Кипр, Пафос, Улица Гладстонос, Пуллет Корт, Офис 3
Версия
для печати
для печати
European Property Awards – ежегодная континентальная премия, которая вручается в рамках мирового конкурса International Property Awards с 1995 года. В Европе награда имеет высокий статус и ценится в профессиональном сообществе. Номинации присуждаются в пяти категориях: архитектура, дизайн, девелопмент, недвижимость, региональные проекты.
Во время конкурсного отбора комиссия из 80 судей оценивает местоположение, архитектуру, проектировочные решения, дизайн, безопасность, энергоэффективность, экологичность, инновационность проектов. Жюри скрупулёзно изучает техническую документацию, эскизы, чертежи, фотографии. А судьи кто? Профессиональные девелоперы, архитекторы, консультанты, брокеры, дизайнеры, журналисты, маркетологи и даже члены британского парламента.
Каждый год побеждают самые оригинальные, инновационные проекты недвижимости. Церемония вручения состоялась в октябре, но это не последний этап: номинанты European Property Awards посоревнуются с победителями с других континентов. Лучшие в мире проекты в каждой категории будут награждены в Лондоне 12 декабря.
Мы получили три награды на конкурсе European Property Awards 2019–2020 за наш проект Pearl Sea Caves Villas: лучший региональный проект, лучшая архитектура и лучший девелопмент. В двух номинациях из трёх наши дома получили высший балл жюри – пять звёзд.В прошлом году наши дома Olive Grove и Green View завоевали титул лучшей жилой недвижимости в Европе. Это было впервые за историю конкурса, когда застройщик получил награды за два разных проекта.После победы на European Property Awards в 2018 году, мы были в восторге от новости, что получаем признание экспертов второй год подряд. Это свидетельство инноваций, изысканности и роскоши, которые мы привносим в недвижимость на Кипре.
Проект: Pearl Sea Caves Villas
Застройщик: Island Blue Cyprus
Регион: Кипр, Пафос, Пейя, Sea Caves (Морские пещеры)
Объект: 9 вилл с бассейнами и видом на море (200–400 кв. м + участок 1200–1600 кв. м): 7 вилл каскадной застройки с террасами и балконами и 2 двухуровневые виллы
Завершение строительства: 2020 год
Цена: по запросу
«Пафос – компактный город на западном побережье Кипра с завораживающими пейзажами, но каждый видовой участок на вес золота, так как они быстро раскупаются. Мы выбрали участок в районе Морских пещер на западном побережье Пафоса, так как он может похвастаться одним из самых впечатляющих ландшафтов на Кипре. На вершине холма с видом на море, утёсы и пещеры архитекторы спроектировали, пожалуй, наш самый потрясающий и роскошный проект Pearl Sea Caves», – с гордостью сообщает Марина Мацукатиду.
Коэффициент застройки низкий – 15% на участок. Виллы будут построены на холме, на высоте 73–79 м над уровнем моря. Благодаря такому расположению вид на побережье ничто не загораживает. При этом из каждого уголка дома можно любоваться видом на море через панорамные окна.
Изюминка проекта – огромные бассейны с переливным краем. Когда плаваешь в нём, кажется, что вода соединяется с горизонтом. Очень красиво. Помимо бассейна – лаундж-зона с барбекю и перголой, которая утопает в зарослях жасмина и маракуйи.
Pearl Sea Caves – это девять вилл, семь из которых – каскадной застройки с террасами и балконами, а две – двухэтажные. К каждому особняку прилегает огромный участок в 12–16 соток. Площадь вилл – от 200 до 400 кв. м.
Все дома спроектированы по последним технологиям. Экологичные – в отделке только натуральные материалы: мрамор, дерево, природный камень, гранит. Виллы Pearl Sea Caves кропотливо вписаны в ландшафт.
«В архитектуре классические формы отходят на второй план, приверженцев старинных домов с черепицей, колоннами становится меньше. Мы считаем, что хайтек и кубизм – яркие современные стили, которые ещё долго будут в тренде. Покупая наши дома, вы вкладываетесь в архитектуру будущего», – считает Марина Мацукатиду.
Виллы проекта относятся к высшему классу энергоэффективности А+. Таких показателей удалось достичь за счёт качественной теплоизоляции. Это особенно важно при открытой планировке интерьера и панорамном остеклении. Камин в стиле лофт – как сказали бы датчане, центр хюгге, «уютного счастья», – спроектирован не столько для отопления, сколько для создания особой атмосферы в моменты общения с близкими.
В проекте предусмотрены солнечные батареи, которые обеспечивают нагрев воды. Благодаря фотоэлектрическим модулям можно обнулять счета за электричество. Все коммуникации для установки таких фотоэлектрических панелей есть, а воспользоваться этой возможностью или нет – решает владелец виллы.
Многие застройщики не тратятся на инновации, так как это повышает конечную стоимость объектов, но наши дома соответствуют всем современным техническим требованиям и европейским стандартам.
«В районе Морских пещер потрясающие закаты. Вечером и ночью хочется видеть дом в других красках, хочется погрузиться в особую атмосферу волшебства. Поэтому повышенное внимание мы уделяем деталям. Например, искусственное освещение виллы и участка – очень важный момент. Игра света и тени поразительно меняет облик здания», – рассказывает Марина Мацукатиду.
Руководители вместе с архитектором обсуждают вопрос освещения отдельно. Учредитель может часами сидеть с архитектором и передвигать свет в ту или иную сторону, чтобы обыграть пространство иначе и получить эффект светящегося изнутри куба. «В наших проектах каждая лампочка находится на своём месте», – заключает эксперт.
Pearl Sea Caves – проект для тех, кто хочет спокойной жизни в пригороде Пафоса, кто стремится владеть большим домом подальше от суеты. Это жизнь в стиле Беверли-Хиллз: престиж, особняки на огромных участках, комфорт и элитарность.
Британская частная школа TLC private school, чистый и ухоженный пляж Coral Bay (награждён Голубым флагом), большой супермаркет – куда угодно можно добраться за считанные минуты. На пляже в сезон открыты бары, рестораны, туристические магазинчики.
В 15 км к западу расположен национальный парк Акамас, который охраняется ЮНЕСКО. Леса, голубые лагуны, девственная природа. На побережье парка в брачный сезон приплывают черепашки Caretta caretta. На планете есть только два места, где они размножаются. Ещё на заповедной территории летом живут несколько тюленей-монахов. Наверное, потому что тут намолено.
.JPG "Судно на мели у моря, Кипр, Пафос")
Oniro by the sea («Мечта у моря») – ресторанчик напротив корабля The Edro III Shipwreck. Судно несколько лет назад застряло на мели и превратилось в местную достопримечательность. На закате вид просто фантастический. Сюда можно приезжать хоть каждый день на завтрак.
Район Морских пещер считается престижным, поэтому покупка виллы для сдачи в аренду – хороший выбор. В Пафосе абсолютно реально сдавать виллу круглый год, но цены зависят от времени года. Сезон длится с апреля по октябрь, июнь – сентябрь – высокий сезон.
Сейчас путешественники хотят жить комфортабельно, их разборчивость и притязательность возросли. Большинство предпочитает проводить отпуск в доме с люксовыми удобствами.Если говорить о доходности, то при самостоятельном управлении объектом рассчитывайте на €4–10 тыс. в месяц (в зависимости от «начинки» виллы) при долгосрочной аренде и на €450–500 в день при краткосрочном пребывании. Второй вариант – заключить договор с управляющей компанией и рассчитать гарантированный доход за вычетом услуг фирмы.
За содержание прилегающих территорий предусмотрена небольшая плата – около €400 в год. «Мы не зарабатываем на этих услугах, но считаем, что в наших интересах поддерживать объекты в хорошем состоянии и чистоте, так как это лицо нашей компании. Конкуренты за тот же спектр услуг запрашивают в 2,5 раза больше. На содержание бассейна и услуги садовника у владельцев виллы уходит дополнительно порядка €100–150 в месяц. Коммунальные счета также оплачиваются отдельно», – рассказывает Марина Мацукатиду.
Сделка оформляется так. Когда объект выбран, за него необходимо перечислить небольшой депозит – порядка €10 тыс. Компания резервирует дом, далее идёт процесс заключения контракта и переговоров. Оформление документов в Island Blue Cyprus происходит чётко и быстро, в одно окно – покупателю не нужно самостоятельно ходить по инстанциям.
Важно учитывать, что покупка первого жилья на Кипре в сегменте первичной недвижимости облагается НДС в размере 5% от стоимости объекта плюс 1% от суммы контракта – это гонорар юриста. Можно нанимать адвоката самостоятельно, но это необязательно: для ведения сделки Island Blue Cyprus предоставляет весь спектр услуг, в том числе юридическое сопровождение.
Есть возможность купить в рассрочку без дополнительных процентов. 30% стоимости клиенты Island Blue Cyprus выплачивают на первом этапе, остальное – за каждый завершённый этап строительства. Ипотеку на 50–70% стоимости можно получить в местном банке после проверки на благонадёжность. Юристы компании могут помочь и на этом этапе.
«Наши клиенты всегда довольны и счастливы, часто восклицают в момент знакомства с объектом: „О, это мой дом? Не думал, что это настолько классно! Даже лучше, чем на картинке“», – улыбается эксперт.
По вопросам покупки объектов от Island Blue Cyprus обращайтесь
Кипр, Пафос, Улица Гладстонос, Пуллет Корт, Офис 3
