Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре

Аналитики кипрского портала о недвижимости 101evler¹ представили подробные данные по ценам в разных районах Северного Кипра. Статистика свежая – по итогам II квартала 2023 года.

Ключевые выводы

В среднем по стране цены на квартиры колеблются от £1700 до £2200 за кв. м, а цены на виллы составляют около £2000.
При этом разброс цен широкий. На вторичном рынке среди объектов, которые требуют ремонта, можно найти жильё по гораздо более низким ценам.
Аренда жилья в 2023 году дорожает во всех регионах страны – в среднем на 7–12% каждый квартал.
Средний срок окупаемости жилья (период, за который инвестор может вернуть сумму, потраченную на покупку недвижимости, за счёт арендных поступлений при сдаче объекта на долгий срок) составляет 15,9 года.

График цен на недвижимость Северного Кипра

На этом графике показано изменение цен на квартиры (квадратные метры/фунты стерлингов). Если в 2018 году продавцы просили менее £800 за кв. м, то в 2023-м средние цены превысили £1000

Статистика цен на квартиры в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	10,2%	1 004
Никосия	8,9%	681
Гирне	10,3%	1 277
Фамагуста	11,6%	838
Искеле	11,2%	1 591

Примеры квартир, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

207 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

135 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и горы в Гирне, Северный Кипр Гирне — один из самых привлекательных городов Турецкой Республики Северного Кипра, расположенный на побережье Средиземного моря. Центр города знаменит историческим замком Гирне и живописной яхтенной гаванью. Узкие улочки с кафе, ресторанами и бутиками создают уютную и оживлённую атмосферу,...

TEKCE

304 000 €

Апартаменты в Аканту, Кипр

98 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Райский уголок на Северном Кипре Этот уникальный проект расположен на севере Кипра, с видом на кристально чистые воды Средиземного моря. Это место, где мир и обновление встречаются, предлагая посетителям возможность заново открыть для себя себя и воссоединиться с окружающим миром через оздоровительные процедуры, основанные на силе природы....

North Symbol by Bubnov Ltd.

210 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

68 м² 2 2

Этот современный апартамент, расположенный в роскошном курортном комплексе с СПА, предлагает уникальное сочетание жилья и превосходных общих удобств для всех возрастов. Продуманное планирование позволяет максимально эффективно использовать внутреннее и внешнее пространство, обеспечивая комфорт. Каждое жилье выполнено с высоким уровнем качества и...

BLUE SKY HOUSES

194 018 €

Квартира в Турции

60 м² 1

Новый проект жилого комплекса в удивительном месте Северного Кипра - на полуострове Карпаз состоит из нескольких одиннадцатиэтажных блоков и богатой социальной инфраструктуры для отдыха или постоянного проживания здесь. Резиденция располагается в районе Богаз (Фамагуста). Этот комплекс расположен в 300 метрах от Средиземного моря. Проект...

Project Home

345 477 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

125 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum. Ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире будет большая терраса 56 (м2). Недалеко от комплекса супермаркет. Есть рестораны и бары. Панорамные виды на море и горы. Центральная автоматическая система...

Leverage Investments

543 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошная прибрежная жизнь в Пернере Расположенный в востребованном районе Пернера в Протарасе, этот проект переосмысливает приморскую элегантность. Известное своими отмеченными наградами пляжами и близостью к новой пристани для яхт Паралимни, это место предлагает идеальное сочетание спокойствия и яркости. Особенности и дизайн - 18 роскошных...

MySpace Real Estate

145 860 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

80 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Трехкомнатные апартаменты площадью 80 м² расположены в новом элитном комплексе в живописном пригороде Кирении, Алсанжаке. Комплекс находится в предгорьях и предлагает великолепные панорамные виды на горы и Средиземное море для жителей верхних этажей. Апартаменты выполнены с дизайнерским ремонтом от европейского специалиста, где каждая...

Leverage Investments

235 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в пешей доступности от моря в Газимагусе, Северный Кипр Татлысу расположен на северном побережье острова Кипр и административно относится к Газимагусе. Этот уютный приморский городок находится всего в нескольких минутах езды от Гирне, Искеле и Газимагусы. В последние годы район стал одним из самых популярных у иностранных покупателей....

TEKCE

240 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

90 м² 3 2 1

Что вы получаете: Апартаменты с просторными планировками в районе Енибоазичи. О строительстве: Строительство ведется надежным застройщиком с безупречной репутацией и высоким качеством строительства. Сдача комплекса в эксплуатацию запланирована на июнь 2026 года. При покупке есть возможность воспользоваться гибкой системой оплаты – 35 %...

Uptrend homes

195 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

92 м² 2 2

Стильная квартира на первом этаже в Паралимни – первоклассное месторасположениеРасположенная в самом сердце Паралимни, эта красиво оформленная квартира с 2 спальнями на первом этаже предлагает высококачественные отделки в современном трехэтажном здании. Недвижимость отличается комфортом, качеством и удобством — идеально подходит как для...

BLUE SKY HOUSES

133 225 €

Апартаменты в Алсанджаке, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Жилой комплекс, в котором находится готовая квартира с мебелью и техникой, расположен на склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Рядом есть вся инфраструктура, которая необходима для жизни и отдыха. Удачное расположение- не далеко от центра города Кирения, где есть все самое необходимое для жизни....

Leverage Investments

215 000 €

Таунхаус в Протарасе, Кипр

89 м² 2 2

Мезонет в Паралимни – идеальное сочетание стиля и функциональности. Уютный дом включает 3 спальни, 2.5 ванных комнаты и 102 м² продуманного жилого пространства на первом этаже. Открытая планировка создает ощущение простора и наполняет дом естественным светом, делая его визуально больше. Дополнительное место для хранения повышает удобство для...

BLUE SKY HOUSES

191 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на берегу моря с выходом на собственный пляж в Газимагусе, Северный Кипр Татлысу – очаровательная деревня на острове Кипр, административно относящаяся к Газимагусе, но находящаяся всего в нескольких минутах езды от центров Искеле и Гирне. Этот регион славится множеством развитых жилых комплексов. Татлысу, в основном...

TEKCE

333 880 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Чаталкой находится в непосредственной близости от Кирении и имеет свои непревзойденные преимущества. Этот район известен своими красивыми пляжами, отличными ресторанами и возможностью насладиться активным образом жизни. Здесь вы найдете все необходимые удобства для комфортной жизни. Супермаркеты магазины в этом районе радуют местных и...

Leverage Investments

1 085 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

330 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Частные виллы рядом с морем в Гирне, Озанкёй Озанкёй, Гирне – один из самых тихих и спокойных районов на Северном Кипре. Обладая прекрасной природой, Озанкёй может похвастаться прекрасно развитой инфраструктурой, удобным доступом и спокойной обстановкой. Озанкёй – идеальное место для жизни. Виллы на Северном Кипре в Гирне находятся в нескольких...

TEKCE

219 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

80 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в центре Искеле на Северном Кипре Искеле — один из перспективных городов на Кипре, расположенный на его северо-восточном побережье. В последние годы регион привлекает все больше иностранных инвесторов, особенно после того, как занял 1-е место в списке приморских городов, подходящих для инвестиций, по версии журнала Forbes. Искеле...

TEKCE

985 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

123 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Протараса, рядом с нетронутой охраняемой зоной мыса Греко, этот комплекс — настоящий рай для проживания. Он стоит на одном из самых привилегированных пляжей с кристально чистыми бирюзовыми видами и прямым доступом к мягкому песку. Известный пляж Ниссиа с голубым флагом, славящийся своими прозрачными и безупречными...

BLUE SKY HOUSES

356 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

130 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла 3+1 с Террасой на Крыше в Алсанжаке Цена: 300,000 фунтов стерлингов с мебелью Жилая площадь: 130 м² Участок: 300 м² Описание: Этот современная вилла расположена в живописном районе Алсанжак, предлагая идеальное сочетание комфорта, удобства и природной красоты. С высокими потолками, большими панорамными окнами и...

North Symbol by Bubnov Ltd.

100 842 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

28 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Гюзельюрт- солнечный город, что в переводе с турецкого означает «красивое место», называется апельсиновой столицей Кипра, живя спокойной, размеренной жизнью, от которой веет мягкой патриархальностью деревенского уклада. Кроме многочисленных плантаций цитрусовых, здесь вы всегда встретите изобилие клубники. К маю 2025 года будет построен новый...

Leverage Investments

158 153 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

70 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 2119 похожих объектов

Статистика цен на виллы в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	1 346
Никосия	+3,6%	877
Гирне	+10,2%	1 580
Фамагуста	+11,4%	1 101

Примеры вилл, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

233 130 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс, недалеко от пляжа Лонг-Бич, будет построен к Июню 2026 года в Искеле. Благодаря своему расположению, недалеко от песчаного пляжа, вы сможете легко насладиться морским бризом и пляжными развлечениями. Эта трехкомнатная квартира Loft с джакузи на террасе и доступом к большому бассейну станет идеальным местом для вашего отдыха и...

Leverage Investments

351 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

137 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в комплексе возле пляжа в Бахчели, Гирне Северный Кипр, входящий в пятерку самых безопасных стран мира, стремительно развивается и привлекает к себе пристальное внимание. Эсентепе, Бахчели – популярное место отдыха и инвестиционный центр. Гирне с его историческими местами, туристическими достопримечательностями, видом на...

TEKCE

99 578 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

56 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Замечательное здание, расположенное в районе Чанаккале в Фамагусте. Состоящая из пяти этажей, предлагает в общей сложности 20 квартир просторной планировки 2+1 . Расположенный в непосредственной близости от оживленного торгового центра, легкий доступ ко множеству магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Рядом с университетом, также...

Leverage Investments

319 000 €

Апартаменты в Каршияке, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

35% первоначальный взнос, рассрочка до 2 лет 37м2 частная терраса на крыше СПА-комплекс и зона для занятий йогой Теннисный корт и поле для мини-гольфа Консьерж Ресторан 24-часовая охрана Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый...

TOLERANCE

326 850 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

В районе Каршияка будет построен красивый, современный комплекс с прекрасным видом на горы и море. У каждых апартаментов будет большая терраса. В комплексе будет центральный генератор, центральная система кондиционирования воздуха (обогрев и охлаждение), Ресторан, Современный спа-салон, сауна, хамам и полностью оборудованный тренажерный зал. А...

Leverage Investments

74 893 €

Квартира в Газиверене, Кипр

55 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СЕВЕРНЫЙ КИПР.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУРОРТНЫЙ КОМПЛЕКС НА СЕВЕРНОМ КИПРЕ В ПЯТИСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ С ПАНОРАМНЫМ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ *скидки при полном расчете *действует система рассрочек *панорамный вид на Средиземное море *получено разрешение на строительство ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОК СДАЧИ:...

CULTURE international real estate agency

351 452 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

150 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовая квартира 5+1 150 м² с собственным бассейномна первой линии от моря.Комплекс расположен на первой береговой линии с неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы Удачное расположение- не далеко от центра города Кирения где есть все самое необходимое для жизни.В комплексе есть 2 общих бассейна, детская площадка, бар, площадки...

Leverage Investments

125 351 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

64 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Татлысу, что переводится с турецкого как «сладкая вода», расположено у подножия гор Бешпармак и охватывает как горные, так и прибрежные территории. Поселок славится своими живописными бухтами, считающимися одними из самых красивых на Северном Кипре. Пляжи здесь преимущественно галечные и каменистые, но всего в 10-15 минутах езды находится...

Leverage Investments

538 894 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

177 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Если Вы желаете жить в городе, но при этом ощущать себя как на отдыхе в загородном доме, Тогда предлагаем вам рассмотреть вариант покупки собственной виллы на Северном Кипре в элитном районе Енибогазичи. В окружении холмистых склонов, изумрудного моря и зелёных ландшафтов в Енибогазичи завершается строительство красивого и современного жилого...

Leverage Investments

170 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

84 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Террасой 21 м² Полностью оборудованная ванная комната Качественная керамическая плитка на полу Солнечные батареи и электрический водонагреватель Отдельная автомобильная парковка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки наружное освещение Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской...

TOLERANCE

449 742 €

Вилла в Кирении, Кипр

480 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Одноэтажная вилла 3+1 площадью 480 м² с частным бассейном 12,5 м². Проект расположен на возвышенности с панорамными видами на море и горы — с виллы открываются невероятные пейзажи. Здесь можно наслаждаться яркими красками восходов и закатов прямо с собственной террасы. На крыше оборудована зона для барбекю. В стоимость также включён приятный...

Leverage Investments

462 746 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

180 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

В тихом пригороде Фамагусты, всего в 1700 метрах от моря, расположена четырехкомнатная вилла площадью 180 квадратных метров. Вилла построена из качественных материалов и может быть оформлена в любом стиле. Гостиная просторная и светлая, с большими панорамными окнами, выходящими на террасу. Вы можете выбрать мебель, которая соответствует...

Leverage Investments

760 000 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

182 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя уникальные современные виллы в Каппарисе, живописном прибрежном городке со всеми необходимыми удобствами для комфортной жизни. Рестораны, бары, магазины и великолепный песчаный пляж находятся всего в нескольких шагах. Здесь вас ждут потрясающие рассветы и расслабляющая атмосфера на берегу моря. Этот эксклюзивный комплекс...

Cyprus Sotheby's International Realty

156 982 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты 1+1 (72 м² )в элитном комплексе в 5 минутахот пляжа. Проект расположится на побережье Лонг Бич, которое тянется вдоль восточного побережья Кипра. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. Потрясающий вид на море и горы. Рядом есть вся инфраструктура, которая...

Leverage Investments

536 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовы к заселению 50% первоначальный взнос, возможна рассрочка до 4 лет СПА комплекс с закрытым бассейном Сауна и фитнес центр Детский сад и игровая площадка Баскетбольная площадка Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

233 130 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс апартаментов в Татлысу. Поселок Татлысу находится в 30 минутах езды от центра Кирении. Всего в несколько минут езды есть небольшой супермаркет, а за 10 минут Вы доберетесь до потрясающего песчаного пляжа Kaplica или черепашьего пляжа Alagadi. В комплексе будет большой общий бассейн, крытый бассейн, зал для йоги и медитации,...

Leverage Investments

96 300 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

37 м² 1 1

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Новые апартаменты и бунгало на берегу Средиземного моря на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано в 2026 году. При первоначальном взносе 30% действует беспроцентная рассрочка на 27 месяцев. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть...

Uptrend homes

134 723 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современные апартаменты 1+1 площадью 51,66 м² с мебелью и техникой. Просторная гостиная с выходом на балкон, откуда открывается потрясающий вид на море, объединена с кухней открытого типа, оборудованной всей необходимой техникой: холодильником, варочной поверхностью, духовкой, микроволновой печью, чайником и посудомоечной машиной. В спальне...

Leverage Investments

153 760 €

Апартаменты на Карпасе, Кипр

58 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект расположен в районе Ени Эренкёй Карпаза, чье историческое прошлое становится предметом сказок. Он представляет собой комплекс резиденций, обладающих обширными террасами, живописными бассейнами и зонами для барбекю, доступными для общего пользования. Совмещая открытые бассейны и зеленые зоны, проект включает в себя 53 резиденции различных...

Leverage Investments

527 179 €

Вилла в Кирении, Кипр

184 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот тихий и уютный комплекс будет состоять из 7 вилл современного дизайна и проектирования. Вилла имеет формат 4+1 (184 м²) просторная гостиная, открытая кухня, 4 спальни. В каждой спальне есть ванная комната. Вилла также будет оснащена кондиционерами На территории комплекса есть большой бассейн, где можно отлично провести время в жаркие...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 1905 похожих объектов

Статистика цен на аренду в Северном Кипре, II кв. 2023*

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	5,28
Никосия	+7,3%	4,07
Гирне	+9,3%	6,8
Фамагуста	+11,4%	4,2

* Указаны средние арендные ставки при заключении долгосрочного контракта. В случае аренды на недели или месяцы расценки будут выше.

Главные тренды на рынке недвижимости Северного Кипра

В отличие от многих стран, где девелоперы сейчас страдают от высоких процентных ставок и общей экономической рецессии, сфера недвижимости Северного Кипра «колосится и поросится».

1. Высокий спрос, в том числе благодаря благоприятным инвестиционным возможностям; ну и не сбрасываем со счетов природные красоты и «курортный климат». Многих покупателей привлекает возможность получить ВНЖ.

2. Ограниченный объём земли под застройку, что создаёт сложности для строительства нового жилья: дефицит доступных участков провоцирует дисбаланс между спросом и предложением, что и повышает цены.

Северный Кипр занимает площадь около 3355 кв. км, из которых примерно треть – холмы, еще треть «занята» государственными землями и дорогами. Из оставшейся трети примерно 50% уже используется; а на тех клочках, что ещё свободны, – кое-где нет нужной инфраструктуры либо не добиться разрешения на строительство.

3. Развивающийся рынок аренды, который рванул вверх за последние годы благодаря приезду иммигрантов.

4. «Региональное неравенство»: разный уровень роста цен в разных городах.

5. Надежды на «светлое будущее», или положительный прогноз: стабильные экономические условия плюс благоприятная для инвесторов политика привлекают и местных, и иностранных покупателей.

Источник: 101evler

Фото: unsplash.com (Emediong Umoh)