Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 921 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
223 м²632
223 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Эти апартаменты-дуплекс из 6 комнат, площадью 223 м², расположены в резиденции "Le Vallon", которая предлагает спокойную и безопасную среду для жизни. Рядом находятся все удобства города и центр Женевы.
Первый этаж включает три спальни и две ванные комнаты: первая с туалетом и...
MIRAG INVEST DOO
10 682 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²956
500 m², 5 bedrooms, 6 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в сердце частного жилого района Chêne-Bougeries, в конце тихого тупика, эта современная вилла, спроектированная архитектором, предлагает уникальные условия для жизни. Абсолютная тишина и отсутствие посторонних взглядов наделяют жизнь здесь большим уютом и...
MIRAG INVEST DOO
1 776 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²421
107 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Балкон
Эти великолепные апартаменты с четырьмя комнатами расположены в высококлассной и безопасной резиденции в центре престижного района Petit-Saconnex, неподалеку от международных организаций. ️
Кондоминиум предлагает комфортные условия для проживания и качественные удобства, включая услуги...
MIRAG INVEST DOO
4 894 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311 м²84
311 m² 4 bedrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Редкая находка в Malagnou: создайте проект, который отразит вашу неповторимость! ️ Просторная квартира в престижном районе Malagnou требует обновления. Расположена на угловом участке с пятью балконами, общая взвешенная площадь составляет 335 м². Апартамент...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
368 м²844
368 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Допускаются домашние животные
Расположенная в коммуне Vandoeuvres, в элитной и безопасной резиденции, эта великолепная меблированная вилла площадью 368 м² с частным садом и террасами около 700 м² предлагает идеальные условия для жизни семьи. Современно...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
566 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
35 м²2
35 m² 1.5 rooms
✓ Вид
✓ Мебелированная
Эта студия находится на первом этаже красивого, полностью отреставрированного здания, сохранившего очарование прошлого и предлагающего современный комфорт. В настоящее время арендована с мебелью и является отличной инвестиционной возможностью или уютным местом для временного проживания.
Жилое...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
273 м²944
273 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Вид
Расположенный в сердце престижной резиденции в Conches, одном из самых востребованных жилых районов Женевы, этот великолепный дуплекс-пентхаус предлагает жизнь редкого качества.
Исключительная недвижимость площадью 273 м² (весовая 347 м²) выделяется своей светлой атмосферой и утонченными...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Расположение в районе Eaux-Vives, Jeu-de-l'Arc
✓ Перепланировка
✓ Подвал
✓ Балкон
Расположенная на 5-м этаже здания с характером, эта великолепная квартира площадью 109,6 м² находится в привилегированном месте в сердце популярного района Eaux-Vives, всего в нескольких шагах от озера, магазинов,...
MIRAG INVEST DOO
1 438 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²422
81 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эта недвижимость, расположенная в Présinge, недалеко от центра Женевы, удачно сочетает в себе очарование спокойного окружения и близость к удобствам. В популярном жилом районе она предлагает редкое искусство жизни, соединяя природу, умиротворение и комфорт повседневной жизни. Présinge, известный своей...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1045
4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Новое здание
Откройте для себя Haut Rivage — проект из трех индивидуальных вилл, расположенных на престижных высотах Cologny, в сердце зеленого окружения, скрытого от посторонних глаз и городской суеты.
Эти виллы предлагают захватывающие виды на озеро и горы Юра, олицетворяя новую концепцию жилой...
MIRAG INVEST DOO
686 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
48 м²3
48 m² 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в приятном жилом районе, эта 3-комнатная квартира площадью 48 м² включает в себя светлую гостиную с выходом на балкон площадью примерно 12 м², спальню, отдельную кухню и ванную комнату.
Квартира в настоящее время сдана в аренду, что делает её идеальным вариантом для прибыльного...
MIRAG INVEST DOO
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²953
350 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
✓ Прекрасный вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Мечтаете о спокойной и утонченной обстановке для жизни? Откройте для себя этот великолепный отдельный дом площадью около 380 м², полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов. Расположенный на лесистом участке 1003 м², он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²632
245 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
В самом сердце востребованного жилого района Женевы, этот лофт-дуплекс привлекает благодаря своим впечатляющим объемам, естественному освещению и современной архитектуре. ️
Объект площадью около 245 м² представляет собой уникальное пространство, разделенное на две зоны, что позволяет гибко...
MIRAG INVEST DOO
9 047 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
328 м²7
328 m² 7 rooms;
✓ Паркинг
✓ Новое здание
Расположен в центре Женевы, Promenade Charles-Martin предлагает тихую среду. Этот великолепный небоскрёб позволит наслаждаться городскими удобствами, не жертвуя зелёной обстановкой.
Жилой комплекс отличается роскошью и исключительным уровнем жизни. Используются материалы высшего класса, располагая...
MIRAG INVEST DOO
3 346 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
742
4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Панорамный вид
Откройте для себя эту великолепную отдельно стоящую виллу, залитую светом, предлагающую уникальный комфорт проживания на одном уровне. Расположенная в привилегированном и чрезвычайно спокойном месте, эта недвижимость предлагает идиллический образ жизни с потрясающими видами на озеро и...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м²644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
102 м²4
102 m², 4 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
✓ Бассейн
Расположенный в Онекс, недалеко от Женевы, этот адрес отличается тихим и зелёным жилым районом. Удобства, школы и общественный транспорт находятся в лёгкой доступности, предлагая практичную и приятную среду для жизни.
Эта квартира будет полностью отремонтирована в 2026-2027 годах....
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²642
177 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Откройте для себя этот великолепный, отремонтированный, двухсторонний апартамент площадью 177 м² (161 м² жилой площади), расположенный на 7-м этаже, с панорамным видом на сельскую местность Мерин. Просторный и светлый, он поражает своими...
MIRAG INVEST DOO
2 376 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Приватная резиденция "Clos de la Fontaine" находится в престижном городке Pregny-Chambésy. Этот великолепный пятикомнатный апартамент, построенный в 2023 году, расположен в приватной, охраняемой и тихой резиденции, утопающей в зелени.
Площадь объекта составляет около 134 м². Апартаменты впечатляют своей...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
