40% всего туристического жилья в Барселоне сдают в аренду нелегально

28 октября 2016 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 166

Краткосрочная аренда в каталонской столице доставляет настоящую головную боль ее властям. Растущий спрос на туристическое жилье ведет к тому, что увеличиваются цены на съемные квартиры для самих местных жителей.

По данным официальной статистики, опубликованной в недавнем исследовании Городского совета, 40% всего жилья в Барселоне сдается в аренду нелегально. Анализ рынка показал, что сейчас на Airbnb для краткосрочной аренды туристам доступна 15 881 квартира. Учитывая, что до введения моратория на выдачу новых туристических лицензий было предоставлено всего 9 606 соответствующих разрешений, 6 275 вышеупомянутых объектов ищут съемщиков незаконно, пишет Spanish Property Insight.
Исследование также показало, что доходность со сдачи в аренду нелегального туристического жилья составляет от 7% до 13% годовых, тогда как на законно сдающихся апартаментах можно заработать от 3% до 4% годовых. Так что неудивительно, что число подобных объектов постоянно растет, ведь они приносят хорошую прибыль.
В Барселоне за последние три года цены на аренду взлетели на 33%, напоминают авторы отчета. И первостепенную роль в этом скачке сыграла краткосрочная аренда. Из-за того, что многие квартиры изымаются с рынка и предлагаются не местным жителям, а туристам, запас жилья уменьшается, а дефицит предложений ведет к росту цен.

Теги: Испания, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Как живёшь, Испания? Новый период «умных возможностей» Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Аликанте рапортует: как пережил пандемию рынок недвижимости самого «русского» региона Испании Что предлагают зарубежные рынки коммерческой недвижимости после кризиса Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование