a
Версия
для печати

Мегапроекты в Турции, которые изменят рынок недвижимости

Турецкую экономику лихорадит: национальная валюта падает, инфляция разогналась до космических 80%. Но страна не думает сдаваться и продолжает развивать грандиозные проекты. Их обещают запустить уже в 2023 году – к 100-летию провозглашения Турецкой Республики. Посмотрим, что там строят и какую выгоду из этого можем извлечь мы.

Стамбульский канал

Kanal İstanbul – это искусственный водный путь, который соединит Чёрное море с Мраморным. На сегодня это самый важный мегапроект, которым занимается правительство.

Стамбульский канал
Утверждённый маршрут судоходного канала

Новая акватория будет иметь длину 45 километров, ширину 400 метров и глубину от 20 до 25 метров. Через него перебросят шесть мостов, а на берегах построят новые районы города.

Стоимость проекта оценивается в $16 млрд. Правительство рассчитывает получать от канала доход в размере $8 млрд в год благодаря плате за услуги по транзиту.

Ожидается, что этот масштабный проект поможет облегчить трафик в проливе Босфор, который является самым загруженным судоходным маршрутом в мире.

По каналу смогут сплавляться до 160 судов в день, что аналогично нынешнему движению по Босфору, где из-за заторов суда стоят в очереди по несколько суток.

Некоторые аналитики предполагают, что основной причиной строительства канала является обход Конвенции Монтрё, которая ограничивает количество кораблей в Босфоре и запрещает взимать плату за движение по нему.

Проект создаст дополнительные жилые зоны в черте Стамбула. В районах, прилегающих к каналу, уже началось строительство новых комплексов.

Насыпные острова Стамбула

Грунт, который придётся удалить в процессе строительства Стамбульского канала, будут использовать для создания искусственных островов в акватории Мраморного моря.

Стамбул
Новые искуственные острова в акватории Стамбула смогут повысить качество жизни горожан

На искусственных островах построят центры отдыха и развлечений, музеи, стадионы и бизнес-центры, также рестораны и роскошные резиденции.

Благодаря искусственным островам в Стамбуле появится ряд новых качественных услуг, например поездки на круизных катерах, которые облегчат путешествие в город и из него.

Новый международный аэропорт İstanbul Havalimanı

Строительство нового аэропорта Стамбула началось в 2014 году, а когда в 2018-м открыли первые терминалы, воздушный вокзал сразу получил статус «проект века».

Главное здание стамбульского аэропорта
Главный терминал аэропорта İstanbul Havalimanı

Планируется, что новый транспортный хаб станет самым большим в мире и будет способен обслуживать около 150 млн пассажиров в год.

Сейчас функционируют несколько терминалов, а все этапы строительства аэропорта завершат к 2023 году.

Проект площадью 7 659 га выходит на Чёрное море и имеет комфортную инфраструктуру для пересадки пассажиров. По территории можно передвигаться на поезде, соединяющем все терминалы.

Оценочная стоимость строительства аэропорта составляет $79 млрд. После полного ввода в эксплуатацию проект предоставит более 100 тыс. рабочих мест.

Турецкое правительство считает, что новый стамбульский аэропорт поднимет столицу на лидирующие позиции в сфере авиаперевозок, туризма, банковского дела и бизнеса.

Умные города

К 2023 году в Турции обещают построить три «умных города» – Сакарью, Кайсери и Газиантеп.

Газиантеп
Новые постройки в городе Газиантеп

Первым в списке станет город Кайсери, где движение транспорта будет сокращено на 25%. Этого достигнут за счёт использования специальных технологий, которые ограничивают количество автомобилей на дороге и управляют включением светофоров.

Высокие технологии будут контролировать энергоэффективность, здравоохранение, безопасность, охрану окружающей среды и многие другие области3.

АЭС Аккую в Мерсине

Аккую – единственная крупная атомная электростанция в Турции. Она строится в провинции Мерсин и, как ожидается, будет генерировать около 10% электроэнергии страны.

Модель АЭС Аккую
Модель АЭС Аккую

В мае 2010 года Россия и Турция подписали соглашение о том, что дочерняя компания Росатома построит, а затем будет эксплуатировать электростанцию в Аккую, состоящую из четырёх блоков.

Работы над проектом начались в апреле 2018 года, а к 2023-му планируют завершить строительство первого блока АЭС.

Проект создаст более 3,5 тыс. рабочих мест, а по мере введения реактора в эксплуатацию количество вакансий увеличится.

Чем эти проекты интересны для иностранцев

Ответ на этот вопрос предельно прост: реализация крупных инфраструктурных проектов всегда срабатывает как магнит для инвесторов и покупателей недвижимости в этих зонах.

Рост спроса неизменно провоцирует рост цен на жилые и коммерческие объекты.

Тем, кто планирует вкладывать в турецкую недвижимость, есть смысл обратить взгляд на близлежащие к мегапроектам регионы.

К примеру, Мерсин, где строится атомная электростанция, входит в тройку лидеров страны по темпам роста стоимости жилья после Антальи и Стамбула – жильё здесь подорожало на 194% в ежегодном эквиваленте4.

А стоимость жилья в «умном городе» Газиантеп за последний год выросла на 102%.

Вот что продаётся в Турции сегодня
Квартира за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
41 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Наш проект «ANNABELLA RESIDENCE» расположен в АНТАЛИИ / Алании, Авсаллар. Сдача объекта - конец 2023. Всего в 5 минутах ходьбы находится пляж Инджекум, один из самых приятных пляжей Средиземноморья и даже Турции. Три стороны нашего проекта «ANNABELLA RESIDENCE» окружены 50-летними соснами. Для повседневного...
Отель, гостиница за 289 025 евро в Стамбуле, Турция
289 025 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
70 м2 7% в год
Гражданство
К продаже предлагаются номера в отеле 5* в элитном районе Стамбула. Стоимость номеров от 295 000 $ до 460 000 $. После приобретения номера инвестор получает фиксированную доходность в течение одного иди двух лет (зависит от категории номера), которую гарантирует отель вне зависимости от остальных факторов (сезона, заполняемости и др.). После...
Коммерческая недвижимость за 192 500 евро в Алании, Турция
192 500 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
50 м2
MAYALANYA GROUP – группа компаний, которая объединяет ведущие строительные, юридические и финансовые организации средиземноморского побережья Турции. Компания успешно работает на рынке с 2005 года. На протяжении 15 лет мы строим торговые центры, жилые комплексы и отели по всему побережью Средиземного моря в городах Анталия, Алания,...
Квартира за 214 000 евро в Алании, Турция
214 000 €
Квартира в Алании, Турция
138 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Проект "Rosen Park" - район Oba Cтроится жилой комплекс на участке площадью 3001 м2. Прекрасный вариант для тех, кто хочет окунуться в атмосферу спокойствия и жизни среди природы. Жители данного комплекса будут иметь возможность наблюдать живописные панорамные виды на все прелести города Алании. ОСОБЕННОСТИ РАСПОЛОЖЕНИЯАнталия /...
Квартира за 185 000 евро в Алании, Турция
185 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Наш проект Проект "Lumion" район Oba Расстояние до моря 3 км На этаже будет 3 квартиры 3+1 ( 145 м2 ) 4+1 duplex (300 m2) 4+2 duplex (245 m2) Дата начала строительства : 10.11.2021 Дата окончания строительства : 10.10.2022
Пентхаус за 395 000 евро в Алании, Турция
395 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2 5 4 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Elysium garden Располагается в популярном районе Оба с развитой инфраструктурой, большим количеством скверов и парков. ЖК состоит из 5-этажных построек с апартаментами 50 м2. С окон открывается прекрасный вид на бассейн и городские красоты. Здесь есть все необходимое для комфортного отдыха: можно освежиться в бассейне, посетить сауну,...
Квартира за 115 000 евро в Алании, Турция
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Элитная недвижимость в Аланье предлагает все условия для приятного проведения отпуска. В Махмутлар комфортно и приятно жить: это район с высокой транспортной доступностью, где сосредоточена почти вся городская инфраструктура. Сетевые супермаркеты, кафе, рестораны, парки, развлечения, торговые центры и ухоженные пляжи с чистейшей водой - здесь...
Пентхаус за 400 000 евро в Алании, Турция
400 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м2 4 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Signature palace Состоит комплекс из 5-этажных зданий с апартаментами от 50 до 160 м2 и пентхаусами на последних этажах. Одна из визитных карточек данного ЖК – прекрасный вид из окон. Поскольку участок расположен на возвышенности, вы сможете ежедневно наслаждаться шикарным видом на морскую гладь и холмы Алании. На территории комплекса...
Апартаменты за 167 000 евро в Алании, Турция
167 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Elysium garden Располагается в популярном районе Оба с развитой инфраструктурой, большим количеством скверов и парков. ЖК состоит из 5-этажных построек с апартаментами 50 м2. С окон открывается прекрасный вид на бассейн и городские красоты. Здесь есть все необходимое для комфортного отдыха: можно освежиться в бассейне, посетить сауну,...
Квартира за 77 000 евро в Мерсине, Турция
77 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
ILKEM MARSHALL - комплекс с инфраструктурой пятизвездочного отеля!Квартиры планировки 1+1, 2+1, 3+12+1 с террасой. НА ТЕРРИТОРИИ:- открытый бассейн- аквапарк- открытая парковка- фитнес- хамам- сауна- кинотеатр- детская площадка- зона барбекю и отдыхаОбщая площадь - 26000 м2. Характеристики:Умная лифтовая системаВнутренний пожарный...
Пентхаус за 245 000 евро в Алании, Турция
245 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
182 м2 4 3 2
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
В 2006 году в элитном районе Тепе был сдан в эксплуатацию ЖК, состоящий из 6ти 4х этажных вилл. Квждая вилла включает в себя 4 квартиры с отдельными входами. Вы можете приобрести садовый дуплекс или дуплекс пентхаус. Планировка 3+1. 182м2. Три спальни, гостинная с кухней американского плана, 2 санузла, 2 больших балкона. Квартиры продаются без...
Вилла за 220 000 евро в Алании, Турция
220 000 €
Вилла в Алании, Турция
185 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
N2144Частная вилла в роскошном комплексе Расположена в Алании Бекташ Вилла построена в комплексе, как частный дом вилла.Участок площадью 380 м2Здание площадью 185 м2Сауна ПарковкаПолный вид на крепость и морской пейзажЗданию 10 лет4+1Двухэтажная вилла в отличном состоянии, оборудован и обустроенная современными технологиями, готовая...
Пентхаус за 229 000 евро в Алании, Турция
229 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Недвижимость продажа пляж Клеопатры в Алании. Продается просторный обустроеный пентхаус в элитном жилом комплексе Уйгун Клеопатра 3 ( UYgun Kleopatra III ). На пешеходном расстоянии до песочного пляжа Клеопатры продается пентхаус 3+1 с великолепным видом на Средиземное море. Общей площадью 150кв.м., с 3-мя спальнями, 2-мя ванными комнатами,...
Пентхаус за 209 000 евро в Алании, Турция
209 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продажа недвижимости подходящей для получения вида на жительство в Турции. В Тосмур Аланья продается великолепный дуплекс с панорамным видом на Средиземное море и Таврийские горы. Квартира дуплекс находится на 2-х последних этажах элитного жилого комплекса Waterfall. На территории комплекса несколько бассейнов, парковка для машин и мотоциклов,...
Таунхаус за 290 000 евро в Конаклы, Турция
290 000 €
Таунхаус в Конаклы, Турция
91 м2 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс общей площадью 5000 м2, состоит из 36 двухуровневых таунхаусов с 2 большими бассейнами, которые проходят мимо вилл и соединяют их друг с другом, этот удивительный дизайн делает резиденцию очень уникальной. Дуплексы 2+1 с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, американской кухней, просторной гостиной 29 м2 и балконами с видом на бассейн и...
Апартаменты за 269 500 евро в Алании, Турция
269 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
157 м2 3
ВНЖ при покупке
Квартира находится в жилом комплексе центрального района Аланьи. Общая площадь апартаментов составляет 157кв.м., расположение — 8 этаж. Планировка: прихожая, три спальные комнаты, гостиная, кухня, два санузла и два балкона. Комплект мебели и бытовой техники включен в стоимость. Комплекс введен в эксплуатацию в 2020 году, он состоит из двух...
Пентхаус за 595 000 евро в Алании, Турция
595 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
255 м2 5
ВНЖ при покупке
Двухуровневый пентхаус находится в жилом комплексе района Аланьи, Оба. Общая площадь квартиры составляет 255кв.м., расположение — последний и мансардный этажи. Планировка: прихожая со встроенным шкафом, пять спальных комнат, гостиная, кухня открытого типа, четыре санузла, два балкона и терраса. Комплект мебели и бытовой техники включен в...
Квартира за 149 000 евро в Анталии, Турция
149 000 €
Квартира в Анталии, Турция
88 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Круизная коллекция, архитектура которой была разработана архитектором Дженком Доганом, расположена на участке площадью 10 720 м². Здание длиной 195 м и 12 этажей, вдохновленное круизным лайнером, созданным его создателем, номинировано на звание лучшего проекта региона с его необычной архитектурой. В проекте, который включает 174 квартиры, в...
Квартира за 115 000 евро в Алании, Турция
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Расстояние до моря 170 метров Расстояние до пирса 2500 метров Расстояние до аэропорта Анталии 110 KM Аэропорт Газипаша 40 KM Расстояние до магазинов 100 метров Общественный транспорт 150 метров Всего 36 квартир ( 6 квартир 1+1 дуплекс, 4 квартиры 2+1 дуплекс, 2 квартиры 3+1 дуплекс, 24 квартиры 1+1) Цены от 79 000 евро Дата начала строительства...
Квартира за 115 000 евро в Алании, Турция
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Новый масштабный комплекс в окружении садов. Проект отличается особенной архитектурной концепцией и планированием зон отдыха во дворе, максимум территории отведено для бассейнов. Комплекс находится в одном из самых престижных районов Аланьи Оба, близко к центру города и базовой инфраструктуре. Эта часть города стремительно развивается и...

Источники: 1) AKD Invest , 2) Imtilak.net, 3) imtilak.net, 4) Endeksa

Фото: Unsplash (Ibrahim Uzun), wikimedia (Kirill BorisenkoArne MüselerAkkuyu Nükleer A.Ş), Unsplash (Saeed Moslemi, UsamaNeal)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

А риски есть? Как обезопасить себя при покупке турецкой квартиры в рассрочку
Мошеннические схемы – редкость, но бдительность терять не стоит
Содержание недвижимости в Турции
Краткая инструкция собственнику жилья
Топ-5 стран, куда легко приехать прямо сейчас. На просмотры недвижимости и не только
Может, совместить зимний отдых с поиском жилья?
Эгейский фаворит Измир: что может предложить покупателям недвижимости самый либеральный город Турции
Курорт и мегаполис с европейским колоритом
Как работает отопление в разных странах
Чтобы сэкономить на коммунальных платежах, приходится идти на ухищрения
Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Турции Дома (виллы) в Турции Недорогая недвижимость в Турции Элитная недвижимость в Турции

Новости и статьи по теме «Турция»:

Мегапроекты в Турции, которые изменят рынок недвижимости
  • 1227
Их обещают завершить к 2023 году
Меньше половины турецких объектов дороже $400 тыс. подходят под программу гражданства. Что с ними не так? Объясняем просто…
  • 1612
Ситуация зависит от региона