Savills: «дно» рынка премиальной жилой недвижимости Лондона пройдено. В ближайшие пять лет рост цен превысит 20%

21 ноября 2019 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 53

Аналитики международного агентства недвижимости поделились с корреспондентом Prian.ru прогнозами на будущее семгента недвижимости класса «люкс».

Прогноз. Эксперты Savills ожидают, что в ближайшие пять лет цены на жильё в Соединенном Королевстве вырастут на 15,3%. Этот показатель будет значительно различаться по регионам страны, а также в премиальном и более низком бюджетном сегментах. Особенно заметно это будет в столице Туманного Альбиона.

Аналитики также полагают, что премиальный рынок центрального Лондона, где среднее значение стоимости объектов остаётся на отметке, немного превышающей $3 500 000, продемонстрирует впечатляющий рост на фоне всех других локальных сегментов. И это будет идти вразрез с тенденциями, наблюдавшимися в последние пять лет.

Если говорить о Великобритании в целом, то ситуация вокруг Brexit и общее тревожное состояние общества в связи с предстоящими выборами в краткосрочной перспективе будут тормозить развитие рынка. Однако, профессионалы рынка полагают, что в дальнейшем цены будут расти вместе с доходами населения.

Цитата. Глава департамента исследований рынка жилой недвижимости Великобритании Savills Лусиан Кук считает, что рынок премиальной недвижимости Лондона будет проявлять «более слабые признаки восстановления, чем в предыдущие циклы». Это связано с высокими налогами, вероятностью того, что стоимость денег будет постепенно увеличиваться, а также тем, что Лондон превратился в глобальный город и крупный финансовый центр.

Что ещё?

Прогнозы Savills. Премиальные рынки (2020-2024 гг.):

Прогноз изменения цен на премиальное жильё на различных рынках в ближайшие пять лет

Ожидаемое значение в 2019 г.

2020 г.

2021 г.

2022 г.

2023 г.

2024 г.

Изменение за 5 лет

Центральный Лондон

-2%

+3%

+6%

+4%

+4%

+2%

+20,5%

Другие премиальные районы Лондона

-0,5%

+1%

+3,5%

+2,5%

+2,5%

+1,5%

+11,5%

Окраинные районы Лондона

+1%

-

+4%

+4%

+3%

+1,5%

+13,1%

Внутренний пригород Лондона

-2%

-

+4%

+4%

+3%

+2%

+13,6%

Внешний пригород Лондона

+0,5%

-

+4%

+4%

+3,5%

+2%

+14,2%

Юг

-

+1%

+4%

+4%

+3,5%

+3%

+16,5%

Мидленд / Север

+1%

+2%

+5%

+4,5%

+4%

+3,5%

+20,5%

Шотландия

+1,5%

+2%

+5%

+4,5%

+3,5%

+2,5%

+18,7%

Источник: Savills Research

Читайте также: Реконструкция Лондона: новая идея для инвестиций в старом городе

Теги: Великобритания, Анализ рынков, Инвестиции, Недвижимость, Элитная недвижимость, Мнение

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

ТОП-7 городов Европы для инвестиций в недвижимость в 2020 году Гарантированный доход от аренды – выгода или наживка Реклама Пузыри на рынке недвижимости: инвестировать или нет? Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно Великобритания после Brexit: чего ждать инвесторам?