Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 278 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms 3 bathrooms 5.5 rooms
В одном из самых востребованных жилых районов региона Женева расположена современная вилла на 5,5 комнат, входящая в комплекс из пяти энергоэффективных домов. Прямолинейная архитектура, первоклассные материалы и планировка для знающих, чего они хотят.
На первом этаже просторное жилое помещение площадью 37 м²...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
273 м²944
273 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Вид
Расположенный в сердце престижной резиденции в Conches, одном из самых востребованных жилых районов Женевы, этот великолепный дуплекс-пентхаус предлагает жизнь редкого качества.
Исключительная недвижимость площадью 273 м² (весовая 347 м²) выделяется своей светлой атмосферой и утонченными...
MIRAG INVEST DOO
10 246 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
330 м²833
330 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 8 rooms;
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Этот роскошный дуплекс на верхнем этаже предлагает более 350 кв.м. элегантно оформленного жилого пространства, включая три спальни с ванными комнатами и просторные, светлые помещения. В настоящее время фасад красного цвета, но...
MIRAG INVEST DOO
2 616 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
240 м²634
240 m² 3 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Камин
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Сертифицирована по Minergie
✓ Построена по стандартам Minergie
Расположенная на правом берегу, в центре тихой и зеленой местности, эта великолепная современная полудомусная вилла предлагает идеальные условия для семей.
Построенная на участке площадью около 430 м²,...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
85 м²422
85 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Расположенная на первом этаже роскошной резиденции, построенной в 2013 году, эта элегантная квартира площадью 85 м² находитcя в привилегированном месте в центре Petit-Saconnex, рядом с международными организациями и всеми удобствами.
Квартира предлагает просторную гостиную с большой встроенной...
MIRAG INVEST DOO
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
364 м²
364 m²
Мы представляем вам уникальную возможность на рынке: приобретение двух квартир в одном здании, с исключительным потенциалом как для проживания, так и для инвестиции в наследие. Важно: эти два лота нераздельны и должны быть куплены вместе, их раздельная продажа не рассматривается.
Квартиры расположены в самом сердце Женевы, в...
MIRAG INVEST DOO
1 558 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
Предлагается роскошная четырехкомнатная квартира, расположенная в непосредственной близости от Женевских университетских больниц и в нескольких минутах от центра города. Просторная и светлая квартира площадью примерно 100 м² включает:
Жилая зона содержит:
- Просторный входной холл с встроенными шкафами
-...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²422
120 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
Идеально расположенные в престижном районе Grand-Saconnex, эти светлые апартаменты находятся в недавно построенном доме с современными удобствами, такими как зона спа и фитнес-зал, предназначенные для жителей. ️
В непосредственной близости от магазинов, школ и общественного транспорта, апартаменты также...
MIRAG INVEST DOO
2 714 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²1484
400 m², 8 bedrooms, 4 bathrooms, 14 rooms
В деревенском и винодельческом окружении расположено это красивое здание, занимающее участок площадью 1,450 м² и включающее в себя три квартиры (две из них сейчас сданы в аренду), а также две спальни и одну комнату (в настоящее время свободны).
Квартиры представляют собой следующее:
- Квартира 1:...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Балкон
✓ Бассейн
Прекрасная квартира для реновации, идеально расположенная рядом с международными организациями и всеми удобствами города. Из квартиры открываются великолепные виды на общий парк, а также в распоряжении жильцов красивый бассейн и детский бассейн.
С общей площадью 124 м², планировка...
MIRAG INVEST DOO
3 050 000 €
Апартаменты в Гриндельвальде, Швейцария
180 м²533
Объект под сдачу
Расположенные в живописном Гриндельвальде, эти светлые и просторные мансардные апартаменты с галереейв шале Antara – идеальное место для комфортного отдыха в швейцарских Альпах. Уютная атмосфера, традиционный альпийский стиль и современные удобства создают неповторимый комфорт.
Основные Преимущества Апартаментов :
Приватный вход...
Victoria Gaillard sarl
3 346 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
742
4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Панорамный вид
Откройте для себя эту великолепную отдельно стоящую виллу, залитую светом, предлагающую уникальный комфорт проживания на одном уровне. Расположенная в привилегированном и чрезвычайно спокойном месте, эта недвижимость предлагает идиллический образ жизни с потрясающими видами на озеро и...
MIRAG INVEST DOO
4 687 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
340 м²852
340 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 8 rooms
✓ Вид
✓ Бассейн
✓ Отведение сточных вод
Исключительная вила в Thônex, всeго в 15 минутах от центра Женевы. Расположена на частной территории площадью 1600 м², эта недвижимость более 300 м² сочетает современный дизайн с высококлассными удобствами.
Вы получите 5 просторных спален и 8 комнат....
MIRAG INVEST DOO
4 687 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
328 м²854
328 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Расположен в престижной резиденции с сертификатом Minergie, построенной в 2014 году. Этот великолепный 8-комнатный двухуровневый апартамент очарует вас своей простотой, абсолютно тихими окрестностями и видом на озеро и горы Юра.
Апартамент площадью 328 м² предлагает три...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Санкт-Морице, Швейцария
140 м²532
Квартира с полным ремонтом в Санкт-Морице. Красивые, светлые апартаменты расположены всего в 300 метрах от центра поселка Санкт-Мориц в отреставрированном 4-этажном здании.
Планировка:
- 3 спальни (одна с гардеробной)
- 2 ванные комнаты
- Туалет (со стиральной машиной и сушилкой)
- Жилая комната
- Столовая
- Кухня...
Estate-Service24
2 414 350 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Тихая и привилегированная среда
✓ Залитый светом
✓ В новом состоянии
✓ Парковка
✓ Эксклюзивное жилое окружение
Комплекс расположен на участке площадью около 2,000 м², на окраине Везена и в самом центре популярного района La Capite. Этот новый проект недвижимости сочетает в себе архитектурную...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
168 м²5
168 m² 5 rooms
✓ Вид
✓ Сертифицировано Minergie
Расположенный между Каружем и Ле Акасси, этот триплекс, спроектированный архитектором Кристианом Дюпразом, занимает три верхних уровня уединенного кондоминиума. Эта великолепная собственность находится на третьем и верхнем этаже здания, где нет лифта. Залитая естественным светом и...
MIRAG INVEST DOO
869 820 €
Квартира в Женеве, Швейцария
37 м²1
37 m² 1 room
✓ Обставленная мебелью
Идеально расположенное в центре Старого города, рядом с престижным банковским районом и университетом Женевы, это роскошное здание очарует вас своим исключительным шармом.
Студия площадью примерно 37.50 м2 включает в себя вход с оборудованной кухней, отдельную ванную комнату и основное помещение....
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
295 м²733
295 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 7 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
Расположенные в одном из самых стратегических районов города, апартаменты на последнем этаже предлагают идеальное сочетание утонченности и комфорта с современностью промышленного лофта.
Войдя через вход с личным лифтом, вы попадете в просторную гостиную, выходящую на...
MIRAG INVEST DOO
38 150 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
650 м²12
650 m² 12 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
Современная вилла в районе Cologny, известном своими уединенными уголками, предлагает 650 кв. м жилой площади на южном участке площадью 2800 кв. м с захватывающим дух видом на Женевское озеро. Это привилегия, доступная лишь немногим...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
