a
Версия
для печати

В Португалии ускорился рост цен на дома и квартиры

Таких цифр не наблюдалось более десяти лет.

Что случилось? По данным Global Property Guide, цены на жилую недвижимость в Португалии за 2019 год поднялись на 7,82%. Это больше, чем 5,39% в 2018 году, 3,03% в 2017-м, 3,85% в 2016-м и 4,06% в 2015 году. По сути показатель за 2019 год стал самым высоким за десятилетие. Только за четвёртый квартал стоимость жилья увеличилась на 1,94%.

Предыстория. Цены на жильё в Португалии начали восстанавливаться в четвёртом квартале 2014 года, спустя 13 кварталов отрицательной динамики подряд.   

Спрос и предложение. По данным Национального института статистики, за первые три квартала 2019 года продажи жилья в Португалии остались практически на уровне аналогичного периода 2018-го и составили 132 246 объектов. А вот объём сделок в годовом выражении увеличился на 4,3% и достиг €18,65 млрд.

За 2019 год число разрешений на строительство в стране увеличилось более, чем на 17%, до 23 737. В 2018 году рост составлял около 40%.

Доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне – €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €300 000, сдавать их – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.

Перспективы. Аналитики Trading Economics прогнозируют, что цены на жильё в Португалии в 2020 году поднимутся примерно на 5%.

Узнайте больше. Вполне вероятно, что недавнее ограничение на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость Лиссабона и Порту охладит рынок недвижимости Португалии.  Тем более, что по этой причине иностранцы даже начали отменять некоторые сделки.

Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
Дом за 5 500 000 евро в Лиссабоне, Португалия
5 500 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
494 м² 11 10 9
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный на одном из самых престижных проспектов Лиссабона, этот особняк в дворцовом стиле впечатляет своей величественной архитектурой и историческим шармом. Эта недвижимость является настоящим символом элегантности и изысканности, идеально подходящим для тех, кто ищет эксклюзивный объект в самом сердце португальской столицы. Основные...
Amber Star Real Estate
Дом за 3 300 000 евро в Порту, Португалия
3 300 000 €
Дом в Порту, Португалия
1197 м²
Онлайн-показ Удалённая сделка
Знаковое здание на самой площади Праса-да-Баталья: историческая жемчужина с проектом реконструкции (PIP) Уникальная возможность в самом сердце Порту Расположенное на престижной и стратегически важной площади Batalha, это историческое здание представляет собой одну из самых редких возможностей для реконструкции в центре города. Благодаря...
Amber Star Real Estate
Дом за 875 000 евро в Порту, Португалия
875 000 €
Дом в Порту, Португалия
248 м² 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Этот новый дом с 4 спальнями, выполненный в современном стиле и оборудованный лифтом, расположен в одном из самых центральных районов Матозиньюша, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Площадью 273 м2, он был спроектирован с целью обеспечить комфорт, эффективность и высокую ценность недвижимости. Дом имеет: 0 этаж. - Гараж; - Прачечная;...
Amber Star Real Estate
Квартира за 325 000 евро в Лиссабоне, Португалия
325 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
80 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона. Расположенный в традиционном районе, этот объект сочетает очарование архитектуры Лиссабона с близостью всех необходимых удобств для комфортной и практичной городской жизни. Идеально подходит для собственного жилья, инвестиций...
Amber Star Real Estate
Квартира за 479 900 евро в Лиссабоне, Португалия
479 900 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м² 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта недвижимость гармонично сочетает в себе очарование старины и современный комфорт. Она идеально подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жилье или объект для сдачи в аренду в районе с очаровательным Лиссабонским колоритом и отличным транспортным сообщением. Готова к заселению или выходу на рынок аренды. Основные характеристики: -...
Amber Star Real Estate
Квартира за 599 900 евро в Лиссабоне, Португалия
599 900 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
113 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем эту приятную квартиру, расположенную в самом сердце района Бенфика, одного из самых востребованных жилых районов Лиссабона. Обладая спокойной и семейной атмосферой, объект сочетает в себе комфорт, функциональность и близость к широкому спектру услуг, торговли и транспорта. Идеально подходящая как для собственного проживания, так...
Amber Star Real Estate
Квартира за 379 900 евро в Лиссабоне, Португалия
379 900 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
51 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Откройте для себя эту великолепную, полностью отремонтированную двухкомнатную квартиру площадью 51 м² с продуманной планировкой, в которой приоритет отдается комфорту и функциональности. Расположенная на 3-м этаже полностью отремонтированного здания, эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет современность, простор и отличное...
Amber Star Real Estate
Квартира за 620 000 евро в Лиссабоне, Португалия
620 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
66 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Однокомнатная квартира в жилом комплексе в центре Лиссабона, в районе Салданья, недалеко от Маркиза де Помбала и основных объектов инфраструктуры столицы. В основе комплекса лежит сочетание традиций и инноваций, органично вписывающееся в городскую среду благодаря уникальной архитектуре, удобствам, адаптированным к городской жизни, и близости к...
Amber Star Real Estate
Квартира за 455 000 евро в Лиссабоне, Португалия
455 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
40 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Квартира-студия в жилом комплексе в центре Лиссабона, в районе Салданья, недалеко от Маркиза де Помбала и основных объектов инфраструктуры столицы. Комплекс создан на основе сочетания традиций и инноваций, органично вписываясь в городскую среду благодаря своей уникальной архитектуре, удобствам, адаптированным к городской жизни, и близости к...
Amber Star Real Estate
Квартира за 450 000 евро в Лиссабоне, Португалия
450 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
131 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Благодаря привилегированному расположению, этот объект выделяется близостью к центру Луринья, пляжам Западного региона и главным дорожным доступам, предлагая идеальный баланс между комфортом, спокойствием и удобством. Идеально подходит для постоянного жилья, отдыха или инвестиций, эта квартира отличается хорошими районами, лёгкой доступностью...
Amber Star Real Estate
Квартира за 380 000 евро в Лиссабоне, Португалия
380 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
104 м² 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Благодаря привилегированному расположению, этот объект выделяется близостью к центру Луринья, пляжам Западного региона и главным дорожным доступам, предлагая идеальный баланс между комфортом, спокойствием и удобством. Идеально подходит для постоянного жилья, отдыха или инвестиций, эта квартира отличается хорошими районами, лёгкой доступностью...
Amber Star Real Estate
Квартира за 280 000 евро в Порту, Португалия
280 000 €
Квартира в Порту, Португалия
45 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный на Rua Comércio do Porto, одной из самых символичных улиц в Ribeira do Porto, он сочетает в себе традиции и современность, предлагая уникальный опыт проживания или инвестирования в одном из самых аутентичных и востребованных районов города. Эта однокомнатная квартира площадью 45 м² расположена на 2-м этаже и имеет...
Amber Star Real Estate
Квартира за 275 000 евро в Порту, Португалия
275 000 €
Квартира в Порту, Португалия
51 м² 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка 3D-тур
Эта квартира общей площадью 40 м2 состоит из: - Гостиной и кухни открытой планировки; - Оборудованной кухни; - 1 полностью оборудованной ванной комнаты; - Террасы площадью 36 м2; - Гаражного места площадью 12 м2. Живите с максимальным комфортом и безопасностью! Помимо оборудованной кухни и эффективной системы климат-контроля...
Amber Star Real Estate
Квартира за 285 000 евро в Порту, Португалия
285 000 €
Квартира в Порту, Португалия
45 м² 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Расположенный на Rua Comércio do Porto, одной из самых символичных улиц в Ribeira do Porto, он сочетает в себе традиции и современность, предлагая уникальный опыт проживания или инвестирования в одном из самых аутентичных и востребованных районов города. Эта однокомнатная квартира площадью 45 м2, расположенная на 3-м этаже, имеет...
Amber Star Real Estate
Квартира за 560 000 евро в Порту, Португалия
560 000 €
Квартира в Порту, Португалия
76 м² 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Двухкомнатная квартира (T2) в элитном жилом комплексе в самом сердце Порту Эксклюзивность, сочетающая искусство, инновации и элегантность, в привилегированном районе Порту. Спроектированная престижным архитектором Жинешталом Машаду (Ginestal Machado), эта квартира включает в себя: Общую внутреннюю площадь 76 кв. м; Площадь...
Amber Star Real Estate
Квартира за 562 750 евро в Порту, Португалия
562 750 €
Квартира в Порту, Португалия
124 м² 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
Комплекс расположен в Параньосе, одном из лучших жилых районов Порту. Благодаря удобному доступу к основным транспортным магистралям он находится в непосредственной близости от центра города, основных деловых, образовательных, медицинских и развлекательных центров, а также зеленых зон и парков. Кроме того, в районе Параньос находится...
Amber Star Real Estate
Дом за 1 150 000 евро в Лиссабоне, Португалия
1 150 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
297 м² 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем вашему вниманию этот превосходный дом с 4 спальнями, бассейном и садом, расположенный в тихом жилом районе Шарнека-да-Капарика, идеально подходящий для тех, кто ценит качество жизни, комфорт и близость к морю. Расположенный всего в нескольких минутах от пляжей Коста-да-Капарика и с отличным доступом к Лиссабону, этот дом выгодно...
Amber Star Real Estate
Квартира за 895 000 евро в Лиссабоне, Португалия
895 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
99 м² 3 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта двухкомнатная квартира (T2), расположенная в совершенно новом здании, построенном в 2022 году (это не реконструкция), выделяется своим современным и функциональным дизайном. Отличное естественное освещение в сочетании с современной отделкой придает пространству комфортную, элегантную атмосферу, ориентированную на высокое качество жизни....
Amber Star Real Estate
Квартира за 475 000 евро в Лиссабоне, Португалия
475 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
90 м² 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Трехкомнатная квартира на проспекте Генерала Росадаса, полностью отремонтирована: * Высокие потолки - 3 м * Очень солнечная * Паркетные полы * Новые оконные рамы с поворотно-откидными стеклопакетами * Электрические жалюзи * Новый электрощит * Одна спальня 16 м² с балконом * Отремонтированная ванная комната с душевой кабиной...
Amber Star Real Estate
Квартира за 485 000 евро в Лиссабоне, Португалия
485 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
80 м² 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Отремонтированная 2 комнатная квартира в паррокии Эштрела - шарм, комфорт и привилегированное расположение. Эта полностью отремонтированная квартира с 2 спальнями, расположенная в престижном приходе Эштрела, предлагает идеальное сочетание очарования старого Лиссабона и комфорта современной жизни. Идеально подходит для тех, кто ценит...
Amber Star Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Португалия, Анализ рынков, Недвижимость

Читайте также

Малоизвестные способы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции и бизнес
Варианты для инвесторов из России и Беларуси
Содержание недвижимости в Португалии
Ежегодные расходы иностранного собственника
Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС
Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Большой гид по премиальному Пхукету: обзор лучших локаций от экспертов индустрии
Где жить, отдыхать, инвестировать
Недвижимость Грузии в 2026 году: цены, доходность и условия покупки для иностранцев
Здесь по-прежнему можно взять квартиру у моря за $35 тыс.

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Португалии Коммерческая недвижимость в Португалии Земельные участки в Португалии Дома (виллы) в Португалии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Португалия»

Как получить ВНЖ Португалии в 2026 году и открыть путь к гражданству ЕС

Виды виз и ВНЖ, условия оформления, получение гражданства

  • 26.02.2026
  • 6620
  • 27.10.2025
  • 25508