a
Версия
для печати

Банки пользуются удачной ситуацией на рынке недвижимости Лиссабона

Сразу три главных финансовых учреждения Португалии продали свои исторические здания в центре столицы.

Как пишет Bloomberg, банк BPI в июле 2018 года продал комплекс зданий с 200-летней историей более чем за €66 млн немецкому фонду. Таким образом он присоединился к множеству торговых домов и организаций, которые переехали из знаменитого квартала Байша в Лиссабоне в другие районы или даже в пригороды.
Те же, кто сохранил свои активы в центре города, теперь пользуются выгодной ситуацией на рынке недвижимости, когда цены взлетели до рекордных высот. Именно удачный момент заставил руководство BPI избавиться от своего ценного актива, в этом сам глава банка признался на недавней пресс-конференции.
В 300 метрах от того места, где находится теперь уже бывшее здание BPI, крупнейший банк Португалии Banco Commercial Portugues и государственный банк Caixa Geral de Depositos тоже продают свою историческую недвижимость на улице Rua do Ouro, название которой буквально переводится как «золотая улица».
Несмотря на то, что очевидной причиной продажи стало сокращение операционных расходов, не случайно три банка решили избавиться от своих активов одновременно. Ожидается, что в 2018 году инвестиции в недвижимость Португалии вырастут до рекордной отметки в €3,5 млрд с €2,1 млрд годом ранее – такой прогноз делают аналитики Cushman & Wakefield. В 2017 году 67% инвестиций пришлось на иностранцев, а по данным Евростата, Португалия показала второй по величине рост цен на жилье в ЕС.
«Спрос никогда не был настолько сильным. Сейчас это рынок продавца. И все становится возможным», - признается директор Cushman & Wakefield в Лиссабоне Ана Гомес, которая участвовала в сделке по продаже актива Caixa Geral de Depositos.
Возрождение рынка недвижимости в центре Лиссабона началось после того, как власти ослабиль контроль над рынком аренды в 2011 году и запустили программу «золотых виз», а также ввели налоговые льготы для иностранцев. Одновременно туристический бум подогрел интерес к новым отелям и арендным апартаментам. Средние цены на жилье в историческом центре взлетели на 60% за последние пять лет, по данным Cushman & Wakefield.

Вот что продается в Лиссабоне прямо сейчас
Апартаменты за 3 000 000 евро в Лиссабоне, Португалия
3 000 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
244 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Светлая и элегантная квартира с 4 спальнями, спроектированная в соответствии с самыми высокими стандартами качества. Квартира состоит из гостиной и кухни в открытом пространстве, 1 общей ванной комнаты, 3 сьютов с собственной ванной комнатой и 1 спальни. Из гостиной можно выйти на балкон площадью 29,55 м². Можно выделить наличие двойных...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 060 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 060 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
168 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 2 200 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 200 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Квартира за 1 125 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 125 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
70 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Созданный престижным португальским архитектором, этот роскошный комплекс характеризуется широкими пролетами, которые позволяют каждой квартире быть наделенной балконами с видом на реку Тежу, за ее современный дизайн и за выбор благородной отделки и высококачественного оборудования, которое позволит испытать комфорт и современность...
Mercury Group
Квартира за 590 000 евро в Лиссабоне, Португалия
590 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
166 м2
ВНЖ при покупке
Mercury Group
Апартаменты за 775 000 евро в Лиссабоне, Португалия
775 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
142 м2 2 3
Кредит
Просторная 2-комнатная квартира с террасой в районе Эштрела/Лапа – современность, престиж и комфорт в одном из лучших районов Лиссабона Эта великолепная квартира с двумя спальнями входит в состав нового жилого комплекса, расположенного в одном из самых престижных и востребованных районов Лиссабона — Эштрела/Лапа. Этот район...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 010 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 010 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
128 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Состоящий из 10 двух-, трех- и четырехкомнатных квартир, это элегантный и стильный жилой комплекс.С его двумя различными фасадами, это жилое здание однородно в том, как интерьеры и экстерьеры связаны между собой и извлекают выгоду из вкусного лиссабонского солнца более 270 дней в году.УДОБСТВО И БЛАГОПОЛУЧИЕЭто дом, который вы ищете, сочетая в...
Mercury Group
Квартира за 690 000 евро в Лиссабоне, Португалия
690 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
120 м2 3 2 3
Кредит
Новая 2-спальная квартира в Арейру — современный комфорт в Лиссабоне Эта элегантная и светлая квартира площадью 120 м² находится в новом жилом проекте в одном из самых востребованных районов Лиссабона — Арейру. Современная архитектура, первоклассные материалы и удобное расположение делают это предложение идеальным как для...
Amber Star Real Estate
Апартаменты за 520 000 евро в Лиссабоне, Португалия
520 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
72 м2 2 1 2
Удалённая сделка Объект под сдачу
Welcome to Ando Living Liberdade Club! Ando Living создает уютные районы по всей Европе, где каждый найдет свой «дом вдали от дома». Наши клубные социальные центры придают особый шарм этим местам, предоставляя жителям возможность общаться, заводить друзей и наслаждаться уникальными путешествиями. Для кого этот проект?...
Glacier Location LDA
Квартира за 2 100 000 евро в Лиссабоне, Португалия
2 100 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Апартаменты за 1 790 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 790 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
141 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Полностью отреставрированный дворец, расположенный в одном из самых дорогих и роскошных районов Лиссабона, обещает стать увлекательным и эксклюзивным объектом для будущих жильцов. Здание расположено в непосредственной близости от площади Маркиза де Помбала и рядом с Авенидой да Либердаде, которая олицетворяет максимальную изысканность...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 900 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 900 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
4 3
ВНЖ при покупке
Отличная инвестиционная возможность или жить всей семьей в этом новом роскошном комплексе, расположенном в парке в Странах.Идеально подходит для вас со всем спокойствием и видом на мост Васко да Гама и реку, недалеко от пристани для яхт и казино. Также думая о семьях, это развитие отличается своими услугами, которые предлагают такие как крытый и...
Mercury Group
Кафе, ресторан за 1 647 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 647 000 €
Кафе, ресторан в Лиссабоне, Португалия
380 м2 5.5% в год
Готовый бизнес
Расположен в центре города с население 60,000 чел. между Лиссабоном и Порту, население города постоянно увеличивается последние 20 лет. Находится в очень оживленном районе, рядом расположены магазины, супермаркеты, офисы объекты здравоохранения. Ресторан находится недалеко от городского университета и всего в 5 минутах ходьбы от стадиона....
Intermark Global
Квартира за 1 330 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 330 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
252 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group
Квартира за 1 150 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 150 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
130 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Здание расположено в самом простом районе Авенидас Новас, на Руа Соуза Мартинс, 21, параллельно Av Фонтес Перейра де Мело и очень близко к дворцу Соттомайор и Пикоас.С 28 квартирами и магазином, он интегрирует несколько типологий между T1, T1'1, T2 и T3, с коммунальными и частными бассейнами, а также террасами и большими открытыми...
Mercury Group
Апартаменты за 350 000 евро в Лиссабоне, Португалия
350 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
38 м2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Красивая и роскошная студия расположена в центре Лиссабона, недалеко от основных университетов, торговых центров, крупных больниц, имеет доступ к главным автомагистралям и самым разнообразным туристическим достопримечательностям Лиссабона. Местоположение: - 500 метров от станции метро Picoas; - 500 метров от больницы Д. Эстефании; - 600...
Amber Star Real Estate
Квартира за 685 000 евро в Лиссабоне, Португалия
685 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
101 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Квартира полностью отремонтирована, в здании в традиционном стиле в престижном районе Лиссабона.Здание, в котором есть 2 лифта, также имеет великолепную солнечную экспозицию Восток-Запад. Квартира состоит из:- Две спальни, одна из них с ванной комнатой;-Офис - Гостиная и кухня в открытом пространстве, с большими и светлыми размерами;- Туалетные...
Mercury Group
Пентхаус за 3 600 000 евро в Лиссабоне, Португалия
3 600 000 €
Пентхаус в Лиссабоне, Португалия
275 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Созданный престижным португальским архитектором, этот роскошный комплекс характеризуется широкими пролетами, которые позволяют каждой квартире быть наделенной балконами с видом на реку Тежу, за ее современный дизайн и за выбор благородной отделки и высококачественного оборудования, которое позволит испытать комфорт и современность...
Mercury Group
Апартаменты за 1 750 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 750 000 €
Апартаменты в Лиссабоне, Португалия
144 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Роскошная квартира в охраняемой частной резиденции, с современной архитектурой и потрясающими видами на реку Тежу. Эта роскошная квартира с 3 спальнями имеет общую площадь 270 кв. м, включая эксклюзивную просторную террасу с бассейном, кладовую и 2 парковочных места. Расположение квартиры идеально подходит для тех, кто ищет практичность и...
Amber Star Real Estate
Квартира за 1 300 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 300 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
200 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в новом и отмеченном наградами прибрежном районе столицы.Апартаменты, в которых уникальная архитектура, качество строительства и отделка премиум-класса сочетаются с максимальным пространством, яркостью, энергетической устойчивостью, акустическим и тепловым комфортом в течение всего года.Расположен на берегу реки Тежу и в...
Mercury Group

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Инвестиции, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Актуальные новости мировой недвижимости. Февраль-март 2025
Говорим о самых горячих событиях последних недель
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Процедура покупки недвижимости в Португалии
С уточнениями 2024 года
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне Недвижимость в Лиссабоне Элитная недвижимость в Лиссабоне

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

ВНЖ Португалии, или Простой путь к гражданству ЕС в 2025 году

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 20.07.2025
  • 2699

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 1186