Покупательская активность на рынке недвижимости Дубая выросла на 50%

Ситуация. Несмотря на явный рост продаж недвижимости в третьем квартале, рынок Дубая, как ожидается, столкнётся с новыми проблемами в сфере и аренды, и продаж, согласно последнему отчёту Chestertons Observer: Dubai Residential Report, сообщает AME info.

Число сделок в третьем квартале выросло на 50% по сравнению со вторым из-за отложенного спроса и рекламных акций, предлагаемых разработчиками. Но общий объём транзакций снизился на 21,7% по сравнению с третьем кварталом 2019. Поэтому можно сказать, что рынок всё ещё остаётся ослабленным, а по годовому росту цен на жильё Дубай – в числе аутсайдеров.

Цитата. Руководитель отдела стратегического консультирования Chestertons MENA Крис Хобден предупредил: «Продолжающееся экономическое воздействие COVID-19 и вероятное сокращение населения эмирата могут отрицательно сказаться на рыночных показателях».

Цифры.

На рынке продаж средние цены на квартиры упали на 3,4% со второго квартала 2020 года и на 11,4% в годовом исчислении. Наибольшее снижение цен наблюдалось в Dubai Sports City: на 5,5% в квартальном исчислении, до $1 840 за кв.м.
В годовом исчислении цены продажи вилл упали на 5,8%. Palm Jumeriah стала единственным местом, где цены выросли на 2,2%. В Meadows / The Springs наблюдалось самое значительное квартальное снижение на 2,5%.
На рынке аренды в Дубае ставки на квартиры упали на 3,6% в третьем квартале, при этом снижение наблюдается во всех районах. В International City и Discovery Gardens произошло резкое квартальное падение на 5,8% и 5,5% соответственно.
Аренда вилл оказалась более устойчивой, снизившись всего на 1,2% в квартальном и 5,6% в годовом исчислении.
Что касается сделок, то в третьем квартале продано 4 587 единиц недвижимости по сравнению с 1 902 объектами во втором квартале.