a
Версия
для печати

Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.
Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.
В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».
Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.
«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.
Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас
Квартира за 1 210 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 210 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
203 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 540 000 евро в Лиссабоне, Португалия
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 560 000 евро в Лиссабоне, Португалия
560 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
85 м2 2 1 2
Проект LINEA RESIDENCES расположен на одном из символических проспектов Лиссабона - проспект 5 de Outubro. Прекрасная инвестиционная возможность: доходность от сдачи в аренду составляет 4%, рост стоимости квадратного метра жилья в этом районе Лиссабона составляе 13% год к году. LINEA RESIDENCES приглашает вас к комфортной семейной жизни в...
Glacier Location LDA
Офис за 830 000 евро в Лиссабоне, Португалия
830 000 €
Офис в Лиссабоне, Португалия
311 м2
Магазин площадью 311 м2 расположен в центре Лиссабона недалеко от прибрежного района, в Алькантаре, где спрос на недвижимость больше, чем предложение.Это свойство является частью восстановленного развития.Он расположен в тихом жилом районе, однако, недалеко от модных культурных объектов, таких как LX Factory и Belém.!
Mercury Group
Квартира за 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
630 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
92 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Этот комплекс, расположенный в приходе Анхос, подвергся полной реконструкции и объединяет в общей сложности 30 квартир, включая студии, T1, T2 и T3.Анжуш, район в интенсивной городской реабилитации, и прилегающая Авенида Альмиранте Рейс является одной из трех артерий Лиссабона, которая соединяет аэропорт и кольцевые дороги с историческим центром...
Mercury Group
Квартира за 1 180 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 180 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
182 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 630 000 евро в Лиссабоне, Португалия
630 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная квартира с охраняемой частной резиденцией, современной архитектурой и потрясающим видом на реку Тежу. Эта роскошная квартира с 1 спальней имеет общую приватную площадь 76 м², включая просторный балкон площадью 11 м², кладовую и 1 парковочное место. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
Дом за 595 500 евро в Лиссабоне, Португалия
595 500 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
145 м2 10 9
ВНЖ при покупке
2 отремонтированные виллы с 2 этажами, продаются вместе.Смежные виллы с 9 спальнями с кроватью, шкафом и письменным столом, полностью оборудованные бытовой техникой, 3 туалета с душевой подставкой, умывальником и туалетом. Расположен рядом с университетским полюсом Аджуда, идеально подходит для проживания студентов. Приблизительный ежемесячный...
Mercury Group
Квартира за 1 125 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 125 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Созданный престижным португальским архитектором, этот роскошный комплекс характеризуется широкими пролетами, которые позволяют каждой квартире быть наделенной балконами с видом на реку Тежу, за ее современный дизайн и за выбор благородной отделки и высококачественного оборудования, которое позволит испытать комфорт и современность...
Mercury Group
Магазин за 1 095 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 095 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
126 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный. Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции. Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 498 700 евро в Лиссабоне, Португалия
498 700 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
51 м2 1 1 1
Новые апартаменты в Лиссабоне в шаговой доступности от метро. Отреставрированный дом находится недалеко от музеев, парков, больницы и всей необходимой городской инфраструктуры. Удачное расположение апартаментов обеспечивает хорошую потенциальную доходность - 5% годовых. В доме реализовано несколько видов апартаментов: от студий 1+1 площадью от...
Intermark Global
Инвестиционный проект за 1 200 000 евро в Лоуреше, Португалия
1 200 000 €
Инвестиционный проект в Лоуреше, Португалия
535 м2
Строительство для реабилитации в расширяющемся жилом районе с большим потенциалом роста.Утвержден проект строительства 14 пожаров (9 квартир типологии Т2 и 5 квартир типологии Т1).Большие инвестиции для строительства туристического комплекса / университетского жилого, а также обычного жилья.Бесплатный общественный понтон для каякинга, гребли на...
Mercury Group
Квартира за 1 000 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 000 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
95 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Квартира с 2 спальнями расположена на 5 этаже блока B закрытого кондоминиума рядом с рекой Тежу. Состоит из: 1 Сьют; 1 Спальня с балконом (3,7 м²) Шкаф (4,2 м²); Холл комнаты (4,8 м²) 1 полная ванная комната; Кухня (9,5 м²) и гостиная в открытом пространстве; Терраса (50,4 м²); К этой недвижимости...
Amber Star Real Estate
Квартира за 540 000 евро в Лиссабоне, Португалия
540 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Апартаменты за 1 750 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 750 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
144 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающими видами на реку Тежу. Эта роскошная квартира с 3 спальнями имеет общую площадь 270 кв. м, включая эксклюзивную просторную террасу с бассейном, кладовую и 2 парковочных места. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
Квартира за 295 000 евро в Лиссабоне, Португалия
295 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Объект под сдачу
Представляем вашему вниманию новый частный жилой комплекс Quinta do Alverde, расположенный в муниципалитете Oeiras, в Carnaxide. Этот символ стабильности и комфорта расположен между Лиссабоном и Оэйраш и окружен зелеными зонами и природой. Благодаря центральному и стратегическому расположению, до любой точки Лиссабона можно добраться всего за...
Glacier Location LDA
Апартаменты за 585 000 евро в Лиссабоне, Португалия
585 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
58 м2 2 1 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Эта превосходная квартира с 1 спальней является частью нового жилого комплекса в районе Эштрела/Лапа в Лиссабоне. Этот район очень популярен как среди португальцев, так и среди иностранцев из-за своего близкого расположения рядом с посольствами, что подтверждает солидность региона. Здесь удобный доступ к основным дорогам города, широкий...
Amber Star Real Estate
Магазин за 3 600 000 евро в Лиссабоне, Португалия
3 600 000 €
Магазин в Лиссабоне, Португалия
2543 м2 4.5% в год
Готовый бизнес
Арендатор – одна из крупнейших сетей продуктовых супермаркетов с более чем 400 магазинами в Португалии. Сеть входит в португальский и голландский холдинг продуктовой и розничной торговли, основанный в 1792 г., объединяет несколько ритейл-сетей и насчитывает 4000 магазинов в Португалии, Польше, Колумбии и др. странах. Жёсткий договор до...
Intermark Global
Квартира за 927 000 евро в Лиссабоне, Португалия
927 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
140 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Предприятие характеризуется тем, что является конструкцией конца 1950-х годов, с языком, типичным для нехарактерного периода, перехода между монументальной и стандартизированной архитектурой Estado Novo и движением разрыва архитектурного языка, начатым в 60-х годах. Здание состоит из 8 этажей над землей и подвала. Первоначально 6 этажей...
Mercury Group
Квартира за 1 100 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 100 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
105 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Эта квартира с 2 спальнями, расположена на 5-м этаже блока C закрытого комплекса рядом с рекой Тежу. Тихий современный район, в котором она расположена, имеет все необходимые услуги, такие как магазины, рынок, тренажерный зал и транспорт. Кроме того, он находится всего в нескольких минутах езды от центра Лиссабона, аэропорта, Парка Наций и...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
«Золотая виза» Португалии – 2024 всё ещё существует. Правда, теперь – через инвестиции в фонды
Детали от экспертов
Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Лиссабоне Коммерческая недвижимость в Лиссабоне Апартаменты (квартиры) в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 2825

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1207