Версия
для печати
для печати
Программа гражданства Египта официально работает с 2020 года. Изначально она была интересна тем, кто уже живёт в африканской стране много лет или даже родился там, но имеет другое гражданство. Первыми заявителями по ней стали состоятельные бизнесмены или обладатели «престижных профессий» стран Африки и Ближнего Востока.
Безусловно, правительство Египта изучало возможности для создания своей программы несколько лет. Но в момент её запуска активному внедрению помешала пандемия, а затем определённая «незавершённость» всех схем и процедур по оформлению паспорта. Фактически с момента запуска программы её условия уже несколько раз меняли.
Лишь в прошлом году в Египте открыли специальный «околовластный» орган – офис, отдельный от Министерства иммиграции. Именно он оценивает кандидатуры заявителей, и работают в нём не только чиновники, но и люди, разбирающиеся в бизнесе...
Одновременно египтяне ввели лицензирование компаний, которые смогут стать официальными посредниками и обрабатывать заявки клиентов. Лицензированная компания-посредник – гарант безопасности заявителя, помогающий пройти процедуру комфортно. Кроме того, самостоятельно подавать заявки в Египте нельзя, это может делать только лицензированное государством агентство.
Так или иначе, в нынешних условиях, когда многие иммиграционные программы закрыты для россиян, программа Египта стала весьма актуальна.
В настоящий момент Египет действительно развивается стремительно. Это видно хотя бы на примере Каира – города с очень сложной экономической и демографической обстановкой. В нём живёт около 15 млн людей (только официально зарегистрированных). По неофициальным данным, численность населения столицы около 23 млн.
Власти страны приняли решение строить новый административный центр, куда будут переведены все правительственные организации и посольства и где появится своего рода «новый Дубай». По планам в «новый Каир» должны переехать 6,5 млн человек. За два последних года в новом городе уже построили и новое жильё, и офисные здания.
Вообще, согласно планам президента Египта, в стране возведут 16 (!) новых городов. Для этого привлекаются огромные объёмы инвестиций, в том числе из других арабских стран. Египет сознательно тратит на это развитие огромные суммы. И можно предположить, что через 10–15 лет это будет совсем другая страна.
Безусловно, планы весьма амбициозны, но пример соседей из ОАЭ показывает, что возможно всё.
Египет предлагает одну из самых простых схем получения гражданства. Одно из её преимуществ – несколько опций для инвестиций.
Покупка недвижимости на сумму от $300 тыс.
Приобретать разрешается как один, так и несколько объектов. Это может быть жилая или коммерческая недвижимость, новые объекты и предложения на вторичном рынке. Единственное ограничение – нельзя приобретать объекты, которые расположены на Синайском полуострове.
Приобретённый объект недвижимости должен оставаться в собственности инвестора в течение пяти лет. После этого срока его можно продать.
Недвижимость Египта сейчас весьма востребована, в том числе благодаря внушительному внутреннему спросу. Центр притяжения – Новый Каир и новый административный центр. Люди стремятся уехать из перенаселённого Старого Каира.
Интересен район Эль-Аламейн – он расположен на Средиземном море, недалеко от Александрии.
Наша компания также формирует предложения в Хургаде, в Старом Каире, где на Ниле сносятся старые районы, а на их месте возводятся новые проекты хорошего качества: в понимании египтян – высотные дома, а в нашем – стандартные многоэтажки.
Справедливости ради, число хороших предложений на рынке сильно ограничено – достойные проекты раскупаются за считаные дни. По этой причине подходящий для инвестиций жилой объект, скорее всего, будет на стадии строительства. Процедуру оформления гражданства можно начинать не дожидаясь его окончания.
Возможно, заявителю с инвестиционной жилкой стоит рассмотреть коммерческие объекты с гарантированным арендным доходом, то есть имеющие действующий договор с якорным арендатором, – такие варианты тоже есть. Они интересны ещё и потому, что чаще всего целью аппликантов является не переезд на постоянное место жительства в Египет, а получение дохода от сдачи недвижимости в аренду.
Открытие депозита в местном банке на сумму от $500 тыс.
Депозит открывают в египетских фунтах на три года. Проценты по вкладу не выплачиваются. Таким образом, это заморозка средств в не самой стабильной валюте.
Невозвратный взнос в казначейство Египта на сумму от $250 тыс.
По сути – дарение государству этой суммы. Такие схемы есть в программах карибских государств или в Вануату.
Участие в местной компании на сумму от $450 тыс.
Инвестировать можно как в новую, так и в уже существующую компанию. Разрешается как долевое участие, так и полное владение инвестора бизнесом. При этом $350 тыс. – это сумма, которую в дальнейшем можно будет забрать, а вот $100 тыс. – невозвратный взнос.
После получения одобрения можно перевести львиную долю вложенной суммы на свои счета в любой стране.
Схема получения гражданства в Египте имеет несколько важных отличий от других программ. Одно из главных – кандидатура аппликанта сначала одобряется, и лишь потом он совершает перевод основной суммы.
Итак, первый шаг – внесение $10 тыс. (государственная пошлина) и оплата юридических услуг. После этого начинается проверка кандидатуры инвестора на благонадёжность.
В вопросе перевода средств – как для проверки, так и остальной суммы – египетские власти более чем лояльны. Вносить деньги за участие в программе можно как с помощью перевода с личного или коммерческого банковского счёта, так и… наличными. Разрешён трансфер от третьих лиц или компаний в счёт инвестиций заявителя. В ближайшие недели может появиться совсем непривычная опция – оплата в рублях.
При покупке недвижимости у клиента есть две возможности: либо вносить средства мелкими платежами и претендовать на гражданство после внесения всей необходимой для этого суммы, либо внести все деньги сразу и оформлять гражданство.
Так или иначе, окончательный выбор и перевод основной суммы инвестиции осуществляется уже после одобрения заявки кандидата. В целом процедура оформления гражданства Египта за инвестиции занимает шесть – девять месяцев.
По нынешним условиям личное присутствие заявителя требуется только один раз – для сдачи биометрических данных на финальной стадии процесса. Все предыдущие этапы можно осуществлять по заверенной в посольстве доверенности, без присутствия аппликанта.
Если же процедуру хочется ускорить, можно прилететь в Египет дважды: на подписание и сдачу документов в начале процесса и в конце – для сдачи биометрии.
Паспорт Египта нельзя назвать трэвел-документом, так как он позволяет въезжать без виз лишь в 72 страны (включая Гонконг) и лишь упрощает получение виз в США, Великобританию и европейские страны.
Но этот документ интересен в первую очередь для диверсификации «национальных» рисков. Это удобный способ сохранить капитал и получить альтернативное место для жизни. По нашему опыту, такие схемы очень интересуют состоятельных людей по всему миру.
Для граждан РФ у программы Египта есть две альтернативы.
Основные условия турецкой программы – приобретение недвижимости на сумму от $400 тыс. или размещение депозита в банке Турции на сумму от $500 тыс.
Легче всего приобрести объекты в Стамбуле, поскольку сумма в договоре должна быть не ниже порога в $400 тыс. по кадастровой стоимости. С недвижимостью на юге страны часто возникают проблемы из-за несоответствия кадастровой и рыночной стоимости.
Зато паспорт Турции обеспечивает безвизовый въезд в 110 государств мира, включая многие страны Азии: Японию, Сингапур, Южную Корею, Индонезию, Тайвань. Граждане Турции могут оформить шенгенскую визу на пять лет. Также благодаря международным соглашениям Турции с США у граждан республики есть возможность развивать бизнес и легально перевезти семью в США по программам Е-1 (американская виза для предпринимателей) и Е-2 (для инвесторов).
Средний срок оформления гражданства – около шести месяцев.
***
3 февраля 2023 года истёк срок, установленный ЕС для властей Вануату с целью привести местную инвестиционную программу «Гражданство Вануату» в соответствие с нормами европейских регуляторов. В итоге «последний рубеж» перенесли на 3 августа 2024 года.
Напоминаем, что 4 марта 2022 года Еврокомиссия ввела частичный запрет, ограничивающий въезд для граждан Вануату с паспортами, выданными после 25 мая 2015 года (по программе «Гражданство Вануату за инвестиции»). Тем не менее власти Вануату продолжают бороться за право безвизового въезда в зону Шенгена для своих граждан.
Для обладателей паспортов Вануату безвизовый режим сохраняется со 130 странами мира, включая Великобританию.
Порог входа в программу – самый низкий из трёх стран. Размер взноса в государственный фонд – всего $130 тыс. за одного заявителя или $180 тыс. за семью из четырёх человек.
На сегодняшний день страна оставила только эти две инвестиционные возможности. Схемы с покупкой недвижимости или ценных бумаг не работают. Оформляется гражданство Вануату примерно за три месяца, это самая быстрая схема из трёх представленных.
Важно! Программа Вануату – единственная, в которой участвовать могут родственники по восходящей линии – родители основного заявителя.
Фото: Unsplash (Adrian Dascal)
