Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии

116 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

50 м² 2

Продаётся двухкомнатный апартамент на Солнечном Береге, расположенный в новом здании 2024 года постройки. Квартира находится на 6 этаже и имеет площадь 49 кв.м. Внутри выполнен свежий, современный ремонт — всё готово к комфортному проживанию или сдаче в аренду. Апартамент состоит из светлой гостиной с кухонной зоной, отдельной спальни, санузла...

алтернатива имоти оод

73 500 €

Апартаменты в Равде, Болгария

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продаются уютные апартаменты с отдельной спальней в закрытом жилом комплексе в городе Равда! Недвижимость в этом курортном болгарском городке — это идеальное решение для жизни, отдыха и инвестиций! Площадь - 59 кв.м. Этаж - 4 (последний, без лифта) Апартаменты полностью меблированы Закрытый комплекс с охраной и портье Такса...

VRC Idrisova

58 175 €

Квартира в Кранево, Болгария

45 м² 2 1 1

iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию Компактная двухкомнатная квартира с отличным инвестиционным потенциалом! Квартира расположена на 3 этаже новостройки. Чистая площадь квартиры 39,08 кв.м, общая площадь 44,75 кв.м. Экспозиция - восток/север. Квартира небольшая и компактная, но в то же время функциональная, с практичной планировкой...

IBG Property

84 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

86 м² 4

Площадь: Апартамент имеет общую площадь 86 квадратных метров, что обеспечивает достаточно места для проживания.Этаж: Находится на 4-м этаже 6-этажного здания, что может предоставить прекрасные виды на окружающий город.Инфраструктура комплекса: В комплексе имеется бассейн для освежения и релаксации, спа-центр для ухода за здоровьем и...

алтернатива имоти оод

100 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

91 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 1 спальней в комплексе «SunSet beach 3» в центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, гостиной, двух спален, двух санузлов и двух террас Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 2 Площадь: 91 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Sunset Beach 3 -...

Happy Home

110 000 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

57 м² 2 1

ID 33465830 Цена: 110 000 евро Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 57 кв. м. Этаж: 4 из 5 Такса поддержки: 570 евро в год. Этап строительства: здание введено в эксплуатацию акт 16 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу стильно...

OAZIS REALTY

51 500 €

Студия на Солнечном берегу, Болгария

42 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в к-се «SunSet beach 3» в центральной части Солнечного берега Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 42 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 600 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год Sunset Beach 3 - современный комплекс, расположен в тихой части...

Happy Home

65 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

82 м² 2

Эта просторная двухкомнатная квартира предлагает комфортабельное проживание на Солнечном берегу. Она обладает привлекательной планировкой, которая обеспечит вам максимальный комфорт и функциональность.Просторная гостиная с открытой кухней создает уютную атмосферу для отдыха и приема гостей. Вы сможете наслаждаться яркими и солнечными...

алтернатива имоти оод

205 000 €

Апартаменты в Бургасе, Болгария

102 м² 3 2

ID 34069808 Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 3-м этаже в квартале Зорница,Бургас . Цена: 205 000 евро Населенный пункт: Бургас , квартал Зорница Общая площадь: 102 кв. м. Комнат: 3 Этаж: 3 /8 Такса поддержки: нет Для продажи предлагается трехкомнатная квартира в Бургасе,близко к морскому парку . Состоит из...

OAZIS REALTY

230 000 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

76 м² 2 1

ID33973468 Апартамент е разположен на трети етаж в сградата. Апартамент е с изглед към морето. Чиста му площ е 64.55 кв. м. Общо му площ е 75.61 кв. м. Общо му част са 11.06 кв. м. Големината на антрето е 7.58 кв. м., трапезария и дневна са в общо помещение с площ от 21.44 кв. м. спална е с площ от 12.64 кв. м., баня и тоалетна са в едно...

OAZIS REALTY

100 000 €

Дом в Каблешково, Болгария

80 м² 5 4

ID 28435492 Стоимость: от 100 000 евро Населенный пункт: Каблешково Комнат: от 2 до 4 Общая площадь: от 80 кв.м до 450 кв. м Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: в стадии строительства. Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% - при подписании нотариального акта о праве собственности Возможность рассрочки...

OAZIS REALTY

71 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

66 м²

Двухкомнатные апартаменты с 65.5 квадратных метров, на 4 этаже в жилом комплексе расположенном на черноморском побережье Болгарии, недалеко от центра курорта Солнечный Берег. Это благоустроенный проект, подходящий как для отдыха, так и для проживания в течение всего года. На территории размещены пять бассейнов, включая один с водной горкой,...

алтернатива имоти оод

65 900 €

Квартира в Равде, Болгария

65 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе «Аполлон», Равда.Площадь апартамента – 65 кв.м, находится на партерном этаже, и состоит из: прихожая, гостиной с оборудованной кухней и обеденной зоной, спальня, ванная комната и терраса с видом на внутреннюю территорию комплекса.В апартаменте есть всё...

алтернатива имоти оод

111 360 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

87 м² 3 2

ID 31688918 Общая площадь: 87,14 кв. м. Стоимость: 116 000 евро Такса поддержки: 12 евро за кв м в год Этаж: 2/6 Терасса: 1 большая Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности Предлагаем большую, светлую квартиру с двумя отдельными спальнями и двумя санузлами. Кухонный...

OAZIS REALTY

57 500 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

36 м²

Комплекс — комфортабельный и современный, расположенный в южной части курорта Солнечный берег. Благоустроенная территория и широкий спектр услуг обеспечат вам прекрасный отдых. Само здание и апартаменты спроектированы таким образом, чтобы гости и владельцы могли провести свой отпуск максимально комфортно. Комплекс располагает следующими...

алтернатива имоти оод

76 500 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

61 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Идеальное жильё у моря! Однокомнатная квартира всего в 600 метрах от пляжа в солнечном Несебре — сочетание комфорта, природы и выгодной инвестиции! Апартамент с 1 спальней. Полностью меблирован и оснащён техникой (кроме ТВ). Всё готово для проживания или сдачи в аренду. До моря - 600 м. Рядом магазины, кафе, парковка и детская...

VRC Idrisova

220 000 €

Квартира в Бургасе, Болгария

82 м² 3 2 1

Агентство «Аврора Плюс» предлагает на продажу 3-х комнатную квартиру площадью 82 кв.м, расположенную на 4-м жилом этаже в доме с лифтом по улице «Кирилл и Мефодий» в Суперцентре города Бургас. Планировка: прихожая, отдельная кухня со столовой зоной, просторная гостиная с выходом на общую террасу, ориентированной на...

Аврора Плюс

99 999 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

89 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира в элитном комплексе «Barcelo Royal Beach», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 89 кв.м Этаж: 1/9 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 22 евро/кв.м в год Масштабный комплекс «Barcelo Royal...

Happy Home

95 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

52 м² 2 1

Выставлена на продажу светлая просторная квартира в жилом комплексе Aphrodite Green на популярном курорте Солнечный берег в 700 метрах от моря и пляжа. Недвижимость общей площадью 52 кв/ метра располагается на 3-м этаже пятиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет удобную планировку с отдельной прихожей. Без мебели и полностью свободна. В...

Lev Estates

400 000 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

161 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира с 3 спальнями в красивом комплексе “Райский сад”, Святой Влас Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 3 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 161 кв.м Этаж: 6/7 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 1200 евро в год Garden of Eden/Райский сад - элитный...

Happy Home

Посмотреть ещё 4153 похожих объекта

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Условия цитирования материалов Prian.ru