Во втором квартале 2018 года доступность жилья в эстонской столице снизилась в сравнении с тем же периодом предыдущего года. Причина – в росте цен, который опережал увеличение зарплат и ставок по ипотеке.
Во втором квартале 2018 года стоимость таллинского жилья увеличилась на 9,8% в годовом исчислении, до €1 850 за кв.м. Между тем, «чистая» зарплата местных жителей выросла лишь на 9,4%. Согласно прогнозу экономиста Swedbank Марианны Рыбинской, из-за роста цен спрос на местную недвижимость должен слегка снизиться, а стоимость жилья будет увеличиваться не так стремительно, сообщает Postimees.
Сильный рост цен ко второму кварталу обусловлен рядом факторов, среди которых – высокий спрос (на 14% выше прошлого года), увеличение доли новостроек в сделках (до 33,6%), а также эффект базы: во втором квартале 2017 года цены на жильё резко упали по сравнению с первым. Если рассматривать первое полугодие 2018 года, жильё подорожало на 7,4% в сравнении с тем же периодом прошлого года, а зарплаты таллинцев увеличились на 10,3%.
За первые шесть месяцев текущего года число новостроек на столичном рынке резко выросло: было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию более чем 1 700 квартир, что на 500 апартаментов больше, чем в тот же период прошлого года. Вместе с тем, и невостребованный запас квартир – один из самых крупных за последние годы: 3 400. Но если число разрешений на строительство, выданное в 2017 году, было очень высоким, то в первой половине 2018 года оно уже снизилось на 42%. Строительные предприятия по-прежнему испытывают проблемы с более высокими расходами на рабочую силу и стройматериалы.
Если сравнивать данные ко второму кварталу 2018 года для трёх балтийских столиц – Таллина, Риги и Вильнюса, то стремительнее всего цены росли именно в Таллине. В других двух столицах они повышались в два раза медленнее. Вместе с тем, зарплаты во всех трех городах увеличились примерно на одну и ту же цифру - в пределах 10%. В итоге, наиболее доступным жильё оказалось в Риге, далее идёт Таллин, а завершает тройку Вильнюс.
Предложения по продаже квартир в Таллине:
110 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
В продажу поступила уютная 2-комнатная квартира в Пяэскюла, в безопасном и зелёном районе Нымме. Квартира расположена в очень удобном месте, где все необходимые удобства находятся в шаговой доступности!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: бойлер, новый...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
245 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
87 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная 3-к квартира 87.1 m² на втором этаже в тихом центре Таллинна, на улице Roopa.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: туалет и ванная по отдельности, душ, ванная, бойлер, сауна, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: электрическое отопление, тепловой насос,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
179 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная и ухоженная 2-комнатная квартира в центре Таллинна, рядом с парком Лембиту.
Квартирная собственность, каменный дом 1952 года постройки.
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: бойлер, ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: газовое отопление.
Связь и безопасность:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
289 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
52 м²211
Онлайн-показ
Продаётся уютная и чистая 2-комнатная квартира 52.2 m² в красивом и спокойном районе Каларанна. Дом высокого качества, построен в 2020 году.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: отопление пола, центральное...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
219 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
74 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
В городе Tallinn продаётся 3-к квартира площадью 73.5 m² на 5-м этаже!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: ванная, туалет и ванная по отдельности, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: интернет,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
140 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
65 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся уютная квартира, после основательного ремонта. Новая функциональная кухня, натяжные потолки, пол с подогревом в ванной комнате и туалете. Застеклённый балкон. Встроенные шкафы и удачная планировка на обе стороны дома.
Кухня: индукция, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная, туалет и ванная по...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
450 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
104 м²431
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторная и светлая семейная квартира с балконом в новом доме в районе Маяка. Из квартиры открываются красивые виды на город.
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: ванная, душ, туалет и ванная по отдельности, новый трубопровод,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
159 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
50 м²211
Онлайн-показ
Отличное расположение в центре города!
квартирная собственность, панельный дом
Кухня: газовая плита, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: душ, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, бронированая дверь, лестничная площадка запирается.
Подробнее: закрытый двор,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
155 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
67 м²321
Онлайн-показ
Продаётся просторная 3-комнатная квартира 66,8 м² в спокойном и зелёном районе Nõmme, Tallinn.
Кухня: электрическая плита, холодильник.
Санаторий: сауна, туалет и ванная отдельно, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Дополнительная информация: балкон 11,5 м², кухня, лифт, мебель, кладовая,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
129 990 €
Квартира в Таллине, Эстония
60 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличное расположение! Разумные счета!
Квартирная собственность, каменный дом.
Продаётся светлая и уютная 3-комнатная квартира с разумными коммунальными расходами!
Санитарное помещение: ванная, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: возможность варианта с мебелью, лифт, закрытый балкон.
Кухня:...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
349 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
95 м²431
Онлайн-показ
Продаётся просторная 4-комнатная 94.5 m² квартира в City Residence!
Планировка: Гостиная с открытой кухней, 3 спальни, 2 ванные комнаты с туалетом, одна спальня имеет выход на балкон (5,3 м²). В квартире установлена качественная кухонная мебель (Schmidt) с каменной столешницей и встроенной техникой (холодильник, вытяжка,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
269 900 €
Квартира в Таллине, Эстония
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
КУХНЯ В ПОДАРОК!
Квартирная собственность, каменный дом.
Juhkentali 13 — это место, где современная архитектура, продуманные планировки и динамика городской жизни сливаются воедино. В шестиэтажном доме всего 15 квартир, что обеспечивает приватность и эксклюзивность для его жителей. На первом этаже расположены коммерческие помещения,...
Продаётся светлая и тёплая, отремонтированная 4-комнатная квартира недалеко от центра города, на улице Liikuri .
Отличное место, просторная планировка, идеальное состояние.
Кухня: плита с керамическим покрытием, открытая кухня, холодильник.
Санитарное помещение: ванная, новый трубопровод, душ, туалет и ванная по отдельности.
Отопление и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
275 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
93 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная квартира с высокими потолками в самом центре города.
Кухня: индукция, холодильник, кухонная мебель
Санитарное помещение: новый трубопровод, бойлер, душ, ванная, сауна, стиральная машина
Отопление и вентиляция: центральное отопление
Связь и безопасность: интернет, телефон, кабельное телевидение, бронированая дверь, лестничная...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
529 000 €
Таунхаус в Таллине, Эстония
170 м²43
Онлайн-показ
Продаётся уютный, недавно отремонтированный таунхаус в светлых тонах в районе Пирита. Вся мебель и техника, которые вы видите на фотографиях, остаются. Приезжайте со своими чемоданами и заселяйтесь!
Квартирная собственность, каменный дом, жилищная площадь 157 m², общая площадь 170 m².
Кухня: электрическая плита, холодильник,...
Срочная продажа, менее 2000 евро за m²!
Квартирная собственность, каменный дом.
Кухня: электрическая плита, холодильник, кухонная мебель.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Связь и безопасность: Интернет, видео охрана, лестничная площадка запирается, бронированая дверь.
Подробнее: возможность варианта с мебелью,...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
235 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
В красивом городе Tallinn продаётся новая 2-к квартира 39.6 m²!
Кухня: электрическая плита, открытая кухня.
Санитарное помещение: новый трубопровод, ванная, туалет и ванная по отдельности.
Отопление и вентиляция: центральное отопление.
Подробнее: балкон 6.6 m², закрытый двор, высокие потолки, новая электропроводка, подземный...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
899 000 €
Квартира в Таллине, Эстония
135 м²431
Онлайн-показУдалённая сделка
Эксклюзивный пентхаус в Kadrioru Plaza!
квартирная собственность, каменный дом
Кухня: электрическая плита, открытая кухня, холодильник, кухонная мебель.
Санитарное помещение: ванная, душ, новый трубопровод, стиральная машина.
Отопление и вентиляция: центральное отопление, отопление пола, кондиционер.
Подробнее: балкон 104.2 m²,...
