Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре

Аналитики кипрского портала о недвижимости 101evler¹ представили подробные данные по ценам в разных районах Северного Кипра. Статистика свежая – по итогам II квартала 2023 года.

Ключевые выводы

В среднем по стране цены на квартиры колеблются от £1700 до £2200 за кв. м, а цены на виллы составляют около £2000.
При этом разброс цен широкий. На вторичном рынке среди объектов, которые требуют ремонта, можно найти жильё по гораздо более низким ценам.
Аренда жилья в 2023 году дорожает во всех регионах страны – в среднем на 7–12% каждый квартал.
Средний срок окупаемости жилья (период, за который инвестор может вернуть сумму, потраченную на покупку недвижимости, за счёт арендных поступлений при сдаче объекта на долгий срок) составляет 15,9 года.

График цен на недвижимость Северного Кипра

На этом графике показано изменение цен на квартиры (квадратные метры/фунты стерлингов). Если в 2018 году продавцы просили менее £800 за кв. м, то в 2023-м средние цены превысили £1000

Статистика цен на квартиры в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	10,2%	1 004
Никосия	8,9%	681
Гирне	10,3%	1 277
Фамагуста	11,6%	838
Искеле	11,2%	1 591

Примеры квартир, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

213 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в хорошо оборудованном комплексе в Гирне, Северный Кипр Деревня Караагач — одна из настоящих жемчужин острова Кипр, окруженная живописной природой и известными полями для гольфа. Всего в нескольких минутах езды от центра Гирне, этот район пользуется популярностью у местных жителей и иностранных инвесторов благодаря чистому морю и почти...

TEKCE

738 050 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

285 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Вилловый комплекс будет располагаться в районе Алсанджак, всего в 1,3 км от моря и в 600 м от главной дороги. Ближайшие пляжи - Mare Monte и DenizKızı. Комплекс будет состоять из десяти отдельно стоящих вилл с планировкой 4+1 и четырьмя санузлами. На первом этаже расположатся кухня-гостиная и один санузел, на втором этаже – четыре спальни и три...

Leverage Investments

174 251 €

Апартаменты в Лапитосе, Кипр

60 м² 2 1 1

Описание квартиры на продажу Солнечная и уютная квартира с 1 спальней и собственной террасой рядом с набережной Лапта Уолк, пляжем Сардунья и многими другими пляжами и пляжными клубами, а также всеми ресторанами и магазинами в этом районе. - 1 спальня - Гостиная с раздвижными дверями от потолка до пола на террасу - Встроенная кухня...

Habita International Estates Ltd

458 000 €

Вилла в Каршияке, Кипр

180 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Выгодное расположение рядом с магазинами, ресторанами, парками, пляжами Встроенные шкафы во всех спальнях Кухня открытого типа со встроенной мебелью Индивидуальное парковочное место Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное...

TOLERANCE

257 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

113 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в многофункциональном проекте в Искеле, Лонг Бич, на Северном Кипре Искеле — один из самых динамично развивающихся районов Северного Кипра, который заслуженно привлекает внимание как инвесторов, так и тех, кто ищет новое качество жизни. Особенно выделяется район Лонг Бич: благодаря протяжённой береговой линии, современной...

TEKCE

171 000 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Номера в отеле на берегу залива Гюзельюрт, Газиверен, на Северном Кипре Газиверен — прибрежная деревня на Северном Кипре, расположенная вдоль живописного залива Гюзельюрт. Этот район славится своими широкими пляжами, чистым морем и идеальными условиями для виндсерфинга и других водных видов спорта. Вдоль береговой линии протяжённостью около 40...

TEKCE

344 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

244 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры у моря на Северном Кипре, Искеле Район Искеле, расположенный на северо-восточном побережье Северного Кипра, славится своими уникальными пляжами. Этот инвестиционный район, отмеченный в журнале Forbes, предлагает жителям спокойную жизнь с более чем 300 солнечными днями в году. В Искеле развитая инфраструктура: множество отелей, казино,...

TEKCE

138 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

136 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с главной дорогой и морем в Гирне, Лапта, на Северном Кипре Северный Кипр предлагает спокойную и размеренную повседневную жизнь, что делает его одним из лучших средиземноморских направлений. Страна известна своим низким уровнем преступности, а также высококлассными образовательными и медицинскими услугами, что создаёт идеальные...

TEKCE

675 000 €

Вилла в Искеле, Кипр

296 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы рядом с известными пляжами в Искеле, Отюкен Северный Кипр — одно из самых безопасных и комфортных мест для жизни в мире. Здесь царит солнечный климат, а бирюзовое море создаёт идеальную атмосферу для спокойствия и отдыха. Регион Лонг Бич, отмеченный журналом Forbes, в последние годы привлекает международных инвесторов благодаря красивым...

TEKCE

185 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

109 м² 2 1

Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...

BLUE SKY HOUSES

386 539 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

106 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Жилой комплекс расположенный вдоль нетронутого средиземноморского побережья, состоит из 52 апартаментов, распределённых по 7 архитектурно уникальным блокам. Варианты жилья включают студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Апартаменты формата 2+1 Loft Penthouse с общей площадью 106 м². Планировка включает 60 м² жилой площади, балкон 6 м² и...

Leverage Investments

504 000 €

Пентхаус в Лефке, Кипр

138 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

203 842 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

66 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Боаз — небольшой город на северном побережье Кипра, известный своими красивыми пляжами и богатой историей. Это идеальное место для отдыха с теплым климатом и кристально чистыми водами, также привлекательное для инвестиций в недвижимость благодаря стабильному экономическому росту и развитию инфраструктуры. В Боазе много развлечений: фестивали и...

Leverage Investments

326 850 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

85 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Прекрасная двухкомнатная квартира представляет собой просторные и светлые апартаменты площадью 85 м². Квартира расположена в новом комплексе, который находится всего в 150 метрах от песчаного пляжа. Квартира оформлена в стиле Loft , что придает ей особый шарм и уют. Особенностью этой квартиры является большая терраса на крыше площадью 40 м² , на...

Leverage Investments

155 810 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

41 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студии 41 м² с террасой 8 м² – идеальный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Комплекс тщательно спроектирован так, чтобы из всех апартаментов открывался вид на море и горы. Для удобства жителей предусмотрена разнообразная инфраструктура: лагунный бассейн под открытым небом, крытый бассейн с морской водой, пляжная...

Leverage Investments

140 581 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

43 м² 1 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовая меблированная студия площадью 35 м² с уютной террасой 8 м², откуда открывается вид на лазурное море, расположена всего в пяти минутах ходьбы от пляжа. Жилой комплекс находится на склоне холма и дарит уникальные панорамы Киренийских гор и Средиземного моря. Здесь вас ждёт ухоженная территория с бассейном с морской водой, детским...

Leverage Investments

540 200 €

Вилла в Озанкое, Кипр

199 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Это живописный благоустроенный район со всей необходимой инфраструктурой и услугами: супермаркеты, аптеки, банкоматы, государственные учреждения, детские сады, школы, парки, стадионы, а также одни из лучших высших учебных заведений на Северном Кипре: Cyprus Science University, University of Kyrenia, Uluslararası Final Üniversitesi. Стоит...

Prime Pro Investment

579 896 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Красивая вилла- великолепный вариант вторичной недвижимости подходящий как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. Вилла расположена в предгорье, где прекрасный воздух, тишина, приватность и роскошные виды на горы и море. Вилла полностью меблирована и готова к заезду новых жильцов, прекрасно оборудована для постоянного проживания....

Leverage Investments

165 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

113 м² 2 1

Этот проект представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в тихом городе Дериния на Кипре. Он предлагает выбор тщательно продуманных квартир с высококачественной отделкой, созданных для комфортной современной жизни. На втором этаже расположена просторная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой общей площадью 77 квадратных...

BLUE SKY HOUSES

279 500 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

138 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и закрытый бассейн, детская площадка, ботанический сад SPA, сауна, хамам, фитнес, кафе-бар Терраса на крыше 30 м2 Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение сауна и фитнес центр детская площадка...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 1756 похожих объектов

Статистика цен на виллы в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	1 346
Никосия	+3,6%	877
Гирне	+10,2%	1 580
Фамагуста	+11,4%	1 101

Примеры вилл, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

189 257 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. Большой общий бассейн,ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса (10 м2) .Напротив комплекса большой супермаркет. Недалеко есть рестораны и бары. Панорамные виды на море и горы. Апартаменты идеально подходят для отдыха,...

Leverage Investments

203 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

95 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте с охраной и богатой инфраструктурой в Искеле, Северный Кипр Кипр, блистательный остров Средиземноморья, предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Регион Искеле является предпочтительным местом для многих инвесторов благодаря своему бирюзовому морю и золотистым пляжам. Искеле также находится...

TEKCE

249 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

98 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

508 434 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

270 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот проект будет построен в очень красивом месте в районе Енибогазичи. Изумительные виды моря и гор. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Ухоженная территория комплекса. Особое внимание стоит уделить высокому качеству строительства и отделочных материалов. Современный дизайн, высокое качество импортируемых материалов и...

Leverage Investments

456 888 €

Вилла в Кирении, Кипр

230 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Представляем виллу 4+1 расположенную в тихом городе Лапта. На большой ухоженной территории виллы растут многолетние сосны и плодоносящие деревья — грейпфруты, лимоны, мандарины, инжир и лавровое дерево. Приватный бассейн размером 8х4 отличное местом для купания в жаркие дни. Газовое отопление и современное оборудование Buderus обеспечат тепло...

Leverage Investments

125 681 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

2-комнатные апартаменты 60 м² балкон 11 кв. м. в 600 метрах от пляжа "Лонг бич". Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной протяженностью более 3-х километров. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Прекрасно подходит для...

Leverage Investments

187 300 €

Квартира в Алсанджаке, Кипр

119 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Алсанджак — это один из самых удобных и популярных районов для жизни и отдыха на Северном Кипре. Здесь идеально сочетаются комфорт городской инфраструктуры и спокойствие прибрежной жизни. Удобное расположение Всего 2 км до моря — прогулка к пляжу займёт несколько минут. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, больница и автобусная...

Prime Pro Investment

133 552 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

50 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Апартаменты 2+1 площадью 50 м² с мебелью, техникой и большим закрытым участком земли. Расположены в одном из самых живописных районов, в Лапте, всего в 100 метрах от моря. Отсюда открываются потрясающие виды на Средиземное море с одной стороны и горы с другой. В апартаментах недавно был выполнен ремонт, установлена новая встроенная кухня с...

Leverage Investments

153 467 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

50 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современный жилой комплекс в престижном районе Искеле на Северном Кипре, расположенный всего в 400 метрах от песчаного пляжа. Включает 48 современных апартаментов с разными планировками. В рамках специального предложения застройщик предоставляет пакет мебели в подарок. Находится в одном из самых перспективных районов Северного Кипра, предлагая...

Leverage Investments

184 219 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный всего в 1,5 км от лазурного моря, этот уютный комплекс предлагает идеальное место для жизни. Сочетание комфорта и роскоши делает его привлекательным для тех, кто ищет идеальное жилье. Комплекс предлагает множество удобств, включая крытый бассейн, хамам, сауну и спортзал. Вы сможете расслабиться и насладиться здоровым образом...

Leverage Investments

382 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

142 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в спокойном поселке в Газимагусе, Енибогазичи Кипр – третий по величине остров в Средиземном море. Северный Кипр, одна из самых безопасных стран в мире, расположен на севере острова. Это место, где 300 дней в году светит солнце и есть все условия для туризма, включая чистейшее море и золотистые пляжи. Расположенный на северо-восточном...

TEKCE

193 298 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект расположен в городе Фамагуста. В пешей доступности торговый центр,крупные супермаркеты, отель, школа ,аптека и многое другое .Рядом лучшие пляжи побережья и красивейшие места Кипра. Квартира 65 м² с террасой 75 м² в 400 метрах от моря. Квартира состоит из одной спальни, гостиной, кухни и ванной комнаты. Гостиная просторная и светлая, с...

Leverage Investments

124 179 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

32 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная студия 31,7м² с открытой террасой 12 м² в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными видами и услугами для комфортного отдыха...

Leverage Investments

90 206 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

51 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

На фото - шоурум! Уютная студия 36 м² с просторной террасой 16 м² и готовым дизайн-пакетом. Интерьер выполнен в едином современном стиле: мебель, техника и декор уже включены в стоимость. Планировка продумана до мелочей, зона кухни, отдыха и сна чётко разграничены. Просторная терраса площадью 16 м² расширяет пространство и отлично подойдёт...

Leverage Investments

149 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

63 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% с рассрочкой до года Просторная терраса 10 м2 и балкон Бассейн, сауна, СПА, фитнес в комплексе Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый бассейн наружное освещение сауна и...

TOLERANCE

216 729 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

54 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Поселок Алсанджак расположен в 9 км к западу от Гирне (Центральной Кирении). Он известен своей поистине традиционной кипрской атмосферой, восхитительными видами на горы и море, а также лучшими пляжами и ресторанами на Северном Кипре. Главным достоинством данного комплекса является его удачное расположение: он построен у подножья гор с...

Leverage Investments

310 449 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

105 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру площадью 105 квадратных метров, расположенную в новом красивом комплексе на Северном Кипре. Квартира имеет свой собственный садик площадью 26 квадратных метров, где Вы сможете наслаждаться свежим воздухом и прохладой в знойные летние дни. Комплекс оборудован большим бассейном, рестораном, кафе...

Leverage Investments

96 063 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

78 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

3-комнатные апартаменты 78 м² с небольшим балконом 5,60 м² в центре Фамагусты. Комплекс расположен в тихом, спокойном месте рядом со всей необходимой инфраструктурой. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн. Прекрасно подходит для постоянного...

Leverage Investments

584 582 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

206 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комфортная вилла 206 м² с собственным участком земли 334 м² в небольшом комплексе в Боазе. Красивая прибрежное поселение Боаз расположено в 25 километрах от города Фамагуста. Боаз знаменит своими рыбными ресторанами и песчаными пляжами. Комплекс, в котором расположена вилла, будет обустроен большим бассейном с шезлонгами и зоной отдыха, где...

Leverage Investments

462 746 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

253 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Современная двухэтажная вилла площадью 253 м². На первом этаже находится светлая гостиная, плавно переходящая в кухню-столовую. Пространство разделено перегородкой с удобным встроенным шкафом. Из гостиной есть выход на открытую террасу площадью 23 м² с зоной отдыха и собственным бассейном 8 м². Весь первый этаж оборудован тёплыми полами, а у...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1586 похожих объектов

Статистика цен на аренду в Северном Кипре, II кв. 2023*

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	5,28
Никосия	+7,3%	4,07
Гирне	+9,3%	6,8
Фамагуста	+11,4%	4,2

* Указаны средние арендные ставки при заключении долгосрочного контракта. В случае аренды на недели или месяцы расценки будут выше.

Главные тренды на рынке недвижимости Северного Кипра

В отличие от многих стран, где девелоперы сейчас страдают от высоких процентных ставок и общей экономической рецессии, сфера недвижимости Северного Кипра «колосится и поросится».

1. Высокий спрос, в том числе благодаря благоприятным инвестиционным возможностям; ну и не сбрасываем со счетов природные красоты и «курортный климат». Многих покупателей привлекает возможность получить ВНЖ.

2. Ограниченный объём земли под застройку, что создаёт сложности для строительства нового жилья: дефицит доступных участков провоцирует дисбаланс между спросом и предложением, что и повышает цены.

Северный Кипр занимает площадь около 3355 кв. км, из которых примерно треть – холмы, еще треть «занята» государственными землями и дорогами. Из оставшейся трети примерно 50% уже используется; а на тех клочках, что ещё свободны, – кое-где нет нужной инфраструктуры либо не добиться разрешения на строительство.

3. Развивающийся рынок аренды, который рванул вверх за последние годы благодаря приезду иммигрантов.

4. «Региональное неравенство»: разный уровень роста цен в разных городах.

5. Надежды на «светлое будущее», или положительный прогноз: стабильные экономические условия плюс благоприятная для инвесторов политика привлекают и местных, и иностранных покупателей.

Источник: 101evler

Фото: unsplash.com (Emediong Umoh)