a
Версия
для печати

Выигравшие. Три новых направления у покупателей недвижимости из России

  • 2583
С февраля 2022 года на карте российских покупателей зарубежной недвижимости начали появляться новые страны. Неудивительно, ведь спрос рождает предложение. В этом обзоре мы представляем три страны, где спрос даже не подскочил, а по сути появился из ничего.

Действительно, за полтора года кратный рост мы фиксировали в Турции и ОАЭ, Таиланде и Черногории, Грузии и Индонезии. Но эти страны в большей или меньшей степени всегда привлекали русскоязычных покупателей. Мы же в этом обзоре обратили внимание на направления, которые никогда (ну или почти никогда) не были даже в топ-20 наших предпочтений.

Оман (в 2023 году впервые в топ-30 у покупателей недвижимости из России)

Небольшое государство, нефтяной султанат рядом с региональными гигантами – ОАЭ и Саудовской Аравией, проявляет всё бОльшие амбиции, чтобы отхватить свой кусок инвестиционного пирога.

Почему не интересовались раньше

Про эту страну и сейчас мы знаем мало, а до пандемии не знали ничего. И соответственно, ничего не покупали. Более того, ещё 15 лет назад и возможности такой не было: иностранцам в принципе не разрешали купить тут недвижимость. Оман стал открываться миру с конца 10-х годов XXI века. До этого даже у соседей – хоть и не у всех – перспективы инвестиций были проще и понятнее.

Недвижимость Омана

Почему интересуемся сейчас

Купить недвижимость, перевести средства, получить право на длительное пребывание в стране – в Омане сейчас можно решить все актуальные задачи. На рынок пришла СХЕМА действий. Покупка недвижимости позволяет открыть счёт в местном банке и является основанием для получения ВНЖ, причём минимального ценового порога нет, а срок оформления резидентства обычно занимает меньше двух месяцев.

Правда, иностранцы могут покупать объекты только в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC), настоящих оазисах с широкой инфраструктурой на берегу Аравийского моря. На данный момент их четыре, но скоро это число должно вырасти в пять раз.

И как раз такие варианты кажутся интересными. Поскольку речь идёт о туристических объектах, инвестиционная составляющая вложений понятна. Все девелоперы, представляющие курортные проекты, готовы взять их в управление. Эксклюзивные предложения – виллы – приносят около 10% годовых. Кстати, климат в Омане более мягкий, чем в ОАЭ, – и даже есть охлаждающие горы. При этом спрос на недвижимость в аренду есть круглый год.    

Что и почём

Разброс цен очень широк; самые бюджетные предложения дешевле €150 тыс. , хотя большинство вариантов начинается с €250 тыс. С начала 2023 года объём инвестиций в недвижимость Омана вырос в годовом исчислении на 30%. Правда, главные инвесторы здесь не россияне и даже не европейцы, а саудиты: соседство обязывает.

Что ещё читать

Посмотрите статью о том, чем страна может заинтересовать иностранцев – покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости в Омане
Вилла за 983 088 евро в Маскате, Оман
983 088 €
Вилла в Маскате, Оман
500 м2 4 5
Удалённая сделка Оплата в рублях
Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...
Intermark Global
Апартаменты за 284 306 евро в Маскате, Оман
284 306 €
Апартаменты в Маскате, Оман
88 м2 3 2 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем апартаменты с 2 спальнями в The Great Escape 2, ОМАН. The Great Escape 2 — это яркое девятиэтажное жилое здание, органический дизайн которого напрямую вдохновлен захватывающей дух природой и прилегающим морем. The Great Escape 2 — ваш портал в жизнь, полную азарта и досуга. - 2-спальни -...
SIA INVESTATE
Офис за 19 581 340 евро в Маскате, Оман
19 581 340 €
Офис в Маскате, Оман
5344 м2 13% в год
Удалённая сделка
Проект Бизнес-парка состоит из 8 офисных зданий, строящихся в уникальной локации в 10 минутах езды от центра Маската. До Международного аэропорта - 5 минут езды. Живописное место у моря и поля для гольфа. Площадь одного здания 5 344 кв.м. Потенциальная доходность от сдачи в аренду 13% годовых (возможно увеличение за счёт деления площадей...
Intermark Global
Апартаменты за 100 769 евро в Маскате, Оман
100 769 €
Апартаменты в Маскате, Оман
47 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Премиальное жилое комьюнити в крупнейшем технопарке Омана Knowledge Oasis Muscat. Рядом строится бизнес-центр, работники которого обеспечат арендный спрос. Проект будет реализовываться в несколько этапов. В стоимость входит: оборудованная кухня с техникой, кондиционеры, дизайн интерьеров от компании Mandressi GmbH Локация: в ~20 минутах езды...
Intermark Global
Вилла за 439 400 евро в Салале, Оман
439 400 €
Вилла в Салале, Оман
133 м2 2
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Twin...
Intermark Global
Вилла за 732 869 евро в Маскате, Оман
732 869 €
Вилла в Маскате, Оман
357 м2 3
Удалённая сделка
Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...
Intermark Global
Апартаменты за 387 046 евро в Салале, Оман
387 046 €
Апартаменты в Салале, Оман
131 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уважаемые друзья!!! Готовы представить вам интересное инвестиционное направление! Оман - замечательная страна Персидского залива. Страна с уникальной природой, климатом и прекрасными инвестиционными возможностями. Страна -где вас удивит налоговая политика государства! Иностранцы могут купить недвижимость в полную собственность и заплатить...
VRC Idrisova
Апартаменты за 610 085 евро в Маскате, Оман
610 085 €
Апартаменты в Маскате, Оман
168 м2 4 3 4
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Описание Мы с гордостью представляем апартаменты с 3 спальнями в The Great Escape 2, ОМАН. The Great Escape 2 — это яркое девятиэтажное жилое здание, органический дизайн которого напрямую вдохновлен захватывающей дух природой и прилегающим морем. The Great Escape 2 — ваш портал в жизнь, полную азарта и досуга. - 3-спальни -...
SIA INVESTATE
Вилла за 512 752 евро в Маскате, Оман
512 752 €
Вилла в Маскате, Оман
159 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
AIDA - это недавно запущенный шедевр, созданный в сочетании с природой Маската. Жилой комплекс и гольф-клуб Dar Global расположен на высоте 427 футов над уровнем моря и обеспечивает жителям эксклюзивный образ жизни с доступом к потрясающим мероприятиям на свежем воздухе. В данный момент ведется строительство многофункционального комплекса....
MG Group
Апартаменты за 1 694 759 евро в Маскате, Оман
1 694 759 €
Апартаменты в Маскате, Оман
775 м2 4 5
Удалённая сделка Оплата в рублях
Проект представляет собой безупречную коллекция роскошных апартаментов, готовых к заселению для вас и вашей семьи. Комплекс предоставляет исключительный набор удобств, предназначенных только для жильцов и обеспечивающих первоклассный образ жизни: ландшафтные сады во внутреннем дворе, площадка для отдыха, современный тренажерный зал, выделенная...
Intermark Global
Апартаменты за 308 298 евро в Маскате, Оман
308 298 €
Апартаменты в Маскате, Оман
128 м2 1
Онлайн-показ
Комплекс современных апартаментов с 1-2 спальнями расположен в премиальной локации жилого коммьюнити Al Mouj – на набережной яхтенной марины. Здания находятся в окружении красивых ландшафтных садов, в пешей доступности марина, рестораны и развлекательные заведения на побережье. Рядом пляж, гольф-поле и премиальные отели. В резиденциях...
Intermark Global
Вилла за 1 124 447 евро в Маскате, Оман
1 124 447 €
Вилла в Маскате, Оман
384 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в Sunrise Heaven Villas от Dar Global – Рай Элегантности и Спокойствия Расположенные в уникальном месте, где природная красота встречается с современной утонченностью, Sunrise Heaven Villas предлагает эксклюзивный стиль жизни, который переосмысливает понятие роскошного проживания. Созданные с тщательным вниманием к...
Hermes Real Estate
Вилла за 884 000 евро в Маскате, Оман
884 000 €
Вилла в Маскате, Оман
357 м2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Вилла на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная площадка....
Intermark Global
Вилла за 1 082 182 евро в Маскате, Оман
1 082 182 €
Вилла в Маскате, Оман
501 м2 5 4 6
Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...
Hermes Real Estate
Апартаменты за 304 030 евро в Маскате, Оман
304 030 €
Апартаменты в Маскате, Оман
118 м2 2 2 3
Построенный в соответствии с высочайшими стандартами социальной, экологической и экономической устойчивости, The Sustainable City – Yiti призван поставить ваше благополучие на первое место. Инклюзивное сообщество с более чем 1650 роскошными жилыми единицами и множеством оздоровительных, рекреационных и образовательных объектов мирового...
Hermes Real Estate
Вилла за 396 383 евро в Салале, Оман
396 383 €
Вилла в Салале, Оман
100 м2 2
Роскошные виллы и квартиры на самом юге Омана Мы уже находимся в Маскате, но сегодня вам расскажу про проект в Салале, который произвёл незабываемое впечатление на мою команду. Мы в полном восторге от посещения этого резорта. Находится на юге страны, в месте с мягким климатом, что повышает инвестиционную привлекательность. Проект окружен...
Nevestate
Вилла за 480 681 евро в Маскате, Оман
480 681 €
Вилла в Маскате, Оман
159 м2 3
Удалённая сделка
Гольф-коммьюнити на вершинах холмов у побережья Аравийского моря. Комплекс нацелен на люксовое проживание, вдали от шума мегаполиса, при этом в удобной транспортной доступности до столицы и аэропорта. Резиденты получают членство в брендированном гольф-клубе Трампа и доступ к услугам отеля премиум-класса. Расположение: в 20 минутах езды до...
Intermark Global
Апартаменты за 647 874 евро в Маскате, Оман
647 874 €
Апартаменты в Маскате, Оман
132 м2 2
Удалённая сделка
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 2 этаже с 2 спальнями площадью 132 кв.м. с балконом 14 кв.м. и...
Intermark Global
Апартаменты за 434 884 евро в Маскате, Оман
434 884 €
Апартаменты в Маскате, Оман
82 м2 1
Удалённая сделка
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 1 спальней площадью 82 кв.м. с балконом 7 кв.м. Этаж: 5-6;...
Intermark Global
Вилла за 647 444 евро в Салале, Оман
647 444 €
Вилла в Салале, Оман
243 м2 4
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects....
Intermark Global

Сербия (в 2023-м впервые в топ-15 у покупателей недвижимости из России)

Самый прямой путь в Европу из России.

Почему не интересовались раньше

В Сербии нет моря, и туристические перспективы, несмотря на безумную красоту местной природы, были неочевидны. Страна не самая богатая и стабильная – соответственно, и инвестиционные выгоды на Балканах особо не впечатляли. Ну а в качестве места для переезда и жизни всегда были в лидерах другие страны Европы.

Периодически на российский рынок выходили местные застройщики, но они были не слишком активны и к тому же предлагали только элитные объекты по ценам, вполне сопоставимым с престижными городами Западной Европы.

Недвижимость Сербии

Почему интересуемся сейчас

Всё просто. Сербия стала для многих людей и компаний окном в мир, причём тут можно даже употребить эпитет «дружественным». Только россиян в прошлом году сюда переехало не меньше 30 тысяч… Конечно, бюрократия в стране по-прежнему суровая, но при отсутствии выбора приходится работать и с ней.

Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости (любой цены, в любом месте) – очень серьёзный аргумент. А в конце июля парламент страны наконец принял изменения к Закону об иностранцах и к Закону о трудоустройстве иностранцев, сделав – по крайней мере формально – соответствующие иммиграционные возможности более интересными.  

Белград выиграл право проведения Экспо-2027. Внимание к сербской столице, очевидно, будет расти, что скажется на инвестициях: их масштаб только в сфере строительства до 2026 года оценивают в €12 млрд.

При этом Сербия по-прежнему недорогая страна, хотя приезд десятков тысяч иммигрантов заставил цены (на всё) вырасти.

Что и почём

В Белграде средние цены в пересчёте на квадратный метр составляют €2–4 тыс. в зависимости от района, в самых престижных кварталах они достигают €10 тыс., но в глубинке можно найти варианты за €500. И не сказать, что они совсем уж не пользуются спросом.

Прошлой осенью в моменте недвижимость дорожала на 25–30%, но в 2023 году ажиотаж поутих. Возможно, часть релокантов отправилась из страны дальше на запад.

Что ещё читать

Посмотрите статью с анализом цен в Сербии.

Примеры объектов недвижимости в Сербии
Квартира за 108 000 евро в Белграде, Сербия
108 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
16 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Небольшая квартира – студия 16 кв м в самом центре Белграда Локация – Сербия, Белград, район Дорчол; Классная небольшая квартира с отличным ремонтом в высотном доме; Укнижена, отлично подходит под проживание и ВНЖ. Характеристика объекта: Площадь – 16 кв м; Этажность – 10/13; Прекрасный вид из окна на район;...
VRC Idrisova
Дом за 83 000 евро в Суботице, Сербия
83 000 €
Дом в Суботице, Сербия
300 м2
Продается двухэтажный дом площадью 202 м2 в городе Бачка Топола на севере Сербии. Дом состоит из большого цокольного этажа, переделаного в тренажерный зал, и первого и второго этажа, каждый площадью 101 м2, с 3 комнаты и санузлем. Кухня на первом этаже. Дом расположен на красивом участке 7 соток, с маленьким бассейном, огородом и большим...
Частное лицо
Апартаменты за 73 000 евро в Златиборе, Сербия
73 000 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
37 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Квартира Арес расположена в красивой части Златибора, недалеко от вилл Тито, на розе ветров. Это в 1000 метрах от центра, то есть Королевской площади. Он окружен кипарисами и елями, что обеспечивает очень приятный и чистый воздух. С террасы открывается вид на внутренний двор апартаментов и горы вдалеке. Перед трехэтажным зданием имеется...
Agencija Plus
Квартира за 1 500 000 евро в Белграде, Сербия
1 500 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
166 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный пентхаус в самом центре Белграда — 166 м², панорамный вид, гараж Предлагается уникальный пентхаус в новом бутик-доме на одной из самых престижных улиц Белграда — Господаря Йованова, район Дорчол. Апартамент площадью 166 м² занимает весь пятый этаж и имеет прямой доступ из лифта. В цену входит гаражное место....
Частное лицо
Дом за 57 000 евро в Нише, Сербия
57 000 €
Дом в Нише, Сербия
124 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Семейный дом 124 кв м, с городскими коммуникациями, недалеко от Ниша Локация – Сербия, город Прокупле – 18 км от Ниша, Укнижен, дает право на оформление ВНЖ; Отлично подходит под проживание. Характеристика объекта; Площадь дома – 124 кв м Площадь участка – 650 кв м; Этажность – 2 этажа Укнижен;...
VRC Idrisova
Квартира за 140 000 евро в Белграде, Сербия
140 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
35 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
В столице Сербии продается очень интересная квартира! В престижном, дорогом центральном районе Белграда продается отличная 1,5 комнатная квартира. Площадь квартиры 35кв.м, она состоит из кухни-гостиной, спальни, санузла и коридора. В квартире сделан качественный ремонт и она прекрасно подойдет, как для личного проживания одного человека, так и...
VRC Idrisova
Дом за 155 000 евро в Бараево, Сербия
155 000 €
Дом в Бараево, Сербия
135 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
В окружении леса, в оазисе тишины и покоя, продается дом с 3 спальнями, вход в который осуществляется на уровне первого этажа через красивую террасу. Одна спальня расположена на первом уровне с кухней, гостиной и ванной комнатой. На мансарде две большие спальни. На уровне первого этажа, выходящего во двор, находится еще одна панорамная терраса и...
Agencija Plus
Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Лознице, Сербия
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Лознице, Сербия
476 м2
Новое, многофункциональное пространство в центре Бани-Ковилячи, известного туристического центра со спа-комплексом, источником целебной воды и грязей, а также отелем-реабилитационным центром! Подходит для торговли, дистрибуции, тихого производства, офиса, банка, операционного центра и т. д. Два больших холла высотой 3,9м, 4 кабинета поменьше, 2...
Agencija Plus
Квартира за 120 000 евро в Белграде, Сербия
120 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
31 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Предлагаем Вам светлую квартиру-студию на седьмом и последнем этаже аккуратного и ухоженного дома с лифтом. Район Дорчол – самый посещаемый район города – туристический центр. Здесь расположены основные достопримечательности Белграда. Неподражаемая крепость – Калимекдан. Рядом набережная Дуная со множеством ресторанов, кафе и...
Vip Realty Club in Georgia
Коттедж за 41 000 евро в Белграде, Сербия
41 000 €
Коттедж в Белграде, Сербия
44 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый коттедж, который также может быть местом постоянного проживания, в поселке Ябуков цвет, в 7 км от Банацкого Брестоваца, в 44 км от Белграда. Тишина и покой для отдыха, в 500 м от дома находится Дунавац – рай для рыбаков. Участок 9,8 соток, ровный, ухоженный, огорожен. На участке возможно строительство дополнительных построек. Вода из...
Agencija Plus
Апартаменты за 138 111 евро в Белграде, Сербия
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. -СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ: -18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР) -21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
Квартира за 155 000 евро в Нови-Саде, Сербия
155 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
57 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Продаётся квартира в городе Нови Сад, район Нова Детелинара. Площадь 57м2. 5 этаж. Структура: 2 спальни, гостиная, отдельная кухня, столовая зона, ванная комната, большая лоджия с кладовой. Вся мебель и техника новые и остаются в квартире. Окна в тихий двор. Кондиционер, интернет, центральное отопление. Парковка в закрытом дворе,...
Частное лицо
Квартира за 60 000 евро в Нише, Сербия
60 000 €
Квартира в Нише, Сербия
46 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уважаемые друзья! Вы просили и мы нашли для вас бюджетную, но очень красивую новую квартиру по замечательной цене. В 20 минутах езды от Ниша - в небольшом старом сербском городе Прокупле заканчивается строительство нового жилого обьекта. Город Прокупле расположен на реке Теплице в сердце Балканского полуострова. Он Он гордится своей...
VRC Idrisova
Апартаменты за 499 000 евро в Белграде, Сербия
499 000 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
88 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Квартира для гедонистов и отличная инвестиция. Качественные материалы и оборудование высшего качества из импорта, а также мебель. Две большие спальни, 2 ванные комнаты, гостиная 25м2, терраса 13м2 и полезная жилая площадь 88м2. В квартире 2 входа, инверторный кондиционер и телевизор в каждой комнате. Под ключ - в стоимость входит мебель. В...
Agencija Plus
Квартира за 155 000 евро в Белграде, Сербия
155 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
61 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу
Двухкомнатная квартира, 61 кв м, в хорошем районе, недалеко от центра! Локация – Сербия, Белград, Братья Ерковичи; Укнижена, на основании покупки можно оформить ВНЖ; Квартира прекрасно подходить под проживание или инвестиции. Характеристика объекта Площадь – 61 кв м; Этажность – 2/10; Отопление –...
VRC Idrisova
Квартира за 104 000 евро в Белграде, Сербия
104 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
38 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Белград, в районе Мириево в новом доме продается прекрасная квартира 1+1! Дом новый, очень эстетичный, кованные металические элементы украшают фасад здания. Квартира находится на первом высоком этаже. Состоит из двух комнать. Огромная фишка квартиры - большая терраса- ок 15 метров. Она может быть прекрасным дополнением к квартире - здесь можно...
VRC Idrisova
Вилла за 395 000 евро в Белграде, Сербия
395 000 €
Вилла в Белграде, Сербия
330 м2 6 5 5
Онлайн-показ Оплата в рублях
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
Земля за 70 000 евро в Белграде, Сербия
70 000 €
Земля в Белграде, Сербия
110 сот.
На окраине Белграда, в 25 км или 35 минутах езды, отличная инвестиционная возможность - участок 110 соток, плоский, прямоугольной формы, в идиллической деревне с 3 искусственными озерами, которые являются раем для рыбаков, всего в 600 м от Ибарское шоссе. Возможность строительства закрытого поселка с частными домами, бассейном, теннисным кортом....
Agencija Plus
Квартира за 97 000 евро в Нови-Саде, Сербия
97 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
38 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Новая двухкомнатная квартира в Нови – Саде, 38 кв м, под ВНЖ! Локация – Сербия, Новый сад, Руменачки пут. Новостройка, почти в центре города, квартира с базовым ремонтом; Недвижимость дает право на получение ВНЖ Характеристика объекта: Площадь – 38 кв м; Этажность – 4/6; Новый ЖК; Центральное отопление;...
VRC Idrisova
Дом за 180 000 евро в Крагуеваце, Сербия
180 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
150 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продается и сдаются в аренду новый современный дом с отдельностоящим домом—баней! Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац! 150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток. • Современный ремонт:...
Частное лицо

Египет

Топовое туристическое направление, стремящееся зарабатывать не только на пляжном отдыхе.

Почему не интересовались раньше

Изумительный круглогодичный отдых с пёстрыми рыбками Красного моря – это, конечно, здорово, но уровень жизни в Египте оставлял желать… Отсутствие экономической стабильности при широком выборе в Европе и Азии не позволял стране забраться высоко. Иногда Египет, впрочем, проникал в топ-20, но после трагедии с взорванным самолётом желающих инвестировать сюда, а тем более жить сократилось до минимума.

Недвижимость Египта

Почему интересуемся сейчас

Египтяне начали бороться за инвесторов, особенно активно в последние месяцы. Заработала программа гражданства, появилась определённость в программе ВНЖ. Конечно, это не изменит климат и уровень безопасности; с другой стороны, амбиции властей страны в сфере строительства велики.

Рынок пытаются структурировать. В мае власти заявили об отмене ограничений, не позволяющих иностранцам владеть более чем двумя объектами недвижимости. Затем кабинет министров Египта одобрил законопроект о создании национальной системы идентификации объектов недвижимости, ведь 95% жилья просто не имеют официальной регистрации…

И, возможно, главное. В стране активизировалось строительство. В планах властей строительство 16 новых городов и районов. Эксперты выделяют район Эль-Аламейн на Средиземном море, новые кварталы в Хургаде и в Старом Каире. Там качество должно удовлетворить взыскательных инвесторов.

Что и почём

€20 тыс. и даже меньше – такие предложения по-прежнему есть даже в курортных городах страны. Испытывать иллюзии об их состоянии и качестве не стоит, к тому же такие варианты не позволяют получить право на долгосрочное пребывание в Египте – нужно прицениваться к объектам дороже €50 тыс.  

Впрочем, элитные виллы в Эль-Гуне ценой в сотни тысяч евро – это тоже Египет.

Что ещё читать

Посмотрите статью о новых условиях гражданства Египта.

Примеры объектов недвижимости в Египте
Квартира за 25 104 евро в Хургаде, Египет
25 104 €
Квартира в Хургаде, Египет
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уютная меблированная квартира с видом на море Квартира: -Планировка: гостиная с кухней открытого плана+спальная комната+ванная комната - Окно с видом на море - Мебель и техника в хорошем состоянии - Просторный санузел - Идеально подойдет для аренды или постоянного проживания Комплекс: - Бассейн - Охрана - Спутниковое...
Akar Real Estate
Квартира за 87 000 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
87 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
84 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Delta Sharm – это один из самых популярных и известных жилых комплексов в Шарм-эль-Шейхе. Комплекс площадью окооо 220.000 м² расположен в центральной части города, между районами Наама-Бей и Старый город,в непосредственной близости ко всей инфраструктуре города, что делает его удобным для проживания и отдыха Delta Sharm предлагает...
SharmInvest
Студия за 33 700 евро в Хургаде, Египет
33 700 €
Студия в Хургаде, Египет
29 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
- Светлая студио с видом на бассейн - В стоимость квартиры входит вся мебель и техника (новая!) - Пожизненный сервисный сбор оплачен - Жилой комплекс с бассейном и терассой для отдыха на крыше - Вся инфраструктура центра города в пешей доступности: до главной,центральной улицы Шератон - 10 минут пешком, множество прекрасных пляжей - 10...
Akar Real Estate
Магазин за 57 000 евро в Хургаде, Египет
57 000 €
Магазин в Хургаде, Египет
44 м2
Онлайн-показ Оплата в рублях
Продаётся коммерческое помещение в центре Хургады! Расположение: центральная улица магазинов, район Мубарак 2 – идеальное место с высокой проходимостью для вашего бизнеса! Характеристики: Общая площадь: 44 м² + второй этаж 14 м² Есть выход на крышу – дополнительные возможности для использования пространства....
Go Shalabi
Студия за 41 850 евро в Хургаде, Египет
41 850 €
Студия в Хургаде, Египет
59 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная светлая студия в элитном комплексе Florenza Khamsin Residence Предлагается к продаже уютная студия на втором этаже престижного жилого комплекса Florenza Khamsin Residence — идеальное сочетание комфорта, безопасности и удачного расположения! Комплекс предлагает: Охрану 24/7 Ухоженную зелёную территорию Чистые подъезды и...
Go Shalabi
Квартира за 86 120 евро в Хургаде, Египет
86 120 €
Квартира в Хургаде, Египет
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
ДВУХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА с видом на море и бассейн в Storia Del Mare Роскошная двухкомнатная квартира в новом проекте Storia Del Mare, расположенном прямо у берега Красного моря — 97% квартир с видом на море! Проект сочетает элегантность, стиль и комфорт в самом центре Хургады, рядом с Hilton Plaza и ТЦ City Centre. Частный пляж 3...
Go Shalabi
Квартира за 137 000 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
137 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
85 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная 2 спальная квартира с видом на море, с дизайнерской меблировкой в новом современном жилом комплексе с приватным бич клабом Квартира обеспечивает гарантированную арендную прибыль — 6% годовых. О квартире: • Просторная, светлая и стильная, выполнена с использованием качественных материалов. • Дизайнерская...
Квартира за 44 000 евро в Хургаде, Египет
44 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира: - Гостиная, спальня, ванная комната - Меблирована и оснащена бытовой техникой - В доме с личным пляжем Основные преимущества комплекса: Расположение - непосредственно у моря! Свой пляж с абсолютно чистой водой, так как риф перед комплексом не позволяет яхтам и катерам подходить близко! Исключительное местоположение с...
Akar Real Estate
Квартира за 46 342 евро в Хургаде, Египет
46 342 €
Квартира в Хургаде, Египет
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Откройте для себя комфортную и современную жизнь в этой уютной 1-спальной квартире площадью 55 м², расположенной в престижном жилом комплексе HUB Resort — новом ультрасовременном проекте в самом сердце Хургады HUB Resort состоит из четырёх этапов застройки и включает 320 продуманных апартаментов. Проект расположен на участке...
Hurghadians Property
Апартаменты за 38 500 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
38 500 €
Апартаменты в Шарм-эль-Шейхе, Египет
55 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Предлагаются к продаже меблированные 1 спальные апартаменты в апарт-отеле Аквамарин, район Набк. Продуманная меблировка включает полностью оснащенную кухню с дополнительными системами хранения, духовка и встроенная плита. Гостинная в светлых тонах, тв-зона и обеденная зона. В спальне распологается вместительный шкаф, зона для макияжа и...
Квартира за 26 350 евро в Хургаде, Египет
26 350 €
Квартира в Хургаде, Египет
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира с 1 спальней и гостиной в Panorama Magawish — выгодное предложение в спокойном районе Цена: 1,612,000 EGP / 31,000 EUR Специальная цена при 100% оплате: 1,370,200 EGP / 26,350 EUR (-15% скидка) Гибкие условия оплаты: План A: 20% первоначальный взнос, остаток — в течение 2 лет План B: 30% первоначальный взнос,...
Hurghadians Property
Апартаменты за 40 834 евро в Хургаде, Египет
40 834 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
49 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
ЗАПУСК УЖЕ СЕЙЧАС ORO Beach Красное море, Хургада, El Ahyaa Road Front of Mubark 7 Villas план оплаты 10% в течение 2 лет 20% в течение 3 лет 30% в течение 4 лет Общая площадь: 8800 кв. м. Зеленый контракт Использование земли: 60% жилая | 40% Нежилое Всего единиц проекта 429 единиц Тип единиц и площадь Студии от 39 м2_78 м2...
Go Shalabi
Квартира за 39 638 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
39 638 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
50 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Современная полностью меблированная студия общей площадью 50 кв. м расположена в престижном жилом комплексе в самом центре Шарм-эль-Шейха, Наама Бэй. Рядом с комплексом развитая инфраструктура. До моря 500 метров. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, кафе, детский сад, мини-маркет, салон красоты, цветочный магазин,...
SunResidence
Коммерческая недвижимость за 60 941 евро в Каире, Египет
60 941 €
Коммерческая недвижимость в Каире, Египет
21 м2 15% в год
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
OURO TOWERS New Capital от Golden Town Development Офисные помещения на 8-ом этаже в OURO TOWERS, с отделкой, центральное кондиционирование (Отельный офис) А3-865 Офис с окном. Площадь 20,5 кв.м Первоначальный взнос - 543 906 рублей Рассрочка на 9 лет с равнозначными ежеквартальными платежами. А3-862 Офис с окном. Площадь 20,5 кв.м -...
Haya Property
Студия за 46 500 евро в Хургаде, Египет
46 500 €
Студия в Хургаде, Египет
46 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Красиво отделанная и меблированная студия в ЖК Черепаший пляж с частным пляжем Квартира: - Гостиная с американской кухней, ванная комната, балкон с видом на море - Полностью меблирована - Бытовая техника и мебель в идеальном состоянии - В доме с личным пляжем - Готова к проживанию или сдаче в аренду Основные преимущества комплекса:...
Akar Real Estate
Вилла за 750 000 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
750 000 €
Вилла в Шарм-эль-Шейхе, Египет
465 м2 7 6 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Элитная вилла с потрясающим видом на море в комплексе Maré Роскошная трехэтажная вилла с видом на море с каждого этажа, расположенная в элитном комплексе Maré, создана для тех, кто ценит комфорт и изысканность. • Площадь: 465 м² + 200 м² сад • Планировка: 6 спален, 6 ванных комнат • Особенности:...
Студия за 28 915 евро в Хургаде, Египет
28 915 €
Студия в Хургаде, Египет
39 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
️ Студия 39 м² с видом на песчаные горы в премиальном комплексе ICONIC Resort Предлагается к продаже просторная и светлая студия площадью 39 м², расположенная на 3-м этаже современного жилого комплекса ICONIC Resort от застройщика EMPEROR Developments. Из окон открывается живописный вид на песчаные горы — идеальное сочетание...
Go Shalabi
Квартира за 22 021 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
22 021 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ! Просторная квартира с 1-й спальней общей площадью 65 кв.м расположена в современном жилом комплексе в развивающемся районе Шарм-Эль-Шейха, Набк. На территории комплекса бассейн, зона отдыха, управляющая компания, охрана. Квартира расположена на первом этаже, имеется терраса и большой сад. Цена: 25 000 $ Пишите или...
SunResidence
Вилла за 402 549 евро в Эль-Гуне, Египет
402 549 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
144 м2 3 3
Гражданство Онлайн-показ
Особенности проекта: Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл, twin вилл и таунхаусов В домах высокие потолки, второй свет, мансардные окна и просторные интерьеры Объект расположен на территории площадью 121 акр Из окон домов открывается вид на голубые озера и поле для гольфа Все дома идут с полной отделкой и на выбор...
Intermark Global
Студия за 54 000 евро в Хургаде, Египет
54 000 €
Студия в Хургаде, Египет
50 м2 1 1
Студия 50 м2 , доступна к продаже и заселению Она располодена в комплексе с тремя бассейнам и собственным пляжем. Сам район с очень хорошей инфраструктурой, рядом есть магазины, аптеки , больницы и многое другое.
Go Shalabi

Фото: unsplash.com (Dimitrije Milenkovic, Muhammad Shoaib, Kalman Nemet, Lea Kobal)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Сербия, Оман, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Сербии
Всё, что нужно знать собственникам
Суперрекорды Дубая и Турции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Египте Дома (виллы) в Египте Недорогая недвижимость в Сербии Элитная недвижимость в Омане

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 151803

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 20.08.2024
  • 99514