Что случилось? Компания CBRE подготовила отчёт Global Living 2020, в котором эксперты оценивают среднюю стоимость жилья в 39 городах мира. Несмотря на то, что в 31 из них цены в 2019 году выросли, темпы роста по сравнению с 2018-м годом замедлились вдвое.
ТОП-10 городов мира с самой высокой средней стоимостью жилья:
- Гонконг – $1 254 440
- Мюнхен – $1 000 000
- Сингапур – $915 600
- Шанхай – $905 830
- Шэньчжэнь – 783 850
- Пекин – 763 500
- Ванкувер – $754 620
- Лос-Анджелес – $717 580
- Париж – $650 560
- Нью-Йорк – $649 030
ТОП-10 городов мира с самым стремительным ростом цен на жильё:
- Мюнхен +11%
- Каир +10%
- Берлин +10%
- Монреаль +9,4%
- Пекин +7,45%
- Торонто +7,3%
- Мадрид +6,08%
- Бангкок +5,95%
- Москва +5,7%
- Гонконг +4,7%
Главные факты:
- Популярный у русскоязычных покупателей недвижимости Лондон оказался в рейтинге самых дорогих городов на 11 месте, Берлин – на 13-м, Милан – на 19-м, Барселона – на 22-м, Рим – на 29-м, Стамбул – на 38-м.
- Массовые протесты в Гонконге не привели к масштабному бегству компаний. Тем не менее, среди экспатов сохраняется некоторая нервозность, а прогнозы роста населения немного замедлились. ВВП снизился до минимума десятилетней давности, что привело к спаду продаж на 3%. Однако цены не пострадали и увеличились за 2019 год на 5%. Всё это сделало Гонконг самым дорогим местом для покупки жилья. Но эксперты предупреждают, что социальные волнения вкупе с пандемией могут ослабить местный рынок.
- В Мюнхене рост цен на 9-10% в год поддерживает присутствие таких международных гигантов, как BMW, Siemens и Allianz. Даже премиальная собственность здесь дороже, чем в Берлине. Слабый экономический рост (+0,5%) в 2019 году не подорвал жилищное строительство, и за прошедший год здесь было возведено 7 700 домов и квартир, что на 40% больше среднего показателя за всё десятилетие.
- Разница в средней стоимости обычного жилья ($915 600) и жилья премиум-класса ($1 582 640) в Сингапуре – самая незначительная в мире. Это связано с тем, что город-государство является настоящим магнитом для иностранных инвесторов. В попытке охладить разгорячённый рынок власти ввели охлаждающие меры, такие как повышение гербового сбора на покупку второго жилья и для иностранцев, а также более жёсткие требования по ипотеке. В итоге за 2019 год цены подросли всего на 2,7%.
Узнайте больше:
Теги:
Анализ рынков, Недвижимость, Рейтинг
Условия цитирования материалов Prian.ru