Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
Расположенная на 7-м этаже знакового здания Lignon, эта пятикомнатная квартира с лоджией предлагает непревзойденный вид на Рону и окрестности Женевы. Благодаря высокому этажу квартира наполнена естественным светом и находится в приятной обстановке. Идеально расположенная, она находится в непосредственной близости от магазинов, школ и...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
84 м²622
84 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
В прекрасном здании 1930-х годов, идеально расположенном в сердце Маланьо, предлагаем на продажу два вертикально расположенных апартамента, полностью обновленных в 2020 году и прекрасно ухоженных.
Здание излучает очарование 1930-х годов и предлагает уникальный характер.
Каждая квартира включает в себя:...
MIRAG INVEST DOO
5 439 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
437 м²944
437 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Новое здание
В окружении сохраняющейся зелени на жилых холмах Версуа, Villas Sélénite предлагает исключительную среду для жизни, объединяющую современные дизайнерские решения, комфорт и природу. Современная архитектура завораживает своими чистыми линиями и безукоризненной интеграцией в лесистую...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²422
114 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
В самом сердце очаровательной деревни Perly, в непосредственной близости от всех удобств (начальная школа, почта, магазины), расположен великолепный апартамент на первом этаже в идеальном состоянии, готовый к проживанию.
Недвижимость включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
295 м²733
295 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенные в одном из самых стратегических районов города, апартаменты на последнем этаже предлагают идеальное сочетание утонченности и комфорта с современностью промышленного лофта.
Войдя через вход с личным лифтом, вы попадете в просторную гостиную, выходящую на...
MIRAG INVEST DOO
1 264 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
127 м²421
127 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
В центре деревни Choulex, напротив сельскохозяйственной зоны, в классически оформленном здании предложены 6 квартир и 11 подземных парковочных мест. Деревня Choulex прекрасно связана общественным транспортом; автобусное путешествие до Rive занимает 20 минут. Начальная школа...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²532
150 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено согласно стандартам Minergie
Swiss Patrimoine Immobilier приглашает вас познакомиться с этим элегантным двухквартирным домом, соединенным гаражом и идеально ориентированным на юго-восток, что обеспечивает обильное солнечное освещение с утра до вечера....
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
355 м²644
355 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
Расположенная в самом сердце Конш, в зеленом и спокойном окружении, эта роскошная квартира находится в верхней части современной, безопасной резиденции, построенной в 2016 году.
Недвижимость предлагает удобства и эксклюзивные возможности, такие как открытый бассейн и частный тренажерный зал для жителей,...
MIRAG INVEST DOO
5 177 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
248 м²
248 m²
✓ Лифт
✓ Дружественный к детям
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Имеет доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Этот исключительный апартамент расположен в зеленой зоне недалеко от поля для гольфа Cologny и предлагает идеальную атмосферу для спокойного отдыха с высоким уровнем уединения. Обширные жилые помещения...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²63
430 m², 6 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Вид на окружающие территории
✓ Парковка
В спокойной и нетронутой природе Прессинга расположена очаровательная недвижимость, предлагающая редкие условия для жизни, окруженные природой и укрытые от посторонних глаз.
️ Дом стоит на участке 10,800 м² сельхозземель и имеет три уровня с великолепным видом на...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²4
68 m² 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Идеально расположенная рядом с международными организациями, эта светлая квартира площадью 68 м² находится на 4 этаже ухоженного жилого дома.
Она предлагает приятную и функциональную планировку, а также балкон площадью 4 м².
Распределение включает: вход, просторную светлую гостиную, кухню, спальню и...
MIRAG INVEST DOO
2 376 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Приватная резиденция "Clos de la Fontaine" находится в престижном городке Pregny-Chambésy. Этот великолепный пятикомнатный апартамент, построенный в 2023 году, расположен в приватной, охраняемой и тихой резиденции, утопающей в зелени.
Площадь объекта составляет около 134 м². Апартаменты впечатляют своей...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²6
222 m², 5.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Расположенное в центре закрытого частного парка площадью более 12,000 м², это редкое предложение дарит привилегированную атмосферу для жизни, сочетая полный покой и зелень с непосредственной близостью к центру Женевы....
MIRAG INVEST DOO
3 139 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
212 м²733
212 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6.5 rooms
✓ Подземная парковка с доступом на лифте.
✓ Винный погреб с индивидуальной планировкой.
✓ Винный погреб с климат-контролем.
Откройте для себя этот великолепный двухуровневый пентхаус, расположенный в эксклюзивной резиденции высокого класса всего в нескольких шагах от озера в Versoix. ️ Это...
MIRAG INVEST DOO
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²943
245 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
Эта вилла, созданная талантливым архитектором в 1976 году, располагается в живописных виноградниках Презинге, идеально подходящих для любителей уединения. Дом обладает просторными и светлыми жилыми пространствами с впечатляющими высокими потолками, что создаёт ощущение дополнительного простора. Уникальная...
MIRAG INVEST DOO
2 114 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²633
160 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Паркинг
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Сад
Откройте для себя элитный проект нового строительства, расположенный в тихом и престижном жилом районе, в непосредственной близости от всех удобств. Эта светлая квартира выделяется эффективным использованием пространства и...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
228 м²641
228 m² 4 bedrooms 1 bathroom 5.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Эксклюзивная современная вилла в сердце Bernex. Эта полусмежная вилла с юристским дизайном расположена в одном из самых престижных жилых районов...
MIRAG INVEST DOO
6 158 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
219 м²745
219 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Большая семейная вилла - 7 комнат - участок 780 м² - первоклассные удобства.
На исключительном участке площадью 780 м² расположена Villa B, предлагающая редкое сочетание просторных помещений, светлых интерьеров и уединенных экстерьеров в тихом и престижном...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²5
125 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Просторная 5-комнатная квартира с верандой располагается в тихом и зеленом жилом районе в самом сердце деревушки Вилетт, рядом с Конш и в муниципалитете Тонекс, который известен своей редкостью и высоким спросом на недвижимость.
Квартира находится на приподнятом первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
Расположенная на верхнем этаже резиденции Les Jardins de l'Erse, эта великолепная 6-комнатная квартира обладает привилегированным местоположением, предлагая безмятежный вид и оптимальное освещение благодаря юго-восточной экспозиции. ️
С общей площадью в 144 м², квартира выделяется своими просторными комнатами, высококачественной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
