Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 962 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²533
139 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Сточные воды
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешено с животными
Современная квартира в Каруж (GE) расположена на 1 этаже ухоженного многоквартирного дома. Эта 5-комнатная квартира площадью 139 м² предлагает светлую и приятную...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²6
134 m² 6 rooms
Дом с двускатным фасадом, расположенный в Plan-les-Ouates, отличается отличным расположением: он находится рядом с магазинами, школами и транспортом. Отличается яркостью и гармоничными пропорциями.
Общая площадь дома составляет около 201 м², что обеспечивает просторную, функциональную и современную жилую среду, идеально...
MIRAG INVEST DOO
20 710 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1066
6 bedrooms 6 bathrooms 10 rooms
✓ 10 минут от центра города
✓ Яркий
✓ Оборудованная кухня
✓ Сад, терраса и бассейн
✓ Доступно немедленно
Это большая современная собственность, построенная более десяти лет назад, идеально расположена в спокойном тупике рядом с сердцем Cologny. Дом, расположенный на возвышении, предлагает великолепный...
MIRAG INVEST DOO
926 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
Расположенная на 7-м этаже знакового здания Lignon, эта пятикомнатная квартира с лоджией предлагает непревзойденный вид на Рону и окрестности Женевы. Благодаря высокому этажу квартира наполнена естественным светом и находится в приятной обстановке. Идеально расположенная, она находится в непосредственной близости от магазинов, школ и...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
86 м²42
86 m² 2 bedrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
В престижном районе Les Celliers в Сатанье, этот четырехкомнатный апартамент предлагает особенно привлекательную жилую среду: оживленный новый квартал, окруженный магазинами, общественным транспортом и сельской местностью. С террасы открывается вид на небольшой ручей, что...
MIRAG INVEST DOO
1 035 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м²5
132 m², 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Эксклюзивно в Массонжи, Франция, эта великолепная роскошная вилла с зелёной крышей построена на одном уровне. Участок площадью 158 м² предлагает 131,54 м² жилой площади плюс гараж, все это расположено на полностью огороженном участке 800 м², граничащем с сельхозугодьями. Построенная с большим...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²533
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный проект высокого класса HPE, расположенный в зелёной и тихой обстановке в Вейрье. Эта 5-комнатная квартира на первом этаже предлагает просторные, наполненные светом помещения с 3...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111 м²532
111 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Сертифицировано по стандартам Minergie
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Отлично расположенная на Chemin du Domaine-Patry, в непосредственной близости от магазинов, общественного транспорта и всех удобств, эта квартира предлагает востребованное местоположение с...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Эта великолепная новая вилла площадью около 250 м² предлагает высококлассные удобства и привилегированное расположение в центре Везеназ, в непосредственной близости от магазинов, школ и транспорта.
Особое внимание уделено качеству материалов и комфорту проживания.
На первом этаже находится великолепная,...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²632
250 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Разрешено с животными
✓ Сад
В самом сердце Saint-Jean находится этот дуплекс-лофт площадью 285 м², раскинувшийся на двух уровнях, который впечатляет своими пропорциями и исключительным естественным освещением. Расположенные на двух...
MIRAG INVEST DOO
4 708 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
185 м²522
185 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Всего в нескольких шагах от озера, в самом центре Женевы, находится потрясающая квартира в полностью защищенной элитной резиденции с круглосуточными услугами консьержа, предлагающая эксклюзивные и спокойные условия для проживания.
С самого входа резиденция завораживает своим величественным вестибюлем...
MIRAG INVEST DOO
1 896 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²532
161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
Расположенный в тихом и зелёном местечке Lully, этот великолепный полуотдельный дом является частью нового жилого комплекса "Soral 111" в Бернексе. Lully — это популярный район благодаря своей деревенской атмосфере, природным просторам и близости к центру Женевы благодаря удобному...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Новое здание
Расположенная в идеальном месте рядом с Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает привилегированную среду обитания. Окружение здесь элегантное, спокойное и прекрасно обслуживается общественным транспортом, находясь в то же время близко к магазинам, школам,...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
4.5 rooms
✓ Новостройка
Le Grand-Saconnex — это район в кантоне Женева, находящийся между городской и сельской жизнью, рядом с Женевским международным аэропортом и с доступом к автомагистрали. Это тихий и процветающий район, прекрасно обслуживаемый общественным транспортом. В непосредственной близости расположено несколько государственных и...
MIRAG INVEST DOO
1 667 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3.5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
Эксклюзивное предложение на следующие три продажи!
La Résidence Parc Nations находится в районе Grand-Saconnex. Этот комплекс, состоящий из 18 светлых и комфортабельных квартир, идеально подходит для спокойной жизни неподалеку от институций международного значения в Женеве....
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
227 м²622
227 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
Апартамент предлагает значительные возможности для реновации!
Расположенный в охраняемой резиденции на обширной частной территории площадью более 12 000 м², этот дуплекс обеспечивает спокойную и зеленую обстановку, всего в нескольких минутах от центра города. Апартамент выделяется своими щедрыми...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м²534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
366 м²1044
366 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Балкон
Мы рады представить эту великолепную квартиру, расположенную в самом сердце Cologny. Близость к местным магазинам, общественному транспорту, школам и центру Женевы делает эту недвижимость привлекательной во всех отношениях.
Полностью отреставрированный с использованием...
MIRAG INVEST DOO
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²953
350 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
✓ Прекрасный вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Мечтаете о спокойной и утонченной обстановке для жизни? Откройте для себя этот великолепный отдельный дом площадью около 380 м², полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов. Расположенный на лесистом участке 1003 м², он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
159 м²7
159 m² 6.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Исключительный семейный дом, расположенный в Chavannes-des-Bois (VD), представляет собой современное здание 2016 года, которое сочетает в себе тишину, современный комфорт и высокую энергетическую...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
