a
Версия
для печати

Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.
Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.
В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».
Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.
«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.
Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас
Квартира за 1 490 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 490 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
143 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Новая эксклюзивная разработка сочетает в себе элегантность и функциональность исключительным образом.Расположен в самом центре Лиссабона, в престижном районе Авенидаш Новас, недалеко от Салданья.Рядом со школами, больницами и природными зонами.В квартире есть закрытая парковка.Именно здесь начинается очарование, в центре города, в самом сердце...
Mercury Group
Квартира за 600 000 евро в Лиссабоне, Португалия
600 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 4 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
4 500 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
6 5
ВНЖ при покупке
Уникальная и ЭКСКЛЮЗИВНАЯ квартира кондоминиума, площадью почти 500 м2, фруктовая развязка 2 фракций, с общим и фронтальным видом 360, с площади Испании, Эль Корте Инглес, Монсанто и т. Д. Эта квартира занимает весь фасад Западной башни, с комнатой площадью 70 м2, 5 люксами (адаптируемыми к офису, тренажерному залу или домашнему кинотеатру),...
Mercury Group
Квартира за 2 300 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Квартира за 650 000 евро в Лиссабоне, Португалия
650 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
98 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
Апартаменты за 775 000 евро в Лиссабоне, Португалия
775 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
142 м2 2 3
Кредит
Просторная 2-комнатная квартира с террасой в районе Эштрела/Лапа – современность, престиж и комфорт в одном из лучших районов Лиссабона Эта великолепная квартира с двумя спальнями входит в состав нового жилого комплекса, расположенного в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа. Этот район...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 595 000 евро в Лиссабоне, Португалия
595 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
92 м2 2 2
Онлайн-показ Оплата криптовалютой Кредит
Просторная и элегантная квартира в комплексе предлагает баланс между функциональностью и изысканным дизайном. Эта квартира с двумя спальнями, одна из которых - сьют, приглашает к безмятежному образу жизни в самом центре города. Тщательно продуманная планировка отделяет жилые помещения от приватных, создавая уютную атмосферу в каждой комнате....
Amber Star Real Estate
Кафе, ресторан за 8 000 000 евро в Лиссабоне, Португалия
8 000 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
4000 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 545 000 евро в Лиссабоне, Португалия
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 1 спальней расположена на 4-м этаже блока B закрытого комплекса рядом с рекой Тежу. Тихий современный район, в котором есть все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт. Он расположен в 2 км от творческого центра Беато, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 530 000 евро в Лиссабоне, Португалия
530 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
65 м2 1 1
Уютная квартира с 1 спальней и балконом в самом центре Avenidas Novas. Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 57 м² с балконом 7 м², расположенной в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas. Проект разработан с учётом...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 460 000 евро в Лиссабоне, Португалия
460 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный апартамент T1 (гостиная и 1 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
Azimute Advisers
Квартира за 1 060 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 060 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
168 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 1 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
219 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с 3 спальнями, с видом на природу, расположенная в жилом комплексе в районе, который превозносит красоту, богатство, современную архитектуру, в хорошем районе Лиссабона, Campolide!!! Отделка выполнена в современном стиле и с прямыми штрихами. Позвольте себе жить эксклюзивно! Эта красивая квартира будет иметь высокий стандарт...
Amber Star Real Estate
Квартира за 975 000 евро в Лиссабоне, Португалия
975 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
155 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Эта квартира расположена в самом сердце Лиссабона и в одном из самых престижных и IN районов на данный момент.Из этого места вы можете легко дойти до всех основных точек центра города и / или воспользоваться всеми услугами, инфраструктурой и сетью общественного транспорта, которые предлагает метропель. Доступ в квартиру осуществляется по...
Mercury Group
Квартира за 555 000 евро в Лиссабоне, Португалия
555 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
120 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Вилла за 1 450 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м2 6 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение. Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
Amber Star Real Estate
Квартира за 520 000 евро в Лиссабоне, Португалия
520 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
102 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Апартаменты за 1 412 500 евро в Лиссабоне, Португалия
1 412 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Отличная квартира с 3 спальнями в Baixa Pombalina площадью 141 м2, состоящая из: - Гостиная; - Кухня; - 3 Спальни; - 3 Ванных комнаты. Удобства: - Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения; - Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS; - Наружные окна из натурального дерева...
Amber Star Real Estate
Квартира за 675 000 евро в Лиссабоне, Португалия
675 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
107 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с 2 спальнями расположена на 4 этаже блока F закрытого кондоминиума рядом с рекой Тежу. В состав квартиры входят: 1 Люкс; 1 Спальня; 1 ванная комната; Прихожая (6,3 м²); Кухня и гостиная в открытом пространстве; Балкон (8,6 м²); К этой недвижимости добавляется 1 кладовая и 2 парковочных места. В продаже имеются еще 4...
Amber Star Real Estate
Студия за 351 200 евро в Лиссабоне, Португалия
351 200 €
Студия в Лиссабоне, Португалия
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира-студия расположена в одном из самых знаменитых районов Лиссабона, Санта-Мария-Майор! Это место выделяется своей близостью к нескольким трамвайным и автобусным станциям. Находится недалеко от парка Castelo de São Jorge, откуда виден весь Лиссабон. Здание также находится всего в нескольких метрах от смотровых площадок, школ,...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Португалии
С уточнениями на 2025 год
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне Коммерческая недвижимость в Лиссабоне

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21565
  • 03.10.2025
  • 24457