JLL: объём сделок на мировом рынке коммерческой недвижимости достиг максимального уровня за 10 лет

Как сообщили корреспонденту Prian.ru в компании JLL, лидером по объему транзакций второй год подряд остаётся Лондон: инвестиции в его коммерческую недвижимость составили $36,4 млрд, увеличившись на 14% по сравнению с 2017 годом. Инвесторы отдают предпочтение хорошо знакомым им городам, со зрелыми рынками и высокой прозрачностью.

На второе место в глобальном ТОП-30 городов по объему инвестиций в коммерческую недвижимость поднялся Нью-Йорк ($31,4 млрд), третье сохранил Париж ($27,2 млрд).

Доминирующее положение на инвестиционном рынке продолжают занимать крупнейшие города мира, с высокой концентрацией капитала, компаний и высококвалифицированных специалистов. 30% глобальных сделок проходят всего в 12 городах: Лондон, Нью-Йорк, Париж, Сеул, Гонконг, Токио, Шанхай, Вашингтон, Сидней, Сингапур, Торонто и Мюнхен – все эти центры на протяжении последнего десятилетия стабильно входят в число самых востребованных.

«В 2018 году, когда инвесторам приходилось иметь дело с растущим популизмом, протекционизмом и политической неопределенностью, привлекательность недвижимости в качестве актива для инвестиций продолжала расти, – комментирует Ричард Блоксам, директор департамента финансовых рынков и инвестиций компании JLL в мире. – Любопытно, что инвесторы по-прежнему уделяют повышенное внимание крупнейшим городам, несмотря на относительно высокие цены. При этом многие рассматривают возможность выхода в альтернативные или развивающиеся локации либо вместо экспансии в незнакомые регионы предпочитают диверсифицировать портфель активов в городах присутствия. Повышение прозрачности на рынках Азиатско-Тихоокеанского региона способствует росту уровня инвестиций и позволит его городам подняться в рейтинге 2019 года и в дальнейшей перспективе».

С точки зрения сегментов, значительный рост наблюдается в складской и индустриальной недвижимости: в 2018 году на нее пришлось 17% инвестиций против 10% в 2009 году. В то же время в торговой недвижимости наблюдается снижение активности: инвесторы корректируют свои предпочтения с учетом изменения потребительского поведения. В крупнейших городах на офисный сектор, как правило, приходится более высокая доля инвестиций – 68% в 2018 году по сравнению с 51% в глобальном объеме.

По мнению экспертов компании JLL, темп инвестиционной активности может несколько замедлиться в 2019 году по сравнению с его текущим максимумом: инвесторы более осторожно подходят к продаже, предпочитая держать активы, и становятся более избирательными в покупке объектов, выбирая активы с потенциалом роста доходов. По прогнозу JLL, показатель 2019 года может оказаться на 5-10% ниже предыдущего.

ТОП-10 городов по объему прямых инвестиций в коммерческую недвижимость:

1. Лондон
2. Нью-Йорк
3. Париж
4. Сеул
5. Шанхай
6. Гонконг
7. Лос-Анджелес
8. Токио
9. Чикаго
10. Вашинтон

Примеры объектов коммерческой недвижимости:

2 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Новый 3-этажный жилой комплекс в Лимассоле состоит из одной квартиры на каждом этаже с продуманной планировкой и дизайном. Современное здание находится в тихом жилом районе Апостолос Андреас. Теплоизоляция, энергоэффективность, солнечные батареи - это дополнительные характеристики высококачественных строительных решений, обеспечивающих...

BLUE SKY HOUSES

900 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

155 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

614 773 €

Отель, гостиница в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

45 м²

Metropolitan Premium Properties

1 260 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

600 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Жилое квартирное здание в Юниверсале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Новый строящийся проект всего из 4-х роскошных квартир и расположенном в популярном районе Юниверсал в Пафосе. Он стратегически расположен в непосредственной близости от пляжа, образовательных и развлекательных заведений, что обеспечивает удобство и доступность,...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Барселоне, Испания

316 м²

Коммерческое помещение в районе Барселонета города Барселона. Общая площадь 316 м.кв.: 180 м.кв. на первом этаже и 136 м.кв подвальное помещение. Количество посадочных мест - 98. Есть вытяжка и лицензия. 3 витрины.

ESTATE BARCELONA

68 000 €

Офис в Любляне, Словения

34 м²

Предлагаемый к покупке объект недвижимости представляет собой коммерческое помещение площадью 34,3 м², расположенное в районе Шишка с назначением для ведения сервисной деятельности. Объект был построен в 1994 году и находится на первом этаже здания. Статус объекта полностью готовый к эксплуатации. Здание, в котором расположено помещение, имеет...

MIRAG INVEST DOO

163 442 €

Кафе, ресторан в Паттайе, Таиланд

120 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ресторан в современном, пользующемся спросом, большом кондоминиуме (795 квартир) на Джомтьене. Продается в собственность, с готовым бизнесом. У владельца есть chanote на имя тайской компании. Площадь 120 кв. м, полностью отремонтирован и меблирован, есть кухня со всем оборудованием, бар, офисная зона, все лицензии. Отличная инвестиция в...

Sunshine Agency Co., Ltd

385 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

210 м²

Этот престижный и хорошо известный ресторан расположен на окраине западного Лимассола. Краткое описание помещений и оборудования: Открытая зона входа 100 кв.м с парковкой для инвалидов Внутреннее обеденное пространство 210 кв.м (вместимость 120–160 человек) Крытая садовая зона на улице 400 кв.м с большим баром на открытом воздухе...

BLUE SKY HOUSES

661 173 €

Отель, гостиница в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

84 м²

Metropolitan Premium Properties

850 000 €

Отель, гостиница в Порту, Португалия

95 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Гест Хаус с большим потенциалом, расположенный в одном из самых оживленных районов города Порту. Имеет качественную отделку, которая гарантирует максимальный комфорт. Он расположен на одной из самых центральных улиц города Порту, в окружении множества ресторанов, отелей и прекрасных магазинов. Гест Хаус состоит из 4 этажей (4 квартир с 11...

Amber Star Real Estate

2 095 000 €

Кафе, ресторан в Берлине, Германия

203 м²

Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость на 1-ом этаже нового дома в центре Берлина (столица Германии), в районе Шёнеберг. Дом был построен в 2019 году одним из известных застройщиков в Берлине. При его строительстве были использованы высококачественные строительные материалы и современные технологии строительства. Дом...

EW Real Estate

550 000 €

Отель, гостиница в Добра Воде, Черногория

450 м²

Код объекта - 2.25.17.1706 Миниотель на 18 апартаментов в Добрых Водах. Площадь объекта 450м2, земельный участок 300м2. 18 отдельных апартаментов, в каждом из которых кухня, ванная комната и терраса. Парковка на 5 автомобилей. До моря 100 метров.

DOO TradeGoria

2 000 000 €

Отель, гостиница в Оброчиште, Болгария

2564 м²

Предлагается к продаже Гостиничный комплекс “ПАНОРАМА-БУЛТРАК”- уютный уголок у подножия гор, удачно расположенный в трёх км от побережья Черного моря в сельской местности. Это отличное соотношение цены и качества для тех, кто хочет приобрести готовый бизнес, каким является отель "Панорама -Бултрак". Оптимальное место для тихого и...

OAZIS REALTY

1 000 000 €

Офис в Тивате, Черногория

230 м²

Большой дом с рестораном в Тивате, идеально подходит для мини-отеля. На 1 этаже находится действующий ресторан / пиццерия (площадь 86 м2 + 40 м2), а на верхних этажах четыре квартиры - 45м2, 45м2, 55 м2 и 90 м2. Кроме жилых помещений, дом имеет около 200 м2 террас. Дом расположен на земельном участке площадью около 470 м2 и имеет шесть...

Montenegro Prospects

2 500 000 €

Отель, гостиница на Коста-Брава, Испания

1157 м²

ВНЖ при покупке Кредит

Отель в 100 метрах от моря!!! Прекрасный курорт Плайа де Аро. Действующий отель площадью 1.157м2. 29 номеров, рецепция, ресторан 40 мест плюс 40 на терассе, оборудованная кухня, постирочная, холлы, терасса-соляриум. Помимо этого в отеле есть квартира площадью 90м2, с тремя спальнями, сан.узлом, кухней и залом для проживания персонала. Гараж на 3...

EuropaHome

561 125 €

Магазин в Стамбуле, Турция

Коммерческие юниты в коливинге в Стамбуле. В наличии 2 юнита, подходят для получения турецкого гражданства. Характеристики: уборка номеров, ресторан и кафе, кинотеатр, конференц-залы, коворкинг.

NF Group

850 000 €

Кафе, ресторан в Улцине, Черногория

2000 м²

Код объекта - 1.29.16.9107 Предлагается к продаже завод в г. Ульцинь. Здание бывшей пекарни. Площадь завода 2000 м2, площадь участка 4000 м2. Электричество, вода - городские. Есть видео наблюдение. На территории есть дополнительная мастерская, котельня. Так же можно под аренду. Цена за аренду: 10.000е за месяц Цена продажи 850.000 евро.

DOO TradeGoria

220 000 €

Коммерческая недвижимость в Будве, Черногория

44 м²

Продажа коммерческого помещения в популярном туристическом городе Будва. Дом находится в экслюзивном районе Будвы, ниже Ядраснкой магистрали. Помещение 44м2, находится на первом этаже нового здания. Структура: - Прихожая, две отдельные комнаты, ванная комната. - Полностью оборудована согласно дизайн-проекту. - Подходит для всех видов...

VALUE.ONE

9 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1259 м²

Продается бизнес площадью 1259 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море, на город. В здании расположен лифт.У объекта недвижимости есть сад на крыше.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

550 000 €

Отель, гостиница в Баре, Черногория

350 м²

Код объекта - 1.25.17.7456Мини-отель на 6 апартаментов в городе Бар в 280 м от моря -мини-отель 350 м2 в городе Бар, район Шушань. - до моря 280 м! - земельный участок 750 м2. - большой паркинг. - состоит из 6 отдельных апартаментов. Структура: 1 спальня, гостинная, сан узел с душевой, терраса. - есть одна общая большая терраса. - на участке...

DOO TradeGoria

Посмотреть ещё 2902 похожих объекта