Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²10
430 m², 10 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Спокойная, элитная семейная вилла в Презинж (GE) — настоящий уголок покоя на окраине Женевы.
Расположенная в сердце живописной сельской местности Женевы, эта великолепная семейная вилла сочетает в себе элегантность, комфорт и приватность....
MIRAG INVEST DOO
87 000 000 €
Вилла в Граубюндене, Швейцария
1100 м²68
В одной из самых престижных локаций Санкт-Морица, с панорамным видом на озеро, расположена уникальная резиденция, воплощающая редкое сочетание архитектурной монументальности, приватности и исключительного стиля.
Величественная вилла органично вписана в альпийский ландшафт и открывает захватывающие виды на озеро и горные вершины.
СТОИМОСТЬ:...
Estate-Service24
1 068 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Близость к международным организациям
✓ Подвал
✓ Балкон
✓ 1 место для парковки в помещении
Эта 3-комнатная квартира площадью 63.5 м² расположена в кондоминиуме района Pommier, недалеко от многих НПО и аэропорта. Гостиная-столовая оснащена большими окнами, заполняющими пространство естественным светом....
MIRAG INVEST DOO
1 482 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²10
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
Эта современная вилла, расположенная в жилом районе города Chêne-Bougeries, находится в идеальном состоянии и занимает два этажа с дополнительным подвалом. Полезная площадь составляет 160 м².
Спальная зона включает три спальни и две ванные комнаты. Снаружи имеется огороженный сад с подогреваемым бассейном️....
MIRAG INVEST DOO
2 038 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
При входе, Villa 2 поражает своими просторными помещениями на первом этаже, где открытая кухня плавно переходит в залитую светом гостиную. Большие французские двери выводят на красивую террасу и частный сад, что идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями. Практичная...
MIRAG INVEST DOO
2 692 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Присоединяйтесь к уникальному проекту, полностью посвященному комфортной жизни в современном стиле. Найдите идеальное сочетание функциональности и эстетики в продуманной архитектуре и просторных интерьерах.
️ Ощутите преимущества продуманного городского планирования и...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²1064
384 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эта вилла, расположенная в коммуне Cologny и спроектированная архитектором Ж.-П. Дюбуа, находится на большом участке, предлагающем спокойствие и зеленую обстановку.
Дом, размещенный на двух уровнях, включает в себя 6 спален и 4 ванные комнаты. На первом этаже находятся жилые...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²422
124 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эксклюзивно от NSR group - расположен в приятной жилой среде и вблизи всех удобств, этот апартамент находится в удобном месте с автобусной остановкой поблизости, что обеспечивает легкий доступ к основным городским центрам и региональной инфраструктуре. ️
Построенный в 2017 году в современном здании,...
MIRAG INVEST DOO
6 540 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
12
12 rooms
В тихом и престижном жилом районе Женевы предлагается великолепная отдельно стоящая вилла, построенная на участке около 1000 м2.
Эта семейная недвижимость привлекает внимание просторными помещениями, ухоженным садом, бассейном и высоким качеством отделки.
Спокойная и зеленая обстановка, близость к удобствам делают этот объект...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
137 м²5
137 m², 5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественная детям среда
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
В редком и востребованном месте, в сердце деревни Céligny, этот великолепный пятикомнатный апартамент на уровне сада предлагает полезную площадь 161,5 м², спроектированную для...
MIRAG INVEST DOO
512 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
25 м²11
25 m², 1 bathroom, 1 room
✓ Вид
Студия расположена между улицами Malagnou и Florissant, в непосредственной близости от магазинов и всех необходимых удобств. Недавно полностью отремонтированная, она находится на 1 этаже.
С тихим расположением и видом на зелень, студия предлагает более 25 м² пространства, включая душевую комнату с частной...
MIRAG INVEST DOO
1 351 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м²4
91 m² 4 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Балкон
Эта квартира находится в современном здании в районе Châtelaine и имеет окна с двух сторон. Она идеально расположена рядом с транспортом и всеми необходимыми удобствами.
Квартира открывается на полностью оборудованную, современную и гостеприимную кухню, которая плавно переходит в просторную...
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
✓ Новое здание
Мы представляем новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на великолепном зеленом участке. Это идеальное место для семей, которые ищут исключительные условия проживания, оставаясь при этом вблизи от удобств.
Квартиры будут...
MIRAG INVEST DOO
9 374 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
500 м²1056
500 m², 5 bedrooms, 6 bathrooms, 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Сад
Позвольте себе быть очарованными этой исключительной современной виллой, предлагающей просторные жилые зоны и элегантно оборудованную кухню с обеденной зоной, освещённые естественным светом и выходящие в...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
235 м²953
235 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 9 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная в городе Bernex, в деревне Sézenove, эта великолепная отремонтированная двухуровневая квартира площадью 235 м² в очаровательной резиденции предлагает спокойное жилое пространство, идеальное для семьи. Ее объемы обеспечивают комфорт, а обилие дневного света в...
MIRAG INVEST DOO
5 232 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Бассейн
Это участок в одном из самых высоких мест на возвышенностях Корсье, недалеко от центра и его инфраструктуры. Расположенная на вершине холма, эта тупиковая дорога извивается среди виноградников, предлагая жителям беспрепятственный вид и непосредственное погружение в вино-винодельческое наследие Женевы....
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
149 м²5
149 m² 5 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
Расположенная возле Hotel d'Angleterre, на верхнем этаже современного здания, эта квартира сочетает современную элегантность и абсолютный комфорт. Залитая светом благодаря большим панорамным окнам, она предлагает спокойную и утонченную атмосферу в самом сердце города.
Жилая площадь организована вокруг...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
Расположенная у входа в Женеву, коммуна Версуа может похвастаться привилегированным местоположением на лоне природы, с близким расположением к озеру, городу, международным организациям и школам.
Благодаря двум железнодорожным станциям и легкому доступу в город, Версуа, GE, является городом, в котором находятся штаб-квартира Richemont Group и...
MIRAG INVEST DOO
403 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
23 м²21
23 m² 1 bathroom 2 rooms
✓ Вид
✓ С мебелью
Эксклюзивное предложение! Идеально расположенное в районе Petit-Saconnex, это зеленое и центральное место предлагает высокое качество жизни. Благодаря близости к международным организациям, быстрому доступу к центру города, местным магазинам и зелёным зонам, всё способствует желанному и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
