Продолжительный курортный сезон, мягкий климат, тёплое море, побережье протяжённостью более 1600 километров… А ещё относительно невысокая стоимость ликвидных объектов и успешная инвестпрограмма «золотой визы», дающая право на работу. Вот почему покупатели зарубежной недвижимости из России и других стран выбирают Испанию даже в условиях закрытых границ.
Иностранный спрос
На зарубежный спрос до сих пор влияют последствия, вызванные коронавирусной инфекцией: он снижается. По последним данным Ассоциации земельных регистраторов Испании, в первом квартале иностранцам был продан 12 561 объект, что на 17,8% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: за первые три месяца 2020-го иностранцы совершили более 15 тыс. сделок с недвижимостью, а в первом квартале 2019-го – свыше 16 тыс. Такие данные приводит Spanish Property Insight.
В результате с января по март 2021 года на зарубежных покупателей пришлось 9,7% от общего числа сделок за квартал. До пандемии показатель достигал 12%.
Как и в предыдущие годы, наибольшее число договоров купли-продажи заключили граждане Великобритании (1 521 в первом квартале). За ними следуют граждане Франции (1 031) и Германии (894). Россияне подписали 284 контракта – восьмое место. К апрелю 2021 года число сделок с инвесторами из России сократилось на 32,5% в сравнении с аналогичным периодом 2020 года.
Самыми популярными у иностранцев регионами для покупки стали Канарские острова, Валенсия, Мурсия, Каталония и Андалусия.
В Валенсии в основном ищут на Коста-Бланке – в Аликанте, Торревьехе и Бенидорме. А те, кто рассматривает Каталонию, нацелены на самые лучшие и, соответственно, самые дорогие районы Барселоны. По словам менеджера Damlex Realty Марины Костиной, это районы у моря (Побленоу, Вилла-Олимпика, Диагональ-Мар), а также центральная (Шантон) и верхняя часть Барселоны (зона Альта: Педральбес, Саррия-Сант-Жерваси, Туро-Парк).
Золотые пляжи в Бенидорме
«Меж тем активность русскоязычных покупателей на каталонском рынке недвижимости стремится к нулю. Особенно сейчас, когда границы закрыты, – рассказывает Марина Костина. – Интерес, конечно, повышается на фоне обнадёживающих новостей, но к значительному увеличению числа сделок это пока не ведёт. Потому что „наши“ в большинстве своём не решаются совершать сделки удалённо, в отличие от тех же европейцев».
Несколько иная картина на валенсийском рынке. По словам директора Alegria Realestate Яна Вайнруха, интерес несильно упал по сравнению с прошлыми годами. Только на Коста-Бланке, по данным Национального института статистики, за апрель 2021 года общее количество сделок с недвижимостью выросло на 42% в сравнении с аналогичным периодом 2020-го. «Активность русскоговорящих покупателей высокая, однако немногие пока могут приехать в Испанию. При этом мы активно проводим дистанционные сделки с покупателями из СНГ и с русскоговорящими покупателями из Европы», – отметил он.
Что касается целей этих немногочисленных покупок, то их две: инвестиционная и иммиграционная. «Те, кто преследуют первую цель, как правило, приобретают туристическую недвижимость в Торревьехе и Бенидорме, которую используют сами и в остальное время сдают в аренду. Или инвестируют в доходные объекты в спальных районах крупных городов, таких как Аликанте или Валенсия, при этом чистая доходность такой недвижимости часто достигает 5% годовых в евро», – добавляет Ян Вайнрух.
Желающие подготовить для себя «запасной аэродром» подбирают недвижимость, соответствующую условиям программы «золотой визы», которая при покупке на €500 тыс. и более даёт право проживания и работы на территории страны.
Подробнее о программе «Вид на жительство в Испании при покупке недвижимости» – «золотая виза» – читайте здесь
«Мы отмечаем большой спрос как на инвестиционные квартиры, так и на элитные виллы, а иногда инвесторы комбинируют оба продукта для достижения заветной цифры в €500 тыс.», – отмечает директор Alegria Realestate.
«Со стороны наших клиентов очень активный спрос направлен именно на приобретение недвижимости в бюджете €500 тыс. с целью получения „золотой визы“ – 70% всех запросов по Испании, – рассказывает региональный директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank Марина Шалаева. – Инвесторы рассматривают в основном апартаменты в Барселоне с возможностью оформления сделки онлайн. Остальные запросы касаются преимущественно элитных вилл, в том числе и на островах, с большим количеством спален и бассейном».
Цены на испанскую недвижимость
Несмотря на кризис, вызванный коронавирусом, цены в Испании растут, но не везде, сообщает Idealista. К июню 2021 года испанская недвижимость в среднем по стране подорожала на 10% за последние 12 месяцев, достигнув отметки €1 816 за кв. м. Из общего тренда выбиваются крупные города. Например, в Барселоне, Аликанте и Валенсии, по данным Idealista, было зафиксировано падение на 4,2%, 5,1% и 0,6% соответственно.
В Мадриде, согласно исследованию Knight Frank, по итогам первого квартала 2021 года цены снизились на 2,9% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Тем не менее «средние цены на жилую недвижимость могут вырасти в 2021 году до 6%», полагает Марина Шалаева.
С экспертом Knight Frank соглашается и директор Alegria Realestate: «Планомерный рост продолжится. И прежде всего будет связан с инфляционными процессами, которые будут ещё долго оказывать влияние на глобальную экономику. Всё это последствия пандемии. При этом не исключаю и резкого повышения цен после снятия карантинных ограничений и возобновления авиасообщения».
По данным Idealista, сегодня самая дорогая недвижимость в Сан-Себастьяне. Здесь средняя стоимость квадратного метра превышает €4 800. За ней следуют Барселона (€3 988, хотя в отдельных районах более €10,0 тыс. за квадрат), Мадрид (€3 757 за кв. м), Пальма (€3 056 за кв. м) и Бильбао (€3 002 за кв. м).
Но не стоит забывать, что это средние показатели. Очень многое, если не всё, зависит от локации. К тому же в Испании при покупке и продаже объекта риелторы не привязываются к стоимости квадратного метра, хоть и статистика ведётся. «Например, в Барселоне – особенно это касается её центральной части – застройка неоднородная, – рассказывает Марина Костина. – Дома построены в разное время, поэтому каждый имеет уникальную архитектуру, планировку квартир, высоту потолков и т. д. Два дома могут стоять стенка в стенку, но стоимость квартир в них кардинально отличается».
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Самая дешёвая недвижимость Испании
В Каталонии с бюджетом до €50 тыс. делать нечего. Максимум, на что можно рассчитывать, – 20-метровая студия в доме, построенном лет 30 назад в городе Эмпуриабрава в провинции Жирона. Город хоть и курортный, но до моря придётся прогуляться полтора-два километра. А квартира будет требовать ремонта.
В Барселоне за такие деньги можно купить только парковочное место, и то не во всех районах города. К слову, стоимость паркинга варьируется от €20 тыс. до €80 тыс.
Например, в районе Побленоу стоимость парковки доходит до €40 тыс., а в Педральбесе или Эшампле, на проспекте Пасео-де-Грасия, – до €80 тыс.
Об этой недорогой квартире в Аликанте читайте здесь
Зато с указанным бюджетом можно присмотреться к региону Валенсия. До €50 тыс. здесь реально найти небольшую студию, например в Торревьехе, или инвестиционную квартиру с двумя-тремя спальнями в Аликанте. В основном это вторичка в домах 70-х годов постройки. При этом квартиры будут в хорошем состоянии, то есть капитальный ремонт не потребуется. Но вот рассчитывать на море в пешей доступности вряд ли стоит.
Вот что сейчас можно купить в Испании до €50 тыс.
25 500 €
Земля на Тенерифе, Испания
1914 м²
Сельскохозяйственный участок в Эль-Танке с видом на океан – 1 914 м²
Ищете инвестиционную возможность на Тенерифе? Этот сельскохозяйственный участок площадью 1 914 м², расположенный в муниципалитете Эль-Танке, идеально подходит для тех, кто ценит спокойствие, природу и открытые виды на океан.
Участок находится в сельской и легко доступной...
VYM Canarias
48 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
63 м2
В связи с расширением продается прибыльный операционный бизнес: центр передовой эстетики и косметологии, который удобно расположен в Коста Адехе. Он успешно работает с 2016 года и имеет постоянных клиентов. Площадь зала (58 квадратных метров) включает в себя три хорошо оборудованных офиса, приемную и ванную комнату.
Бизнес продается вместе с...
VYM Canarias
49 990 €
Дом в Финестрате, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
49 990 €
Дом в Марбелье, Испания
89 м221
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный дом в горах, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
7 000 €
Коммерческая недвижимость в Кома-Руге, Испания
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Выгодная продажа парковочного места в доме на первой линии моря для средней машины или мотоцикла. Ворота открываются с пульта, двери автоматические. Удобный въезд в паркинг, парковочное место на первом этаже, сразу при въезде. Месторасположение в самом сердце города Кома-Руга (в 50-ти метрах от главной площади) на побережье Коста Дорада.
LUXBARCELONA
11 000 €
Коммерческая недвижимость в Торредембарре, Испания
10 м2
Парковочное место в здании с лифтом, который достигает этажа парковки. Для среднего автомобиля. Здание, в котором находится парковочное место, расположено на второй линии моря в Торредембаре, где летом у моря очень сложно припарковаться. Подъезд очень удобный, паркинг оснащён автоматической дверью.
Возможность аренды по стоимости от 65 евро в...
На Коста-Бланке выбор становится ещё шире, если увеличить бюджет до €100 тыс. Можно рассматривать просторные квартиры с террасой в хорошем состоянии в Аликанте и Торревьехе. Квартира может располагаться в жилом комплексе с бассейном. В шаговой доступности будут центр города и вся необходимая инфраструктура. До пляжа – не более полутора километров.
Ещё можно рассчитывать на покупку небольшого бунгало, а иногда таунхауса в красивой урбанизации с бассейном и инфраструктурой поблизости в Торревьехе или Ориуэла-Косте. А если повезёт, то в указанном бюджете можно даже купить небольшую квартиру в новостройке.
На Коста-Браве в популярном у русскоговорящих покупателей местечке Льорет-де-Мар вполне возможно найти отремонтированную однокомнатную квартиру с ванной и небольшим балконом. На придомовой закрытой территории будет общий бассейн и парковка.
В Барселоне за €100 тыс. найдётся разве что студия под ремонт в доме XVIII века без лифта и газа. Район будет ещё менее привлекательный – трущобный, криминогенный и с мигрантами.
Примеры объектов в Испании до €100 тыс.
80 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
64 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Новый жилой дом в Аликанте — напрямую от застройщика!
Всего 800 м. с пляжа!
Воспользуйтесь возможностью совершить покупку без открытия банковского счета!
Современный жилой комплекс на 46 апартаментов площадью 64 кв.м. В них есть 1 или 2 спальни, 1 или 2 ванные комнаты, а также парковочное место.
Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Ref. 13-301
Torrevieja,
Площадь 45м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1994
Район Acequion
До моря 200м
Planeta Spain
93 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s689
Torrevieja,
Площадь 55м2
Терраса 5m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район Acequion
До моря 500м
Годовой налог – 163€
Коммунальные – 20€
Planeta Spain
82 260 €
Студия в Торревьехе, Испания
32 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mr31
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1998
Район пляж дель кура
До моря 300м
Студия с террасой в 300 м от пляжа Дель Кура, лифт и отличное расположение
Отличное предложение рядом с пляжем Дель Кура! Студия 32 м² в одном из самых востребованных районов Торревьехи,...
Planeta Spain
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Тенерифе, Испания
92 м2
Мы предлагаем два переданных предприятия по производству кофеен. В настоящее время они функционируют и расположены в популярных торговых центрах с большим количеством туристов. Одно помещение рассчитано на 30 человек, другое - на 60 человек. Трансферная цена: 85000 евро и 127000 евро. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!
VYM Canarias
92 000 €
Студия в Торревьехе, Испания
36 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Mh038
Torrevieja,
Площадь 36м2
Терраса
Комнат 1
Спальни 0
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2003
Район центр
До моря 1000м
Planeta Spain
99 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся 1-комнатная квартира с застеклённым балконом на улице Ориуэла, 60 — в самом центре Торревьехи.
Оживлённый центр города, всё рядом: супермаркеты, автобусные остановки, школа, мэрия и яхтенный порт.
Расстояние до моря и пляжа — всего 550 метров по прямой.
Квартира расположена на 2-м этаже здания 1995 года постройки, с...
Planeta Spain
70 000 €
Земля на Тенерифе, Испания
160 м²
Городской участок с проектом в Сан-Мигель-де-Абона.
Предлагается к продаже городской участок площадью 160 м² с проектом для строительства современного отдельного дома, в удачном месте в муниципалитете Сан-Мигель-де-Абона, с потрясающим видом на море и горы. Расположенный на улице Ла Сабина, в муниципалитете Сан Мигель де Абона, этот участок...
VYM Canarias
85 000 €
Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания
69 м2
Коммерческое помещение в городе Льорет де Мар на побрежье Коста Брава.
Общая площадь 69 м.кв.
В настоящий момент арендовано - маникюрный салон.
Контракт подписан 01.04.2025 сроком на 5 лет.
Сумма аренды в год 4 800 евро.
Залог 2 месяца.
Налог на недвижимость в размере 300 евро и квоту за комунидад в размере 200 в год оплачивает...
ESTATE BARCELONA
87 260 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
32 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 11-1.185
Torrevieja,
Площадь 32м2
Терраса
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 0
1985
Район Калас Бланка
До моря 900м
Planeta Spain
68 713 €
Вилла в Торревьехе, Испания
206 м242
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам просторную и стильно оформленную виллу, сочетающую в себе комфорт, функциональность и современный дизайн. В этом доме есть все необходимое для комфортной и спокойной жизни: 2 гостиные, 1 кухня, 4 спальни, 2 ванные комнаты и 2 гаража.
При входе вас встречает изысканное официальное жилое пространство, идеально подходящее для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
99 990 €
Дом в Торревьехе, Испания
110 м241
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Современный и функциональный дом из транспортных контейнеров.
Современный пляжный домик, построенный из набирающих популярность транспортных контейнеров. Контейнеры объединены в консольные формы и спланированы таким образом, чтобы дом был максимально функциональным, а хозяева могли заказать дизайн своего дома в соответствии со своими...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
69 500 €
Квартира в Торревьехе, Испания
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В здании 10 современных апартаментов с прекрасным расположением, всего в 70 метрах от пляжа Лос Локос.
Предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями и 1 ванной комнатой, площадью 55 кв.м. до 132 кв.м. (пентхаус). В каждой апартаментах есть терраса и выход к местам общего пользования, включая солярий и бассейн на крыше.
Цены:
·...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
95 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Уютные апартаменты с видом на море!
Апартаменты расположены на 4-м этаже (есть лифт) и включают 1 спальню и 1 ванную комнату. Имеется балкон с южной ориентацией и видом на море.
Недвижимость продается меблированной, в 100 метрах пешком от торгового центра с магазинами, банком, супермаркетом и ресторанами. В 15 минутах ходьбы от пляжа Ла Мата...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
79 990 €
Квартира в Торревьехе, Испания
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам эти привлекательные апартаменты в 200 метрах от пляжа Ла Мата, уникального места для наслаждения побережьем Средиземного моря!
Станьте владельцем этого очаровательного дома с 1 спальней и 1 ванной комнатой, площадью 38 кв. м. м. застроенная площадь и застекленная терраса 8 кв. м. м., идеально подходит для наслаждения видом на...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
95 000 €
Квартира в Аликанте, Испания
50 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Меблированные апартаменты с открытой кухней и встроенными шкафами. На первом этаже.
Апартаменты находятся в 250 метрах от моря и в 15 минутах ходьбы от торгового центра Punta Prima.
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
76 900 €
Студия в Торревьехе, Испания
28 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Мы предлагаем вам эту прекрасную возможность.
Студия в комплексе с бассейном. Рядом с престижным пляжем Ла Мата, в 290 метрах от моря.
Полуотремонтированная квартира с просторной, светлой гостиной с зоной отдыха, ванной комнатой с душевой кабиной и оборудованной кухней.
В помещении имеется вся необходимая мебель, за исключением декора и...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
92 500 €
Квартира в Ориуэла Коста, Испания
79 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Ваш райский дом ждет вас в Агуамарине, Ориуэла Коста!
Если вы мечтаете жить в месте, где море, солнце и спокойствие гармонично сочетаются друг с другом, то эти великолепные апартаменты — именно то, что вы ищете. Расположенный в престижном районе Агуамарина, Ориуэла Коста, этот объект недвижимости предлагает все необходимое для...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
80 688 €
Квартира в Барселоне, Испания
60 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Oslo VPC является частью AQ URBAN FIRA, проекта недвижимости с уменьшенным воздействием на окружающую среду, расположенного в районе Ла-Марина-дель-Прат-Вермель, Барселона.
В комплексе имеются квартиры с 1–3 спальнями, каждая деталь тщательно продумана, чтобы создать дом, который не только соответствует, но и превосходит ваши ожидания. В...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
79 400 €
Студия в Торревьехе, Испания
45 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем вам эту уютную студию, расположенную в самом центре Торревьехи, полностью отремонтированную и готовую к заселению.
Этот объект недвижимости с современным и функциональным дизайном предлагает все необходимое для наслаждения средиземноморским стилем жизни — независимо от того, ищете ли вы дом для отдыха или инвестиционную...
В рамках этого бюджета, но ближе к его верхней границе, уже возможно присмотреть небольшую – 50 кв. м – квартиру в старом доме в Барселоне. И, скорее всего, в квартире надо будет сделать капитальный ремонт.
Жилой квартал Барселоны со старой застройкой
На побережье Коста-Брава, в локации Льорет-де-Мар, можно приобрести квартиру большей площади – до 100 метров – в доме не старше 20 лет. Лифт, собственная территория, бассейн и пляж в пешей доступности – приятное дополнение.
«На побережье сложно найти апартаменты от 100 кв. м. Все жилые дома строились под запросы испанцев и европейцев, а им, чтобы провести отпуск, огромные площади не нужны. К тому же квартире свыше 100 метров они с большой вероятностью предпочтут дом в посёлке», – отмечает менеджер Damlex Realty Марина Костина.
К слову, дом в этом бюджете будет 150–200 кв. м, с собственной территорией, бассейном, с видом на море или без. В нём обязательно будет электричество, центральное водоснабжение, канализация или септик. Но! Расстояние до моря пять – десять километров.
«В Каталонии муниципалитет не даст разрешение на строительство дома, если к участку не будут подведены электричество и центральный водопровод, – поясняет менеджер Damlex Realty. – Канализация может быть централизованная либо септик – зависит от посёлка. Также не все урбанизации на Коста-Браве и в пригородах Барселоны газифицированы из-за сложности рельефа. В горных районах проводить газ дорого. Поэтому отапливается каждый дом индивидуально, и чаще всего дизелем».
Меж тем на Коста-Бланке за эти деньги можно подыскать небольшую виллу с бассейном, возможно даже новую, или очень хорошую квартиру в непосредственной близости от пляжа.
Примеры объектов в Испании от €100 тыс. до €300 тыс.
299 990 €
Магазин в Барселоне, Испания
112 м2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойГотовый бизнес
Роскошный автосалон из морских контейнеров + уникальная бизнес-концепция!
Помимо того, что мы предлагаем автосалон, построенный из морских контейнеров, мы предоставляем вам инновационную бизнес-концепцию, которая применяется впервые в мире!
Этот автосалон – не просто место для продажи автомобилей, а часть революционной модели,...
Расположение:
Проект расположен в приморском городе Велес-Малага (провинция Малага), в уникальной зоне, прилегающей к гольф-клубу. В двух километрах от комплекса, в поселке Калета-де-Велес, находятся все необходимые объекты инфраструктуры: детские сады, школы, медицинские центры, спортивные комплексы, аптеки и супермаркеты.
Комплекс обладает...
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка
Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...
TEKCE
140 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. te1018
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 50m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2001
Район Parque las Naciones
До моря 1400м
Годовой налог -148€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
113 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-s672
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса 5m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
2004
Район el Molino
До моря 900м
Годовой налог -€
Коммунальные -33€
Planeta Spain
262 500 €
Бунгало на Коста-Бланка, Испания
103 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Прекрасный таунхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Этот дом светлый и современный. Первый этаж имеет открытую планировку, что создает ощущение простора. Наслаждайтесь открытым пространством с собственным садом, балконом, террасой и солнечной террасой. В доме достаточно места для хранения вещей. Идеально подходит для круглогодичного...
Planeta Spain
139 900 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
79 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2758az
Torrevieja,
Площадь 79м2
Терраса 17m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
1987
Район Calas Blanca
До моря 825м
Годовой налог -175€
Коммунальные -16€
Planeta Spain
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
64 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A2760jr
Torrevieja,
Площадь 64м2
Терраса 4м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 2
Этаж 3
2008
Район el Molino
До моря 1000м
Годовой налог -247€
Коммунальные -43€
+гараж
Planeta Spain
109 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
52 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. A1259jr
Torrevieja,
Площадь 52м2
Терраса 4m2
Комнат 2
Спальни 1
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2000
Район пляж Дель Кура
До моря 450м
Годовой налог – 156€
Коммунальные – 26€
Planeta Spain
117 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
61 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 1207
Torrevieja,
Площадь 61м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2002
Район Acequion
До моря 200м
Годовой налог 171€
Коммунальные 33€
Planeta Spain
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
59 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. ag22
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
1997
Район Acequion
До моря 250м
Planeta Spain
189 000 €
Апартаменты в Торревьехе, Испания
62 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Мы представляем вам отличную возможность приобрести квартиру в престижном районе Лос-Альтос, Ориуэла-Коста, где идеально сочетаются спокойствие жилого района с близостью к пляжам, развитой инфраструктурой и всем необходимым для настоящей средиземноморской жизни. Этот дом был полностью отремонтирован со вкусом и вниманием к деталям, предлагая...
Planeta Spain
289 000 €
Апартаменты в Ориуэле, Испания
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Откройте для себя свой идеальный средиземноморский дом в самом сердце Ориуэла-Коста. Эти исключительные апартаменты на первом этаже располагают двумя просторными спальнями и двумя элегантными ванными комнатами, а главное ванные с подогревом полаб что обеспечивает дополнительный комфорт. Благодаря современной высококачественной отделке, эта...
Planeta Spain
129 900 €
Квартира в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ap3-161
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1995
Район Acequion
До моря 400м
Годовой налог -€
Коммунальные -33€
Planeta Spain
127 260 €
Квартира в Торревьехе, Испания
65 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 21-mr32
Torrevieja,
Площадь 65м2
Терраса 4м2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
2006
Район центр
До моря 900м
Годовой налог -181€
Коммунальные -30€
+гараж
+кладовка
Planeta Spain
129 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
67 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. 29-mh-323
Torrevieja,
Площадь 67м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 2
2006
Район центр
До моря 800м
Годовой налог -192€
Коммунальные -30€
Planeta Spain
119 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
58 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Kg39
Torrevieja,
Площадь 58м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 5
Район Плайя дель Кура
До моря 400м
Годовой налог -170€
Коммунальные -36€
Planeta Spain
128 900 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Откройте для себя свой новый дом в Торревьехе! Эта очаровательная двухкомнатная квартира расположена в престижном районе Эль-Асекьон — Лос-Науфрагос, всего в 200 метрах от моря. Квартира предлагается по привлекательной цене 128 900 евро и расположена на втором этаже ухоженного здания с двумя лифтами и просторными жилыми зонами, включая...
Planeta Spain
149 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
53 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Ac18-1227
Torrevieja,
Площадь 53м2
Терраса
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 3
Район Parque las Naciones
До моря 800м
Planeta Spain
255 000 €
Дом в Ориуэла Коста, Испания
72 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. Cor2920
Orihuela Costa,
Площадь 72м2
Терраса 34m2
Комнат 4
Спальни 3
Ванные комнаты 2
Этаж 1
2006
Район Campoamor
До моря 400м
Годовой налог -218 €
Коммунальные -42€
Если душа лежит к Барселоне, то здесь на сумму до €500 тыс. можно купить просторную – до 100 кв. м – двух-трёхспальную квартиру с двумя ванными комнатами и террасой. Дом будет располагаться в районе Эшампле, Готика или Вилла-Олимпика. Значит, рядом точно будут супермаркеты, аптеки, бары и рестораны, развлекательные заведения, достопримечательности и даже пляж.
Дом у моря купить не получится, если только в трёх – десяти километрах от него. Но зато в жилом посёлке, как, например, Вистамар или урбанизация Туро-де-Льорет, возможно на горе, что гарантирует панорамный вид из окон. Площадь виллы будет 250 кв. м. Участок и небольшой бассейн на территории прилагаются.
Примеры объектов в Испании от €300 тыс. до €500 тыс.
325 000 €
Апартаменты на Коста-Бланка, Испания
50 м211
Новейший комплекс расположится в эксклюзивном районе на второй линии от моря, недалеко от пляжа Торрес с живописной сосновой рощей. Проект включает три восьмиэтажных здания с квартирами от одной до трёх спален, просторными террасами площадью до 120 м² и ценами от 239 000 €. Уникальная инфраструктура комплекса включает три бассейна...
Finestrat Paradise Resort — это эксклюзивный жилой комплекс, состоящий из 66 апартаментов и 14 вилл, расположенный в престижном районе Финистрат. Всего в нескольких минутах от великолепных пляжей Бенидорма, окруженный торговыми центрами, роскошными отелями, полями для гольфа и множеством вариантов досуга, этот комплекс идеально подходит для тех,...
Элегантные виллы с бассейном и солярием в Мучамеле, Аликанте
Представляем вам элегантные виллы в Мучамель — уютном муниципалитете провинции Аликанте. Расположенные в живописном регионе Коста-Бланка, известном своим мягким климатом и развитой инфраструктурой, эти виллы предлагают идеальную возможность стать владельцем собственного дома с...
Эксклюзивное место, где можно насладиться средиземноморским стилем жизни и видом на Средиземное море.
Апартаменты и пентхаусы в современном новом жилом комплексе в пригороде Бенидорма. Резиденция состоит из 9 блоков по 9 квартир в каждом. Есть 3 типа квартир: 27 пентхаусов с частным солярием, 27 квартир на втором этаже с террасами и 27 квартир...
Роскошные экологичные квартиры в проекте "Viva Altea Beach" в Аликанте, Альтеа
Альтеа расположена на восточном побережье Испании, в провинции Аликанте в Валенсийском сообществе. Аликанте известен своей природной красотой и культурным богатством. Альтеа, расположенная на побережье Коста-Бланка, славится великолепными видами на...
Эксклюзив от застройщика! Новая фаза современного жилого комплекса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм.
Элитная резиденция премиум класса, безусловно, станет востребованным и излюбленным местом для жизни и отдыха, где ценится индивидуальность, эстетика, личный комфорт в сочетании с высоким качеством реализации, эффектным...
Элегантные квартиры с 2 и 3 спальнями рядом с удобствами и пляжем в Санта-Пола, Коста-Бланка
Современные квартиры находятся в городке Санта-Пола, расположенном на юго-восточном побережье Испании в провинции Аликанте. В Санта-Поле средиземноморский климат с мягкой зимой и жарким летом. Город славится своими прекрасными песчаными пляжами и чистой...
TEKCE
469 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море
Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
423 000 €
Апартаменты в Касаресе, Испания
86 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море
Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
398 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
110 м221
Недвижимость расположена на двух этажах:
на первом этаже мы находим гостиную, отдельную кухню, спальню с двуспальной кроватью, ванную комнату и большую террасу с выходом как из гостиной, так и из спальни.
Открытая лестница ведет на верхний этаж, состоящий из спальни и огромной террасы с панорамным видом на море, горы и парк. Имущество включает в...
VYM Canarias
490 000 €
Пентхаус на Тенерифе, Испания
77 м221
Продается прекрасный пентхаус, расположенный в тихом и ухоженном комплексе "El Naranjal" в Эль-Мадроньяле, Коста-Адехе. Пентхаус состоит из двух спален, ванной комнаты и большой гостиной, предлагающих просторное и удобное пространство, полуоткрытая и полностью оборудованная кухня и подсобное помещение добавляют комфорта и функциональности....
VYM Canarias
477 000 €
Дом на Коста-Бланка, Испания
123 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Представляем вам эту невероятную, уникальную виллу, расположенную на одном этаже. Построенная в 2017 году, вилла тщательно поддерживается и находится в безупречном состоянии. Общая площадь участка составляет 328 м², а площадь застройки — 124 м². Вилла располагает четырьмя просторными спальнями и тремя современными ванными...
Planeta Spain
390 000 €
Пентхаус в Финестрате, Испания
131 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с видом на море и бассейнами в Финестрате, Коста-Бланка
Эти современные квартиры расположены в Финестрате — живописном муниципалитете провинции Аликанте, входящем в знаменитый регион Коста-Бланка. Этот уголок Средиземноморья славится мягким климатом, великолепными пляжами и разнообразной гастрономией, что делает его...
TEKCE
415 000 €
Апартаменты на Тенерифе, Испания
117 м232
Дуплекс в Эль Мадроньяль – Идеально для семей
116 м² общей площади | 2 двухместные спальни + 1 односпальная спальня | 2 полные ванные комнаты + 1 туалет | Двойной гараж
Представляем уютный и светлый дуплекс, расположенный в Эль Мадроньяль, одном из самых востребованных жилых районов юга Тенерифе, идеально подходящий для семей благодаря...
VYM Canarias
469 000 €
Вилла в Ориуэле, Испания
235 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 и 4 спальнями на гольф-курорте Вистабелья
Vistabella Golf Resort — это оживленное жилое сообщество, окруженное зелеными ландшафтами и с видом на горы. Благодаря полю для гольфа на 18 лунок, круглогодичным возможностям для отдыха и ресторанам, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Виллы на...
TEKCE
318 000 €
Таунхаус в Торроксе, Испания
148 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные таунхаусы с видом на море и террасами в Торрокс-Коста
Торрокс-Коста славится своим уникальным климатом, который признан одним из лучших в Европе, а также очаровательной прибрежной атмосферой. Этот район сочетает в себе расслабленный средиземноморский стиль жизни с тихой обстановкой, что делает его идеальным для семей и тех, кто...
TEKCE
500 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
86 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры на продажу в Эстепоне, на Новой Золотой Миле
Эстепона на побережье Коста-дель-Соль привлекает все больше внимания, сочетая традиционное андалузское очарование и современную атмосферу. С живописным старым городом, оживленной пристанью для яхт, золотыми пляжами и богатой культурной жизнью, Эстепона является идеальным местом для...
TEKCE
465 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания
65 м2
Коммерческое помещение в районе Эшампле на проспекте Араго города Барселона.
Общая площадь 65 м.кв. 2 большие витрины.
В настоящий момент арендовано - кофейня.
Есть лицензия C1.
Контракт подписан 1.05.2025 года сроком на 10 лет.
Сумма аренды в год 24 000 евро.
Внесены залог 2 месяца плюс 6 месяцев дополнительной гарантии.
Налог на...
ESTATE BARCELONA
500 000 €
Вилла в Торревьехе, Испания
115 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные виллы с 3 спальнями и собственным бассейном в Агуас-Нуэвас, Торревьеха
Агуас-Нуэвас — один из самых популярных жилых районов Торревьехи на побережье Коста-Бланка. Этот район ценится за спокойную атмосферу, современную инфраструктуру и удобный доступ к пляжам, магазинам, ресторанам и местам для отдыха. Здесь сочетаются комфорт жизни в...
TEKCE
380 000 €
Пентхаус в Торревьехе, Испания
87 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 2 спальнями, бассейном и тренажерным залом в Торревьехе
Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими песчаными пляжами, мягким средиземноморским климатом и активной городской жизнью. Здесь множество магазинов, ресторанов, школ и мест для отдыха, что делает город отличным выбором как для...
Покупатели, располагающие суммой свыше €500 тыс., могут себя не ограничивать и рассматривать элитные виллы, таунхаусы или квартиры на первой линии моря на Коста-Бланке, Коста-Браве и в пригородах Барселоны.
Береговая линия Коста-Бравы
К слову, в самой Барселоне, где нет типовой застройки, с бюджетом от полумиллиона можно купить в самом густонаселённом районе Эшампле как полностью отремонтированные 80-метровые апартаменты в историческом здании, так и квартиру 120–140 кв. м в доме 80-х годов постройки. А в известном пляжном районе Побленоу приобрести квартиру не более 80 кв. м в обычном кирпичном доме современной постройки.
Примеры объектов в Испании за €500 тыс. и выше
650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
390 м25.72% в год
Помещение с надёжным арендатором возле главной университетской больницы города. Договор аренда до 2040 года. Доходность: 5,72%.
Продается помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
университетская больница и по совместительству важная достопримечательность города - Hospital de Sant Pau;
оживленный район Барселоны с...
Расположенный на спокойной улице с низким трафиком в жилом районе с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами и зонами для прогулок, этот уютный дуплекс на первом этаже сочетает в себе комфорт и продуманную планировку.
Объект находится в доме, построенном в 2008 году, в отличном состоянии, с отдельным частным входом. Общая площадь...
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 160 м², расположенную в самом сердце Барселоны — на улице Валенсия, в районе Антигуа Эскерра де Эшампле. Квартира находится в классическом здании 1940 года с характерной архитектурой эпохи и после недавней реставрации сочетает исторический шарм с изысканным...
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру, расположенную в одном из самых знаковых зданий района Эшампле. Эта квартира после реставрации сочетает в себе элегантность и современные удобства, сохраняя атмосферу исторической архитектуры.
Высокие потолки и стильная итальянская отделка придают квартире особый шарм и атмосферу...
Этот впечатляющий триплекс — находка для тех, кто ценит простор, свет и спокойствие. Расположен на четвертом этаже дома, где всего четыре квартиры, что гарантирует уединение и тишину.
Площадь — 175 м² + солнечная терраса более 40 м² на верхнем уровне — идеальное место для отдыха, загара или встреч с друзьями на фоне...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с современным дизайном у моря в Бадалоне, Эль-Грог
Жилой комплекс расположен в удобном и престижном районе Каррер-де-Понент, Эль-Горг, вблизи пляжей, торговых центров и ресторанов. Бадалона — это развивающийся и востребованный регион, идеально подходящий как для инвестиций, так и для проживания. Благодаря отличному расположению...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты на берегу моря рядом с инфраструктурой в Малаге в проекте «Termica Beach»
Малага — один из самых ярких и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль, известный своими золотыми пляжами, богатым культурным наследием и активным стилем жизни. Это не просто ворота в мир средиземноморского отдыха, но и...
Квартиры в эксклюзивном комплексе в районе Диагональ Мар
Этот уникальный новый проект, созданный выдающимся архитектором Одиль Дек (Odile Decq), объединяет передовые технологии и искусство, предлагая идеальное место для жизни в Барселоне, где современная инфраструктура подчеркивает настоящее и определяет будущее.
Это единственный жилой...
Мы рады представить последние доступные к продаже виллы в "Siam Gardens", эксклюзивном и роскошном проекте, который предлагает комфортный стиль жизни. Комплекс состоит из 24 вилл с частными бассейнами, садами и всеми удобствами, расположен в престижном районе Торвискас Альто в самом сердце Коста-Адехе.
Из окон вилл открываются захватывающие...
VYM Canarias предлагает на продажу виллу на окончательном этапе строительства в комплексе "Sybaris Premium Villas", Rokabella. Вилла расположена в 100 метрах от океана на участке земли почти 300 м2. Дом с лифтом имеет гараж и 2 основных этажа на которых расположены: на главном этаже есть три спальни со встроенными шкафами, ванными комнатами и...
Мы рады предложить на продажу новую виллу в El Madroñal, Costa Adeje. Эта великолепная двухэтажная вилла расположена на двухуровневом участке с садом и подогреваемым бассейном, с гаражом и широкой подъездной аллеей. Вилла спроектирована и построена в современном стиле с множеством открытого пространства, вниманием к деталям и комфорту. При...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Элитная резиденция премиум класса с великолепным видом на Средиземное море и Бенидорм. Здесь вам гарантировано топ-качество строительства и отделки, ультрасовременное оборудование, функциональность и элегантность интерьеров, безупречный стиль и безусловный высокий класс во всём.
Комплекс предлагает благоустроенную территорию с большим открытым...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
Новый современный жилой комплекс с видом на Средиземное море и поле для гольфа в Финестрате.
Окруженный потрясающей природой, дизайн проекта был вдохновлен минималистской архитектурой и продуман до мельчайших деталей, чтобы в полной мере рационально использовать энергоресурсы и преимущества средиземноморского климата. Виллы оборудованы по...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит 3-4%
50 метров до моря! Привилегированное место Средиземноморского побережья, способное вызвать незабываемые эмоции.
Новый жилой комплекс в популярном прибрежном районе крупного туристического города Бенидорм. Два эффектных небоскреба состоят из элитных квартир с 1, 2, 3 и 4 спальнями и шикарным видом на Средиземное море.
Территория резиденции...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3–5 спальнями и панорамным видом на море в Финестрате
Финестрат — это престижный район на побережье Коста-Бланка, который сочетает в себе уединение, роскошь и захватывающие виды на Средиземное море. Он находится между горами и побережьем, создавая идеальный баланс между природной красотой и современными удобствами. Оживленный курортный...
TEKCE
513 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
212 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 3–5 спальнями и панорамным видом на море в Финестрате
Финестрат — это престижный район на побережье Коста-Бланка, который сочетает в себе уединение, роскошь и захватывающие виды на Средиземное море. Он находится между горами и побережьем, создавая идеальный баланс между природной красотой и современными удобствами. Оживленный курортный...
TEKCE
706 000 €
Пентхаус в Касаресе, Испания
98 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные апартаменты в средиземноморском стиле в Касаресе, Малага, с видом на море
Предлагаем уникальную возможность жить в одном из самых живописных уголков Андалусии — в Касаресе, расположенном на побережье Средиземного моря. Комплекс сочетает в себе традиционный андалузский стиль и современные удобства. Это идеальное место для тех, кто...
TEKCE
565 000 €
Пентхаус на Коста-Бланка, Испания
143 м222
ВНЖ при покупке
Двухуровневая квартира в здании Kronos – Бенидорм
В знаковом здании Kronos, одном из символов жилой застройки Бенидорма, находится эта великолепная двухуровневая квартира площадью около 150 м², которая сочетает в себе простор, свет и захватывающие дух виды.
В квартире две спальни с двуспальными кроватями, две полностью оборудованные ванные...
VYM Canarias
549 000 €
Вилла в Лос Монтесинос, Испания
108 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные виллы с 3 спальнями и бассейнами в Лос-Монтесинос, Коста-Бланка
Эти шикарные виллы с тремя спальнями и собственными бассейнами расположены в Лос-Монтесинос, на побережье Коста-Бланка, в провинции Аликанте, регион Валенсия. Лос-Монтесинос — традиционный испанский город, всего в 15 минутах езды от Торревьехи, с солнечным побережьем,...
TEKCE
615 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
78 м2222
Изысканная квартира расположена на последнем этаже современного жилого комплекса, в одном из самых перспективных районов Барселоны — на Авенида Диагональ, напротив формирующегося IT-кластера.
Площадь 78 м² включает две спальни, две ванные комнаты, светлую гостиную-столовую с видом на город и полностью оборудованную кухню. Квартира...
«Рассматривая покупку в плане ликвидности, стоит прежде всего обращать внимание на цену. Чем она выше, тем ниже ликвидность. Проще всего реализовать объекты стоимостью до €150 тыс., поскольку воронка спроса тут самая широкая. Сложнее с объектами, которые стоят больше €1 млн, но это уже совсем другой сегмент рынка, и оценивать его с точки зрения ликвидности не совсем правильно», – заключает Ян Вайнрух.
