Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
10 355 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²833
350 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Вилла, расположенная в Кологни, недалеко от всех необходимых удобств, представляет собой уютный индивидуальный дом с отличным потенциалом. Она предлагает жилую площадь около 300 м², плюс просторный подвал.
Она расположена на великолепном участке площадью около 2 000 м² и включает в себя:
На...
MIRAG INVEST DOO
1 744 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
94 м²422
94 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Новое здание
Мы представляем вашему вниманию великолепную четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже в новом проекте Vieille-Ferme 8, в привилегированном жилом районе в сердце востребованного города Veyrier.
Вейри у подножия Салев предлагает спокойную и зеленую обстановку, находясь...
MIRAG INVEST DOO
2 234 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Новое здание
️ Имеется действующее разрешение - строительство начнется в мае 2026 года.
Мы рады предложить "Narly 16", эксклюзивный жилой комплекс из 6 роскошных вилл, сочетающий современную архитектуру, утонченный дизайн и очень высокую энергетическую эффективность (THPE). В окружении зелени и защищенные...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
168 м²5
168 m² 5 rooms
✓ Вид
✓ Сертифицировано Minergie
Расположенный между Каружем и Ле Акасси, этот триплекс, спроектированный архитектором Кристианом Дюпразом, занимает три верхних уровня уединенного кондоминиума. Эта великолепная собственность находится на третьем и верхнем этаже здания, где нет лифта. Залитая естественным светом и...
MIRAG INVEST DOO
1 395 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
72 м²311
72 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
✓ Канализация
Познакомьтесь с этой современной квартирой в престижном районе Вэсси, предлагающей 71,6 м² комфорта.
Квартира расположена в зеленом окружении и включает в себя три комнаты, включая большую спальню площадью 14,7 м². Она оснащена фотоэлектрическими панелями и...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
108 м²532
108 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Этот эксклюзивный дом находится в сердце Авулли и привлекает своей аутентичностью, светлостью и качеством ремонта. Сразу на входе стенка из речной гальки напоминает о богатой истории здания, создавая интересный контраст с современными элементами интерьера.
Теплые и...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
214 м²843
214 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Эта великолепная 8-комнатная квартира расположена на 1 этаже роскошного здания в престижном районе Petit-Saconnex, рядом с международными организациями. Квартира наполнена светом благодаря тройной ориентации (восток-юг-запад) и большим панорамным окнам. Из нее открывается прекрасный вид на парк...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенная недалеко от Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает поистине исключительные условия для жизни. Район отличается элегантной и тихой жилой атмосферой, отличными транспортными связями и близостью ко всей необходимой инфраструктуре: магазины, школы, рестораны, парки и быстрый...
MIRAG INVEST DOO
1 656 800 €
Квартира в Женеве, Швейцария
92 м²311
92 m² 1 bedroom 1 bathroom 3 rooms
✓ Новое здание
В самом центре тихого и зеленого жилого района в муниципалитете Гран-Саконне расположен проект "PARC NATIONS", который отличается отличным местоположением и стратегическим расположением менее чем в 20 минутах езды на автомобиле от центра Женевы.
Вы по достоинству оцените близость к объектам...
MIRAG INVEST DOO
2 670 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
831
3 bedrooms, 1 bathroom, 8 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Балкон
Это восьмикомнатная семейная вилла расположена в тихом и престижном жилом районе Pregny-Chambésy, обеспечивая приятную обстановку для жизни, идеальную для семьи.
Построенная в 1980-х годах, с полезной площадью 220 кв.м, она находится в хорошем состоянии, но требует некоторых...
MIRAG INVEST DOO
18 748 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1244
4 bedrooms, 4 bathrooms, 12 rooms.
Эта современная вилла расположена в Колоньи и отличается подчеркнуто современной архитектурой. С площадью 600 м², она построена на участке 1,458 м². Наслаждаясь эксклюзивным местоположением на склоне Колоньи в Женеве, вилла предлагает захватывающий вид на Женевское озеро и горы Юра. Это идеальная обстановка,...
MIRAG INVEST DOO
3 488 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
259 м²1242
259 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 12 rooms;
В тихом и зелёном жилом районе муниципалитета Бернекс, этот комплекс из двух смежных вилл, построенных в 1996 году на участке около 1,015 м², представляет собой редкую возможность на рынке Женевы.
Виллы предлагаются в комплекте по общей цене 3,200,000 CHF. Одна из них сейчас сдана в аренду, обеспечивая...
MIRAG INVEST DOO
1 515 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
114 м²422
114 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Парковка
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
В самом сердце очаровательной деревни Perly, в непосредственной близости от всех удобств (начальная школа, почта, магазины), расположен великолепный апартамент на первом этаже в идеальном состоянии, готовый к проживанию.
Недвижимость включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
3 586 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
155 м²5
155 m² 4.5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Имеется доступ для инвалидных колясок
Новый проект – разрешение на строительство получено.
В квартале Шампель, Женеве, предлагается эксклюзивная резиденция ALTAYA. В престижном районе Шампель, ALTAYA представлена как частная и конфиденциальная резиденция, состоящая из...
MIRAG INVEST DOO
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
153 м²743
153 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 7 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Идеально расположенная в престижном и жилом районе Grand-Saconnex, эта 7-комнатная квартира с двумя парковочными местами — редкая находка, особенно подходящая для семей и экспатов, ищущих простор, комфорт и качество жизни в Женеве.
В собственности четыре комфортные спальни, три...
MIRAG INVEST DOO
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²8
300 m² 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Балкон
Очаровательная загородная вилла с садом на краю виноградников Jussy. Расположенная в сердце тихой деревни, эта великолепная резиденция XVII века предлагает захватывающие виды на окружающие виноградники.
Для любителей аутентичности, это исключительное имущество привлекает своими...
MIRAG INVEST DOO
1 733 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
125 м²521
125 m², 2 bedrooms, 1 bathroom, 5 rooms;
✓ Камин
Это красивое жилье расположено в старинном здании в сердце маленькой деревушки Villette, которая является частью муниципалитета Thônex, где недвижимость на продажу представлена редко и пользуется большим спросом. Данное жилище также обладает тихой и зеленой обстановкой на окраине города....
MIRAG INVEST DOO
2 496 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
5
5 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Бассейн
✓ Сертифицировано Minergie
Мы рады представить этот прекрасный дом, построенный в 2015 году, расположенный в престижном районе Veyrier в кантоне Женева. Расположенный в зеленом и спокойном месте, он прекрасно подходит для комфортной жизни, обеспечивая также удобный...
MIRAG INVEST DOO
810 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
115 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарнейшая просторная квартира с п видом на Женевское озеро
Эта квартира наполнит вас теплыми чувствами уюта и благополучия.
Эти апартаменты имеют просторный балкон, откуда можно наблюдать приход нового дня с чашечкой кофе и наслаждаться жизнью. А можно пролистывать свежие утренние новости мира и планировать свой день.
Ещё Вам...
Victoria Gaillard sarl
3 804 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
300 м²844
300 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 8 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
✓ Балкон
Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность: продажа двух очаровательных квартир в одном здании 1900-х годов в центре тихого жилого района, в двух шагах от больниц Женевского университета (HUG).
Это предложение идеально для инвестора или проекта...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
