Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²633
250 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Камин
В двухэтажной резиденции, недалеко пешком от деревни Cologny, расположена очаровательная резиденция с парком и детской игровой зоной, окруженная зеленью, в тихом и уединенном месте.
Великолепные апартаменты площадью 250 м² с просторной террасой в 40 м². Окружены зеленью и имеют потрясающий...
MIRAG INVEST DOO
239 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
16 м²1
16 m², 1 room
✓ Парковка
✓ Балкон
Откройте для себя уникальную возможность приобрести небольшой домик, расположенный в сердце Бернекса, всего в шаге от уникальных природных пейзажей Женевы. Дом с деревенским шармом и историей с 1942 года был отремонтирован в 2010 году, чтобы предложить все современные удобства в живописной обстановке.
С...
MIRAG INVEST DOO
8 938 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
460 м²1054
460 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 10 rooms
Этот красивый дом в классическом стиле расположен на участке площадью 2,524 м² в районе Plateau de Pinchat, в муниципалитете Весси. Первоначально построенный в 1991 году как два смежных дома, он был позже объединен в единое жилище. Полностью отремонтирован в 2007 году с использованием...
MIRAG INVEST DOO
2 932 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
181 м²642
181 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Эта светлая и потрясающая квартира находится в жилом комплексе в самом сердце большого парка в Трунэ, всего в нескольких минутах езды на автомобиле от Каружа. ️
Просторный лофт предлагает жилую площадь 181 м², а также террасу на крыше площадью 60 м² и сад площадью 168 м². Жилая зона включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
110 м²522
110 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Разрешено размещение с домашними животными
Расположенный на трех участках общей площадью более 5400 м² сельскохозяйственных земель, этот объект предлагает уникальные условия и исключительный потенциал для трансформации.
Главный дом включает в...
MIRAG INVEST DOO
4 207 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
209 м²533
209 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
Просторная пятикомнатная квартира с выходом в сад расположена в исключительной премиальной резиденции, предлагая максимальный комфорт и непревзойденное изящество. Жилая площадь, включая просторную кухню, гостиную и столовую, заполнена природным светом и плавно переходит в несколько террас, создавая...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms.
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
В центре очаровательной деревни Céligny находится резиденция премиум-класса, объединяющая сохраненную природу, современный дизайн и первоклассный комфорт.
В этом уютном трехэтажном здании расположены пять апартаментов, сертифицированных по...
MIRAG INVEST DOO
3 706 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
178 м²532
178 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Расположенная в сердце Cologny, в прекрасно поддерживаемой роскошной резиденции, эта исключительная квартира предлагает редкую атмосферу жизни рядом с центром города и магазинами. В резиденции царит спокойствие и безопасность, предназначенные исключительно для жителей.
Апартамент на 8 этаже...
MIRAG INVEST DOO
5 875 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
381 м²9
381 m² 9 rooms
Эта великолепная трехуровневая квартира находится в эксклюзивной и прекрасно охраняемой частной резиденции. Она наполнена естественным светом и предлагает около 381 м² жилой площади, дополненной 136 м² террас и 51 м² балконов.
Идеально расположенная в непосредственной близости от международных организаций и ООН, а также всех...
MIRAG INVEST DOO
1 443 160 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²521
94 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4.5 rooms;
Эта 4-комнатная квартира площадью 94 м² расположена в престижном жилом районе Charmilles. Здесь вы найдете спокойную, светлую и функциональную обстановку, идеальную для пары или небольшой семьи, которая хочет жить в комфортном месте и в то же время оставаться близко к центру.
В собственности имеются:...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²422
85 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Расположенная на первом этаже роскошной резиденции, построенной в 2013 году, эта элегантная квартира площадью 85 м² находитcя в привилегированном месте в центре Petit-Saconnex, рядом с международными организациями и всеми удобствами.
Квартира предлагает просторную гостиную с большой встроенной...
MIRAG INVEST DOO
13 025 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²947
350 m², 4 bedrooms, 7 bathrooms, 9 rooms
✓ Новое здание
Расположенная в самом центре престижного городка Cologny, эта элегантная отреставрированная вилла сочетает в себе современный комфорт и качественные удобства.
С первого взгляда впечатляют просторные и светлые зоны для приема гостей. Тщательно подобранные материалы и камин добавляют...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
48 м²211
48 m² 1 bedroom 1 bathroom 2 rooms
Идеально расположенная в самом сердце района Eaux-Vives, эта очаровательная квартира площадью 47,5 м² размещена на втором этаже недавно отреставрированного здания, сочетающего комфорт и городской шарм.
Пространство включает светлую гостиную, полностью оборудованную полузакрытую кухню, отдельную спальню и...
MIRAG INVEST DOO
10 300 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
260 м²332
Объект под сдачу
Эксклюзивное предложение - 3,5 комнатная квартира в новом доме на одном из самых престижных курортов - швейцарском Санкт-Морице!
Преимущества объекта: квартира находится в новом комплексе, что для для Санкт-Мориц - большая редкость, так как в основном на рынке продаж квартир представлен старый отремонтированный фонд.
Участки под...
Estate-Service24
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²532
113 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
В уютной зеленой обстановке, в сердце небольшого кондоминиума с лифтом и близостью ко всем удобствам, это жилье порадует вас своими просторными площадями, террасами и тишиной, а также близостью к природе.
С общей площадью 124,95 м², квартира организована следующим образом: жилая зона включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
103 м²422
103 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
Meyrin — это оживлённая коммуна в кантоне Женева, где царит семейная атмосфера и спокойное окружение . Здесь расположены местные школы, а район славится зелёными зонами и игровыми площадками для детей.
Район предлагает дружественную атмосферу, местные магазины и...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
1 655 710 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м²423
100 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms, 4 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новостройка
✓ Построено в соответствии с Minergie standards
Откройте для себя высококачественный проект новостройки, расположенный в востребованной и тихой жилой зоне, близко ко всем удобствам. Эта яркая квартира выделяется своим эффективным использованием пространства и...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
632
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Уютно расположенный в зеленом оазисе, Résidence Cologny Parc находится всего в 5 минутах от центра города. Этот жилой комплекс разработан для обеспечения комфорта и спокойствия своим жителям.
️ В комплексе имеется просторный крытый бассейн - редкая роскошь в этом районе. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
285 м²753
285 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
Эта очаровательная отдельностоящая вилла, построенная в 1957 году, находится в привилегированной жилой зоне в зеленом и спокойном окружении, всего в нескольких минутах от центра Женевы и Международного аэропорта Женевы.
Расположенная на великолепном участке площадью 1,480 кв. м. с тройной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
