В Португалии ускорился рост цен на дома и квартиры

27 февраля 2020 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 93

Таких цифр не наблюдалось более десяти лет.

Что случилось? По данным Global Property Guide, цены на жилую недвижимость в Португалии за 2019 год поднялись на 7,82%. Это больше, чем 5,39% в 2018 году, 3,03% в 2017-м, 3,85% в 2016-м и 4,06% в 2015 году. По сути показатель за 2019 год стал самым высоким за десятилетие. Только за четвёртый квартал стоимость жилья увеличилась на 1,94%.

Предыстория. Цены на жильё в Португалии начали восстанавливаться в четвёртом квартале 2014 года, спустя 13 кварталов отрицательной динамики подряд.

Спрос и предложение. По данным Национального института статистики, за первые три квартала 2019 года продажи жилья в Португалии остались практически на уровне аналогичного периода 2018-го и составили 132 246 объектов. А вот объём сделок в годовом выражении увеличился на 4,3% и достиг €18,65 млрд.

За 2019 год число разрешений на строительство в стране увеличилось более, чем на 17%, до 23 737. В 2018 году рост составлял около 40%.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне – €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €300 000, сдавать их – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.

Перспективы. Аналитики Trading Economics прогнозируют, что цены на жильё в Португалии в 2020 году поднимутся примерно на 5%.

Узнайте больше. Вполне вероятно, что недавнее ограничение на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость Лиссабона и Порту охладит рынок недвижимости Португалии. Тем более, что по этой причине иностранцы даже начали отменять некоторые сделки.

Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Обзор налогов в Европе: сравнительная таблица главных налогов для физических и юридических лиц Неочевидно, но перспективно: на какие страны обратить внимание на международных выставках недвижимости Реклама Будут ли скидки и предложения? Чего ждать покупателям зарубежной недвижимости в ближайшие месяцы «Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою Переезд за границу и его связь с покупкой недвижимости – разбираемся в основах ВНЖ Португалии: почему нужно оформлять сейчас