a
Версия
для печати

Недвижимость на Пхукете обретает былую популярность

Ожидается, что рынок вилл и курортных кондоминиумов на тайском острове останется активным, а спрос укрепится за счет иностранных инвестиций и туризма. В то же время продажи городских квартир вряд ли пойдут в гору из-за переизбытка предложения.

По данным компании Colliers International Thailand, виллы со средней ценой $320 000 – 1,3 млн были самым востребованным сегментом в 2017 году – здесь наблюдался пик продаж из-за нехватки предложения после 2016 года. Наибольшее количество сделок – в районе пляжей Layan, Bang Tao и Surin - все в западной части острова и находятся недалеко от лагуны Пхукет, сообщает Bangkok Post.

60% покупателей в этом сегменте – из России и Европы, остальные 40% - азиаты из Сингапура, Гонконга, Китая, Японии и Южной Кореи. Также сильные продажи наблюдались в роскошном сегменте. Самый дорогой объект, проданный в прошлом году, стоил почти $52 млн в Sri Panwa.

Под влиянием наплыва туристов кондоминиумы, расположенные недалеко от пляжей Surin и Kamala, по цене $2 600 – 4 540 за кв.м и предлагающие гарантированную доходность 7% в течение трех лет, также пользовались спросом.  Сейчас в этих местах – все больше новых проектов, причем застройщики обещают доходность до 10% годовых.

По словам консультанта по недвижимости CBRE, 155 курортных вилл были проданы на Пхукете в 2017 году - наибольшее число сделок, начиная с 2015 года. Показатель вырос на 21% с 2016 года. Более 90% транзакций были в нижнем ценовом сегменте – от $162 000 до $1,1 млн. По прогнозам экспертов, именно эта часть рынка продолжит доминировать. То же касается и кондо: большинство сделок – в сегменте доступного жилья.

Тройку покупателей местной недвижимости для отдыха составляют тайцы, европейские эмигранты и китайцы. Российские, китайские и европейские инвесторы активнее всего интересуются виллами; кондоминиумами - россияне, китайцы и тайцы.

Возможно, активность иностранных инвесторов вырастет еще стремительнее, потому что тайские власти не собираются вводить специальный банковский контроль на жилищном рынке.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Инвестиции, Анализ рынков, Мнение

Читайте также

Финляндия и Северный Кипр: тучи сгущаются
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Иматра «минус 40», Батуми: «плюс 10»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Пять причин инвестировать в недвижимость Пхукета. И один повод задуматься
На острове случился бум
Где и как будут покупать зарубежную недвижимость в 2025 году россияне: мнение риелтора
Интересно и профессионалам
Как получить максимальный доход от недвижимости Пхукета: 5 принципов выбора, 4 вида гарантий, 9 способов повысить рентабельность
Советы опытного брокера

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недвижимость на острове Пхукет Элитная недвижимость на острове Пхукет Апартаменты (квартиры) на острове Пхукет Дома (виллы) на острове Пхукет

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы

Где лучше жить в Таиланде

  • 09.06.2025
  • 596

Недвижимость Таиланда по-новому: почему элита выбирает Хуахин, а покупатели – The Standard Residences Hua Hin от Sansiri

Королевский курорт, надежный застройщик, премиальный бренд, эксклюзивные условия покупки

  • 03.06.2025
  • 722