a
Версия
для печати

Жилая недвижимость в Германии в добром здравии… в крупных городах

Цены подросли в семи мегаполисах А-класса почти на 10%.

Что произошло? По сообщению WEB.DE, в Германии дома и квартиры лишь дорожают. Особенно — в семи крупнейших городах: Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Кельне, Франкфурте-на-Майне, Штутгарте и Дюссельдорфе.
По данным властей Висбадена от 26 марта 2020 года, стоимость жилья в городах «большой семёрки» подскочила в годовом исчислении на 9,5% в секторе кондоминиумов, а за особняки и двухквартирные дома покупатели теперь платят на 6,5% больше.

Что в сёлах? Рост цен также замечен в пригородах и сельской местности. В четвёртом квартале 2019 года жилой сегмент прибавил 5,7% в годовом исчислении.
По мартовским данным, в деревнях и сёлах дома стоят дороже на 5%, а кондоминиумы – на 0,6%.

Каковы причины? Низкие процентные ставки по кредитам на недвижимость обеспечивают высокий спрос на рынке. Кроме того, земли под застройку не хватает, особенно дорого обходится участок в пригородах. Компаниям часто приходится платить больше за услуги по ремонту, так как заказы от покупателей расписаны на год вперёд. 

Читайте также:

Примеры недвижимости в Германии
Пентхаус за 1 470 392 евро в Берлине, Германия
1 470 392 €
Пентхаус в Берлине, Германия
150 м2 5
Новое здание с 14 жилыми единицами и общим садом на данный момент строится в Берлине в микрорайоне Лихтерфельде, который относится к району Штеглиц-Целендорф. Заселение запланировано на конец 2024 года. Дом имеет четыре этажа и подземную автостоянку на 14 парковочных мест. В каждой жилой единице есть балкон или терраса, выходящая на юго-запад....
EW Real Estate
Квартира за 249 000 евро в Берлине, Германия
249 000 €
Квартира в Берлине, Германия
29 м2 1 1
В оживленном районе Фридрихсхайн формируется городской квартал нового формата, где одновременно можно жить, работать и отдыхать. Здесь расположены множество IT-стартапов, офисы Mercedes-Benz, Zalando Shoes and Fashion, MTV, Universal Music, Coca-Cola, новый кампус компании Google, многофункциональный стадион Mercedes-Benz Arena, несколько...
NF Group
Отель, гостиница за 700 000 евро в Гёттинген, Германия
700 000 €
Отель, гостиница в Гёттинген, Германия
900 м2 10% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается готовый бизнес - действующий отель в хорошем состоянии. В отеле 17 номеров, 15 парковочных мест, ресторан и 3 гаража. Гостевая терраса ресторана примерно на 40 посадочных мест. Площадь ресторана 85м2 Парковка плюс земля под зданием 1202 м2 Участок за зданием 2587 м2 Год постройки: 1961 Требуется частичная реновация: 7...
DEM GROUP GmbH
Пентхаус за 2 450 000 евро в Берлине, Германия
2 450 000 €
Пентхаус в Берлине, Германия
188 м2 4 3
Бывшее промышленное здание, построенное в 1900 году, перестраивается в современный жилой проект. Здание расположено в центральном районе Митте, рядом с площадью Арконаплац. В проекте предлагаются 60 стильных лофтов от 1 до 4 комнат площадью от 33 до 209 кв.м для проживания, обустройства мастерских, для сдачи в аренду. На нижнем этаже имеются...
NF Group
Доходный дом за 549 000 евро в Золингене, Германия
549 000 €
Доходный дом в Золингене, Германия
551 м2 5.71% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается доходный дом в городе Solingen. В доме 6 квартир и 2 ком помещения Центральное газовое отопление в доме - обновлено в 2015 году С 1988 - 2015 году прошли плановые ремонтные работы в доме Есть два парковочных места на улице Фактический годовой доход: 33720 евро Комиссия для покупателя + 4,76% от стоимости объекта....
DEM GROUP GmbH
Вилла за 1 450 000 евро в Берлине, Германия
1 450 000 €
Вилла в Берлине, Германия
226 м2 5
Мечтаете жить в Берлине, как в Италии? Вероятно, это лучший способ описать средиземноморский характер этой прибрежной виллы. Вилла, построена в 2009 году. Из просторного входа можно попасть на два полноценных этажа, оформленных в непринужденном роскошном стиле. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая и еще одна необычная...
EW Real Estate
Квартира за 1 314 232 евро в Берлине, Германия
1 314 232 €
Квартира в Берлине, Германия
131 м2 5 3 2
Вашему вниманию представлены новые 5-комнатные квартиры в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Квартиры будут расположены в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В нем будет 219 квартир и 8 коммерческих помещений. Имеется...
EW Real Estate
Квартира за 131 000 евро в Гельзенкирхене, Германия
131 000 €
Квартира в Гельзенкирхене, Германия
85 м2 4 3 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная 4-комнатная квартира с отличной доходностью в Гельзенкирхене (Роттхаузен) Основные характеристики: Общая площадь: 85 м² Планировка: 3 спальни, 1 просторная гостиная, кухня, ванная, коридор, подвал Подвал: общая площадь ок. 87 м² Год постройки: 1910 Капитальная реновация: 2020 Цена покупки: 131.000 €...
Элемента
Коммерческая недвижимость за 45 700 000 евро во Франкфурте-на-Майне, Германия
45 700 000 €
Коммерческая недвижимость во Франкфурте-на-Майне, Германия
15500 м2 5.5% в год
Пакет коммерческих помещений, включает в себя 3 объекта (жилые и коммерческие единицы), сданные в аренду в регионе Франкфурта на Майне. Общая жилая арендуемая площадь: около 5600 м2 Общая коммерческая арендуемая площадь: около 9800 м2 Общая площадь участка: около 11 940 м2 Доходность: около 4,7 % Портфель включает 124 единицы из...
Estate-Service24
Магазин за 1 750 000 евро в Котбусе, Германия
1 750 000 €
Магазин в Котбусе, Германия
5876 м2 7.44% в год
Готовый бизнес
Коммерческое помещение в городе Губен, Германия Гу́бен — город в Германии, в земле Бранденбург, расположен на границе с Польшей и польским городом Губин. Население города 20.000 человек. Площадь участка 5876 кв.м Площадь объекта 1829 кв.м Год постройки 2008 Доход от аренды в год текущий 130 268 € Доход от аренды в год...
Intermark Global
Магазин за 2 800 000 евро в Германии
2 800 000 €
Магазин в Германии
1167 м2 4.98% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в Баварии. Здание расположено на земельном участке площадью 6 060 кв.м. В настоящий момент идет его строительство, сдача объекта запланирована на октябрь 2020 года. Площадь здания составит 1 167 кв.м., около него находится собственная парковка на 81 машиноместо. Имеется заключенный договор аренды...
EW Real Estate
Апартаменты за 1 890 000 евро в Берлине, Германия
1 890 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
207 м2 3
Пентхаус с панорамной террасой расположен в Берлине, рядом с самым большим городским парком Тиргартен. Пентхаус был построен в 2018 году в здании 1985 года.Апартаменты площадью 207 кв. м включают гостиную с панорамными окнами, полностью оборудованную кухню, 2 спальни, просторную основную спальню. Техническое оснащение включает подогрев...
NF Group
Коммерческая недвижимость за 750 000 евро в Хельмштедте, Германия
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Хельмштедте, Германия
4900 м2 20% в год
Вашему вниманию представлена коммерческая недвижимость в Хельмштедте, земля Нижняя Саксония. Коммерческая недвижимость состоит из трех частей здания, которые первоначально использовались как теннисный зал, а затем как зал для пейнтбола. Объект был построен в 1991 году. В 2013 году нынешний владелец выкупил залы, переоборудовал и...
EW Real Estate
Магазин за 3 500 000 евро в Штутгарте, Германия
3 500 000 €
Магазин в Штутгарте, Германия
840 м2 5.3% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды. Доходность: 5,33 % Общая площадь: около 840 м.кв. Год постройки: 2020 Кол-во парковочных мест: 19 Об арендаторе Rossmann: Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...
Квартира за 325 000 евро в Дюссельдорфе, Германия
325 000 €
Квартира в Дюссельдорфе, Германия
77 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Квартира в престижном районе Дюссельдорф-Бильк Цена: 325 000 € Площадь: 77 м² Комнат: 3 Год постройки: 1936 Hausgeld: 152 € в месяц Комиссия маклера: 3,57 % В жилых комнатах уложен красивый натуральный дубовый паркет, стены гладко оштукатурены, что придает квартире современный и стильный вид. Состояние и передача...
Элемента
Магазин за 3 000 000 евро в Верхней Баварии, Германия
3 000 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
900 м2 4.8% в год
Удалённая сделка Готовый бизнес
Супермаркет типа drogerie с арендатором, Бавария Сдача в 4 кв. 2021 г. Арендопригодная площадь: 900 кв.м Доход от аренды в год – 144 000 евро Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот...
Intermark Global
Земля за 2 350 000 евро в Дрездене, Германия
2 350 000 €
Земля в Дрездене, Германия
1300 м²
Это уникальная инвестиционная возможность в районе Дрездена Altstadt II / Südvorstadt. Участок расположен в престижном месте в популярном районе и предлагает прекрасную возможность для реализации изысканного жилого комплекса. Согласно предварительному разрешению на застройку, участок идеально подходит для строительства многоэтажного дома...
EW Real Estate
Магазин за 3 000 000 евро в Вуппертале, Германия
3 000 000 €
Магазин в Вуппертале, Германия
2265 м2
Кредит Готовый бизнес
Супермаркет расположен в процветающем городе c населением свыше 50 тысяч. С платежеспособным арендатором подписан договор аренды на 15 лет. Якорный арендатор Супермаркет Lidl— лидер рынка, входящий в ТОП-10 торговых компаний Германии. Помещения арендуют так же известный дискаунтер одежды, магазин напитков и булочная. Специализиорванный...
BiG Property
Производство за 2 500 000 евро в Берлине, Германия
2 500 000 €
Производство в Берлине, Германия
100 м2
Вашему вниманию представлен действующий бизнес в области оказания услуг в сфере ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства), расположенный в центре Германии. На протяжении многих лет компании успешно оказывает классические услуги связанные с недвижимостью. Сюда входят услуги по уборке, озеленению, уходу за деревьями и вырубке, а также очистка...
EW Real Estate
Доходный дом за 420 000 евро в Вуппертале, Германия
420 000 €
Доходный дом в Вуппертале, Германия
371 м2 10.42% в год
Онлайн-показ Удалённая сделка Готовый бизнес
Продается доходный дом в 42339 г. Вупперталь Рядом с домом расположена станция Schwebebahn,подвесная монорельса (аналог городского трамвая - метро) по городу Wuppertal В доме 2 квартиры на 2 этаже и 3 этаже, есть гастрономия на 1 этаже, 2 машиноместа, и есть ком помещение Частично сданный в аренду дом приносит ~ 10,42% в год Комиссия...
DEM GROUP GmbH

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Германия, Анализ рынков

Читайте также

Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Германия перевернулась, Египет не согласился
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
Инвестиции в недвижимость Германии – осень 2024. Вновь актуально!
Взгляд эксперта на возможности немецкого рынка
Захотели €1 – получили €20 млн
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Инвестиции в недвижимость Германии – 2025. Идея № 2 – строительство жилья
Актуальные варианты вложений в строительство

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Германии Дома (виллы) в Германии Апартаменты (квартиры) в Германии Земельные участки в Германии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Германия»