Что случилось? По данным Global Property Guide, цены на жилую недвижимость в Португалии за 2019 год поднялись на 7,82%. Это больше, чем 5,39% в 2018 году, 3,03% в 2017-м, 3,85% в 2016-м и 4,06% в 2015 году. По сути показатель за 2019 год стал самым высоким за десятилетие. Только за четвёртый квартал стоимость жилья увеличилась на 1,94%.
Предыстория. Цены на жильё в Португалии начали восстанавливаться в четвёртом квартале 2014 года, спустя 13 кварталов отрицательной динамики подряд.
Спрос и предложение. По данным Национального института статистики, за первые три квартала 2019 года продажи жилья в Португалии остались практически на уровне аналогичного периода 2018-го и составили 132 246 объектов. А вот объём сделок в годовом выражении увеличился на 4,3% и достиг €18,65 млрд.
За 2019 год число разрешений на строительство в стране увеличилось более, чем на 17%, до 23 737. В 2018 году рост составлял около 40%.
Доходность. Средняя стоимость квартиры в Лиссабоне – €3 830 за кв.м. Апартаменты в центре города площадью 120 кв.м можно приобрести за €300 000, сдавать их – за €1 580 в месяц. Таким образом, доходность составит 5,45% годовых.
Перспективы. Аналитики Trading Economics прогнозируют, что цены на жильё в Португалии в 2020 году поднимутся примерно на 5%.
Узнайте больше. Вполне вероятно, что недавнее ограничение на выдачу ВНЖ инвесторам в недвижимость Лиссабона и Порту охладит рынок недвижимости Португалии. Тем более, что по этой причине иностранцы даже начали отменять некоторые сделки.
Вот что можно купить в Португалии прямо сейчас:
1 250 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
375 м²654
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта элегантная отдельно стоящая вилла с 5 спальнями, расположенная в Алмансиле, находится в одном из самых престижных и востребованных районов Алгарве. Расположенная между изысканной атмосферой Кинта-ду-Лагу и очарованием Вале-ду-Лобу, она предлагает привилегированное местоположение, сочетающее уединение, удобную транспортную доступность и...
Amber Star Real Estate
625 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
106 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Инвестируйте в эти апартаменты с 2 спальнями, расположенные в Карвоэйру одном из самых эксклюзивных летних и туристических регионов Европы, где роскошь и спокойствие сочетаются с природной красотой побережья Алгарве.
Апартаменты полностью меблированы и располагают частным садом.
Мебель и материалы, вдохновлённые мировыми дизайнерскими...
Amber Star Real Estate
131 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Смежная руина с одной спальней, предназначенная для реконструкции, с уже готовыми архитектурным и инженерными проектами, что позволяет быстро приступить к строительным работам и обеспечивает большую надёжность, предсказуемость и контроль на всех этапах строительства.
Это возможность, вдохновлённая принципом, что простота высшая форма...
Amber Star Real Estate
535 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
199 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Есть недвижимость, которая просто соответствует ожиданиям. А есть недвижимость, которая меняет сам образ жизни.
Эта современная квартира с 3 спальнями, построенная в 2023 году, общей площадью 198,8 м2, расположенная в Монкарапашу, идеально подойдёт тем, кто ценит тишину и спокойствие, предлагая настоящий отдых после рабочего дня или досуга....
Amber Star Real Estate
1 200 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
259 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Отдельно стоящая вилла в Фару, расположенная на участке площадью 1 000 м2, с приватной площадью 214 м2. Эксклюзивное убежище, где главную роль играют приватность и природа.
Благодаря отличной солнечной экспозиции и открытым видам на море и горы, вилла предлагает спокойную и уединённую атмосферу идеальный выбор для тех, кто ценит тишину,...
Amber Star Real Estate
650 000 €
Квартира в Алгарве, Португалия
116 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенная на знаменитой набережной Квартейры, эта полностью отремонтированная квартира с двумя спальнями находится на первой линии моря, всего в нескольких шагах от пляжа, и предлагает непрерывный панорамный вид на Атлантический океан.
Недвижимость находится в отличном состоянии и сочетает в себе комфорт, функциональность и современный...
Amber Star Real Estate
5 500 000 €
Дом в Алгарве, Португалия
321 м²434
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя привилегию жизни там, где встречаются пространство, уединение и океан. Расположенная в одном из самых эксклюзивных, спокойных и востребованных районов Албуфейры, эта одноэтажная вилла с 3 спальнями представляет собой редкое сочетание приватности, современной архитектуры и привилегированного расположения, где между домом и...
Amber Star Real Estate
3 500 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
571 м²545
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя эксклюзивный четырёхкомнатный отдельно стоящий дом, расположенный на первой линии в великолепном Прайя-да-Арея-Бранка одном из самых престижных и востребованных прибрежных районов Западного региона.
Спроектированный для комфорта, изысканности и уникального контакта с океаном, этот объект выделяется своей современной...
Amber Star Real Estate
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
176 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Благодаря привилегированному расположению, этот объект выделяется близостью к центру Луринья, пляжам Западного региона и главным дорожным доступам, предлагая идеальный баланс между комфортом, спокойствием и удобством.
Идеально подходит для постоянного жилья, отдыха или инвестиций, эта квартира отличается хорошими районами, лёгкой доступностью...
Amber Star Real Estate
550 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
117 м²433
Онлайн-показУдалённая сделка
Живите в идеальном балансе между морем, историей и современностью.
Откройте для себя привилегию жить всего в 400 метрах от пляжа.
Эта квартира предлагает потрясающий вид на марину и непревзойдённое качество жизни, что делает её идеальным выбором для постоянного проживания, второго дома или премиальных инвестиций в недвижимость.
Ключевые...
Amber Star Real Estate
295 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
149 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Отличная новая трехкомнатная квартира, расположенная на третьем этаже (фракция G) престижного жилого здания, расположенного в новом и наиболее урбанизованном районе города Энтронкаменто.
С общей общей площадью 149 м², эта недвижимость выделяется своими просторными площадями, отличным естественным освещением и стратегическим расположением...
Amber Star Real Estate
5 500 000 €
Дом в Лиссабоне, Португалия
494 м²11109
Онлайн-показУдалённая сделка
Расположенный на одном из самых престижных проспектов Лиссабона, этот особняк в дворцовом стиле впечатляет своей величественной архитектурой и историческим шармом.
Эта недвижимость является настоящим символом элегантности и изысканности, идеально подходящим для тех, кто ищет эксклюзивный объект в самом сердце португальской столицы.
Основные...
Amber Star Real Estate
3 300 000 €
Дом в Порту, Португалия
1197 м²
Онлайн-показУдалённая сделка
Знаковое здание на самой площади Праса-да-Баталья: историческая жемчужина с проектом реконструкции (PIP)
Уникальная возможность в самом сердце Порту
Расположенное на престижной и стратегически важной площади Batalha, это историческое здание представляет собой одну из самых редких возможностей для реконструкции в центре города. Благодаря...
Amber Star Real Estate
875 000 €
Дом в Порту, Португалия
248 м²545
Онлайн-показУдалённая сделка
Этот новый дом с 4 спальнями, выполненный в современном стиле и оборудованный лифтом, расположен в одном из самых центральных районов Матозиньюша, в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Площадью 273 м2, он был спроектирован с целью обеспечить комфорт, эффективность и высокую ценность недвижимости.
Дом имеет:
0 этаж.
- Гараж;
- Прачечная;...
Amber Star Real Estate
325 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
80 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя эту уютную квартиру, расположенную в одном из самых аутентичных и исторических районов Лиссабона.
Расположенный в традиционном районе, этот объект сочетает очарование архитектуры Лиссабона с близостью всех необходимых удобств для комфортной и практичной городской жизни.
Идеально подходит для собственного жилья, инвестиций...
Amber Star Real Estate
479 900 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
72 м²431
Онлайн-показУдалённая сделка
Эта недвижимость гармонично сочетает в себе очарование старины и современный комфорт. Она идеально подходит для тех, кто ищет готовое к заселению жилье или объект для сдачи в аренду в районе с очаровательным Лиссабонским колоритом и отличным транспортным сообщением.
Готова к заселению или выходу на рынок аренды.
Основные характеристики:
-...
Amber Star Real Estate
599 900 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
113 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Представляем эту приятную квартиру, расположенную в самом сердце района Бенфика, одного из самых востребованных жилых районов Лиссабона.
Обладая спокойной и семейной атмосферой, объект сочетает в себе комфорт, функциональность и близость к широкому спектру услуг, торговли и транспорта.
Идеально подходящая как для собственного проживания, так...
Amber Star Real Estate
379 900 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
51 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Откройте для себя эту великолепную, полностью отремонтированную двухкомнатную квартиру площадью 51 м² с продуманной планировкой, в которой приоритет отдается комфорту и функциональности.
Расположенная на 3-м этаже полностью отремонтированного здания, эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет современность, простор и отличное...
Amber Star Real Estate
620 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
66 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Однокомнатная квартира в жилом комплексе в центре Лиссабона, в районе Салданья, недалеко от Маркиза де Помбала и основных объектов инфраструктуры столицы.
В основе комплекса лежит сочетание традиций и инноваций, органично вписывающееся в городскую среду благодаря уникальной архитектуре, удобствам, адаптированным к городской жизни, и близости к...
Amber Star Real Estate
455 000 €
Квартира в Лиссабоне, Португалия
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира-студия в жилом комплексе в центре Лиссабона, в районе Салданья, недалеко от Маркиза де Помбала и основных объектов инфраструктуры столицы.
Комплекс создан на основе сочетания традиций и инноваций, органично вписываясь в городскую среду благодаря своей уникальной архитектуре, удобствам, адаптированным к городской жизни, и близости к...
