Продолжительный курортный сезон, мягкий климат, тёплое море, побережье протяжённостью более 1600 километров… А ещё относительно невысокая стоимость ликвидных объектов и успешная инвестпрограмма «золотой визы», дающая право на работу. Вот почему покупатели зарубежной недвижимости из России и других стран выбирают Испанию даже в условиях закрытых границ.
Иностранный спрос
На зарубежный спрос до сих пор влияют последствия, вызванные коронавирусной инфекцией: он снижается. По последним данным Ассоциации земельных регистраторов Испании, в первом квартале иностранцам был продан 12 561 объект, что на 17,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: за первые три месяца 2020-го иностранцы совершили более 15 тыс. сделок с недвижимостью, а в первом квартале 2019-го – свыше 16 тыс. Такие данные приводит Spanish Property Insight.
В результате с января по март 2021 года на зарубежных покупателей пришлось 9,7% от общего числа сделок за квартал. До пандемии показатель достигал 12%.
Как и в предыдущие годы, наибольшее число договоров купли-продажи заключили граждане Великобритании (1 521 в первом квартале). За ними следуют граждане Франции (1 031) и Германии (894). Россияне подписали 284 контракта – восьмое место. К апрелю 2021 года число сделок с инвесторами из России сократилось на 32,5% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.
Самыми популярными у иностранцев регионами для покупки стали Канарские острова, Валенсия, Мурсия, Каталония и Андалусия.
В Валенсии в основном ищут на Коста-Бланке – в Аликанте, Торревьехе и Бенидорме. А те, кто рассматривает Каталонию, нацелены на самые лучшие и, соответственно, самые дорогие районы Барселоны. По словам менеджера Damlex Realty Марины Костиной, это районы у моря (Побленоу, Вилла-Олимпика, Диагональ-Мар), а также центральная (Шантон) и верхняя часть Барселоны (зона Альта: Педральбес, Саррия-Сант-Жерваси, Туро-Парк).
Золотые пляжи в Бенидорме
«Меж тем активность русскоязычных покупателей на каталонском рынке недвижимости стремится к нулю. Особенно сейчас, когда границы закрыты, – рассказывает Марина Костина. – Интерес, конечно, повышается на фоне обнадёживающих новостей, но к значительному увеличению числа сделок это пока не ведёт. Потому что „наши“ в большинстве своём не решаются совершать сделки удалённо, в отличие от тех же европейцев».
Несколько иная картина на валенсийском рынке. По словам директора Alegria Realestate Яна Вайнруха, интерес несильно упал по сравнению с прошлыми годами. Только на Коста-Бланке, по данным Национального института статистики, за апрель 2021 года общее количество сделок с недвижимостью выросло на 42% в сравнении с аналогичным периодом 2020-го. «Активность русскоговорящих покупателей высокая, однако немногие пока могут приехать в Испанию. При этом мы активно проводим дистанционные сделки с покупателями из СНГ и с русскоговорящими покупателями из Европы», – отметил он.
Что касается целей этих немногочисленных покупок, то их две: инвестиционная и иммиграционная. «Те, кто преследуют первую цель, как правило, приобретают туристическую недвижимость в Торревьехе и Бенидорме, которую используют сами и в остальное время сдают в аренду. Или инвестируют в доходные объекты в спальных районах крупных городов, таких как Аликанте или Валенсия, при этом чистая доходность такой недвижимости часто достигает 5% годовых в евро», – добавляет Ян Вайнрух.
Желающие подготовить для себя «запасной аэродром» подбирают недвижимость, соответствующую условиям программы «золотой визы», которая при покупке на €500 тыс. и более даёт право проживания и работы на территории страны.
Подробнее о программе «Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости» – «золотая виза» – читайте здесь
«Мы отмечаем большой спрос как на инвестиционные квартиры, так и на элитные виллы, а иногда инвесторы комбинируют оба продукта для достижения заветной цифры в €500 тыс.», – отмечает директор Alegria Realestate.
«Со стороны наших клиентов очень активный спрос направлен именно на приобретение недвижимости в бюджете €500 тыс. с целью получения „золотой визы“ – 70% всех запросов по Испании, – рассказывает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. – Инвесторы рассматривают в основном апартаменты в Барселоне с возможностью оформления сделки онлайн. Остальные запросы касаются преимущественно элитных вилл, в том числе и на островах, с большим количеством спален и бассейном».
Цены на испанскую недвижимость
Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, цены в Испании растут, но не везде, сообщает Idealista. К июню 2021 года испанская недвижимость в среднем по стране подорожала на 10% за последние 12 месяцев, достигнув отметки €1 816 за кв. м. Из общего тренда выбиваются крупные города. Например, в Барселоне, Аликанте и Валенсии, по данным Idealista, было зафиксировано падение на 4,2%, 5,1% и 0,6% соответственно.
В Мадриде, согласно исследованию Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года цены снизились на 2,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Тем не менее «средние цены на жилую недвижимость могут вырасти в 2021 году до 6%», полагает Марина Шалаева.
С экспертом Knight Frank соглашается и директор Alegria Realestate: «Планомерный рост продолжится. И прежде всего будет связан с инфляционными процессами, которые будут ещё долго оказывать влияние на глобальную экономику. Всё это последствия пандемии. При этом не исключаю и резкого повышения цен после снятия карантинных ограничений и возобновления авиасообщения».
По данным Idealista, сегодня самая дорогая недвижимость в Сан-Себастьяне. Здесь средняя стоимость квадратного метра превышает €4 800. За ней следуют Барселона (€3 988, хотя в отдельных районах более €10,0 тыс. за квадрат), Мадрид (€3 757 за кв. м), Пальма (€3 056 за кв. м) и Бильбао (€3 002 за кв. м).
Но не стоит забывать, что это средние показатели. Очень многое, если не всё, зависит от локации. К тому же в Испании при покупке и продаже объекта риелторы не привязываются к стоимости квадратного метра, хоть и статистика ведётся. «Например, в Барселоне – особенно это касается её центральной части – застройка неоднородная, – рассказывает Марина Костина. – Дома построены в разное время, поэтому каждый имеет уникальную архитектуру, планировку квартир, высоту потолков и т. д. Два дома могут стоять стенка в стенку, но стоимость квартир в них кардинально отличается».
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Самая дешёвая недвижимость Испании
В Каталонии с бюджетом до €50 тыс. делать нечего. Максимум, на что можно рассчитывать, – 20-метровая студия в доме, построенном лет 30 назад в городе Эмпуриабрава в провинции Жирона. Город хоть и курортный, но до моря придётся прогуляться полтора-два километра. А квартира будет требовать ремонта.
В Барселоне за такие деньги можно купить только парковочное место, и то не во всех районах города. К слову, стоимость паркинга варьируется от €20 тыс. до €80 тыс.
Например, в районе Побленоу стоимость парковки доходит до €40 тыс., а в Педральбесе или Эшампле, на проспекте Пасео-де-Грасия, – до €80 тыс.
Об этой недорогой квартире в Аликанте читайте здесь
Зато с указанным бюджетом можно присмотреться к региону Валенсия. До €50 тыс. здесь реально найти небольшую студию, например в Торревьехе, или инвестиционную квартиру с двумя-тремя спальнями в Аликанте. В основном это вторичка в домах 70-х годов постройки. При этом квартиры будут в хорошем состоянии, то есть капитальный ремонт не потребуется. Но вот рассчитывать на море в пешей доступности вряд ли стоит.
Вот что сейчас можно купить в Испании до €50 тыс.
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
21 м²
Ищете помещение для инвестиций или создания бизнеса? Ознакомьтесь с нашим широким ассортиментом торговых и офисных помещений, расположенных в новом жилом комплексе Lagoons Village by TM. Прекрасное место, так как оно находится в одной из зон расширения Торревьехи (Аликанте): рядом с больницей Quirón и Международным аудиторией Торревьехи. Кроме...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м²
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью.
Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
На Коста-Бланке выбор становится ещё шире, если увеличить бюджет до €100 тыс. Можно рассматривать просторные квартиры с террасой в хорошем состоянии в Аликанте и Торревьехе. Квартира может располагаться в жилом комплексе с бассейном. В шаговой доступности будут центр города и вся необходимая инфраструктура. До пляжа – не более полутора километров.
Ещё можно рассчитывать на покупку небольшого бунгало, а иногда таунхауса в красивой урбанизации с бассейном и инфраструктурой поблизости в Торревьехе или Ориуэла-Косте. А если повезёт, то в указанном бюджете можно даже купить небольшую квартиру в новостройке.
На Коста-Браве в популярном у русскоговорящих покупателей местечке Льорет-де-Мар вполне возможно найти отремонтированную однокомнатную квартиру с ванной и небольшим балконом. На придомовой закрытой территории будет общий бассейн и парковка.
В Барселоне за €100 тыс. найдётся разве что студия под ремонт в доме XVIII века без лифта и газа. Район будет ещё менее привлекательный – трущобный, криминогенный и с мигрантами.
Примеры объектов в Испании до €100 тыс.
89 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. jj1281
Torrevieja,
Площадь 41м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1987
Район Calas Blanca
До моря 900м
Годовой налог – 97€
Коммунальные – 15€
Planeta Spain
90 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
Земельный участок площадью почти 800 м² в тихом районе Мас Карбо, Палафолльс.
Идеально подходит для строительства дома вашей мечты или дома по индивидуальному проекту с большим садом и бассейном, если это необходимо.
Основные характеристики:
Площадь: около 800 м²
Южная ориентация, обилие естественного света в течение дня...
ESTATE BARCELONA
82 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cbs027
Torrevieja,
Площадь 27м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1991
Район Torreblanca
До моря 600м
Годовой налог – 56€
Planeta Spain
82 990 €
Студия в Торревьехе, Испания
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 7-824
Torrevieja,
Площадь 31м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1991
Район центр
До моря 800м
Годовой налог -89€
Planeta Spain
78 000 €
Апартаменты в Испании
44 м²11
Новые квартиры на продажу в Авилесес-Мурсия: отличная возможность для инвестиций
Жилой дом с 19 новопостроенными квартирами
Этот новый жилой комплекс в Авилесес-Мурсия предлагает на выбор 19 квартир, спроектированных с учетом комфорта, практичности и отличного соотношения цены и качества. Покупатели могут выбрать квартиры с одной, двумя или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
100 000 €
Апартаменты в Испании
52 м²21
Новые квартиры на продажу в Авилесес-Мурсия: отличная возможность для инвестиций
Жилой дом с 19 новопостроенными квартирами
Этот новый жилой комплекс в Авилесес-Мурсия предлагает на выбор 19 квартир, спроектированных с учетом комфорта, практичности и отличного соотношения цены и качества. Покупатели могут выбрать квартиры с одной, двумя или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
97 900 €
Пентхаус в Ла Мата, Испания
28 м²11
Откройте для себя этот прекрасный пентхаус с видом на море, расположенный всего в 300 метрах от пляжа Ла Мата. Наслаждайтесь видом на море и лагуну Ла Мата прямо из дома.
Действующая лицензия на туристическую аренду, идеальна для инвестиций и сезонной аренды.Здание с лифтом и восточная ориентация, чтобы пользоваться утренним светом.Кондиционер...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
90 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Na243
Torrevieja,
Площадь 42м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2010
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Planeta Spain
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
44 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Rs00164
Torrevieja,
Calle Tomillo 5
Площадь 44м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2004
Район Parque las Naciones
До моря 1000м
Годовой налог – 120€
Коммунальные – 33€
Planeta Spain
71 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок с идеальным расположением в жилом районе Roca Grossa в Льорет-де-Мар
Приобретите этот невероятный городской участок площадью 269 м² на тупиковой улице, где вам гарантированы спокойствие и потрясающий вид на море и горы. Наслаждайтесь тишиной эксклюзивного района с ограниченным движением транспорта, доступным только для жителей....
ESTATE BARCELONA
100 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
40 м²111
Продаётся однокомнатная квартира в Льорет-де-Мар – тихий район, идеально подходящий для отдыха.
В квартире есть спальня с двуспальной кроватью, гостиная-столовая и кухня открытой планировки с выходом на террасу: идеальное место для завтраков на свежем воздухе или отдыха в конце дня.
Расположенная в тихом жилом районе, всего в 10 минутах от...
ESTATE BARCELONA
96 000 €
Квартира в Ла Мата, Испания
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cor2954
Torrevieja,
Площадь 35м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1992
Район Ла Мата
До моря 250м
Годовой налог – 120€
Коммунальные – 40€
Planeta Spain
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-v176
Torrevieja,
Площадь 55м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1997
Район пляж Дель Кура
До моря 600м
Годовой налог – 158€
Коммунальные – 33€
Planeta Spain
95 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
53 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Vt2336
Torrevieja,
Площадь 53м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район Parque las Naciones
До моря 900м
2002
Годовой налог –190 €
Коммунальные – 25€
Planeta Spain
89 500 €
Студия в Торревьехе, Испания
25 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Na220
Torrevieja,
Площадь 25м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1990
Район центр
До моря 800м
Годовой налог – 67€
Коммунальные – 16€
Planeta Spain
84 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A0140jn
Torrevieja,
Площадь 31м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1996
Район пляж дель кура
До моря 400м
Годовой налог – 99€
Коммунальные –14 €
Planeta Spain
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м²432
Кредит
Хорошая квартира в Аликанте, 85 метров, недалеко от центра и от плажа.
Все услуги рядом, школи, автобус. магазины
Sol Costa Blanca
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
100 м²542
Кредит
Хорошая квартира недалеко v центрe и y моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
70 м²321
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
В рамках этого бюджета, но ближе к его верхней границе, уже возможно присмотреть небольшую – 50 кв. м – квартиру в старом доме в Барселоне. И, скорее всего, в квартире надо будет сделать капитальный ремонт.
Жилой квартал Барселоны со старой застройкой
На побережье Коста-Брава, в локации Льорет-де-Мар, можно приобрести квартиру большей площади – до 100 метров – в доме не старше 20 лет. Лифт, собственная территория, бассейн и пляж в пешей доступности – приятное дополнение.
«На побережье сложно найти апартаменты от 100 кв. м. Все жилые дома строились под запросы испанцев и европейцев, а им, чтобы провести отпуск, огромные площади не нужны. К тому же квартире свыше 100 метров они с большой вероятностью предпочтут дом в посёлке», – отмечает менеджер Damlex Realty Марина Костина.
К слову, дом в этом бюджете будет 150–200 кв. м, с собственной территорией, бассейном, с видом на море или без. В нём обязательно будет электричество, центральное водоснабжение, канализация или септик. Но! Расстояние до моря пять – десять километров.
«В Каталонии муниципалитет не даст разрешение на строительство дома, если к участку не будут подведены электричество и центральный водопровод, – поясняет менеджер Damlex Realty. – Канализация может быть централизованная либо септик – зависит от посёлка. Также не все урбанизации на Коста-Браве и в пригородах Барселоны газифицированы из-за сложности рельефа. В горных районах проводить газ дорого. Поэтому отапливается каждый дом индивидуально, и чаще всего дизелем».
Меж тем на Коста-Бланке за эти деньги можно подыскать небольшую виллу с бассейном, возможно даже новую, или очень хорошую квартиру в непосредственной близости от пляжа.
Примеры объектов в Испании от €100 тыс. до €300 тыс.
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
55 м²
Онлайн-показКредит 2-3%
Угловое помещение в престижном жилом районе Барселоны.
Окружение:
городская набережная и пляж всего в 50 метрах;
олимпийский порт, где расположено множество заведений на любой вкус и кошелек;
башни Барселоны - одна из главных достопримечательностей города;
казино;
торговый центр "El centre de la Vila";
школа;
несколько автобусных...
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.
Угловое помещение с большими панорамными окнами.
Общая площадь 160 м.кв.: первый этаж 80 м.кв., альтийо 80 м.кв.
В настоящий момент арендовано - хестория.
Контракт подписан в июне 2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 16 200...
Продаётся бунгало в Торревьехе – район Агуас Нуэвас (урбанизация Altos de la Bahía)
Прекрасное бунгало на первом этаже с видом на парк, расположенное в одном из самых востребованных районов Торревьехи. В доме 2 спальни, 1 ванная комната, светлая гостиная-столовая, просторная кухня и внутренний дворик, обеспечивающие комфортную и...
Planeta Spain
300 000 €
Шале в Лас-Монтезиносе, Испания
400 м²432
Эта великолепная новостройка предлагает вам возможность жить в роскошном доме в спокойной обстановке. Площадь дома составляет 150 кв. м, из которых 140 кв. м - полезная площадь, что позволит вам жить с комфортом.
В доме 2 просторные спальни с двуспальными кроватями, идеально подходящие для семьи или гостей, и уютная однокомнатная комната,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
295 000 €
Апартаменты в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
85 м²322
Расположенный в спокойном районе Эль Расо, в Гуардамар дель Сегура, этот жилой комплекс апартаментов предлагает отличное сочетание комфорта, природного окружения и средиземноморского образа жизни. Вблизи лагуны Ла Мата и в окружении природы, он является идеальным вариантом как для постоянного проживания, так и для отдыха или инвестиций.
Снаружи...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
259 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
43 м²322
Откройте для себя эту очаровательную отремонтированную квартиру в самом сердце Сьюдад-Велья, идеально подходящую для тех, кто ценит комфорт и стиль. Этот уютный дом площадью 43 м² располагает двумя светлыми спальнями и двумя ванными комнатами, где можно насладиться уединением и комфортом. Просторная гостиная, совмещенная с современной кухней, —...
EuropaHome
159 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
27 м²
Квартира с жилищным сертификатом, дом прошел обязательную инженерную инспекцию. Расположена всего в 300 метрах от знакового парка Цитадели, в 150 метрах от Музея Пикассо, в 500 метрах от Кафедрального собора, в 250 метрах от рынка Санта-Катерина. Идеально подходит для людей, которые ищут универсальное и хорошо организованное пространство. Имеет...
EuropaHome
224 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
43 м²
Коммерческое помещение в районе Побленоу города Барселона.
Помещение площадью 43 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - прачечная самообслуживания.
Годовая сумма аренды 12 000 евро.
Контракт подписан 21.03.2025 сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Квоту за комунидад в размере 600 евро в год и налог на...
ESTATE BARCELONA
139 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
62 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-v178
Torrevieja,
Площадь 62м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2004
Район пляж дель кура
До моря 600м
Годовой налог -175€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
145 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
107 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s723
Torrevieja,
Площадь 107м2
Терраса 5m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1978
Район центр
До моря 1000м
Годовой налог -251€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
139 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
62 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk130
Torrevieja,
Площадь 62м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1995
Район Плайя дель Кура
До моря 600м
Годовой налог -175€
Коммунальные -35€
Planeta Spain
169 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
96 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s724
Torrevieja,
Площадь 96м2
Терраса 12m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 2
2000
Район Плайя дель Кура
До моря 300м
Годовой налог -331€
Коммунальные -35€
Planeta Spain
155 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
53 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s725
Torrevieja,
Площадь 53м2
Терраса 15m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 5
2006
Район Мельница
До моря 2000м
Годовой налог 180€
Коммунальные 40€
+гараж
Planeta Spain
165 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
70 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s726
Torrevieja,
Площадь 70м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 5
1990
Район Плайя дель Кура
До моря 200м
Годовой налог -350€
Коммунальные -40€
Planeta Spain
109 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
39 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. PLZ7
Torrevieja,
Площадь 39м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1999
Район пляж Дель Кура
До моря 700м
Годовой налог – 123€
Коммунальные – 25€
Planeta Spain
168 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
66 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-2.385
Torrevieja,
Площадь 66м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2004
Район Плайя дель Кура
До моря 200м
Planeta Spain
140 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
47 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Ref. 19-2423
Torrevieja,
Площадь 47м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
Район Плайя дель Кура
До моря 600м
Годовой налог -155€
Коммунальные -25€
Planeta Spain
289 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
66 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада
Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...
TEKCE
246 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в средиземноморском стиле с 1, 2 и 3 спальнями в Пилар-де-ла-Орадада
Эти стильные квартиры расположены в Торре-де-ла-Орадада, на южном побережье Коста-Бланка. Это очаровательный прибрежный город, известный своими золотыми пляжами, тихой пристанью для яхт и семейной атмосферой. Здесь царит традиционный средиземноморский образ жизни, а...
TEKCE
260 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
84 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Одноэтажные виллы с 2 спальнями и частным бассейном в Рольдане
Рольдан расположен в муниципалитете Торре-Пачеко, регион Мурсия, и отличается мягким средиземноморским климатом, спокойной жилой атмосферой и близостью к гольф-курортам и побережью. Это комфортное место для жизни с солнечной погодой круглый год, которое сочетает тишину с удобной...
Если душа лежит к Барселоне, то здесь на сумму до €500 тыс. можно купить просторную – до 100 кв. м – двух-трёхспальную квартиру с двумя ванными комнатами и террасой. Дом будет располагаться в районе Эшампле, Готика или Вилла-Олимпика. Значит, рядом точно будут супермаркеты, аптеки, бары и рестораны, развлекательные заведения, достопримечательности и даже пляж.
Дом у моря купить не получится, если только в трёх – десяти километрах от него. Но зато в жилом посёлке, как, например, Вистамар или урбанизация Туро-де-Льорет, возможно на горе, что гарантирует панорамный вид из окон. Площадь виллы будет 250 кв. м. Участок и небольшой бассейн на территории прилагаются.
Примеры объектов в Испании от €300 тыс. до €500 тыс.
489 000 €
Дом в Бенидорме, Испания
100 м²32
La Pinada Nature Resort расположена в уникальном месте в Финестрате, с величественной горой Пуйг Кампана на заднем плане, полем для гольфа Пуйг Кампана спереди и рекой Альфареллес де ла Тапиада, ограничивающей часть территории комплекса. Всего в пяти минутах езды от пляжа Бенидорма, комплекс сочетает природное спокойствие с близостью к городской...
Коммерческое помещение в районе города Барселона - Оспиталет де Йобрегат.
Угловое помещение с большими панорамными окнами.
Общая площадь 160 м.кв.: первый этаж 80 м.кв., альтийо 80 м.кв.
В настоящий момент арендовано - хестория.
Контракт подписан в июне 2025 года сроком на 10 лет.
2 года обязательного исполнения.
Сумма аренды 16 200...
Коммерческое помещение в районе Орта-Гинардо города Барселона.
Общая площадь 80 м2.
Помещение угловое - 5 больших витрин.
В настоящий момент арендовано - кафе.
Контракт подписан в 17.11.2025 году сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 25 200 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере...
Квартиры премиум-класса в самом центре Лас-Лагунас-де-Михас, Малага
Этот современный жилой комплекс в Лас-Лагунас-де-Михас идеально сочетает комфорт и современный стиль жизни. Комплекс спроектирован с учетом потребностей как семей, так и профессионалов и предлагает просторные квартиры, создающие уютную и функциональную атмосферу.
Квартиры на...
Роскошные экологичные квартиры в проекте "Viva Altea Beach" в Аликанте, Альтеа
Альтеа расположена на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе. Аликанте известен своей природной красотой и культурным богатством. Альтеа, расположенная на побережье Коста-Бланка, славится великолепными видами на...
Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы
Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...
Эта великолепная новостройка предлагает вам возможность жить в роскошном доме в спокойной обстановке. Площадь дома составляет 150 кв. м, из которых 140 кв. м - полезная площадь, что позволит вам жить с комфортом.
В доме 2 просторные спальни с двуспальными кроватями, идеально подходящие для семьи или гостей, и уютная однокомнатная комната,...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
375 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
100 м²
Коммерческое помещение в районе Ноу Баррис города Барселона.
Общая площадь 100 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин продуктов для парикмахерских услуг.
Контракт подписан в 2025 году срокомна 10 лет.
Сумма аренды в год 19 800 евро.
Налог на недвижимость в размере 530 евро в год и квоту за комунидад в...
ESTATE BARCELONA
345 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
65 м²
Коммерческое помещение в районе Сант Жерваси на улице Балмес города Барселона.
Общая площадь 65 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - сетевой магазин товаров для животных.
Контракт подписан в мае 2024 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 15 300 евро.
Налог на недвижимость в размере 500 евро в год и квоту за комунидад...
ESTATE BARCELONA
385 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
240 м²
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 240 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - центр боевых искусств.
Контракт подписан в 2025 году сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год с января 2027 года составит 21 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 1289 евро в год и квоту за комунидад в размере...
ESTATE BARCELONA
399 000 €
Апартаменты в Торре-Пачеко, Испания
69 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 спальнями в комплексе в Мурсии, Коста-Калида
Современные квартиры расположены в охраняемом курорте, который находится в прекрасном месте и идеально подходит для постоянного проживания или отдыха в Испании. Расположенный между Лос-Алькасарес и Торре-Пачеко, этот курорт является самым крупным проектом на побережье...
TEKCE
389 000 €
Апартаменты в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
165 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и бунгало с 2 спальнями рядом с пляжем в Миль-Пальмерас, Пилар-де-ла-Орадада
Расположенный в самом сердце живописного Миль-Пальмерас, этот новый жилой комплекс воплощает собой прибрежную элегантность и комфорт. Здесь каждое помещение было тщательно спроектировано для создания идеальной атмосферы для проживания с...
TEKCE
455 000 €
Пентхаус в Лос Алькасарес, Испания
186 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2–4 спальнями и видом на море на гольф-курорте в Лос-Алькасаресе
Эти современные квартиры расположены в Лос-Алькасаресе, на побережье Коста-Калида, на территории гольф-клуба La Serena. Район предлагает спокойный прибрежный образ жизни: мягкий климат круглый год, песчаные пляжи вдоль лагуны Мар-Менор и оживленная местная атмосфера с...
TEKCE
425 000 €
Вилла в Долорес, Испания
165 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные сдвоенные виллы в Долорес, Аликанте
Расположенные в городе Долорес, в регионе Аликанте, эти виллы находятся в спокойной жилой зоне, известной своим размеренным образом жизни, средиземноморским климатом и развитым чувством местного сообщества. Окруженные открытыми ландшафтами, они предлагают тихую, но хорошо связанную с...
TEKCE
300 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-дель-Гарраф, Испания
200 м²
Коммерческое помещение в Ситжесе, на побережье Гарраф.
Общая площадь: 200 квадратных метров на одном этаже.
Угловое помещение, 6 витрин.
В настоящее время сдается в аренду - арендатор архитектурное бюро.
Договор аренды подписан 1 ноября 2025 года на срок 5 лет.
Срок обязательного исполнения: 28 месяцев.
Годовая арендная плата: 15 000...
ESTATE BARCELONA
304 000 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
82 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 и 3 спальнями и открытыми пространствами в Сан-Педро-дель-Пинатар
Квартиры расположены в развитом жилом районе города Сан-Педро-дель-Пинатар. Этот регион славится своим прибрежным очарованием, мягким средиземноморским климатом и близостью к природным паркам. Здесь созданы все условия для спокойной жизни: пляжи и места для отдыха...
TEKCE
335 000 €
Апартаменты в Сиджесе, Испания
71 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Светлая квартира в Барселоне рядом с пляжем и транспортом
Расположенная в живописном прибрежном городе Ситжес, эта квартира – отличная возможность насладиться средиземноморским образом жизни. Ситжес славится своими уютными улицами, насыщенной культурной жизнью и солнечной погодой круглый год, что делает его привлекательным местом как для...
TEKCE
350 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
80 м²322
Квартира в Apartamentos Aqua Nature La Mata - это апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых с ванной, с большой террасой и гаражом, включенным в стоимость. В квартире есть централизованная система кондиционирования воздуха и общий бассейн. Пляж находится всего в 3 минутах ходьбы, что делает ее отличным вариантом...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
420 000 €
Квартира в Испании
108 м²32
Представляем светлую квартиру у моря в Arenys de Mar, Costa Maresme, идеально подходящую для наслаждения летним отдыхом и прибрежным образом жизни круглый год. Расположенная на первой линии, квартира полностью наружная, с большим количеством естественного света и открытым видом на Средиземное море, создавая спокойную и уютную атмосферу.Площадь...
GG Real Estate Barcelona
375 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
226 м²
Предлагается торговое помещение с арендным доходом, расположенное в районе Ciutat Vella, Барселона, одном из самых оживлённых коммерческих и туристических районов города. Объект находится в зоне с высоким пешеходным трафиком, рядом с магазинами, ресторанами и культурными объектами, что обеспечивает стабильный коммерческий спрос.Помещение уже...
Покупатели, располагающие суммой свыше €500 тыс., могут себя не ограничивать и рассматривать элитные виллы, таунхаусы или квартиры на первой линии моря на Коста-Бланке, Коста-Браве и в пригородах Барселоны.
Береговая линия Коста-Бравы
К слову, в самой Барселоне, где нет типовой застройки, с бюджетом от полумиллиона можно купить в самом густонаселённом районе Эшампле как полностью отремонтированные 80-метровые апартаменты в историческом здании, так и квартиру 120–140 кв. м в доме 80-х годов постройки. А в известном пляжном районе Побленоу приобрести квартиру не более 80 кв. м в обычном кирпичном доме современной постройки.
Примеры объектов в Испании за €500 тыс. и выше
575 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м²22
ВНЖ при покупке
Эта изысканная квартира расположена на верхнем этаже современного жилого комплекса, в одном из самых перспективных районов Барселоны — на Авенида Диагональ, напротив формирующегося IT-кластера.
Площадь 78 м² включает две спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную-столовую с видом на город и полностью оборудованную кухню. Жильё меблировано,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
зеленые зоны, в том числе парк в 200 метрах;
развитая инфраструктура современного района: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, спортивные залы, библиотека, почтовое отделение;
здание налоговой;...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Бадалоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус, а также театр и школа;
городская больница и несколько частных клиник;
остановки общественного транспорта, в...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида.
Окружение:
развитая инфраструктура респектабельного жилого района;
супермаркеты крупных международных и национальных сетей: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, SuperCor;
несколько спортивных центров, в том числе гимнастический клуб CR7 - бизнес всемирно...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продаётся коммерческое помещение с надёжным международным арендатором в жилом районе Мадрида. Арендатор вкладывает в ремонт более 350 000 евро, что дает капитализацию на старте.
Окружение:
плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, в радиусе 300 метров: овощные и мясные лавки, кафе и рестораны, частная клиника и несколько крупных...
Коммерческое помещение в районе Сантс Монжуик города Барселона.
Общая площадь 575 м.кв.: 360 м.кв. на первом этаже и 215 м.кв. альтийо.
В настоящий момента арендовано - супермаркет известной сети.
Фасад 25 метров. 3 витрины.
Арендатор снимает это помещение с 2008 года.
Летом этого года был переподписан контракт до 06.2030 года.
Сумма...
Коммерческое помещение в районе лес Кортс города Барселона.
Общая площадь 180 м.кв.: 90 м.кв. на первом этаже и 90 м.кв. на втором этаже.
Помещение угловое, 4 большие витрины!
В настоящий момент арендовано - известная марка сантехники.
Контракт подписан в 2014 году, в момент купли продажи контракт переподписывается с новым собственником...
Коммерческое помещение в районе Эшампле Эскерра города Барселона.
Общая площадь 100 м.кв.
Помещение угловое с 3 большими витринами.
В настоящий момент арендовано - кофейня.
Терраса.
Контракт подписывается в 27.01.2026 года сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения 2 года.
Сумма аренды в год 45 600 евро.
Залог 2 месяца....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Кубельес рядом с природой и морем
Эти квартиры расположены в Кубельес — уютном приморском городке региона Гарраф между Барселоной и Таррагоной. Район славится спокойными пляжами, средиземноморскими лесами и природным парком Фуа, а развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ к Барселоне и аэропорту Эль-Прат....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–4 спальнями в Бенидорме, Аликанте, в "TM Tower" — самом высоком небоскребе Европы
Бенидорм, расположенный на побережье Коста-Бланка, — это живописный приморский город, известный своими золотыми пляжами, космополитичной атмосферой и насыщенной жизнью. Окруженный горами и Средиземным морем, он сочетает в себе идеальный отдых,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые современные квартиры в одном из самых эксклюзивных гольф-районов Марбельи
Марбелья — одно из самых престижных направлений на побережье Коста-дель-Соль, известное высоким уровнем жизни, мягким климатом круглый год и гармоничным сочетанием традиционного андалузского шарма и современной роскоши. Город предлагает золотые пляжи, гольф-поля...
TEKCE
680 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
337 м²
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 337 м.кв. в один этаж.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - магазин одежды.
Контракт подписан 1.11.2024 года сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 34 800 евро.
Налог на недвижимость в размере 3263 евро в год и квоту за комунидад в размере 2065 евро год...
ESTATE BARCELONA
1 250 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
432 м²
Коммерческое помещение в Золотом Квадрате города Барселона.
Общая площадь 432 м.кв. в один этаж.
В настоящий момент арендовано - магазин матрасов.
Контракт подписан 18.01.2021 года сроком на 12 лет.
Сумма аренды в год 57 600 евро.
Налог на недвижимость в размере 6992 евро в год и квоту за комунидад в размере 1521 евро год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
1 300 000 €
Дом на Коста-Брава, Испания
447 м²444
ВНЖ при покупке
Жемчужина, окруженная природой, где роскошь сочетается с абсолютным спокойствием.
Расположенная в эксклюзивном жилом районе Мас Ноу, эта великолепная вилла, построенная в 2010 году и полностью отремонтированная в 2019 году, переосмысливает концепцию средиземноморского дома. Архитектура виллы, в которой приоритет отдается естественному свету и...
ESTATE BARCELONA
970 000 €
Апартаменты в Кубельесе, Испания
122 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Кубельес рядом с природой и морем
Эти квартиры расположены в Кубельес — уютном приморском городке региона Гарраф между Барселоной и Таррагоной. Район славится спокойными пляжами, средиземноморскими лесами и природным парком Фуа, а развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ к Барселоне и аэропорту Эль-Прат.
Квартиры на...
TEKCE
659 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
123 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с террасами и видом на море в Ла-Кала-де-Михас
Ла-Кала-де-Михас считается одним из наиболее привлекательных районов побережья Коста-дель-Соль. Это место идеально сочетает в себе атмосферу спокойного приморского городка и развитую современную инфраструктуру. Здесь жителей ждут чистейшие песчаные пляжи, элитные гольф-поля и стильные...
TEKCE
582 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
115 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с террасами и видом на море в Ла-Кала-де-Михас
Ла-Кала-де-Михас считается одним из наиболее привлекательных районов побережья Коста-дель-Соль. Это место идеально сочетает в себе атмосферу спокойного приморского городка и развитую современную инфраструктуру. Здесь жителей ждут чистейшие песчаные пляжи, элитные гольф-поля и стильные...
TEKCE
1 750 000 €
Апартаменты в Вальроманесе, Испания
2495 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здания с квартирами и коммерческими помещениями в Вальроманес, Барселона
Эти здания – редкая инвестиционная возможность в историческом центре Вальроманеса, одного из самых престижных пригородов Большой Барселоны. Район славится атмосферой уютного европейского поселка, исключительной приватностью и близостью к мегаполису. Вальроманес идеально...
TEKCE
639 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
126 м²433
ВНЖ при покупке
Современная роскошная вилла с бассейном и крышей-террасой в Торревьехе. Светлый современный дом с видом на солёное озеро и горы, рядом с инфраструктурой.
Этот дом построен в стиле современной архитектуры с чёткими линиями и продуманным выбором материалов. Большие стеклянные поверхности наполняют внутренние помещения естественным светом и...
Habita International Estates Ltd
2 950 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
527 м²746
ВНЖ при покупке
Эта элегантная вилла сочетает современную архитектуру, высококачественные материалы и продуманные планировочные решения, создавая идеальный частный оазис всего в нескольких минутах от гольф-полей, пляжей и всей необходимой инфраструктуры.
Вилла расположена рядом с известным гольф-полем Villamartin Golf Course, а рестораны, кафе и магазины...
«Рассматривая покупку в плане ликвидности, стоит прежде всего обращать внимание на цену. Чем она выше, тем ниже ликвидность. Проще всего реализовать объекты стоимостью до €150 тыс., поскольку воронка спроса тут самая широкая. Сложнее с объектами, которые стоят больше €1 млн, но это уже совсем другой сегмент рынка, и оценивать его с точки зрения ликвидности не совсем правильно», – заключает Ян Вайнрух.
