Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²955
500 m² 5 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Дружелюбно для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в престижном жилом районе на окраине центра Женевы, эта элегантная отдельно стоящая вилла обладает исключительным местоположением, сочетая в себе тишину, уют и близость к всем городским удобствам.
На участке площадью более 1700 кв. м...
MIRAG INVEST DOO
741 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
Расположенная в тихом жилом районе с отличным общественным транспортом, эта четырехкомнатная квартира включает в себя: входной холл, кухню, гостиную, две спальни и ванную комнату с ванной и туалетом. Все необходимые магазины, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы. Мэрин — это...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию очаровательную четырехкомнатную квартиру на первом этаже нового проекта Vieille-Ferme 8 THPE, расположенного в привилегированном жилом районе в сердце востребованной коммуны Veyrier.
Veyrier, находящийся у подножия горной цепи Salève, сочетает зеленую и тихую...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
115 м²531
115 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
Расположенная на втором этаже, эта просторная и светлая квартира предлагает идеальные условия для жизни семьи. Жилая площадь составляет 105,90 м², а балкон площадью 8,70 м² оборудован солнцезащитой, обеспечивая комфорт и функциональность.
Планировка помещений включает в себя: прихожую; светлую гостиную...
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м²68
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
Estate-Service24
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
227 м²622
227 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта квартира-дуплекс с 5,5 комнатами находится в кондоминиуме площадью 227 м² с террасами общей площадью 116 м². Она включает в себя вход с местом для хранения и просторную, очень светлую гостиную с камином, которая выходит на балкон, рядом с отдельной и...
MIRAG INVEST DOO
2 932 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²742
170 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6.5 rooms
Откройте для себя эксклюзивную, новую, современную отдельно стоящую виллу, расположенную в престижном зеленом жилом районе на пересечении Plan-les-Ouates и Troinex. Наслаждайтесь спокойной обстановкой, находясь всего в десяти минутах ходьбы от железнодорожной станции CEVA и трамвая.
Построенная на...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²84
235 m², 4 bedrooms, 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
Расположенный в престижном городе Corsier (GE) на левом берегу, этот прекрасный таунхаус начала ХХ века стоит на участке площадью 760 м² и предлагает жилую площадь около 235 м², распределённую на трёх этажах: первый этаж, второй этаж, мансарда.
Главный дом состоит из...
MIRAG INVEST DOO
2 986 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²634
183 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
Эта элегантная квартира расположена в престижном районе Florissant, известном своим привилегированным окружением, близостью к центру города и множеством удобств, и предлагает комфортное и редкое место для жизни.
Площадь квартиры составляет 183 м², к которой прилегает балкон площадью 14 м², что...
MIRAG INVEST DOO
5 068 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
327 м²53
327 m² 5 bedrooms 3 bathrooms
Шале в швейцарском стиле построено в 1912 году и полностью обновлено в 2013 и снова в 2018 году. Объект полностью реконструирован и располагается на трех надземных уровнях, включая полностью переделанное мансардное помещение.
Красиво ухоженный и ландшафтный сад создает спокойную атмосферу и уютные частные зоны,...
MIRAG INVEST DOO
1 308 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
96 м²4
96 m² 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
В самом сердце тихого и востребованного жилого района Thônex, этот прекрасный четырехкомнатный апартамент предлагает гармоничную среду обитания, совмещающую современность, функциональность и элегантность. Полностью отремонтированный в 2020...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
744
4 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Расположенный в тихом жилом районе, этот красивый дом на две семьи предлагает около 280 м² полезной площади на участке площадью 360 м². Построенный в начале 1990-х годов и тщательно ухоженный, он сочетает в себе комфорт, элегантность и функциональность в идеальной гармонии....
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м²22
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
5 188 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Всего в нескольких шагах от востребованного Parc Bertrand находится этот исключительный дуплекс, расположенный в элегантной жилой зоне, предлагающей спокойствие и высокий уровень жизни. Район ценится за тихую атмосферу при оптимальной доступности к общественному транспорту, местным магазинам,...
MIRAG INVEST DOO
2 060 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
622
2 bedrooms, 2 bathrooms, 5.5 rooms
Эксклюзивное предложение: это чудесный 5.5-комнатный пентхаус расположен на верхнем этаже небольшого и ухоженного кондоминиума, построенного в 1994 году, на левом берегу кантона Женева, в престижном и жилом районе Пиншат. Этот район славится тихой обстановкой и близостью к природе, предлагая идеальные условия...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²532
180 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Мы рады представить исключительно просторную квартиру площадью 180 м² с красивым панорамным видом. Она расположена в спокойном жилом районе, в нескольких шагах от магазинов Миремонта, школ, общественного транспорта и центра Женевы. Этот востребованный район предлагает исключительное качество жизни,...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Комплекс из четырёх квартир, удачно расположенный в тихом и престижном районе, выделяется своим оригинальным шармом и отличным инвестиционным потенциалом. Близость к удобствам, школам и общественному транспорту делает его редкой возможностью для инвестора, заинтересованного в надёжной, хорошо поддерживаемой и лёгкой в управлении собственности....
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²411
92 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Подробности об этом предложении можно найти на специальном сайте, включая возможность провести виртуальный тур, ознакомиться с ценами, типологиями, планами, а также изучить брошюру и описание строительства.
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²633
136 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms.
✓ Вид
✓ Бассейн
✓ Водоотведение
Уникальный отдельностоящий дом никого не оставит равнодушным благодаря своему потенциалу для увеличения стоимости. Это семейное владение впечатляет своими тремя спальнями, красивой террасой и бассейном.
Также в доме есть отдельные апартаменты площадью 62 кв. м в...
MIRAG INVEST DOO
1 035 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
312
1 bedroom, 2 bathrooms, 3 rooms
Недвижимость продается в формате занятый VIAGER - продавец остается жильцом помещений до конца своей жизни. Viager является инвестиционной возможностью в недвижимости: налоговая оптимизация, прирост капитала, доходность инвестиций, наследование…
Этот роскошный апартамент в ухоженном здании занимает выгодное...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
