Сколько стоят квартиры и виллы в Северном Кипре

Аналитики кипрского портала о недвижимости 101evler¹ представили подробные данные по ценам в разных районах Северного Кипра. Статистика свежая – по итогам II квартала 2023 года.

Ключевые выводы

В среднем по стране цены на квартиры колеблются от £1700 до £2200 за кв. м, а цены на виллы составляют около £2000.
При этом разброс цен широкий. На вторичном рынке среди объектов, которые требуют ремонта, можно найти жильё по гораздо более низким ценам.
Аренда жилья в 2023 году дорожает во всех регионах страны – в среднем на 7–12% каждый квартал.
Средний срок окупаемости жилья (период, за который инвестор может вернуть сумму, потраченную на покупку недвижимости, за счёт арендных поступлений при сдаче объекта на долгий срок) составляет 15,9 года.

График цен на недвижимость Северного Кипра

На этом графике показано изменение цен на квартиры (квадратные метры/фунты стерлингов). Если в 2018 году продавцы просили менее £800 за кв. м, то в 2023-м средние цены превысили £1000

Статистика цен на квартиры в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	10,2%	1 004
Никосия	8,9%	681
Гирне	10,3%	1 277
Фамагуста	11,6%	838
Искеле	11,2%	1 591

Примеры квартир, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

243 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

137 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

528 244 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

170 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов,...

Leverage Investments

178 907 €

Квартира в Кирении, Кипр

92 м² 3 2

LV-2278. 3-х комнатная квартира 92м2 с большим балконом в новом комплексе в Эсентепе Кирения / Эсентепе-Бахчели Комплекс будет построен в очень тихом и уютном месте. Большой общий бассейн,ландшафтный дизайн и озеленение комплекса. Рядом красивая бухта для купания. В квартире есть просторная терраса (10 м2) .Напротив комплекса большой...

Red Feniks North Cyprus

152 200 €

Квартира в Эсентепе, Кипр

82 м²

Расположение: Эсентепе привлекает внимание тех, кто ищет комфортный и спокойный отдых, наслаждаясь относительной уединенностью. В этом уютном поселке есть все необходимое для ощущения безопасности и легкого доступа к удобствам. Вы найдете здесь магазины, медицинский центр, школы, полицейский участок и разнообразные заведения общественного...

Mayalanya Group

925 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот великолепный проект с шикарными виллами с садом и элегантными апартаментами на набережной, обставленными Armani / Casa, с акцентом на новый бассейн для яхт с 300 местами, расположенный на фоне широких открытых видов на море за его пределами. Тщательно продуманный архитектурный ландшафтный дизайн создаст привлекательную и интимную среду на...

BLUE SKY HOUSES

660 000 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

220 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 30% Частный бассейн 2 парковочных места Собственный участок земли Главная спальня с гардеробной комнатой и отдельным санузлом Магазины, кафе, аптеки в пешей доступности Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное...

TOLERANCE

266 872 €

Вилла в Кирении, Кипр

140 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Четырехкомнатный таунхаус 140м2 расположены в комплексе всего в 600 метрах от моря. Это идеальное место для тех, кто ищет комфортный дом в непосредственной близости от побережья. Вся мебель и бытовая техника, такие как телевизор, стиральная машина, посудомоечная машина, духовка, газовая плита, холодильник и вытяжка, включенные в стоимость,...

Leverage Investments

182 652 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Престижный жилой комплекс в районе Йени Богазичи Представляем вашему вниманию новый проект, идеально расположенный всего в 1 км от берега моря в живописном районе Йени Богазичи. Этот комплекс обеспечит вам комфорт и роскошь в окружении природы и удобств. Особенности комплекса: Рестораны: Два уютных ресторана на территории комплекса...

North Symbol by Bubnov Ltd.

132 000 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

54 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Водная горка Ресепшен Бар у бассейна Открытая парковка Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки открытый бассейн ресепшен закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн ресторан аквапарк каждое здание оборудовано лифтом автоматическая система полива сада...

TOLERANCE

848 073 €

Вилла в Кирении, Кипр

197 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Позвольте представить вам красивую современную виллу с собственным бассейном и просторной террасой в потрясающем комплексе с видом на море. Также комплекс располагает собственным пляжем, на котором расположены кафе, бар и уютный ресторан. Просторная кухня оснащена современной бытовой техникой, такой как посудомоечная машина, холодильник и...

Leverage Investments

243 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

110 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современные апартаменты в Кирении В самом сердце Кирении, Северный Кипр, новый проект переосмысляет современную жизнь, предлагая непревзойденное сочетание роскоши и инноваций. Этот проект, стремящийся предложить жителям исключительное качество жизни, выделяется элегантным архитектурным дизайном и современными удобствами. Основные...

North Symbol by Bubnov Ltd.

142 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и горы в Эсентепе, Гирне Кипр – третий по величине остров в Средиземном море и одно из самых безопасных мест для жизни в мире. Гирне – туристический и образовательный центр Северного Кипра. А Эсентепе – красивый прибрежный город в восточной части Гирне. Здесь есть все необходимое для повседневной жизни, включая пляжи,...

TEKCE

134 480 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

92 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторные 3-комнатные апартаменты площадью 91 м² расположены на живописном побережье Лонг-Бич, известном своими пляжами, чистым морем и развивающейся инфраструктурой, привлекающей инвесторов. Апартаменты с высокими потолками и большими окнами, которые наполняют квартиру светом. Комплекс оснащен системами безопасности с круглосуточным...

Leverage Investments

1 030 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

323 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с видом на горы и море рядом с морем на Северном Кипре, Гирне Кипр – третий по величине остров в Средиземном море после Сицилии и Сардинии. На этом острове с хорошо развитой инфраструктурой есть все необходимое для комфортной жизни. Город Гирне, расположенный на северном побережье, предлагает 88 отелей и 5 международных университетов....

TEKCE

436 200 €

Вилла в Искеле, Кипр

183 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Добро пожаловать в уютный малоэтажный комплекс в Искеле, расположенный всего в 700 метрах от моря. Этот проект предлагает комфортное и безопасное жилье с широким спектром удобств и услуг. Предлагаем вам трехэтажную виллу 183м2 жилой площади с четырьмя спальнями с просторной планировкой, позволяющей насладиться свободным движением и комфортом,...

North Symbol by Bubnov Ltd.

193 845 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

69 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Новый комплекс апартаментов и вилл в Татлысу от крупного Киренийского застройщика! Наши клиенты регулярно спрашивают нас о «горячих» предложениях, которые периодически появляются на рынке недвижимости Северного Кипра. Сегодня мы расскажем Вам о проекте, который был анонсирован вчера и сейчас самое время обратить на него внимание, потому что...

Leverage Investments

128 500 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Детский бассейн и площадка Теннисный корт, баскетбольные и волейбольные площадки Парковые зоны, площадки для барбекю Бар, ресторан и кафе, магазин Тренажерный зал Полный комплект мебели и техники Кондиционеры в каждой комнате Три спальни со встроенными шкафами Открытая кухня, крытая терраса Всего в 400 метрах...

TOLERANCE

144 000 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с особым дизайном рядом с морем на Северном Кипре в Искеле Искеле находится в северо-восточной части развитого средиземноморского острова Кипр. В этом районе можно найти множество песчаных пляжей, современных жилых комплексов и двухуровневых вилл. Искеле, где солнце светит в течение 300 дней в году, расположен всего в нескольких минутах...

TEKCE

75 500 €

Апартаменты в Лефке, Кипр

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

757 208 €

Вилла в Кирении, Кипр

240 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Район Каршияка расположен на берегу лазурного залива, к западу от Кирении, у подножия горной цепи, покрытой многолетними сосновыми лесами. Начиная от тщательно подобранных материалов и качества отделки, до внимательно продуманных элементов дизайна, каждый аспект этой виллы выдержан в высочайшем стандарте качества. Вас ждут уютные и просторные...

Leverage Investments

Посмотреть ещё 2924 похожих объекта

Статистика цен на виллы в Северном Кипре, II кв. 2023

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	1 346
Никосия	+3,6%	877
Гирне	+10,2%	1 580
Фамагуста	+11,4%	1 101

Примеры вилл, которые можно приобрести в Северном Кипре сегодня

905 825 €

Вилла в Кирении, Кипр

250 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Новая вилла с 4 спальнями и современным дизайном + частный бассейн + терраса на крыше + большой участок Эта недвижимость была недавно завершена и отличается красивым и со вкусом оформленным дизайном. Он предлагает просторную планировку с четырьмя спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой, встроенными шкафами и...

Tedax Real Estate

125 999 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 1+1 (56,5м² + собственный садик 12 м2 +балкон и терраса ) в элитном комплексе на второй линии от моря. Комплекс будет построен в потрясающем по красоте месте. Он будет состоять из апартаментов разной площади и планировок. Благодаря удачному ландшафту участка абсолютно все объекты будут иметь вид на море и горы. Комплекс строится на...

Leverage Investments

266 000 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

169 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Гирне, Чаталкёй, в комплексе отельного типа Чаталкёй – туристический регион в Гирне на Северном Кипре. Он выделяется своим побережьем, красивой природой и богатой историей. В Чаталкёе есть много эксклюзивных отелей и ресторанов. Регион может похвастаться близким расположением к центру Гирне, привлекающему посетителей....

TEKCE

339 229 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

3-комнатные апартаменты 78,4 м² в 2 минутах от пляжа. Благодаря уникальному расположению, вы будете жить в тихом месте в стороне от городской суеты, но при этом находиться рядом с всей городской инфраструктурой и историческими достопримечательностями. До центра города и морского побережья "Лонг Бич" всего несколько минут езды. Комплекс...

Leverage Investments

200 900 €

Квартира в Алсанджаке, Кипр

73 м²

Расположение: Новый жилой комплекс будет расположен в живописном предгорном районе Алсанджака. Это место предлагает прекрасные виды на окружающие горы и природу. Этот район известен своей традиционной кипрской атмосферой и потрясающими видами на горы и море. Алсанджак привлекает как для отдыха, так и для постоянного проживания благодаря красивым...

Mayalanya Group

92 000 €

Квартира в Гюзельюрте, Кипр

34 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Началось строительство амбициозного проекта в Гюзельюрт - городка на западе Северного Кипра. У Гюзельюрта слава «цитрусовой столицы», он славится апельсинами, лимонами, яблоками и овощами, причем большая часть урожая уходит на экспорт. Город известен популярными апельсиновыми фестивалями, которые празднуются каждый год в течение двух...

ART ALANYA Real Estate

55 200 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

33 м²

Современный жилой комплекс на Северном Кипре с разнообразными планировками и потрясающими видами в Гечиткале. Проект предлагает квартиры от студий до просторных 3+1 с площадью от 33 до 94 м², идеально подходящие для жизни и инвестиций. Комплекс, расположенный в 12 км от знаменитого пляжа Лонг-Бич, сочетает уединение с удобством доступа к...

Mayalanya Group

543 500 €

Вилла в Кирении, Кипр

190 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла с 3 спальнями + частный бассейн + терраса на крыше + вид на море и горы детали по данному объекту недвижимости Строительство завершено в: 2023 Находится на стороне горной гряды Открытые виды Центральное расположение Ванные комнаты в спальнях: 2 Всего ванных комнат: 3 Гостевой туалет Гранитная столешница...

Tedax Real Estate

1 643 200 €

Вилла в Кирении, Кипр

295 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Виллы этого комплекса расположены в окружении живописных пейзажей и в то же время всего в 1200 метрах от центра Кирении-Гирне. Это обеспечивает вам уединенность и спокойствие, не уступая при этом доступности к городской инфраструктуре. Расстояние до пляжа составляет 1700 метров, позволяя вам наслаждаться морским бризом и солнечными...

Mayalanya Group

232 614 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

88 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый комплекс находится в замечательном регионе! Искеле - не только популярный район для отдыха, но и удачен для инвестиций в недвижимость. Современная инфраструктура, контролируемая муниципалитетом. Близость к лучшим образовательным центрам, лазурное теплое море с золотистыми песчаными пляжами. Преимущества этого комплекса....

Leverage Investments

209 595 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

59 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Апартаменты 2+1 площадью 59 м² с террасой 19 м² оформлены в светлых оттенках. В спальне установлена большая кровать и тумбочки. Кухня объединена с гостиной и оснащена всем необходимым: холодильником, плитой, духовкой, микроволновой печью и стиральной машиной. Комплекс располагается в живописной местности на побережье Средиземного моря, где...

Leverage Investments

732 977 €

Вилла в Кирении, Кипр

232 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная вилла 232 м² с бассейном в 300 метрах от пляжа. Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Караоланолу. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Изумительные виды моря и гор. Особое внимание стоит уделить расположению...

Leverage Investments

112 153 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

47 м² 2 1

LV-2380. Двухкомнатная квартира 47 м² в 250 метрах от песчаного пляжа Фамагуста / Лонг бич Искеле Квартира 1+1 47 м² в 250 метрах от песчаного пляжа. "Лонг Бич" это побережье с прекрасными песчаными пляжами, рядом с городом Искеле и недалеко от г. Фамагуста. "Лонг Бич" это удачные инвестиции и возможность жить в одном из красивейших мест...

Red Feniks North Cyprus

126 000 €

Пентхаус в Искеле, Кипр

39 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле знаменитых пляжей Северного Кипра, Йени Искеле Кипр – крупный остров в Средиземном море, он является туристическим и образовательным центром. Регион Искеле, расположенный на северо-восточном побережье острова, в последнее время стал одним из наиболее предпочтительных мест для иностранных покупателей и входит в пятерку лучших...

TEKCE

114 000 €

Апартаменты в Эсентепе, Кипр

35 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн Просторная терраса в 37м2 Кухня с встроенной мебелью Индивидуальное парковочное место Всего 180 метров до моря Кол-во комнат: 1+0 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение Особенности объекта:...

TOLERANCE

186 900 €

Квартира в Фамагусте, Кипр

75 м²

Расположение: Новый высотный жилой комплекс находится на Северном Кипре, в районе Татлису, который относится к городу Фамагуста. Фамагуста – это старинный город на юго-востоке острова Кипр, который омывается водами Средиземного моря. Расположенный в 82 км от столицы Никосии, он славится своей удобной природной гаванью, что сделало его главным...

Mayalanya Group

242 246 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

89 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Трехкомнатная квартира с потрясающим видом на Киренийский замок, главную достопримечательность Гирне. Расположенная в одном из самых престижных районов Кирении, она объединяет современные эстетические элементы с уникальным панорамным видом из каждого окна. На 9-м этаже располагается бассейн, который приглашает вас наслаждаться солнцем и...

Leverage Investments

1 684 031 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

205 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый строящийся комплекс расположен всего в километре от Средиземного моря и предлагает своим жителям комфортное проживание в окружении природы и современных удобств. Комплекс оснащен несколькими бассейнами, где можно проводить время с семьей и друзьями, а также вело и беговыми дорожками, где можно заняться спортом и поддерживать свою форму....

Leverage Investments

279 900 €

Квартира в Искеле, Кипр

90 м²

Расположение: Новый проект на Северном Кипре, расположенный в районе Искеле. Этот удивительный район удачно расположен на северо-востоке страны и славится своей привлекательной песчаной береговой линией и великолепными пляжами с пологим входом в море. От Искеле также удобно добраться до Фамагусты – большого туристического города с развитой...

Mayalanya Group

960 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

187 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос30% Система Умный дом Теплые полы, камин Две большие террасы Собственный участок земли 1000 м² Открытый частный бассейн 40 м² Всего в 100 метрах от пляжа Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки открытый бассейн Особенности объекта: высококачественная стальная входная дверь камин...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 2695 похожих объектов

Статистика цен на аренду в Северном Кипре, II кв. 2023*

Город	Изменение в цене за квартал	Средняя цена кв. м, £
Средний показатель по стране	+8,7%	5,28
Никосия	+7,3%	4,07
Гирне	+9,3%	6,8
Фамагуста	+11,4%	4,2

* Указаны средние арендные ставки при заключении долгосрочного контракта. В случае аренды на недели или месяцы расценки будут выше.

Главные тренды на рынке недвижимости Северного Кипра

В отличие от многих стран, где девелоперы сейчас страдают от высоких процентных ставок и общей экономической рецессии, сфера недвижимости Северного Кипра «колосится и поросится».

1. Высокий спрос, в том числе благодаря благоприятным инвестиционным возможностям; ну и не сбрасываем со счетов природные красоты и «курортный климат». Многих покупателей привлекает возможность получить ВНЖ.

2. Ограниченный объём земли под застройку, что создаёт сложности для строительства нового жилья: дефицит доступных участков провоцирует дисбаланс между спросом и предложением, что и повышает цены.

Северный Кипр занимает площадь около 3355 кв. км, из которых примерно треть – холмы, еще треть «занята» государственными землями и дорогами. Из оставшейся трети примерно 50% уже используется; а на тех клочках, что ещё свободны, – кое-где нет нужной инфраструктуры либо не добиться разрешения на строительство.

3. Развивающийся рынок аренды, который рванул вверх за последние годы благодаря приезду иммигрантов.

4. «Региональное неравенство»: разный уровень роста цен в разных городах.

5. Надежды на «светлое будущее», или положительный прогноз: стабильные экономические условия плюс благоприятная для инвесторов политика привлекают и местных, и иностранных покупателей.

Источник: 101evler

Фото: unsplash.com (Emediong Umoh)