Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 199 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
852
5 bedrooms, 2 bathrooms, 8 rooms
✓ Камин
✓ Вид
Расположенный в сердце великолепной средневековой деревни Нерниер на берегу Женевского озера, этот аутентичный 8-комнатный дом предлагает редкую возможность уютной жизни, объединяющей исторический шарм и спокойный стиль жизни.
Уютно расположенный в старинной части деревни, объект был...
MIRAG INVEST DOO
5 722 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²7
260 m² 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Эксклюзивно: построенная в 2005 году и расположенная в очень тихом районе, эта вилла наслаждается видом на Альпы и Монблан.
Благодаря оптимальной ориентации и множества окон, первый этаж залит светом. Здесь размещены открытая кухня Bulthaup, столовая, просторная гостиная с прекрасным...
MIRAG INVEST DOO
5 003 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
360 м²12
360 m² 12 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
На въезде в Женеву, в престижной коммуне Genthod, располагается отдельно стоящая вилла, построенная на прекрасном участке площадью более 1700 м². Это предложение заинтересует семьи, стремящиеся к комфорту, простору и непосредственной близости к...
MIRAG INVEST DOO
1 874 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111 м²5
111 m² 5 rooms
Расположенное на Avenue Dumas 6, это 5-комнатное пространство на втором этаже предлагает приятную атмосферу для жизни в колоритном здании, в престижном жилом районе рядом с удобствами, транспортом и основными дорогами. ️
С площадью около 111 м², оно отличается просторными комнатами, высокими потолками и паркетным полом,...
MIRAG INVEST DOO
2 719 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
164 м²533
164 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ В тишине и покое
✓ Подвал
✓ Игровая комната
✓ Прачечная
✓ Солнечные панели на крыше
✓ Современная архитектура
✓ Абсолютно новое состояние
✓ Сад
✓ Терраса
✓ 2 крытых парковочных места
✓ Тепловой насос и солнечная панель
Резиденция The Chênaies представляет собой три современные...
MIRAG INVEST DOO
8 284 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
287 м²644
287 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 6 rooms
✓ Балкон
Роскошный пентхаус идеально расположен в местечке Conches, в уединенной и зеленой обстановке, в престижной резиденции с высоким уровнем безопасности. Построенная в 2016 году, резиденция предлагает исключительные удобства, включая открытый бассейн и фитнес-зал.
Для отделки квартиры...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
3 052 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²
220 m²
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
В исключительном резиденции с великолепным парком находится уникальная 6-комнатная квартира, владение которой осуществляется через акции.
С площадью 220 м², квартира включает гостиную 80 м² с камином и высотой потолков 2,90 м. Имеется 4 спальни и 3 ванные...
MIRAG INVEST DOO
1 635 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²521
92 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
Эксклюзивность: отдельно стоящий дом с садом более 3000 м². Расположен в Вернье на великолепном участке в более 3000 м² в зоне вилл, этот дом в стиле шале, построенный в 1960-х годах, предлагает идеальную атмосферу для любителя природы.
Дом, построенный на 3 уровнях, включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
218 м²632
218 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Расположенная в охраняемой резиденции, эта двухуровневая квартира находится в самом сердце великолепного частного парка площадью 12 256 кв.м, предлагая редкую атмосферу комфорта, уединения и зелени.
Выделяются многочисленные террасы на крыше общей площадью 125 кв.м, идеально...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²8
300 m² 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
Очаровательная загородная вилла с садом на краю виноградников Jussy. Расположенная в сердце тихой деревни, эта великолепная резиденция XVII века предлагает захватывающие виды на окружающие виноградники.
Для любителей аутентичности, это исключительное имущество привлекает своими...
MIRAG INVEST DOO
1 907 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
4.5 rooms
✓ Новостройка
Le Grand-Saconnex — это район в кантоне Женева, находящийся между городской и сельской жизнью, рядом с Женевским международным аэропортом и с доступом к автомагистрали. Это тихий и процветающий район, прекрасно обслуживаемый общественным транспортом. В непосредственной близости расположено несколько государственных и...
MIRAG INVEST DOO
5 417 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
251 м²733
251 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
Этот великолепный 7-комнатный апартамент расположен на первом этаже роскошной резиденции в месте, где царит полный покой и безопасность, в Вандёвре. Площадь составляет около 250 м², дополненная большой террасой почти 250 м².
Дневная зона включает в себя прихожую, гостевой туалет с гардеробом, красивую...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²533
120 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Построено по стандартам Minergie
Откройте для себя Aura Résidence, эксклюзивный проект высокого класса HPE, расположенный в зелёной и тихой обстановке в Вейрье. Эта 5-комнатная квартира на первом этаже предлагает просторные, наполненные светом помещения с 3...
MIRAG INVEST DOO
3 542 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
161 м²632
161 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Идеально расположенная в престижном районе Champel, эта элегантная угловая квартира с 6 комнатами находится в прекрасном отреставрированном здании, предлагая спокойную атмосферу, окруженную зеленью. Расположенная на восьмом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
2 343 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
134 м²6
134 m² 6 rooms
Дом с двускатным фасадом, расположенный в Plan-les-Ouates, отличается отличным расположением: он находится рядом с магазинами, школами и транспортом. Отличается яркостью и гармоничными пропорциями.
Общая площадь дома составляет около 201 м², что обеспечивает просторную, функциональную и современную жилую среду, идеально...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м²101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
Расположен в престижной коммуне Вандёвр, на участке более 3,100 кв. м, этот великолепный особняк XVIII века идеально сочетает в себе шарм и современность, предлагая исключительные условия для жизни.
Полностью трансформирован в 2012 году и отремонтирован в 2025 году с использованием высококачественных материалов,...
MIRAG INVEST DOO
14 388 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
580 м²944
580 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Парковка
Этот объект недвижимости, доступ к которому возможен через тупиковую дорогу, расположен в очаровательной деревушке Villette. Он отличается спокойной обстановкой, в то время как находится в непосредственной близости от магазинов в районе Florissant, общественного транспорта и центра Женевы....
MIRAG INVEST DOO
1 308 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
96 м²4
96 m², 4 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Доступ для инвалидных колясок
Thônex - Яркость, комфорт и обновление в привилегированной обстановке В тихом и престижном жилом районе Thônex, этот великолепный 4-комнатный апартамент предлагает гармоничную среду обитания, сочетая в себе современность,...
MIRAG INVEST DOO
7 085 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²
430 m²
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Бассейн
Роскошный семейный дом в Презинже
Откройте для себя это исключительное отдельно стоящее жилище, расположенное в тихом городке Презинж в кантоне Женева. Этот уникальный дом, предлагающий изысканный и роскошный образ жизни, расположен на щедром участке площадью 10 799 м². Он создан для тех, кто...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
