Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
Цена по запросу
Особняк в Во, Швейцария
550 м278
Современный особняк расположен на окраине деревни Виш, в нескольких минутах от городов Гланд, Ньон и выезда на главную автомагистраль. Дом находится в центре великолепного парка площадью около 25 000 кв. м.Благодаря сочетанию качественного современного ремонта и бережно сохраненных старинных элементов интерьера, в доме царит атмосфера очарования...
NF Group
3 700 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
289 м2743
Онлайн-показ
Вилла площадью 289 м²
Крытый бассейн
Общая площадь участка: 1186 м² – к вилле примыкает около 880 м² свободного сада
Большой гараж
Открытый вид на озеро
Возможность расширения
Откройте для себя эту великолепную виллу площадью около 280 м², расположенную в престижном Коллина д'Оро, в Монтаньоле....
Il Globo Real Estate Lake Como
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м22
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
3 200 000 €
Вилла в Во, Швейцария
260 м2644
Эта вилла, полностью отремонтированная в 2024 году, выполнена в современном стиле и наполнена естественным светом. Она расположена на красивом участке недалеко от центра Сент-Леже, с потрясающим видом на озеро и горы.
Недвижимость находится в непосредственной близости от магазинов, государственных и международных школ, таких как Билингвальная...
Victoria Gaillard sarl
10 543 478 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
220 м2543
Меблированная 5 - комнатная квартира с террасой и балконом с видом на озеро Санкт-Мориц с 2 парковочными местами.
Цена: 10 000 000,-- CHF
Площадь: 220 м2
Кол-во ванных комнат: 2
Highlights:
- 4 спальни, 3 ванные комнаты + гостевой туалет
- Представительная гостиная
- Высококачественно оборудованная кухня с баром и охладителем для...
Estate-Service24
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м2432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
3 100 000 €
Вилла в Женеве, Швейцария
170 м2643
Объект под сдачу
Продается роскошный трехэтажный смежный дом с бассейном в живописном квартале chemin des vignettes 16, Crans-pres-Celigny, Швейцария.
Характеристики недвижимости:
Тип недвижимости: Смежный дом.
Количество этажей: Трехэтажный.
Спальни: 4 просторные спальни.
Ванные комнаты: 3 современные ванные комнаты.
Описание:
Этот...
Victoria Gaillard sarl
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м222
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
Цена по запросу
Апартаменты в Женеве, Швейцария
3
Элегантные апартаменты, расположенные на 3 этаже престижного здания, открывают впечатляющий вид на Фонтан Же-До.
Апартаменты включают в себя большую совмещенную со столовой гостиную площадью 76 м², балкон, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты.
NF Group
6 984 043 €
Квартира в Церматте, Швейцария
171 м2543
Роскошные апартаменты с видом на гору Маттерхорн всего в 150 метрах от канатной дороги Sunnegga.
Цена: 6500000,--CHF
Кол-во спален: 4
Кол-во ванных комнат: 3
Маклерская комиссия: 3 %
Апартаменты включают в себя:
- высококачественную технику,
- два балкона,
- турецкая паровая баня и фитнес-зона
Преимущества инвестиции:...
Estate-Service24
900 000 €
Дом в Вале, Швейцария
203 м2543
Предлагается к продаже Новая современная 5-комнатная смежная вилла в жилом квартале Фюйи кантона Вале.
1 этаж включает:
Прихожую
Большую гостиную с выходом на террасу
Полностью оборудованную кухню совмещенную с гостинной
Гостевой санузел
Кладовка
Игровая комната с душевой
Патио
На 2 этаже распологаются:
Гараж...
Victoria Gaillard sarl
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м2534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м2533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
1 700 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
127 м2321
Кредит
Квартира в самом сердце Монтре 3.5
Вашему вниманию предлагается теплая, уютная 3-х комнатная квартира со всеми удобствами. Она находится на втором этаже.
Здание расположено на центральной улице города, а точнее — на его главной площади. Дом находится вблизи ко всем городским коммуникациям, в шаговой доступности к Вашим услугам сад,...
Victoria Gaillard sarl
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м2211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
4 450 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
225 м2543
Роскошная 5- комнатная квартира в самом центре Монтрё
Расположенная в центре Монтрё, эта просторная квартира на высоком этаже сочетает в себе современный комфорт и потрясающие виды. Общая площадь составляет 225 м², плюс балкон площадью 25 м². В квартире имеются четыре спальни, три из которых — мастер-сьюты с собственными...
Victoria Gaillard sarl
3 850 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
540 м2855
Онлайн-показ
Rif.1010
ЛУГАНО
ВИЛЛА около 540 м2
ТЕРРАСЫ 120 м2
5 спален (4 комнаты на первом этаже +1 на втором этаже)
5 ванных комнат (1 на нулевом этаже, 2 - на первом этаже, прачечная и ванная комната на уровне гаража)
Гараж на 2 машины
8/10 частных открытых парковочных мест
Солнечные батареи
Живописный вид на озеро
Собственность...
Il Globo Real Estate Lake Como
6 500 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
140 м2532
Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании.
Планировка:
- 3 спальни (одна с гардеробной)
- 2 ванные комнаты
- Туалет (со стиральной машиной и сушилкой)
- Жилая комната
- Столовая
- Кухня...
Estate-Service24
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
