JLL: объём сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости достиг максимального уровня за 10 лет

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидером по объему транзакций второй год подряд остаётся Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили $36,4 млрд, увеличившись на 14% по сравнению с 2017 годом. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью.

На второе место в глобальном ТОП-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк ($31,4 млрд), третье сохранил Париж ($27,2 млрд).

Доминирующее положение на инвестиционном рынке продолжают занимать крупнейшие города мира, с высокой концентрацией капитала, компаний и высококвалифицированных специалистов. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен – все эти центры на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных.

«В 2018 году, когда инвесторам приходилось иметь дело с растущим популизмом, протекционизмом и политической неопределенностью, привлекательность недвижимости в качестве актива для инвестиций продолжала расти, – комментирует Ричард Блоксам, директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании JLL в мире. – Любопытно, что инвесторы по-прежнему уделяют повышенное внимание крупнейшим городам, несмотря на относительно высокие цены. При этом многие рассматривают возможность выхода в альтернативные или развивающиеся локации либо вместо экспансии в незнакомые регионы предпочитают диверсифицировать портфель активов в городах присутствия. Повышение прозрачности на рынках Азиатско-Тихоокеанского региона способствует росту уровня инвестиций и позволит его городам подняться в рейтинге 2019 года и в дальнейшей перспективе».

С точки зрения сегментов, значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости: в 2018 году на нее пришлось 17% инвестиций против 10% в 2009 году. В то же время в торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учетом изменения потребительского поведения. В крупнейших городах на офисный сектор, как правило, приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году по сравнению с 51% в глобальном объеме.

По мнению экспертов компании JLL, темп инвестиционной активности может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: инвесторы более осторожно подходят к продаже, предпочитая держать активы, и становятся более избирательными в покупке объектов, выбирая активы с потенциалом роста доходов. По прогнозу JLL, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

ТОП-10 городов по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость:

1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Париж
4. Сеул
5. Шанхай
6. Гонконг
7. Лос-Анджелес
8. Токио
9. Чикаго
10. Вашинтон

Примеры объектов коммерческой недвижимости:

3 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

2645 м²

Коммерческое помещение на индустриальном павильоне рядом с известными супермаркетами в городе Кастейяр дель Байес в пригороде Барселоны. Помещение разделено на 2 части. Каждая сдается в аренду. 1. Общая площадь первого этажа 988,94 м.кв. плюс альтийо 330,75 м.кв. Арендатор - китайский базар, 10 лет является арендатором этого помещения....

ESTATE BARCELONA

370 000 €

Офис в Таллине, Эстония

115 м²

Онлайн-показ

Эффектное коммерческое помещение с двумя отдельными входами в центре Таллинна на улице Kentmanni. Подробнее: плита с керамическим покрытием, отдельный вход, комнаты по-отдельности, вход с улицы, общественный транспорт, бесплатная парковка, электричество. Кухня: площадь кухни 8 m². Отопление и вентиляция: центральное отопление....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

459 000 €

Офис в Любляне, Словения

180 м²

Представляем объект недвижимости, расположенный в районе Вич, Любляна. Это коммерческое помещение площадью 180 м², построенное в 1988 году и полностью обновлённое в 2020 году. Оно находится на цокольном этаже из трёх возможных, что обеспечивает удобство доступа. Архитектурно объект организован так, чтобы удовлетворять потребности бизнеса....

MIRAG INVEST DOO

250 000 €

Офис в Любляне, Словения

294 м²

Объект представляет собой ресторанное помещение общей площадью 294 м², расположенное на первом этаже здания. Объект был построен в 1999 году и обновлен в 2020 году. Комплекс включает в себя большую наружную террасу площадью 143 м². Помещение уже сдано в эксплуатацию и полностью оборудовано для функционирования предприятий питания....

MIRAG INVEST DOO

12 000 000 €

Отель, гостиница в Сиде, Турция

14 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

180 стандартных номеров Семейный отель на берегу моря Земельный участок 12.000 м2 + 2.000 м2 пляж Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана...

TOLERANCE

2 300 000 €

Кафе, ресторан в Риге, Латвия

2429 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

3 970 000 €

Коммерческая недвижимость в Утехе, Черногория

Код объекта - 2.25.18.2942 Бар-Утеха.Земельный участок под строительство туристического комплекса. Площадь участка49.625м2 Находится над мостом в Утехе, имеет красивый панорамный вид на море. Есть дорога до участка. На сегодняшний день передато на согласование заявление в Секретариат по обустройству, комунально - жилищным делам и защите экологии...

DOO TradeGoria

950 000 €

Инвестиционный проект в Прчани, Черногория

168 м²

Расположение: пос. Прчань Площадь виллы: 168 кв.м. Площадь участка: 181 кв.м. Кол-во спален: 5 Кол-во ванных комнат: 5 Вилла "Аманда" располагается в одном из самых красивых поселков Которского залива и является частью Всемирного наследия ЮНЕСКО. Вилла была бережно восстановлена в течение последних 2 лет. Вилла состоит из 3 этажей и вмещает:...

DOO "Monteonline"

140 659 €

Магазин в Анталии, Турция

250 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Ключевые преимущества: Вы становитесь владельцем зарегистрированного бренда с возможностью выдачи франшизы. В комплект входят 2 патента, обеспечивающие конкурентное преимущество. Налажена система онлайн-продаж: есть интернет-магазин и действующие продажи через онлайн-каналы. Магазин полностью оборудован: витрины, полки и инвентарь,...

Verna Estate

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

761 м²

Здание на продажу в центре Пафоса, на главной улице Макариу, где расположены все магазины, рестораны и необходимая инфраструктура. Недвижимость может быть преобразована в бутик-отель. Площадь первого этажа 190 кв.м, второго - 184 кв. м., подвальное помещение – 207 кв.м. Самый верхний этаж имеет три квартиры по 60 метров Недвижимость имеет...

BLUE SKY HOUSES

17 000 000 €

Отель, гостиница в Ньиредьхазе, Венгрия

17000 м²

В широко известном венгерском городе-курорте, расположенном на востоке Венгрии, продается лечебный и Wellness гостиничный комплекс 4* на 170 номеров. Расслабляющая атмосфера мирного, утопающего в зелени курортного городка, с украшенными цветами опрятными домами, множеством ресторанов и кафе, бутиками, знаменитой, раскинувшейся на 30 гектарах...

WESTINVEST

1 800 000 €

Отель, гостиница в Хорватии

Уникальная возможность! Очень популярный формат! Новый кемпинг - бунгало-поселок из 10 бунгало - продается всего в 800 метрах от моря. 7 домов (36м2 каждый) - 2 спальни (1 двуспальная и 2 односпальные кровати), ванная комната, гостиная (дополнительная кровать), кухня, крытая терраса. 3 дома (29м2 каждый) - 1 спальня с двуспальной кроватью,...

ADRIONIKA

1 110 000 €

Магазин в Турции

290 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины в престижном проекте в Мерсине, Енишехир Мерсин – один из важнейших портовых городов Турции, известный своей растущей экономикой, молодым населением, современным городским планированием и уникальным сочетанием природных и исторических достопримечательностей. Город, расположенный на побережье Средиземного моря, славится не только своими...

TEKCE

750 000 €

Отель, гостиница в Сутоморе, Черногория

812 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

5998. Барская Ривьера. Заграджа. Действующий отель, состоит из двух основных зданий: 3-х этажное, в основе 114 кв м, общей площадью надземных этажей 342 кв м + 70 кв м в полуподвальном помещении (кафе для проживающих – завтраки), 12 номеров-студий (в каждом ванная комната, мини-кухни с холодильниками, кондиционеры, балконы с видом на...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

575 000 €

Отель, гостиница в Хорватии

325 м²

Потрясающая туристическая недвижимость в престижном месте — идеально подходит для сдачи в аренду туристам! Этот красивый дом из 5 квартир идеально расположен всего в 200 метрах от пляжа и центра города Винише, Марина , обеспечивая легкий доступ ко всем необходимым удобствам. Общая жилая площадь дома составляет 325 м² , а просторные террасы...

ADRIONIKA

2 767 440 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

190 м²

Здание состоит из 4-х уровней. Первый этаж имеет крытую площадь 603,25 кв.м., состоит из торговых площадей плюс 725 кв.м. подвал. Первый этаж имеет крытую площадь 495,49 кв.м. и включает в себя вестибюль, два офисных помещения и 2 офисных помещения, вестибюль и крытые веранды. Третий этаж имеет крытую площадь 503,13 кв.м. и включает в себя 2...

BLUE SKY HOUSES

65 000 €

Офис в Лахти, Финляндия

132 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

370 827 €

Отель, гостиница в Кабарете, Доминиканская Республика

1524 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес

Уникальная инвестиционная возможность! Этот уютный комплекс из 8 гостиничных апартаментов находится всего в нескольких шагах от живописной лагуны Кабарете и в пешей доступности от центра города с его разнообразными удобствами. Расположенный в престижном охраняемом жилом комплексе с низкими коммунальными платежами, объект обладает огромным...

Atlantico Caribe

54 600 €

Офис в Любляне, Словения

28 м²

Предлагается к продаже коммерческая недвижимость: офисное помещение площадью 28 м², расположенное на третьем этаже четырехэтажного здания. Объект, построенный в 1986 году, прошел полную реконструкцию в 2025 году и готов к использованию. В ходе реновации установлены новые системы кондиционирования воздуха и мебель, заменены окна, полностью...

MIRAG INVEST DOO

28 000 000 €

Отель, гостиница в Будве, Черногория

11000 м²

5-звездочный СПА отель с видом на море расположен в 200 метрах от частного песчаного пляжа отеля • Высокий рейтинг отзывов • Более 110 гостевых номеров, включая просторные люкс свиты с видом на море • Конференц - зал на 80 человек, идеально подходящий для конференций, семинаров и мероприятий • СПА центр, включая парилку,...

World Haus Finland

Посмотреть ещё 2967 похожих объектов