a
Версия
для печати

Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.
Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.
В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».
Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.
«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.
Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас
Квартира за 520 000 евро в Лиссабоне, Португалия
520 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
102 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 1 275 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 275 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
189 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 540 000 евро в Лиссабоне, Португалия
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 1 750 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 750 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
144 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающими видами на реку Тежу. Эта роскошная квартира с 3 спальнями имеет общую площадь 270 кв. м, включая эксклюзивную просторную террасу с бассейном, кладовую и 2 парковочных места. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
Квартира за 545 000 евро в Лиссабоне, Португалия
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
71 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Квартира с 1 спальней расположена на 4-м этаже блока B закрытого комплекса рядом с рекой Тежу. Тихий современный район, в котором есть все необходимые удобства, такие как магазины, рынки, тренажерный зал и транспорт. Он расположен в 2 км от творческого центра Беато, в 3 км от Парка Наций, в 6 км от центра Лиссабона и в 6 км от аэропорта...
Amber Star Real Estate
Магазин за 1 095 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 095 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
126 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный. Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции. Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...
Amber Star Real Estate
Пентхаус за 2 990 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 990 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
231 м2 3 4
Роскошная жизнь в сердце Лиссабона – дуплекс в полностью отреставрированном дворце рядом с Avenida da Liberdade Добро пожаловать в уникальную резиденцию, сочетающую историческую элегантность и современный комфорт, расположенную в одном из самых престижных районов Лиссабона – всего в нескольких шагах от Marquês de Pombal и...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 390 000 евро в Лиссабоне, Португалия
390 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2 2 1 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Santos House! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый может найти свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры добавляют особый шарм районам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
Квартира за 2 400 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 400 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
306 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 560 000 евро в Лиссабоне, Португалия
560 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
85 м2 2 1 2
Проект LINEA RESIDENCES расположен на одном из символических проспектов Лиссабона - проспект 5 de Outubro. Прекрасная инвестиционная возможность: доходность от сдачи в аренду составляет 4%, рост стоимости квадратного метра жилья в этом районе Лиссабона составляе 13% год к году. LINEA RESIDENCES приглашает вас к комфортной семейной жизни в...
Glacier Location LDA
Пентхаус за 780 000 евро в Лиссабоне, Португалия
780 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
225 м2 4 5
Онлайн-показ
Роскошный дуплекс с 4 спальнями, террасой и балконом — современная жизнь рядом с природой и рекой Добро пожаловать в сказочный дуплекс площадью 225 м², спроектированный для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный стиль жизни. Просторный, светлый и идеально организованный, он сочетает элегантность и функциональность на...
Amber Star Real Estate
Квартира за 2 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 500 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
186 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты с современным дизайном, в привилегированном месте с потрясающим видом на реку Тежу. Вдохновляющая база, с которой можно насладиться историческими, культурными и гастрономическими изысками Лиссабона. Лиссабон вот-вот встретит новый образ жизни.!
Mercury Group
Апартаменты за 1 412 500 евро в Лиссабоне, Португалия
1 412 500 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Отличная квартира с 3 спальнями в Baixa Pombalina площадью 141 м2, состоящая из: - Гостиная; - Кухня; - 3 Спальни; - 3 Ванных комнаты. Удобства: - Встроенная и скрытая система кондиционирования воздуха для обогрева и охлаждения; - Двери с фурнитурой JNF, OpenSpace, Saheco и GRASS; - Наружные окна из натурального дерева...
Amber Star Real Estate
Квартира за 550 000 евро в Лиссабоне, Португалия
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
Апартаменты за 395 000 евро в Лиссабоне, Португалия
395 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
56 м2 1 1 1
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Alfama Club! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры привносят особый шарм в районы, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект? Инвесторам,...
Glacier Location LDA
Квартира за 935 000 евро в Лиссабоне, Португалия
935 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
114 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эти уютные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположен в одном из самых удобных районов Лиссабона — на Авенида Дуки ди Авила. Просторная гостиная с выходом на приватный балкон объединена с современной кухней открытой планировки, полностью оборудованной техникой Siemens: духовой шкаф, варочная панель, вытяжка, холодильник,...
Amber Star Real Estate
Квартира за 700 000 евро в Лиссабоне, Португалия
700 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
Квартира за 905 000 евро в Лиссабоне, Португалия
905 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
136 м2 2 2
Кредит
Уютная квартира с 2 спальнями и балконами в самом центре Avenidas Novas Откройте для себя стиль и комфорт в этой современной квартире площадью 89 м², расположенную в новом жилом комплексе в самом сердце Лиссабона — на Avenida Elias Garcia, в престижном районе Avenidas Novas. Проект разработан с учётом потребностей молодых...
Amber Star Real Estate
Квартира за 750 000 евро в Лиссабоне, Португалия
750 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
124 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Дуплекс T3 расположен в районе Граса, в Лиссабоне, на 3-м этаже восстановленного здания.В здании есть частная парковка. Гарантированная доходность 4% или опциональная гибкая доходность.Ожидается завершение в сентябре 2024 года.!
Mercury Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура покупки недвижимости в Португалии
С уточнениями на 2025 год
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21634
  • 03.10.2025
  • 24480