Согласно рейтингу «Global Real Estate Bubble Index» от швейцарского банка UBS, британская столица является вторым в мире городом с самыми завышенными ценами на недвижимость. Обогнать Лондон удалось только канадскому Ванкуверу.
Благодаря высокому спросу со стороны китайских покупателей в течение последних двух лет, рынок Ванкувера все-таки обскакал лондонский. Но об охлаждении рынка британской недвижимости речи не идет. Разрыв по оценкам рейтинга мизерный - всего восемь сотых, сообщает IBT. Стоимость квадратных метров в мегаполисах нестабильна и растет бешеными темпами.
Аналогичная ситуация сложилась в Стокгольме, Сиднее, Мюнхене и Гонконге. Реальная угроза пузыря нависла над рынками всех вышеназванных городов.
Более того, специалисты отметили, что недвижимость переоценена во всех крупных европейских городах. Даже с учетом инфляции цены на жилье в Лондоне, Стокгольме, Мюнхене и Цюрихе достигли рекордных показателей. Во много это произошло за счет низких процентных ставок по кредитам, ограниченного предложения и высокого спроса, как внутреннего, так и иностранного.
Особенно тяжелая ситуация сложилась в Лондоне, где недоступность жилья из-за слишком высоких цен и острый недостаток предложений уже давно признаны серьезной проблемой на государственном уровне.
Теги: Великобритания, Анализ рынков