже здесь, в Каталонии, на побережье Коста-Брава, город Льорет-де-Мар. Младшей дочери в августе исполняется восемь, старшей в минувшем апреле исполнилось десять лет. Почему так много рассказываю о детях? Дело в том, что задуматься о переезде заставила именно перспектива появления ребёнка.

В 2013 году Красноярск уже был экологически неблагоприятным местом. Город-миллионник без метро, с большим количеством транспорта, от чего страдает высокой загазованностью. Уже тогда вводились режимы неблагоприятных условий, когда не рекомендовалось открывать окна и проветривать помещения, советовали выезжать за город. Здесь же действует крупное вредное производство – алюминиевый завод.

Ситуацию ухудшает ещё и то, что Красноярск стоит в низине, а городские котельные работают на угле. Стали появляться случаи рождения детей с онкологией. Поэтому, когда супруга забеременела, появилась мысль, что существуют более пригодные для проживания регионы, где нет зимы девять месяцев в году, а воздух чище.

Удалённая работа

Уже тогда, помимо работы на телевидении, я занимался фрилансом, поэтому понимал, что, наработав пул заказчиков, смогу спокойно трудиться из любой точки России и мира. Мы с женой хорошо зарабатывали, была собственная большая трёхкомнатная квартира плюс инвестиционная однушка. И на первых порах не собирались ничего продавать, просто в Красноярске недвижимость сдать в аренду, а на новом месте арендовать.

Сначала думали о южных регионах России: Анапе, Краснодаре, Сочи. Но благодаря коллеге, который также работал удалённо и ранее уехал на ПМЖ в Испанию, мы задумались о переезде за рубеж. Коллега рассказал, что в Испании есть программы по переселению – можно получить документы по программе социальной оседлости, и предложил приехать посмотреть. И я поехал.

До этого за границей бывал только в Таиланде. И на новом месте был шокирован, что можно жить как-то иначе, когда вокруг настолько тепло и красиво.

Я очень вдохновился и, приехав, заявил жене, что мы переезжаем в Испанию. Она, как верная жена декабриста, без вопросов согласилась на эту авантюру. Хотя у нас не было никаких договорённостей ни по работе, ни по жилью, мы не знали языка. Только английский школьного уровня и несколько специально выученных фраз на испанском.

Я поехал первым, арендовал жильё. А через несколько недель прилетели супруга с дочкой. В конце августа – начале сентября побывал в Испании, посмотрел, а в ноябре 2013-го мы уже всей семьёй переехали.

Пляж Fenals Льорет-де-Мар
Пляж Fenals Льорет-де-Мар неподалёку от дома героев

Подготовка к переезду

Первым делом мы поменяли права и загранпаспорта на новые, чтобы их срок действия был максимальный. Причём права делали международного образца. И как оказалось, совершенно зря. В Испании достаточно современных российских водительских прав, так как там тоже латиницей пишутся личные данные и категория транспортного средства. 

Один нюанс: по туристической визе ты имеешь право находиться в стране не более 90 дней в полугодие и столько же пользоваться российскими правами. Далее, если остановят, то придётся заплатить штраф от €500. Но здесь нет такой системы ГИБДД, как в России, поэтому и вероятность быть остановленным довольно мала. Многие состоятельные люди просто платят штраф и ездят по тем же правам дальше. Когда же оформлен ВНЖ, есть полгода, чтобы закончить местные курсы и получить испанские права.

Новая жизнь

Поначалу всё было идеально. Евро был по 50 рублей. Квартиру в Красноярске сдавали в аренду за €400, а в Испании снимали аналогичное жильё с двумя спальнями за €450.

Я работал удалённо, поэтому финансово себя чувствовали уверенно. Продолжал озвучивать. Всё-таки десять лет работы диктором на ТВ и радио позволили обзавестись стабильным кругом заказчиков. Супруга продолжала писать тексты на заказ.

Первые сложности

В итоге же наш путь оказался совсем не простым – не всё так радужно, как первоначально казалось. Были периоды, например в 2014-м, когда я и на стройке подрабатывал. Как раз тогда в связи с экономическими трудностями часть заказчиков «отвалилась», были проблемы с денежными переводами. Плюс здесь не сразу был хороший интернет.  Так как это небольшой городок, оптоволоконная сеть пришла сюда попозже.

Успел поработать аниматором на праздниках, актёром в спектаклях для русскоязычной публики, проводил и организовывал мероприятия. Подрабатывал у друзей и знакомых, которые организовали здесь свои фирмы или ИП.

Потом мы с супругой успели побыть наёмными работниками, не оставляя удалёнку. Сейчас же совместно продолжаем работу в компании по продвижению в социальных сетях (SMM).

Продвигаем бизнесы соотечественников и выходим на местный рынок. Хобби – фото- и видеосъёмки – тоже переросло в работу. А сейчас ещё пробую себя как агент по недвижимости.

морская прогулка по Коста-Брава
Морская прогулка по Коста-Браве

ВНЖ по социальной оседлости

Легализовались в стране по самому сложному пути – по закону о социальной оседлости. Нужно безвыездно прожить в стране три года, иметь прописку. Далее собрать пакет документов, пройти курсы, записаться в библиотеку и главное – устроиться на работу. И работодатель должен быть настолько в вас заинтересован, чтобы доказать государственным органам, что ему нужны именно вы и вас нельзя заменить имеющимся испанским специалистом. Тогда можно претендовать на ВНЖ.

Если документы подавать с адвокатами, то вариант практически стопроцентный. Самое сложное – найти фирму-работодателя, которая готова будет открыть всю отчётность и не имеет долгов.

Путь легализации по закону о социальной оседлости полулегальный. По сути, вы нарушаете закон, приезжая по туристической визе и оставаясь в стране. Но с другой стороны, если вы имеете прописку, то получаете почти те же права, что и другие местные жители. Например, вся наша семья, и взрослые и дети, получали бесплатные государственные медицинские услуги. Младшая дочь здесь родилась.

Также для оформления ВНЖ нам понадобилась справка о несудимости. Её можно заказать удалённо, но проще оставить доверенность на кого-то из родственников в России, чтобы они от вашего имени могли заказать этот или любой другой документ.

Доверенность можно сделать и удалённо, через российское консульство или испанского адвоката с присяжным переводчиком. Здесь действуют абсолютно те же правила, что и при оформлении документов в России для какого-то дела в Испании. Когда у нас родился второй ребёнок, по доверенности через испанского нотариуса оформили в России материнский капитал.

Читайте также: Семь способов получить ВНЖ в Испании с правом на работу

Покупка собственного жилья

Когда всё устаканилось с документами, мы не только получили, но уже и продлили ВНЖ, обзавелись стабильной работой, встал вопрос о продаже жилья в России и покупке – в Испании. Оказалось, что здесь почти нет ипотечных программ, где не нужен первоначальный взнос, либо нужно иметь справку об очень хороших доходах, чтобы банк на такие условия пошёл. Обычно же запрашивают 20% от стоимости жилья, плюс сопутствующие расходы на нотариуса, оценщика и т. д.

Чтобы продать квартиру в России, мы удалённо через консульство сделали доверенность на родственников в Красноярске. Продали недвижимость удачно, так как цены как раз пошли вверх. Это было в 2019 году. А в Испании квартиру купили в декабре 2020-го, как раз после жёсткого пандемийного карантина.

Начали самостоятельно подбирать варианты в августе. Искали квартиру как минимум с тремя спальнями, отдельной гостиной и кухней. Желательно в тихом районе или за городом, а не в центре, где сосредоточены клубы.

Хорошие варианты, которые нам нравились, начинались от €150 тыс. Всё-таки Каталония – здесь цены выше, чем в более южных регионах Испании. Дома вообще от €250 тыс.

Примеры недвижимости в Каталонии
Апартаменты за 609 000 евро в Барселоне, Испания
609 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
5 4 2
ВНЖ при покупке
Двухэтажная красивая квартира 120 м ² в центре Барселоны всеми окнами на улицу - 5-й этаж 4 спальни (1 сьют) 2 ванные 2 террасы 50 м ² или более (одна крытая, другая открытая) Mраморные полы Кухня оборудованная Район новая Эйшампле Барселона В отличном состоянии Цена. 609.000 € Покупайте напрямую у испанского агентства без...
EuropaHome
Шале за 700 000 евро в Альтафулье, Испания
700 000 €
Шале в Альтафулье, Испания
6 5 3
ВНЖ при покупке
Золотая виза. Покупка этого объекта даёт право на получение ВНЖ в Испании. Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников.Принцип "одного окна" - у нас работают риелторы, адвокаты, бухгалтеры, строители-ремонтники.Открытие счета в банке, получение налогового номера, помощь в подтверждении легитимности происхождения...
EuropaHome
Апартаменты за 359 000 евро в Жироне, Испания
359 000 €
Апартаменты в Жироне, Испания
116 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры рядом с парком недалеко от площади Сьютат-де-Фигерас в Жироне Квартиры расположены в удобном районе Жироны, рядом с парком Сьютат-де-Фигерас (Placa Ciutat De Figueres), который является одной из главных зеленых зон города. Это место идеально сочетает близость к природе и городской инфраструктуре: парк предлагает спокойную атмосферу с...
TEKCE
Коммерческая недвижимость за 2 350 000 евро в Барселоне, Испания
2 350 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
280 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на известной улице города Барселона. Расположено на первом этаже здания с элитными квартирами. Общая площадь 280,16 м.кв. в один этаж, патио 35,12 м.кв. В настоящий момент арендовано - сетевой магазин спортивной одежды. Контракт подписан 1.02.2022 сроком на 15 лет. Сумма аренды с 2024 года...
ESTATE BARCELONA
Вилла за 570 000 евро в Калонже, Испания
570 000 €
Вилла в Калонже, Испания
215 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новая вилла расположена в престижном поселке в городе Калонже на побережье Коста-Бравы. Расстояние до Барселоны составляет 100 км.Вилла площадью 215 кв. м включает салон-столовую с выходом на террасу, полностью оборудованную кухню, 4 спальни, 3 ванные комнаты и гараж. Из окон и с террас открываются панорамные виды на море и горы.
NF Group
Квартира за 1 400 000 евро в Барселоне, Испания
1 400 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
144 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Фантастическая квартира с полностью выполненным ремонтом. Эта квартира площадью 144 м2, расположенная в районе Эшампле в Барселоне, в великолепном месте, продается после капиатльного ремонта с использованием качественных материалов и сохранением оригинальных деталей, таких как потолки Volta Catalana. Состоит из 3 спален, 2 ванных комнат,...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 1 200 000 евро в Барселоне, Испания
1 200 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
251 м2 7 6 3
ВНЖ при покупке Кредит от 2.15%
Эксклюзивная квартира в престижном районе Барселоны на улице Бальмес (район Пучет и Фарро, Саррия), недалеко от площади Кеннеди в доме с консьержем, двумя лифтами и отдельным входом для домашнего персонала. Квартира имеет четкое разделение на дневную зону и зону отдыха. Дневная зона включает в себя: гостиную-столовую-библиотеку с панорамным...
LUXBARCELONA
Шале за 3 740 000 евро в Кастельдефельсе, Испания
3 740 000 €
Шале в Кастельдефельсе, Испания
657 м2 8 7 7
ВНЖ при покупке
ОАЗИС СВЕТА, ВОДОПАД ЧУВСТВ. Кастельдефельс MONTEMAR ALTO минимализм и чистота линий на земельном участке 1100м2, находится совершенно новая вилла, комфортная и уютная внутри, напротив моря с панорамным видом, располагается на 3 этажах плюс цокольный этаж. Полезная площадь ок. 657 m² Общая площадь ок. 730 m² Земельный участок ок. 1100 m²...
EuropaHome
Квартира за 358 000 евро в Бадалоне, Испания
358 000 €
Квартира в Бадалоне, Испания
96 м2 4 3 2
Кредит от 2.15%
Квартиры в строящемся жилом комплексе в Бадалоне, в 500 м от пляжа, со сроком сдачи в марте 2021 года. На общей территории жилого комплекса - бассейн, зона для принятия солнечных ванн и подземный паркинг. Доступны квартиры: с тремя спальнями от 96,42 кв.м. + 7,15 кв.м. терраса от 358000; пентхаус (атико) с 4 спальнями 109,28 кв.м. + 34 кв.м....
LUXBARCELONA
Коммерческая недвижимость за 700 000 евро в Плайя де Аро, Испания
700 000 €
Коммерческая недвижимость в Плайя де Аро, Испания
EuropaHome
Коммерческая недвижимость за 1 300 000 евро в Барселоне, Испания
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
340 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле города Барселона. Расположено на первом этаже жилого здания. 2 большие витрины. Общая площадь 340 м.кв.: 170 м.кв. на первом этаже, 170 м.кв. подвальное помещение. В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети. Контракт подписан 12.11.2023 года сроком на 20 лет. Срок обязательного...
ESTATE BARCELONA
Квартира за 310 000 евро на Коста-Брава, Испания
310 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
96 м2 3 3 2
Квартира на первом этаже с большой террасой в городе Плайя де Аро на побережье Коста Брава. Комплекс расположен в портовой зоне. Общая площадь 96 м.кв. В квартире 3 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, просторный салон с выходом на террасу, прачечная и отдельная полностью оборудованная кухня. В стоимость включено парковочное место в этом же...
ESTATE BARCELONA
Магазин за 1 050 000 евро в Барселоне, Испания
1 050 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
500 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, на проспекте Диагональ.В данный момент помещение сдано в аренду клубу курильщиков на срок 10 лет.Сумма аренды составляет €42 000/год.Помещение включает два этажа – главный площадью 300 кв. м и верхний этаж площадью 170 кв. м.Помещение включает большой коммерческий фасад....
NF Group
Дом за 578 000 евро на Коста-Брава, Испания
578 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
120 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Смежный домик в Сагаро с прекрасной общественной зоной отдыха с бассейном и газонами для жителей этого закрытого комплекса. Жилая площадь дома около 120 кв. м. Частный садик 25 кв. м. Дом устроен в 2- х этажах, в подвальном этаже - гараж на две машины. 1- ый этаж: изолированная кухня, санузел, просторный салон с камином и выходом в частный...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 969 000 евро в Барселоне, Испания
969 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
109 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартиры в Барселоне, Побленоу, Сант-Марти, в комплексе рядом с пляжем и остановками общественного транспорта Квартиры расположена в районе Побленоу в Барселоне, Испания. В Побленоу находится множество кафе, ресторанов, прогулочных зон, университетов и парков, что создает красочную атмосферу для жителей. В Побленоу хорошо развита транспортная...
TEKCE
Дом за 2 800 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 800 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
440 м2 6 6 6
ВНЖ при покупке
Роскошный и новый дом в классическом стиле в элитной урбанизации Ла Монгода в Льорет-де-Мар на побережье Коста Брава. Общая площадь 440 м2. В доме 6 спален, 6 ванных комнат, просторная гостиная с обеденной зоной, полностью оборудованная современная кухня, детская игровая комната, кабинет и множество террас. Участок на нескольких уровнях, сад с...
ESTATE BARCELONA
Коммерческая недвижимость за 620 000 евро в Барселоне, Испания
620 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
160 м2
Коммерческое помещение в районе Сиютат Бейя рядом с театром Лисеу города Барселона. Общая площадь 160 м.кв. Арендатор - магазин мобильных телефонов и аксессуаров. Арендатор снимает это помещение уже 5 лет, готов продлять контракт сроком на 10 лет в момент купли продажи помещения. Сумма аренды 42 000 евро в год. Налог на...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 465 000 евро на Льорет-де-Мар, Испания
465 000 €
Апартаменты на Льорет-де-Мар, Испания
80 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Предлагаем апартамент с приватным садом в элитном комплексе Jardines Boadella, расположенный в спальном районе курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в живописном месте - в окружении леса, на 2ой линии пляжа, знаменитого недавними съёмками голливудского фильма Uncharted с Антонио Бандерас....
NV-COMPANY
Коммерческая недвижимость за 2 500 000 евро на Коста-Брава, Испания
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
1453 м2
Хостелв провинции Жирона. Общая площадь 1453 м.кв. на территории 5694 м.кв. Количество номеров - 30. Есть ресторан и бар. Все в отличном состоянии.
ESTATE BARCELONA
Пентхаус за 525 000 евро в Барселоне, Испания
525 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
90 м2 3 3
ВНЖ при покупке
AMAT IMMOBILIARIS предлагает на продажу фантастический двухуровневый пентхаус с террасой, расположенный в центре Сан-Кугат-дель-Вальес, рядом с площадью Октавия. Солнечный двухэтажный дом. На первом этаже находится гостиная-столовая с камином и выходом на уютную и просторную террасу площадью 20 м² с видом на город, кухня, недавно...
Mercury Group

Денег с проданной квартиры хватало на первоначальный взнос, покрытие расходов по сделке и, при удачном стечении обстоятельств, небольшой ремонт в купленной недвижимости. И нам повезло: попалась интересная квартира в тихом районе. В ней жили испанцы, а они непритязательны, склонны к минимализму в дизайне. Да и к продаже ремонт никто не делал. Квартира была немного убитая, с не очень хорошим запахом, так как хозяйка курила. Зато отличный метраж – 108 квадратов – и прекрасное расположение, всего в пяти минутах от моря. На последнем этаже, что не страшно. Но квартира оказалась проблемная.

Когда банк, который одобрил нам ипотеку, начал проверять недвижимость, оказалось, что у неё семь собственников. Двое уже умерли, двое передарили свои доли. Сложность была в том, чтобы найти всех хозяев и получить от них согласие на сделку и необходимые документы. У одного из собственников и вовсе были проблемы с долгами, даже была угроза того, что доля будет выставлена на продажу по задолженности. Это бы ещё усложнило процесс покупки.

lloret de mar
Льорет-де-Мар, в котором живут герои

К счастью, помогли друзья – ситуацию «разрулили». Нотариусы и юристы банка, проверяя квартиру, нашли долги по коммуналке. Их тоже в итоге погасили. Но из-за всех сложностей на сделку вышли только в декабре.

Банковский перевод из России в Европу в те времена делался без особых затруднений. Необходимо было иметь счёт в испанском банке и подтверждение легальности происхождения средств, которые переводились. В нашем случае это был договор-купли продажи и документы об уплате налогов со сделки. Процесс занял около суток. Сейчас с этим сложнее, но в агентствах появились варианты расчёта в рублях. Это абсолютно легальные схемы. Также выводят деньги и легализуют в Испании через криптовалюту, уплачивая налоги.

В итоге покупка стоила всех усилий. Квартира в старом, но хорошем доме, где тепло зимой и нежарко летом, хорошие соседи-испанцы, в пешей доступности от моря и общей площадью более 100 кв. м обошлась в €115 тыс. Ещё и остались деньги на косметический ремонт.

Рядом есть полицейский участок, так что с безопасностью всё хорошо. Недалеко расположен отель, но он не доставляет беспокойства, шума от него нет.

Впечатления от жизни на Коста-Браве

Сначала – розовые очки: прекрасным кажется абсолютно всё. В нашем регионе очень комфортный климат, нет такой жары, как на юге Испании (летом можно прожить без кондиционера), спокойное море, удивительная природа – сочетание лазурной воды, пальм, хвойного леса, гор и огромного количества достопримечательностей.

Рядом вторая столица Испании и первая – Каталонии – Барселона, о которой можно рассказать на отдельную статью, и не одну. Плюс к этому близость к Франции, реки и уникальные места для выращивания устриц и, конечно же, Пиренеи. До ближайшего горнолыжного курорта два часа пути.

Барселона
Барселона

Что касается жизненного уклада, то здесь все не такие расслабленные и медлительные, как в других регионах Испании. Да, «маньяна» тоже всем известна, но север страны более активный, здесь сосредоточены производства, больше вариантов работы, поэтому и жители чуть активнее.

Люди здесь радушные, отзывчивые, позитивно настроенные, но мы – иностранцы – всё равно для них навсегда останемся приезжими. Вот наши дети уже скорее будут восприниматься как свои. Правда, какого-то негатива по поводу того, что вы не испанец, не почувствуете.

Конечно, здесь всё медленнее, чем у нас, поэтому, если запланировали несколько дел на день, благодарите Бога, что сделаете одно. Есть и бюрократия, но от неё страдают все, не только иностранцы. Никакого ущемления по этому признаку вы точно не почувствуете.

Несколько страдает сфера услуг: всё не так чётко, быстро и отлаженно, как в мегаполисах, в той же Москве или Санкт-Петербурге. В воскресенье почти всё и везде закрыто, нет круглосуточных магазинов и заведений. Это может быть непривычно и не очень удобно, но ко всему привыкаешь.

Мы с супругой поездили по разным регионам Испании и по соседним странам. Я, когда работал в туристической фирме, много где побывал, но всегда хочется возвращаться домой. А Коста-Брава для нас уже стала домом. Здесь всё какое-то особенно яркое.

Узнать больше о жизни в Испании можно в телеграм-канале героев статьи.

Другие отзывы о переезде в Испанию

Переезд в Испанию через обучение на языковых курсах. Жизнь в Саламанке

На работу в Испанию – в 50 лет и без знания языка

Переезд в Испанию за две недели до полного локдауна и полтора года жизни в стране без ВНЖ

Фото: Unsplash (Michael Cadieux), фото героев материала

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Жизнь за рубежом, Иммиграция, Личный опыт, Программы иммиграции

Читайте также

Регионы Испании: где лучше жить и покупать недвижимость
От дешевых до элитных курортов
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
Актуальные новости мировой недвижимости. Март 2025
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как получить гражданство Испании
Подробная инструкция по получению паспорта
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Испании Элитная недвижимость в Испании Апартаменты (квартиры) в Испании Земельные участки в Испании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Испания»

Как грамотно купить недвижимость в Испании

Лайфхаки для покупателей-иностранцев

  • 01.09.2025
  • 715

Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Сравниваем локации, регионы и направления Тенерифе

  • 10.08.2025
  • 3740