Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.
Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.
Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.
В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».
Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.
«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.
Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
660 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
90 м221
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
595 500 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
145 м2109
ВНЖ при покупке
2 отремонтированные виллы с 2 этажами, продаются вместе.Смежные виллы с 9 спальнями с кроватью, шкафом и письменным столом, полностью оборудованные бытовой техникой, 3 туалета с душевой подставкой, умывальником и туалетом. Расположен рядом с университетским полюсом Аджуда, идеально подходит для проживания студентов. Приблизительный ежемесячный...
Mercury Group
1 150 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
130 м243
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
498 700 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
51 м2111
Новые апартаменты в Лиссабоне в шаговой доступности от метро. Отреставрированный дом находится недалеко от музеев, парков, больницы и всей необходимой городской инфраструктуры. Удачное расположение апартаментов обеспечивает хорошую потенциальную доходность - 5% годовых.
В доме реализовано несколько видов апартаментов: от студий 1+1 площадью от...
Intermark Global
359 000 €
Квартира в Баррейру, Португалия
109 м2322
Объект под сдачу
Проект NOOBA Enterprise - это новый подход строительства в Баррейро.
Здание NOOBA HORIZONTE состоит из 62 квартир, их типологии варьируются от T1 до T5 Duplex. В инфраструктуре есть бассейн, атлетическая дорожка с видом на реку.
В NOOBA все продумано до мельчайших деталей . Есть возможность вести здоровый образ жизни в комфортных условиях....
Квартира с 1 спальней расположена на 4-м этаже блока B закрытого комплекса рядом с рекой Тежу.
Тихий современный район, в котором есть все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт.
Он расположен в 2 км от творческого центра Беато, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта...
Amber Star Real Estate
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м25.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет.
Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
Intermark Global
1 325 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
196 м2323
Кредит
Современный дуплекс с двумя спальнями в Арейру — комфорт и стиль в Лиссабоне
Роскошная квартира-дуплекс с двумя спальнями, общей площадью 195 м², расположена в престижном районе Арейру, одном из самых удобных и зеленых районов Лиссабона. Новый жилой проект сочетает современные технологии, элегантный дизайн и высококлассные...
Amber Star Real Estate
1 200 000 €
Инвестиционный проект в Лоуреше, Португалия
535 м2
Строительство для реабилитации в расширяющемся жилом районе с большим потенциалом роста.Утвержден проект строительства 14 пожаров (9 квартир типологии Т2 и 5 квартир типологии Т1).Большие инвестиции для строительства туристического комплекса / университетского жилого, а также обычного жилья.Бесплатный общественный понтон для каякинга, гребли на...
Mercury Group
2 500 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
186 м243
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с современным дизайном, в привилегированном месте с потрясающим видом на реку Тежу. Вдохновляющая база, с которой можно насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Лиссабон вот-вот встретит новый образ жизни.!
Mercury Group
8 000 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
4000 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
4 800 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
54
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
1 200 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
196 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Эта превосходная квартира с 1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне.
Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона.
Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
1 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
154 м2322
Онлайн-показОбъект под сдачу
Представляем вам жилой комплекс Prata Riverside Village: ваши изысканные ворота в современную жизнь.
Сегодня Prata представляет собой непревзойденную инвестиционную возможность, дальновидно обеспечивающую ваше благополучное финансовое будущее.
Откройте для себя очарование НОВОГО, ЯРКОГО и СОВРЕМЕННОГО жилого комплекса, расположенного на...
Glacier Location LDA
750 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
124 м243
ВНЖ при покупке
Дуплекс T3 расположен в районе Граса, в Лиссабоне, на 3-м этаже восстановленного здания.В здании есть частная парковка. Гарантированная доходность 4% или опциональная гибкая доходность.Ожидается завершение в сентябре 2024 года.!
Mercury Group
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м243
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м221
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
2 500 000 €
Отель, гостиница в Лиссабоне, Португалия
251 м2
ВНЖ при покупкеКредит
Lisbon Residences
Роскошные апартаменты с современным дизайном в отличном месте с захватывающим видом на реку Тежу. Идеальная локация, где вы сможете насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона.
Отель будет иметь прямой пешеходный доступ со стороны реки через мост.
Lisbon Residences состоят из полностью...
