Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешено проживание с животными
Элегантность, свет и спокойствие на пороге Женевы. ️ Расположенная в тихом и зелёном районе рядом с Международной школой (Ecolint), эта великолепная 7-комнатная квартира на 3-м этаже предлагает редкие условия для жизни,...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м²532
112 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Балкон
Это красивое жилье расположено на левом берегу Женевского озера в Корсье, популярном жилом районе, известном своими зелеными насаждениями и спокойной атмосферой, в непосредственной близости от Женевы. Это привилегированное место предлагает идеальное сочетание уединенности и современного...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
109 м²3
109 m² 3 rooms
Продаются два апартамента в Женеве. Zimmerman Immobilier Geneva предлагает две 3-комнатные квартиры на первом этаже, которые в настоящее время сдаются в аренду. Отличная возможность для инвесторов, желающих получить немедленный доход от аренды.
Первый апартамент площадью 51,50 м² состоит из прихожей с местом для хранения,...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²7
183 m² 7 rooms
Новая 7-комнатная вилла на продажу в Thônex с большим садом . Современная вилла на Chemin de Bedex 7 расположена в центре престижного жилого района, в котором царит спокойная атмосфера и находящемся в непосредственной близости от удобств, школ и транспорта. Появившись на свет благодаря проекту Gemini, вдохновлённому...
MIRAG INVEST DOO
3 477 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Идеально расположенная всего в нескольких шагах от новой станции Champel, больницы и всех удобств, эта великолепная недвижимость площадью 162,5 кв. м предлагает привилегированные условия проживания и высококачественные отделки.
Планировка включает в себя: прихожую с встроенными шкафами и гостевым туалетом;...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²53
120 m², 3 bedrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Квартира Ref 4302LM в районе Plan-les-Ouates: очень приятные 5 комнат с террасой на верхнем этаже и открытым видом на сельскую местность. Входная зона, кухня открытого плана совмещённая с гостиной с выходом на террасу через французские двери. В наличии ванная комната с туалетом и...
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²863
160 m², 6 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
Это семейный дом с 6 спальнями и жилой площадью 160 м² расположен в Гентоде. Дом занимает участок в 600 м² с двускатной крышей. Удобное расположение позволяет легко добраться до транспорта и всех необходимых удобств, а также всего 800 метров до озера.
Из шести спален две находятся на нижнем...
MIRAG INVEST DOO
2 038 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
При входе, Villa 2 поражает своими просторными помещениями на первом этаже, где открытая кухня плавно переходит в залитую светом гостиную. Большие французские двери выводят на красивую террасу и частный сад, что идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями. Практичная...
MIRAG INVEST DOO
1 787 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m² 4 rooms
✓ Построено по стандартам Minergie
Возможность покупки в Carouge/Accacias. Это редкая квартира сочетает в себе элегантность, современность и исключительное расположение. Находится всего в нескольких шагах от трамвая, обеспечивая прямой и привилегированный доступ к Женеве и всем ее удобствам, погружая вас в уникальную, богемную...
MIRAG INVEST DOO
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м²543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²632
143 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Этот великолепный апартамент расположен в идеальном месте в городе Lancy. В апартаменте три спальни и два балкона.
Планировка включает просторный вестибюль с встроенными шкафами, большую светлую гостиную с открытой кухней, обеденной...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенное в сердце Chambésy на тихой улице, это имущество состоит из двух небольших зданий, одно с четырьмя квартирами, другое с двумя. В основном здании находятся четыре маленькие четырехкомнатные квартиры общей площадью около 220 кв. м. Второе здание, построенное в 1970-х годах, включает большую, в настоящее время пустующую студию и...
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²533
150 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Сертифицированный Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
Расположенная в престижном районе на правом берегу, эта великолепная квартира площадью 150 м² полностью отреставрирована.
Исключительная собственность предлагает просторную, светлую гостиную с полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²422
114 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Парковка
✓ Доступ для инвалидных колясок
В самом сердце очаровательной деревни Perly, рядом со всеми удобствами, такими как начальная школа, почта и магазины, находится эта великолепная квартира на первом этаже в идеальном состоянии. Она полностью готова к проживанию.
Недвижимость включает две...
MIRAG INVEST DOO
2 594 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Тихий и привилегированный район
✓ Окутан светом
✓ Совершенно новое состояние
✓ Парковка
Уникальная жилая атмосфера расположена на участке площадью около 2,000 м², на окраине Везеназ и в сердце популярного района La Capite. Этот новый проект сочетает в себе архитектурную элегантность и гармонию с...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²4
124 m² 4 rooms
✓ Балкон
Прекрасная 4-комнатная квартира в Парке Плен Соле, расположенная в районе Гран-Саконекс. Узнайте больше об этом великолепном жилье, идеально расположенном на Chemin du Pommier, в сердце Гран-Саконекс, в непосредственной близости от всех удобств, таких как магазины, школы и общественный транспорт.
Расположенная на...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²7
162 m² 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположен в тихом и спокойном районе, этот уникальный объект объединяет две квартиры на одном этаже, предлагая редкое жилое пространство на рынке.
С его щедрой площадью, эта 7-комнатная квартира идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ищет оптимальный комфорт проживания в современном и хорошо...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1045
4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Новое здание
Добро пожаловать в Haut Rivage — проект из трех уникальных вилл, расположенных на престижных высотах Колони, в самом сердце зеленого окружения, вдали от глаз и городской суеты.
Эти виллы предлагают захватывающий вид на озеро и горы Юра, воплощая новую эру элегантности в жилых комплексах, где...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
422
2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Уникальное предложение на левом берегу: дуплекс площадью 91 м² сочетает в себе спокойствие и близость к Женеве. Расположен в идеально ухоженном здании 1995 года, предлагает уникальную среду обитания с восточной стороны, освещённую солнцем до полудня.
Основная жилплощадь находится на уровне сада, с гостиной,...
MIRAG INVEST DOO
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м²432
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
