Продолжительный курортный сезон, мягкий климат, тёплое море, побережье протяжённостью более 1600 километров… А ещё относительно невысокая стоимость ликвидных объектов и успешная инвестпрограмма «золотой визы», дающая право на работу. Вот почему покупатели зарубежной недвижимости из России и других стран выбирают Испанию даже в условиях закрытых границ.
Иностранный спрос
На зарубежный спрос до сих пор влияют последствия, вызванные коронавирусной инфекцией: он снижается. По последним данным Ассоциации земельных регистраторов Испании, в первом квартале иностранцам был продан 12 561 объект, что на 17,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: за первые три месяца 2020-го иностранцы совершили более 15 тыс. сделок с недвижимостью, а в первом квартале 2019-го – свыше 16 тыс. Такие данные приводит Spanish Property Insight.
В результате с января по март 2021 года на зарубежных покупателей пришлось 9,7% от общего числа сделок за квартал. До пандемии показатель достигал 12%.
Как и в предыдущие годы, наибольшее число договоров купли-продажи заключили граждане Великобритании (1 521 в первом квартале). За ними следуют граждане Франции (1 031) и Германии (894). Россияне подписали 284 контракта – восьмое место. К апрелю 2021 года число сделок с инвесторами из России сократилось на 32,5% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.
Самыми популярными у иностранцев регионами для покупки стали Канарские острова, Валенсия, Мурсия, Каталония и Андалусия.
В Валенсии в основном ищут на Коста-Бланке – в Аликанте, Торревьехе и Бенидорме. А те, кто рассматривает Каталонию, нацелены на самые лучшие и, соответственно, самые дорогие районы Барселоны. По словам менеджера Damlex Realty Марины Костиной, это районы у моря (Побленоу, Вилла-Олимпика, Диагональ-Мар), а также центральная (Шантон) и верхняя часть Барселоны (зона Альта: Педральбес, Саррия-Сант-Жерваси, Туро-Парк).
Золотые пляжи в Бенидорме
«Меж тем активность русскоязычных покупателей на каталонском рынке недвижимости стремится к нулю. Особенно сейчас, когда границы закрыты, – рассказывает Марина Костина. – Интерес, конечно, повышается на фоне обнадёживающих новостей, но к значительному увеличению числа сделок это пока не ведёт. Потому что „наши“ в большинстве своём не решаются совершать сделки удалённо, в отличие от тех же европейцев».
Несколько иная картина на валенсийском рынке. По словам директора Alegria Realestate Яна Вайнруха, интерес несильно упал по сравнению с прошлыми годами. Только на Коста-Бланке, по данным Национального института статистики, за апрель 2021 года общее количество сделок с недвижимостью выросло на 42% в сравнении с аналогичным периодом 2020-го. «Активность русскоговорящих покупателей высокая, однако немногие пока могут приехать в Испанию. При этом мы активно проводим дистанционные сделки с покупателями из СНГ и с русскоговорящими покупателями из Европы», – отметил он.
Что касается целей этих немногочисленных покупок, то их две: инвестиционная и иммиграционная. «Те, кто преследуют первую цель, как правило, приобретают туристическую недвижимость в Торревьехе и Бенидорме, которую используют сами и в остальное время сдают в аренду. Или инвестируют в доходные объекты в спальных районах крупных городов, таких как Аликанте или Валенсия, при этом чистая доходность такой недвижимости часто достигает 5% годовых в евро», – добавляет Ян Вайнрух.
Желающие подготовить для себя «запасной аэродром» подбирают недвижимость, соответствующую условиям программы «золотой визы», которая при покупке на €500 тыс. и более даёт право проживания и работы на территории страны.
Подробнее о программе «Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости» – «золотая виза» – читайте здесь
«Мы отмечаем большой спрос как на инвестиционные квартиры, так и на элитные виллы, а иногда инвесторы комбинируют оба продукта для достижения заветной цифры в €500 тыс.», – отмечает директор Alegria Realestate.
«Со стороны наших клиентов очень активный спрос направлен именно на приобретение недвижимости в бюджете €500 тыс. с целью получения „золотой визы“ – 70% всех запросов по Испании, – рассказывает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. – Инвесторы рассматривают в основном апартаменты в Барселоне с возможностью оформления сделки онлайн. Остальные запросы касаются преимущественно элитных вилл, в том числе и на островах, с большим количеством спален и бассейном».
Цены на испанскую недвижимость
Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, цены в Испании растут, но не везде, сообщает Idealista. К июню 2021 года испанская недвижимость в среднем по стране подорожала на 10% за последние 12 месяцев, достигнув отметки €1 816 за кв. м. Из общего тренда выбиваются крупные города. Например, в Барселоне, Аликанте и Валенсии, по данным Idealista, было зафиксировано падение на 4,2%, 5,1% и 0,6% соответственно.
В Мадриде, согласно исследованию Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года цены снизились на 2,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Тем не менее «средние цены на жилую недвижимость могут вырасти в 2021 году до 6%», полагает Марина Шалаева.
С экспертом Knight Frank соглашается и директор Alegria Realestate: «Планомерный рост продолжится. И прежде всего будет связан с инфляционными процессами, которые будут ещё долго оказывать влияние на глобальную экономику. Всё это последствия пандемии. При этом не исключаю и резкого повышения цен после снятия карантинных ограничений и возобновления авиасообщения».
По данным Idealista, сегодня самая дорогая недвижимость в Сан-Себастьяне. Здесь средняя стоимость квадратного метра превышает €4 800. За ней следуют Барселона (€3 988, хотя в отдельных районах более €10,0 тыс. за квадрат), Мадрид (€3 757 за кв. м), Пальма (€3 056 за кв. м) и Бильбао (€3 002 за кв. м).
Но не стоит забывать, что это средние показатели. Очень многое, если не всё, зависит от локации. К тому же в Испании при покупке и продаже объекта риелторы не привязываются к стоимости квадратного метра, хоть и статистика ведётся. «Например, в Барселоне – особенно это касается её центральной части – застройка неоднородная, – рассказывает Марина Костина. – Дома построены в разное время, поэтому каждый имеет уникальную архитектуру, планировку квартир, высоту потолков и т. д. Два дома могут стоять стенка в стенку, но стоимость квартир в них кардинально отличается».
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Самая дешёвая недвижимость Испании
В Каталонии с бюджетом до €50 тыс. делать нечего. Максимум, на что можно рассчитывать, – 20-метровая студия в доме, построенном лет 30 назад в городе Эмпуриабрава в провинции Жирона. Город хоть и курортный, но до моря придётся прогуляться полтора-два километра. А квартира будет требовать ремонта.
В Барселоне за такие деньги можно купить только парковочное место, и то не во всех районах города. К слову, стоимость паркинга варьируется от €20 тыс. до €80 тыс.
Например, в районе Побленоу стоимость парковки доходит до €40 тыс., а в Педральбесе или Эшампле, на проспекте Пасео-де-Грасия, – до €80 тыс.
Об этой недорогой квартире в Аликанте читайте здесь
Зато с указанным бюджетом можно присмотреться к региону Валенсия. До €50 тыс. здесь реально найти небольшую студию, например в Торревьехе, или инвестиционную квартиру с двумя-тремя спальнями в Аликанте. В основном это вторичка в домах 70-х годов постройки. При этом квартиры будут в хорошем состоянии, то есть капитальный ремонт не потребуется. Но вот рассчитывать на море в пешей доступности вряд ли стоит.
Вот что сейчас можно купить в Испании до €50 тыс.
19 000 €
Коммерческая недвижимость в Испании
21 м²
Ищете помещение для инвестиций или создания бизнеса? Ознакомьтесь с нашим широким ассортиментом торговых и офисных помещений, расположенных в новом жилом комплексе Lagoons Village by TM. Прекрасное место, так как оно находится в одной из зон расширения Торревьехи (Аликанте): рядом с больницей Quirón и Международным аудиторией Торревьехи. Кроме...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м²
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью.
Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
На Коста-Бланке выбор становится ещё шире, если увеличить бюджет до €100 тыс. Можно рассматривать просторные квартиры с террасой в хорошем состоянии в Аликанте и Торревьехе. Квартира может располагаться в жилом комплексе с бассейном. В шаговой доступности будут центр города и вся необходимая инфраструктура. До пляжа – не более полутора километров.
Ещё можно рассчитывать на покупку небольшого бунгало, а иногда таунхауса в красивой урбанизации с бассейном и инфраструктурой поблизости в Торревьехе или Ориуэла-Косте. А если повезёт, то в указанном бюджете можно даже купить небольшую квартиру в новостройке.
На Коста-Браве в популярном у русскоговорящих покупателей местечке Льорет-де-Мар вполне возможно найти отремонтированную однокомнатную квартиру с ванной и небольшим балконом. На придомовой закрытой территории будет общий бассейн и парковка.
В Барселоне за €100 тыс. найдётся разве что студия под ремонт в доме XVIII века без лифта и газа. Район будет ещё менее привлекательный – трущобный, криминогенный и с мигрантами.
Примеры объектов в Испании до €100 тыс.
96 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
43 м²211
Представьте себе красивую пентхаус-апартаменты всего в 450 метрах от моря. Эта квартира предлагает не только отличное расположение, но и готовую туристическую лицензию, что делает ее столь же идеальным домом, как и выгодным объектом для сдачи в аренду как курортный дом.
При входе вас встречает светлая и теплая атмосфера. Современный и уютный...
Habita International Estates Ltd
89 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
41 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. jj1281
Torrevieja,
Площадь 41м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1987
Район Calas Blanca
До моря 900м
Годовой налог – 97€
Коммунальные – 15€
Planeta Spain
90 000 €
Земля на Коста-дель-Маресме, Испания
Земельный участок площадью почти 800 м² в тихом районе Мас Карбо, Палафолльс.
Идеально подходит для строительства дома вашей мечты или дома по индивидуальному проекту с большим садом и бассейном, если это необходимо.
Основные характеристики:
Площадь: около 800 м²
Южная ориентация, обилие естественного света в течение дня...
ESTATE BARCELONA
82 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
27 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cbs027
Torrevieja,
Площадь 27м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1991
Район Torreblanca
До моря 600м
Годовой налог – 56€
Planeta Spain
82 990 €
Студия в Торревьехе, Испания
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 7-824
Torrevieja,
Площадь 31м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1991
Район центр
До моря 800м
Годовой налог -89€
Planeta Spain
78 000 €
Апартаменты в Испании
44 м²11
Новые квартиры на продажу в Авилесес-Мурсия: отличная возможность для инвестиций
Жилой дом с 19 новопостроенными квартирами
Этот новый жилой комплекс в Авилесес-Мурсия предлагает на выбор 19 квартир, спроектированных с учетом комфорта, практичности и отличного соотношения цены и качества. Покупатели могут выбрать квартиры с одной, двумя или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
100 000 €
Апартаменты в Испании
52 м²21
Новые квартиры на продажу в Авилесес-Мурсия: отличная возможность для инвестиций
Жилой дом с 19 новопостроенными квартирами
Этот новый жилой комплекс в Авилесес-Мурсия предлагает на выбор 19 квартир, спроектированных с учетом комфорта, практичности и отличного соотношения цены и качества. Покупатели могут выбрать квартиры с одной, двумя или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
97 900 €
Пентхаус в Ла Мата, Испания
28 м²11
Откройте для себя этот прекрасный пентхаус с видом на море, расположенный всего в 300 метрах от пляжа Ла Мата. Наслаждайтесь видом на море и лагуну Ла Мата прямо из дома.
Действующая лицензия на туристическую аренду, идеальна для инвестиций и сезонной аренды.Здание с лифтом и восточная ориентация, чтобы пользоваться утренним светом.Кондиционер...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
90 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
42 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Na243
Torrevieja,
Площадь 42м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2010
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Planeta Spain
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
44 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Rs00164
Torrevieja,
Calle Tomillo 5
Площадь 44м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2004
Район Parque las Naciones
До моря 1000м
Годовой налог – 120€
Коммунальные – 33€
Planeta Spain
71 000 €
Земля на Коста-Брава, Испания
Участок с идеальным расположением в жилом районе Roca Grossa в Льорет-де-Мар
Приобретите этот невероятный городской участок площадью 269 м² на тупиковой улице, где вам гарантированы спокойствие и потрясающий вид на море и горы. Наслаждайтесь тишиной эксклюзивного района с ограниченным движением транспорта, доступным только для жителей....
ESTATE BARCELONA
100 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
40 м²111
Продаётся однокомнатная квартира в Льорет-де-Мар – тихий район, идеально подходящий для отдыха.
В квартире есть спальня с двуспальной кроватью, гостиная-столовая и кухня открытой планировки с выходом на террасу: идеальное место для завтраков на свежем воздухе или отдыха в конце дня.
Расположенная в тихом жилом районе, всего в 10 минутах от...
ESTATE BARCELONA
96 000 €
Квартира в Ла Мата, Испания
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cor2954
Torrevieja,
Площадь 35м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1992
Район Ла Мата
До моря 250м
Годовой налог – 120€
Коммунальные – 40€
Planeta Spain
99 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-v176
Torrevieja,
Площадь 55м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1997
Район пляж Дель Кура
До моря 600м
Годовой налог – 158€
Коммунальные – 33€
Planeta Spain
89 500 €
Студия в Торревьехе, Испания
25 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Na220
Torrevieja,
Площадь 25м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 4
1990
Район центр
До моря 800м
Годовой налог – 67€
Коммунальные – 16€
Planeta Spain
84 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
31 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A0140jn
Torrevieja,
Площадь 31м2
Терраса 4m2
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 5
1996
Район пляж дель кура
До моря 400м
Годовой налог – 99€
Коммунальные –14 €
Planeta Spain
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
85 м²432
Кредит
Хорошая квартира в Аликанте, 85 метров, недалеко от центра и от плажа.
Все услуги рядом, школи, автобус. магазины
Sol Costa Blanca
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
100 м²542
Кредит
Хорошая квартира недалеко v центрe и y моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
89 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
70 м²321
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
Sol Costa Blanca
87 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
75 м²321
Кредит
Хорошая квартира недалеко от центра и от моря, Все услуги рядом, магазини, школы, автобус.ит.д.
В рамках этого бюджета, но ближе к его верхней границе, уже возможно присмотреть небольшую – 50 кв. м – квартиру в старом доме в Барселоне. И, скорее всего, в квартире надо будет сделать капитальный ремонт.
Жилой квартал Барселоны со старой застройкой
На побережье Коста-Брава, в локации Льорет-де-Мар, можно приобрести квартиру большей площади – до 100 метров – в доме не старше 20 лет. Лифт, собственная территория, бассейн и пляж в пешей доступности – приятное дополнение.
«На побережье сложно найти апартаменты от 100 кв. м. Все жилые дома строились под запросы испанцев и европейцев, а им, чтобы провести отпуск, огромные площади не нужны. К тому же квартире свыше 100 метров они с большой вероятностью предпочтут дом в посёлке», – отмечает менеджер Damlex Realty Марина Костина.
К слову, дом в этом бюджете будет 150–200 кв. м, с собственной территорией, бассейном, с видом на море или без. В нём обязательно будет электричество, центральное водоснабжение, канализация или септик. Но! Расстояние до моря пять – десять километров.
«В Каталонии муниципалитет не даст разрешение на строительство дома, если к участку не будут подведены электричество и центральный водопровод, – поясняет менеджер Damlex Realty. – Канализация может быть централизованная либо септик – зависит от посёлка. Также не все урбанизации на Коста-Браве и в пригородах Барселоны газифицированы из-за сложности рельефа. В горных районах проводить газ дорого. Поэтому отапливается каждый дом индивидуально, и чаще всего дизелем».
Меж тем на Коста-Бланке за эти деньги можно подыскать небольшую виллу с бассейном, возможно даже новую, или очень хорошую квартиру в непосредственной близости от пляжа.
Примеры объектов в Испании от €100 тыс. до €300 тыс.
295 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
55 м²
Онлайн-показКредит 2-3%
Угловое помещение в престижном жилом районе Барселоны.
Окружение:
городская набережная и пляж всего в 50 метрах;
олимпийский порт, где расположено множество заведений на любой вкус и кошелек;
башни Барселоны - одна из главных достопримечательностей города;
казино;
торговый центр "El centre de la Vila";
школа;
несколько автобусных...
Дизайнерские апартаменты с видом на Ратушную площадь в центре Сагунто (Валенсия)
Представьте: каждое утро средиземноморский свет наполняет вашу гостиную, а жизнь главной площади города разворачивается прямо у ваших ног. Эта квартира на Camí Real прошла полную дизайнерскую реконструкцию и объединяет исторический шарм центра с...
Evolvia Homes
199 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
59 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Продаётся бунгало в Торревьехе – район Агуас Нуэвас (урбанизация Altos de la Bahía)
Прекрасное бунгало на первом этаже с видом на парк, расположенное в одном из самых востребованных районов Торревьехи. В доме 2 спальни, 1 ванная комната, светлая гостиная-столовая, просторная кухня и внутренний дворик, обеспечивающие комфортную и...
Planeta Spain
160 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
43 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 спальней премиум-класса в Торревьехе рядом с пляжем Лос-Локос
Квартиры расположены в Торревьехе, на юге побережья Коста-Бланка. Этот регион известен мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и оживленной атмосферой прибрежного города. Район рядом с пляжем Лос-Локос предлагает комфортные условия для жизни: в пешей...
TEKCE
170 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
44 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 спальней премиум-класса в Торревьехе рядом с пляжем Лос-Локос
Квартиры расположены в Торревьехе, на юге побережья Коста-Бланка. Этот регион известен мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и оживленной атмосферой прибрежного города. Район рядом с пляжем Лос-Локос предлагает комфортные условия для жизни: в пешей...
TEKCE
139 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
139500 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-21.029
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса 6m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 4
2000
Район Плайя дель Кура
До моря 450м
Годовой налог -165€
Коммунальные -35€
Planeta Spain
129 900 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
49 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mk133
Torrevieja,
Площадь 49м2
Терраса 3m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1979
Район Torreta
До моря 3000м
Годовой налог -103€
Коммунальные -0€
Planeta Spain
149 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
57 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A314n2
Torrevieja,
Площадь 57м2
Терраса 3m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2004
Район центр
До моря 100м
Planeta Spain
160 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 6-21.028
Torrevieja,
Площадь 64м2
Терраса 6m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2001
Район Плайя дель Кура
До моря 300м
Годовой налог -232€
Коммунальные -25€
Planeta Spain
159 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ap1-782
Torrevieja,
Площадь 76м2
Терраса 6m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 2
1999
Район Плайя дель Кура
До моря 400м
Годовой налог -204€
Коммунальные -32€
Planeta Spain
160 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
63 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Aie00196
Torrevieja,
Площадь 63м2
Терраса 12m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1998
Район Плайя дель Кура
До моря 180м
Годовой налог -199€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
270 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
65 м²321
Продается квартира с видом на море, расположенная на юг, в популярном и охраняемом жилом комплексе Parque Recoleta в Пунта Прима на Коста Бланка.
Эта уютная и светлая квартира предлагает 2 спальни, 1 ванную комнату, гостиную-столовую с выходом на террасу и кухню. С террасы открываются приятные виды на парковые зоны и море. В квартире...
Habita International Estates Ltd
155 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
44 м²211
Познакомьтесь с этим очаровательным жильем, расположенным в закрытом и престижном комплексе Viñamar 6 в Ла Матте, всего в примерно 200 метрах от пляжа и рядом с природным парком Molino de Agua.
Расположение делает этот дом особенным: здесь вы приобретаете не просто квартиру, а образ жизни между морем и природой. Утро может начинаться с...
Habita International Estates Ltd
295 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
89 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ла-Мата с удобным доступом к инфраструктуре
Эти стильные квартиры расположены в деревне Ла-Мата, Торревьеха, известной своими длинными песчаными пляжами и живописными закатами. В Ла-Мате есть все необходимые удобства, включая бары, магазины, рестораны и уличный рынок, который работает каждую среду утром....
TEKCE
134 900 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
50 м²321
Высокий этаж открывает виды, которые дарят ощущение немедленной свободы. Натуральная сквозная вентиляция через квартиру поддерживает свежесть и прохладу воздуха внутри даже в самые жаркие недели лета — качество, которое невозможно заменить кондиционированием воздуха.
Планировка функциональна и ясна: две спальни с выходом на улицу, ванная...
Habita International Estates Ltd
265 000 €
Квартира в Валенсии, Испания
79 м²441
Светлая квартира площадью 79 м² в районе Camins al Grau, всего в 7 минутах пешком от метро. Практичное решение для семьи, студентов или инвестиции под аренду в одном из востребованных районов Валенсии.
Планировка включает 4 спальни, 1 душевую комнату и функциональное жилое пространство. Квартира расположена на 4 этаже пятиэтажного здания,...
ESTATE BARCELONA
219 000 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
73 м²322
Этот красиво обновленный одноподъездный дом в центре Плайя-Фламенки предлагает идеальное сочетание современного комфорта и уютной внешней жизни. В доме есть 2 просторных спальни и 2 стильных ванных комнаты, одна из которых с собственной ванной.
Обширная гостиная-кухня-столовая образует единое и светлое пространство, идеально подходящее как для...
Habita International Estates Ltd
239 500 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
67 м²322
Потрясающая квартира с видом на море в Marina Internacional, Торревьеха
Редкая возможность приобрести полностью расположенную на первой линии квартиру в порту Marina Internacional в Торревьехе. Из квартиры открываются беспрепятственные виды на порт и Средиземное море.
Квартира полностью отремонтирована в 2025 году и предлагает современное,...
Habita International Estates Ltd
150 000 €
Дом в Ориуэле, Испания
120 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
270 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
139 м²
Коммерческое помещение в районе Грасия города Барселона.
Общая площадь 139 м.кв.
2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано – стоматологическая клиника.
Контракт подписан 13.05.2024 года сроком на 10 лет.
Стоимость аренды в год 14 400 евро.
Залог 2 месяца.
Квоту за комунидад в размере 1440 евро год оплачивает и налог на...
Если душа лежит к Барселоне, то здесь на сумму до €500 тыс. можно купить просторную – до 100 кв. м – двух-трёхспальную квартиру с двумя ванными комнатами и террасой. Дом будет располагаться в районе Эшампле, Готика или Вилла-Олимпика. Значит, рядом точно будут супермаркеты, аптеки, бары и рестораны, развлекательные заведения, достопримечательности и даже пляж.
Дом у моря купить не получится, если только в трёх – десяти километрах от него. Но зато в жилом посёлке, как, например, Вистамар или урбанизация Туро-де-Льорет, возможно на горе, что гарантирует панорамный вид из окон. Площадь виллы будет 250 кв. м. Участок и небольшой бассейн на территории прилагаются.
Примеры объектов в Испании от €300 тыс. до €500 тыс.
489 000 €
Дом в Бенидорме, Испания
100 м²32
La Pinada Nature Resort расположена в уникальном месте в Финестрате, с величественной горой Пуйг Кампана на заднем плане, полем для гольфа Пуйг Кампана спереди и рекой Альфареллес де ла Тапиада, ограничивающей часть территории комплекса. Всего в пяти минутах езды от пляжа Бенидорма, комплекс сочетает природное спокойствие с близостью к городской...
Квартиры премиум-класса в самом центре Лас-Лагунас-де-Михас, Малага
Этот современный жилой комплекс в Лас-Лагунас-де-Михас идеально сочетает комфорт и современный стиль жизни. Комплекс спроектирован с учетом потребностей как семей, так и профессионалов и предлагает просторные квартиры, создающие уютную и функциональную атмосферу.
Квартиры на...
Роскошные экологичные квартиры в проекте "Viva Altea Beach" в Аликанте, Альтеа
Альтеа расположена на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе. Аликанте известен своей природной красотой и культурным богатством. Альтеа, расположенная на побережье Коста-Бланка, славится великолепными видами на...
Современные квартиры в средиземноморском стиле в самом сердце Фуэнхиролы
Квартиры на продажу в Фуэнхироле, Малага, расположены в одном из самых живописных и динамичных городов побережья Коста-дель-Соль. Этот город славится своими протяженными песчаными пляжами, оживленной набережной и неповторимым андалузским колоритом. Здесь гармонично...
Престижные квартиры с панорамным видом в Михасе, Малага
Михас — это одно из самых живописных и привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, которое сочетает в себе уникальное андалузское очарование и современные удобства. В этом районе можно насладиться белоснежными домами, красивыми пляжами, полями для гольфа, а также многочисленными...
TEKCE
458 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
93 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с панорамным видом в Михасе, Малага
Михас — это одно из самых живописных и привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, которое сочетает в себе уникальное андалузское очарование и современные удобства. В этом районе можно насладиться белоснежными домами, красивыми пляжами, полями для гольфа, а также многочисленными...
TEKCE
408 000 €
Квартира на Коста-Брава, Испания
121 м²332
Откройте для себя побережье Коста-Брава из вашего нового дома в Льорет-де-Мар
Откройте для себя наш эксклюзивный жилой комплекс из 58 новых апартаментов в Льорет-де-Мар, созданный для вашего комфорта, стиля и качества жизни. Расположенный в тихом районе с хорошей транспортной доступностью, этот комплекс предлагает все необходимое, чтобы...
ESTATE BARCELONA
430 000 €
Таунхаус в Торре де ла Орадада, Испания
120 м²432
Великолепный полностью меблированный и оборудованный дуплекс, готовый к заселению, расположен в очень тихом жилом районе, идеальном для того, чтобы насладиться комфортом и близостью к морю. Вилла расположена на двух этажах и предлагает просторные и функциональные помещения. Здесь есть три спальни, две из которых имеют выход на собственную...
KOALA PROPERTIES COSTA BLANCA SL.
455 000 €
Пентхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания
152 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с 2 спальнями и просторными террасами в Гуардамар-дель-Сегура
Квартиры расположены в уютном прибрежном городе Гуардамар-дель-Сегура, известном своими протяженными песчаными пляжами, живописными дюнами и спокойной природной атмосферой. Этот средиземноморский курорт предлагает комфортный образ жизни с большим количеством...
TEKCE
377 000 €
Таунхаус в Сан-Хавьере, Испания
120 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные дома на четыре семьи с 3 спальнями в Сантьяго-де-ла-Рибера, Сан-Хавьер
Дома на четыре семьи (квадрохаусы) расположены в районе Сантьяго-де-ла-Рибера в регионе Мурсия. Этот прибрежный район известен мягким средиземноморским климатом, песчаными пляжами и спокойной жилой атмосферой. Здесь есть вся необходимая инфраструктура для...
TEKCE
477 000 €
Апартаменты в Велес-Малаге, Испания
112 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры на продажу в Велес-Малага с террасами рядом с пляжем
Торре-дель-Мар – один из самых самобытных и уютных районов на востоке Коста-дель-Соль, знаменитый своими широкими пляжами и оживленной набережной. Здесь гармонично сочетаются традиционный андалузский колорит и современный комфорт. Район предлагает спокойную жилую атмосферу,...
TEKCE
358 000 €
Апартаменты в Велес-Малаге, Испания
76 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры на продажу в Велес-Малага с террасами рядом с пляжем
Торре-дель-Мар – один из самых самобытных и уютных районов на востоке Коста-дель-Соль, знаменитый своими широкими пляжами и оживленной набережной. Здесь гармонично сочетаются традиционный андалузский колорит и современный комфорт. Район предлагает спокойную жилую атмосферу,...
TEKCE
410 000 €
Апартаменты в Велес-Малаге, Испания
92 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры на продажу в Велес-Малага с террасами рядом с пляжем
Торре-дель-Мар – один из самых самобытных и уютных районов на востоке Коста-дель-Соль, знаменитый своими широкими пляжами и оживленной набережной. Здесь гармонично сочетаются традиционный андалузский колорит и современный комфорт. Район предлагает спокойную жилую атмосферу,...
TEKCE
453 000 €
Вилла в Лос Алькасарес, Испания
112 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные отдельные виллы с 3 спальнями, частным бассейном и солярием в Лос-Алькасарес
Эти виллы расположены в Лос-Алькасарес, в регионе Мурсия, на побережье Коста-Калида. Район известен мягким средиземноморским климатом, гольф-полями и близостью к побережью Мар-Менор. Здесь сочетаются спокойная жилая атмосфера, развитые зоны отдыха и вся...
TEKCE
395 000 €
Квартира в Испании
98 м²32
Новый жилой комплекс с квартирами с 1, 2 и 3 спальнями и террасами, расположенный в Абрера, примерно в 25 минутах от Барселоны. Проект создан для гармоничного сочетания спокойствия природного окружения с комфортом повседневной жизни.Квартиры имеют функциональные планировки, ориентированные на удобство, а террасы расширяют жилое пространство,...
GG Real Estate Barcelona
447 000 €
Квартира на Коста-Дорада, Испания
96 м²222
VITRIX — Где Средиземноморье становится вашим домом.
Откройте для себя VITRIX, эксклюзивный жилой комплекс класса люкс, расположенный в самом сердце Коста-Дорада, между Камбрильсом и Салоу, всего в 200 метрах от набережной и великолепного пляжа Эскироль.
Привилегированное местоположение, где спокойствие, природа и средиземноморский образ...
ESTATE BARCELONA
340 317 €
Квартира в Сегюр-де-Калафель, Испания
114 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная и светлая квартира площадью 114 м² в городе Segur de Calafell. Квартира находится на 3 этаже современного дома с лифтом и идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха у моря.
Планировка включает:
3 комфортные спальни
просторную гостиную/зал для семейного отдыха
отдельную кухню
ванную комнату...
Покупатели, располагающие суммой свыше €500 тыс., могут себя не ограничивать и рассматривать элитные виллы, таунхаусы или квартиры на первой линии моря на Коста-Бланке, Коста-Браве и в пригородах Барселоны.
Береговая линия Коста-Бравы
К слову, в самой Барселоне, где нет типовой застройки, с бюджетом от полумиллиона можно купить в самом густонаселённом районе Эшампле как полностью отремонтированные 80-метровые апартаменты в историческом здании, так и квартиру 120–140 кв. м в доме 80-х годов постройки. А в известном пляжном районе Побленоу приобрести квартиру не более 80 кв. м в обычном кирпичном доме современной постройки.
Примеры объектов в Испании за €500 тыс. и выше
550 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м²22
ВНЖ при покупке
Эта изысканная квартира расположена на верхнем этаже современного жилого комплекса, в одном из самых перспективных районов Барселоны — на Авенида Диагональ, напротив формирующегося IT-кластера. Площадь 78 м² включает две спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную-столовую с видом на город и полностью оборудованную кухню. Жильё...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в ближайшем пригороде Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив;
зеленые зоны, в том числе парк в 200 метрах;
развитая инфраструктура современного района: крупные сетевые супермаркеты, отделения банков, спортивные залы, библиотека, почтовое отделение;
здание налоговой;...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надёжным арендатором в Бадалоне.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура современного жилого района: сетевые супермаркеты, отделения банков, аптеки и заведения на любой вкус, а также театр и школа;
городская больница и несколько частных клиник;
остановки общественного транспорта, в...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в престижном районе Мадрида.
Окружение:
развитая инфраструктура респектабельного жилого района;
супермаркеты крупных международных и национальных сетей: Aldi, Alcampo, Mercadona, AhorraMas, SuperCor;
несколько спортивных центров, в том числе гимнастический клуб CR7 - бизнес всемирно...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продаётся коммерческое помещение с надёжным международным арендатором в жилом районе Мадрида. Арендатор вкладывает в ремонт более 350 000 евро, что дает капитализацию на старте.
Окружение:
плотный жилой массив с развитой инфраструктурой, в радиусе 300 метров: овощные и мясные лавки, кафе и рестораны, частная клиника и несколько крупных...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Кубельес рядом с природой и морем
Эти квартиры расположены в Кубельес — уютном приморском городке региона Гарраф между Барселоной и Таррагоной. Район славится спокойными пляжами, средиземноморскими лесами и природным парком Фуа, а развитая транспортная сеть обеспечивает быстрый доступ к Барселоне и аэропорту Эль-Прат....
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1–4 спальнями в Бенидорме, Аликанте, в "TM Tower" — самом высоком небоскребе Европы
Бенидорм, расположенный на побережье Коста-Бланка, — это живописный приморский город, известный своими золотыми пляжами, космополитичной атмосферой и насыщенной жизнью. Окруженный горами и Средиземным морем, он сочетает в себе идеальный отдых,...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы в окружении природы в Эстепоне
Эстепона — один из самых живописных городов Коста-дель-Соль, где прекрасно сочетаются андалузская аутентичность и современный средиземноморский стиль жизни. Мощеные улочки, оживленная пристань для яхт и золотистые пляжи создают атмосферу непринужденного, но изысканного отдыха. Город стал символом...
TEKCE
625 000 €
Апартаменты в Фуэнхироле, Испания
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современная квартира с просторной террасой в Эль-Игуэроне, Фуэнхирола
Эль-Игуэрон, расположенный между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, представляет собой престижный и хорошо развитый жилой район, известный своим возвышенным положением и открытыми видами на Средиземное море. Этот район отличается гармоничным сочетанием современной застройки с...
TEKCE
600 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
950 м²
Коммерческое помещение в городе Виладеканс в пригороде Барселоны.
Расположено на первом этаже жилого здания.
Общая площадь 950 м.кв.
В настоящий момент арендовано - супермаркет известной сети.
Арендатор находится в этом помещении более 15 лет.
Контракт подписан скором до 2029 года.
Сумма аренды 43 896 евро в год.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
2 150 000 €
Пентхаус в Барселоне, Испания
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с проспектом Пасео-де-Грасиа и зданиями Гауди в Барселоне
Район Эшампле знаменит своей архитектурой, широкими улицами и удобным доступом в любую часть Барселоны.
Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в нескольких шагах от проспекта Пасео-де-Грасиа, всего в 300 метрах от улицы Диагональ и примерно в 600 метрах от...
TEKCE
994 000 €
Апартаменты в Барселоне, Испания
94 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с проспектом Пасео-де-Грасиа и зданиями Гауди в Барселоне
Район Эшампле знаменит своей архитектурой, широкими улицами и удобным доступом в любую часть Барселоны.
Квартиры на продажу в Барселоне находятся всего в нескольких шагах от проспекта Пасео-де-Грасиа, всего в 300 метрах от улицы Диагональ и примерно в 600 метрах от...
TEKCE
540 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
100 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с 2 и 3 спальнями в Ла-Мата с удобным доступом к инфраструктуре
Эти стильные квартиры расположены в деревне Ла-Мата, Торревьеха, известной своими длинными песчаными пляжами и живописными закатами. В Ла-Мате есть все необходимые удобства, включая бары, магазины, рестораны и уличный рынок, который работает каждую среду утром....
TEKCE
4 500 000 €
Отель, гостиница в Эль-Масноу, Испания
676 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
3-звездочный отель на 20 номеров на продажу в Эль-Масноу, Барселона
Эль-Масноу – живописный прибрежный город к северу от Барселоны, знаменитый своими бескрайними песчаными пляжами, богатым морским наследием и расслабленной средиземноморской атмосферой. Район гармонично сочетает традиционный шарм с современной инфраструктурой, предлагая гостям...
TEKCE
2 500 000 €
Отель, гостиница в Мальграт-де-Мар, Испания
1100 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бутик-отель в Мальграт-де-Мар рядом с Коста-Брава
Этот уникальный отель представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из наиболее выгодно расположенных прибрежных районов рядом с Барселоной. Отель находится на очаровательной исторической пешеходной улице всего в 150 метрах от моря, сочетая аутентичную средиземноморскую атмосферу с...
TEKCE
2 490 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
680 м²1077
ВНЖ при покупке
Познакомьтесь с этим великолепным одноэтажным домом в Ла Веле́та, расположенным к югу от центра Торревьехи, прямо на берегу моря в районе "Golden Mile". В здании около 800 м² жилой площади и просторный участок делают этот дом идеальным для тех, кто ищет как пространство, так и комфорт. Его уникальный дизайн основан на использовании...
Habita International Estates Ltd
1 299 000 €
Дом в Рохалесе, Испания
480 м²874
ВНЖ при покупке
Всего в нескольких шагах от оживленной главной улицы города Куэсада расположена эта исключительная вилла, предлагающая редкое сочетание пространства, уединения и уровня проживания курорта — все в пешей доступности от ресторанов, магазинов и сервисов.
Красиво озелененный участок, на котором построена главная вилла (около 360 м²), спроектирована...
Habita International Estates Ltd
2 690 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
467 м²666
ВНЖ при покупке
Вилла с видом на море в 1 минуте от центра города Сант-Андреу-де-Льяванерес в элитной урбанизации Супермаресме.Большая территория, красивейший сад. Расстояние до центра Барселоны 38 км, расстояние до моря около 5 минут езды. Дом построен в 2 этажа. Общая площадь 467 м.кв. на территории 2666 м.кв. В доме 6 спальных комнат, 6 ванных комнат,...
ESTATE BARCELONA
635 000 €
Вилла в Велес-Малаге, Испания
133 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и просторными террасами в престижном районе Малаги
Лагос — живописная прибрежная деревушка на востоке Велес-Малаги, между Эль-Морче и Мескитильей. Это место сохранило настоящий андалузский дух: белые дома, спокойная набережная и сторожевая башня XVII века Торре-де-Лагос, возвышающаяся над морем. Пляж Плайя-де-Лагос славится...
TEKCE
755 000 €
Вилла в Торре-Пачеко, Испания
105 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы с 3 спальнями и солярием на крыше в Санта-Росалии, Торре-Пачеко
Виллы расположены в Santa Rosalia Resort в Торре-Пачеко – современном жилом районе, известном своей развитой инфраструктурой, благоустроенной территорией и спокойным средиземноморским образом жизни. Курортная среда сочетает приватность и комфорт с доступом к зонам...
«Рассматривая покупку в плане ликвидности, стоит прежде всего обращать внимание на цену. Чем она выше, тем ниже ликвидность. Проще всего реализовать объекты стоимостью до €150 тыс., поскольку воронка спроса тут самая широкая. Сложнее с объектами, которые стоят больше €1 млн, но это уже совсем другой сегмент рынка, и оценивать его с точки зрения ликвидности не совсем правильно», – заключает Ян Вайнрух.
