Рынок жилья Чили резко охлаждается

19 октября 2020 года
Автор: Светлана Лукьянова Просмотров: 69

Рынок жилья Чили быстро замедляется, поскольку пандемия коронавируса подрывает его экономику.

Что случилось? В течение года средняя цена на новые квартиры в Большом Сантьяго выросла на незначительные 0,26% ко второму кварталу 2020 года. Это значительно ниже роста на 9,59% в предыдущем году. Фактически, это были его самые слабые результаты с четвертого квартала 2016 года. В квартальном исчислении цены на жилье упали на 0,87% во втором квартале 2020 года, сообщает GlobalPropertyGuide.

Спрос и предложение. По данным Чилийской строительной палаты (CChC), в первой половине 2020 года продажи новых домов в районе Большого Сантьяго упали на 56%, до 7 426 единиц после снижения на 6,9% в 2019 году. Аналогичным образом, за первые четыре месяца 2020 года общее количество разрешений на строительство и площадь строений снизились на 27% и 31,7% соответственно.

Цены. Сантьяго в последнее время демонстрирует умеренную доходность на уровне 4,1% годовых. Стоимость квартир в Сантьяго невысока – около $3256 за кв.м.

Для типовой квартиры в центре города (120 кв.м):

Город

Стоимость покупки

Стоимость аренды в месяц

Доходность от аренды

Сантьяго

$390,720

$1,336

4,1%

Экономика Чили сократилась на 14,1% в годовом исчислении во втором квартале 2020 года после пересмотренного в сторону понижения роста на 0,2% в первом квартале на фоне пандемии коронавируса. Это было самое большое сокращение, когда-либо зарегистрированное в стране. Ежеквартально с учетом сезонных колебаний экономическая активность упала на 13,2% во втором квартале 2020 года, что также является самым резким спадом в истории и резко контрастирует с ростом на 3% в предыдущем квартале.

Читайте также:

Теги: Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Личный опыт. Удалённая продажа квартиры в Болгарии. Хотели продавать сами, но не смогли приехать… Налоги в России для владельцев недвижимости за рубежом Тысячи иностранцев получают инвестиционное гражданство Турции. Зачем? Недвижимость Турции – 2020: что изменилось после карантина Реклама Недорогая недвижимость Аланьи – варианты и риски Греция на фоне коронавируса: быт, настроения и рынок недвижимости