Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²953
300 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
В самом центре живописной деревни Сораль расположился этот дом с характером, который очарует вас своими щедрыми пропорциями, качеством материалов и тёплой атмосферой. Полностью и тщательно отремонтированный, он элегантно сочетает в себе очарование оригинальных элементов с современными...
MIRAG INVEST DOO
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид на озеро
✓ Яркий интерьер
✓ Сад
✓ Парковка
Наслаждайтесь живописным видом на озеро, который открывается из вашего дома. Просторные светлые комнаты и сад создают атмосферу уюта и комфорта, идеальную для отдыха и встреч с друзьями на свежем воздухе. Удобная парковка обеспечивает легкий доступ и...
MIRAG INVEST DOO
12 971 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
34
3 bedrooms 4 bathrooms;
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Новый дом
✓ Бассейн
Villa Lune Rousse, расположенная недалеко от деревни Аньер на жилом склоне "Rives du Lac," находится в спокойном и привилегированном окружении с великолепными видами на озеро и горы Юра.
Как только вы входите в эту резиденцию, внимание сразу привлекает вид на Женевское...
MIRAG INVEST DOO
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
380 м²1153
380 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 11 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Эксклюзивное предложение: уникальное имущество, расположенное в огромном частном парке недалеко от центра города. Эта обширная резиденция находится в непосредственной близости от всех удобств, включая международные школы. Отличные транспортные возможности: железнодорожная...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
222 м²6
222 m² 6 rooms
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сертифицирован Minergie
Просторная и светлая квартира в новом здании, расположенная в жилом и популярном районе Vandoeuvres в спокойной, зеленой обстановке, недалеко от всех удобств . Vandoeuvres представляется...
MIRAG INVEST DOO
1 471 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м²422
100 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построен согласно стандартам Minergie
Находится на втором этаже современного, сертифицированного по стандартам Minergie и идеально обслуживаемого кондоминиума в городе Пуплинж. Эта 4-комнатная квартира обладает приятной площадью в 100 м².
Жилая зона...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем великолепные апартаменты с 5-ю комнатами, расположенные на 1-м этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, в привилегированном жилом районе в центре популярного городка Вейрье.
Расположенный у подножия Мон Салев, Вейрье предлагает идеальные условия для жизни, сочетая...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²6
134 m² 6 rooms
Дом с двускатным фасадом, расположенный в Plan-les-Ouates, отличается отличным расположением: он находится рядом с магазинами, школами и транспортом. Отличается яркостью и гармоничными пропорциями.
Общая площадь дома составляет около 201 м², что обеспечивает просторную, функциональную и современную жилую среду, идеально...
MIRAG INVEST DOO
2 932 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
181 м²642
181 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Эта светлая и потрясающая квартира находится в жилом комплексе в самом сердце большого парка в Трунэ, всего в нескольких минутах езды на автомобиле от Каружа. ️
Просторный лофт предлагает жилую площадь 181 м², а также террасу на крыше площадью 60 м² и сад площадью 168 м². Жилая зона включает в...
MIRAG INVEST DOO
45 780 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²1066
580 m², 6 bedrooms, 6 bathrooms, 10 rooms
Современная резиденция с высококачественной отделкой предлагает около 580 м² жилой площади.
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Эта великолепная новая вилла площадью около 250 м² предлагает высококлассные удобства и привилегированное расположение в центре Везеназ, в непосредственной близости от магазинов, школ и транспорта.
Особое внимание уделено качеству материалов и комфорту проживания.
На первом этаже находится великолепная,...
MIRAG INVEST DOO
4 850 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
844
4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
Дом расположен в престижном районе Collonge-Bellerive. Первый этаж включает в себя прихожую, главный зал, столовую, полностью оборудованную кухню, гостевой туалет, а также большую витрину с выходом на террасу.
На втором этаже: главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, три спальни и две ванные комнаты....
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²521
125 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms;
✓ Камин
Это прекрасное владение находится в старинном здании в самом сердце деревни Виллет. Эта деревня входит в состав муниципалитета Тонекс, где недвижимость на продажу является редкостью и пользуется большим спросом из-за близости к Конш.
Квартира также имеет тихую и зеленую обстановку на окраине...
MIRAG INVEST DOO
2 005 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
643
4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
Рады представить предпросмотр нового комплекса из трёх таунхаусов, расположенного в полностью отреставрированном здании деревни, сочетающем в себе очарование старинной архитектуры и современные удобства.
Каждая тщательно перепроектированная вилла предлагает просторные помещения и уютную атмосферу благодаря...
MIRAG INVEST DOO
3 368 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
122 м²742
122 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
На тихой и престижной жилой улице в Cointrin расположился этот отдельно стоящий дом с 7 комнатами. Дом находится в идеальном месте: рядом с районами Nations, международными школами, транспортом и аэропортом, всего в 10 минутах от центра города.
Первый этаж включает в себя просторную и...
MIRAG INVEST DOO
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м²322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Estate-Service24
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²643
250 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Гараж
✓ Светлые и гармоничные пространства
✓ Терраса и сад без соседних зданий
✓ Полный подвал с многоцелевой комнатой, прачечной и кладовой
✓ Щедрая полезная площадь 344 м²
✓ Два больших закрытых гаража + открытые парковочные места
✓ Возможность расширения в зависимости от проекта
✓...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
287 м²843
287 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Это великолепный деревенский дом XVII века, предлагающий около 290 м² жилой площади, в котором идеально сочетаются историческое очарование и современный комфорт. В доме можно найти просторную открытую кухню, столовую и светлую гостиную на первом этаже, а также уютную вторую гостиную с камином, выходящим...
MIRAG INVEST DOO
566 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
35 м²2
35 m² 1.5 rooms
✓ Вид
✓ Мебелированная
Эта студия находится на первом этаже красивого, полностью отреставрированного здания, сохранившего очарование прошлого и предлагающего современный комфорт. В настоящее время арендована с мебелью и является отличной инвестиционной возможностью или уютным местом для временного проживания.
Жилое...
MIRAG INVEST DOO
2 943 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²943
215 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
Расположенный в сердце деревни, в зеленом окружении и в абсолютной тишине, но всего в нескольких минутах от всех удобств, общественного транспорта и основных дорог, ведущих в центр города или к аэропорту за 15 минут, этот дом удивит вас своим расположением, очарованием, садом и потенциалом.
Построенный в...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
