Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
4
4 rooms
✓ Подходит для детей
Очаровательная 4-комнатная квартира площадью 94 м2 (PPE) с террасой 6 м2 (PPE) и частным садом площадью 263 м2.
В квартире предусмотрены: открытая кухня, ведущая в обеденную зону, зона отдыха, две спальни, душевая комната и гостевой туалет.
MIRAG INVEST DOO
3 000 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
3 685 290 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²532
161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4.5 rooms;
✓ Лифт
✓ Дружелюбно для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертифицировано Minergie
✓ Построено по стандартам Minergie
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешено с домашними животными
Продаются в самом сердце района Eaux-Vives: 11 новых апартаментов с...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²6
134 m² 6 rooms
Дом с двускатным фасадом, расположенный в Plan-les-Ouates, отличается отличным расположением: он находится рядом с магазинами, школами и транспортом. Отличается яркостью и гармоничными пропорциями.
Общая площадь дома составляет около 201 м², что обеспечивает просторную, функциональную и современную жилую среду, идеально...
MIRAG INVEST DOO
3 978 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²644
177 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms.
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Разрешены домашние животные
Расположенная в престижном районе Флориcссан, эта исключительная квартира площадью 170 м² поражает своей элегантностью, просторными объемами и высококлассной отделкой. Полностью отреставрированная с использованием...
MIRAG INVEST DOO
7 136 957 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
120 м²322
Просторная меблированная 3-х комнатная квартира с двумя террасами и камином с захватывающим видом на озеро с подземным паркингом.
Обе террасы открывают впечатляющий вид на озеро Санкт-Мориц.
Площадь большой террасы - около 30 м2
Тщательно продуманные акценты из дерева в дизайне подчеркивают альпийскую атмосферу.
Цена: 6 700 000,-- CHF...
Estate-Service24
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
3 978 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Расположен в районе Frontenex
✓ Купается в свете
✓ Балкон
В престижном здании на плато Frontenex, этот просторный пяткомнатный апартамент предлагает тихую жилую обстановку, оставаясь в шаговой доступности от магазинов, транспорта и школ. ️
С восьмого этажа открывается захватывающий, практически ничем не...
MIRAG INVEST DOO
4 136 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
743
4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Расположенная в востребованном жилом районе Vésenaz, эта великолепная вилла занимает привилегированное местоположение, находясь в непосредственной близости от всех удобств — супермаркетов, магазинов, ресторанов и общественного транспорта.
Построенный на...
MIRAG INVEST DOO
1 480 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
136 м²432
Редкое предложение: просторная 4-комнатная квартира с террасой и собственным садом, расположенная в небольшой ухоженной резиденции в престижном районе Вейто, Монтрё.
Квартира отличается прекрасной планировкой и комфортным распределением пространства. Светлая гостиная с выходом на террасу создаёт плавную связь между интерьером и зелёной зоной...
Victoria Gaillard sarl
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²843
200 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 7.5 rooms
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Подключение к системе сточных вод
В сердце ухоженной роскошной резиденции, в шаговой доступности от всех удобств, находится трехуровневый пентхаус. На первом этаже расположена красивая гостиная, которая выходит на просторный балкон. Также здесь...
MIRAG INVEST DOO
2 467 760 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Тихая и привилегированная среда
✓ Наполнено светом
✓ Абсолютно новое состояние
✓ Парковка
Это эксклюзивная жилая зона, расположенная на участке площадью около 2000 м², на окраине Vésenaz и в центре популярного района La Capite. Новый проект недвижимости сочетает в себе архитектурную элегантность с...
MIRAG INVEST DOO
1 825 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
95 м²531
95 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Этот смежный дом, пристроенный к гаражу, на одном уровне, предлагает общую полезную площадь около 141 м², обеспечивая функциональную и уютную обстановку для проживания.
На уровне сада располагается жилой комплекс с прихожей, полноценной ванной комнатой и открытой кухней, ведущей в...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
112 м²532
112 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Балкон
Это красивое 112-метровое жилье расположено на левом берегу Женевского озера, в Корсье — престижном жилом районе, знаменитом своими зелеными насаждениями и спокойной атмосферой, недалеко от Женевы. Здесь удачно сочетаются комфорт и уединение.
Квартира, полностью обновлённая в 2021 году,...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
Прекрасный деревенский дом площадью 150 м2, в самом центре деревни Hermance. Этот дом полностью отремонтирован с использованием качественных материалов. В доме имеются 4 спальни, 2 ванные комнаты и гостиная-столовая зона с выходом на очень приятную террасу.
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²
120 m²
Дом с пятью комнатами и двумя обустроенными подвалами, а также с бассейном. Расположен в жилом районе, этот дом имеет приятное окружение и находится рядом со всеми удобствами.
Район привлекателен благодаря высокому качеству жизни, лёгкому доступу к общественному транспорту, близости к школам и магазинам, что создаёт идеальные условия...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м²101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
Расположен в престижной коммуне Вандёвр, на участке более 3,100 кв. м, этот великолепный особняк XVIII века идеально сочетает в себе шарм и современность, предлагая исключительные условия для жизни.
Полностью трансформирован в 2012 году и отремонтирован в 2025 году с использованием высококачественных материалов,...
MIRAG INVEST DOO
3 041 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²742
160 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
Расположенная в престижном жилом районе Онекс, эта превосходная смежная вилла привлекает своей светлой атмосферой, просторными комнатами и качеством жилых помещений.
На первом этаже вы найдёте открытую кухню и гостиную, расширенные великолепной, светлой верандой, добавляющей...
MIRAG INVEST DOO
1 655 710 €
Квартира в Женеве, Швейцария
100 м²423
100 m², 2 bedrooms, 3 bathrooms, 4 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новостройка
✓ Построено в соответствии с Minergie standards
Откройте для себя высококачественный проект новостройки, расположенный в востребованной и тихой жилой зоне, близко ко всем удобствам. Эта яркая квартира выделяется своим эффективным использованием пространства и...
MIRAG INVEST DOO
9 047 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
340 м²734
340 m², 3 bedrooms, 4 bathrooms, 7 rooms;
✓ Лифт
Строительство в процессе — сдача запланирована на 30 апреля 2026 года.
Расположенная на уединенной и живописной набережной Charles-Martin, резиденция "Villa Verde" находится в непосредственной близости от магазинов, учебных заведений (Международная школа Женевы), разных удобств и всех...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
