Оман: экономический обзор. Новая точка на инвестиционной карте

Экономический бэкграунд

Флаг Султаната Оман

История экономики Омана несильно отличается от истории его ближайших соседей: ОАЭ, Саудовской Аравии, Катара и Бахрейна.

Оманцы занимались традиционными ремёслами: изготавливали украшения из золота и серебра, ловили жемчуг и ковали изогнутые кинжалы. Страна находилась под контролем британцев, не имела особых надежд на экономическое процветание и так бы и осталась аграрной, однако в 1964 году посреди пустыни было обнаружено чёрное золото.

Нефть изменила жизнь в регионе. Превратила Дубай в мировой финансовый центр, позволила Катару провести чемпионат мира по футболу, а Оману – просто существенно повысить уровень жизни.

Актуальные данные

ВВП на душу населения в Омане сейчас составляет $21,27 тыс. Показатели не самые внушительные, особенно в сравнении с ближайшими странами Залива. Например, в Катаре на каждого жителя приходится $81,97 тыс. И тем не менее прогресс очевиден: в 2006 году этот показатель в Омане не достигал и $15 тыс.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в мире, Оман оказался более устойчивым, чем предполагали сами оманцы. Активная экономическая жизнь возобновилась в 2022-м после пандемии Covid-19, рост номинального ВВП за год составил 30% (данные Центробанка).

Таких впечатляющих результатов удалось достичь благодаря расширению нефтяного сектора: «углеводородный» ВВП продемонстрировал рост на 61,6%, а ненефтяная экономика расширилась на 16,9%.

Цена оманской нефти в среднем составила $95,4 за баррель, на 50% больше, чем годом ранее. Рост доходов от нефти обеспечил подушку безопасности для экономики, в результате чего Оман впервые с 2014 года сообщил о профиците бюджета.

Однако Оман отличается от классических представлений о ближневосточной стране, которая качает нефть, продаёт её и богатеет. По данным ВТО, в 2020 году на долю нефтегазового сектора приходилось 26,2% ВВП (для сравнения, в Саудовской Аравии – 46% ВВП).

Можно сказать, что Оман успешно диверсифицировал экономику. Ненефтяная промышленность в 2022 году выросла на 23,5%.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Развитие НЕнефтяных секторов экономики

Новый дискурс мировой экономики – отказ от вредной нефти ради развития чистой зелёной энергетики. Оман тоже двигается в этом тренде.

Номинальный объём производства в неуглеродном секторе в 2022 году вырос на 16,9%.

Банковский сектор

Ведущую роль в диверсификации экономики Оман отводит банковскому сектору. В 2022 он рос благодаря

1. повышению процентных ставок - в стране и мире,
2. высоким ценам на нефть и газ,
3. восстановлению экономики после пандемии Covid-19.

В стране зарегистрированы 20 банков: 10 местных, 10 иностранных; некоторые финансовые организации предоставляют услуги исламского, халяльного банкинга.

Чистая прибыль оманских банков в 2023 году выросла на 20,7% и составила $1,06 млрд.

Список всех банков Омана

В 2022 году банковская система улучшила показатели. Общие активы увеличились на 1% и составили $100,8 млрд, совокупный объём выданных кредитов достиг $75,85 млрд, доля просроченных или незакрытых долгов составляет 4,4% по состоянию на декабрь 2022 года.

Согласно прогнозам Moody’s, банковская система страна оценивается как стабильная. Аналитики ожидают дальнейшего увеличения прибыли от нефтегазового сектора. В первую очередь спрос на энергоносители повысится у потребителей из Китая и Индии, а также у европейских стран из-за продолжающегося конфликта на Украине.

Сфера услуг

Доля сектора услуг в экономике Омана в 2022 году сократилась с 50,5 до 44,5%, однако объём отрасли увеличился на 14,5%. Очевидный вывод: доля уменьшилась только потому, что увеличился общий экономический «пирог».

Анализ Центробанка показал, что рост услуг в первую очередь связан с увеличением спроса на логистику: транспортные сервисы и складские помещения. На 20% выросли ресторанный и отельный бизнес, а также сфера оптовой и розничной торговли.

Сектор недвижимости

На недвижимость приходится 5,3% прямых иностранных инвестиций (ПИИ) – не самый высокий показатель; например, производственный и финансовый сектора привлекают 7,9% и 7,6% ПИИ соответственно.

Объём прямых иностранных инвестиций в Оман: нефтегазовый сектор – 72,2%, финансы – 7,6%, промышленность – 7,9%, сектор недвижимости – 5,3%, другие сектора – 7,1%. Данные Центробанка Омана за 2022 год

В совокупности в 2022-м иностранцы инвестировали $2,7 млрд в бизнес и рынок недвижимости. Большая часть денег поступает в Оман из Великобритании, США и ОАЭ.

Главные инвесторы в экономику Омана. В топ-3 входят Великобритания, США и ОАЭ. Данные Центробанка Омана за 2022 год

Двигателем спроса на аренду недвижимости является увеличивающееся количество экспатов. 43,4% населения Омана – иностранцы.

По данным Центрального банка Омана, за 2022 год строительный сектор сократился на 23,2%. Однако уже в 2023 году спад сменился ростом.

Напомним, что иностранцы могут покупать недвижимость в Омане в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC). Сейчас их четыре, но, по проекту правительства, в ближайшие годы появится ещё 19.

Вот что можно купить в Омане сейчас

817 776 €

Вилла в Маскате, Оман

426 м² 4

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

178 517 €

Апартаменты в Салале, Оман

58 м² 1

Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Апартаменты 58-100 кв.м 1 и 2 этаж Частные сады в юнитах на 1 этаже Отделка премиального качества Инфраструктура проекта:...

Intermark Global

419 939 €

Апартаменты в Маскате, Оман

245 м² 3

Удалённая сделка Оплата в рублях

Marsa - это безупречная коллекция роскошных апартаментов, расположенных на самом берегу океана в великолепной гавани Al Mouj Marina. Эти замечательные резиденции, расположенные вокруг пышных озелененных частных дворов с множеством удобств, предлагают роскошный и изысканный курортный образ жизни. Апартаменты уже готовы к заселению для вас и вашей...

Intermark Global

627 450 €

Апартаменты в Маскате, Оман

132 м² 2

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 2 спальнями площадью 131-136 кв.м. с балконом 13-15 кв.м. Этаж:...

Intermark Global

202 083 €

Апартаменты в Маскате, Оман

79 м² 1 1 2

Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...

Hermes Real Estate

1 750 312 €

Вилла в Маскате, Оман

750 м² 5

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Яркая и богатая культура, быстро развивающееся туристическое направление, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и дружественная инвесторам законодательная среда, 0%-ный подоходный налог с физических лиц - все это преимущества Омана. Жизнь в Muscat Bay позволяет...

Intermark Global

688 607 €

Дом в Маскате, Оман

335 м² 3

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

573 029 €

Вилла в Маскате, Оман

239 м² 4 3 5

Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...

Hermes Real Estate

198 918 €

Таунхаус в Салале, Оман

78 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовый таунхаус на перепродаже от собственника на круглогодичном курорте в Салале. Отличное расположение на первой линии лагуны с открытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на воду. Салала – оазис на юге Омана, где температура не поднимается выше 32-33 градусов, обеспечивая круглогодичный поток туристов из Ближнего Востока и...

Intermark Global

304 030 €

Апартаменты в Маскате, Оман

118 м² 2 2 3

Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...

Hermes Real Estate

1 105 103 €

Вилла в Маскате, Оман

351 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовая вилла с дизайнерской мебелью в прибрежном комьюнити Маската ️Гибкий план оплаты: рассрочка на 2 года, что редкость для готовых объектов Доход сразу: вилла готова для сдачи в аренду и получения дохода Дизайнерский ремонт: идеально для собственного проживания или сдачи в долгосрочную и краткосрочную аренду по высокой ставке ️...

Intermark Global

624 825 €

Вилла в Салале, Оман

243 м² 4

Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects....

Intermark Global

1 235 256 €

Апартаменты в Маскате, Оман

185 м² 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 1 этаже с 3 спальнями площадью 185-188 кв.м. с балконом 19-24 кв.м....

Intermark Global

721 849 €

Апартаменты в Маскате, Оман

140 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс в современном стиле расположен на побережье в престижном комьюнити в центре Маската. Плавный фасад комплекса напоминает морские волны и гармонично соединяет два главных здания. Роскошные резиденции расположились на участке площадью 46 835 кв. м. В стоимость входит: полная меблировка, круглосуточное обслуживание номеров, услуги а-ля...

Intermark Global

120 000 €

Апартаменты в Маскате, Оман

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартиры премиум-класса с кухонной техникой и встроенной мебелью в столице Омана — городе Маскате. Проект представляет собой первую из шести фаз строительства, каждая следующая будет дороже приблизительно на 10%. На покупку действует беспроцентная рассрочка на 4 года. Uptown Muscat — масштабный жилой комплекс в окружении моря, гор...

Arcasa-Group

376 925 €

Вилла в Салале, Оман

133 м² 2

Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Виллы 133-243 кв.м Частные участки 395-720 кв.м. Отделка премиального качества Инфраструктура проекта: пляж протяженностью 7...

Intermark Global

925 000 €

Вилла в Маскате, Оман

128 м² 4 3 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Откройте для себя элегантность Trump Cliff Villas, фирменной коллекции полностью меблированных роскошных вилл с 3 спальнями, созданных в результате престижного сотрудничества между DarGlobal, OMRAN Group и The Trump Organization. От 385 тыс. оманских риалов (3,7 млн ​​дирхамов ОАЭ, 1 млн долларов США), эти резиденции предлагают не просто дом,...

SIA INVESTATE

625 240 €

Апартаменты в Маскате, Оман

132 м² 2

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 2 этаже с 2 спальнями площадью 132 кв.м. с балконом 14 кв.м. и...

Intermark Global

1 085 164 €

Вилла в Маскате, Оман

384 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в Sunrise Heaven Villas от Dar Global – Рай Элегантности и Спокойствия Расположенные в уникальном месте, где природная красота встречается с современной утонченностью, Sunrise Heaven Villas предлагает эксклюзивный стиль жизни, который переосмысливает понятие роскошного проживания. Созданные с тщательным вниманием к...

Hermes Real Estate

18 897 253 €

Офис в Маскате, Оман

5344 м² 13% в год

Удалённая сделка

Проект Бизнес-парка состоит из 8 офисных зданий, строящихся в уникальной локации в 10 минутах езды от центра Маската. До Международного аэропорта - 5 минут езды. Живописное место у моря и поля для гольфа. Площадь одного здания 5 344 кв.м. Потенциальная доходность от сдачи в аренду 13% годовых (возможно увеличение за счёт деления площадей...

Intermark Global

Посмотреть ещё 70 похожих объектов

Программа Oman Vision 2040 (رؤية 2040)

Вслед за соседями Оман разработал свою программу, Vision 2040, – то, какой себя видит страна в недалёком будущем.

Хейсам бен Тарик Аль Саид

султан Омана, премьер-министр 

Наименование компании

Мы будем защищать наши национальные интересы, поскольку они являются важнейшими константами следующего этапа, направления и цели которого были определены в «Видении Омана 2040», главной задачей которого является преобразование всех аспектов жизни. Это настоящее воплощение общей национальной силы воли. Успех этого видения – это ответственность всех нас, уважаемые граждане, каждого без исключения… 

Государства Ближнего Востока один за одним запускали программы Vision: UAE Vision 2031, Saudi Vision 2030, Qatar Vision 2030, Egypt Vision 2030, Bahrain Economic Vision 2030.

Помимо комплексного повышения общего уровня жизни и роли стратегического ориентира для правительств, они обладают мощнейшим медиаэффектом.

Перспективы развития экономики Омана до 2040 года

Основная экономическая задача всех программ Vision – диверсификация экономики стран. Арабы прекрасно помнят одну из причин краха Советского Союза – чрезвычайную зависимость от нефтяных доходов – и стремятся избежать этой ошибки.

В 2017 году доля нефтяного сектора в ВВП Омана составляла 39%, промежуточный результат 2020 года – 26,2%, к 2040 году доля должна стать намного меньше – 8,4%.

Всего за полных три года страна сократила зависимость от углеводородов на почти 13%.

Помимо диверсификации экономики, Оман поставил следующие амбициозные цели.

1. К 2040 году войти в двадцатку самых конкурентоспособных экономик в мире.
2. Соотношение текущего дефицита и ВВП – 1,5%. По сути, страна желает почти полностью выплатить свой госдолг.
3. Соотношение общих государственных расходов к ВВП – 25%.

В отличие от Катара или ОАЭ, Оман не собирается строить государство для экспатов. К 2040 году доля оманцев в общем количестве рабочих мест, созданных в частном секторе, должна составлять 40%. Эта политика проводится правительством страны уже достаточно давно, с 1988 года.  

Султанат Оман устанавливает квоты для различных отраслей промышленности с точки зрения доли оманцев среди иностранных рабочих. Компании, достигшие поставленных целей, получают «зелёную карту», ​​то есть внимание прессы и преференции в своих отношениях с правительством. Султанат открыл несколько университетов для обучения оманских рабочих.

Тем не менее в стране действуют программы инвестиционной иммиграции, рассчитанные на привлечение состоятельных экспатов. Например, можно оформить ВНЖ за покупку недвижимости в интегрированных туристических комплексах (integrated tourism complexes, ITC). Цены там начинаются от $200 тыс.

Итоги: возможности и риски инвестиций в Оман

Оман находится одновременно в выигрышной и проигрышной позиции: о нём почти никто и ничего не знает. Если бы бренд у страны был более раскрученным, приток иностранных денег, в том числе в недвижимость, наверняка шёл бы быстрее.

Главная цель нынешнего Омана и всего Ближнего Востока – переход от нефтяного к постнефтяному типу хозяйства. Для это разрабатываются специальные программы, такие как Vision, организуются климатические саммиты и ежегодные конференции.

В Омане надёжный банковский сектор, который интегрирован в банковскую систему региона, Европы и США. Покупка недвижимости в Омане позволяет открыть счёт в местном банке и получить вид на жительство.

Главный риск – нестабильность периферии: рядом Йемен, часть граждан которого нападает на проходящие через Баб-эль-Мандеб танкеры; палестино-израильский конфликт, который откровенно портит образ Ближнего Востока; противостояние Ирана и ОАЭ за Оманский пролив; гражданские войны в Сирии, Судане, Ливии. Любая региональная стычка или очередной мировой конфликт отпугивают инвесторов от региона.

Источники информации

• Годовой отчёт Центробанка Омана
• Обзор экономики Омана от ВТО
• Список лицензированных банков Омана
• Отчёт Vision 2040

Фото: Muhammad Shoaib; Silas Baisch

Условия цитирования материалов Prian.ru