Оман: экономический обзор. Новая точка на инвестиционной карте

Экономический бэкграунд

Флаг Султаната Оман

История экономики Омана несильно отличается от истории его ближайших соседей: ОАЭ, Саудовской Аравии, Катара и Бахрейна.

Оманцы занимались традиционными ремёслами: изготавливали украшения из золота и серебра, ловили жемчуг и ковали изогнутые кинжалы. Страна находилась под контролем британцев, не имела особых надежд на экономическое процветание и так бы и осталась аграрной, однако в 1964 году посреди пустыни было обнаружено чёрное золото.

Нефть изменила жизнь в регионе. Превратила Дубай в мировой финансовый центр, позволила Катару провести чемпионат мира по футболу, а Оману – просто существенно повысить уровень жизни.

Актуальные данные

ВВП на душу населения в Омане сейчас составляет $21,27 тыс. Показатели не самые внушительные, особенно в сравнении с ближайшими странами Залива. Например, в Катаре на каждого жителя приходится $81,97 тыс. И тем не менее прогресс очевиден: в 2006 году этот показатель в Омане не достигал и $15 тыс.

Несмотря на сложную экономическую ситуацию в мире, Оман оказался более устойчивым, чем предполагали сами оманцы. Активная экономическая жизнь возобновилась в 2022-м после пандемии Covid-19, рост номинального ВВП за год составил 30% (данные Центробанка).

Таких впечатляющих результатов удалось достичь благодаря расширению нефтяного сектора: «углеводородный» ВВП продемонстрировал рост на 61,6%, а ненефтяная экономика расширилась на 16,9%.

Цена оманской нефти в среднем составила $95,4 за баррель, на 50% больше, чем годом ранее. Рост доходов от нефти обеспечил подушку безопасности для экономики, в результате чего Оман впервые с 2014 года сообщил о профиците бюджета.

Однако Оман отличается от классических представлений о ближневосточной стране, которая качает нефть, продаёт её и богатеет. По данным ВТО, в 2020 году на долю нефтегазового сектора приходилось 26,2% ВВП (для сравнения, в Саудовской Аравии – 46% ВВП).

Можно сказать, что Оман успешно диверсифицировал экономику. Ненефтяная промышленность в 2022 году выросла на 23,5%.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Развитие НЕнефтяных секторов экономики

Новый дискурс мировой экономики – отказ от вредной нефти ради развития чистой зелёной энергетики. Оман тоже двигается в этом тренде.

Номинальный объём производства в неуглеродном секторе в 2022 году вырос на 16,9%.

Банковский сектор

Ведущую роль в диверсификации экономики Оман отводит банковскому сектору. В 2022 он рос благодаря

1. повышению процентных ставок - в стране и мире,
2. высоким ценам на нефть и газ,
3. восстановлению экономики после пандемии Covid-19.

В стране зарегистрированы 20 банков: 10 местных, 10 иностранных; некоторые финансовые организации предоставляют услуги исламского, халяльного банкинга.

Чистая прибыль оманских банков в 2023 году выросла на 20,7% и составила $1,06 млрд.

Список всех банков Омана

В 2022 году банковская система улучшила показатели. Общие активы увеличились на 1% и составили $100,8 млрд, совокупный объём выданных кредитов достиг $75,85 млрд, доля просроченных или незакрытых долгов составляет 4,4% по состоянию на декабрь 2022 года.

Согласно прогнозам Moody’s, банковская система страна оценивается как стабильная. Аналитики ожидают дальнейшего увеличения прибыли от нефтегазового сектора. В первую очередь спрос на энергоносители повысится у потребителей из Китая и Индии, а также у европейских стран из-за продолжающегося конфликта на Украине.

Сфера услуг

Доля сектора услуг в экономике Омана в 2022 году сократилась с 50,5 до 44,5%, однако объём отрасли увеличился на 14,5%. Очевидный вывод: доля уменьшилась только потому, что увеличился общий экономический «пирог».

Анализ Центробанка показал, что рост услуг в первую очередь связан с увеличением спроса на логистику: транспортные сервисы и складские помещения. На 20% выросли ресторанный и отельный бизнес, а также сфера оптовой и розничной торговли.

Сектор недвижимости

На недвижимость приходится 5,3% прямых иностранных инвестиций (ПИИ) – не самый высокий показатель; например, производственный и финансовый сектора привлекают 7,9% и 7,6% ПИИ соответственно.

Объём прямых иностранных инвестиций в Оман: нефтегазовый сектор – 72,2%, финансы – 7,6%, промышленность – 7,9%, сектор недвижимости – 5,3%, другие сектора – 7,1%. Данные Центробанка Омана за 2022 год

В совокупности в 2022-м иностранцы инвестировали $2,7 млрд в бизнес и рынок недвижимости. Большая часть денег поступает в Оман из Великобритании, США и ОАЭ.

Главные инвесторы в экономику Омана. В топ-3 входят Великобритания, США и ОАЭ. Данные Центробанка Омана за 2022 год

Двигателем спроса на аренду недвижимости является увеличивающееся количество экспатов. 43,4% населения Омана – иностранцы.

По данным Центрального банка Омана, за 2022 год строительный сектор сократился на 23,2%. Однако уже в 2023 году спад сменился ростом.

Напомним, что иностранцы могут покупать недвижимость в Омане в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC). Сейчас их четыре, но, по проекту правительства, в ближайшие годы появится ещё 19.

Вот что можно купить в Омане сейчас

492 002 €

Апартаменты в Маскате, Оман

157 м² 2 3

Удалённая сделка Оплата в рублях

Проект представляет собой безупречную коллекция роскошных апартаментов на набережной яхтенной марины премиального жилого коммьюнити AlMouj, готовых к заселению для вас и вашей семьи. Комплекс предоставляет исключительный набор удобств, предназначенных только для жильцов и обеспечивающих первоклассный образ жизни: ландшафтные сады во внутреннем...

Intermark Global

827 457 €

Вилла в Маскате, Оман

426 м² 4

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

860 143 €

Вилла в Маскате, Оман

933 м² 6

Премиальные виллы расположены на берегу Оманского залива в центре престижного жилого коммьюнити Al Mouj. Во всех виллах: лифт, комната для персонала, кабинет, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн, гараж и крытый паркинг, зарядка для электромобилей. Открытые планировки с панорамными окнами, дизайн интерьеров от ведущих...

Intermark Global

202 083 €

Апартаменты в Маскате, Оман

79 м² 1 1 2

Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...

Hermes Real Estate

1 035 190 €

Вилла в Маскате, Оман

288 м² 4

Удалённая сделка Объект под сдачу

Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями. Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...

Intermark Global

19 120 975 €

Офис в Маскате, Оман

5344 м² 13% в год

Удалённая сделка

Проект Бизнес-парка состоит из 8 офисных зданий, строящихся в уникальной локации в 10 минутах езды от центра Маската. До Международного аэропорта - 5 минут езды. Живописное место у моря и поля для гольфа. Площадь одного здания 5 344 кв.м. Потенциальная доходность от сдачи в аренду 13% годовых (возможно увеличение за счёт деления площадей...

Intermark Global

399 966 €

Апартаменты в Маскате, Оман

115 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс расположен в районе Маскат Бэй — всего в нескольких минутах от центра города. Район представляет собой сочетание спокойной жизни и развитой инфраструктуры. Проект находится на живописном побережье Омана. На территории комплекса расположен элитный 5-звездочный отель Jumeirah Resort, а также бассейны, фитнес-центр, зеленые парки...

Nevestate

447 059 €

Шале в Салале, Оман

141 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Amazi — это тщательно продуманный проект, состоящий из 4 районов с эксклюзивными шале и виллами на побережье Аравийского моря, расположенный вблизи города Salalah. Сюда приятно возвращаться раз за разом, чтобы отдохнуть и восстановить силы в собственной частной семейной вилле, построенной прямо на девственных белых песчаных пляжах или...

MG Group

755 894 €

Вилла в Маскате, Оман

351 м² 4

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

1 249 880 €

Апартаменты в Маскате, Оман

185 м² 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 1 этаже с 3 спальнями площадью 185-188 кв.м. с балконом 19-24 кв.м....

Intermark Global

843 800 €

Вилла в Маскате, Оман

128 м²

Эксклюзивная коллекция гостиничных номеров, люксов и вилл на утесе Trump International Resort, Golf Club and Residences Всего 170 квартир и вилл. Местоположение: Оман, Маскат, AIDA Master Community Начальная цена отельных номерров: 1,1 млн AED Партнеры: - The Trump Organization - OMRAN - Oman Tourism Development Company,...

Nevestate

239 292 €

Апартаменты в Маскате, Оман

115 м² 2

Удалённая сделка

Апартаменты на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная...

Intermark Global

696 760 €

Дом в Маскате, Оман

335 м² 3

Удалённая сделка

Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...

Intermark Global

1 082 182 €

Вилла в Маскате, Оман

501 м² 5 4 6

Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...

Hermes Real Estate

944 674 €

Апартаменты в Маскате, Оман

160 м² 2

Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс в современном стиле расположен на побережье в престижном комьюнити в центре Маската. Плавный фасад комплекса напоминает морские волны и гармонично соединяет два главных здания. Роскошные резиденции расположились на участке площадью 46 835 кв. м. В стоимость входит: полная меблировка, круглосуточное обслуживание номеров, услуги а-ля карт...

Intermark Global

440 314 €

Апартаменты в Маскате, Оман

82 м² 1

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 1 спальней площадью 82 кв.м. с балконом 7 кв.м. и террасой 32 кв.м....

Intermark Global

178 225 €

Апартаменты в Маскате, Оман

74 м² 1

Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...

Intermark Global

125 366 €

Апартаменты в Маскате, Оман

60 м²

Удалённая сделка

Старт продаж апартаментов во второй очереди в элитном прибрежном комьюнити в 25-30 минутах до центра Маската. Это "Рублевка" столицы Омана, где находятся элитные новые коттеджные поселки с собственной инфрастуктурой. Так, первая очередь этого проекта уже сдана, состоит из отеля Jumeirah 5*, апартаментов и вилл, парков и ресторанов....

Intermark Global

632 642 €

Апартаменты в Маскате, Оман

132 м² 2

Удалённая сделка

Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 2 этаже с 2 спальнями площадью 132 кв.м. с балконом 14 кв.м. и...

Intermark Global

683 560 €

Вилла в Маскате, Оман

286 м² 4 6

Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...

Intermark Global

Посмотреть ещё 68 похожих объектов

Программа Oman Vision 2040 (رؤية 2040)

Вслед за соседями Оман разработал свою программу, Vision 2040, – то, какой себя видит страна в недалёком будущем.

Хейсам бен Тарик Аль Саид

султан Омана, премьер-министр 

Наименование компании

Мы будем защищать наши национальные интересы, поскольку они являются важнейшими константами следующего этапа, направления и цели которого были определены в «Видении Омана 2040», главной задачей которого является преобразование всех аспектов жизни. Это настоящее воплощение общей национальной силы воли. Успех этого видения – это ответственность всех нас, уважаемые граждане, каждого без исключения… 

Государства Ближнего Востока один за одним запускали программы Vision: UAE Vision 2031, Saudi Vision 2030, Qatar Vision 2030, Egypt Vision 2030, Bahrain Economic Vision 2030.

Помимо комплексного повышения общего уровня жизни и роли стратегического ориентира для правительств, они обладают мощнейшим медиаэффектом.

Перспективы развития экономики Омана до 2040 года

Основная экономическая задача всех программ Vision – диверсификация экономики стран. Арабы прекрасно помнят одну из причин краха Советского Союза – чрезвычайную зависимость от нефтяных доходов – и стремятся избежать этой ошибки.

В 2017 году доля нефтяного сектора в ВВП Омана составляла 39%, промежуточный результат 2020 года – 26,2%, к 2040 году доля должна стать намного меньше – 8,4%.

Всего за полных три года страна сократила зависимость от углеводородов на почти 13%.

Помимо диверсификации экономики, Оман поставил следующие амбициозные цели.

1. К 2040 году войти в двадцатку самых конкурентоспособных экономик в мире.
2. Соотношение текущего дефицита и ВВП – 1,5%. По сути, страна желает почти полностью выплатить свой госдолг.
3. Соотношение общих государственных расходов к ВВП – 25%.

В отличие от Катара или ОАЭ, Оман не собирается строить государство для экспатов. К 2040 году доля оманцев в общем количестве рабочих мест, созданных в частном секторе, должна составлять 40%. Эта политика проводится правительством страны уже достаточно давно, с 1988 года.  

Султанат Оман устанавливает квоты для различных отраслей промышленности с точки зрения доли оманцев среди иностранных рабочих. Компании, достигшие поставленных целей, получают «зелёную карту», ​​то есть внимание прессы и преференции в своих отношениях с правительством. Султанат открыл несколько университетов для обучения оманских рабочих.

Тем не менее в стране действуют программы инвестиционной иммиграции, рассчитанные на привлечение состоятельных экспатов. Например, можно оформить ВНЖ за покупку недвижимости в интегрированных туристических комплексах (integrated tourism complexes, ITC). Цены там начинаются от $200 тыс.

Итоги: возможности и риски инвестиций в Оман

Оман находится одновременно в выигрышной и проигрышной позиции: о нём почти никто и ничего не знает. Если бы бренд у страны был более раскрученным, приток иностранных денег, в том числе в недвижимость, наверняка шёл бы быстрее.

Главная цель нынешнего Омана и всего Ближнего Востока – переход от нефтяного к постнефтяному типу хозяйства. Для это разрабатываются специальные программы, такие как Vision, организуются климатические саммиты и ежегодные конференции.

В Омане надёжный банковский сектор, который интегрирован в банковскую систему региона, Европы и США. Покупка недвижимости в Омане позволяет открыть счёт в местном банке и получить вид на жительство.

Главный риск – нестабильность периферии: рядом Йемен, часть граждан которого нападает на проходящие через Баб-эль-Мандеб танкеры; палестино-израильский конфликт, который откровенно портит образ Ближнего Востока; противостояние Ирана и ОАЭ за Оманский пролив; гражданские войны в Сирии, Судане, Ливии. Любая региональная стычка или очередной мировой конфликт отпугивают инвесторов от региона.

Источники информации

• Годовой отчёт Центробанка Омана
• Обзор экономики Омана от ВТО
• Список лицензированных банков Омана
• Отчёт Vision 2040

Фото: Muhammad Shoaib; Silas Baisch

Условия цитирования материалов Prian.ru