Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 443 160 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м2521
94 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4.5 rooms
✓ Лифт
В сердце престижного района Charmilles, превосходная квартира с 4,5 комнатами, предлагающая комфорт и яркость.
Идеально расположена в непосредственной близости от общественного транспорта, школ и магазинов. Она находится в тихой и приятной обстановке. ️
Это просторное жилье включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
73 м2311
73 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Парковка
Этот очаровательный и просторный 3-комнатный апартамент в районе Carouge/Acacias удобно расположен рядом со всеми удобствами. Квартира находится на высоком этаже, что обеспечивает прекрасное освещение и приятный открытый вид.
Включает в себя прихожую с местом для хранения и гостевой туалет,...
MIRAG INVEST DOO
2 600 000 €
Пентхаус в Во, Швейцария
240 м2642
Идеальное расположение на вершинах Монтрё!
Эта роскошная 6,5-комнатная квартира расположена с южной стороны Шерне, в 5 минутах от центра Монтрё, в 10 минутах от школы Сен-Жорж и в 10 минутах от Веве. Из окон открывается великолепный и захватывающий вид на озеро и Альпы.
Эта квартира находится очень близко к центру города Монтрё со всеми его...
Victoria Gaillard sarl
20 710 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
380 м255
380 m² 5 bedrooms 5 bathrooms
✓ Вид
Этот прекрасный дом в современном стиле был построен в 2005 году на ровном участке площадью более 3,400 м², предлагая великолепные виды на озеро и горы Юра. Дом обладает просторными жилыми помещениями, высокими потолками и прекрасно отделанными интерьерами.
Приветливый вестибюль ведёт к большому открытому...
MIRAG INVEST DOO
2 932 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
186 м26
186 m² 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Есть доступ для инвалидных колясок
✓ Разрешены домашние животные
Всего в нескольких шагах от Парка Бертран, в идеально расположенном здании класса люкс, находится эта замечательная квартира площадью 186 м² с балконом 11 м². Расположенная на втором этаже, она...
MIRAG INVEST DOO
4 905 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Эта великолепная новая вилла площадью около 250 м² расположена в сердце Vésenaz, неподалеку от магазинов, школ и транспорта. Она предлагает высококачественные удобства и привилегированное местоположение.
Создана с особым вниманием к качеству материалов и комфорту проживания, вилла включает в себя великолепную,...
MIRAG INVEST DOO
9 483 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
338 м264
338 m² 4 bedrooms 6 rooms
✓ Лифт
✓ Гараж
Эта квартира-пентхаус общей площадью 338 м² занимает весь первый этаж великолепного здания в стиле Османа и предлагает захватывающие виды на озеро, Раде и горы Юра.
Благодаря фронтонной крыше, обеспечивается оптимальное освещение от восхода до заката. Здание было полностью отремонтировано в 2025...
MIRAG INVEST DOO
2 408 900 €
Квартира в Женеве, Швейцария
165 м2
165 m²
✓ Фасады из предсерого лиственницы и минеральной штукатурки, играющие с естественным светом.
✓ Местные и экологически чистые материалы, отобранные за их долговечность.
✓ Тщательно проработанные детали и высококачественная отделка для безупречного эстетического результата.
Проект "THE GARDENS OF THE MUTTE" предлагает три групповых...
MIRAG INVEST DOO
3 290 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
154 м2432
Онлайн-показУдалённая сделка
Роскошная 4-комнатная квартира (с авторизацией на продажу иностранным гражданам) в центре Монтрё с панорамным видом на Женевское озеро и Альпы.
Самый центр города. Магазины и общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы.
Планировка:
Квартира включает:
– Прихожую – Большую гостиную с открытой полностью оборудованной...
Victoria Gaillard sarl
20 437 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
660 м21996
660 m² 9 bedrooms 6 bathrooms 19 rooms
✓ Вид
В самом сердце престижного района Cologny, этот объект отличается редким сочетанием абсолютной тишины и близости к центру города. ️
Расположенный на красиво оформленном участке, этот дом сохраняет свою аутентичную привлекательность, опытно поддерживая и обновляя свои черты с течением времени....
MIRAG INVEST DOO
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
206 м2642
206 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Есть доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Исключительное предложение в районе Petit-Saconnex. Идеальное расположение в зелёной зоне рядом с парками и международными организациями.
Этот просторный апартамент включает в себя прихожую с гостевым туалетом...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms;
✓ Подходит для проживания с детьми
Очаровательная четырехкомнатная квартира площадью 94 м² (PPE) с террасой площадью 6 м² (PPE) и частным садом площадью 263 м².
Здесь имеется: открытая кухня, ведущая в обеденную зону, гостиная, две спальни, душевая комната и гостевой туалет.
MIRAG INVEST DOO
880 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
62 м2211
Современная меблированная квартира с видом на озеро
Уникальное предложение в сердце Монтрё — на Grand Rue, центральная улица с удобной доступностью к транспорту, магазинам и набережной.
Характеристики:
– 1 спальня
– Гостиная с панорамными окнами, выход на балкон с видом на Женевское озеро
– Полностью...
Victoria Gaillard sarl
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
В центре Бардоннекса, в тихом жилом районе, на великолепном зеленом участке, представлен новый проект "L'Altima by Dani". Это идеальное место для семей, ищущих исключительную среду обитания, но вблизи удобств.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с четкими...
MIRAG INVEST DOO
512 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
25 м211
25 m², 1 bathroom, 1 room
✓ Вид на окрестности
Расположенная между улицами Malagnou и Florissant, в непосредственной близости от магазинов и удобств, эта студия на первом этаже недавно была полностью отремонтирована.
Находясь в тихом месте с видом на зелень, она предлагает более 25 м², включающих в себя душевую комнату (с частной прачечной),...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м2532
142 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms;
✓ Новое здание
В сердце тихого и зелёного жилого района муниципалитета Гран-Саконне открывается проект "PARC NATIONS", который обладает превосходным расположением и стратегическим положением менее чем в 20 минутах на машине от центра Женевы.
Вы также оцените близость культурных и спортивных...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Дом в Монтрё, Швейцария
360 м2644
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Новая Роскошная современная вилла с панорамным видом на Женевское озеро и Швейцарские Альпы.
Дом находится в престижном районе возле школы Сан Жорж и клиники Ля Прейри.
Все для комфортного проживания и приятного отдыха!
Город: Шайи - Монтрё
Количество комнат: 5,5
Жилая площадь: 420 м2
Площадь земельного участка: 2'639 м2
Объем:...
Victoria Gaillard sarl
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м2311
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Новая постройка
В сердце тихого и зелёного жилого района муниципалитета Гранд-Саконнекс откройте для себя жилой комплекс "PARC NATIONS", который обладает удачным расположением и стратегической позицией менее чем в 20 минутах езды на автомобиле от центра Женевы.
Вы также оцените близость культурных и...
MIRAG INVEST DOO
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м222
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
4 131 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м2743
350 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
Большой дом на продажу в деревне. Очаровательная резиденция 18 века с жилой площадью 500 кв. м недалеко от Женевы. Атмосфера спокойствия. Вход и просторная светлая гостиная встречают вас открытыми балками и очарованием старины. Кухня выходит в частный сад, а красивые и просторные спальни создают настоящий...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
