Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 291 650 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м2312
83 m² 1 bedroom 2 bathrooms 3 rooms
✓ Новое здание
Эта великолепная 3-комнатная квартира расположена на первом этаже здания C комплекса CLOS DES CHARMES. Она предлагает просторные и светлые помещения на площади 83 м², террасу в 36 м² и сад в 159 м². В подземном паркинге предусмотрено одно парковочное место и кладовая, что дополняет эту...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м2421
120 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
В очаровательной деревне Anières, идеально расположенной с удобным доступом к общественному транспорту и вблизи магазинов, школ и детского сада, находится светлая 4-комнатная квартира с жилой площадью 116 м² и панорамным видом на озеро. ️
MIRAG INVEST DOO
1 177 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м2422
88 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 3.5 rooms
Расположенная в районе Charmilles, эта квартира находится в непосредственной близости от всех удобств, позволяя добраться до центра города за 10 минут на общественном транспорте.
Приятная и светлая, эта квартира с 3,5 комнатами на втором этаже предлагает следующую планировку:
Дневная зона включает:...
MIRAG INVEST DOO
2 648 700 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
В сердце Конче, в престижном районе Флориcсан, этот проект из 4 великолепных апартаментов прекрасно сочетает в себе современную роскошную архитектуру и живописную среду. Новый комплекс состоит из 2 апартаментов с большим садом и 2 апартаментов с террасами...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м2422
108 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms;
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ Доступ для инвалидных колясок
Расположенная на вершине Petit-Saconnex, Résidence предлагает исключительную обстановку в центре парка, гармонично сочетая спокойствие и близость к центру города.
Каждая роскошная квартира имеет собственную частную террасу, предоставляющую уединенный,...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
1 842 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
742
4 bedrooms, 2 bathrooms, 7 rooms
Расположенная в недавно построенном небольшом кондоминиуме, эта квартира сочетает современный дизайн и комфорт. Этот очаровательный 7-комнатный апартамент поражает своими просторными пропорциями, обилием естественного света и оптимальной планировкой. Здесь есть 4 спальни, создающие обстановку, сочетающую...
MIRAG INVEST DOO
15 805 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1554
5 bedrooms, 4 bathrooms, 15 rooms
✓ Парковка
✓ Бассейн
Откройте для себя этот роскошный объект недвижимости, расположенный в самом центре Везена. Это мечта в окружении зелени, всего в нескольких шагах от центра города, множества удобств, общественного транспорта и озера.
Созданный как истинное убежище, утопающее в зелени, он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
3 727 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м2643
245 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Лифт
Этот двухуровневый объект, который в настоящее время разделен на две квартиры общей площадью 245 кв.м, поражает своими объемами и великолепным естественным освещением. Первая квартира включает в себя главную спальню с прямым выходом на террасу, ванную комнату, гостевой туалет и уютную гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
11 990 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
735 м2101
735 m² 1 bedroom 10 rooms
✓ Искусно смешение шарма и современности
✓ Высококачественные материалы и отделка
✓ Восхитительная лестница работы Пьера Лиссоня
✓ Просторная гостиная с видом на внутренний бассейн
✓ Обеденная зона с камином
✓ Современная кухня с первоклассной техникой
✓ Главная спальня с большими окнами
✓ Библиотека и...
MIRAG INVEST DOO
2 158 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
128 м2532
128 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Новый дом
Представляем вашему вниманию этот великолепный 5-комнатный апартамент, расположенный на первом этаже нового проекта THPE Vieille-Ferme 4-6, в привилегированном жилом районе в самом центре востребованной коммуны Veyrier.
Veyrier, расположенный у подножия горной цепи Salève, предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 569 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
91 м2422
91 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Новостройка
Представляем вашему вниманию великолепную четырехкомнатную квартиру на уровне сада в новом проекте Vieille-Ferme 8 THPE, расположенную в сердце популярной коммуны Veyrier, в тихом и зеленом жилом районе.
У подножия горы Салев, Veyrier предлагает спокойную жизненную среду в...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м27
200 m² 6.5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
Этот отдельностоящий дом расположен в тихом и зеленом жилом районе Куантрен, всего в нескольких минутах ходьбы от Женевы. Он предлагает удобный доступ к общественному транспорту, магазинам и школам, а также быстрый доступ к аэропорту и основным автомагистралям. Это...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
396 м21063
396 m² 6 bedrooms 3 bathrooms 10 rooms
✓ Вид
Расположенный в одном из самых востребованных коммун на левом берегу Женевы, этот красивый дом предлагает прямой доступ к озеру — настоящий привилегий для ценителей природы, ищущих спокойствие. Построенный в 1988 году, он регулярно поддерживается для сохранения своей аутентичности, оставаясь в...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
310 м2843
310 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Паркинг
Очаровательный полудом в деревне, предлагающий около 350 м² полезной площади на трех уровнях. Он расположен в уютной и тихой местности в деревне Bardonnex. Дом идеально сочетается с деревенским пейзажем, находясь всего в нескольких минутах от различных магазинов и бизнес-района...
MIRAG INVEST DOO
8 611 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
273 м2944
273 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 9 rooms
✓ Вид
Расположенный в сердце престижного района Конш, одного из самых востребованных жилых районов Женевы, этот великолепный двухуровневый пентхаус представляет собой редкий образец высокого качества жизни. ️ Эта исключительная недвижимость площадью 273 м² жилой площади (347 м² в пересчете) выделяется...
MIRAG INVEST DOO
2 065 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м264
160 m² 4 bedrooms 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Балкон
В спокойной и зеленой среде этот светлый таунхаус, построенный в 2008 году, предлагает качество жизни с сочетанием гармонии и функциональности. Расположенный в районе Bernex-Lully, он обладает привилегированным местоположением рядом с удобствами и автострадой, что позволяет...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м2532
136 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Доступ для людей с ограниченными возможностями
Эксклюзивная сквозная квартира с большой крытой террасой. Квартира расположена в безопасной резиденции с лифтом, окруженной зеленью.
В 2020 году квартира была недавно полностью отремонтирована и включает в себя: прихожую с гардеробной и местами для...
MIRAG INVEST DOO
2 750 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
175 м2322
Одна из самых престижных квартир в историческом здании на первой линии цветочной набережной Монтре. Kвартира полностью отреставрирована. Предпоследний этаж, балкон, терраса, парковочные места, потрясающий вид на Альпы и на Женевское озеро.
Victoria Gaillard sarl
1 046 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
41 м21
41 m² 1 room
✓ Вид
Живя в сердце Женевы, в районе Флориcсан, вы сможете наслаждаться открытым видом на Салев, красивым естественным светом в течение всего дня и абсолютным покоем — редкое сочетание.
Расположена на 8-м этаже центрального здания, эта квартира площадью 40,5 м² плюс балкон 6,5 м² была обновлена в конце 2025 года. Здесь вас...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
