Одним из главных факторов, влияющих на рост цен и спроса в Чехии в 2007 году, станет то обстоятельство, что с 1 января 2008 года НДС на все виды строительства в стране должен вырасти на 14%.
В 2006 году средняя цена квартиры в самых популярных районах Праги выросла на 30%. Спрос на квартиры с удобным месторасположением не падает. Количество предложений на рынке аренды и перепродажи квартир растет, как и цены. Так что рынок жилой недвижимости Чехии в 2007 году стабильно активен.
В других регионах Чехии, где цены на жилье составляют всего 38% от средней цены на недвижимость в целом по ЕС, существует вероятность их роста. В немалой степени это обусловлено превышением спроса над предложением.
В 2006 году на рынке коммерческой недвижимости в стране отмечался стабильный спрос, и это привело к запуску слишком большого количества строек. В 2007 году строительство сотен тысяч кв. м. площадей для коммерческой недвижимости будет завершено, что неизбежно приведет к снижению спроса и увеличению проента незанятости площадей.
Скорее всего, 2007-ой будет не самым удачным годом для получения быстрой прибыли от сделок с недвижимостью в коммерческом секторе рынка. Ориентироваться инвесторам надо на постепенное накопление дохода и долгосрочный прирост капитала, сообщает amberlamb.com.
Prian.Ru
Теги: Чехия, Анализ рынков