Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м2311
82 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Вид
Расположенный в очаровательном историческом районе Rues Basses, этот исключительный пентхаус совмещает в себе старинный шарм и современные удобства. Полностью отреставрирован, он отличается открытыми балками, прекрасным естественным освещением и близостью ко всем необходимым удобствам: ресторанам,...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м29
250 m² 8.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Бассейн
Идеально расположенный в сердце живописной деревни Landecy, этот великолепный деревенский дом 1850 года привлекает своим аутентичным характером и щедрыми 250 кв. м жилой площади на участке более 300 кв. м. Он предлагает 8,5 просторных комнат с высококачественной отделкой. Полностью...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м2632
160 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
Эксклюзивное расположение всего в нескольких шагах от школ, магазинов, транспорта (автобус, трамвай, станция) и зелёной зоны, этот проект строительства отдельного дома в престижном районе Thônex. Совмещает в себе современный дизайн, энергоэффективность и возможность персонализации, предлагая...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
115 м2531
115 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
Эта квартира, расположенная на втором этаже, просторная и светлая, идеально подходит для семейного проживания. Общая площадь 105,90 м², а также балкон 8,70 м² со встроенной маркизой обеспечивают комфорт и функциональность.
Планировка помещений включает в себя: прихожую, светлую гостиную с зоной отдыха и...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м2422
113 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная на востребованной авеню в престижном районе Champel, эта красивая квартира с четырьмя комнатами обладает отличным местоположением. Она включает две большие спальни, две ванные комнаты, гостевой туалет и жилую зону с открытой кухней, наполненую естественным...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м2533
160 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
Расположенная в самом центре деревни Коллонж-Бельрив, в современной резиденции, построенной в 1980 году, эта угловая квартира с 5 комнатами предлагает привилегированные условия жизни: полное спокойствие, ухоженную окружающую среду и непосредственную близость к удобствам (школы и магазины).
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м2422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Квартира-пентхаус, идеально расположенная в нескольких шагах от Parc Bertrand и в непосредственной близости от всех удобств, предлагает редкое сочетание пространства, уединения и жизни на свежем воздухе в самом сердце Женевы.
Площадь апартаментов превышает 140 кв. м. Просторная гостиная,...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
42
2 bedrooms, 4 rooms,
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
Этот недавно построенный пентхаус расположен в динамично развивающемся районе и предлагает современные удобства и качественные функции. Благодаря благоприятной ориентации (запад/юго-запад), квартира наслаждается отличным солнечным и естественным...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м2953
235 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Находясь в городе Bernex, а точнее в деревне Sézenove, этот великолепный отремонтированный дуплекс площадью 235 м² в очаровательной резиденции предлагает спокойную атмосферу и идеально подходит для семьи.
Его объемы создают комфорт, а свет проникает в помещение в течение...
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1554
5 bedrooms, 4 bathrooms, 15 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Откройте для себя этот роскошный объект недвижимости, расположенный в самом центре Везена. Это мечта в окружении зелени, всего в нескольких шагах от центра города, множества удобств, общественного транспорта и озера.
Созданный как истинное убежище, утопающее в зелени, он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
4 687 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
Эта квартира на первом этаже с террасой и садом очарует вас своим красивым естественным освещением, высококачественными услугами и завидным местоположением в городе Cologny.
MIRAG INVEST DOO
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м2633
143 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот объект расположен в живописной зеленой зоне, в престижном городе Верье и является частью комплекса из пяти современных вилл. Они предлагают стильную, комфортную и активную жизнь на свежем воздухе. Это редкая возможность приобрести совершенно новую недвижимость с утонченной...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м252
165 m² 2 bedrooms 4.5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
️ Строительная площадка открыта — разрешение получено — сдача осенью 2027 года.
Расположенные в тихом жилом районе Вейрье, четыре современные виллы проекта "Villas Florea" впечатляют своей современной и утонченной архитектурой с четкими линиями и идеальной интеграцией в зеленую зону....
MIRAG INVEST DOO
1 443 160 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м2521
94 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4.5 rooms
✓ Лифт
В сердце престижного района Charmilles, превосходная квартира с 4,5 комнатами, предлагающая комфорт и яркость.
Идеально расположена в непосредственной близости от общественного транспорта, школ и магазинов. Она находится в тихой и приятной обстановке. ️
Это просторное жилье включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
182 м27
182 m² 7 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Газоснабжение
Исключительная отдельностоящая вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами расположена менее чем в 10 минутах от центра города в тихом районе, совсем рядом с берегами Роны.
Вам доступен отдельный пристрой площадью 52 м², который может приносить аренду. Имеется 3 закрытых гаража...
MIRAG INVEST DOO
3 695 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
302 м28
302 m², 8 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта великолепная отдельно стоящая вилла, расположенная в Гентоде, в сердце тихого и престижного жилого района, была построена в 1980-х и находится на прекрасном лесистом участке площадью около 1,000 м². С тех пор она была идеально поддерживалась, а в 2008 году полностью обновлена.
Дом предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м26
280 m² 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Современная вилла, сочетающая комфорт, свет и энергоэффективность. Дом спроектирован для комфортной и устойчивой повседневной жизни. Недавно построенная полуотдельная вилла предлагает оптимальный баланс между функциональностью, светом и энергоэффективностью благодаря интеллектуальной планировке на...
MIRAG INVEST DOO
1 438 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м2422
81 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Объект находится в сердце женевской сельской местности, всего в нескольких минутах от центра Женевы. Он удачно сочетает в себе очарование тихого окружения и близость к удобствам. Расположенный в востребованной жилой зоне, объект предлагает уникальную жизненную атмосферу, сочетая природу, спокойствие и...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
403 м2944
403 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в сердце престижной коммуны Вандовер, в частной и безопасной резиденции высочайшего класса, эта роскошная современная вилла площадью около 400 м² гармонично сочетает утончённость, комфорт и современность.
Окружена великолепным частным садом и просторными...
MIRAG INVEST DOO
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
206 м2642
206 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Есть доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Исключительное предложение в районе Petit-Saconnex. Идеальное расположение в зелёной зоне рядом с парками и международными организациями.
Этот просторный апартамент включает в себя прихожую с гостевым туалетом...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
