Один из последних ярких примеров: совместное британо-канадское предприятие купило торговый центр Parque Principado, который входит в десятку лучших Испании.
Parque Principado расположен в северной Испании, в городе Овьедо, пишет World Property Channel. Одноэтажный комплекс общей площадью 75 000 квадратных метров открылся в 2001 году и включает в себя 156 торговых блоков, которые занимают магазины ведущих европейских марок.
Площади торгового центра никогда не простаивают, заполняемость держится на уровне 97%. При этом средний действующий срок аренды составляет шесть лет. Учитывая все это, британская Intu Properties и Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) рассчитывают, что доходность сделки составит 7,2%.
Хотите инвестировать в испанскую недвижимость? Узнайте во сколько вам будет обходиться ее содержание.
Само событие более всего примечательно тем, что новыми владельцами коммерческой недвижимости в Испании стали именно иностранные покупатели. Это является яркой иллюстрацией последних тенденций мирового инвестиционного рынка. Ведь по последним данным Knight Frank, зарубежные фонды готовы в ближайший год вложить €14 млрд в испанскую недвижимость. И их больше всего привлекают именно коммерческие площади.
"Спрос на испанскую коммерческую недвижимость со стороны россиян невелик", - прокомментировала прогнозы экспертов Яна Кравец из компании LEANGA SPB.
"Российские инвесторы все-таки чаще выбирают жилые объекты, чтобы потом сдавать их в аренду. Коммерческую недвижимость приобретают русские предприниматели, которые в основном интересуются покупкой отелей. Но их процент невелик, и в последнее время они все чаще предпочитают Италию, Турцию и Болгарию. Это связано с тем, что в Испании под такие объекты не дают кредиты, и если у вас нет €1млн, вы не сможете купить, например, отель", - добавила Яна Кравец
С ней не соглашается Елена Кофейникова, эксперт по продаже, строительству, инвестициям и директор агентства недвижимости "VillasLuxSpain": "Есть много желающих из России купить готовый бизнес или вложить деньги в коммерческую недвижимость Испании. Наши клиенты интересуются офисами, медицинскими центрами, отелями, торговыми площадями. Например, совсем недавно мы завершили сделку по покупке торгового центра".
Теги: Испания