Дома и квартиры в стране подорожали на 4,3% за год к третьему кварталу 2018 года. Рынок жилья Чили остается устойчивым, несмотря на прошлогоднее введение налога с продаж в размере 19%.
Введенный в 2017 года НДС в размере 19% на продажи недвижимости «обычными продавцами», такими как риэлторские фирмы, все меньше влияет на рынок. В течение 2017 года количество и стоимость продаж жилья в Сантьяго выросли на 16,4% и 21,1% соответственно, по данным Чилийской Строительной палаты (CChC), компенсируя прошлогодний спад. За первые девять месяцев 2018 года число сделок с недвижимостью в Сантьяго увеличилось на 8,7%, до 25 598 единиц, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщает Global Property Guide.
Стоимость «квадрата» жилья в Сантьяго невысока – порядка $2 770. При этом доходность от сдачи недвижимости в аренду – средняя: около 4,3% годовых. Квартира в центре города площадью 120 кв.м будет стоить $332 520, а месячная аренда обойдется в $1 180.
Экономика Чили, как ожидается, вырастет на 4% в 2018 году. Причина – более высокие цены на медь и улучшение настроений бизнес-инвесторов после разрешения политической неопределенности, связанной с президентскими выборами 2017 года. В этот раз прогноз более оптимистичен по сравнению со скудными темпами в 1,3% в 2016 году и 1,5% в 2017 году, согласно Международному Валютному Фонду.
Между тем, в соседней Бразилии дела обстоят хуже, хотя местный рынок постепенно выходит из кризиса.
Теги: Анализ рынков, Недвижимость