Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²956
500 m², 5 bedrooms, 6 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в сердце частного жилого района Chêne-Bougeries, в конце тихого тупика, эта современная вилла, спроектированная архитектором, предлагает уникальные условия для жизни. Абсолютная тишина и отсутствие посторонних взглядов наделяют жизнь здесь большим уютом и...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1254
350 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 12 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Разрешено с животными
Расположенный в престижном жилом районе Vernier, в абсолютной тишине, этот элегантный дом, спроектированный архитектором, впечатляет своими щедрыми пропорциями, исключительным естественным освещением и захватывающими видами на горы...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Окутан светом
✓ Юго-западное расположение
✓ Основная спальня с ванной комнатой и гардеробной
✓ Отличное состояние
✓ Большой балкон
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Двойной гараж
✓ Пол с подогревом
Очаровательная вилла в стиле Луизианы расположена в тихом жилом районе Весси. Ее архитектура выделяется...
MIRAG INVEST DOO
1 956 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
143 м²532
143 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
В очаровательной деревне в непосредственной близости от Роны три смежные виллы гармонично вписываются в спокойную и зеленую среду.
Построенные в 2027 году, эти виллы соответствуют требованиям сертификата HPE (High Energy Performance), сочетая передовые технологии, устойчивый комфорт и...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²853
250 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенный в популярных холмах La Capite, этот дом находится в уникальном месте между виноградниками и озером, в окружении зелени и спокойствия. Он предлагает исключительный образ жизни, сочетая очарование женевской сельской местности с непосредственной...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Вилла в Во, Швейцария
260 м²644
Эта вилла, полностью отремонтированная в 2024 году, выполнена в современном стиле и наполнена естественным светом. Она расположена на красивом участке недалеко от центра Сент-Леже, с потрясающим видом на озеро и горы.
Недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов, государственных и международных школ, таких как Билингвальная...
Victoria Gaillard sarl
3 248 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
166 м²632
166 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новостройка
Расположенная в сердце Domaine des Courbes в Anières, вилла ELISA окружена зелеными и тихими окрестностями всего в нескольких минутах от озера. Этот новый трехуровневый дом Très Haute Performance Énergétique (THPE) сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
2 049 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²742
161 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6.5 rooms
✓ Парковка
Этот уникальный на этаже апартамент в небольшом кондоминиуме в районе Right Bank / Collex-Bossy предлагает просторные наружные зоны, включая два сада и красивую крытую террасу.
Входной холл с гардеробом и гостевым туалетом ведёт в полностью оборудованную кухню, открытую в красивую зону...
MIRAG INVEST DOO
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
150 м²843
150 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
Эта красивая современная полудом особняк недавно построен и расположен в востребованной коммуне Вейрье. Дом открывает виды на Салев и находится в непосредственной близости от общественных и частных школ, всего в нескольких минутах ходьбы от деревни.
Участок площадью 350 м² включает в себя около...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Находясь на втором этаже милого трехэтажного кондоминиума, построенного в 2007 году, эта 5-комнатная семейная квартира площадью 128.3 м² с юго-западной ориентацией обеспечивает оптимальное освещение в течение всего дня.
Жилая зона включает в себя просторную гостиную, которая открывается на балкон...
MIRAG INVEST DOO
2 735 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
642
4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новое здание
В тихом и зеленом районе открываются виды на новое развитие "Les Villas Orméa", комплекс из 7 современных вилл, выделяющихся уникальной фасадой из деревянной облицовки и необработанного бетона с эффектными антрацитовыми линиями.
Эти утонченные и вне времени архитектурные...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²5
146 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Сертификация Minergie
Что если наслаждаться хорошей погодой стало проще, не покидая уютного уюта вашего дома? В самом центре очаровательной деревни Presinge, всего в 15 минутах от Женевы, откройте для себя этот светлый 5-комнатный апартамент на первом этаже, настоящий уголок спокойствия.
Зал,...
MIRAG INVEST DOO
1 962 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²533
139 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Сточные воды
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешено с животными
Современная квартира в Каруж (GE) расположена на 1 этаже ухоженного многоквартирного дома. Эта 5-комнатная квартира площадью 139 м² предлагает светлую и приятную...
MIRAG INVEST DOO
1 902 050 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²532
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
В очаровательной деревне, в непосредственной близости от Роны, три смежные виллы гармонично вписываются в спокойную и зеленую среду.
Сдача в 2027 году, эти виллы соответствуют требованиям HPE (High Energy Performance) и сочетают в себе передовые технологии, устойчивый комфорт и уважение...
MIRAG INVEST DOO
50 000 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
1500 м²1576
Объект под сдачу
Роскошная 15-комнатная вилла в потрясающим видом на озеро и горы в элитном престижном районе в г. Лугано.
Кол-во комнат: 15
Кол-во ванных комнат: 6
Площадь: 1500 м.кв.
Площадь участка: около 3200 м.кв.
Парковка: 2 места в подземном гараже + 6 парковочных мест
Эксклюзивная вилла с роскошной отделкой, с террасой и бассейном в...
Estate-Service24
1 449 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
68 м²311
68 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в городке Вейриер, в популярном жилом районе Весси, проект "ATRIUM" сочетает в себе архитектурную элегантность и комфорт проживания . Это уединенное одноэтажное здание, соответствующее стандартам THPE, состоит из 5 квартир от 3 до 5 комнат, каждая из которых имеет...
MIRAG INVEST DOO
3 111 950 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²532
151 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новая постройка
Расположенная в самом сердце Vandoeuvres, резиденция V77 предлагает эксклюзивную среду для жизни, сочетающую элегантность и природу. Находясь в лесистом, спокойном и зеленом парке, всё было продумано для оптимального комфорта и абсолютного благополучия .
Строительство продолжается....
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
345 м²134
345 m² 4 bedrooms 13 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Бассейн
Эта исключительная 13-комнатная вилла, спроектированная архитектором, расположена в самом сердце деревни Женевы. Из дома открывается великолепный вид на луга и Монблан, без шумовых и визуальных препятствий, что создаёт атмосферу уединения и покоя.
Эта мастерски выполненная современная...
MIRAG INVEST DOO
1 558 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
Предлагается роскошная четырехкомнатная квартира, расположенная в непосредственной близости от Женевских университетских больниц и в нескольких минутах от центра города. Просторная и светлая квартира площадью примерно 100 м² включает:
Жилая зона содержит:
- Просторный входной холл с встроенными шкафами
-...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
228 м²641
228 m² 4 bedrooms 1 bathroom 5.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Разрешены домашние животные
✓ Сад
Эксклюзивная современная вилла в сердце Bernex. Эта полусмежная вилла с юристским дизайном расположена в одном из самых престижных жилых районов...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
