Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре

Аналитики кипрского портала о недвижимости 101evler¹ представили подробные данные по ценам в разных районах Северного Кипра. Статистика свежая – по итогам II квартала 2023 года.

Ключевые выводы

В среднем по стране цены на квартиры колеблются от £1700 до £2200 за кв. м, а цены на виллы составляют около £2000.
При этом разброс цен широкий. На вторичном рынке среди объектов, которые требуют ремонта, можно найти жильё по гораздо более низким ценам.
Аренда жилья в 2023 году дорожает во всех регионах страны – в среднем на 7–12% каждый квартал.
Средний срок окупаемости жилья (период, за который инвестор может вернуть сумму, потраченную на покупку недвижимости, за счёт арендных поступлений при сдаче объекта на долгий срок) составляет 15,9 года.

График цен на недвижимость Северного Кипра

На этом графике показано изменение цен на квартиры (квадратные метры/фунты стерлингов). Если в 2018 году продавцы просили менее £800 за кв. м, то в 2023-м средние цены превысили £1000

Статистика цен на квартиры в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	10,2%	1 004
Никосия	8,9%	681
Гирне	10,3%	1 277
Фамагуста	11,6%	838
Искеле	11,2%	1 591

Примеры квартир, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

1 620 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

650 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Собственный участок земли 830 м² с садом Выгодное месторасположение рядом с ресторанами, магазинами, пляжами Кухня открытого и закрытого типа со встроенной мебелью Индивидуальный открытый бассейн Система "Умный дом" Встроенные шкафы во всех спальнях Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...

TOLERANCE

129 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

136 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с главной дорогой и морем в Гирне, Лапта, на Северном Кипре Северный Кипр предлагает спокойную и размеренную повседневную жизнь, что делает его одним из лучших средиземноморских направлений. Страна известна своим низким уровнем преступности, а также высококлассными образовательными и медицинскими услугами, что создаёт идеальные...

TEKCE

113 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

126 522 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

46 м² 1 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Боаз – живописный приморский город, известный своей уютной гаванью, вдоль которой расположены рыбные магазины и рестораны, предлагающие свежую рыбу каждый день. В современном жилом комплексе, всего в 300 метрах от песчаного пляжа, находится просторная студия площадью 46 м². Здесь созданы комфортные условия для проживания и отдыха: бассейн для...

Leverage Investments

275 304 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

89 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Енибогазичи окружены удивительной природой. Благодаря близости к городу Фамагуста, жители Енибогазичи имеют легкий доступ к различным услугам, магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. В Енибогазичи есть все необходимое для комфортного проживания - от школ и детских садов до медицинских учреждений и спортивных объектов. Двухкомнатная...

Leverage Investments

256 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

169 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Гирне, Чаталкёй, в комплексе отельного типа Чаталкёй – туристический регион в Гирне на Северном Кипре. Он выделяется своим побережьем, красивой природой и богатой историей. В Чаталкёе есть много эксклюзивных отелей и ресторанов. Регион может похвастаться близким расположением к центру Гирне, привлекающему посетителей....

TEKCE

138 238 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

40 м² 1 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Эсентепе – это живописный поселок на северном побережье Кипра, примерно в 20 км к востоку от Кирении. Этот район известен своей природной красотой, видами на Средиземное море и горный хребет Бешпармак. Комплекс включает 98 квартир с видом на море и горы. В центре – общий бассейн, ресторан и sky bar. Позади – зелёная долина с соснами. Студия...

Leverage Investments

431 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

265 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

353 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

93 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, остаток равными частями на 60 месяцев Панорамные окна Встроенные шкафы в спальных комнатах Индивидуальное парковочное место Открытый бассейн, терраса с зоной барбекю Всего 300 метров до моря Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и...

TOLERANCE

314 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

97 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до 24 месяцев Открытый и крытый бассейны, автомобильная парковка Фитнес, СПА, ресторан, велосипедная дорожка Открытая кухня со встроенной мебелью Спальни со встроенными шкафами Солнечные батареи для нагрева воды Терасса 28м2, собственный сад Всего 180 метров до моря Кол-во комнат: 2+1...

TOLERANCE

174 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

84 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры на Северном Кипре в Гирне Гирне – важный туристический и образовательный город на Северном Кипре. Он известен своими историческими местами, такими как аббатство Беллапаис, замок Гирне и атмосферой старого города. Прекрасные пляжи вдоль побережья и спокойная атмосфера делают город привлекательным для туристов. Гирне – прекрасный...

TEKCE

139 409 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

60 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс расположен в самом сердце быстроразвивающегося района Эсентепе, который славится своей аутентичной атмосферой и развитой инфраструктурой для жизни и отдыха круглый год. Рядом с комплексом запланировано строительство пятизвёздочного отеля и крупнейшей яхтенной марины на всём Кипре, что делает это место особенно привлекательным как для...

Leverage Investments

66 776 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

42 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты находятся в СПА-комплексе в 600 метрах от песчаного пляжа. Жилой комплекс класса люкс расположен всего в 10 минутах езды от Фамагусты и на расстоянии 600 метров от великолепного песчаного пляжа. Этот 5-звездочный жилой комплекс расположен на побережье Лонг Бич, которое протянулось вдоль восточного побережья Кипра. В 600 метрах от...

Leverage Investments

361 250 €

Квартира в Искеле, Кипр

93 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Уникальный жилой комплекс, расположенный в 400 метрах от пляжа! Комплекс, расположенный в районе Лонг Бич, всего в 400 метрах от моря и прямо напротив живописного пляжа. Комплекс включает четыре блока, один из которых будет функционировать как отель. Хотим предложить вам трехкомнатную квартиру 93 м2 жилой площадью. Из спальни и балкона...

North Symbol by Bubnov Ltd.

193 000 €

Апартаменты в Газимагусе, Кипр

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с морем на Северном Кипре, Татлысу Остров Кипр – третий по величине остров в Средиземноморье. Развитый в сфере образования и туризма Кипр предлагает своим жителям спокойную жизнь с солнечной погодой 300 дней в году. Район Татлысу расположен на северном побережье острова, между регионами Гирне, Искеле и Газимагуса. В последние годы...

TEKCE

281 044 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

60 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте у подножия Киринейских гор. В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. Рядом есть рестораны и бары. В 1 км от комплекса находится гольф -клуб Korineum. Апартаменты идеально подходят...

Leverage Investments

327 905 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. В 1 км до гольф -клуба Korineum В комплексе будет большой общий плавательный бассейн с видом на море, ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. У апартаментов будет собственный сад. Рядом с комплексом красивая бухта для купания. В квартире есть две террасы 14(м2) и 5 (м2) .Недалеко от...

Leverage Investments

99 578 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

46 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

2-комнатные апартаменты площадью 46 м² находятся в жилом комплексе на первой линии от моря. Есть терраса 12 м² с видом на Средиземное море и Киренийские горы. Рядом вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни и отдыха. Недалеко от центра города Кирения, где можно найти все необходимые удобства. На территории комплекса обустроены...

Leverage Investments

185 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

109 м² 2 1

Совершенно новый многоквартирный дом состоит из восьми изысканных квартир с двумя и тремя спальнями, расположенных на трёх уровнях. Комплекс находится в тихом жилом районе Френарос, в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и других необходимых удобств. Каждая квартира спроектирована с учетом требований эргономики и современного...

BLUE SKY HOUSES

124 179 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

32 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная студия 31,7м² с открытой террасой 12 м² в 625 метрах от пляжа. Комплекс находится очень близко к красивой бухте с лазурной водой. Рядом есть вся инфраструктура ,которая необходима для жизни и отдыха. Комплекс расположен близко к 5-ти звездочным отелям с шикарными пляжами и всеми возможными видами и услугами для комфортного отдыха...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 2253 похожих объекта

Статистика цен на виллы в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	1 346
Никосия	+3,6%	877
Гирне	+10,2%	1 580
Фамагуста	+11,4%	1 101

Примеры вилл, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

292 000 €

Апартаменты в Лапитосе, Кипр

81 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагаем уникальную возможность для инвестиций и проживания у моря в живописной деревне Лапта, к западу от Кирении. Этот новый прибрежный комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой, где находятся рестораны, магазины и пляжные клубы. Жители смогут наслаждаться пешими прогулками по приморской тропе Лапта, дышать свежим морским...

North Symbol by Bubnov Ltd.

297 563 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

135 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 2+1 ( 135 м² ) в элитном комплексе на первой линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте, прямо на берегу Средиземного моря. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Для удобства жителей на...

Leverage Investments

181 583 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Бахчели, представляет собой безмятежную, скромную деревню, в которой простота сельской жизни гармонично сочетается с удобствами современной жизни. Расположенный между лазурными объятиями Средиземного моря и спокойным силуэтом горного хребта Кирения, Бахчели предлагает образ жизни, определяемый богатым сочетанием природы, культуры и истории. Это...

Leverage Investments

157 567 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

38 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Каршияка славится своими живописными видами. В окрестностях расположены лимонные, оливковые и рожковые рощи. Кристально чистые воды Средиземного моря и уединенные бухты не могут не вызывать восторг. Красивый, современный комплекс в очень тихом месте с прекрасным видом на горы и море. В квартире есть большая терраса на крыше. Терраса на крыше -...

Leverage Investments

175 726 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

46 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Лапта, один из самых значимых районов Северного Кипра, манит туристов своими живописными пляжами, роскошными отелями, насыщенной ночной жизнью и изысканными ресторанами. Город славится чистыми побережьями и развитой туристической инфраструктурой, а также привлекает инвесторов растущим рынком недвижимости, предлагающим комфортабельные дома по...

Leverage Investments

544 751 €

Вилла в Искеле, Кипр

250 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Комфортная ,современная и красивая 5-ти комнатная вилла 250 м2 с террасой на крыше 88 м2 и просторным балконом 46 м2 в новом и уютном комплексе в 500 метрах от песчаного пляжа. Эта вилла в шикарном комплексе, который расположен в 10 минутах езды от Фамагусты и всего в 500 м от прекрасного песчаного пляжа. Этот жилой комплекс состоит из 5...

Leverage Investments

140 581 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

55 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Жилой комплекс находится в живописном районе Кирении, на границе поселков Алсанджак и Лапта, всего в 800 метрах от моря и пляжа. Комплекс отличается удобным расположением: 13 км до центра города Гирне и 52 км до аэропорта Эрджан. Выделяется авторской архитектурой, комфортными планировками и выгодным соотношением цены и качества. С верхних...

Leverage Investments

546 000 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

178 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Ваш Зелёный Оазис Комфорта и Роскоши в Кирении Оптимальное сочетание спокойствия природы и близости городской суеты представлено в совершенно новом проекте, живописно расположенном в районе Алсанжак, Кирения. Этот уникальный комплекс открывает своим будущим жителям двери в мир, где уютные домашние просторы сливаются с невероятной природой...

North Symbol by Bubnov Ltd.

178 211 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

82 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Лучший премиальный проект в Эсентепе! Люксовые виллы и апартаменты на береговой линии в районе Эсентепе в северной части Северного Кипра. Этот район подходит тем, кто ищет комфортный, но при этом спокойный отдых с прекрасными пейзажами и кристально чистым морем. Жители комплекса могут пользоваться всей широкой инфраструктурой: ресепшн,...

Intermark Global

238 000 €

Апартаменты в Кючюк Еренкое, Кипр

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Природа — величайшая роскошь в Кучюк Эренкёй Проект, расположенный в живописном районе Кучюк Эренкёй, демонстрирует идеальное сочетание современного дизайна и природного окружения. Этот уникальный проект предлагает роскошные условия проживания на самом краю скалы с захватывающим 270-градусным видом на море. Уникальное расположение -...

North Symbol by Bubnov Ltd.

180 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

78 м² 3 2 2

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и крытый бассейны для взрослых и детей Ресторан, супермаркет, велосипедные дорожки Терраса 54 м2 30% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 30% рассрочка на 12 месяцев после получения ключей Ежедневный сервис на пляж и обратно Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с...

TOLERANCE

499 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

Морское спокойствие с современной элегантностью Расположенный в тихом районе Агиа Триада, Протарас, этот проект предлагает мирное убежище как для постоянных жителей, так и для отдыхающих. Его расположение идеально сочетает уединение и удобство, расположен между оживленными районами Каппарис и Пернера, которые процветают круглый год. Основные...

MySpace Real Estate

545 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пентхаусы с видом на море и бассейном в Гирне, Северный Кипр Расположенный на берегу Средиземного моря, Гирне является одним из самых популярных городов Турецкой Республики Северного Кипра. Город известен своей историей и природой, но особенно выделяется пристанью и замком. Замок Гирне, находившийся здесь еще с византийского периода, включает в...

TEKCE

205 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

83 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу рядом с пляжем в Лапте, Гирне, на Северном Кипре Гирне (Кирения) по праву считается туристической и образовательной столицей Северного Кипра. Здесь расположены десятки пятизвёздочных отелей и казино, а также пять международных университетов. Город привлекает яркой атмосферой, чистейшим морем и солнечным климатом, предлагая...

TEKCE

392 500 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

130 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35%, рассрочка до 3 лет Частный сад 17м2 Открытый бассейн, крытый бассейн с подогревом, аквапарк Фитнес, сауна Игровая зона, детская площадка, парковка Магазин, салон красоты Встроенные шкафы в спальных комнатах Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: бассейн с подогревом ландшафтный дизайн открытый...

TOLERANCE

230 787 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

104 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатные апартаменты 104м² ( 2 просторных балкона) в 500 метрах от пляжа "Лонг бич". Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной протяженностью более 3-х километров. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Зеленая терраса на крыше с...

Leverage Investments

116 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

81 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

166 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в проекте отельного типа на Северном Кипре в Искеле Кипр, третий по величине остров Средиземноморья, привлекает многих людей своими отелями, казино, развлекательными центрами и университетами. Искеле, где расположены предлагаемые квартиры, находится на северо-восточном побережье острова и считается одним из приморских городов...

TEKCE

181 583 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

65 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Боаз, расположенный между городом Фамагуста и Карпасом, привлекает туристов своей атмосферой спокойствия и уюта. Этот маленький прибрежный городок становится все более популярным туристическим направлением, притягивая гостей своими пляжами и уникальной архитектурой. В Боазе вы обязательно должны посетить местные рестораны, где можно...

Leverage Investments

471 000 €

Дом в Фамагусте, Кипр

3 3 3

ВНЖ при покупке

MySpace Real Estate

Посмотреть ещё 2042 похожих объекта

Статистика цен на аренду в Северном Кипре, II кв. 2023*

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	5,28
Никосия	+7,3%	4,07
Гирне	+9,3%	6,8
Фамагуста	+11,4%	4,2

* Указаны средние арендные ставки при заключении долгосрочного контракта. В случае аренды на недели или месяцы расценки будут выше.

Главные тренды на рынке недвижимости Северного Кипра

В отличие от многих стран, где девелоперы сейчас страдают от высоких процентных ставок и общей экономической рецессии, сфера недвижимости Северного Кипра «колосится и поросится».

1. Высокий спрос, в том числе благодаря благоприятным инвестиционным возможностям; ну и не сбрасываем со счетов природные красоты и «курортный климат». Многих покупателей привлекает возможность получить ВНЖ.

2. Ограниченный объём земли под застройку, что создаёт сложности для строительства нового жилья: дефицит доступных участков провоцирует дисбаланс между спросом и предложением, что и повышает цены.

Северный Кипр занимает площадь около 3355 кв. км, из которых примерно треть – холмы, еще треть «занята» государственными землями и дорогами. Из оставшейся трети примерно 50% уже используется; а на тех клочках, что ещё свободны, – кое-где нет нужной инфраструктуры либо не добиться разрешения на строительство.

3. Развивающийся рынок аренды, который рванул вверх за последние годы благодаря приезду иммигрантов.

4. «Региональное неравенство»: разный уровень роста цен в разных городах.

5. Надежды на «светлое будущее», или положительный прогноз: стабильные экономические условия плюс благоприятная для инвесторов политика привлекают и местных, и иностранных покупателей.

Источник: 101evler

Фото: unsplash.com (Emediong Umoh)