Цены на недвижимость Болгарии показали медленный рост

13 октября 2020 года
Автор: Светлана Лукьянова Просмотров: 290

Цены на новое жилье выросли на 2%.

Что случилось? Общенациональный индекс цен на жилье вырос на 4,72% (1,69% с поправкой на инфляцию) в течение первого квартала 2020 года после роста на 6,21% в четвёртом квартале 2019, 5,58% в третьем квартале 2019, 5,02% во втором квартале 2019 и 7,29% в первом квартале 2019. Согласно данным Национального института статистики (NSI) – это самый медленный рост цен на жилье с первого квартала 2016 года, сообщает GlobalPropertyGuide.

Цены на новое жилье выросли на 2% в первом квартале 2020 года, что значительно ниже роста на 11,9% в предыдущем году. Фактически, с поправкой на инфляцию, цены на жилье в первом квартале 2020 упали на 0,9%.

Цены на готовое жилье выросли на 6,3% (с поправкой на инфляцию на 3,2%) в первом квартале 2020 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что превышает рост на 5% в первом квартале 2019 года. В квартальном исчислении цены на жилье выросли на 2,4%.

Спрос и предложение. В первой половине 2020 года количество вновь построенных жилых домов выросло на 52%, до 7 133 единиц после роста почти на 49% в 2019 году. Тем не менее, выдача разрешений на строительство была сорвана из-за ограничений, связанных с коронавирусом. В первом полугодии 2020 года количество разрешений на строительство упало почти на 25%, до 12 245 единиц, в то время как количество вводимых единиц жилья упало на 9%, до 9 220 единиц.

Цены на жилье. Во всех крупных городах Болгарии в течение  первого квартала 2020 года наблюдался  умеренный рост цен на жилье.

Средняя стоимость жилья в Софии ( согласно исследованию Colliers International).

2 кк.в

от €145,000 до €180,000

3 кк.в

от €210,000 до €250,000

отдельный дом

от €450,000

Согласно недавнему исследованию Global Property Guide, доходность от аренды в центре Софии составила от 4% до 6% в 2019 году, что практически не изменилось по сравнению с 2018 годом.

Что еще? В условиях пандемии многие инвесторы обратили свое внимание на горные курорты Болгарии. По данным компании Bulgarian Properties, с марта по июль 2020 года сделки на горных курортах выросли на 30%.

 Также может быть интересно:

Теги: Болгария, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство, Аренда

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц «На вторичном рынке цены будут снижаться более существенно» Личный опыт. В локдаун купила квартиру онлайн. На Солнечном Берегу в Болгарии Содержание недвижимости в Болгарии Личный опыт. Удалённая продажа квартиры в Болгарии. Хотели продавать сами, но не смогли приехать… Процедура приобретения недвижимости в Болгарии