Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 828 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²633
177 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
В престижном районе Florissant находится приятная сквозная квартира с площадью по PPE 177 м² в роскошной резиденции. Она идеально подойдёт для семьи, предлагая непосредственную близость к транспорту и всем городским удобствам.
Прекрасные объёмы, просторные внешние пространства, недавние обновления,...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²
120 m²
Дом с пятью комнатами и двумя обустроенными подвалами, а также с бассейном. Расположен в жилом районе, этот дом имеет приятное окружение и находится рядом со всеми удобствами.
Район привлекателен благодаря высокому качеству жизни, лёгкому доступу к общественному транспорту, близости к школам и магазинам, что создаёт идеальные условия...
MIRAG INVEST DOO
3 248 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
166 м²632
166 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новостройка
Расположенная в сердце Domaine des Courbes в Anières, вилла ELISA окружена зелеными и тихими окрестностями всего в нескольких минутах от озера. Этот новый трехуровневый дом Très Haute Performance Énergétique (THPE) сочетает в себе...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²3
62 m², 3 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
️ Редкая возможность на набережной Арва! Этот очаровательный трехкомнатный апартамент в красивом здании 1930 года, спроектированном архитектором Жаном Камолетти, обязательно покорит вас!
️ Идеально расположен менее чем в трех минутах ходьбы от трамвайных остановок 12 и 18. Предлагает жилую площадь 62 м² и...
MIRAG INVEST DOO
3 651 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
217 м²633
217 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Резиденция с охраной и консьержем, предлагающая привилегированные условия для жизни. Расположен в зеленом парке, объект обладает террасами общей площадью 111 м², идеальными для наслаждения тишиной и видом на частный парк.
В непосредственной близости...
MIRAG INVEST DOO
5 439 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
437 м²944
437 m², 4 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Новостройка
Расположенные в зелёном уголке жилых холмов Versoix, виллы Sélénite предлагают исключительные условия для жизни, сочетая современный дизайн, высокий комфорт и всеобъемлющую природу. Модная архитектура завораживает чистыми линиями и гармоничной интеграцией в окружении леса. Каждая вилла...
MIRAG INVEST DOO
2 605 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
Эта превосходная квартира с пятью комнатами расположена исключительно в районе Трембли на правом берегу кантона Женева. Здание построено в 1970-х годах, а апартамент был отремонтирован в 2024 году с использованием высококачественных материалов. Обеспечена современная комфортность в тихом и приятном городском...
MIRAG INVEST DOO
8 709 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
709 м²76
709 m², 7 bedrooms, 6 bathrooms
✓ Вид
Откройте для себя великолепное имущество, расположенное в самом сердце природы Женевы, при этом на привилегированном месте менее чем в 15 минутах от центра города и менее чем в 10 минутах от Vésenaz.
С более чем 1000 м² полезной площади с щедрыми пропорциями, эта резиденция предлагает исключительный...
MIRAG INVEST DOO
21 255 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1020 м²2098
1020 m² 9 bedrooms 8 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
Это великолепное светлое имущество находится в самом сердце Женевской сельской местности, рядом с полями и очаровательной деревушкой Carre d'Aval. Разместившись на участке площадью около 5000 кв.м., оно предлагает исключительные условия для жизни....
MIRAG INVEST DOO
1 624 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м²532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Изящные апартаменты на втором этаже небольшого трёхэтажного кондоминиума, построенного в 2007 году. Квартира площадью 128,3 м² с пятью комнатами имеет юго-западную ориентацию, что обеспечивает оптимальное освещение в течение всего дня.
Жилая зона включает просторную гостиную с выходом на балкон...
MIRAG INVEST DOO
1 264 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
127 м²421
127 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
✓ Новое здание
В центре деревни Choulex, напротив сельскохозяйственной зоны, в классически оформленном здании предложены 6 квартир и 11 подземных парковочных мест. Деревня Choulex прекрасно связана общественным транспортом; автобусное путешествие до Rive занимает 20 минут. Начальная школа...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²421
141 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Это очаровательная квартира с большими возможностями расположена в престижном районе Grand-Saconnex, в элитной, ухоженной резиденции, предлагающей два открытых бассейна и частный парк.
В квартире предусмотрены: полуоткрытая кухня; просторная гостиная/столовая, выходящая...
MIRAG INVEST DOO
1 580 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
113 м²532
113 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
В уютной зеленой обстановке, в сердце небольшого кондоминиума с лифтом и близостью ко всем удобствам, это жилье порадует вас своими просторными площадями, террасами и тишиной, а также близостью к природе.
С общей площадью 124,95 м², квартира организована следующим образом: жилая зона включает в...
MIRAG INVEST DOO
5 177 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
248 м²
248 m²
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Вид
✓ Паркинг
✓ Гараж
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
✓ Бассейн
Этот исключительный апартамент расположен в Vandoeuvres в окружении зелени. Совсем рядом находится поле для гольфа Cologny. Здесь вы найдете спокойствие, превосходную приватность и просторные жилые зоны с...
MIRAG INVEST DOO
8 502 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²755
400 m², 5 bedrooms, 5 bathrooms, 7 rooms
✓ Вид
Расположенный в самом центре Florissant, этот пентхаус площадью около 400 кв.м. подвергся полному проекту реновации, который призван предложить современную и элегантную жилищную среду.
Включая 7 комнат, он состоит из 5 спален, каждая с собственной гардеробной и отдельной ванной комнатой. Жилая...
MIRAG INVEST DOO
6 213 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
480 м²954
480 m², 5 bedrooms, 4 bathrooms, 9 rooms
✓ Вид на природу
✓ Гараж на две машины
✓ Бассейн
Дом расположен в сердце очаровательной деревни Жюсси и привлекает вниманием своими просторными помещениями, характером и высококачественной отделкой. Находясь в зелёной зоне, всего в нескольких минутах от центра Женевы, он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
4 850 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
844
4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms
Дом расположен в престижном районе Collonge-Bellerive. Первый этаж включает в себя прихожую, главный зал, столовую, полностью оборудованную кухню, гостевой туалет, а также большую витрину с выходом на террасу.
На втором этаже: главная спальня с гардеробной и ванной комнатой, три спальни и две ванные комнаты....
MIRAG INVEST DOO
517 750 €
Квартира в Женеве, Швейцария
82 м²432
82 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Откройте для себя этот великолепный пентхаус площадью 82 м², предлагающий качественные удобства и обширные открытые пространства, идеальные для того, чтобы наслаждаться светлым и приятным окружением.
Апартаменты состоят из трех красивых спален: главной спальни с личной душевой комнатой, выходящей на...
MIRAG INVEST DOO
2 174 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
210 м²6
210 m², 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сертифицирован по стандарту Minergie
✓ Построен в соответствии со стандартами Minergie
Познакомьтесь с вашей будущей виллой Minergie — современным и удобным семейным домом в идеальном месте, всего в 5 минутах езды от Женевы. Дом светлый и современный, с приятными жилыми...
MIRAG INVEST DOO
3 161 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
220 м²943
220 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 9 rooms
Вилла, построенная в 2005 году на красивом лесном участке площадью более 1,000 м², с местом для бассейна, ориентирована на юго-запад и огорожена, что обеспечивает уединенное проживание и современную архитектуру с отличным естественным освещением. Жилая площадь составляет примерно 220 м², а полезная –...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
