Что случилось? По данным Knight Frank, в этом году планируется закончить строительство самого большого количества новых единиц с 2008 года, хоть и нет гарантии, что все проекты будут завершены. В докладе говорится, что в краткосрочной и среднесрочной перспективе этот приток предложения будет продолжать давить на цены и арендную плату, сообщает Reuters. Между тем, специалисты JLL прогнозировали ещё более крупные цифры.
Контекст. В 2008 году было выпущено на рынок 70 885 новых единиц жилья – как раз перед тем, как Дубай поразил кредитный кризис, вызванный крахом быстро развивающегося сектора недвижимости.
Подробности:
- Цены на жилую недвижимость в эмирате упали в среднем на 6% в 2019 году по сравнению с падением на 8,6% в 2018, согласно Knight Frank. Цены на квартиры просели на 8,2%, а на виллы – на 7,3%. Аренда подешевела на 8,1%. Хотя в некоторых сообществах стоимость новостроек снизилась более чем на 20%.
- Цены на жильё снизились, по меньшей мере, на 25% с 2014 года из-за избытка предложения. Дубай попытался остановить спад, создав в сентябре 2019 комиссию по регулированию сектора, хотя особых результатов пока не видно.
- Ссылаясь на данные, показывающие рост объёмов сделок с жильем на 26% в годовом исчислении в 2019 году, Knight Frank отметил, что были очень ранние признаки восстановления, хотя цены оставались под давлением.
- В Абу-Даби цены на жилую недвижимость упали в среднем на 7,5% в 2019 году, а запущено было 6 586 единиц. Ожидается, что в этом году в эмирате закончат более 8500 единиц, что является максимальным показателем с 2013 года.
Теги:
ОАЭ, Анализ рынков, Недвижимость
Условия цитирования материалов Prian.ru