Рынок жилья Чили быстро замедляется, поскольку пандемия коронавируса подрывает его экономику.
Что случилось? В течение года средняя цена на новые квартиры в Большом Сантьяго выросла на незначительные 0,26% ко второму кварталу 2020 года. Это значительно ниже роста на 9,59% в предыдущем году. Фактически, это были его самые слабые результаты с четвертого квартала 2016 года. В квартальном исчислении цены на жилье упали на 0,87% во втором квартале 2020 года, сообщает GlobalPropertyGuide.
Спрос и предложение. По данным Чилийской строительной палаты (CChC), в первой половине 2020 года продажи новых домов в районе Большого Сантьяго упали на 56%, до 7 426 единиц после снижения на 6,9% в 2019 году. Аналогичным образом, за первые четыре месяца 2020 года общее количество разрешений на строительство и площадь строений снизились на 27% и 31,7% соответственно.
Цены. Сантьяго в последнее время демонстрирует умеренную доходность на уровне 4,1% годовых. Стоимость квартир в Сантьяго невысока – около $3256 за кв.м.
Для типовой квартиры в центре города (120 кв.м):
|
Город |
Стоимость покупки |
Стоимость аренды в месяц |
Доходность от аренды |
|
Сантьяго |
$390,720 |
$1,336 |
4,1% |
Экономика Чили сократилась на 14,1% в годовом исчислении во втором квартале 2020 года после пересмотренного в сторону понижения роста на 0,2% в первом квартале на фоне пандемии коронавируса. Это было самое большое сокращение, когда-либо зарегистрированное в стране. Ежеквартально с учетом сезонных колебаний экономическая активность упала на 13,2% во втором квартале 2020 года, что также является самым резким спадом в истории и резко контрастирует с ростом на 3% в предыдущем квартале.
Читайте также:
Теги: Анализ рынков, Недвижимость