Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре

Аналитики кипрского портала о недвижимости 101evler¹ представили подробные данные по ценам в разных районах Северного Кипра. Статистика свежая – по итогам II квартала 2023 года.

Ключевые выводы

В среднем по стране цены на квартиры колеблются от £1700 до £2200 за кв. м, а цены на виллы составляют около £2000.
При этом разброс цен широкий. На вторичном рынке среди объектов, которые требуют ремонта, можно найти жильё по гораздо более низким ценам.
Аренда жилья в 2023 году дорожает во всех регионах страны – в среднем на 7–12% каждый квартал.
Средний срок окупаемости жилья (период, за который инвестор может вернуть сумму, потраченную на покупку недвижимости, за счёт арендных поступлений при сдаче объекта на долгий срок) составляет 15,9 года.

График цен на недвижимость Северного Кипра

На этом графике показано изменение цен на квартиры (квадратные метры/фунты стерлингов). Если в 2018 году продавцы просили менее £800 за кв. м, то в 2023-м средние цены превысили £1000

Статистика цен на квартиры в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	10,2%	1 004
Никосия	8,9%	681
Гирне	10,3%	1 277
Фамагуста	11,6%	838
Искеле	11,2%	1 591

Примеры квартир, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

3 300 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

345 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Уникальный комплекс из 4 ультра-роскошных вилл расположен на песчаном пляже в восточной части пристани для яхт Айя-Напы. Каждая вилла будет иметь 5 спален и 5 ванных комнат, а площадь участков составит от 562 кв. метров до 1897 кв. метров. Кроме того, на каждой вилле будет частный сад площадью 70 квадратных метров на крыше с прямым видом на море.

BLUE SKY HOUSES

310 449 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

148 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс, в котором расположена квартира, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где можно насладиться солнцем и прохладным водным оазисом. Для детей предусмотрена игровая площадка. В комплексе будет озеленение и ландшафтный дизайн. Расстояние до песчаного пляжа составляет всего 600 метров, что делает эту квартиру...

Leverage Investments

251 874 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс, в котором расположена квартира, предлагает широкий спектр удобств для своих жителей. В нем будут доступны два общих бассейна, где вы сможете освежиться и провести время на солнце. Для детей будет предусмотрена игровая зона, где они смогут весело и безопасно провести время. СПА-центр позволит вам расслабиться и насладиться процедурами...

Leverage Investments

177 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего в 900 метрах от моря Полный набор мебели и техники Открытая кухня, установлены кондиционеры в комнатах Большаятерраса 32м2 Отдельная автомобильная парковка Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн наружное освещение Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными...

TOLERANCE

280 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

162 м² 3 3

Это эксклюзивный проект вилл, расположенный в спокойном и тихом районе Деринеи. В уединённом районе этот комплекс предлагает шесть смежных вилл (с возможностью отдельного расположения по запросу клиента). Виллы созданы с целью максимального комфорта и современного образа жизни, выполнены с тщательным вниманием к деталям и из высококачественных...

BLUE SKY HOUSES

307 521 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

126 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов и вилл в Татлысу от крупного Киренийского застройщика! Наши клиенты регулярно спрашивают нас о «горячих» предложениях, которые периодически появляются на рынке недвижимости Северного Кипра. Сегодня мы расскажем Вам о проекте, который был анонсирован вчера и сейчас самое время обратить на него внимание, потому что...

Leverage Investments

225 410 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

91 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 91 м² в 300 метрах от песчаного пляжа. Новый комплекс апартаментов комфорт класса, расположенный в живописной части региона Боаз, с чистым песчаным пляжем. Апартаменты идеально подходят для отдыха, сдачи в аренду и для постоянного проживания. Беспроцентная рассрочка 24 месяца 5 лет строительной гарантии Собственный...

Leverage Investments

233 130 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов в Татлысу. Поселок Татлысу находится в 30 минутах езды от центра Кирении. Всего в несколько минут езды есть небольшой супермаркет, а за 10 минут Вы доберетесь до потрясающего песчаного пляжа Kaplica или черепашьего пляжа Alagadi. В комплексе будет большой общий бассейн, крытый бассейн, зал для йоги и медитации,...

Leverage Investments

357 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

87 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с гарантией арендного дохода на Северном Кипре в Гирне Северный Кипр — спокойное и живописное место, известное своими великолепными пляжами и мягким климатом, с более чем 300 солнечными днями в году. Он привлекает своими международными университетами, качественной инфраструктурой и высоким уровнем безопасности. Один из самых ярких...

TEKCE

115 979 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

45 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Эсентепе это один из самых живописных уголков Северного Кипра,район славится своим мягким климатом, золотыми пляжами, прозрачной бирюзовой водой, зелёными холмами и уютными ресторанами с блюдами из свежих морепродуктов и традиционной кухни. Комплекс расположен в шаговой доступности от побережья с развитой инфраструктуройдля комфортной и...

Leverage Investments

241 330 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

247 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс расположен в живописной деревне Татлысу на северном побережье Кипра, между горами Бешпармак и Средиземным морем. Этот район славится своей нетронутой природной красотой и спокойной атмосферой, что делает его идеальным выбором для тех, кто ищет уединение и гармонию с природой. При этом всего в 40 минутах езды находится город Гирне...

Leverage Investments

656 713 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

91 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

В Январе 2023 года начнется строительство нового жилищного комплекса в Боазе. Комплекс будет состоять из 5-ти жилых блоков. Это будет несомненно очень красивый и современный комплекс. Больщой открытый бассейн, крытый бассейн, турецкая баня, сауна, массажный кабинет, фитнес-центр, детская игровая площадка, ресторан и бар. А также для приятного...

Leverage Investments

1 600 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

157 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Восточная башня расположена в коммерческом центре марины, создавая живую и динамичную атмосферу для жителей и гостей. Просторное лобби украшено волнообразным скульптурным потолком, поднимающимся на высоту 12 метров над полом, и окружено фасадом из стекла с несущими стеклянными стойками. Это позволяет проникать большому количеству естественного...

BLUE SKY HOUSES

468 603 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

267 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Общая площадь участка 470 м², а площадь самой виллы267 м², из которых 210 м² закрытая жилая зона и 57 м²открытые террасы.Дом включает три спальни с паркетным покрытием и встроенными шкафами. Главная спальня дополнена отдельной гардеробной и собственной ванной комнатой. Все спальни имеют выход на балкон. В доме предусмотрена ещё одна общая ванная...

Leverage Investments

1 540 000 €

Вилла в Беллапаисе, Кипр

435 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30% Кухня и ванная комната со встроенной мебелью Встроенные шкафы в каждой спальне Гостиная с камином Просторные террасы Открытый частный бассейн и сад Кол-во комнат: 5+1 Особенности территории: открытый бассейн закрытая территория наружное освещение Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ...

TOLERANCE

115 979 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

43 м² 1 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс расположен в самом сердце быстроразвивающегося района Эсентепе, который славится своей аутентичной атмосферой и развитой инфраструктурой для жизни и отдыха круглый год. Рядом с комплексом запланировано строительство пятизвёздочного отеля и крупнейшей яхтенной марины на всём Кипре, что делает это место особенно привлекательным как для...

Leverage Investments

187 441 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

47 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

При входе в эту уютную квартиру вы оказываетесь в просторной кухне-гостиной. Небольшой диван и квадратный журнальный столик приглашают к приятному общению, а над диваном висит прекрасная картина в абстрактном стиле, придающая интерьеру нотку индивидуальности. Из кухни-гостиной открывается потрясающий вид на море. Вы можете наслаждаться им,...

Leverage Investments

467 432 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

116 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

На фото - шурум! Апартаменты 2+1 площадью 116 м² с собственным садом 55 м² расположеныв современном жилом комплексе всего в 1,2 км от Средиземного моря. Планировка включает две спальни, одна из которыхмастер-спальня с собственной ванной комнатой. Для каждой квартиры предусмотрено собственное парковочное место, а также в комплексе работает...

Leverage Investments

310 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

121 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

174 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс состоит из девяти современных двухэтажных домов, продуманно расположенных в рамках тщательно спланированного генерального плана. Каждый дом имеет функциональную планировку первого и второго этажа, просторные интерьеры, частные сады и выделенные парковочные места. Архитектурный стиль современный, с акцентом на чистые линии,...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 1734 похожих объекта

Статистика цен на виллы в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	1 346
Никосия	+3,6%	877
Гирне	+10,2%	1 580
Фамагуста	+11,4%	1 101

Примеры вилл, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

216 000 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

101 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и горы в Лефке, Северный Кипр Лефке – город в округе Гюзельюрт на Северном Кипре. Регион известен своими историческими памятниками, культурным наследием и красивой природой. В городе много исторических зданий, которые привлекают внимание своей традиционной архитектурой. Лефке, расположенный на побережье Средиземного...

TEKCE

310 303 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

58 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комплекс объединяет три уютные жилые деревни, где современные архитектурные решения гармонично сочетаются с надёжными конструкциями и сервисом уровня отеля. На территории действует закрытая охраняемая зона с круглосуточным видеонаблюдением, лобби и стойкой ресепшн. К услугам жителей и гостей — основной ресторан, кафе и бар, семейное кафе, а...

Leverage Investments

149 953 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

53 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная студия площадью 53 м² с балконом 11 м² полностью меблирована и готова к проживанию. Пространство продумано до мелочей: уютная спальная зона с двуспальной кроватью и мягким изголовьем, удобный диван и зона отдыха у панорамных окон, из которых открывается вид на море и город. Кухняоборудована варочной панелью, духовкой, встроенной...

Leverage Investments

212 043 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

99 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта квартира предлагает просторную гостиную с кухней, уютную спальню и современную ванную комнату. Прекрасная терраса позволит вам наслаждаться открытым воздухом и прекрасными видами на окружающую местность. Комплекс, в котором находится эта квартира, предлагает два бассейна, где вы сможете освежиться и провести время на солнце....

Leverage Investments

181 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с собственным пляжем на Северном Кипре в Искеле Искеле, расположенный на северо-востоке Кипра, всё чаще выбирают иностранные инвесторы благодаря его выгодному расположению, мягкому климату и развитой инфраструктуре. Здесь сочетаются тишина прибрежной жизни, комфорт близости к Газимагусе и удобства современного курортного...

TEKCE

129 920 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

54 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Это современный жилой комплекс, расположенный в районе Искеле, всего в 750 метрах от Средиземного моря. Комплекс удобно расположен рядом с ресторанами, рынками, заправками и прочими необходимыми объектами инфраструктуры. Проект включает семь жилых домов на 130 квартир и 12 таунхаусов, а также реализован в два этапа. Первый этап...

Leverage Investments

83 177 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

32 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 32м2 идеально подходит для комфортного проживания. Полностью оборудованная кухня с варочной панелью, вытяжкой, микроволновкой, электрическим чайником и холодильником. Спальня с большой кроватью и панорамными окнами, через которые открывается потрясающий вид на море. Апартаменты находятся в Боазе, живописном поселке, расположенном на...

Leverage Investments

450 000 €

Вилла в Чаталкое, Кипр

160 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Насладитесь идеальным сочетанием спокойствия у моря и современного комфорта в одном из самых престижных районов Северного Кипра — Чаталкой. Всего 2 км до моря и стильного Shayna Beach Club — идеальное место для отдыха у Средиземного моря. Рядом находятся знаменитый аквапарк Acapulco для семейного досуга и престижный гольф-клуб...

Prime Pro Investment

263 589 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

147 м² 3 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторные апартаменты 2+1 с общей площадью 147 м², включая жилую зону 124 м² и террасу 23 м² с потрясающим панорамным видом на море. Квартира полностью меблирована и укомплектована: современная кухня с техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, микроволновка, чайник, посудомоечная машина), обеденная зона, уютная гостиная с...

Leverage Investments

170 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

66 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, 35% при передаче ключей, 30% рассрочка до 2-х лет В 5 мин езды от центра Фамагусты Рядом магзины, кафе и парки для прогулок Открытый бассейн в комплексе, аквапарк, детская площадка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

216 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

83 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу рядом с пляжем в Лапте, Гирне, на Северном Кипре Гирне (Кирения) по праву считается туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Здесь расположены десятки пятизвёздочных отелей и казино, а также пять международных университетов. Город привлекает яркой атмосферой, чистейшим морем и солнечным климатом, предлагая...

TEKCE

400 000 €

Вилла в Кючюк Еренкое, Кипр

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Жизнь у моря в Кючюк Эренкёй — это уникальный стиль жизни, где комфорт, природная красота и спокойствие гармонично сочетаются. Этот тихий прибрежный район известен своими захватывающими видами на Средиземное море и впечатляющим фоном гор Кирении, создающим по-настоящему живописную атмосферу. Просыпаться под шум волн и встречать закаты на...

Prime Pro Investment

351 306 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

67 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Leverage Investments

160 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

70 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в жилом комплексе в Эсентепе, Гирне, на Северном Кипре Гирне на Северном Кипре славится своей спокойной средиземноморской атмосферой, природной красотой и инвестиционным потенциалом. Этот город привлекает и жителей, и инвесторов благодаря историческому очарованию, живописной набережной с яхтенной пристанью и насыщенной...

TEKCE

140 581 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

43 м² 1 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовая меблированная студия площадью 35 м² с уютной террасой 8 м², откуда открывается вид на лазурное море, расположена всего в пяти минутах ходьбы от пляжа. Жилой комплекс находится на склоне холма и дарит уникальные панорамы Киренийских гор и Средиземного моря. Здесь вас ждёт ухоженная территория с бассейном с морской водой, детским...

Leverage Investments

1 715 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

500 м² 8 7 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с каменной облицовкой и арочными окнами в Лапте, Северный Кипр, с видом на море Эта уютная вилла находится в живописном районе Лапта, где сочетаются природная красота, тишина и комфорт современной жизни. Всего в нескольких минутах езды — рестораны, пляжные клубы и главные дороги, что делает её отличным местом для спокойного...

TEKCE

304 592 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

108 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы предлагаем Вам современное бунгало Duplex с 3 спальнями и открытой террасой и бассейном(опционально). Это отличный вариант для семейной жизни. Вилла оформлена в современном стиле с использованием высококачественных материалов и оборудования. Три спальни имеют собственные ванные комнаты. Также есть парковочное место для автомобилей. В...

Leverage Investments

92 549 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Фамагуста-красивый ,древний и манящий город. Пожалуй, ни в одном другом городе Кипра нет столько достопримечательностей, собранных в одном месте. Квартира-студия 57 м² в доме премиум класса в 1400 метрах от песчаного пляжа. Проект расположен самом центре города, где находятся самые лучшие рестораны и магазины. Рядом лучшие пляжи побережья и...

Leverage Investments

150 000 €

Квартира в Богази, Кипр

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 2+1 (двухкомнатная с 1 спальней) в элитном ЖК в 400 метрах от песчаного пляжа в районе Боаз на Северном Кипре. Срок сдачи - 2027. Беспроцентная рассрочка от застройщика на срок до 7 лет. Гарантированный по договору доход от аренды 8% годовых. Инфраструктура: открытые и закрытые бассейны, сауна, хаммам, оборудованный пляж, аквапарк,...

Частное лицо

68 100 €

Квартира в Искеле, Кипр

30 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Каждый день выходя на балкон Вы можете наслаждаться захватывающим видом на горы и море Северного Кипра. Комплекс располагает всеми удобствами и предлагает широкий спектр различных услуг для создания максимально комфортных условий для проживания и отдыха. На территории комплекса есть общий открытый бассейн, детский бассейн с водными горками,...

Prime Pro Investment

Посмотреть ещё 1564 похожих объекта

Статистика цен на аренду в Северном Кипре, II кв. 2023*

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	5,28
Никосия	+7,3%	4,07
Гирне	+9,3%	6,8
Фамагуста	+11,4%	4,2

* Указаны средние арендные ставки при заключении долгосрочного контракта. В случае аренды на недели или месяцы расценки будут выше.

Главные тренды на рынке недвижимости Северного Кипра

В отличие от многих стран, где девелоперы сейчас страдают от высоких процентных ставок и общей экономической рецессии, сфера недвижимости Северного Кипра «колосится и поросится».

1. Высокий спрос, в том числе благодаря благоприятным инвестиционным возможностям; ну и не сбрасываем со счетов природные красоты и «курортный климат». Многих покупателей привлекает возможность получить ВНЖ.

2. Ограниченный объём земли под застройку, что создаёт сложности для строительства нового жилья: дефицит доступных участков провоцирует дисбаланс между спросом и предложением, что и повышает цены.

Северный Кипр занимает площадь около 3355 кв. км, из которых примерно треть – холмы, еще треть «занята» государственными землями и дорогами. Из оставшейся трети примерно 50% уже используется; а на тех клочках, что ещё свободны, – кое-где нет нужной инфраструктуры либо не добиться разрешения на строительство.

3. Развивающийся рынок аренды, который рванул вверх за последние годы благодаря приезду иммигрантов.

4. «Региональное неравенство»: разный уровень роста цен в разных городах.

5. Надежды на «светлое будущее», или положительный прогноз: стабильные экономические условия плюс благоприятная для инвесторов политика привлекают и местных, и иностранных покупателей.

Источник: 101evler

Фото: unsplash.com (Emediong Umoh)