Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²1484
400 m² 8 bedrooms 4 bathrooms 14 rooms
Этот великолепный дом, расположенный в деревне и окруженный виноградниками, стоит на участке площадью 1450 м² и состоит из 3-х квартир (две из которых в настоящее время сданы в аренду), двух спален и комнаты (в настоящее время свободны).
Квартиры включают в себя:
- Квартира 1 - на уровне сада и 1-м...
MIRAG INVEST DOO
2 414 350 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Тихая и престижная обстановка
✓ Купается в свете
✓ Совершенно новое состояние
✓ Парковка
Эксклюзивное жилое окружение. Недвижимость расположена на участке площадью примерно 2,000 м², на окраине Везеназ в сердце престижного района La Capite. Этот новый проект сочетает архитектурную элегантность с...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
166 м²423
166 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms, 4 rooms
Расположенный в самом сердце деревни, на верхнем этаже небольшого кондоминиума, этот современный и светлый апартамент привлекает высококачественной отделкой, просторностью, тишиной и прекрасным видом. ️
С общей площадью 166 м², квартира включает следующие помещения:
Зона гостиной состоит из...
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms;
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
Продается квартира площадью 126 м² на первом этаже в непосредственной близости от магазинов поселка в тихом и престижном жилом районе.
Она включает в себя: 3 просторные спальни (от 14 до 17 м²), кухню/столовую, гостиную, туалет, ванную комнату,...
MIRAG INVEST DOO
4 338 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
834
3 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Проект Coïa выделяется своим чистым и минималистичным дизайном, расположенным всего в 200 метрах от порта Корсье. Этот порт, один из старейших в франкоговорящей части Швейцарии, предлагает все необходимые услуги для занятия парусным спортом, что идеально подходит для любителей...
MIRAG INVEST DOO
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
223 м²632
223 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эти апартаменты-дуплекс из 6 комнат, площадью 223 м², расположены в резиденции "Le Vallon", которая предлагает спокойную и безопасную среду для жизни. Рядом находятся все удобства города и центр Женевы.
Первый этаж включает три спальни и две ванные комнаты: первая с туалетом и...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
103 м²421
103 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
Идеально расположенное в престижном районе Petit-Saconnex, это недвижимое имущество находится в тихой и зелёной жилой зоне, в непосредственной близости от международных организаций и района Nations.
Недалеко находятся школы, парки и множество удобств. Квартира включает в себя: холл, гостиная,...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м²33
165 m² 3 bedrooms 3 bathrooms
Предлагается к продаже прекрасный недавно построенный дом, расположенный в конце безопасного тупика, обеспечивающего уединение в спокойной обстановке.
На первом этаже светлые и приветливые жилые зоны, включая гостевой туалет и просторную открытую зону кухни, гостиной и столовой. Большие окна наполняют интерьер...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²532
217 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms;
✓ Гараж
Расположенная в самом центре Satigny, эта квартира площадью 217 м² сочетает в себе элегантность и современный комфорт в тихой обстановке. Яркое жилое пространство с двойной экспозицией и высококачественной отделкой включает гостиную, открытую к великолепной, хорошо оборудованной и функциональной...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²311
83 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Вид
Эксклюзивное предложение: квартира расположена в самом сердце престижного района Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера, обеспечивая спокойствие и уединение. Этот прекрасный апартамент находится на верхнем этаже изящного здания конца XIX века.
Полностью отремонтированная несколько лет...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
73
3 bedrooms, 7 rooms
✓ Подходит для детей
Это привлекательный дом расположен в деревне недалеко от Женевы. Благодаря привилегированному местоположению, рядом с общественным транспортом, центр Женевы легко доступен.
С жилой площадью около 205 м² и садом площадью 545 м², этот дом предлагает просторную и спокойную атмосферу для проживания. В...
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
700 м²95
700 m² 5 bedrooms 9 rooms
✓ Парковка
Роскошная вилла с жилой площадью 700 м² в верхней части Кологи с великолепным видом на Женевское озеро.
Вид на озеро открывается из каждой гостиной! ️
5 спален с возможностью создания дополнительных при необходимости.
На вилле есть крытый бассейн, спа и тренажерный зал. ️️️️
Это исключительная...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
420 м²1043
420 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
В самом сердце зелёного оазиса и окружённый более чем 10 000 кв.м лесного парка, этот элегантный дом предлагает исключительное место для жизни, всего в десяти километрах от центра Женевы.
Построенный в 1969 году и обновлённый в 2013 году, дом располагает почти 420 кв.м жилой...
MIRAG INVEST DOO
3 673 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Conches — Вилла с садом, светом и террасой на крыше. В престижном районе Женевы, эта полуотдельная вилла предлагает спокойную атмосферу для жизни недалеко от Арв и Bout-du-Monde.
Светлые пространства и большие раздвижные окна создают красивое продолжение между интерьером и лесным...
MIRAG INVEST DOO
3 128 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²742
222 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms.
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Идеальное расположение с участком площадью более 1,000 м² и видом на Монблан. Эта вилла, спроектированная архитектором, пленяет своим уникальным стилем, просторными помещениями и исключительной светлостью, сохраняя очарование 1970-х. Частично обновленная...
MIRAG INVEST DOO
2 005 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Новое здание
Расположенная в тихом и престижном жилом районе, эта современная вилла находится в стратегическом месте всего в нескольких минутах от центра Женевы и аэропорта, что делает её идеальным выбором для комфортного проживания.
На первом этаже вы найдете просторный входной холл, совмещенную...
MIRAG INVEST DOO
1 596 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²422
107 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Водоотведение
Последняя доступная квартира! Высококачественная резиденция THPE, состоящая из 5 блоков, будет завершена в осень 2027 года. Эта небольшая резиденция PPE предлагает отличный уровень жизни в тихой и жилой обстановке.
Квартиру отличает современная...
MIRAG INVEST DOO
1 177 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Новое здание
"L'Altima by Dani" — новый проект, расположенный в сердце Бардонне, в тихом жилом районе на великолепном зеленом участке, который идеально подходит для семей, ищущих исключительную среду для жизни, оставаясь при этом вблизи удобств.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с...
MIRAG INVEST DOO
1 155 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
52 м²311
52 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Идеально расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойное окружение вблизи всех удобств с быстрым доступом к транспорту. ️
Все необходимое — школы, детские сады, магазины, спортивные объекты и общественный транспорт — находится в пешей...
MIRAG INVEST DOO
640 000 €
Апартаменты в Биссоне, Швейцария
53 м²2
2-х комнатные апартаменты для отдыха на берегу озера Лугано в Швейцарии
Прекрасные, отремонтированные двухкомнатные апартаменты для отдыха общей жилой площадью 53 м² с 2 бассейнами, расположенные на 2 этаже с видом на парк, прямо на берегу озера Лугано.
В апартаментах есть прихожая, ванная комната с двумя раковинами и ванной, спальня,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
