a
Версия
для печати

Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.
Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.
В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».
Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.
«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.
Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас
Апартаменты за 460 000 евро в Лиссабоне, Португалия
460 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Роскошный апартамент T1 (гостиная и 1 спальни) в развивающемся и модном районе Prata Riverside — это элегантное и современное жилое пространство, созданное для тех, кто ценит утонченность и комфорт. Эти эксклюзивные апартамент предлагает уникальный уровень жизни, акцентируя внимание на просторности, естественном освещении и близости к...
Azimute Advisers
Квартира за 750 000 евро в Лиссабоне, Португалия
750 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
124 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Дуплекс T3 расположен в районе Граса, в Лиссабоне, на 3-м этаже восстановленного здания.В здании есть частная парковка. Гарантированная доходность 4% или опциональная гибкая доходность.Ожидается завершение в сентябре 2024 года.!
Mercury Group
Апартаменты за 1 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
219 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с 3 спальнями, с видом на природу, расположенная в жилом комплексе в районе, который превозносит красоту, богатство, современную архитектуру, в хорошем районе Лиссабона, Campolide!!! Отделка выполнена в современном стиле и с прямыми штрихами. Позвольте себе жить эксклюзивно! Эта красивая квартира будет иметь высокий стандарт...
Amber Star Real Estate
Квартира за 2 300 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Квартира за 545 000 евро в Лиссабоне, Португалия
545 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м2 2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Добро пожаловать в PRATA Riverside Village – уникальный жилой комплекс на берегу реки Тежу, где комфорт, стиль и природа объединяются в гармонии. Этот престижный проект воплощает концепцию современного городского жилья, сохраняя при этом очарование исторического Лиссабона. Внимание: началось строительство последнего блока Art в комплексе...
Glacier Location LDA
Квартира за 1 450 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 450 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
5 4
ВНЖ при покупке
4-комнатная квартира с 4 люксами с видом на восток / юг / запад на бассейн / сад и вид на монсанто с 2 парковочными местами и 2 складскими помещениями, в новом комплексе, который родится рядом с площадью Испании. Кондоминиум с садом, бассейном, тренажерным залом, многофункциональным номером и велосипедным парком для вашей семьи, чтобы...
Mercury Group
Вилла за 1 450 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 450 000 €
Вилла в Лиссабоне, Португалия
256 м2 6 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка
Простор, комфорт и отличное расположение. Стильная 3-этажная вилла в престижном районе Белен, Лиссабон. Угловой дом с тремя входами, лифтом, отличной планировкой и высоким уровнем комфорта. Светлые помещения, приватный внутренний двор, терраса с видом на реку, энергоэффективные решения и подготовка под современные технологии. Рядом —...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 245 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 245 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
Офис за 515 000 евро в Оэйраше, Португалия
515 000 €
Офис в Оэйраше, Португалия
124 м2
Магазин 286m2, вставляемый в строящийся проект, в Кейхасе.!
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
78 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
166 м2
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Квартира за 660 000 евро в Лиссабоне, Португалия
660 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
90 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
Квартира за 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
630 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
90 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
Квартира за 540 000 евро в Лиссабоне, Португалия
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Студия за 351 200 евро в Лиссабоне, Португалия
351 200 €
Студия в Лиссабоне, Португалия
32 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира-студия расположена в одном из самых знаменитых районов Лиссабона, Санта-Мария-Майор! Это место выделяется своей близостью к нескольким трамвайным и автобусным станциям. Находится недалеко от парка Castelo de São Jorge, откуда виден весь Лиссабон. Здание также находится всего в нескольких метрах от смотровых площадок, школ,...
Amber Star Real Estate
Пентхаус за 780 000 евро в Лиссабоне, Португалия
780 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
225 м2 4 5
Онлайн-показ
Роскошный дуплекс с 4 спальнями, террасой и балконом — современная жизнь рядом с природой и рекой Добро пожаловать в сказочный дуплекс площадью 225 м², спроектированный для тех, кто ценит пространство, комфорт и современный стиль жизни. Просторный, светлый и идеально организованный, он сочетает элегантность и функциональность на...
Amber Star Real Estate
Квартира за 550 000 евро в Лиссабоне, Португалия
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
85 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Новаторский проект устойчивой реабилитации в Лиссабоне, в приходе Пенья-де-Франс.Это предприятие является декларацией экологической осведомленности 21-го века.Выделите для своих садов, которые используют меньше воды, чем традиционные сады, а также для использования зеленых строительных материалов, которые включают, но не ограничиваются глиной,...
Mercury Group
Квартира за 1 210 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 675 000 евро в Лиссабоне, Португалия
675 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
107 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с 2 спальнями расположена на 4 этаже блока F закрытого кондоминиума рядом с рекой Тежу. В состав квартиры входят: 1 Люкс; 1 Спальня; 1 ванная комната; Прихожая (6,3 м²); Кухня и гостиная в открытом пространстве; Балкон (8,6 м²); К этой недвижимости добавляется 1 кладовая и 2 парковочных места. В продаже имеются еще 4...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 720 000 евро в Лиссабоне, Португалия
720 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
76 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу. Эта роскошная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 95 кв. м, включая эксклюзивную террасу, кладовую и 1 парковочное место. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и комфорт. В 800 метрах от...

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Лиссабоне Недорогая недвижимость в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне Апартаменты (квартиры) в Лиссабоне

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Содержание недвижимости в Португалии

Ежегодные расходы иностранного собственника

  • 11.10.2025
  • 21651
  • 03.10.2025
  • 24485