Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
234 м²841
234 m², 4 bedrooms, 1 bathroom, 8 rooms
✓ Камин
Занимая торцевую часть великолепного здания в стиле Османа, идеально расположенного между Флористант и Контамин, всего в нескольких шагах от Музея естественной истории, эта просторная восьмикомнатная квартира включает четыре спальни, две смежные приемные комнаты с угловым балконом, отдельную...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
Новый проект "L'Altima by Dani" расположен в самом сердце Бардонне, в тихом жилом районе на великолепном зелёном участке, что делает его идеальным для семей, которые ищут исключительную среду для жизни, оставаясь при этом недалеко от удобств.
Квартиры будут построены в...
MIRAG INVEST DOO
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м²543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²311
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Новая постройка
В сердце тихого и зелёного жилого района муниципалитета Гранд-Саконнекс откройте для себя жилой комплекс "PARC NATIONS", который обладает удачным расположением и стратегической позицией менее чем в 20 минутах езды на автомобиле от центра Женевы.
Вы также оцените близость культурных и...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м²534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
6 431 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
182 м²534
182 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 5 rooms;
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Новое здание
В центре Женевы, на променаде Charles-Martin, находится объект в спокойном окружении. Этот великолепный высотный проект предлагает вам преимущества городской жизни, не теряя при этом зеленого окружения.
Роскошная резиденция с исключительными стандартами жизни и...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²523
107 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 4.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот дом с мансардной крышей расположен в популярном районе Prégny-Chambésy, недалеко от Женевы и аэропорта. Площадь жилого пространства составляет 101 м² на участке площадью 354 м². Полностью отремонтирован в 2025 году, дом функционален, светел и...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
2 038 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем этот великолепный 5-комнатный апартамент на 1 этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, расположенного в привилегированном жилом районе в самом сердце востребованной коммуны Veyrier.
Находясь у подножия горного массива Salève, Veyrier предлагает идеальную среду для...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Монтрё, Швейцария
240 м²754
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эта великолепная вилла в Монтрё находится в престижном районе Кларенс, который славится своими элегантными зданиями, зелеными парками и эксклюзивными ресторанами, магазинами и галереями искусства. Этот район высоко ценится за свою безопасность, защищенность и качество жизни, что делает его идеальным местом для семей с детьми.
Вилла имеет...
Victoria Gaillard sarl
Цена по запросу
Шале в Вербье, Швейцария
44
Шале расположено в удобной локации горнолыжного курорта Вербье, недалеко от подъемника Медран, откуда открывается захватывающий вид на горы Валь-де-Бань. Шале было построено в 2018 году с использованием строительных материалов высочайшего качества.
На первом этаже расположена просторная гостиная с каменным камином, столовая открытой планировки и...
NF Group
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1554
5 bedrooms, 4 bathrooms, 15 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Откройте для себя этот роскошный объект недвижимости, расположенный в самом центре Везена. Это мечта в окружении зелени, всего в нескольких шагах от центра города, множества удобств, общественного транспорта и озера.
Созданный как истинное убежище, утопающее в зелени, он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м²9
394 m² 9 rooms;
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Расположенная в престижном районе Villette, на границе с Conches, квартира занимает уникальное место между городом и загородной местностью. Окруженная зеленью и защищенная от посторонних взглядов, она предлагает...
MIRAG INVEST DOO
4 349 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²633
235 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
Эта квартира предлагает 235 м² жилой площади плюс 32 м², распределенные между тремя террасами, общей взвешенной площадью 251 м².
Она была отремонтирована с большим вкусом и с использованием прекрасных материалов в роскошной резиденции.
Дневная зона включает в себя большой вестибюль с...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м²644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
6 984 043 €
Квартира в Церматте, Швейцария
171 м²543
Роскошные апартаменты с видом на гору Маттерхорн всего в 150 метрах от канатной дороги Sunnegga.
Цена: 6500000,--CHF
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 3
Маклерская комиссия: 3 %
Апартаменты включают в себя:
- высококачественную технику,
- два балкона,
- турецкая паровая баня и фитнес-зона
Преимущества инвестиции:...
Estate-Service24
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²731
120 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 6.5 rooms
✓ Парковка
Расположенный в живописной деревушке Corsinge, всего в нескольких минутах от центра Женевы и недалеко от удобств деревни Meinier, этот уникальный объект привлечет ценителей природы и наследия. ️
Здание, построенное на останках средневекового замка Seigneurie de Corsinge, является...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м²642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
1 787 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Новое здание
Представляем вашему вниманию великолепную четырехкомнатную квартиру на уровне сада в новом проекте Vieille-Ferme 8 в привилегированном жилом районе в самом центре популярной коммуны Veyrier.
У подножия горного хребта Salève, Veyrier предлагает тихую, зеленую среду и находится всего в...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
