a
Версия
для печати

Болгария для пенсионеров: денежный вопрос

Портал Prian.ru решил подсчитать средний бюджет иностранного пенсионера в Болгарии – налоги на недвижимость, коммунальные платежи, цены на продукты, медицинская страховка, расходы на автомобиль и регистрацию фирмы. Сколько денег вам понадобится на достойную жизнь в Болгарии?

Платежи за продление ВНЖ в Болгарии

Рассчитывая свои будущие расходы на проживание в Болгарии российскому пенсионеру надо обязательно принимать во внимание необходимость ежегодного продления вида на жительство в стране. Государственная пошлина за проставление штампа в паспорте составляет 500 левов (около €250 евро) в год. С учетом возможных сопутствующих платежей (выписок со счетов из банка, за которые некоторые финансовые учреждения берут до 40 левов, оплаты услуг нотариуса, переводчика, юриста, пошлины за оформление личной карты и т.д.) расходы могут вырасти вдвое. Причем, эту сумму придется вносить ежегодно за каждого члена семьи, включая несовершеннолетних детей.

Подробнее о процессе получения вида на жительство в Болгарии можно почитать в статье Prian.ru «Болгария для пенсионеров: визовый вопрос».

Налоги на недвижимость в Болгарии

Это следующая обязательная статья расходов. В принципе, российский пенсионер имеет право длительно находиться в Болгарии и без собственного жилья – ВНЖ можно получить, предоставив договор найма квартиры. Но в этом случае ежегодные налоги на недвижимость заменяются ежемесячными платежами за аренду, что будет стоить вам намного дороже.

Что касается налогов, то их в Болгарии два: это Данък имот (налог на недвижимость) и Такса битови отпадъци (сбор за вывоз мусора). Первый из них составляет от 0,1% до 0,45% от стоимости налоговой оценки имущества, второй – 0,2-0,3% от балансовой стоимости в год. Подробнее о налогах читайте в статье на Prian.ru «Содержание недвижимости в Болгарии».

Размер ежегодных платежей будет во многом зависеть о того, где располагается объект недвижимости (у каждого муниципалитета свои ставки) и сколько он стоит (чем дороже – тем выше налог). Например, за квартиру в Варне, цена которой составляет €50 тыс., придется платить около €70-100 в год, а налоги за домик в небольшой деревне могут быть в несколько раз ниже.

Жилая недвижимость в Болгарии
Дом за 295 000 евро в Святом Власе, Болгария
295 000 €
Дом в Святом Власе, Болгария
303 м2 5 4
#33331664 Продажа трехэтажного дома в Святом Власе район Инцараки, с двором 308 кв.м. и гаражом 30 кв м Цена: 295 000 евро Населенный пункт: г.Святой Влас,общ.Несебр Комнат: 13 Общая площадь: 303 кв.м. дом+ двор 308 кв.м.+ гараж 30 кв.м. Этаж: 1, 2,3 Оплата за обслуживание: нет Этап строительства: Здание введено в эксплуатацию -...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 93 900 евро в Елените, Болгария
93 900 €
Апартаменты в Елените, Болгария
83 м2 3 2
ID 33822860 Цена: 93 900 евро Населенный пункт: Елените Комнат: 3 Общая площадь: 83 кв.м. Этаж: 5 Такса поддержки: 747 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. На продажу предлагается трехкомнатная квартира в комплексе Таляна...
OAZIS REALTY
Квартира за 73 000 евро в Равде, Болгария
73 000 €
Квартира в Равде, Болгария
82 м2 3
Предлагаем Вашему вниманию в продаже для постоянного или сезонного проживания, просторный Трёхкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Равда.Апартамент расположен на 4 этаже, площадь апартамента составляет 82 кв.м. Состоит из: небольшая прихожая, гостиная с кухней и обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванных комнаты и терраса с видом на...
алтернатива имоти оод
Квартира за 236 400 евро в Чайке, Болгария
236 400 €
Квартира в Чайке, Болгария
106 м2 3 2 2
НА ВЫБОР ДВУХКОМНАТНЫЕ И ТРЕХКОМНАТНЫЕ КВАРТИРЫ! ТОП ЛОКАЦИЯ! Код: 16144. Новостроящийся жилой комплекс в одном из самых предпочитаемых районов города Варна - ж.к. Чайка. Преимущества: -Локация в престижном жилом районе Варны -Стильный и впечатляющий фасад здания -С верхних этажей открывается уникальный вид на море и обширный...
STEFANOV INVEST
Квартира за 47 000 евро в Кошарице, Болгария
47 000 €
Квартира в Кошарице, Болгария
50 м2 1
Продается уютная студия на 2 этаже в Кошарице. Площадь квартиры составляет 50 кв.м. Из студии открывается вид на бассейн.Студия располагает большой террасой, что добавляет дополнительное пространство для отдыха. Комплекс находится всего в 5 минутах от LIDL, что обеспечивает удобный доступ к магазинам и другим удобствам.Этот апартамент...
алтернатива имоти оод
Студия за 48 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
48 000 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
43 м2 1 1 1
Кваротра в комплексе «Aquamarin», Солнечный берег Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 43 кв.м Этаж: 3/5 До моря: 300 м Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 6 евро/кв.м в год Комплекс Aquamarin находится на центральной улице Солнечного берега. Район популярен и...
Happy Home
Квартира за 73 500 евро в Елените, Болгария
73 500 €
Квартира в Елените, Болгария
72 м2 2 1
К покупке предлагается квартира с одной спальней в жилом комплексе Privilege Fort всего в 20 метрах от моря в городе Елените. Недвижимость общей площадью 72 кв/метра располагается на 2-м этаже. Планировка комфортной жилплощади имеет выделенную просторную прихожую с коридором, зонированную гостиную с отдельной кухней, обеденной и зоной отдыха с...
Lev Estates
Квартира за 350 000 евро на Солнечном берегу, Болгария
350 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
173 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира в новостроящемся элитном комплексе «Emilia Romana Avenue», Солнечный берег Состоит из коридора, гостиной, трех спален, двух санузлов и террасы Комнаты: 4 Санузел: 2 Терраса: 1 Площадь: 172,73 кв.м Этаж: 6/6 До моря: 300 м Лифт: да АКТ Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год Новостроящийся элитный комплекс...
Happy Home
Дом за 232 000 евро в Равде, Болгария
232 000 €
Дом в Равде, Болгария
180 м2 5 4
ID33726592 На продажу предлагается: Трехэтажный смежный дом Цена: 232000 евро Населенный пункт: Равда Общая площадь: 180 кв. м. дом и 372 кв.м двор Такса поддержки: 0 евро в год Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит 100 % при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу просторный...
OAZIS REALTY
Дом за 191 200 евро во Вресово, Болгария
191 200 €
Дом во Вресово, Болгария
120 м2 5 4
ID 33385722 Цена: 191 200 евро Населенный пункт: село Вресово, область Бургас Комнат: Многокомнатный дом Общая площадь: 120 кв.м Площадь участка: 870 кв.м Без таксы поддержки Этажность: 2 Схема оплаты: 5000 евро - депозит 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагается к продаже великолепный...
OAZIS REALTY
Апартаменты за 79 500 евро в Царево, Болгария
79 500 €
Апартаменты в Царево, Болгария
75 м2 2 1
ID33667746 Цена: 79500 евро Общая площадь: 74.54кв. м. Комнат: 2 Этаж: 2 Такса поддержки: 1057 евро за кв. м в год Этап строительства: здание введено в эксплуатицию - Акт-16 Оплата: 2000 евро-депозит 100% при подписании нотариального акта о собственности Предлагаем на продажу апартамент с 1 спальней в апарт-отеле Реджина...
OAZIS REALTY
Квартира за 55 950 евро в Несебре, Болгария
55 950 €
Квартира в Несебре, Болгария
40 м2 2 1
Продаётся двухкомнатный апартамент в Несебре, расположенный на партерном этаже, площадью 40 кв.м, с видом на город. Квартира полностью меблирована и включает уютную спальню. Отличное расположение – рядом супермаркет, кафе, бары и рестораны, а пляж находится всего в 5–10 минутах ходьбы. Без таксы поддержки, что делает этот вариант ещё более...
алтернатива имоти оод
Квартира за 74 000 евро в Бяле, Болгария
74 000 €
Квартира в Бяле, Болгария
57 м2 2 1 1
Удалённая сделка
Местоположение: г.Бяла, 450 метров от пляжа Тип квартиры: двухкомнатная квартира, с мебелью и техникой Этаж: 3-ий этаж (непоследний), лифт, работащий круглый год Общая площадь: 57 кв.м. Жилая площадь: 50 кв.м. Вид из окон: красивая морская панорама Сбор за обслуживание: 360 евро в год Здание введено в эксплуатацию (есть Акт 16...
Корект Естейт - Бяла и Обзор
Апартаменты за 52 900 евро на Солнечном берегу, Болгария
52 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
52 м2
ID 33622598 Цена: 52 900 евро Комнат: 1 Общая площадь: 52 кв.м. Этаж: партер Такса поддержки: 580 евро в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем на продажу студию с мебелью. Состоит из прихожей,...
OAZIS REALTY
Дом за 271 000 евро в Обзоре, Болгария
271 000 €
Дом в Обзоре, Болгария
277 м2 8 5 4
ID 9451. Представляем Вашему вниманию новый, трехэтажный дом в курортном городе Обзор. Разстояние до лесопарка 300 м, до моря - 600 м. Дом имеет морскую панораму из окон. Дом построен в Средиземноморском стиле, из красного кирпича,с отделкой из кованого железа, облицован камнем. Дом имеет теплоизоляцию, его общая площадь составляет 277,13...
STEFANOV INVEST
Студия за 80 000 евро в Обзоре, Болгария
80 000 €
Студия в Обзоре, Болгария
52 м2 1 1
Апартаменты в элитном здании в Обзоре! В 150 метрах от пляжа! Квартиры студии от 80 000 € (52 кв.м.) Квартиры с одной спальней от 120 000 € (81 кв.м.) КОД:16213. Предлагаем Вам в продажу апартаменты в элитном здании, расположенном в 150 метрах от моря и шикарного пляжа, в городе Обзор, который отстоит на 50 км от городов Варна и...
STEFANOV INVEST
Квартира за 73 700 евро на Солнечном берегу, Болгария
73 700 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
86 м2 3
Предлагаем к продаже трёхкомнатный апартамент с видом на море в комплексе, Солнечный берег. Апартамент находится на 6 этаже, площадью 86 кв.м Состоит из просторной гостиной с кухней, 2 спальни, ванная комната и терраса с видом на море. Продается с мебелью и бытовой техникой. Подходит для сдачи в аренду или круглогодичного...
алтернатива имоти оод
Апартаменты за 65 500 евро в Святом Власе, Болгария
65 500 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
68 м2 2 1
ID 33665260 Предлагается к продаже апартамент в доме без таксы поддержки с фронтальным видом на море, г. Свети Влас. в Цена: 65500 евро. Населенный пункт: Святой Влас Комнат: 2 Общая площадь: 68.33 кв. м. Этаж: 3/3 Этап строительства: здание введено в эксплуатацию-Акт 16 Оплата: 2000 евро депозит, 100% при подписании...
OAZIS REALTY
Квартира за 71 500 евро в Бургасе, Болгария
71 500 €
Квартира в Бургасе, Болгария
72 м2 2
Предлагается к продаже для постоянного или сезонного проживания просторный двухкомнатный апартамент с прекрасным видом на море, Святой Влас. Площадь квартиры 74 кв.м. , находится на 4 этаже и состоит из : гостиная с кухонным блоком, спальня, совмещенный санузел, просторная терраса. Апартамент полностью укомплектован всем необходимым...
алтернатива имоти оод
Квартира за 72 300 евро в Несебре, Болгария
72 300 €
Квартира в Несебре, Болгария
60 м2 2
Продаётся просторная студия в Несебре, расположенная на 5 этаже нового жилого здания. Общая площадь квартиры — 60,25 кв.м. Квартира светлая, с удобной планировкой, без мебели, что даёт возможность обустроить её по своему вкусу. Выполнены выводы для установки печи на пеллетах, что позволит организовать автономное отопление. Здание без таксы...
алтернатива имоти оод

Коммунальные платежи в Болгарии

«Коммуналка» в Болгарии оплачивается по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Стоимость центрального отопления, которое подается с октября по апрель, зависит от месторасположения недвижимости, количества жильцов, мощности радиаторов. Например, в Софии за обогрев квартиры площадью 70-80 «квадратов» придется заплатить в среднем 150-200 левов в месяц, в Варне – 100-150 левов, в Бургасе – 50-100 левов. Конечно, это усредненные цифры, по словам болгар, в холодные зимние месяцы за обогрев может набежать даже 400 левов. Местные жители часто экономят на центральном отоплении и устанавливают локальное (котел или кондиционер), или даже пользуются современными аналогами печек-буржуек, которые топят дровами. Говорят, получается намного дешевле.

Цены на электричество в Болгарии с 2007 года выросли на 30-40%. Сейчас в стране установлены два тарифа – дневной (в среднем €0,1 кВт/ч) и ночной (€0,05 кВт/ч). Второй в два раза дешевле, поэтому бойлеры и стиральные машинки обычно включают по ночам. В месяц за двухкомнатную квартиру набегает примерно €25-50.

За воду (€0,5 – кубометр) обычно платят €5-10 в месяц. За обслуживание подъезда и пользование лифтом – около €5. Следует отметить, что в современных жилых комплексах в Болгарии существует такса на сервисное обслуживание, которая включает в себя охрану, уборку территории, работы по озеленению, поддержу бассейна и т.п. Плата взимается с квадратного метра апартамента в год и может составлять от €5-15.

К этому следует прибавить расходы на мобильную связь (€5-10 в месяц), интернет (€10-15), стационарный телефон (€5), кабельное телевидение (€5).

Цены на продукты питания и другие товары в Болгарии

Стоимость товаров и продуктов в Болгарии, конечно, различается в зависимости от населенного пункта. Дешевле всего – в деревне, дороже – на курортах Черного моря. Но даже во втором случае, цены в Болгарии в среднем в 1,5-2 раза ниже, чем в Москве.

Вот пример ценника из популярной в Болгарии торговой сети:

Наименование продукта Цены в августе 2011, левов
Сыр, 400 гр. 4,99
Колбаса салями, 1 кг. 10,99
Куриные ножки, копченые, 1 кг. 8,49
Йогурт, 400 гр. 0,85
Рыбные консервы, скумбрия, 160 гр. 1,39
Печенье, 110 гр. 1,19
Миндаль, 225 гр. 4,39
Коровье молоко, 1 л. 2,49
Миксер 19,99
Кастрюля эмалированная 29,99
Швабра 7,99
Фен 14,99

По словам местных жителей, с учетом того, что фрукты и овощи продаются на рынках очень дешево, на еду у человека уходит не более €100 в месяц.

Стоимость медицинской страховки в Болгарии

Иностранцы в Болгарии оплачивают услуги здравоохранения в полной мере. Более того, для продления вида на жительство в стране необходима медицинская страховка. Стоимость полиса будет различаться в зависимости от компании, суммы покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека. Вот примерные расценки для иностранцев в одной из болгарских страховых фирм:

Страховая сумма, € Ежегодные выплаты, €
10000 90
15000 110
30000 160
50000 200

Если возраст иностранного гражданина превышает 75 лет, тарифы могут быть увеличены на 50-100%.

Содержание автомобиля в Болгарии

Содержание машины в Болгарии обходится недешево. Цены на бензин там выше, чем в России. Например, в августе 2011 года литр топлива А95 продавался за 2,42 лева (около 50 рублей). В Болгарии, так же как и здесь, придется оплачивать налог на транспортное средство. Облагаются сбором грузовые и легковые автомобили, прицепы, автобусы, тракторы, корабли, самолеты. Ставка зависит от мощности двигателя и года производства (рассчитать размер сбора можно на онлайн калькуляторе). Например, за «легковшку» моложе пяти лет и мощностью 100 л/с придется платить 112 левов в год. Налог может быть уменьшен на 50% для транспортных средств, оборудованных эко-двигателем.

Кроме того, в Болгарии существует так называемый дорожный налог. Его оплачивают владельцы транспортных средств по 10 левов за каждую тонну полной массы. Для проезда по дорогам вне населенных пунктов Болгарии действует система талонов. Стоимость годового талона составляет для легковых автомобилей – 67 левов, месячного – 10 левов, недельного – 7 левов. К расходам на автомобиль надо также прибавить стоимость минимальной обязательной страховки (€70-150 в год) и затраты на техосмотр (€15).

Зато цены на сами автомобили в Болгарии достаточно низкие. Новые легковые машины с гарантией у официальных дилеров стоят от 24 тыс. левов (€12 тыс.), подержанные, которые однако будут ездить без ремонта еще лет пять, – от 4 тыс. (€2 тыс.).

Регистрация юридического лица в Болгарии

По болгарским законам, иностранцы не имеют права приобретать землю в стране. Поэтому чтобы стать полноправным собственником частного дома с участком в Болгарии, вам придется открыть в стране фирму, на которую и будет оформлена недвижимость. Расходы на регистрацию юридического лица в Болгарии составят около €600 с учетом оплаты услуг адвоката. В последующем, если фирма не будет заниматься никакой экономической деятельностью, вы будете ежегодно платить около €100 на ее содержание.

Расходы на отдых и развлечения в Болгарии

Пожалуй, эта статья расходов должна особенно порадовать жителей крупных городов России. Ту сумму, которую вы в Москве тратили на посещение кафе и ресторанов, в Болгарии можете смело уменьшить в несколько раз. Даже в крупных городах Черноморского побережья поужинать вдвоем в ресторане с учетом вина вполне можно за €10.

Пляж в Болгарии

Вывод

Все вышеперечисленные расчеты, конечно, весьма условны. Ваши затраты значительно вырастут, если, например, понадобится сделать масштабный ремонт в доме и провести серьезное лечение, или, наоборот, сократятся, если вы откажетесь от автомобиля и вместо апартаментов в курортном комплексе, предпочтете квартиру в обычном доме. Но в среднем, для комфортного длительного проживания российского пенсионера в Болгарии необходимо €400-500 в месяц.

В принципе, особенно в болгарской деревне, можно прожить и на €200-300 в месяц, то есть на одну российскую пенсию. Однако решаясь на такой шаг, надо учитывать, что Болгария рано или поздно перейдет на евро. Судя по опыту других государств, можно предположить, что это приведет к удорожанию жизни в стране.

Как отмечает начальник отдела продаж компании «Терем БГ» Денис Левушкин, переход на евро ударит в первую очередь по иностранным пенсионерам, для которых и медицина, и транспорт – все платное. «А Болгария им никаких пособий платить не будет, потому что Евросоюз и со своими пенсионерами едва справляется. Подработать они также не смогут, потому что иностранцы даже со статусом ВНЖ не имеют право устраиваться на работу. И если сейчас прожить на российскую пенсию, которая в переводе составляет около 400 левов, еще можно, то потом это станут настоящие копейки», – говорит специалист.

«Поэтому, если у вас нет дополнительного капитала, задайтесь вопросом: стоит ли вам переезжать в старости в чужую страну, где в будущем вы обрекаете себя на нищенское существование, – добавляет Денис Левушкин. – На мой взгляд, вариант переезда в Болгарию хорош только для тех пенсионеров, которые действительно являются обеспеченными – накопили определенный капитал и могут жить как рантье».

Читайте также: В ближайшие годы жильё в Болгарии подешевеет – эксперт.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Болгария, Недвижимость, Анализ рынков, Пенсия за рубежом

Читайте также

Венгрия отвергает россиян?
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Процедура приобретения недвижимости в Болгарии
Обновили полезный материал
В Европейском суде рассматривают дело, которое коснётся многих российских собственников недвижимости
Неожиданные последствия санкций
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников
Варна или Бургас: где покупать недвижимость в Болгарии
Курортные столицы спорят

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Болгарии Аренда недвижимости в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Недорогая недвижимость в Болгарии

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Болгария»

  • 22.06.2025
  • 107042
  • 20.05.2025
  • 5906