Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²633
143 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Вилла B, расположенная в тихом и зеленом месте в престижном городе Veyrier, является частью эксклюзивного комплекса из пяти современных вилл. Эти дома создают идеальные условия для комфортного и активного образа жизни на свежем воздухе. Это уникальная возможность приобрести...
MIRAG INVEST DOO
2 169 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
185 м²631
185 m² 3 bedrooms 1 bathroom 6 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Очаровательный, полностью отреставрированный дом в деревне с жилой площадью около 150 м², включающей три спальни и большой сад. Расположен в тихом и приятном жилом районе.
Отдельная 3-комнатная квартира около 64 м², расположенная в цокольном этаже с отдельным входом, завершает...
MIRAG INVEST DOO
2 834 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Парковка
Здание, расположенное в центре Chêne-Bourg, представляет собой доходный объект со смешанным использованием, удачно совмещающий жилые и коммерческие площади. Полностью отреставрированное в период с 2023 по 2024 год, оно сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт.
Объект обладает отличными транспортными связями с...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²944
330 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Парковка
Этот элегантный дом расположен в Конш, в престижной коммуне Шене-Бужери и окружен тишиной и зеленью в конце частного переулка. Дом находится в непосредственной близости от магазинов Флориссан, школ (включая Международную школу), общественного транспорта и всего в десяти минутах от центра...
MIRAG INVEST DOO
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²66
500 m² 6 bedrooms 6 bathrooms
Эта современная недвижимость находится в исключительном состоянии и полностью готова к заселению. Она расположена в тихом и уединенном месте в Vandoeuvres на участке площадью 2'500 м².
Дом предлагает множество комнат для приема гостей и развлечений, включая полный спа-салон, тренажерный зал, домашний кинотеатр,...
MIRAG INVEST DOO
2 027 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
191 м²532
191 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms;
✓ Вид
✓ Новое здание
Всего 6 квартир осталось! Этот совершенно новый 5-комнатный апартамент, расположенный в самом центре деревни Пене, сочетает в себе современный комфорт, просторные жилые площади и живописное окружение. Идеально подходит для семей, ищущих спокойствие, оставаясь при этом близко к...
MIRAG INVEST DOO
7 466 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
550 м²15106
550 m² 10 bedrooms 6 bathrooms 15 rooms
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта уникальная резиденция, расположенная в одном из самых живописных уголков Джусси, впечатляет своей подлинностью и щедрыми размерами. Скрытая на большом, лесистом участке, она дарит непревзойденное спокойствие сельской местности всего в нескольких минутах от Женевы. ️...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную атмосферу рядом с удобствами и быстрым доступом к транспорту . Важная инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и общественный транспорт — находятся в шаговой...
MIRAG INVEST DOO
1 520 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
411
1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
✓ Рядом с удобствами
✓ На верхнем этаже
✓ Подвал
✓ Мезонин
✓ В очень хорошем состоянии
✓ Балкон
✓ 1 парковочное место внутри
Эта квартира с 3.5 комнатами идеально расположена между Bel-Air и берегами Роны, в востребованной и приятной среде. Занимая верхний этаж здания, этот очаровательный дуплекс...
MIRAG INVEST DOO
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
Расположенный на верхнем этаже здания с характером, построенного в 1919 году, этот исключительный объект недвижимости занимает весь верхний уровень и радует тройной экспозицией, обеспечивающей замечательное освещение в течение всего дня.
Площадь квартиры составляет 162 м², она впечатляет своей...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²6
222 m², 5.5 rooms
✓ Дружественно к детям
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Уютно расположенная в сердце охраняемого частного парка площадью более 12 000 м², эта редкая недвижимость предлагает привилегированную среду для жизни, сочетая абсолютный покой, зелень и непосредственную близость к...
MIRAG INVEST DOO
1 940 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²632
143 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
✓ Балкон
Расположенные в самом сердце очаровательной деревни Meinier, эти превосходные 5.5-комнатные апартаменты на трех уровнях выделяются своим спокойствием и обилием зелени. ️
Благодаря идеальной ориентации, здесь невероятно светло, а из окон открываются великолепные...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новый дом
Новый проект из трех вилл - разрешение получено. В тихой деревне на берегу Роны откройте для себя этот смежный дом на 5 комнат, сочетающий в себе энергоэффективность, современный комфорт и зеленые окрестности, идеально подходящие для семейной жизни.
Дом состоит из следующих частей:...
MIRAG INVEST DOO
4 196 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²623
200 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Газоснабжение
✓ Сад
Эти современные апартаменты площадью около 200 м² предлагают прекрасную террасу с великолепным панорамным видом и без соседей напротив.
Их планировка включает в себя элегантный холл с гардеробной для гостей, обеденный...
MIRAG INVEST DOO
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный на ухоженном участке площадью почти 1,900 м², этот элегантный, полностью обновлённый дом сочетает в себе уют, уединение и захватывающие виды на озеро и горы Юра. Около 600 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях и...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
186 м²5
186 m², 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Великолепная пятикомнатная квартира на верхнем этаже очаровательно отреставрированного фермерского дома. С просторной жилой площадью более 200 м², эта светлая квартира предлагает комфорт и современные удобства.
Ее три спальни очень просторные и обеспечивают обилие места для хранения. Жилая зона,...
MIRAG INVEST DOO
436 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
30 м²11
30 m², 1 bathroom, 1 room
✓ Вид
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
Студия на продажу без отделки на 2 этаже, площадью 30 м², расположена в престижной жилой зоне, тихой и близко к деревне и магазинам.
Она включает в себя центральное пространство, где можно разместить кровать, большой стол, диван,...
MIRAG INVEST DOO
4 469 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²433
215 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 4 rooms
Просторные апартаменты с четырьмя комнатами и садом в роскошной резиденции из пяти первоклассных апартаментов с неповторимым комфортом. Светлые жилые комнаты, кухня с выходом на террасу и в сад. Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Имеется гараж и подвал.
Резиденция расположена в тихом,...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
22
2 bedrooms, 2 bathrooms
✓ Камин
Очаровательный отдельно стоящий дом.
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
