a
Версия
для печати

Выигравшие. Три новых направления у покупателей недвижимости из России

  • 2598
С февраля 2022 года на карте российских покупателей зарубежной недвижимости начали появляться новые страны. Неудивительно, ведь спрос рождает предложение. В этом обзоре мы представляем три страны, где спрос даже не подскочил, а по сути появился из ничего.

Действительно, за полтора года кратный рост мы фиксировали в Турции и ОАЭ, Таиланде и Черногории, Грузии и Индонезии. Но эти страны в большей или меньшей степени всегда привлекали русскоязычных покупателей. Мы же в этом обзоре обратили внимание на направления, которые никогда (ну или почти никогда) не были даже в топ-20 наших предпочтений.

Оман (в 2023 году впервые в топ-30 у покупателей недвижимости из России)

Небольшое государство, нефтяной султанат рядом с региональными гигантами – ОАЭ и Саудовской Аравией, проявляет всё бОльшие амбиции, чтобы отхватить свой кусок инвестиционного пирога.

Почему не интересовались раньше

Про эту страну и сейчас мы знаем мало, а до пандемии не знали ничего. И соответственно, ничего не покупали. Более того, ещё 15 лет назад и возможности такой не было: иностранцам в принципе не разрешали купить тут недвижимость. Оман стал открываться миру с конца 10-х годов XXI века. До этого даже у соседей – хоть и не у всех – перспективы инвестиций были проще и понятнее.

Недвижимость Омана

Почему интересуемся сейчас

Купить недвижимость, перевести средства, получить право на длительное пребывание в стране – в Омане сейчас можно решить все актуальные задачи. На рынок пришла СХЕМА действий. Покупка недвижимости позволяет открыть счёт в местном банке и является основанием для получения ВНЖ, причём минимального ценового порога нет, а срок оформления резидентства обычно занимает меньше двух месяцев.

Правда, иностранцы могут покупать объекты только в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC), настоящих оазисах с широкой инфраструктурой на берегу Аравийского моря. На данный момент их четыре, но скоро это число должно вырасти в пять раз.

И как раз такие варианты кажутся интересными. Поскольку речь идёт о туристических объектах, инвестиционная составляющая вложений понятна. Все девелоперы, представляющие курортные проекты, готовы взять их в управление. Эксклюзивные предложения – виллы – приносят около 10% годовых. Кстати, климат в Омане более мягкий, чем в ОАЭ, – и даже есть охлаждающие горы. При этом спрос на недвижимость в аренду есть круглый год.    

Что и почём

Разброс цен очень широк; самые бюджетные предложения дешевле €150 тыс. , хотя большинство вариантов начинается с €250 тыс. С начала 2023 года объём инвестиций в недвижимость Омана вырос в годовом исчислении на 30%. Правда, главные инвесторы здесь не россияне и даже не европейцы, а саудиты: соседство обязывает.

Что ещё читать

Посмотрите статью о том, чем страна может заинтересовать иностранцев – покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости в Омане
Вилла за 1 274 167 евро в Маскате, Оман
1 274 167 €
Вилла в Маскате, Оман
386 м2 5
Удалённая сделка
Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями. Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...
Intermark Global
Апартаменты за 398 470 евро в Маскате, Оман
398 470 €
Апартаменты в Маскате, Оман
115 м2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс расположен в районе Маскат Бэй — всего в нескольких минутах от центра города. Район представляет собой сочетание спокойной жизни и развитой инфраструктуры. Проект находится на живописном побережье Омана. На территории комплекса расположен элитный 5-звездочный отель Jumeirah Resort, а также бассейны, фитнес-центр, зеленые парки...
Nevestate
Апартаменты за 423 321 евро в Маскате, Оман
423 321 €
Апартаменты в Маскате, Оман
245 м2 3
Удалённая сделка Оплата в рублях
Marsa - это безупречная коллекция роскошных апартаментов, расположенных на самом берегу океана в великолепной гавани Al Mouj Marina. Эти замечательные резиденции, расположенные вокруг пышных озелененных частных дворов с множеством удобств, предлагают роскошный и изысканный курортный образ жизни. Апартаменты уже готовы к заселению для вас и вашей...
Intermark Global
Апартаменты за 632 503 евро в Маскате, Оман
632 503 €
Апартаменты в Маскате, Оман
132 м2 2
Удалённая сделка
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 2 спальнями площадью 131-136 кв.м. с балконом 13-15 кв.м. Этаж:...
Intermark Global
Вилла за 467 624 евро в Маскате, Оман
467 624 €
Вилла в Маскате, Оман
159 м2 3
Удалённая сделка
Гольф-коммьюнити на вершинах холмов у побережья Аравийского моря. Комплекс нацелен на люксовое проживание, вдали от шума мегаполиса, при этом в удобной транспортной доступности до столицы и аэропорта. Резиденты получают членство в брендированном гольф-клубе Трампа и доступ к услугам отеля премиум-класса. Расположение: в 20 минутах езды до...
Intermark Global
Таунхаус за 200 520 евро в Салале, Оман
200 520 €
Таунхаус в Салале, Оман
78 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Готовый таунхаус на перепродаже от собственника на круглогодичном курорте в Салале. Отличное расположение на первой линии лагуны с открытой террасой, откуда открывается потрясающий вид на воду. Салала – оазис на юге Омана, где температура не поднимается выше 32-33 градусов, обеспечивая круглогодичный поток туристов из Ближнего Востока и...
Intermark Global
Шале за 309 692 евро в Салале, Оман
309 692 €
Шале в Салале, Оман
100 м2 2
Удалённая сделка
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Шале...
Intermark Global
Квартира за 179 954 евро в Маскате, Оман
179 954 €
Квартира в Маскате, Оман
60 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Nevestate
Студия за 143 963 евро в Маскате, Оман
143 963 €
Студия в Маскате, Оман
50 м2 1
Эко-комьюнити на берегу залива! Жилой комплекс расположен на побережье Оманского залива и включает в себя апартаменты и виллы. Срок сдачи: Q4 2025. Комплекс разработан в концепции "города будущего" и направлен на улучшение качества жизни за счет передовых эко-технологий. Застройщик активно внедряет возобновляемые источники энергии...
Nevestate
Вилла за 712 961 евро в Маскате, Оман
712 961 €
Вилла в Маскате, Оман
357 м2 3
Удалённая сделка
Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...
Intermark Global
Вилла за 1 031 316 евро в Маскате, Оман
1 031 316 €
Вилла в Маскате, Оман
288 м2 4
Удалённая сделка Объект под сдачу
Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями. Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...
Intermark Global
Апартаменты за 299 923 евро в Маскате, Оман
299 923 €
Апартаменты в Маскате, Оман
128 м2 1
Онлайн-показ
Комплекс современных апартаментов с 1-2 спальнями расположен в премиальной локации жилого коммьюнити Al Mouj – на набережной яхтенной марины. Здания находятся в окружении красивых ландшафтных садов, в пешей доступности марина, рестораны и развлекательные заведения на побережье. Рядом пляж, гольф-поле и премиальные отели. В резиденциях...
Intermark Global
Апартаменты за 630 275 евро в Маскате, Оман
630 275 €
Апартаменты в Маскате, Оман
132 м2 2
Удалённая сделка
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 2 этаже с 2 спальнями площадью 132 кв.м. с балконом 14 кв.м. и...
Intermark Global
Шале за 173 871 евро в Салале, Оман
173 871 €
Шале в Салале, Оман
58 м2 1
Amazi - это проект с wellness-концепцией эксклюзивных шале и вилл, расположенных в четырех уникальных кварталах, из каждого из которых открывается потрясающий панорамный вид на океан. Жители имеют прямой частный доступ к пляжу и семейное членство в элитном пляжном клубе. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Шале...
Intermark Global
Апартаменты за 120 000 евро в Маскате, Оман
120 000 €
Апартаменты в Маскате, Оман
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартиры премиум-класса с кухонной техникой и встроенной мебелью в столице Омана — городе Маскате. Проект представляет собой первую из шести фаз строительства, каждая следующая будет дороже приблизительно на 10%. На покупку действует беспроцентная рассрочка на 4 года. Uptown Muscat — масштабный жилой комплекс в окружении моря, гор...
Arcasa-Group
Вилла за 753 065 евро в Маскате, Оман
753 065 €
Вилла в Маскате, Оман
351 м2 4
Удалённая сделка
Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...
Intermark Global
Апартаменты за 238 396 евро в Маскате, Оман
238 396 €
Апартаменты в Маскате, Оман
115 м2 2
Удалённая сделка
Апартаменты на территории престижного комплекса всего в 40 минутах езды до центра Маската, у подножия гор, рядом с лагуной и пляжем. Рядом расположено несколько популярных международных школ. Инфраструктура: отель Jumeirah Resort 5* с собственным пляжем, парки и бассейны, тренажерный зал, ТЦ, детские площадки, рестораны и бары, вертолетная...
Intermark Global
Апартаменты за 1 245 203 евро в Маскате, Оман
1 245 203 €
Апартаменты в Маскате, Оман
185 м2 3
Удалённая сделка Объект под сдачу
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 1 этаже с 3 спальнями площадью 185-188 кв.м. с балконом 19-24 кв.м....
Intermark Global
Вилла за 385 616 евро в Салале, Оман
385 616 €
Вилла в Салале, Оман
100 м2 2
Роскошные виллы и квартиры на самом юге Омана Мы уже находимся в Маскате, но сегодня вам расскажу про проект в Салале, который произвёл незабываемое впечатление на мою команду. Мы в полном восторге от посещения этого резорта. Находится на юге страны, в месте с мягким климатом, что повышает инвестиционную привлекательность. Проект окружен...
Nevestate
Вилла за 1 093 902 евро в Маскате, Оман
1 093 902 €
Вилла в Маскате, Оман
384 м2 5 4 5
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Добро пожаловать в Sunrise Heaven Villas от Dar Global – Рай Элегантности и Спокойствия Расположенные в уникальном месте, где природная красота встречается с современной утонченностью, Sunrise Heaven Villas предлагает эксклюзивный стиль жизни, который переосмысливает понятие роскошного проживания. Созданные с тщательным вниманием к...
Hermes Real Estate

Сербия (в 2023-м впервые в топ-15 у покупателей недвижимости из России)

Самый прямой путь в Европу из России.

Почему не интересовались раньше

В Сербии нет моря, и туристические перспективы, несмотря на безумную красоту местной природы, были неочевидны. Страна не самая богатая и стабильная – соответственно, и инвестиционные выгоды на Балканах особо не впечатляли. Ну а в качестве места для переезда и жизни всегда были в лидерах другие страны Европы.

Периодически на российский рынок выходили местные застройщики, но они были не слишком активны и к тому же предлагали только элитные объекты по ценам, вполне сопоставимым с престижными городами Западной Европы.

Недвижимость Сербии

Почему интересуемся сейчас

Всё просто. Сербия стала для многих людей и компаний окном в мир, причём тут можно даже употребить эпитет «дружественным». Только россиян в прошлом году сюда переехало не меньше 30 тысяч… Конечно, бюрократия в стране по-прежнему суровая, но при отсутствии выбора приходится работать и с ней.

Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости (любой цены, в любом месте) – очень серьёзный аргумент. А в конце июля парламент страны наконец принял изменения к Закону об иностранцах и к Закону о трудоустройстве иностранцев, сделав – по крайней мере формально – соответствующие иммиграционные возможности более интересными.  

Белград выиграл право проведения Экспо-2027. Внимание к сербской столице, очевидно, будет расти, что скажется на инвестициях: их масштаб только в сфере строительства до 2026 года оценивают в €12 млрд.

При этом Сербия по-прежнему недорогая страна, хотя приезд десятков тысяч иммигрантов заставил цены (на всё) вырасти.

Что и почём

В Белграде средние цены в пересчёте на квадратный метр составляют €2–4 тыс. в зависимости от района, в самых престижных кварталах они достигают €10 тыс., но в глубинке можно найти варианты за €500. И не сказать, что они совсем уж не пользуются спросом.

Прошлой осенью в моменте недвижимость дорожала на 25–30%, но в 2023 году ажиотаж поутих. Возможно, часть релокантов отправилась из страны дальше на запад.

Что ещё читать

Посмотрите статью с анализом цен в Сербии.

Примеры объектов недвижимости в Сербии
Квартира за 170 000 евро в Белграде, Сербия
170 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Идеальное расположение! В нескольких шагах от бульвара Краля Александра. Функциональная, с 1 спальней, двойная ориентация. Продается с полной мебелью и техникой. Заезжайте с одним чемоданом! Отличная инвестиция в аренду. В квартире также есть подвал площадью 10 м2. Зарегистрировано 1/1. Немедленное заселение! Покупатель платит комиссию в размере...
Agencija Plus
Дом за 150 000 евро в Бараево, Сербия
150 000 €
Дом в Бараево, Сербия
135 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
В окружении леса, в оазисе тишины и покоя, продается дом с 3 спальнями, вход в который осуществляется на уровне первого этажа через красивую террасу. Одна спальня расположена на первом уровне с кухней, гостиной и ванной комнатой. На мансарде две большие спальни. На уровне первого этажа, выходящего во двор, находится еще одна панорамная терраса и...
Agencija Plus
Вилла за 420 660 евро в Белграде, Сербия
420 660 €
Вилла в Белграде, Сербия
342 м2 6 4 5
Гражданство Онлайн-показ Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Вилла с бассейном в шаге от Дуная, расположена в 20 км от Белграда по автодороге Е75, в защищенном и уютном уголке, всего в 200-а метрах од Дуная. Со всех сторон окруженная высоким бетонным ограждением, украшенным зеленью, обеспечивая ощущение спокойствия и уединенности. Всего в 20 минутах езды од города и аэропорта. Основная магистраль Е75...
Частное лицо
Дом за 180 000 евро в Крагуеваце, Сербия
180 000 €
Дом в Крагуеваце, Сербия
150 м2 5 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Продается новый современный дом с отдельностоящим домом—баней! Предлагаем вам новый двухэтажный дом (2023 г. постройки) с отдельно стоящей баней и панорамным видом в живописном селе —Чумич, Западной Сербии, между г.Топола и г.Крагуевац! 150м2 + терраса 14м2 на участке 12 соток. • Современный ремонт: теплые полы, тройные...
Частное лицо
Дом за 169 000 евро в Бараево, Сербия
169 000 €
Дом в Бараево, Сербия
130 м2 5 4 1
ВНЖ при покупке
Отличный новый дом с 4 спальнями, продаётся с мебелью. Дом зарегистрирован в кадастре, возможно получение вида на жительство на основании права собственности. В 4 км от города Бараево и всего в 30 минутах от центра Белграда – отличное, тихое место в лесной зоне. До аэропорта Никола Тесла можно добраться за 45 минут по трассе А1. Двор...
Agencija Plus
Дом за 55 000 евро в Лознице, Сербия
55 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
Поместье за 420 000 евро в Лиге, Сербия
420 000 €
Поместье в Лиге, Сербия
280 м2 7 4 4
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
5890. Центральная Сербия. Большое именье для проживания или туристического предназначения - ЭКО село. Участок земли в собственности 1,2 ГА со 150 видами деревьев, часть из них - редкие, произрастающие только в этой местности: хвойные, тис, магнолия и другие. Через территорию участка протекает горный ручей с несколькими водопадами. Имеются три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 108 000 евро в Белграде, Сербия
108 000 €
Земля в Белграде, Сербия
18 сот.
Продается ровный участок площадью 18 соток под строительство коммерческого здания. Цена за акр 6000 евро. На участке есть электричество, вода и газ! Подъездная дорога посыпана гравием, подготовлена ​​к асфальтированию. Отличное расположение - 200 м от главной дороги, 800 м от съезда с А1 Милош Велики и 1 км от монастыря Фенек. Рядом находятся...
Agencija Plus
Квартира за 131 200 евро в Златиборе, Сербия
131 200 €
Квартира в Златиборе, Сербия
41 м2 2 1 1
Строящийся комплекс - расположен в Златиборе, в центре, на прогулочной трасе, рядом гондольный подъемник (в 5 метрах), а парк авантюр - в 50 метрах. В комплексе есть ресторан, гараж на двух уровнях, стойка регистрации, спа-центр, бассейн, две сауны, солярий, тренажерный зал. В продаже осталось всего десять квартир площадью от 30 до 48 кв.м по...
Galeo
Кафе, ресторан за 450 000 евро в Белграде, Сербия
450 000 €
Кафе, ресторан в Белграде, Сербия
173 м2 5.6% в год
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой Готовый бизнес
Коммерческая недвижимость в аренде как ресторан, 173м2 на 60 мест, 3 зала, (плюс теплая терраса 36м2 на 20 мест) отлично оборудован по евростандартам, имеет всю необходимую документацию. Работает с 01 декабря 2014 года, с заслуженной репутацией, имеет постоянных клиентов, включая доставку. Недвижимость дает стабильный доход владельцу от...
Частное лицо
Земля за 90 000 евро в Нише, Сербия
90 000 €
Земля в Нише, Сербия
10 Га
ВНЖ при покупке
5722 (1). Участки плодородной земли сельскохозяйственного назначения. от 5 до 2000 ГА. Оптимально - для выращивания садов с плодовыми культурами. Все необходимые коммуникации имеются. Часть участков расположены в непосредственной близости речек или других водоемов. Близкое залегание водоносных слоев (20-35 метров), возможно бурение скважин....
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Земля за 320 000 евро в Крагуеваце, Сербия
320 000 €
Земля в Крагуеваце, Сербия
7 Га
Красивая природа, недалеко от Крагуеваца в деревне Грошница, сельскохозяйственные и лесные угодья, 7 га. На участке есть искусственное озеро, полное карпов, 1800 фруктовых деревьев, которые приносят очень хороший доход - грецкий орех, вишня, черешня, абрикос, слива, японское яблоко... Автоматизированный сбор черешни! Есть небольшой сборный дом...
Agencija Plus
Дом за 350 000 евро в Нише, Сербия
350 000 €
Дом в Нише, Сербия
70 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
5722 (2). Большое именье в сельской местности. Предназначение - выращивание с/хоз. продукции - прилегающий участок 10 ГА. На участке расположен дом для проживания или контору 70 кв м. Собственная скважина - 35 метров, мощность около 40 м3 в сутки. Асфальтированная дорога к имению и через него. Хороший сад (малина, груша, яблони, слива и т.д.) и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
Апартаменты за 138 111 евро в Белграде, Сербия
138 111 €
Апартаменты в Белграде, Сербия
48 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Расположение - 5 км от Площади Республики! Жилые блоки расположены с 1 по 8 этаж, а также на отдельно стоящем этаже. В дополнение к квартирам в здании есть также парковочное место в подземном гараже на -1 и -2 этажах. -СТОИМОСТЬ ПАРКОВКИ В ГАРАЖЕ: -18600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - ПЛАТФОРМА (РОКЕР) -21600€ ВКЛЮЧАЯ НДС - КЛАССИЧЕСКОЕ...
Agencija Plus
Коммерческая недвижимость за 350 000 евро в Лознице, Сербия
350 000 €
Коммерческая недвижимость в Лознице, Сербия
476 м2
Новое, многофункциональное пространство в центре Бани-Ковилячи, известного туристического центра со спа-комплексом, источником целебной воды и грязей, а также отелем-реабилитационным центром! Подходит для торговли, дистрибуции, тихого производства, офиса, банка, операционного центра и т. д. Два больших холла высотой 3,9м, 4 кабинета поменьше, 2...
Agencija Plus
Земля за 1 100 000 евро в Белграде, Сербия
1 100 000 €
Земля в Белграде, Сербия
365 сот.
Фантастический, ровный участок на берегу реки Надель, по дороге из Панчево в Вршац. Подъезд - дорога с обеих сторон участка. Электричество и вода рядом. Построены деловые и жилые здания в непосредственной близости. Участок можно разделить на 2 или 3 больших участка по цене 2000 евро/акр, 25000 евро/акр и 3000 евро/акр. Информация о локации...
Agencija Plus
Дом за 106 976 евро в Врнячка-Бане, Сербия
106 976 €
Дом в Врнячка-Бане, Сербия
104 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях
Продаётся дом в тихом районе, в двадцати минутах ходьбы от центра города. Удачное расположение — рядом инфраструктура, но без городского шума. Подойдёт для пары или семьи с одним ребёнком. На первом этаже большая кухня-гостинная, санузел, кладовка, на втором две спальни и простарнство которое можно использовать как рабочее место. Есть...
Частное лицо
Квартира за 27 000 евро в Суботице, Сербия
27 000 €
Квартира в Суботице, Сербия
59 м2
Продается недорого двухкомнатная квартира площадью 59м2 в поселке Кривая, муниципалитет Бачка Топола. Квартира достоточно комфортная, состоит из прихожей, двух комнат, маленького закрытого балкона, кухни, кладовой и санузла. Квартира в достоточно хорошем сотаянии, не нуждается в много дополнительных вложениях, возможность опптоволоконного...
Частное лицо
Коттедж за 41 000 евро в Белграде, Сербия
41 000 €
Коттедж в Белграде, Сербия
44 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый коттедж, который также может быть местом постоянного проживания, в поселке Ябуков цвет, в 7 км от Банацкого Брестоваца, в 44 км от Белграда. Тишина и покой для отдыха, в 500 м от дома находится Дунавац – рай для рыбаков. Участок 9,8 соток, ровный, ухоженный, огорожен. На участке возможно строительство дополнительных построек. Вода из...
Agencija Plus
Земля за 620 000 евро в Сопоте, Сербия
620 000 €
Земля в Сопоте, Сербия
300 сот.
Всего в 30 минутах езды от Белграда по шоссе в сторону Ниша, съезд Мали Пожаревац, вы доедете до участка, который находится в зоне застройки, в зоне строительства семейных жилых домов в поселке Попович. Участок ровный и имеет 2 дороги! Рядом есть вода и электричество. После завершения строительства шоссе Вождь Карагеоргий, Попович станет еще...
Agencija Plus

Египет

Топовое туристическое направление, стремящееся зарабатывать не только на пляжном отдыхе.

Почему не интересовались раньше

Изумительный круглогодичный отдых с пёстрыми рыбками Красного моря – это, конечно, здорово, но уровень жизни в Египте оставлял желать… Отсутствие экономической стабильности при широком выборе в Европе и Азии не позволял стране забраться высоко. Иногда Египет, впрочем, проникал в топ-20, но после трагедии с взорванным самолётом желающих инвестировать сюда, а тем более жить сократилось до минимума.

Недвижимость Египта

Почему интересуемся сейчас

Египтяне начали бороться за инвесторов, особенно активно в последние месяцы. Заработала программа гражданства, появилась определённость в программе ВНЖ. Конечно, это не изменит климат и уровень безопасности; с другой стороны, амбиции властей страны в сфере строительства велики.

Рынок пытаются структурировать. В мае власти заявили об отмене ограничений, не позволяющих иностранцам владеть более чем двумя объектами недвижимости. Затем кабинет министров Египта одобрил законопроект о создании национальной системы идентификации объектов недвижимости, ведь 95% жилья просто не имеют официальной регистрации…

И, возможно, главное. В стране активизировалось строительство. В планах властей строительство 16 новых городов и районов. Эксперты выделяют район Эль-Аламейн на Средиземном море, новые кварталы в Хургаде и в Старом Каире. Там качество должно удовлетворить взыскательных инвесторов.

Что и почём

€20 тыс. и даже меньше – такие предложения по-прежнему есть даже в курортных городах страны. Испытывать иллюзии об их состоянии и качестве не стоит, к тому же такие варианты не позволяют получить право на долгосрочное пребывание в Египте – нужно прицениваться к объектам дороже €50 тыс.  

Впрочем, элитные виллы в Эль-Гуне ценой в сотни тысяч евро – это тоже Египет.

Что ещё читать

Посмотрите статью о новых условиях гражданства Египта.

Примеры объектов недвижимости в Египте
Апартаменты за 39 224 евро в Хургаде, Египет
39 224 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
46 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Oro Beach – Жизнь на побережье с комфортом премиум-класса! ️ Эль Ахъя, Хургада – напротив частных вилл в районе Мубарак 7 Преимущества проекта: ️ Собственный ухоженный песчаный пляж ️ 3 бассейна с детскими секциями для всей семьи ️ Современный SPA-центр и фитнес-зал ️ Кафе, продуктовые магазины, аптеки и овощные лавки в...
Homes Bay
Апартаменты за 72 000 евро в Хургаде, Египет
72 000 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Расположение: Комплекс находится на улице Корниш, прямо напротив отеля Hilton Plaza, в престижном районе Арабия. * 2 минуты до торгового центра City Center *10 минут до аэропорта, улицы Шератон и Марина * Близжайший пляж - Sea Horse с известным дайвинг центром и коралловыми рифами. Описание комплекса: * Новый жилой дом, квартира готовы...
Homes Bay
Студия за 50 070 евро в Хургаде, Египет
50 070 €
Студия в Хургаде, Египет
45 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Студия 45 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада Продаётся уютная студия площадью 45 м², расположенная на территории престижного проекта ATLANTIS, по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада. Уникальные условия оплаты: • Первоначальный взнос всего 15% • Рассрочка на 5 лет • Без переплат, без...
Castello
Квартира за 19 000 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
19 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
46 м2 2 1 1
Квартиры-студии общей площадью 46 кв. м расположены в престижном жилом комплексе в новом развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк. На территории комплекса имеется вся инфраструктура для комфортной жизни и отдыха: несколько бассейнов, водные горки, зона отдыха, кафе, управляющая компания, круглосуточная охрана. Цены: Квартиры с отделкой –...
SunResidence
Апартаменты за 78 700 евро в Хургаде, Египет
78 700 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
59 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира на первой береговой линии в престижном жилом комплексе Oro Beach, расположенном в самом сердце Хургады. Апартаменты с полной отделкой, с возможностью меблировки по вашему вкусу. Прямой доступ к бассейну, круглосуточная охрана и полный спектр гостиничного сервиса обеспечивают комфорт и удобство. Гибкая схема оплаты: первый взнос...
Castello
Квартира за 27 500 евро в Хургаде, Египет
27 500 €
Квартира в Хургаде, Египет
36 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная и светлая квартира с 1-й спальней общей площадью 36 кв.м расположена в небольшом современном комплексе в самом центре Хургады, в районе Эль Хадаба. В непосредственной близости от комплекса развитая инфраструктура; туристическая улица Шератон, где множество кафе, ресторанов, супермаркетов, аптек, банков. До моря 700 метров. На...
SunResidence
Студия за 55 650 евро в Хургаде, Египет
55 650 €
Студия в Хургаде, Египет
47 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Купите квартиру в Atlantis — сердце туристической набережной Хургады. Площадь от 47 м², вид на бассейн или город, полная отделка, сдача в 2026 году. Комплекс с полным гостиничным сервисом: бассейны, тренажёрный зал, спа, круглосуточная охрана. Первый взнос от 15%, рассрочка до 6 лет без переплат. Надёжная инвестиция и...
Castello
Квартира за 18 767 евро в Хургаде, Египет
18 767 €
Квартира в Хургаде, Египет
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 40 кв.м расположена в пятиэтажном доме в центре Хургады, всего в 2-х минутах ходьбы от популярной туристической улицы Шератон. Рядом с домом развитая инфраструктура: сетевые магазины, кафе, рестораны, аптеки, банкоматы. До моря 600 метров. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, ванная...
SunResidence
Квартира за 38 115 евро в Хургаде, Египет
38 115 €
Квартира в Хургаде, Египет
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Готовая к заселению квартира с одной спальней в Turtles Beach Resort! Эта готовая к заселению квартира с одной спальней расположена на первом этаже здания D1 на Черепашьем пляже. Общая площадь квартиры 59,50 м2, включая большую гостиную, кухню, 1 спальню, ванную комнату и террасу с прекрасным видом на сад. Но это не все! В стоимость готовой...
Living Point Property LTD
Апартаменты за 71 755 евро в Хургаде, Египет
71 755 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
86 м2 2 1 1
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
Расположение: напротив отеля Long Beach Resort, район Магавиш, по дороге в Сахль Хашиш. — 10 минут до торгового центра Senzo — 15 минут до аэропорта — 5 минут до Большого аквариума Инфраструктура: Застроено всего 20% территории проекта, остальное — ландшафтный дизайн и бассейны 6 бассейнов и клубные дома с барами...
Homes Bay
Апартаменты за 49 110 евро в Хургаде, Египет
49 110 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
58 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира у моря на продажу в Oro Beach – Хургада Современная квартира с 1 спальней (58м²) в престижном жилом комплексе на первой береговой линии. Комплекс предлагает спокойную, безопасную и ухоженную среду с прямым доступом к частному пляжу и бассейну. Отличный выбор для комфортной жизни или разумных инвестиции в аренду....
Castello
Квартира в Хургаде, Египет (цена по запросу)
Цена по запросу
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Просторная 1-комнатная квартира площадью 75 квадратных метра с видом на басейн. Turtles Beach Resort – Спокойное место на Красном море для райской жизни, расположен в тихом районе Аль Ахея. (15 минут от центра города и аэропорта города Хургады) Он читывает вкусы любого человека, поэтому у него есть множество преимуществ таких как :...
Living Point Property LTD
Квартира за 27 422 евро в Хургаде, Египет
27 422 €
Квартира в Хургаде, Египет
37 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Небольшая студия общей площадью 37 кв. м расположена в одном из самых привлекательных комплексов с собственным пляжем - Royal Beach. На территории комплекса несколько бассейнов (один из них с подогревом), зона отдыха, кафе, рестораны, СПА-центр, управляющая компания, круглосуточная охрана, оборудованный пляж. Планировка студии: кухня-бар,...
SunResidence
Квартира за 102 831 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
102 831 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
120 м2 3 2
Удалённая сделка
Современный жилой комплекс расположен в развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Монтаза. До оборудованного пляжа "Итальяни" всего 250 метров. На территории комплекса имеется несколько бассейнов, оборудованная зона отдыха, ресторан, управляющая компания, круглосуточная охрана, парковка. В готовой зоне комплекса ВСЕ квартиры ПРОДАНЫ! В...
SunResidence
Квартира за 67 680 евро в Хургаде, Египет
67 680 €
Квартира в Хургаде, Египет
100 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная двухкомнатная квартира 100 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира площадью 100 м², расположенная на втором этаже престижного проекта ATLANTIS, находящегося по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада. Уникальные условия оплаты: •...
Castello
Квартира за 34 277 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
34 277 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
30 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Современный жилой комплекс Delta Sharm («Дельта Шарм»), утопающий в зелени и цветах, является излюбленным местом всех резидентов Шарм-эль-Шейха и пользуется особой популярностью у туристов. Жилой комплекс Delta Sharm расположен в самом развитом районе Шарм-эль-Шейха, Хадаба, между двумя главными туристическими зонами Наама Бэй и...
SunResidence
Квартира за 40 000 евро в Хургаде, Египет
40 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
96 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная квартира с 2-я спальнями общей площадью 96 кв.м расположена в центре Хургады напротив отеля "Кинг Тут" в районе Эль Вафа. Планировка квартиры: кухня в выделенной зоне, гостиная, 2 спальния, ванная комната, кладовая, балкон. Четвертый этаж; все окна и балкон смотрят на главную широкую улицу и горы. Квартира продается с...
SunResidence
Студия за 54 350 евро в Хургаде, Египет
54 350 €
Студия в Хургаде, Египет
62 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира у моря на продажу в Oro Beach – Хургада Современная квартира с 1 спальней (62 м²) в престижном жилом комплексе на первой береговой линии. Комплекс предлагает спокойную, безопасную и ухоженную среду с прямым доступом к частному пляжу и бассейну. Отличный выбор для комфортной жизни или разумных инвестиции в аренду....
Castello
Квартира за 86 126 евро в Хургаде, Египет
86 126 €
Квартира в Хургаде, Египет
111 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная двухкомнатная квартира 111 м² в жилом комплексе ATLANTIS – Хургада Предлагается к продаже современная двухкомнатная квартира площадью 111 м², расположенная на втором этаже престижного проекта ATLANTIS, находящегося по адресу: Hadaba Road, рядом с Aldau Heights, Хургада. Уникальные условия оплаты: •...
Castello
Вилла за 1 105 432 евро в Эль-Гуне, Египет
1 105 432 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
400 м2 6 7
Гражданство Онлайн-показ
Особенности комплекса: •Комплекс состоит из одноэтажных и двухэтажных вилл •Просторные потолки со вторым светом во всех домах •Все дома спроектированы известными архитекторами SB Architects •Все дома включают в себя уютные террасы и просторные интерьеры •Все объекты оснащены частными бассейнами •Из окон...
Intermark Global

Фото: unsplash.com (Dimitrije Milenkovic, Muhammad Shoaib, Kalman Nemet, Lea Kobal)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Сербия, Оман, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Процедура покупки недвижимости в Египте
Подробная пошаговая инструкция
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...
Парадоксы европейской статистики и сербские фантомы
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как купить недвижимость в Омане в 2025 году
Разбор сделки купли-продажи недвижимости в Омане
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Египте Апартаменты (квартиры) в Омане Недорогая недвижимость в Египте Элитная недвижимость в Египте

Интересно почитать

Полезные статьи

Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции

Разбираемся в вопросах смены резидентства

  • 15.04.2025
  • 153593

Как купить недвижимость во Франции в 2025 году

Пошаговая инструкция сделки купли-продажи во Франции

  • 06.03.2025
  • 42868