Версия
для печати
для печати
Перед вами новый материал проекта «Купить недвижимость в Испании» – видео и рекомендации от специалистов компании Espana Tour. Подписаться на обновления проекта можно здесь. С чего стоит начать поиск жилья за рубежом – читайте здесь.
.png)
На Коста-Бланке такие объекты есть, причём в курортных зонах. Правда, места будут не самые лучшие. Наибольшее число вариантов в Торревьехе.
Здесь можно купить бунгало – есть много предложений за €75–80 тыс. Варианты на €10–15 тыс. дороже будут уже с хорошим ремонтом, меблированные, в комплексе с бассейном, теннисным кортом, всей инфраструктурой в пешей доступности. И до моря не больше километра.
Разумеется, нетрудно найти квартиру. С двумя спальнями, одной ванной комнатой, в 100–500 метрах от моря. Цена вопроса – €60–70 тыс. Такой же вариант в жилом комплексе с бассейном, детской и волейбольной площадками дороже в среднем на €10 тыс.
Впрочем, в Торревьехе по-прежнему можно найти жильё и за €45–50 тыс., правда, без инфраструктурных «излишеств». А вот в Бенидорме самая бюджетная квартира гарантированно будет дороже €100 тыс.
Торревьеха тем и выделяется, что здесь есть достойные бюджетные объекты у моря. А низкие относительно остального региона Коста-Бланки цены объясняются, в том числе, наличием достаточного количества земельных участков. Здесь же равнина, пространства много, и сейчас ведётся множество строек. Соответственно, спрос и предложение находятся в некотором балансе.
А, например, в окруженном горами Кальпе свободных мест под застройку практически не осталось, и проекты в дефиците. На сегодняшний день там только три стройки, тогда как в Торревьехе около сорока.
С такой суммой можно рассматривать не только юг Коста-Бланки – Торревьеху и Ориуэла-Косту. Вполне реально начинать прицениваться, скажем, к Бенидорму.
На юге за €120–125 тыс. можно приобрести трёхкомнатную квартиру площадью 60–80 кв. м в новостройке. На вторичном рынке столько стоят самые недорогие дуплексы. За €150 тыс. вы получите вариант с двумя жилыми уровнями, террасой на третьем этаже, собственным двором, местом для парковки, беседкой. Если повезёт, то будет ещё и вид на море.
Типичное предложение в Ориуэла-Косте за €150 тыс. – бунгало площадью до 80 кв. м с двумя спальнями, одной-двумя ванными комнатами. Пример ближе к €300 тысячам – 130-метровый новый дом с собственным бассейном и участком. Правда, до моря будет далековато, километра два-три.
В Бенидорме за аналогичные деньги доступны и квартиры, и бунгало. Стоимость видовых квартир (правда, море будет не прямо под окнами, а сбоку) начинается со €150 тыс., а средняя цена – €220 тыс.
Сумма до полумиллиона евро – хороший бюджет. Выбор сразу увеличивается, ведь такого жилья на Коста-Бланке очень много. Это ещё не люкс, но уже премиум…
На юге побережья за €300 тыс. можно купить шикарную квартиру на первой линии моря в комплексе закрытого типа, с бассейном, сауной, спортзалом. Полноценный дом в три этажа с тремя спальнями и с собственным бассейном в районе Ориуэла-Коста обойдётся примерно в €350 тыс. Дом в Бенидорме и его окрестностях с видами на море будет стоить не меньше €400 тыс.
Вот типичный пример – вилла в Ориуэла-Косте, в районе Ломас-де-Кабо-Роиг (Lomas de Cabo Roig), в закрытом комплексе на 21 дом. 14 месяцев назад, когда строительство только началось, стартовая цена была €319 тыс. – сейчас минимальная стоимость €445 тыс. Из 21 дома в продаже осталось только три. Но это, конечно, уровень: цокольный этаж, два жилых и терраса. В каждом доме три спальни, две ванных комнаты, собственный бассейн, тёплый пол.
Он подходит и для сдачи в аренду, потому что расположен в туристическом районе. Летом его можно сдавать за €250–300 в сутки, а в августе даже за €350. Кстати, на рынке аренды сейчас переизбыток квартир, а вот домов не хватает. Поэтому вилла даст бо́льшую прибыль на вложенные деньги, чем квартира, и неважно, далеко она от моря или нет.
Теперь об элитных районах. Перечислю самые популярные.
Морайра (Moraira) – небольшой элитный прибрежный город между Хавеей на севере и Кальпе на юге. Средняя стоимость вилл €500–700 тыс.
Альбир (Albir) – уютный город возле Бенидорма. Окружён горами, и поэтому практически все виллы с видами на море.
Район Сьерра-Кортина (Sierra Cortina) – элитный закрытый клубный посёлок, расположенный в пригороде Бенидорма – Финестрате. Очень красивый, с хорошими видами на горы и море, и самодостаточный – там есть всё для жизни и развлечений. Вся недвижимость района – это новое жильё. На выбор есть и виллы, и бунгало, и таунхаусы, и закрытые жилые комплексы.
Не могу не сказать об Алтее-Хиллс (Altea Hills) – самом известном элитном месте в этой части Испании. Престижный и статусный посёлок расположен между Бенидормом и Кальпе. Он состоит из сотен премиальных особняков, просторных бунгало и дизайнерских вилл. И это всё индивидуальные проекты. Комплексная застройка здесь не приветствуется.
В чём феномен Алтеи-Хиллс? Во-первых, в нём гарантирована абсолютная приватность – здесь оберегают частную жизнь обитателей. Во-вторых, запрещено строительство многоэтажных домов. Здесь много строят на предгорьях, а это гарантирует третье преимущество: каскадная застройка всем обеспечивает достойные панорамные виды. Практически вся недвижимость здесь дороже €500 тыс.
Южнее, уже возле Торревьехи, находится ещё одно статусное место – район Кабо-Роиг (Cabo Roig). Абсолютная конфиденциальность и индивидуальность; частная жизнь, скрытая за высокими заборами, и всего в нескольких сотнях метров от моря. Здесь старый ветхий испанский дом на участке 500-600 кв. м будет стоить €400 тыс. Зачастую такие дома сносят и строят новые за €200-250 тыс. И такая схема весьма популярна у девелоперов сегодня…
В следующем материале проекта детально рассмотрим процедуру покупки недвижимости. И начнём с того, как зарезервировать объект в Испании и заключить предварительный договор.
Чтобы не пропустить, подписывайтесь на обновления. Сделать это можно на главной странице спецпроекта «Как купить недвижимость в Испании».
|
Партнёр проекта компания Espana Tour Испания, Торревьеха, Torrevieja . av. Doctor Gregorio Marañon 80 +34 634 78 44 49 |
.png) |
