Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²53
120 m² 3 bedrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
Ref 4302LM: В районе Plan-les-Ouates, очень приятная квартира с 5 комнатами и уютной террасой на верхнем этаже, с которой открывается великолепный вид на окрестности. ️
Прихожая ведёт в открытую кухню-гостиную, из которой через французские двери можно выйти на террасу. В квартире...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
4 578 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²743
200 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Бассейн
Расположенный в тихом и востребованном жилом районе Cologny, в секторе Gradelle, этот отдельно стоящий дом, охватывающий три уровня, предлагает зеленую среду обитания всего в нескольких минутах от центра Женевы.
Построенный в 1990 году, этот объект с жилой площадью примерно 200 м² включает...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²422
124 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
Эта квартира с отличным потенциалом расположена в районе Grand-Saconnex, в прекрасно ухоженном роскошном комплексе с двумя открытыми бассейнами и одним из крупнейших частных парков в кантоне.
Квартира, предлагающая взвешенную площадь в 144 м² (124 м² PPE и 34 м² балконов), включает полуоткрытую кухню,...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²532
135 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Построено в соответствии со стандартами Minergie
Эта мансардная квартира на 5 комнат, расположенная в здании 2012 года, находится в самом сердце тихого района Florissant. Ее превосходное расположение обеспечивает мгновенный доступ ко всем удобствам – магазинам,...
MIRAG INVEST DOO
8 300 000 €
Вилла в Лугано, Швейцария
790 м²946
Онлайн-показ
Современная вилла с собственным выходом к озеру: мечта, которая кажется настоящей!
Ref. 950
ОЗЕРО ЛУГАНО, ШВЕЙЦАРИЯ
Вилла 790 м²
Частный сад площадью 1000 м²
Полностью отремонтирована в 2016 году
Полностью меблирована
8,5 комнат
4/5 спален в зависимости от желания их использования
Двухместный гараж и не менее 6...
Il Globo Real Estate Lake Como
2 692 300 €
Квартира в Женеве, Швейцария
142 м²632
142 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Насладитесь всеми преимуществами этого нового комплекса, находящегося в престижном районе. Объект сочетает высокое качество строительства и современные решения, создавая идеальные условия для жизни.
MIRAG INVEST DOO
1 874 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
111 м²5
111 m² 5 rooms
Расположенное на Avenue Dumas 6, это 5-комнатное пространство на втором этаже предлагает приятную атмосферу для жизни в колоритном здании, в престижном жилом районе рядом с удобствами, транспортом и основными дорогами. ️
С площадью около 111 м², оно отличается просторными комнатами, высокими потолками и паркетным полом,...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
733
3 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms;
✓ Лифт
✓ Подходит для проживания с детьми
Расположенный в престижном районе Carouge, этот объект предлагает дружелюбную городскую среду в непосредственной близости от центра Женевы. Местные магазины, рестораны, школы и зеленые зоны находятся в шаговой доступности, обеспечивая удобный и приятный образ...
MIRAG INVEST DOO
1 406 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms, 1 bathroom, 4 rooms
Эта квартира площадью 99 м² расположена в защищенном здании с круглосуточной охраной и консьержем, всего в нескольких шагах от местонахождения международных организаций. Полностью оборудованная кухня и гостиная объединены в единое пространство, выходящее на обеденный балкон площадью 12 м².
В зоне отдыха...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²532
180 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Мы рады представить эксклюзивно эту просторную квартиру-кондоминиум площадью 180 м², с которой открывается прекрасный панорамный вид.
Она расположена в тихом жилом районе, всего в нескольких шагах от магазинов Miremont, школ, общественного транспорта и центра Женевы. Это чрезвычайно привлекательное...
MIRAG INVEST DOO
1 962 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
139 м²533
139 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Балкон
✓ Канализация
✓ Электроснабжение
✓ Водоснабжение
✓ Допустимы домашние животные
Превосходная современная квартира в Каруж (GE)
Расположенная на 1 этаже ухоженного кондоминиума, эта квартира на 5 комнат общей площадью 139 м² предлагает светлую и...
MIRAG INVEST DOO
741 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
421
2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
Апартаменты с четырьмя комнатами расположены в тихом жилом районе с отличными связями общественного транспорта. В их состав входят: прихожая, кухня, гостиная, две спальни и ванная комната с ванной и туалетом.
Магазины, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в нескольких минутах ходьбы.
Мейрин — это...
MIRAG INVEST DOO
2 016 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
633
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5.5 rooms
✓ Лифт
✓ Балкон
Идеально расположенная в районе Charmilles, эта квартира с 5,5 комнатами на третьем этаже красивого здания предлагает приятную городскую среду для жизни в непосредственной близости. ️
В динамичной среде имущество имеет оптимальный доступ к общественному транспорту, магазинам, школам и...
MIRAG INVEST DOO
3 150 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
162 м²632
162 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Новое здание
Триплекс апартаменты в Domaine des Courbes, Anières, находятся в сердце природы, всего в нескольких минутах от озера. ️ Это новое жилье с очень высокой энергетической эффективностью объединяет современную архитектуру, высококачественную отделку и...
MIRAG INVEST DOO
6 485 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
43
4 bedrooms, 3 bathrooms
✓ Вид
В самом центре престижного города Chêne-Bougeries расположился этот великолепный исторический дом, предлагающий 430 м² жилого пространства. Он пленяет своим вечным шармом, элегантностью и исключительным окружением. Обладая большим ухоженным и озелененным участком площадью почти 1 500 м², дом обеспечивает...
MIRAG INVEST DOO
1 798 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
160 м²422
160 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
✓ Разрешено с домашними животными
Расположенный в малом кондоминиуме, этот замечательный пентхаус дуплекс с четырьмя с половиной комнатами предлагает просторную и комфортную жилищную среду рядом с озером, с площадью 160 м².
Ещё до входа в квартиру можно обнаружить...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
116 м²632
116 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Уютно расположенная в спокойном районе Corsier, эта красивая квартира предлагает светлое жилое пространство, сочетание комфорта и современности.
Квартира на первом этаже включает в себя 5.5 комнат и занимает площадь 116 м². Есть балкон площадью 11 м² с открытым видом....
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
200 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Изысканная элитная квартира, с высокими потолками и захватывающими панорамными видами на живописную набережную Монтрё.
С АВТОРИЗАЦИЕЙ НА ПРОДАЖУ НЕРЕЗИДЕНТАМ
Основные Преимущества Объекта:
2 Спальни, 2 Ванные комнаты: В этой квартире есть две просторные и красиво оформленные спальни. Две современные ванные комнаты оборудованы...
Victoria Gaillard sarl
4 305 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
251 м²1053
251 m², 5 bedrooms, 3 bathrooms, 10 rooms
✓ Дружественное для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
В самом сердце спокойной деревни Вандёвр, всего в нескольких минутах от центра Женевы, расположена исключительная недвижимость — дом, полный души и характера, уютно устроившийся в бывшей ферме XVIII века, тщательно и со вкусом отреставрированной....
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
