В ближайшее время арендная плата в элитном секторе жилья Бахрейна начнет расти благодаря прекращению политических волнений, расширению местной экономики и привлечению иностранных специалистов.
Исследование рынка компании Cluttons показало, что аренда элитного жилья в ближайшее шесть месяцев начнет дорожать, поскольку стабильная ситуация в королевстве, крупные государственные вложения в инфраструктуру и активизация экономической деятельности приведут к созданию новых рабочих мест.
По словам Гарри Гудсон-Викерса, главы Cluttons в Бахрейне, "интерес к высококачественным жилым проектам уже ощутимо вырос". Он подчеркнул, что особым спросом пользуется аренда жилья в комплексе Казеруни (Kazerooni) в Сааре, где частично меблированная вилла на четыре спальни обходится в €3750 в месяц. Арендаторов привлекает высокое качество отделки при относительной доступности арендной платы.
Согласно докладу, близость школы стала ключевым фактором при найме жилья в Манаме и мощным стимулом для переселения. Эта глобальная тенденция сигнализирует о восстановлении доверия на рынке после прошлогодних политических проблем.
Экономическая диверсификация Бахрейна расширит и спектр арендаторов, что позволит местному рынку меньше зависеть от регулярной ротации кадров ВМС США. В настоящее время спрос на недвижимость столицы растет благодаря иностранным специалистам из сфер образования, права и банковского дела и финансовых услуг.
Согласно данным Cluttons, средняя арендная плата во всей Манаме держалась на одном уровне в течение трех кварталов. По сравнению с прошлогодними показателями наблюдается незначительное увеличение ренты - всего на 0,8%, что оказалось самым низким уровнем годового роста с четвертого квартала 2011 года.
В третьем квартале, виллы на островах Амваж (Amwaj Islands) в среднем стоили €2650 в месяц и оставались самыми дорогими в королевстве. Квартиры в деловом районе Сиф (Seef) привлекали клиентов конкурентоспособными ценами (около €1460 в месяц). Квартира с одной спальней оказалась самым доступным типом жилья в стране, поскольку арендная ставка для таких объектов равна (€1150 в месяц) в и Аль Джуффайре, и в Сифе, и на островах Риф и Амваж.
Фото Валентина Малинова