Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 791 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²1045
350 m², 4 bedrooms, 5 bathrooms, 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Этот элегантный дом, полностью обновленный, расположен на участке площадью почти 1,900 м² с ландшафтным дизайном. Он сочетает в себе уют, уединение и захватывающие дух виды на озеро и горы Юра. Жилая площадь около 600 м² распределена по трем...
MIRAG INVEST DOO
3 760 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²852
180 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 8 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Эксклюзивное предложение: в районе Grand-Lancy, на границе с Plan-les-Ouates, на тупиковой дороге расположился великолепный отдельно стоящий дом с 8 комнатами, полностью отремонтированный. В доме 5 спальных комнат и очень приятный, просторный сад с подогреваемым...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположенная в очень популярном городке Cologny, всего в нескольких минутах от центра Женевы, эта великолепная квартира на высоком этаже впечатляет своей поразительной светлой атмосферой, захватывающими видами на озеро и гостиной с характерным камином.
Эта недвижимость, требующая...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
С момента, как вы входите, Villa 1 впечатляет своим просторным первым этажом, где кухня открытой планировки переходит в наполненную светом гостиную. Большие французские двери продлевают это жилое пространство на красивую террасу и частный сад, что идеально подходит для отдыха...
MIRAG INVEST DOO
1 545 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
124 м²22
3-й этаж➢ Площадь апартаментов: 124 кв. м➢ 2 спальни➢ 2 ванные комнаты➢ Балкон➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: школы, больница, центр города, озеро, гавань, железнодорожная станция
NF Group
3 639 510 €
Квартира в Женеве, Швейцария
154 м²532
154 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественный для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Новое здание
✓ Сертификация Minergie
✓ Построен в соответствии со стандартами Minergie
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Разрешены домашние животные
️ В продаже в центре района Eaux-Vives: 11 новых квартир с...
MIRAG INVEST DOO
2 779 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²643
160 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms;
✓ Балкон
Великолепный дом, спроектированный архитектором, находится в самом сердце Весси, идеальное место для большой семьи.
На первом этаже располагается просторная гостиная, наполненная светом, и уютная столовая, обе с выходом на улицу. На этом же уровне находится полностью оборудованная кухня....
MIRAG INVEST DOO
5 831 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
833
3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Идеально расположенное отдельное здание
✓ Яркие спальни с местами для хранения
✓ Просторная гостиная с выходом на террасу и сад
✓ Оборудованная фитнес-зона
✓ Отапливаемый открытый бассейн
✓ Двойной закрытый гараж для 2 машин и 3 места для парковки на улице
✓ Доступность общественного транспорта и...
MIRAG INVEST DOO
1 776 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
107 м²421
107 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Балкон
Эта великолепная четырехкомнатная квартира расположена в престижной и безопасной резиденции в сердце популярного района Petit-Saconnex, в непосредственной близости от международных организаций. ️
Кондоминиум предлагает комфортную среду для жизни и высококачественные удобства, включая услуги...
MIRAG INVEST DOO
5 188 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Всего в нескольких шагах от востребованного Parc Bertrand находится этот исключительный дуплекс, расположенный в элегантной жилой зоне, предлагающей спокойствие и высокий уровень жизни. Район ценится за тихую атмосферу при оптимальной доступности к общественному транспорту, местным магазинам,...
MIRAG INVEST DOO
2 485 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²643
145 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Вид
Эта отдельная вилла с 6 комнатами, расположенная в Thônex, обладает жилой площадью 146 м² и стоит на участке в 735 м² в зоне вилл, в тихом жилом районе.
Дом распределён по нескольким уровням. На первом этаже находятся полностью оборудованная кухня открытого плана, гостиная с выходом на террасу,...
MIRAG INVEST DOO
4 005 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
215 м²6
215 m² 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
В сердце популярного района Jaillet, всего в нескольких шагах от центра Межева и подъемников, находится этот обновленный шале, воплощающий современную альпийскую элегантность.
Залитый светом, он гармонично сочетает в себе очарование дерева с современными и...
MIRAG INVEST DOO
2 937 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Тихий район
✓ Двухуровневое жилье с подвалом
✓ Погреб
✓ Кладовая
✓ Игровая комната
✓ Прачечная
✓ Современная архитектура
✓ Терраса
✓ 2 крытых парковочных места
✓ Тепловой насос и солнечная панель
✓ Теплый пол
Проект включает 3 современных дома, которые будут построены в соответствии со...
MIRAG INVEST DOO
1 607 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Балкон
✓ Новое здание
Представлен новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в сердце Bardonnex, в тихом жилом районе на великолепном зеленом участке. Это идеальное место для семей, ищущих исключительное окружение для жизни и в то же время близость к удобствам .
Квартиры будут построены в...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
287 м²945
287 m² 4 bedrooms 5 bathrooms 9 rooms
✓ Балкон
Это роскошный пентхаус площадью 287 м² сочетает в себе роскошь, комфорт и современный дизайн в исключительной обстановке. Разработанный для самых требовательных ожиданий, он предлагает уникальный опыт проживания с утонченными внутренними пространствами и эксклюзивными услугами.
Внутренние...
MIRAG INVEST DOO
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²1053
250 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Разрешено с животными
Восхитительный трехуровневый апартамент в историческом здании 18 века в Vandoeuvres, расположенный на большой, полностью огороженной территории с доступом через автоматические ворота.
Ощутите вечное очарование этого уникального апартамента,...
MIRAG INVEST DOO
8 175 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
384 м²1064
384 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
✓ Гараж
✓ Бассейн
Расположенная в коммуне Cologny, эта вилла, спроектированная архитектором Г.-П. Дюбуа, находится на большом участке, который предлагает спокойную и зеленую обстановку.
Дом, распределённый на два уровня, состоит из 6 спален и 4 ванных комнат. На первом этаже находятся жилые...
MIRAG INVEST DOO
2 937 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²533
177 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Купается в свете
✓ Современный комфорт
✓ Аккуратная отделка
✓ Закрытый сад
✓ Тепловой насос и солнечные панели
✓ Стандарт THPE (Очень высокая энергетическая эффективность)
Виллы Soléa — это триптих элегантности и утонченности. Они расположены в сердце тихого и зелёного района Левого берега....
MIRAG INVEST DOO
9 739 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
319 м²722
319 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Этот уникальный объект недвижимости расположен в самом красивом частном особняке в историческом сердце старого города, с действительно исключительным значением и местоположением. Известный писатель Стендаль отмечал, что дома, выходящие на променад Treille, являются одними из лучших в Европе....
MIRAG INVEST DOO
3 248 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
170 м²742
170 m², 4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположение в зелёной и спокойной местности обеспечивает безмятежность и комфорт для жизни.
Гостиная оборудована камином, что создаёт уютную атмосферу. Имеется отдельная столовая для приема гостей.
Кухня оснащена всем необходимым для приготовления вкусных блюд. В...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
