a
Версия
для печати

Выигравшие. Три новых направления у покупателей недвижимости из России

С февраля 2022 года на карте российских покупателей зарубежной недвижимости начали появляться новые страны. Неудивительно, ведь спрос рождает предложение. В этом обзоре мы представляем три страны, где спрос даже не подскочил, а по сути появился из ничего.

Действительно, за полтора года кратный рост мы фиксировали в Турции и ОАЭ, Таиланде и Черногории, Грузии и Индонезии. Но эти страны в большей или меньшей степени всегда привлекали русскоязычных покупателей. Мы же в этом обзоре обратили внимание на направления, которые никогда (ну или почти никогда) не были даже в топ-20 наших предпочтений.

Оман (в 2023 году впервые в топ-30 у покупателей недвижимости из России)

Небольшое государство, нефтяной султанат рядом с региональными гигантами – ОАЭ и Саудовской Аравией, проявляет всё бОльшие амбиции, чтобы отхватить свой кусок инвестиционного пирога.

Почему не интересовались раньше

Про эту страну и сейчас мы знаем мало, а до пандемии не знали ничего. И соответственно, ничего не покупали. Более того, ещё 15 лет назад и возможности такой не было: иностранцам в принципе не разрешали купить тут недвижимость. Оман стал открываться миру с конца 10-х годов XXI века. До этого даже у соседей – хоть и не у всех – перспективы инвестиций были проще и понятнее.

Недвижимость Омана

Почему интересуемся сейчас

Купить недвижимость, перевести средства, получить право на длительное пребывание в стране – в Омане сейчас можно решить все актуальные задачи. На рынок пришла СХЕМА действий. Покупка недвижимости позволяет открыть счёт в местном банке и является основанием для получения ВНЖ, причём минимального ценового порога нет, а срок оформления резидентства обычно занимает меньше двух месяцев.

Правда, иностранцы могут покупать объекты только в так называемых интегрированных туристических комплексах (ITC), настоящих оазисах с широкой инфраструктурой на берегу Аравийского моря. На данный момент их четыре, но скоро это число должно вырасти в пять раз.

И как раз такие варианты кажутся интересными. Поскольку речь идёт о туристических объектах, инвестиционная составляющая вложений понятна. Все девелоперы, представляющие курортные проекты, готовы взять их в управление. Эксклюзивные предложения – виллы – приносят около 10% годовых. Кстати, климат в Омане более мягкий, чем в ОАЭ, – и даже есть охлаждающие горы. При этом спрос на недвижимость в аренду есть круглый год.    

Что и почём

Разброс цен очень широк; самые бюджетные предложения дешевле €150 тыс. , хотя большинство вариантов начинается с €250 тыс. С начала 2023 года объём инвестиций в недвижимость Омана вырос в годовом исчислении на 30%. Правда, главные инвесторы здесь не россияне и даже не европейцы, а саудиты: соседство обязывает.

Что ещё читать

Посмотрите статью о том, чем страна может заинтересовать иностранцев – покупателей недвижимости.

Примеры объектов недвижимости в Омане
Вилла за 970 605 евро в Маскате, Оман
970 605 €
Вилла в Маскате, Оман
933 м2 6
Премиальные виллы расположены на берегу Оманского залива в центре престижного жилого коммьюнити Al Mouj. Во всех виллах: лифт, комната для персонала, кабинет, домашний кинотеатр, тренажерный зал, бассейн, гараж и крытый паркинг, зарядка для электромобилей. Открытые планировки с панорамными окнами, дизайн интерьеров от ведущих...
Intermark Global
Апартаменты за 203 827 евро в Салале, Оман
203 827 €
Апартаменты в Салале, Оман
58 м2 1
Флагманский проект застройщика с wellness-концепцией –на данный момент единственный доступный проект на круглогодичном курорте в Салале. Проект разработан лондонской архитектурной студией SB Architects. Апартаменты 58-100 кв.м 1 и 2 этаж Частные сады в юнитах на 1 этаже Отделка премиального качества Инфраструктура проекта:...
Intermark Global
Офис за 21 576 553 евро в Маскате, Оман
21 576 553 €
Офис в Маскате, Оман
5344 м2 13% в год
Удалённая сделка
Проект Бизнес-парка состоит из 8 офисных зданий, строящихся в уникальной локации в 10 минутах езды от центра Маската. До Международного аэропорта - 5 минут езды. Живописное место у моря и поля для гольфа. Площадь одного здания 5 344 кв.м. Потенциальная доходность от сдачи в аренду 13% годовых (возможно увеличение за счёт деления площадей...
Intermark Global
Вилла за 1 443 201 евро в Маскате, Оман
1 443 201 €
Вилла в Маскате, Оман
386 м2 5
Удалённая сделка
Виллы AIDA расположены на вершинах холмов, на высоте 130 м над уровнем моря. Это эксклюзивное закрытое сообщество, окруженное природой, местами для активного отдыха и достопримечательностями. Проект находится в 20 минутах езды от центра Маската и в 25 минутах езды от аэропорта. В близкой доступности пляжи, курорты премиум-класса и...
Intermark Global
Апартаменты за 1 410 394 евро в Маскате, Оман
1 410 394 €
Апартаменты в Маскате, Оман
185 м2 3
Удалённая сделка Объект под сдачу
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты на 1 этаже с 3 спальнями площадью 185-188 кв.м. с балконом 19-24 кв.м....
Intermark Global
Апартаменты за 496 861 евро в Маскате, Оман
496 861 €
Апартаменты в Маскате, Оман
82 м2 1
Удалённая сделка
Резиденции Mandarin Oriental - это престижный комплекс, сочетающий в себе завораживающие панорамные виды на море и суровую красоту гор Хаджар - все в одном месте. Лучшие обслуживаемые резиденции в Маскате под управлением гостиничного оператора с мировым именем. Апартаменты с 1 спальней площадью 82 кв.м. с балконом 7 кв.м. и террасой 32 кв.м....
Intermark Global
Вилла за 807 544 евро в Маскате, Оман
807 544 €
Вилла в Маскате, Оман
357 м2 3
Удалённая сделка
Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Живая и богатая культура, быстро развивающийся туристический центр, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и благоприятная для инвесторов законодательная среда, 0% налога на доходы физических лиц - всё это достоинства Омана. Жизнь в Muscat Bay уносит вас из...
Intermark Global
Вилла за 1 998 476 евро в Маскате, Оман
1 998 476 €
Вилла в Маскате, Оман
750 м2 5
Удалённая сделка
Оман - это невероятное сочетание наследия, культуры и современной жизни. Яркая и богатая культура, быстро развивающееся туристическое направление, стабильная и разнообразная экономика, прозрачная и дружественная инвесторам законодательная среда, 0%-ный подоходный налог с физических лиц - все это преимущества Омана. Жизнь в Muscat Bay позволяет...
Intermark Global
Вилла за 771 345 евро в Маскате, Оман
771 345 €
Вилла в Маскате, Оман
286 м2 4 6
Удалённая сделка Оплата в рублях
Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...
Intermark Global
Вилла за 573 598 евро в Маскате, Оман
573 598 €
Вилла в Маскате, Оман
256 м2 3 5
Удалённая сделка Оплата в рублях
Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...
Intermark Global
Студия за 136 370 евро в Маскате, Оман
136 370 €
Студия в Маскате, Оман
53 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – популярном место отдыха туристов и местных в получасе езды до центра столицы. Основной акцент в проекте сделан на экологичность, 50% всего проекта финансируется государством. План оплаты: 5% при бронировании, 25% за время строительства, 70% при...
Intermark Global
Апартаменты за 312 158 евро в Маскате, Оман
312 158 €
Апартаменты в Маскате, Оман
117 м2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях
Современный масштабный проект площадью 1 млн кв.м на живописном берегу Оманского залива – в популярном месте отдыха туристов и местных жителей в получасе езды до центра Маската, столицы Омана. Основной акцент сделан на экологичность – возобновляемые источники энергии и энергосберегающие технологии. 50% всего проекта финансируется...
Intermark Global
Апартаменты за 479 479 евро в Маскате, Оман
479 479 €
Апартаменты в Маскате, Оман
245 м2 3
Удалённая сделка Оплата в рублях
Marsa - это безупречная коллекция роскошных апартаментов, расположенных на самом берегу океана в великолепной гавани Al Mouj Marina. Эти замечательные резиденции, расположенные вокруг пышных озелененных частных дворов с множеством удобств, предлагают роскошный и изысканный курортный образ жизни. Апартаменты уже готовы к заселению для вас и вашей...
Intermark Global
Апартаменты за 1 867 444 евро в Маскате, Оман
1 867 444 €
Апартаменты в Маскате, Оман
775 м2 4 5
Удалённая сделка Оплата в рублях
Проект представляет собой безупречную коллекция роскошных апартаментов, готовых к заселению для вас и вашей семьи. Комплекс предоставляет исключительный набор удобств, предназначенных только для жильцов и обеспечивающих первоклассный образ жизни: ландшафтные сады во внутреннем дворе, площадка для отдыха, современный тренажерный зал, выделенная...
Intermark Global
Вилла за 436 772 евро в Салале, Оман
436 772 €
Вилла в Салале, Оман
100 м2 2
Роскошные виллы и квартиры на самом юге Омана Мы уже находимся в Маскате, но сегодня вам расскажу про проект в Салале, который произвёл незабываемое впечатление на мою команду. Мы в полном восторге от посещения этого резорта. Находится на юге страны, в месте с мягким климатом, что повышает инвестиционную привлекательность. Проект окружен...
Nevestate
Апартаменты за 824 194 евро в Маскате, Оман
824 194 €
Апартаменты в Маскате, Оман
140 м2 1
Удалённая сделка Оплата в рублях
Комплекс в современном стиле расположен на побережье в престижном комьюнити в центре Маската. Плавный фасад комплекса напоминает морские волны и гармонично соединяет два главных здания. Роскошные резиденции расположились на участке площадью 46 835 кв. м. В стоимость входит: полная меблировка, круглосуточное обслуживание номеров, услуги а-ля...
Intermark Global
Квартира за 203 827 евро в Маскате, Оман
203 827 €
Квартира в Маскате, Оман
60 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Nevestate
Шале за 504 472 евро в Салале, Оман
504 472 €
Шале в Салале, Оман
141 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Amazi — это тщательно продуманный проект, состоящий из 4 районов с эксклюзивными шале и виллами на побережье Аравийского моря, расположенный вблизи города Salalah. Сюда приятно возвращаться раз за разом, чтобы отдохнуть и восстановить силы в собственной частной семейной вилле, построенной прямо на девственных белых песчаных пляжах или...
MG Group
Апартаменты за 298 248 евро в Маскате, Оман
298 248 €
Апартаменты в Маскате, Оман
6798 м2 1
Резиденции Marriott в проекте с гольф-полем в Омане Старт продаж в проекте с брендированным гольф-полем Трампа – комплекс апартаментов под брендом Marriott. Престижная локация всего в 25 минутах от центра Маската и всемирно известные бренды обеспечат высокую доходность при сдаче в краткосрочную и долгосрочную аренду. Инфраструктура:...
Nevestate
Вилла за 952 164 евро в Маскате, Оман
952 164 €
Вилла в Маскате, Оман
128 м2
Эксклюзивная коллекция гостиничных номеров, люксов и вилл на утесе Trump International Resort, Golf Club and Residences Всего 170 квартир и вилл. Местоположение: Оман, Маскат, AIDA Master Community Начальная цена отельных номерров: 1,1 млн AED Партнеры: - The Trump Organization - OMRAN - Oman Tourism Development Company,...
Nevestate

Сербия (в 2023-м впервые в топ-15 у покупателей недвижимости из России)

Самый прямой путь в Европу из России.

Почему не интересовались раньше

В Сербии нет моря, и туристические перспективы, несмотря на безумную красоту местной природы, были неочевидны. Страна не самая богатая и стабильная – соответственно, и инвестиционные выгоды на Балканах особо не впечатляли. Ну а в качестве места для переезда и жизни всегда были в лидерах другие страны Европы.

Периодически на российский рынок выходили местные застройщики, но они были не слишком активны и к тому же предлагали только элитные объекты по ценам, вполне сопоставимым с престижными городами Западной Европы.

Недвижимость Сербии

Почему интересуемся сейчас

Всё просто. Сербия стала для многих людей и компаний окном в мир, причём тут можно даже употребить эпитет «дружественным». Только россиян в прошлом году сюда переехало не меньше 30 тысяч… Конечно, бюрократия в стране по-прежнему суровая, но при отсутствии выбора приходится работать и с ней.

Возможность получить ВНЖ при покупке недвижимости (любой цены, в любом месте) – очень серьёзный аргумент. А в конце июля парламент страны наконец принял изменения к Закону об иностранцах и к Закону о трудоустройстве иностранцев, сделав – по крайней мере формально – соответствующие иммиграционные возможности более интересными.  

Белград выиграл право проведения Экспо-2027. Внимание к сербской столице, очевидно, будет расти, что скажется на инвестициях: их масштаб только в сфере строительства до 2026 года оценивают в €12 млрд.

При этом Сербия по-прежнему недорогая страна, хотя приезд десятков тысяч иммигрантов заставил цены (на всё) вырасти.

Что и почём

В Белграде средние цены в пересчёте на квадратный метр составляют €2–4 тыс. в зависимости от района, в самых престижных кварталах они достигают €10 тыс., но в глубинке можно найти варианты за €500. И не сказать, что они совсем уж не пользуются спросом.

Прошлой осенью в моменте недвижимость дорожала на 25–30%, но в 2023 году ажиотаж поутих. Возможно, часть релокантов отправилась из страны дальше на запад.

Что ещё читать

Посмотрите статью с анализом цен в Сербии.

Примеры объектов недвижимости в Сербии
Дом за 60 000 евро в Лознице, Сербия
60 000 €
Дом в Лознице, Сербия
124 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Очень красивый и ухоженный дом, первый и второй этажи с 2 террасами. Участок идеально ровный, ухоженный, с множеством хвойных деревьев и различных цветов. Прямой доступ с асфальта. Дом подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха, в 73 км от Белграда, в 14 км от Шабаца. До него можно добраться прямо из Белграда по шоссе Милош...
Agencija Plus
Дом за 35 000 евро в Лиге, Сербия
35 000 €
Дом в Лиге, Сербия
193 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Отремонтированный загородный дом в 13 км от Лига. 100 км от Белграда, по шоссе A2 или шоссе Ибар. На участке 9,78 соток расположены 2 здания: основной дом прописан на 51м2 (а реальная и обмерная площадь 150м2, цоколь + 2 этажа) и второй дом прописан на 43м2, это реальная и обмерная площадь. . В этом доме меньшего размера есть две отдельные...
Agencija Plus
Дом за 260 000 евро в Белграде, Сербия
260 000 €
Дом в Белграде, Сербия
283 м2 5 3 2
ВНЖ при покупке
Зуце - красивая деревня в окрестностях Белграда, в 15 км от центра города и в 3 км от центра ИКЕА и шоссе Белград-Ниш. Дом 283 м2 с 4 террасами, на 10 соток земли, отремонтирован, зарегистрирован, гараж, новый дом 2018г. Есть возможность купить еще 10 соток и присоединить их к собственности, что даст доступ к другой улице. Красиво...
Agencija Plus
Квартира за 185 231 евро в Белграде, Сербия
185 231 €
Квартира в Белграде, Сербия
60 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Район Нови Белград. Элитный район Бежанских волос расположен рядом с городом, на популярной авиабазе Белграда, в одной минуте езды от автострады, в 7 км от центра города и в 10 минутах езды от аэропорта Никола Тесла. Жилой и коммерческий комплекс на Бежанийской косе на площади 65 000 м2. - 280 единиц жилья, 500 парковочных мест с разными...
MG Group
Квартира за 350 000 евро в Белграде, Сербия
350 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
120 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Уважаемые друзья!! Последнее время вырос интерес к элитной недвижимости в Сербии!! Сербия дружественная страна и отношение к выходцам из стран СНГ отличное дружественное. И, максимально важный факт - покупка недвижимости в Сербии дает право хозяину квартиры через 3 года получить сербское, европейское гражданство. Город Белград - столица...
VRC Idrisova
Квартира за 198 000 евро в Белграде, Сербия
198 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
90 м2 4 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная квартира в престижном муниципалитете города Белград. Недавно был сделан косметический ремонт, квартира оснащена всем необходимым для комфортной жизни.Близ дома автобусная астоновка, до центра города всего 15-20 минут на общественном транспорте. Дополнительная информация по Запросу
Rentsale
Квартира за 80 000 евро в Белграде, Сербия
80 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
33 м2 2 1 1
Небольшая квартира с ремонтом, не требует вложений! Расположена в районе Белграда с прекрасной инфраструктурой и транспортной доступностью, всего в 20 минутах от центра города. В квартире небольшая кухня и выход на балкон. Дом расположен вдали от дороги в окуржении зелени. Дополнительная информация по запросу.
Rentsale
Квартира за 300 000 евро в Белграде, Сербия
300 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2 3 2 2
Просторная квартира в новом комплексе, престижном районе Нового Белграда. Квартира состоит из: большая гостиная с кухонной зоной две спальни два санузла Современные отделочные материалы, окна в пол, все это делает помещение максимально комфортным для жизни Недалеко от квартиры находится большой детский парк, кафе, рестораны, рынок...
Rentsale
Квартира за 150 000 евро в Белграде, Сербия
150 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
62 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира 62 м 2 с 1 спальней в доме 2012 года постройки в непосредственной близости от парка "Лесницы". Квартира с балконом . Расположение юго-западное. Рядом автобусная остановка 25, 25П, 26, 17, 31, 38л, троллейбус 22. Основные моменты: Рядом с центром Близость к школе Тихий пейзаж Рядом с парком Близость к рынку...
Rentsale
Квартира за 145 000 евро в Белграде, Сербия
145 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
45 м2 2 1 1
Небольшая квартира в центре Бельграда, расположена в престижном районе Заездара. Квартира включает в себя небольшую кухню, спальню и большую гостиную. Требует ремонта, идеально подходит как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Rentsale
Квартира за 314 000 евро в Белграде, Сербия
314 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
84 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Оплата в рублях
Квартиры во Врачаре . Качественная новостройка в отличном месте. В непосредственной близости от белградского драматического театра, школы, детского сада, рынка, ресторана, кафе, автобусной остановки. Квартира с балконом на четвертом этаже, площадью 84м2 , трехсторонняя. Отопление кондоминиумов, в каждой квартире есть котел.
Rentsale
Квартира за 520 000 евро в Белграде, Сербия
520 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
118 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира расположена в центральном районе Белграда Савски-Венац. Этот район является одной из центральных общин Белграда. Он известен своим административным значением, здесь расположены многие государственные учреждения. Здесь также расположены одни из самых престижных жилых районов города с сочетанием исторической и современной архитектуры....
Rentsale
Квартира за 320 000 евро в Белграде, Сербия
320 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
59 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Расположение квартиры обеспечивает достаточное количество приватности и естественного света. Неподвижность расположен в единственном малоэтажном доме - BW Magnolia, который со стороны старого центра города, расположен у самого входа в комплекс Белград на воде. В основе здания лежат архитектурные и конструктивные решения, а также метод...
Rentsale
Квартира за 331 000 евро в Белграде, Сербия
331 000 €
Квартира в Белграде, Сербия
107 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях
Современная квартира 107 м2 в очень выгодном месте с тремя спальнями, гостиной, одной ванной комнатой, одним туалетом, двумя террасами и кухней. Здание находится на завершающей стадии строительства, примерно на 90-95% завершено, и оно будет сдано в течение месяца. Все документы оформлены в соответствии с законом.
Rentsale
Квартира за 73 000 евро в Златиборе, Сербия
73 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
42 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Дорогие друзья! Златибор известен больше как горнолыжный курорт, но это большой природный парк с красивым ландшафтом, пещерами, водопадами, лесами и реками. Город Zlatibor — очень небольшой. Ближе к окраинам находятся небольшие виллы, ближе к центру — высокие новостройки. Сербы и гости страны обожают приезжать сюда семьями с...
MG Group
Квартира за 206 000 евро в Нови-Саде, Сербия
206 000 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
83 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Срочная продажа! Квартира от собственника.,4/4.,83 м кв. +терраса 5 м кв. +дополнительные места хранения, не входящие в жилой метраж- ок 10м кв. Квартира расположена в самом центре Нови Сада, на ул Новосадского Сайма, в 2 мин от бульвара Ослобождения. Двухэтажная. Имеет окна на 2 стороны, великолепный вид на город и фрушку гору. Сделана по...
Частное лицо
Квартира за 100 980 евро в Нови-Саде, Сербия
100 980 €
Квартира в Нови-Саде, Сербия
54 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Дорогие друзья! Нови Сад- второй по численности населения и экономической значимости город Сербии. А еще там большая русскоязычная диаспора. Город является административной столицей региона Воеводина и отлично связан с другими районами страны. До столицы Белграда можно добраться за 50 - 60 мин. В ближайшее время через Нови - Сад пройдет...
MG Group
Квартира за 76 000 евро в Златиборе, Сербия
76 000 €
Квартира в Златиборе, Сербия
54 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Дорогие друзья! Сербия становится не только местом для проживания наших соотечественников, но и неплохой базой для создания хорошего пассивного дохода. Сегодня в стране есть ряд интересных мест, куда с удовольствием приезжают туристы, а хозяева недвижимости могут получить неплохую прибыль от сдачи недвижимости в аренду. Мы предлагаем одну...
MG Group
Апартаменты за 175 500 евро в Златиборе, Сербия
175 500 €
Апартаменты в Златиборе, Сербия
68 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Продаются апартаменты в современном апарт-отеле на Златиборе, одном из самых привлекательных регионов Сербии для инвестиций в недвижимость. Этот живописный край, который ежегодно посещают тысячи туристов, сочетает природную красоту, развитую инфраструктуру и комфорт для отдыха. Стабильный рынок недвижимости Сербии и выгодные налоговые условия...
ИКК И.К.А.Н
Коттедж за 42 000 евро в Белграде, Сербия
42 000 €
Коттедж в Белграде, Сербия
44 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Новый коттедж, который также может быть местом постоянного проживания, в поселке Ябуков цвет, в 7 км от Банацкого Брестоваца, в 44 км от Белграда. Тишина и покой для отдыха, в 500 м от дома находится Дунавац – рай для рыбаков. Участок 9,8 соток, ровный, ухоженный, огорожен. На участке возможно строительство дополнительных построек. Вода из...
Agencija Plus

Египет

Топовое туристическое направление, стремящееся зарабатывать не только на пляжном отдыхе.

Почему не интересовались раньше

Изумительный круглогодичный отдых с пёстрыми рыбками Красного моря – это, конечно, здорово, но уровень жизни в Египте оставлял желать… Отсутствие экономической стабильности при широком выборе в Европе и Азии не позволял стране забраться высоко. Иногда Египет, впрочем, проникал в топ-20, но после трагедии с взорванным самолётом желающих инвестировать сюда, а тем более жить сократилось до минимума.

Недвижимость Египта

Почему интересуемся сейчас

Египтяне начали бороться за инвесторов, особенно активно в последние месяцы. Заработала программа гражданства, появилась определённость в программе ВНЖ. Конечно, это не изменит климат и уровень безопасности; с другой стороны, амбиции властей страны в сфере строительства велики.

Рынок пытаются структурировать. В мае власти заявили об отмене ограничений, не позволяющих иностранцам владеть более чем двумя объектами недвижимости. Затем кабинет министров Египта одобрил законопроект о создании национальной системы идентификации объектов недвижимости, ведь 95% жилья просто не имеют официальной регистрации…

И, возможно, главное. В стране активизировалось строительство. В планах властей строительство 16 новых городов и районов. Эксперты выделяют район Эль-Аламейн на Средиземном море, новые кварталы в Хургаде и в Старом Каире. Там качество должно удовлетворить взыскательных инвесторов.

Что и почём

€20 тыс. и даже меньше – такие предложения по-прежнему есть даже в курортных городах страны. Испытывать иллюзии об их состоянии и качестве не стоит, к тому же такие варианты не позволяют получить право на долгосрочное пребывание в Египте – нужно прицениваться к объектам дороже €50 тыс.  

Впрочем, элитные виллы в Эль-Гуне ценой в сотни тысяч евро – это тоже Египет.

Что ещё читать

Посмотрите статью о новых условиях гражданства Египта.

Примеры объектов недвижимости в Египте
Квартира за 56 884 евро в Хургаде, Египет
56 884 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Хотите купить однокомнатную квартиру в Хургаде? – У нас есть для Вас отличное предложение – Квартира с одной спальней по самой лучшей цене в Хургаде – С частным пляжем и безумно удобным планом оплаты! Мы давно ждали шанса предоставить Вам однокомнатную квартиру в Хургаде прямо на берегу моря! И теперь у нас появилась такая...
Living Point Property LTD
Вилла за 669 718 евро в Эль-Гуне, Египет
669 718 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
181 м2 3 5
Гражданство Онлайн-показ
Особенности проекта: Комлекс вилл общей площадью 87 000 квадратных метров (Проектировщик EDSA) Захватывающий вид из каждой виллы на поле для гольфа “Древние пески” Просторное расположение каждого дома на расстоянии 12 метров друг от друга обеспечивает максимальную приватность для всех жителей На территории есть...
Intermark Global
Квартира за 35 427 евро в Хургаде, Египет
35 427 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Просторная светлая квартира с 2-я спальнями расположена в центральном европейском районе Хургады, Интерконтиненталь. В непосредственной близости туристический Променад, где множество кафе и ресторанов; сетевой супермаркет, школа, посольство РФ. До моря около 10 минут ходьбы. На территории комплекса открытый бассейн, зона отдыха,...
SunResidence
Вилла за 559 283 евро в Эль-Гуне, Египет
559 283 €
Вилла в Эль-Гуне, Египет
138 м2 3 4
Гражданство Удалённая сделка
Планировка: 3 спальни, комната для няни, 4 ванные комнаты, просторный сад и терраса на крыше. Вид на поле для гольфа и озеро. Вилла сдается «под ключ», владельцы выбирают из двух вариантов меблировки. Доступ к частной парковке. Вилла будет построена на территории уже существующего премиального проекта Эль-Гуна на берегу Красного...
Apex Capital Partners
Квартира за 25 187 евро в Хургаде, Египет
25 187 €
Квартира в Хургаде, Египет
32 м2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Эксклюзивная возможность купить квартиру с видом на море на первой береговой линии! Новый клубный комплекс расположен в развивающемся районе Хургады, Эль Гамаса, рядом с Эль Гуной. До моря всего 150 метров. Первая линия домов. Панорамный вид на туристический Променад и море! На территории комплекса открытый бассейн, зона отдыха, управляющая...
SunResidence
Квартира за 50 250 евро в Хургаде, Египет
50 250 €
Квартира в Хургаде, Египет
67 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира с двумя спальнями на продажу в жилом комплексе La Prestigia. Особенности La Prestigia Жилой комплекс La Prestigia предлагает своим жильцам разнообразные услуги и удобства, чтобы сделать их пребывание максимально приятным для всех. Не тратьте свое драгоценное время на поиски той или иной вещи первой необходимости, просто...
Living Point Property LTD
Квартира за 20 383 евро в Хургаде, Египет
20 383 €
Квартира в Хургаде, Египет
51 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Просторная студия общей площадью 51 кв.м расположена в новом современной ЖК в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Бесплатный песчаный пляж с открытым морем находится в 400 метрах от комплекса. На территории комплекса: 3 бассейна с детской секцией, зона отдыха, кафе у бассейна, большой сетевой супермаркет, аптека, вай-фай в каждой...
SunResidence
Квартира за 39 310 евро в Хургаде, Египет
39 310 €
Квартира в Хургаде, Египет
95 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира: - 2 спальня, гостиная с американской кухней, 2 ванные комнаты, балкон - Второй этаж - Тихое спокойное место - Без мебели и техники - Прекрасный вариант для проживания или сдачи в аренду Дом: - Дом расположен вблизости от улиц Шератон и Эль-Мамша с их развитой инфраструкторой - В пешей доступности от набережной Старого...
Akar Real Estate
Квартира за 35 912 евро в Хургаде, Египет
35 912 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с 2-я спальнями общей площадью 75 кв.м расположена в совремннном доме в центре Хургады в районе Эль Хадаба. В непосредственной близости от дома развитая инфрастрктура: сетевые супермаркеты, магазины одежды, русская школа, домашняя кулинария, аптеки, несколько общественных пляжей. Планировка квартиры: кухня открытого типа, гостиная, 2...
SunResidence
Студия за 53 383 евро в Хургаде, Египет
53 383 €
Студия в Хургаде, Египет
55 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Продаются квартиры и студии в строящемся жилом комплексе премиум-класса Majra Resort в Хургаде! Компаунд расположен на первой береговой линии Красного моря, имеет собственный песчаный пляж и защищенную от волн лагуну, что позволит продлить купальный сезон. Элитный проект от известного застройщика. В распоряжении жильцов: - Частный песчаный...
Частное лицо
Отель, гостиница за 59 492 евро в Каире, Египет
59 492 €
Отель, гостиница в Каире, Египет
36 м2 18% в год
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Готовый бизнес
СТАНЬ ЧАСТЬЮ ИСТОРИИ строительства Новой Столицы Египта! ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ Возможность приобрести отельный номер с гарантированной арендой и доходностью 18% годовых от коммерческой цены. RESALE дешевле мартовской цены Застройщика на 40%!!! Первоначальный взнос 2 068 770 рублей Рассрочка на 9 лет Ежеквартальный платеж 116 127...
Haya Property
Квартира за 34 456 евро в Хургаде, Египет
34 456 €
Квартира в Хургаде, Египет
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Совершенно новая просторная студия общей площадью 46 кв.м расположена в престижном ЖК Tiba Golden в центральном районе Хургады, Арабия. Рядом с комплексом развитая инфраструктура: ТЦ Сити Молл, магазины, рестораны, кафе, аптеки, прогулочная Марина. До моря 300 метров. Планировка студии включает просторную жилую зону, кухню открытого типа,...
SunResidence
Квартира за 37 368 евро в Хургаде, Египет
37 368 €
Квартира в Хургаде, Египет
85 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Квартира с 2 спальнями с выходом в сад, в тихом месте, рядом с променадом Мамша Квартира: - Квартира с 2 спальнями, гостиной с американской кухней, ванной комнатой, балконом - Кухня открытого плана, совмещенная с гостиной комнатой - Вид на сад и горы - Уютный балкон - Вся необходимая мебель и техника - Тихие соседи - Ухоженный...
Akar Real Estate
Студия за 19 000 евро в Хургаде, Египет
19 000 €
Студия в Хургаде, Египет
35 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Укомплектованная студио не требует вложений Полностью меблированная студио на продажу в комплексе Тиба Роял. Квартира в рассрочку на 2 года (уточняйте условия) Комплекс с бассейном. В квартире есть вся необходимая мебель и техника.. В шаговой доступности бесплатный пляж Комплекс располагается на севере Хургады в районе Эль Ахья (El...
Akar Real Estate
Квартира за 17 277 евро в Хургаде, Египет
17 277 €
Квартира в Хургаде, Египет
44 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Небольшая уютная квартира с 1-й спальней общей площадью 44 кв.м расположена в современном ЖК в развивающемся районе Хургады, Эль Ахия. Рядом с комплексом несколько сетевых супермаркетов, фруктово-овощных магазинов, офисов банков и аптек. В районе 3 международные школы. В шаговой доступности (не более 12 минут ходьбы) расположен общественный...
SunResidence
Квартира за 87 000 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
87 000 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
84 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Delta Sharm – это один из самых популярных и известных жилых комплексов в Шарм-эль-Шейхе. Комплекс площадью окооо 220.000 м² расположен в центральной части города, между районами Наама-Бей и Старый город,в непосредственной близости ко всей инфраструктуре города, что делает его удобным для проживания и отдыха Delta Sharm предлагает...
SharmInvest
Квартира за 22 324 евро в Шарм-эль-Шейхе, Египет
22 324 €
Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет
40 м2 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу
Небольшая студия общей площадью 40 кв.м расположена в престижном ЖК в развивающемся районе Шарм-эль-Шейха, Набк. До протяженного песчаного пляжа Муса Бэй около 1 км. На территории комплекса несколько бассейнов, зона отдыха, управляющая компания, круглосуточная охрана. Отличительной чертой комплекса является простор и спокойствие!...
SunResidence
Квартира за 36 495 евро в Макади, Египет
36 495 €
Квартира в Макади, Египет
53 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Потрясающая квартира с 2 спальнями в нубийском стиле в Makadi Heights Местоположение: Makadi Heights от Orascom Размер: Уникальная квартира с 2 спальнями, расположенная на двух этажах Основная зона (нижний этаж): 38м² Мансарда (верхний этаж): 15м² Общая площадь: 53м² Особенности: Полностью меблированная:...
Living Redsea
Квартира за 18 247 евро в Хургаде, Египет
18 247 €
Квартира в Хургаде, Египет
28 м2 1 1
ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меблированная студия общей площадью 28 кв.м расположена в престижном жилом комплексе в развиващемся районе Хургады, Эль Ахия. Расстояние до ближайшего бесплатного пляжа-около 10 минут пешком. На территории комплекса 2 бассейна, зона отдыха, кафе, мини-супермаркет, управлящая компания, круглосуточная охрана. Планировка студии: кухня...
SunResidence
Апартаменты за 54 262 евро в Хургаде, Египет
54 262 €
Апартаменты в Хургаде, Египет
71 м2 1 1 1
Квартиры с собственным пляжем в строящемся жилом комплексе премиум класса Lаvanda beach resort, расположенном в активно развивающемся районе Ахея который уже официально получил название Новая Хургада. Напрямую от застройщика! *Собственный пляж с мостиком на глубину, пляжный душ *11 бассейнов, один из них с подогревом, беговая дорожка,...
Частное лицо

Фото: unsplash.com (Dimitrije Milenkovic, Muhammad Shoaib, Kalman Nemet, Lea Kobal)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Египет, Сербия, Оман, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Гражданство за инвестиции: кому, куда и как податься летом 2024 года
Варианты есть – но с оговорками
Процедура покупки недвижимости в Сербии
Обновили полезный материал
Процедура покупки недвижимости в Египте
Подробная пошаговая инструкция
Оман: экономический обзор. Новая точка на инвестиционной карте
Интересное направление для покупки недвижимости
Пошаговый алгоритм оформления гражданства Сербии через покупку недвижимости
Паспорт реально получить за три года
Чем недвижимость Омана привлекает новых инвесторов
Здесь процветает экономика, созданы благоприятные условия для бизнеса и инвестиций, развита...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Египте Аренда недвижимости в Сербии Апартаменты (квартиры) в Сербии Коммерческая недвижимость в Сербии

Интересно почитать

Полезные статьи

  • 15.09.2024
  • 23313
  • 13.11.2024
  • 16572