Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²632
162 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Этот исключительный триплекс с высококачественной отделкой расположен в новом здании и спроектирован в соответствии со стандартами THPE для оптимальной энергоэффективности.
Светлые жилые помещения с современными удобствами...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
228 м²641
228 m² 4 bedrooms 1 bathroom 5.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Эксклюзивная современная вилла в сердце Bernex. Эта полусмежная вилла с юристским дизайном расположена в одном из самых престижных жилых районов...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м²543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Новое здание
Расположенная в идеальном месте рядом с Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает привилегированную среду обитания. Окружение здесь элегантное, спокойное и прекрасно обслуживается общественным транспортом, находясь в то же время близко к магазинам, школам,...
MIRAG INVEST DOO
1 084 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²842
200 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Расположенный в тихом жилом районе, вблизи всех необходимых удобств, школ и общественного транспорта, а также в 5 минутах от границы с Эрмансом, этот прекрасный дом с деревянным каркасом спрятан от посторонних глаз и предлагает идеальные условия для жизни семьи.
Дом получает оптимальное...
MIRAG INVEST DOO
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
Эксклюзивное предложение на следующие три продажи!
La Résidence Parc Nations находится в районе Grand-Saconnex. Этот комплекс, состоящий из 18 светлых и комфортабельных квартир, идеально подходит для спокойной жизни неподалеку от институций международного значения в Женеве....
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²743
260 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Построенный в 1960 году на участке площадью 1 292 кв. м и регулярно обновляемый, в частности в 2012 и 2022 годах, дом предлагает примерно 400 кв. м жилой площади. Его хорошо продуманная планировка и высококачественная отделка делают его функциональным и очень приятным домом для семьи.
На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м²754
360 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Канализация
Этот элегантный двухуровневый апартамент, построенный в 2013 году, предлагает высочайший комфорт в зелёной деревенской обстановке. Он предохраняется от посторонних взглядов, а его щедрые объёмы и тщательная отделка создают тёплую, современную...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
159 м²7
159 m² 6.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Эта исключительная семейная резиденция в Chavannes-des-Bois, построенная в 2016 году, представляет собой редкое сочетание: абсолютное спокойствие, современный комфорт и высокая энергоэффективность в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
1 362 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
104 м²422
104 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Дружественно для детей
✓ Гараж
Просторные 4 комнаты, 104 м² и сад площадью 88 м², расположены в самом сердце района Meinier. Квартира полностью отремонтирована в 2026 году и находится на первом этаже.
Внутри апартаментов вас встретит прихожая с шкафами, гостевой туалет с умывальником, кухня с...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Расположение в районе Eaux-Vives, Jeu-de-l'Arc
✓ Перепланировка
✓ Подвал
✓ Балкон
Расположенная на 5-м этаже здания с характером, эта великолепная квартира площадью 109,6 м² находится в привилегированном месте в сердце популярного района Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера, магазинов,...
MIRAG INVEST DOO
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²833
350 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Вилла, расположенная в Кологни, недалеко от всех необходимых удобств, представляет собой уютный индивидуальный дом с отличным потенциалом. Она предлагает жилую площадь около 300 м², плюс просторный подвал.
Она расположена на великолепном участке площадью около 2 000 м² и включает в себя:
На...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²95
240 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Гараж
Если вы ищете готовый к заселению дом с 5 спальнями, недалеко от школы и магазинов, а также всего в пяти минутах от автобусной остановки, обратите внимание на этот великолепный отдельно стоящий дом с джакузи-спа.
Отремонтированный в 2023 году и оснащённый новым тепловым насосом, дом готов принять своих...
MIRAG INVEST DOO
817 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²642
150 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Бассейн
Расположенная в соседней Франции, всего в 12 минутах от таможенного поста Monniaz, эта новая отдельно стоящая современная вилла понравится ценителям комфорта и тишины.
Дом построен на тщательно благоустроенном ровном участке, обеспечивая высокое качество конструкции, выполненной с...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²7
162 m² 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенное в тихом и спокойном районе, это уникальное жилье является результатом объединения двух квартир на одном этаже, предлагая редкое пространство на рынке.
С его просторной площадью, эта 7-комнатная квартира идеально подходит для большой семьи или для тех, кто ищет максимальный комфорт...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
101 м²411
101 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
✓ Вид
Предлагается к продаже квартира по схеме пожизненной ренты, занимаемая 85-летней женщиной. Апартаменты находятся на высоком этаже с лифтом в ухоженном доме высокого стандарта 1960 года постройки. Площадь 93 м², окна выходят на две стороны, плюс два балкона (4м² и 13м²) в районе Petit-Saconnex....
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²632
180 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Мы рады представить этот деревенский дом в Пу플инге, который в настоящее время находится на стадии реконструкции. Он расположен в жилом районе и имеет юго-западное расположение с небольшим садом, что делает его привлекательным для тех, кто ищет живописную и уютную обстановку для жизни.
Дом...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м²422
116 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Жилой комплекс V77 предлагает современное жилье среди природы в 72 апартаментах, которые различаются от 3 до 6 комнат, размещенных в пяти зданиях. Вся резиденция отвечает стандарту THPE, предоставляя экологически чистую и устойчивую среду для жителей.
Квартиры открыты к природе: светлые жилые...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
364 м²
364 m²
Мы представляем вам уникальную возможность на рынке: приобретение двух квартир в одном здании, с исключительным потенциалом как для проживания, так и для инвестиции в наследие. Важно: эти два лота нераздельны и должны быть куплены вместе, их раздельная продажа не рассматривается.
Квартиры расположены в самом сердце Женевы, в...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
