a
Версия
для печати

Германия может освободить покупателей недвижимости от оплаты комиссии риэлтору

Федеральный министр юстиции Катарина Барли хочет переложить обязанность по оплате услуг маклера на продавца.

Напомним, что в Германии дополнительные комиссионные риэлтору в зависимости от земли, где находится объект недвижимости, составляют от 6% до 7% от стоимости покупки. В Берлине, Бремене, Гамбурге, Гессене и Бранденбурге их полностью оплачивает покупатель, в других регионах обычно эта обязанность делится между покупателем и продавцом. И это при том, что дополнительно к этому покупатель должен заплатить налог на переход права собственности (3,5-6,5%), регистрационные взносы, а также рассчитаться с нотариусом. Ознакомиться подробнее с процедурой покупки недвижимости в Германии можно здесь.

Как пишет Weser Kurier, если предложение представителя Социал-демократической партии Катарины Барли будет поддержано, то покупатели смогут экономить на дополнительных расходах до трёх миллиардов евро в год. Это поможет в первую очередь местным жителям, которые, по словам политика, «испытывают затруднения с покупкой жилья, особенно молодые люди и семьи». По данным Федерального бюро статистики, ежегодно собственников меняют 500 000 домов и квартир, и в большинстве случаев в сделке участвуют брокеры.

Однако, как пишет Xinhua, в понедельник, 25 февраля, соответствующий проект закона был раскритикован политиками из Министерства внутренних дел и строительства. В частности, его представитель Марко Вандервитц заявил, что есть «множество других мер, которые лучше подходят для сокращения расходов на покупку дома». А член ХДС Кай Вагнер считает, что «в конечном итоге стоимость дополнительных расходов просто будут прибавлять к цене недвижимости», что сделает её еще более недоступной для покупателя.

Вот что можно купить в Германии прямо сейчас:
Квартира за 37 500 евро в Вуппертале, Германия
37 500 €
Квартира в Вуппертале, Германия
25 м² 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира 25 м2 в городе Вуппреталь Квартира расположена на мансардном этаже DG Kaltmiete 220 Nebenkosten 80 Heizkosten 60 Warmmiete 360 Euro Hausgeld: 264 Euro В данный момент у квартиры есть арендатор. Комиссия для покупателя: 1785 Евро, (уже включая НДС 19%) Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 640 400 евро в Берлине, Германия
640 400 €
Квартира в Берлине, Германия
40 м²
В самом центре Берлина в популярном районе Вильмерсдорф строится новый жилой проект. Локация идеальна: 5 мин ходьбы от Оливаер Плац и Курфюрстендамм, рядом две станции U-bahn, два парка и вся необходимая инфраструктура. Здесь существует постоянный высокий спрос на качественное жильё и на аренду, поэтому проект привлекателен для инвесторов....
NF Group
Квартира за 2 914 644 евро в Берлине, Германия
2 914 644 €
Квартира в Берлине, Германия
187 м² 4 3 3
Вашему вниманию представлены новые 4-комнатные квартиры в Берлине (столица Германии), в районе Шарлоттенбург. Объекты расположены в элитном доме, который гармонично сочетается с исторически сложившейся городской и архитектурной структурой популярного квартала в центре города. Завершение строительства запланировано на 2022 год. Строительство дома...
EW Real Estate
Квартира за 689 500 евро в Берлине, Германия
689 500 €
Квартира в Берлине, Германия
45 м² 1 1
Новый жилой квартал расположен в центре Берлина, в 1,5 км от Потсдамер Плац и парка Тиргартен. Ансамбль из 14 корпусов гармонично вписывается в окружающие улицы благодаря разнообразию фасадов, выполненных из разных материалов – массивного клинкерного кирпича, архитектурного бетона и классической штукатурки. Квартиры с высококачественной отделкой...
NF Group
Апартаменты за 1 194 868 евро в Берлине, Германия
1 194 868 €
Апартаменты в Берлине, Германия
151 м² 2
Современный лофт расположен в районе Фридрихсхайн в Берлине.Апартаменты площадью 151 кв. м включают полностью оборудованную кухню с островом, гостиную, 2 спальни, гардеробную, балкон. Высота потолков в апартаментах – 3,30 м.В стоимость апартаментов включено машиноместо в подземном паркинге.
NF Group
Квартира за 345 000 евро в Берлине, Германия
345 000 €
Квартира в Берлине, Германия
42 м² 2 1 1
Кредит Объект под сдачу
Предлагаем вашему вниманию уютную небольшую 2-комнатную квартиру, расположенную на 2-м этаже нового современного жилого комплекса. В квартире есть гостиная и столовая с открытой кухней. Кухня полностью оборудована. Из гостиной есть выход в спальню и на лоджию с видом на зеленый внутренний двор. С лоджии, которая в хорошую погоду служит второй...
EW Real Estate
Квартира за 397 000 евро в Берлине, Германия
397 000 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м² 1 1
Жилой проект Wohnpanorama – это комфортная городская жизнь с видом на парк Am Gleisdreieck, расположенный в ярком и модном районе Берлина. Здесь Берлин предстаёт именно таким, каким он нравится многим: красочный, разнообразный, никогда не скучающий, с интересными барами, ресторанами и культурными событиями. Парковая зона площадью более 30 га с...
NF Group
Квартира за 359 469 евро в Берлине, Германия
359 469 €
Квартира в Берлине, Германия
41 м² 1 1 1
Вашему вниманию представлены новые элитные 1-комнатные квартиры в центре Берлина (столица Германии), в районе Фридрихсхайн. В настоящий момент идет строительство дома, которое будет завершено в 4 квартале 2024 года. При его строительстве используются высококачественные немецкие строительные материалы и современные технологии строительства....
EW Real Estate
Квартира за 87 000 евро в Эссене, Германия
87 000 €
Квартира в Эссене, Германия
72 м² 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Продается просторная квартира в Эссене Площадь квартиры 72 м2 (3 комнаты) Этаж 2 от земли (немецкий 1OG) Квартира сдана в аренду. Годовой доход фактический: 4092 евро Hausgeld 259 Euro Комиссия для покупателя +3,57% от стоимости объекта. Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Квартира за 876 500 евро в Мюнхене, Германия
876 500 €
Квартира в Мюнхене, Германия
75 м² 2 1 1
Светлая квартира отличается хорошей планировкой и высококачественной внутренней отделкой. Помимо двух уютных комнат, апартамент включает в себя ванную комнату, просторную гардеробную и отдельную хозяйственную комнату с подключением для стиральной машины. Особым преимуществом является лоджия с видом на прекрасный парк. Также в распоряжении...
Campus Property
Квартира за 596 900 евро в Берлине, Германия
596 900 €
Квартира в Берлине, Германия
50 м² 2
Заселение дома запланировано на 2027 год. Добро пожаловать в новый жилой район, сочетающий в себе роскошь, экологичность и уникальные концепции жизни. Откройте для себя свой новый дом в самом сердце старинного района вилл — оазис элегантности и эксклюзивности. Здесь, в берлинском районе Целендорф, строится 138 квартир, элегантно...
EW Real Estate
Квартира за 475 000 евро в Берлине, Германия
475 000 €
Квартира в Берлине, Германия
60 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира в новостройке, в центре Берлина К покупке предлагаются квартиры в новом жилом комплексе, непосредственно в немецкой столице. Рядом университет, спорткомплекс, парк и отличная транспортная доступность. Место очень комфортно для проживания - все необходимое рядом, при этом вокруг не шумно. Площадь квартиры 59.67 м² Квартира...
DEM GROUP GmbH
Квартира за 730 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
730 000 €
Квартира во Франкфурте-на-Майне, Германия
63 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Описание объекта • 2-комнатная квартира площадью 62,80 м2 с продуманной планировкой • Гостиная/обеденная зона площадью 27,30 м2 с кухней открытой планировки • Просторный угловой балкон с видом на восход и закат солнца • Потрясающий вид на горизонт и Таунус с 22-го этажа * Панорамные окна обеспечивают светлые комнаты...
EG Realty
Квартира за 360 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
360 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
66 м² 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается ухоженная 2-х комнатная квартира, расположенная на 4 этаже В доме есть лифт. Площадь квартиры 66 м2. Центральное газовое отопление. Конечное потребление электроэнергии: 114 kWh/(m2*a) Класс энергоэффективности: D Дом был построен в 1976 году и состоит из 32 квартир, имеет лифт и бесплатные парковочные места для жителей...
DEM GROUP GmbH
Апартаменты за 1 101 034 евро в Берлине, Германия
1 101 034 €
Апартаменты в Берлине, Германия
90 м² 3 2
2-спальная квартира с лоджией расположена в новом клубном проекте в престижном районе Груневальд. Проект состоит их двух элегантных зданий классической архитектуры по 5 квартир каждое, расположенных на участке 2 000 кв.м. Дома окружены ландшафтным парком со взрослыми деревьями.Особенности проекта:Квартиры площадью от 80 до 155 кв.мКоличество...
NF Group
Дом за 172 000 евро в Крецшау, Германия
172 000 €
Дом в Крецшау, Германия
270 м² 10
Вашему вниманию представляется санированный и полностью сданный в аренду дом на 5 квартир с центральным расположением в городе Крецшау. Дом имеет площадь 270 м2 и находится на участке размером 589 м2. На первом этаже расположена большая квартира 92 м2, на втором этаже – 2 квартиры по 47 м2 и на третьем этаже – 2 квартиры по 42 м2....
L&B Immobiliya
Квартира за 715 000 евро в Баден-Бадене, Германия
715 000 €
Квартира в Баден-Бадене, Германия
130 м² 4 2 2
Оплата в рублях
Эта уютная квартира расположена в живописном месте на берегу реки Оос, среди элегантных вилл в стиле югендстиль и зданий с богатой историей. Она входит в состав тщательно восстановленного жилого ансамбля начала XX века, который привлекает внимание своим выразительным изогнутым фронтоном. К дому ведёт отдельный частный мост, обеспечивающий...
Campus Property
Квартира за 849 635 евро в Берлине, Германия
849 635 €
Квартира в Берлине, Германия
125 м² 4
Вашему вниманию представлены новые 2-4-комнатные квартиры в Берлине, в районе Кёпеник. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 1-м квартале 2025 года. Дом строится в тихом переулке, используя пробел между зданиями, включая строительство двух боковых крыльев, с квартирами-мезонетами. В каждой квартире полы с...
EW Real Estate
Дом за 590 000 евро в Ольденбурге, Германия
590 000 €
Дом в Ольденбурге, Германия
232 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается частный дом в земле Нижняя Саксония. Год постройки 2018 Участок земли 702 м2 Площадь дома 232,8 м2 Объект в прекрасном состоянии и ухожен! Комиссия для покупателя +2,38% от стоимости объекта. Подробности по запросу.
DEM GROUP GmbH
Дом за 550 000 евро в Гельзенкирхене, Германия
550 000 €
Дом в Гельзенкирхене, Германия
600 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ! В продаже два дома в Гельзенкирхене, которые в настоящее время полностью освобождены и требуют капитального ремонта. Это даёт инвестору возможность реализовать объект «с нуля» — провести модернизацию, задать новую ценовую политику и сформировать качественный арендный портфель. Метражи домов...
Элемента

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Недвижимость, Процедура покупки

Читайте также

Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство
Инвестиции в недвижимость Германии. Идея № 3 – долгосрочная аренда
Это самая стабильная и традиционная инвестиционная возможность в Германии
Содержание недвижимости в Германии
Типичные расходы собственника квартиры
Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как продать недвижимость в Германии: практический разбор для россиян
Алгоритм продажи от маклера, который регулярно проводит такие сделки
Сколько стоит содержать недвижимость в ОАЭ: налоги, коммунальные платежи
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Германии Коммерческая недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии Недорогая недвижимость в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»

Как продать недвижимость в Германии: практический разбор для россиян

Алгоритм продажи от маклера, который регулярно проводит такие сделки

  • 14.02.2026
  • 806

Содержание недвижимости в Германии

Типичные расходы собственника квартиры

  • 23.11.2025
  • 88995