Высокий спрос и нехватка предложения усиливают рынок жилья Португалии

29 января 2018 года
Автор: Виктория Закирова Просмотров: 106

Показатели продаж и аренды недвижимости в стране, зафиксированные в сентябре 2017 года, приближаются к рекордному уровню. По прогнозам специалистов, цены и заинтересованность покупателей продолжат расти в ближайшие годы.

Согласно отчету Королевского института дипломированных оценщиков и Confidencial Imobiliário, цены могут вырасти на 5% в течение следующих 12 месяцев, а в последующие пять лет – примерно на 6%. В Порту они, как ожидается, будут повышаться стремительнее всего, сообщает PropertyWire.

Покупательский спрос стремительно рос в течение прошлого года: умеренное снижение темпа в Алгарве компенсировалось пиковыми показателями в Порту в октябре 2017 года. Причем порядка 25% жилья приобретали иностранцы.

В отчете отмечается, что постоянное несоответствие между растущим спросом и уменьшающимся предложением продолжает влиять на цены. 43% специалистов в области недвижимости сообщили об увеличении стоимости жилья в октябре 2017 года, что немного ниже рекордной отметки в 54% в сентябре.

Индекс национальной уверенности - совокупный показатель, охватывающий краткосрочные цены и ожидания продаж - упал до 36 с 41 в сентябре, поскольку в Лиссабоне ценовые ожидания слегка смягчились, как и прогнозы относительно объема сделок в Порту.

Спрос арендаторов несколько ослаб с сентября, но рост ставок оставался на прежнем уровне, и, как ожидается, тенденция продолжится в течение следующих трех месяцев.

По словам директора Confidencial Imobiliário Рикардо Гимарайнса, рынок жилья получает выгоду от увеличения объема кредитования. Это позволяет вернуться к докризисным показателям. Национальный индекс цен сейчас всего на 1% ниже максимального показателя, наблюдавшегося в 2010 году. Причем спрос особенно растет на недвижимость, ориентированную на туристов и краткосрочную аренду.

Главный экономист RICS Симон Рубинсон отметил, что португальская экономика по-прежнему является одной из сильнейших в Европе: рост ВВП ускорился в третьем квартале 2017 года. Уровень доходов населения увеличился, инфляция остается низкой, а уровень безработицы – практически на минимальном уровне за 10 лет.

Теги: Португалия, Анализ рынков

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

2020 год в цитатах риелторов. Мнения о рынках зарубежной недвижимости в 2020 году Португалия обновила условия программы «ВНЖ за инвестиции». Есть сюрпризы – приятные и не очень Недвижимость Португалии – не только про ВНЖ, не только про инвестиции… Квартиры в Европе: выгодно ли в них инвестировать в 2021 году? Какие типы недвижимости в эпоху Covid оказались самыми перспективными – исследование Новый год риелторов: посмотрите, как встречают 2021-й в разных частях мира