a
Версия
для печати

Лучшие города для жизни в Испании – рейтинг Prian.ru

Испания давно стала одним из наиболее популярных направлений для экспатов. Причины тому – тёплый климат, большое количество солнечных дней, многообразие архитектурных памятников и природных красот, доброжелательность и весёлый нрав местных жителей и относительно невысокая стоимость жизни. На основе многолетней статистики Prian.ru выделил пятёрку локаций, которые чаще всего выбирают русскоязычные покупатели недвижимости. Мы расскажем про возможности трудоустройства, культурные развлечения, стоимость жизни и жильё в каждой из них.

Барселона

Барселона привлекает своей красотой. Побережье каталонской столицы, расположенное на берегу Средиземного моря, ослепляет белоснежными пляжами на фоне бирюзовой воды. На набережной множество баров и ресторанов. К тому же в Барселоне понравится поклонникам интересной архитектуры и тем, кто чувствует себя комфортно в непринуждённой, но динамичной атмосфере вечного движения.

Экспатам в Барселоне несложно найти новых друзей: постоянно проводятся встречи как с переехавшими, так и с местными жителями. В городе масса активностей – культурная и развлекательная жизнь бьёт ключом.

Но при переезде учтите, что в Барселоне множество людей говорит по-каталонски, а не по-испански. Если вы планируете жить и работать в городе в течение длительного времени, как минимум выучите несколько каталонских фраз, чтобы произвести впечатление на новое сообщество.

Барселона

Размер города. По площади Барселона значительно меньше Мадрида. Однако население почти такое же, как и в столичном мегаполисе. Площадь Барселоны составляет чуть более 101 кв. км, здесь проживает более 5,5 млн человек. Расположенный на берегу Средиземного моря, это низменный город находится на высоте всего 12 метров над уровнем моря.

Возможности работы. Рынок вакансий в Барселоне похож на остальную Испанию: не фантастический, но возможностей хватает. Заработная плата ниже, чем в Мадриде. Доходы в прибрежном городе в среднем варьируются от €1,4 тыс. до €4 тыс. в месяц.

Как эмигрант вы должны знать, что будете в чуть менее выгодном положении по сравнению с коренными испанцами и каталонцами. Если не владеете испанским – то знать английский более чем желательно. В городе немало международных компаний, где можно поискать вакансии в IT-сфере.

Другие области, в которых эмигранты могут искать работу, – это сфера услуг и гостеприимства: отели, рестораны и бары. Поскольку Барселона – один из самых посещаемых туристами городов мира, он всегда нуждается в работниках, особенно в тех, кто владеет двумя языками. Также приезжие могут рассчитывать на работу в таких областях, как SMM, PR, переводы, помощь по хозяйству и уход за детьми.

Стоимость проживания. Барселона – самый дорогой город Испании, а также один из самых дорогих в Европе. Тем не менее цены в каталонской столице далеки от тех, что можно встретить в Париже или Мюнхене.

Ежемесячная арендная плата примерно такая же, как в Мадриде, но всё же чуть выше. Например, стандартная двухкомнатная квартира недалеко от центра Мадрида будет стоить около €1,1 тыс. в месяц, тогда как в Барселоне – €1,3 тыс. Однокомнатную можно снять за €750–950. Коммунальные услуги также будут обходиться на €10–15 дороже, чем в Мадриде, как и общественный транспорт: €2,4 за одну поездку по сравнению с €1,5 в испанской столице. Поесть в Барселоне можно за €12–40 в зависимости от выбранного места.

Без учёта аренды одному человеку для жизни в Барселоне будет достаточно €700–800 в месяц, семье из четырёх человек – примерно €2–2,5 тыс.

Стоимость жилья. Средняя стоимость квадратного метра в Барселоне, согласна данным Idealista, €3,93 тыс. Но если вы готовы жить не в самой каталонской столице, а в одном из небольших городов провинции, можно найти варианты гораздо дешевле. К примеру, в городке Калаф, расположенном в часе езды на авто от Барселоны, квадрат обойдётся в €770, а в Артесе, до которого ехать минут на 15 меньше, – €827.

Другие локации. В относительно крупных прибрежных городах вблизи Барселоны стоимость жилья не такая высокая. К примеру, в Матаро квадрат стоит €1 975. А вот Сиджесе цены почти столичные – €3 845 за кв. м.

Читайте также: Курортная недвижимость Испании: обзор цен и предложений на средиземноморском побережье

Валенсия 

Валенсия – третий по величине город Испании. Экспаты его часто упускают из виду, хотя в последние годы ситуация изменилась.

От Мадрида и Барселоны Валенсию отличает одна приятная особенность – возможность много и с комфортом ходить пешком. Город можно пересечь без помощи транспорта и не устать от бесконечной застройки и шума. Через Валенсию протекает длинная река, выходящая к морю. По обе стороны от реки находится парк, изобилующий пешеходными и велосипедными дорожками, а также художественными скульптурами и игровыми площадками. Там же находится впечатляющий и футуристический город Ciudad de las Artes y las Ciencias (музей-город искусств и науки).

Валенсия

Валенсию отличает молодая и активная атмосфера благодаря большому количеству студентов. Ночная жизнь кипит. Для новоприбывших есть много групп по культурному и языковому обмену.

Поскольку Валенсия не так известна, как Барселона и Мадрид, она также обеспечивает более спокойный образ жизни. Экспаты, которые не жаждут шумной городской атмосферы, но предпочитают время от времени весело проводить время вне дома, будут чувствовать себя в Валенсии более чем комфортно.

Размер города. Тут нужно учитывать сам город и его окрестности. Если смотреть только на Валенсию, она занимает площадь около 135 кв. км. Однако городской район Валенсии простирается почти на 630 кв. км.

В самой Валенсии всего около 834 тыс. жителей, а в регионе – почти 2 млн человек. Ожидается, что это число будет расти по мере того, как люди продолжат покидать Мадрид и Барселону, чтобы вести более дешёвый, но всё же активный образ жизни.

Возможности работы. По сравнению с другими испанскими городами рынок труда Валенсии относительно быстро восстановился после финансового кризиса конца 2000-х годов. Это может быть связано с разнообразной экономикой города, которая зависит не только от туризма, но и от различных промышленных рынков. Средняя заработная плата в городе – около €3 тыс.

Наиболее востребованные сферы – химическая инженерия, текстильная промышленность, автомобилестроение, изготовление строительных материалов. Валенсия также является пятым по загруженности морским портом в Европе. Потому если вы хотите работать в одной из вышеперечисленных областей – самое время обратить внимание на Валенсию.

Стоимость проживания. Что действительно отличает Валенсию от Мадрида и Барселоны, так это стоимость жизни. Арендовать квартиру в любом месте Валенсии, даже в центре города, можно по разумным ценам. К примеру, односпальная квартира будет стоить €500–700 в месяц, а за пределами города и вовсе €400–500, трёхспальная – €750–1 150. Коммунальные платежи также выходят ниже. Поездка на общественном транспорте – €1,5, месячный проездной – примерно €35.

Если вы одинокий эмигрант, переезжающий в Валенсию, расходы на жизнь будут составлять около €600 в месяц, не включая арендную плату. Для семьи из четырёх человек эта сумма увеличивается примерно до €2–2,2 тыс. Имейте в виду, что Валенсия – город, ориентированный на студентов. В университетских городах часто выше расходы на рестораны, бары и развлекательные мероприятия. Потому стоимость обеда аналогична таковой в Мадриде и Барселоне: €10–35 в зависимости от места.

Стоимость жилья. Жильё в Валенсии также обходится гораздо дешевле, чем в Мадриде и Барселоне: квадратный метр стоит в среднем €1 840. Но можно найти варианты намного дешевле, если искать в близлежащих провинциальных городах. Например, в Наварресе, от которого до Валенсии чуть больше часа езды на машине, средняя стоимость квадрата €413, в Пуэбло-Ларге – €430, а путешествие продлится на 15-20 минут меньше. В целом в Валенсийском сообществе немало городов со стоимостью квадратного метра в пределах €500–700.

Другие популярные локации. Если рассматривать для покупки жилья другие популярные города сообщества, можно также найти более выгодные цены. К примеру, средняя стоимость квадрата в Аликанте – €1,46 тыс., в Торревьехе – €1,44 тыс. А вот в Бенидорме цены повыше – €2,11 тыс. за кв. м.

Читайте также: Калькулятор: сколько стоит покупка и содержание квартиры у моря в Аликанте, Испания

Малага 

Этот портовый город давно «привык» к иностранцам. И несмотря на его небольшие размеры, здесь есть чем заняться. Но надо учесть и то, что в сезон в Малаге порой слишком много туристов, прибывающих на круизных лайнерах. Потому на тихие прогулки рассчитывать не стоит.

Сообщество иммигрантов в Малаге невелико – по крайней мере меньше, чем в Барселоне, Мадриде или Валенсии. Тем не менее то объединение, что есть, очень гостеприимное и поддерживающее.

Малага

Как и в Барселоне, в Малаге большую часть года тепло и солнечно, зима мягкая. Сам город славится красивой архитектурой и множеством природных зон. Кварталы Ла-Малагета и Лимонар особенно тихие, в них есть хорошие школы для семей с детьми. Малага не может похвастаться такой активной ночной жизнью, как Мадрид, но всё же в городе множество ресторанов и развлекательных заведений.

Размер города. Малага охватывает менее 400 кв. км, в то время как площадь региона составляет 827 кв. км. Население города – чуть менее 600 тыс. человек, а региона – порядка 1,1 млн человек.

Возможности работы. Самыми сильными секторами бизнеса в Малаге являются технологии, туризм, транспорт, логистика и строительство. В Технологическом парке Андалусии (PTA) – в областях высоких технологий, науки и промышленности – занято около 17 тыс. человек. Средняя заработная плата в городе составляет около €2 тыс. в месяц.

Как и почти везде в Испании, если вы не говорите по-испански, то вариантов стабильной хорошо оплачиваемой работы становится значительно меньше. К примеру, вы можете устроиться учителем английского языка или в сферу туризма, а также в международную компанию в сфере IT.

Сектор, на который стоит обратить внимание тем, кто владеет хотя бы базовым испанским языком, – это рынок жилья. Поскольку Малага является популярным местом для переезда, здесь существует потребность в иммигрантах, работающих на рынке недвижимости. Риелтор-экспат поможет другим новоприбывшим почувствовать себя более непринуждённо, ведь тот, кто получил аналогичный опыт, лучше знает запросы и потребности того, кто только что переехал в страну.

Стоимость проживания. Ежемесячная арендная плата за двухкомнатную квартиру недалеко от центра Малаги составляет около €850–900, подальше от центра – €700–800, а однокомнатную вполне можно найти за €550. Ежемесячные расходы, не считая арендной платы, для семьи иммигрантов около €2 тыс., если же вы переезжаете один – вполне сможете вписаться в €1 тыс.

Дополнительные расходы, такие как выход в ресторан и поездки в общественном транспорте, также будут ниже, чем в крупных городах Испании. Например, ежемесячный проездной на общественный транспорт в Малаге будет стоить около €40 по сравнению с €55 в Мадриде, а стоимость ужина в хорошем ресторане на двоих – €40.

Стоимость жилья. Квадратный метр недвижимости в самой Малаге обходится в среднем в €2,19 тыс. Но есть и более приемлемые варианты, если рассматривать провинцию. Например, до Аламеды всего около часа езды на авто, а квадрат стоит уже €600. До Тебы расстояние чуть больше, но квадратный метр стоит гораздо более приятные €547.

Другие популярные локации. А вот, например, в Марбелье, которая считается одним из самых престижных курортов, ценник будет заметно выше, чем в Малаге, – около €3,44 тыс. за кв. м. В Фуэнхироле также стоимость квадрата чуть выше – €2,58 тыс.

Читайте также: Марбелья: как устроена жизнь на элитном испанском курорте

Тенерифе (Канарские острова)  

Тенерифе – остров небольшой, но активный и одновременно спокойный, потому развлечения для себя здесь найдут практически любые категории экспатов. Концерты, театральные постановки, выставки, кино, разнообразные сообщества по интересам, недорогие экскурсии. А во время путешествий можно остановиться на одной из многочисленных смотровых площадок или перекусить в придорожном кафе, из которого открываются потрясающие виды на море, горы.

Тенерифе

Помимо водных видов спорта, можно поехать в горы, к вулкану, посетить два больших национальных парка или просто совершать регулярные пешие прогулки на природе. Есть много треков для пеших путешественников и для велосипедистов.

Дополнительный плюс – близость к другим островам. При этом соседний остров, находящийся в пределах одного-двух часов на пароме, может кардинально отличаться по рельефу, растительности, атмосфере.

Размер острова. Всего на Канарских островах живёт порядка 2,2 млн человек. Около 80% – на Тенерифе и Гран-Канарии. На остальных островах население намного меньше. К примеру, на Пальме проживает около 100 тыс. человек. На данный момент население Тенерифе составляет около 950 тыс. человек. Это одна из наиболее населённых испанских локаций.

Тенерифе – остров небольшой, площадью 2 034 кв. км. Из одного конца в другой ехать пару часов. Города маленькие, пробок мало, всё рядом – добраться до гор или настоящего соснового леса можно всего за полчаса.

Возможности работы. Зарплата на Канарских островах ниже, чем в материковой Испании. В среднем люди зарабатывают €1–1,7 тыс. Основа экономики – туризм, потому большинство доступных вакансий – в сфере обслуживания и развлечений.

Даже владея только английским, можно попробовать найти место администратора, аниматора, официанта, горничной, экскурсовода и т. д. Почти всегда есть вакансии и в сельском хозяйстве. Если знаете испанский – можно податься ещё и в строительство, торговлю.

Стоимость жизни. Цены на Тенерифе относительно невысокие благодаря низкой ставке НДС (7% вместо 22% в материковой Испании), за исключением жилья и такси. Чтобы пообедать в бюджетном кафе, придётся потратить около €10, а сытный ужин на двоих в хорошем ресторане обойдётся примерно в €40–45. Классический британский завтрак в недорогом заведении будет стоить всего €3-4.

Месячный проездной на транспорт стоит €40, одна поездка – €1,4. Аренда односпальной квартиры – €500–600 в месяц, трёхспальной – €700–1 000 в зависимости от локации. Для соло-эмигранта будет достаточно на жизнь €500–600, не считая стоимости аренды; для семьи с двумя детьми потребуется около €2 тыс.

Стоимость жилья. Цены на недвижимость зависят от близости к пляжу и удалённости от центра города. Разброс цен не такой большой, как в провинциях Барселоны и Мадрида. К примеру, в самом Санта-Крус-де-Тенерифе средняя стоимость квадратного метра – €1 444, а в Ла-Гуанча – €800, причём время езды до столицы – 45 минут.

Другие популярные локации. В Лас-Пальмас-де-Гран-Канария цены повыше: квадратный метр обходится в среднем в €2 039. И разброс цен не такой большой в сравнении с Тенерифе – недвижимость дешевле €1 тыс. за кв. м найти сложно.

Читайте также: Как выбрать недвижимость на Канарских островах

Мадрид

Мадрид – сбалансированный выбор для тех, кто ищет яркую городскую жизнь и вместе с тем семейную атмосферу уюта. Хотя Мадрид – вторая по величине столица Европы, он не так сильно загружен, как, скажем, Лондон и Париж. Люди ведут себя непринуждённо и расслабленно как в повседневной жизни, так и в работе.

Для семей мигрантов, переезжающих в Испанию, Мадрид предлагает множество мест вдали от центра города, до которых всё же легко добраться на общественном транспорте. Такие районы, как Шамбери и Ретиро, обеспечивают тихую, почти эксклюзивную атмосферу. Даже Саламанка, которая находится ближе к центру столицы, отличается спокойствием и удобством для прогулок. Для культурного отдыха есть множество музеев, театров и прочих заведений.

Мадрид

При этом Мадрид также может похвастаться бурной городской жизнью, которая привлекает одиноких мигрантов. Ночная жизнь испанского города известна во всей Европе, а некоторые рестораны даже открываются не раньше 21:00.

В городе есть крупное сообщество мигрантов, которое объединяет приезжих с разных концов света. Потому найти тех, кто говорит на русском или английском, не проблема, как и встретить соотечественников, чтобы комфортнее ощущать себя во время адаптации.

Размер города. В столице проживает около 3,3 млн человек на площади около 606 кв. км. Район Мадрида занимает территорию 5,3 тыс. кв. км и состоит почти из 30 муниципалитетов, которые похожи на кварталы или пригороды. Население метрополии вместе с этими муниципалитетами составляет около 6,6 млн человек.

Мадрид – центр Испании. Отсюда легко добраться до любого другого испанского города всего за несколько часов.

Возможности работы. Рынок труда Мадрида всё ещё оправляется от текущего и предыдущего кризисов. Средняя заработная плата в городе колеблется от €1,6 тыс. до €3,5 тыс. в месяц. Иностранцы здесь находятся не в самом выгодном положении: наряду с большим количеством предложений – высокий спрос.

Весомое преимущество – знание испанского языка. Но даже если вы знаете только английский, можете попробовать себя в таких направлениях, как офисная работа в представительствах международных компаний (маркетинг, бухгалтерия), логистика, торговля, туризм, IT, сфера услуг (няня, помощница по хозяйству).

Стоимость жизни. Мадрид – второй самый дорогой город в Испании после Барселоны. Для семьи мигрантов из четырёх человек стандартная стоимость жизни в Мадриде составляет около €3,5–4 тыс. в месяц. На одного человека уходит около €1,5 тыс. Это с учётом аренды жилья недалеко от центра города, которая может составлять €800–1 500 в месяц в зависимости от района и количества комнат. Желающие сэкономить могут рассмотреть вариант жизни в прилегающих к Мадриду муниципалитетах.

Другие расходы, которые следует учитывать, – это общественный транспорт и питание вне дома. Билет на разовую поездку будет стоить менее €2, месячный проездной обойдётся где-то в €55. Стоимость обеда на двоих варьируется от €25 до €70 в зависимости от выбранного места, недорого поесть одному человеку можно за €8–12.

Стоимость жилья. В испанской столице квадратный метр в среднем обходится в €3 744. Но, как и в случае с другими городами, можно найти гораздо более доступные варианты, если не концентрироваться на самом Мадриде. К примеру, в Кольменар-де-Ореха в среднем квадрат стоит €839, а доехать до столицы можно менее чем за час. Схожая ситуация с Карабаньей, от которой до Мадрида примерно столько же, а квадратный метр жилья в среднем обходится в €858.

Другие локации. Вблизи Мадрида можно найти варианты гораздо более доступные. К примеру, в Алькобендасе – ближайшем пригороде столицы – стоимость квадратного метра составляет €2 474. В Алькорконе, который также граничит с городом, €2 113, в Хетафе – €2 040, в Косладе – €2 065.

Читайте также: Личный опыт. Переезд в Мадрид, ВНЖ, работа, жильё и сложности, с которыми я столкнулась

Фото: Unsplash (Enes), коллаж Unsplash (Dimitry AnikinKen CheungTheodor VasileMarco Montero Pisani), коллаж Unsplash (Mónica BallesterHowie MapsonDan VAri Spada), коллаж Unsplash (David BeckerJesper BrouwersChristian MöllerBas van der Linden), коллаж Unsplash (Majestic LukasMarc TiedemannMaxim BergElizabeth Smith), коллаж Unsplash (alevision.coÁlvaro BernalQuique OlivarAlex Teixeira)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Испания, Анализ рынков, Жизнь за рубежом, Недвижимость

Читайте также

Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
Чем они интересны и что там продают?
Проблемы российских собственников недвижимости в Испании и способы их решить
«Действовать, но не поддаваться панике»
Содержание недвижимости в Испании
Налоги, коммуналка и другие расходы собственника
Ипотека в Испании. Как иностранцу получить кредит на недвижимость
Только для благонадёжных заёмщиков и только под ликвидные объекты
Финский стандарт для российского покупателя – коттеджи Суоми… и немного Африки – интервью
О лицензировании и недоверии тоже есть
Курортная недвижимость Испании: обзор цен и предложений на средиземноморском побережье
Примеры типичных объектов на любой кошелёк

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Аренда недвижимости в Испании Земельные участки в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Покупают недвижимость, несмотря ни на что. Топ популярных курортов, где нет аэропорта
  • 1504
Чем они интересны и что там продают?
Вход и выход из Испании – как гражданину России продать или купить недвижимость в условиях санкций
  • 1469
Что реально, а что – нет