Недвижимость в Монако: в 2015 году на долю «вторички» пришлось 93% сделок

27 июля 2016 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 128

Всего в прошедшем году в княжестве было продано 509 объектов вторичной недвижимости. Это на 8% ниже показателей 2014 года, но все равно на 11% выше уровня 2007-го.

Такие данные обнародованы в обзоре рынка жилой недвижимости Монако от компании Savills. В исследовании сообщается, что в 2015 году общая стоимость проданной недвижимости в карликовом государстве составила €2,25 млрд. Это лишь немного ниже рекордных показателей 2014 года (€2,4 млрд). При этом общий объем продаж в евро остается на 67% выше пикового уровня, отмеченного в 2008 году.
В 2015 году медианная* стоимость жилья в Монако составила €2,1 млн. Это на 5% превышает уровень 2014 года. С 2010 года медианная стоимость жилой недвижимости в стране постоянно росла – в среднем на 5,8% в год.
Спрос на недвижимость премиум-класса в княжестве высок, а покупатели – разнообразны. Уроженцы Монако составляют менее 25% местного населения, остальные его жители – это представители 144 различных национальностей. Из них самые крупные группы образуют французы, итальянцы и британцы.
В 2015 году отмечен рост покупательской активности со стороны британцев и греков, стремящихся к сохранению своего состояния. Кроме того, много объектов недвижимости приобретают выходцы из других европейских и ближневосточных стран. Доля россиян несколько уменьшилась, но не слишком значительно.
На долю новостроек в 2015 году пришлось 7% общих продаж по количеству сделок и 20% по стоимости. В 2015-м продажи новостроек достигли рекордного уровня. Было проведено 38 таких сделок, тогда как в 2014-м их было всего 11. Более половины всех транзакций пришлось на долю апартаментов с одной спальней средней стоимостью € 3 млн (21 объект).
По данным компании Savills, Монако заняло второе место в рейтинге самой дорогой элитной недвижимости в мире. Средняя стоимость «квадрата» здесь составляет €90 900.
* Медианная цена – это стоимость объекта, среднего в ряду. То есть если все цены разместить в порядке возрастания или убывания, то медианная цена – это такая цена, которая делит всю совокупность цен пополам.

Теги: Монако, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости Город для ПМЖ: оцениваем Анталью, её районы и недвижимость «Цены на дне»: что происходит с недвижимостью Египта в 2020 году Что мы знаем о Вануату? Страна, которая прославилась благодаря инвестиционному гражданству Где ждать «пузыря»? Рейтинг городов мира с «перегретыми» рынками недвижимости