Во втором квартале 2018 года цены на жилье в стране выросли всего на 1,74% в годовом исчислении. Годом ранее этот показатель достигал 6,96%.
Как пишет Global Property Guide, показатели второго квартала нынешнего года стали самыми низкими с третьего квартала 2014-го. В квартальном исчислении цены на дома и квартиры подросли на 2,39%.
Спрос на жилье остается сильным, что обусловлено низкими процентными ставками, стремительной урбанизацией и повышением доходов населения. Определенный вклад в него вносят также миграционный кризис и сильный экономический рост. В 2017 году рост экономики Германии достиг шестилетнего максимума (+2,2%), по информации Еврокомиссии.
Несмотря на это, активность строительного сектора заметно снизилась. В 2017 году число разрешений на строительство упало на 7,3% до 347 882, по данным Федерального бюро статистики (Destatis). Правда, в первые пять месяцев 2018-го показатели немного восстановились, была зафиксирована положительная динамика в годовом исчислении (+1,8%).
Как пишет Global Property Guide, средние арендные ставки на квартиру в центре города, площадью 120 кв.м, в Берлине сейчас достигают €1500, во Франкфурте - €1680, а в Мюнхене - €2250 в месяц. Средняя доходность такой недвижимости в немецкой столице составляет 2,99% годовых, во Франкфурте – 3,7% годовых, в Мюнхене – 2,86% годовых.
Что касается средней стоимости жилья соответствующей площади и местоположения, то в Берлине она равняется €598 920, во Франкфурте - €544 680, а в Мюнхене - €942 360. Правда, все может измениться, если в Берлине запретят покупать жилье иностранцам.
Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:
429 800 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
68 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженная, видовая двухкомнатная квартира с балконом в городе Дюссельдорф!
Рядом расположены магазины, где можно приобрести товары повседневного спроса и повседневных нужд.
Помимо общественного транспорта, транспортная сеть очень развита, а до близлежащих автомагистралей можно добраться в кратчайшие сроки.
Газовый котел был...
DEM GROUP GmbH
38 500 €
Дом в Лейпциге, Германия
190 м²10
Вашему вниманию представляется здание под капитальный ремонт, расположенное в центральной части города Лейсниг, Саксония.
Здание имеет площадь 190 м2 и расположено на участке площадью 280 м2. Дом был построен в 1865 году и находится под защитой памятников архитектуры. Здание имеет историческое значение, поскольку в нем родился генерал Фридрих...
L&B Immobiliya
1 096 826 €
Квартира в Берлине, Германия
98 м²4
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой проект, состоящий из двух элегантных зданий с 58 жилыми единицами и общей жилой площадью 4 232 кв.м. Здесь вы найдете разнообразный выбор квартир с 2 — 4 комнатами и площадью от 37 до 133 кв.м.
Квартиры предлагают обширное пространство для самореализации. Хотите ли вы обустроить домашний офис,...
EW Real Estate
345 000 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м²211
КредитОбъект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию уютную небольшую 2-комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже нового современного жилого комплекса. В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней. Кухня полностью оборудована. Из гостиной есть выход в спальню и на лоджию с видом на зеленый внутренний двор. С лоджии, которая в хорошую погоду служит второй...
EW Real Estate
75 000 €
Квартира в Вуппертале, Германия
40 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается ухоженная квартира в городе Вупперталь в спокойном и зеленом районе
2-х комнатная квартира расположена на DG этаже
квартира свободна для заселения
Есть возможность сдать в аренду. Ориентировочная стоимость аренды(Warmmiete):
571,00 Euro
Hausgeld: 242,- Euro
Комиссия для покупателя + 3,57% к стоимости объекта.
Подробности...
DEM GROUP GmbH
369 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
53 м²2
Квартира с 1 спальней в новом жилом проеке, который строится в растущем деловом квартале в раойне Фридрихсхайн. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, PORR, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько художественных...
NF Group
125 000 €
Квартира в Лейпциге, Германия
41 м²11
Эта уютная квартира в расположена в ухоженном многоквартирном доме в популярном районе Лейпцига Gohlis-Süd. Квартира находится на 1-м этаже и имеет жилую площадь около 41,4 м².
Квартира с 2021 года сдана в аренду и поэтому особенно подходит в качестве инвестиции с текущим доходом от аренды. Холодная аренда составляет 300 евро, а...
L&B Immobiliya
74 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
50 м²211
Предлагается 2-комнатная квартира типа C.
Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
115 000 €
Квартира в Мюльхайме-на-Руре, Германия
49 м²2
Вашему вниманию предлагается компактная 2-комнатная квартира, расположенная на 19-м этаже высотного современного дома. В доме центральное отопление, есть подвал и подземный гараж.
Квартира площадью ок. 49 м2 состоит из жилой комнаты с балконом, кухни, спальни, модернизированной ванной комнаты и коридора. Квартира отремонтирована и полностью...
L&B Immobiliya
335 000 €
Дом в Средней Франконии, Германия
259 м²12106
Описание объекта:
На продажу предлагается полностью сданный в аренду многоквартирный дом в городе Тройен (Treuen) с шестью жилыми единицами — идеальный инвестиционный объект со стабильной доходностью. В последние годы здание прошло комплексную капитальную реконструкцию и техническую модернизацию. Были обновлены крыша, установлена...
Частное лицо
807 500 €
Квартира в Берлине, Германия
85 м²
Жилой проект находится в центре Берлина в районе Шёнеберг, в шаговой доступности от популярных центральных локаций, недалеко от станции метро Viktoria-Luise-Platz. При этом само здание расположено в тихом переулке – вдали от шума и суеты.
В современном 6-этажном здании расположены шесть просторных 2-комнатных квартир площадью 85-105 кв.м, по...
NF Group
2 990 000 €
Квартира в Берлине, Германия
228 м²533
Добро пожаловать в квартиру, которая не просто даёт пространство, а заявляет о статусе. На площади более 217 м² — бескомпромиссная роскошь: залитые светом комнаты с благородным дубовым паркетом, итальянский мрамор во всех ванных и индивидуально спроектированная дизайнерская кухня с островом.
Три спальни, каждая со своей ванной,...
EW Real Estate
3 390 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
260 м²5
Откройте для себя свой новый дом в пульсирующем сердце Берлина, расположенный в популярном районе Митте.
Этот необычный пентхаус имеет 3-4 спальни, большую гостиную, столовую и кухню с прилегающей террасой, эксклюзивную главную ванную комнату, 2 гостевых санузла, 2 подсобных помещения и просторную гардеробную.
Особой изюминкой этой квартиры...
EW Real Estate
1 194 868 €
Апартаменты в Берлине, Германия
151 м²2
Современный лофт расположен в районе Фридрихсхайн в Берлине.Апартаменты площадью 151 кв. м включают полностью оборудованную кухню с островом, гостиную, 2 спальни, гардеробную, балкон. Высота потолков в апартаментах – 3,30 м.В стоимость апартаментов включено машиноместо в подземном паркинге.
NF Group
78 000 €
Квартира в Херне, Германия
64 м²42
Онлайн-показУдалённая сделка
Продается двухуровневая квартира в городе Херне
В квартире две стандартные комнаты и две маленькие комнаты выше уровнем
Два санузла.
Площадь квартиры 64,2 м2
На данный момент квартира сдана в аренду за 540 евро в месяц (арендаторы два года арендуют квартиру)
Hausgeld: 206 euro
Фактический годовой доход: 4008 евро
Комиссия для...
DEM GROUP GmbH
715 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
130 м²422
Оплата в рублях
Эта уютная квартира расположена в живописном месте на берегу реки Оос, среди элегантных вилл в стиле югендстиль и зданий с богатой историей. Она входит в состав тщательно восстановленного жилого ансамбля начала XX века, который привлекает внимание своим выразительным изогнутым фронтоном. К дому ведёт отдельный частный мост, обеспечивающий...
Campus Property
835 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м²211
Кредит
Комфортабельная квартира класса люкс в центре Берлина. Настоящий географический центр: самая премиальная зона Митте напрямую связана с самыми посещаемыми районами: Кройцберг, Шарлоттенбург и Пренцлауэр-Берг. Всего в нескольких минутах ходьбы от природного оазиса Тиргартен и набережной Шпрее.
EW Real Estate
64 900 €
Квартира в Кёльне, Германия
40 м²211
Предлагается 2-комнатная квартира типа B.
Квартира и многоквартирный дом расположены на земельном участке, находящемся в праве застройки с 1972 года. Срок действия права застройки составляет 99 лет и истекает в 2071 году. Вся сумма арендной платы за право застройки уже полностью выплачена, поэтому для нового собственника дополнительные расходы...
L&B Immobiliya
32 000 €
Квартира в Цвиккау, Германия
60 м²31
Вашему вниманию предлагается 3-х комнатная квартира, расположенная на 3-ем этаже в 4-х этажном старинном доме. За последние года дом был модернизирован и санирован. По всему периметру дома простирается подвальное помещение, отопление поэтажное и осуществляется с помощью аккумуляционных нагревателей, работающих в двух циклах: накапливания и...
L&B Immobiliya
670 000 €
Квартира в Берлине, Германия
93 м²322
Предлагаем Вашему вниманию 3-комнатную квартиру в жилом комплексе «Парк Карре» прямо возле Фолькспарк Вильмерсдор.
Окна от пола до потолка
Паркет Echo в квартире
Половое отопление
Центральное отопление
Оборудованная кухня
Высококачественный интерьер
В ванной комнате есть и ванна, и душ
Окно в ванной
Гостевой туалет...
