Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 913 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Прекрасная квартира с прилегающей студией, которую можно объединить с основной квартирой. Основная часть включает открытую кухню с гостиной/столовой. Имеется туалет для гостей с раковиной. Одна большая спальня располагает собственной ванной комнатой. Мезонин также можно использовать для сна.
Студия площадью 29...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
230 м2752
230 m², 5 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Красивые открытые балки
✓ Штамп
✓ Очень хорошее состояние
✓ Сад
Это бывшая укреплённая ферма 18 века расположена в сердце старинного деревенского поселения на извилистых улочках Онекса. Вечный шарм и зелень этого места придают недвижимости уникальную атмосферу и качество жизни. Хотя здесь...
MIRAG INVEST DOO
2 180 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
132 м2533
132 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
Foretaille 15 — это уединённая резиденция, состоящая из четырёх новых апартаментов, совмещающих современный дизайн и высокое качество жизни. Расположенная в Pregny-Chambésy, в зелёной и привилегированной зоне, этот проект предлагает редкую и...
MIRAG INVEST DOO
1 526 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
101 м2411
101 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3.5 rooms
✓ Вид
Очень приятная квартира площадью 93 м², расположенная на высоком этаже в роскошном здании 1960-х годов с двумя балконами (4 м² и 13 м²). Обновлено, включая двухкамерные стеклопакеты с 2017 года.
Квартира включает просторный холл с рабочей зоной и шкафом для хранения, очень большую гостиную...
MIRAG INVEST DOO
2 425 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м253
116 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Новое здание
Откройте для себя исключительную квартиру в престижном районе Шампель в Женеве. Это 108 м² чудо включает в себя две просторные спальни и всего четыре элегантно оформленные комнаты. Идеальное сочетание современной жизни и экологически чистых технологий, обеспечивающее спокойный и роскошный образ...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м2522
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Гараж
Расположенная на 8-м и последнем этаже роскошного здания в сердце популярного района Флориссан, эта великолепная мансарда наполнена светом и восхищает своей впечатляющей U-образной террасой, украшенной деревьями, общей площадью 145 м² и захватывающим дух...
MIRAG INVEST DOO
970 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
42 м2
42 m²
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
Эта квартира площадью 42 м² расположена на 1-м этаже красивого здания с характером и оснащена лифтом.
Расположенное на маршруте секретного прохода Моне, здание отличается исключительным окружением благодаря близости к Собору Святого Петра. ️
Внутри есть гостевой туалет, ванная комната, маленькая кухня и...
MIRAG INVEST DOO
12 971 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
734
3 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид на озеро
✓ Бассейн
Расположенная в Аньере, с видом на озеро, престижная Villa Lune Rousse входит в состав роскошного комплекса Les Rives d'Anières. В тихом жилом районе, она радует захватывающими видами на озеро и частным доступом к воде с каменным пирсом и деревянным павильоном.
Вилла,...
MIRAG INVEST DOO
12 535 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м2105
400 m² 5 bedrooms 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
Этот красивый современный дом с видом на озеро, спроектированный известным архитектором и построенный в 2000 году, расположен в престижном городке Collonge-Bellerive на берегу озера. Он предлагает примерно 400 м² жилой площади на двух уровнях, размещенных на великолепном участке размером...
MIRAG INVEST DOO
953 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
75 м222
Площадь апартаментов: 75 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Гараж➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: озеро, рестораны, бары, пекарни, магазины, аптеки, почта, банки, парикмахерская
NF Group
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м2944
580 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта современная резиденция, построенная в 1984 году, расположена на великолепном участке площадью более 3 300 м² и восхищает элегантностью и комфортом. С жилой площадью около 580 м² и общей полезной площадью почти 1 050 м², дом предлагает щедрые пропорции и...
MIRAG INVEST DOO
4 900 000 €
Вилла в Монтрё, Швейцария
375 м2955
Кредит
Уникальная историческая вилла 19-го века в садово-парковом ансамбле Дю Боше с потрясающим видом на Женевское озеро и Альпы, Монтрё, кантон Во
Расположение в пышной зеленной зоне, в историческом квартале вилл Дю Боше, в нескольких шагах от озера.
Квартал Дю Боше – это уникальный садово-парковый ансамбль в английском стиле, с 22-мя...
Victoria Gaillard sarl
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
Последняя возможность в престижной Elisabeth Residence. Эта великолепная квартира на первом этаже площадью 179 м² привлекает светлой гостиной, тремя спальнями, включая главную спальню, и огромным приватным садом площадью 390 м² с террасой, ориентированной на юго-запад.
Ключевые преимущества:...
MIRAG INVEST DOO
861 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
86 м2421
86 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
Квартира на 4 комнаты площадью 85 м² нуждается в обновлении. Включает в себя две спальни, ванную комнату, отдельный туалет и кухню, переходящую в светлую гостиную-столовую. Из гостиной есть выход на террасу, обращённую на юго-запад и открывающую виды на...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м2742
215 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
Расположенная в одном из самых желанных и спокойных районов Женевы, эта квартира предлагает идеальное сочетание тишины, зелени и близости к центру города. До остановок общественного транспорта и Международной школы всего несколько минут пешком.
Квартира занимает весь этаж на 8-м этаже...
MIRAG INVEST DOO
981 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
Расположенный в самом сердце района Pâquis, этот адрес находится всего в нескольких минутах ходьбы от станции Cornavin и всех её магазинов, открытых 7 дней в неделю. Вблизи озера и отлично обслуживается общественным транспортом, район претерпел изменения в последние годы, здесь расположено множество...
MIRAG INVEST DOO
3 850 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
540 м2855
Онлайн-показ
Rif.1010
ЛУГАНО
ВИЛЛА около 540 м2
ТЕРРАСЫ 120 м2
5 спален (4 комнаты на первом этаже +1 на втором этаже)
5 ванных комнат (1 на нулевом этаже, 2 - на первом этаже, прачечная и ванная комната на уровне гаража)
Гараж на 2 машины
8/10 частных открытых парковочных мест
Солнечные батареи
Живописный вид на озеро
Собственность...
Il Globo Real Estate Lake Como
1 504 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м2311
82 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Этот великолепный апартамент недавно прошёл изысканную реновацию и находится в самом сердце Florissant, вблизи магазинов и общественного транспорта. Объект очень светлый и располагает балконом с открытым видом.
Апартамент включает в себя прихожую с большими шкафами, гостевой туалет, а...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м23
114 m² 3 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Великолепная 3-комнатная квартира в самом сердце Маланьё сразу доступна для проживания! Расположенная в престижном районе Маланьё, эта квартира площадью 114 м² впечатляет своим тщательным ремонтом, светлыми и функциональными пространствами, а также привилегированным местоположением в центре тихой и...
MIRAG INVEST DOO
13 625 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
830 м218
830 m² 18 rooms
Этот выдающийся замок XVI века, расположенный в живописной местности недалеко от Женевы и международного аэропорта, идеально сочетает в себе вечную элегантность французского исторического наследия с современными стандартами роскошного жилья.
Имущество предлагает приблизительно 830 м² жилой площади, поражая своими размерами и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
