Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 863 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²42
107 m², 2 bedrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Эксклюзивное предложение. Идиллическое расположение всего в нескольких шагах от озера для этой 4-комнатной квартиры площадью 107м² с великолепной лоджией площадью 15м²!
Квартира находится в приватной и охраняемой резиденции. Она очарует вас своей светлой атмосферой с самого...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²422
146 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено по стандартам Minergie
Этот великолепный 4-комнатный апартамент расположен на верхнем этаже здания Minergie, построенного в 2018 году. Он отличается удобным местоположением в непосредственной близости от всех необходимых удобств, аэропорта и международных...
MIRAG INVEST DOO
2 114 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²642
125 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально ухоженный дом с великолепным расположением в сердце тихого жилого района Bernex. Он предлагает уникальную семейную атмосферу с садом, ухоженными открытыми пространствами и функциональными помещениями.
На первом этаже находятся...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
440 м²1066
440 m² 6 bedrooms 6 bathrooms 10 rooms
Расположенная в сердце престижного района Chêne-Bougeries, эта современная вилла находится в конце уединенной тропинки, предлагая полную приватность, спокойствие и современную элегантность.
На ухоженном участке площадью 1,250 м², дом занимает более 550 м² полезного пространства, поражая своими...
MIRAG INVEST DOO
9 788 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
460 м²946
460 m² 4 bedrooms 6 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Бассейн
На зелёных высотах Кологни, одного из самых престижных районов Женевы, комплекс Hauts-Crêts 77 представляет редкую коллекцию из трёх частных особняков, созданных в качестве исключительных частных резиденций. Это уединённое жилище, где встречаются...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру на первом этаже в проекте новостройки THPE Vieille-Ferme 8. Этот жилой комплекс расположен в самом сердце престижного района города Вейриер.
У подножия горы Салев, Вейриер предлагает спокойную и зеленую обстановку, находясь...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Идеально расположенные в тихом и востребованном районе, эти четыре квартиры выделяются своим оригинальным шармом и отличным потенциалом дохода.
Эта редкая возможность для инвестора, ищущего надежную, ухоженную и легкую в управлении недвижимость, находится в непосредственной близости от удобств, школ и общественного транспорта.
Недвижимость...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
1 384 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²421
81 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
Квартира на первом этаже с жилой площадью 81 м², расположенная в тихом районе в здании Minergie с высокой энергоэффективностью.
Вход ведет в гостиную с полностью оборудованной открытой кухней. Зона отдыха обеспечивает доступ на террасу и в частный сад.
Зона для сна включает в себя две...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
140 м²632
140 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Всего в 2 минутах от центра Коллонж-Беллерив, в тихом месте, расположился светлый дом THPE в коммуне Корсье. Этот дом предлагает красивое естественное освещение и уютные пространства.
На первом этаже современная, продуманная кухня открытого типа соединена с просторной столовой. Большая...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
86 м²421
86 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Swiss Patrimoine Immobilier предлагает редкую возможность в самом центре Le Lignon, сочетая комфорт, потенциал и исключительную среду обитания.
Расположенная в тихом и зеленом районе, эта 4-комнатная квартира на втором этаже предлагает щедрую жилую площадь 86 м² с оптимальной...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м²22
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м²322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²633
130 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
В привилегированном природном окружении, в сердце исключительно спокойной обстановки, этот светлый дом обеспечивает превосходное качество жизни. Настоящий оазис спокойствия, остающийся вблизи удобств и дорог с быстрым доступом к центру города.
С почти 130 м² жилой площади (и примерно 160 м² полезной...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
49 м²21
49 m² 1 bathroom 2 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная в престижном и хорошо связанном районе Champel, эта светлая квартира с двумя комнатами предлагает практичную планировку и идеальные условия для жизни. Квартира находится на высоком этаже ухоженного здания с видеонаблюдением и двумя лифтами, всего в нескольких минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
3 639 510 €
Квартира в Женеве, Швейцария
154 м²532
154 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новостройка
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
✓ Энергоснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешено с животными
На продажу в самом центре района Eaux-Vives: 11 новых квартир с 4.5...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²4
170 m², 4 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
Просторные и светлые помещения впечатляют своим размером. Помещение площадью 170 м² дополняется террасой в 26 м², создавая ощущение свободы и уюта.
Красивый гостиный уголок гармонично сочетается с открытой кухней, что способствует уютной домашней атмосфере. В квартире предусмотрено...
MIRAG INVEST DOO
1 847 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Светлый
✓ Двухуровневый
✓ Чердачное помещение
✓ Камин
✓ Терраса
✓ Гараж
Этот очаровательный дуплекс на 5 комнат расположен на верхнем этаже кондоминиума из 6 единиц. Он находится всего в нескольких шагах от центра деревни, что обеспечивает легкий доступ пешком ко всем магазинам, местным сервисам и...
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м²68
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
