Эксперты бьют тревогу из-за большого количества пустующих объектов.
Уровень заселенности домов в Сиднее понижается. По статистике агентства недвижимости SQM Research доля свободных площадей в городе достигла 3,4% – это самый высокий уровень с 2005 года. Например, в 25 километрах к северо-западу от центрального делового района Сиднея завершается строительство шести многоэтажных жилых комплексов, в которых насчитывается больше тысячи квартир – почти половина которых пустует. Решение об их возведении одобрили во время бума недвижимости, напоминает портал Abc.net.au.
По официальным данным за два года – к концу 2019 года – в городе будет сдано почти 54 тысяч новых квартир. Главный экономист компании My Housing Market Эндрю Уилсон считает, что это создаст среду так называемых «башен-призраков». Исполнительный директор SQM Research Луи Кристофер также видит вероятным этот сценарий поскольку иностранные инвесторы часто покупают недвижимость только для сохранности вложений, а не для проживания – в результате объекты пустуют. Часть вкладчиков предпочитает не использовать жильё, чтобы не «изнашивать» его, а позже легко продать.
Федеральное правительство уже пыталось исправить ситуацию и в декабре 2017 года ввело налог для иностранных владельцев недвижимости. С них взымалась плата в том случае, если имущество было не заселено в течение полугода или сдано в аренду на меньший срок.
Кстати, в марте 2019 года Сидней вошёл в топ-20 лучших городов мира для жизни.
Теги: Австралия, Анализ рынков, Недвижимость, Новостройки и строительство