a
Версия
для печати

ВНЖ без покупки недвижимости: в каких странах достаточно взять жильё в аренду

У тех, кто изучает варианты переезда, на слуху всё больше программы «золотой визы» – по ним иностранцам предлагается купить жильё, как правило довольно дорогое, и на этом основании получить вид на жительство. Однако во многих странах можно получить ВНЖ, всего лишь арендовав квартиру или дом. Конечно, у получателей «золотых виз» больше привилегий, но, если у вас нет в кармане нескольких сотен тысяч долларов или евро, можно присмотреться к более бюджетным вариантам.

Азия

Хотя многие страны Азии ориентированы на туристов, ВНЖ без веских причин – таких как работа, учёба, воссоединение семьи – здесь скорее редкость.

Таиланд
Страны Азии обычно более лояльны к уровню доходов соискателей ВНЖ

Турция

В Турцию прекрасно приезжать на отдых, и получить здесь ВНЖ также несложно. Арендаторы жилья имеют право на туристический вид на жительство (икамет). Ещё недавно его давали на год, но в этом году из-за наплыва приезжих правила ужесточили. Теперь он выдаётся всего лишь на шесть месяцев, при этом в миграционную службу нужно будет представить нотариально заверенный договор об аренде жилья. По истечении срока ВНЖ можно продлить.

Финансы. Соискателю необходимо будет доказать, что у него достаточно средств для жизни в Турции. Сумма должна лежать на банковском счёте. На один месяц необходимо иметь 6,5 тыс. турецких лир (около $400) для основного заявителя и по 4,3 тыс. турецких лир (около $250) для каждого дополнительного члена семьи. Соответственно, для получения ВНЖ на полгода эти суммы нужно умножать на шесть.

Читайте также: В Турции изменили правила выдачи ВНЖ за недвижимость – объясняем главное 

Таиланд

Введённая во время пандемии долгосрочная виза (long term resident visa)1 позволяет жить в королевстве до десяти лет. Среди основных требований нет аренды жилья, однако постоянный адрес заявителю наверняка понадобится. С этой визой в стране могут обосноваться инвесторы, пенсионеры, профессионалы, получившие работу в Таиланде, а также высококвалифицированные специалисты.

Финансы. Заявитель столкнётся с солидным визовым сбором: заплатить нужно будет 50 тыс. батов ($1500).

Кроме того, нужно будет приобрести медицинскую страховку с суммой покрытия не менее $50 тыс. на первые 10 месяцев пребывания в королевстве, или предъявить сертификат социального обеспечения, покрывающий медицинские расходы, или открыть депозит в размере не менее $100 тыс. в местном банке или за границей за 12 месяцев до подачи заявления на визу.

Индия

Туристы, въезжающие в Индию, могут получить пятилетние визы. Их выдача была приостановлена в период пандемии и возобновилась в марте 2022 года. Соответственно, никаких серьёзных обоснований, таких как покупка недвижимости или наличие работы, для переезда в Индию не требуется. То есть по такой визе можно работать удалённо, отдыхать, заниматься йогой и так далее. Финансовые ограничения также не обозначены.

Европа

Во многих странах Европы можно получить ВНЖ на основании финансовой независимости. Этот статус означает, что иностранец может подтвердить уровень доходов не ниже установленного минимального порога, а также имеет постоянный адрес в данном государстве. Кто-то для этой цели покупает жильё, а кто-то берёт его в аренду.

Как правило, обладатели такого ВНЖ не имеют права работать в стране его получения. При этом им никто не мешает получать пассивный доход из родной страны (например, от своего бизнеса или от сдачи квартиры). Также разрешается трудиться удалённо. Часто у иностранцев есть право начинать бизнес в стране проживания. Если страна входит в Шенгенскую зону, иностранец получает возможность путешествовать внутри неё.

Португалия
В Португалии самые привлекательные финансовые требования к заявителям среди стран Евросоюза

С началом спецоперации россиянам и белорусам получить ВНЖ в странах Евросоюза без веских оснований (таких как работа или воссоединение семьи) стало почти невозможно. На данный момент несколько лучше, чем в других государствах, обстоят дела в Португалии.

Испания

Обладатель испанского ВНЖ по финансовой независимости сможет путешествовать по Европе, а через десять лет постоянного проживания – получить испанский паспорт. Для сохранения статуса нужно постоянно жить в Испании и стать её налоговым резидентом.

Финансы. Необходимо подтвердить доход основного заявителя на уровне не ниже четырёх МРОТ (IPREM). В год это будет около €26 тыс. На каждого члена семьи потребуется добавить ещё один IPREM. При подаче документов нужно будет показать сумму на весь тот срок, на который вы планируете получать ВНЖ.

Читайте также: Вид на жительство в Испании для финансово независимых лиц  

Италия

Италия также готова выдавать вид на жительство состоятельным иностранцам. Условия похожие: достаточно арендовать жильё и подтвердить свои доходы. Претендовать на гражданство можно через десять лет проживания.

Финансы. Минимальный уровень дохода – от €31 тыс. в год. На супруга нужно будет добавить 20%, на каждого ребёнка на иждивении – ещё 5%. В расчёт принимается только задокументированный легальный пассивный доход (пенсия, дивиденды, рента и т. п.); доходы от работы по найму не учитываются. 

Читайте также: Вид на жительство в Италии для финансово независимых лиц

Кипр

Кипр не входит в Шенгенскую зону, так что обладатели его ВНЖ не смогут ездить по Европе без виз, однако получить их будет намного проще. ВНЖ по финансовой независимости не обязывает его получателя переезжать на остров и становиться налоговым резидентом. Получить гражданство можно через семь лет проживания.

Финансы. Минимальный ежегодный доход для основного заявителя должен составлять €9 568, за каждого финансово зависимого члена семьи нужно будет добавить €4 613.

Читайте также: Постоянный вид на жительство на Кипре для финансово независимых лиц

Греция

ВНЖ по финансовой независимости в Греции выдаётся на два года, после чего может продлеваться каждые три года. Через десять лет проживания в Греции можно получить гражданство. Страна входит в Шенгенскую зону, так что можно будет путешествовать по Европе. Консультанты по иммиграции отмечают довольно высокий уровень отказов. По их словам, ВНЖ получают только 50–70% заявителей.

Финансы. Минимальная необходимая сумма на основного заявителя составляет от €24 тыс. в год. Если в заявку включается супруг, нужно будет добавить 20%, на каждого ребёнка – ещё 15%.

Читайте также: Вид на жительство Греции для финансово независимых лиц

Португалия

ВНЖ по финансовой независимости выдаётся сроком на год, а через пять лет проживания можно запрашивать ПМЖ либо гражданство. Кстати, для продления ВНЖ обязательно нужно жить в Португалии, а следовательно, вы станете её налоговым резидентом. Впрочем, это выгодно: в течение первых десяти лет проживания для иностранцев действует льготный режим налогообложения.

Финансы. У Португалии самые привлекательные финансовые условия для стран Евросоюза. Основной заявитель должен показать ежегодный доход не менее €7 620. За каждого дополнительного взрослого к сумме надо будет добавить €3 600, за каждого ребёнка – €2 160.

Читайте также: Вид на жительство Португалии для финансово независимых лиц

Франция

Во Франции действует «виза визитёра», позволяющая подолгу жить в стране. Она выдаётся на один год с возможностью продления. После пяти лет проживания можно претендовать на ПМЖ и гражданство. Формальный критерий к жилью – на каждого проживающего должно приходиться не менее 9 кв. м. На практике сотрудники иммиграционной службы весьма придирчиво относятся к кандидатам, поэтому желательно показать достаточно просторное и качественное место для проживания.

Финансы. Формально минимальная сумма отсчитывается от SMIC (минимальной заработной платы) и составляет €15 тыс. в год. На практике, как говорят иммиграционные консультанты, нужно показать доход хотя бы в два-три раза больше, то есть €30–45 тыс. в год.

Читайте также: Вид на жительство во Франции для финансово независимых лиц

Латинская Америка

В Латинской Америке вообще очень мягкие условия для европейцев: во многих странах можно жить по полгода, получив всего лишь визу по прибытии. Но некоторые страны также предоставляют ВНЖ по финансовой независимости (residencia temporal rentista) примерно на тех же условиях, что и в Европе: нужно иметь постоянное жильё в стране и достаточный для государства уровень доходов.

Мексика
Почти во всех странах Латинской Америки требования к финансовой состоятельности претендентов на ВНЖ мягче, чем в Европе

Мексика

ВНЖ на основании финансовой состоятельности выдаётся на шесть месяцев и может быть продлён на срок до четырёх лет. Те, кто проводит в Мексике больше половины года или имеет там центр жизненных интересов, становится местным налоговым резидентом.

Финансы. Для получения ВНЖ нужно будет показать наличие от $44 тыс. на банковском счёте в течение последних 12 месяцев или ежемесячный доход от $2,6 тыс. в течение последних шести месяцев.

Читайте также: Как переехать в Мексику: иммиграция и релокация бизнеса

Аргентина

Страна выдаёт ВНЖ на основании финансовой независимости сроком на один год с возможностью продления.

Финансы. Заявителю необходимо будет доказать, что его финансовые поступления за год составляют не менее $30 тыс.

Уругвай

Иностранцы, получающие стабильный доход из-за границы, могут получить в Уругвае ВНЖ на основе финансовой независимости. Как правило, он выдаётся на срок до двух лет с возможностью продления.

Финансы. Заявителю нужно будет доказать, что его доход составляет от $1,5 тыс. в месяц.

Эквадор

Эквадор также выдаёт визы типа rentista2. Срок их действия составляет до двух лет, визу можно однократно продлить.

Финансы. Здесь самые привлекательные условия для Латинской Америки. Минимальная сумма дохода составляет всего около $400 в месяц. Потребуется официальное подтверждение его источников. Например, справка с работы или договор аренды вашей недвижимости в родной стране.

Коста-Рика

Получатель ВНЖ в Коста-Рике3 должен посещать страну не реже одного раза в год и проводить там в общей сложности не менее четырёх месяцев в год. Трудиться в качестве наёмного работника не разрешено, однако можно владеть компанией и получать доход от бизнеса.

Финансы. Нужно будет подтвердить доход в размере не меньше $2,5 тыс. в месяц в течение как минимум двух лет или депозит в размере $60 тыс. в аккредитованном коста-риканском банке.

Доминикана

В Доминиканской Республике один из самых простых процессов подачи на ВНЖ. Residencia rentista4 выдаётся на четыре года с возможностью продления. Главные условия – достаточные финансовые средства и отсутствие судимости. Требований по пребыванию в стране нет.

Финансы. Необходимо подтвердить ежемесячный доход от $2 тыс.

Читайте также: Как переехать в Латинскую Америку

Как правило, получатель ВНЖ на основании туризма или финансовой независимости не имеет права работать по найму в той стране, где он собирается жить. Поэтому такие варианты популярны у пенсионеров, получателей пассивного дохода и тех, кто работает удалённо. Для последней категории предназначены также визы цифрового кочевника, которые сейчас можно получить на всех континентах. Актуальные программы собраны в нашей статье «47 вариантов переезда за границу для тех, кто работает удалённо».

 Источники: 1) Thaiger, 2) Gob.ec, 3) immigrationservicescr.com, 4) Миграционная служба Доминиканы

Фото: Unsplash (Alex BlăjanYavor PunchevNick KarvounisDamon On Road)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: ВНЖ и гражданство, Иммиграция

Читайте также

Визовый режим и вид на жительство в Болгарии
Как уехать в страну у моря?
Самые удивительные бытовые привычки жителей разных стран
Строят катакомбы, пользуются одной стиральной машиной на весь дом, не снимают обувь в помещении
Как уехать в Европу и бесплатно получить новую профессию. Личный опыт переезда по учёбе в Польшу
Я не стремилась сбежать из Беларуси – действительно увидела перспективы переезда в Польшу
Личный опыт: хотели жить на Карибах, но оказались в Турции – в лакшери-комплексе, вдали от людей и шума
«Здесь будем жить на постоянке, я уже даже кота перевезла!»
Россия теряет миллионеров. Куда они направляются?
Бегство частного капитала – тревожный звонок
Неизбалованные экспаты: какими странами иммигранты довольны больше всего
Верен принцип «Чем дальше, тем лучше!»

Полезные статьи:

Россия теряет миллионеров. Куда они направляются?
  • 1396
Бегство частного капитала – тревожный звонок
Визовый режим, вид на жительство и гражданство Турции
  • 129106
Разбираемся в вопросах смены резидентства