Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 289 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
Апартамент с шестью комнатами находится на верхнем этаже резиденции Les Jardins de l'Erse в великолепном месте с превосходным видом и оптимальным освещением благодаря юго-восточной ориентации. С общей площадью 144 м², апартамент выделяется просторными помещениями, высококачественной отделкой и современным комфортом. Интерьер включает в...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
177 м²642
177 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 6 rooms;
✓ Вид
Представляем восхитительные 6-комнатные апартаменты с захватывающим видом.
Этот просторный и светлый семейный апартамент находится в тихом зеленом районе, недалеко от транспорта, школ и магазинов. Полностью отремонтированные, они занимают 177 м² на 7 этаже охраняемой резиденции с лифтом,...
MIRAG INVEST DOO
2 725 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
135 м²633
135 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Балкон
Этот красивый пентхаус расположен на последнем этаже охраняемой резиденции высокого качества, построенной в 2001 году, в зеленом жилом районе престижного муниципалитета Chêne-Bourg, в непосредственной близости от центра Женевы.
С общей жилой площадью около 135 м², квартира отличается тройной...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²5
141 m² 5 rooms
✓ Вид на окрестности
✓ Наличие парковки
Эта великолепная мансардная квартира расположена на 8-м и верхнем этаже роскошного здания в самом центре популярного района Флориссан, предлагая исключительную террасу площадью 145 м² в форме буквы «U», засаженную деревьями и с захватывающим видом на окрестности.
Редкое предложение:...
MIRAG INVEST DOO
15 151 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
1565
6 bedrooms, 5 bathrooms, 15 rooms
Эта вилла, полностью обновленная в 2025 году, раскинулась на трех уровнях и предлагает гостеприимную и современную атмосферу в престижном, спокойном и уединенном месте, всего в нескольких шагах от озера.
Войдя, мы видим большое, светлое пространство: гостиная и столовая выходят на террасу с видом на сад и...
MIRAG INVEST DOO
7 466 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
550 м²15106
550 m², 10 bedrooms, 6 bathrooms, 15 rooms
✓ Вид на окружающий ландшафт
✓ Гараж
✓ Бассейн
Мы представляем уникальную собственность, окружённую живописной природой Юсси.
Этот дом расположен на большом участке с лесными насаждениями, поражает своей подлинностью, щедрыми масштабами и абсолютным спокойствием сельской местности всего в...
MIRAG INVEST DOO
5 668 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
430 м²1054
430 m² 5 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
Расположенный в самом центре очаровательной деревни Veyrier, этот превосходный дом сохраняет все свое старинное очарование, рядом со всеми удобствами. Прекрасный сад с разнообразными видами, фруктовыми деревьями и яркими цветами предлагает уникальную и аутентичную жилую атмосферу.
Частный двор,...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Бассейн
Этот великолепный современный апартамент расположен на 1 этаже престижного жилого здания в резиденции "Parc Plein Soleil".
Находящийся в востребованном и привилегированном районе, он всего в нескольких минутах от международных организаций и аэропорта, при этом оставаясь...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
156 м²752
156 m² 5 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Парковка
✓ Балкон
Réf. 4156MR: В центре Лаконнекса, примерно в 15 минутах от Женевы, это редкое имущество сочетает в себе очарование аутентичного деревенского дома и элегантность современной виллы, спроектированной архитектором. За традиционным фасадом полностью обновленный интерьер, выполненный под...
MIRAG INVEST DOO
1 700 400 €
Квартира в Женеве, Швейцария
81 м²422
81 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Вид
На рынке недвижимости в Champel представлен эксклюзивный 4-комнатный/2-спальный апартамент с балконом или террасой. Объект расположен на третьем этаже и имеет лифт и парковочное место. Квартира была полностью отремонтирована и сдается в аренду с 2021 года сотрудником крупного международного банка....
MIRAG INVEST DOO
2 485 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
145 м²6
145 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта отдельно стоящая вилла с 6 комнатами в Thônex предлагает 146 м² жилой площади и расположена на участке площадью 735 м² в зоне вилл в тихой жилой среде.
Дом разделен на несколько уровней. На первом этаже находится полностью оборудованная, открытая кухня, гостиная с выходом на террасу, спальня...
MIRAG INVEST DOO
5 395 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
200 м²631
200 m², 3 bedrooms, 1 bathroom, 6 rooms
Вандёвр — один из самых престижных муниципалитетов на левом берегу Женевы. Это жилой район, который славится изысканностью и ухоженностью, с одними из лучших объектов недвижимости кантона.
Расположенный всего в пятнадцати минутах от центра Женевы, муниципалитет также известен тем, что здесь находится...
MIRAG INVEST DOO
9 537 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
394 м²9
394 m² 9 rooms
✓ Лифт
✓ Дружественно для детей
✓ Камин
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Построено по стандартам Minergie
Этот великолепный современный дуплекс находится в престижном районе Villette на границе с Conches, привлекая своим расположением между городом и сельской местностью. Окруженный зеленью и защищенный от посторонних глаз, он...
MIRAG INVEST DOO
4 131 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²742
350 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 7 rooms
✓ Вид
Эксклюзивно: редкая возможность! Этот великолепный фермерский дом, расположенный в очаровательной деревне Sézegnin, в спокойной коммуне Avusy, предлагает исключительное качество жизни в гармонии с природой, с удобством близости к различным удобствам соседних коммун. Датированный 1702 годом, он был...
MIRAG INVEST DOO
1 079 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
101 м²422
101 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 3.5 rooms
Эта квартира расположена на 3-м, последнем этаже здания, построенного в 1970 году. Очаровательные 3,5-комнатные апартаменты с жилой площадью примерно 101,3 м² отличаются просторными объемами и естественным освещением.
Квартира находится в тихом жилом районе, что идеально подходит для семей и тех,...
MIRAG INVEST DOO
3 815 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
190 м²644
190 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms
✓ Парковка
Всего в нескольких шагах от порта Corsier и в пешей доступности от озера, этот светлый дом на две семьи расположен в тихом и престижном жилом районе.
Он спроектирован для комфортной жизни семьи, выделяется обилием естественного света, просторными интерьерами и хорошо пропорциональными...
MIRAG INVEST DOO
1 295 000 €
Апартаменты в Монтрё, Швейцария
170 м²2
Площадь апартаментов: 170 кв. м➢ 2 спальни➢ Балкон и терраса➢ С частным лифтом➢ Расположение: город Монтре➢ Рядом: центр города, магазины, железнодорожная станция, автотрасса, аэропорт
NF Group
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
6
6 rooms
✓ Дружественный для детей
✓ Парковка
✓ Новое здание
✓ Сад
С самого момента входа Вилла 4 впечатляет своим просторным первым этажом, где открытая кухня плавно переходит в залитую светом гостиную. Большие французские двери открывают это жилое пространство на красивую террасу и частный сад, отлично подходящие для...
MIRAG INVEST DOO
1 051 850 €
Квартира в Женеве, Швейцария
83 м²421
83 m² 2 bedrooms 1 bathroom 4 rooms
✓ Вид
Эта потрясающая квартира площадью 83 м² полностью отремонтирована и расположена в престижном жилом районе Вернье. Предоставляя спокойную обстановку, она остается отлично связанной со всеми городскими удобствами. Находясь на высоком этаже с доступом на лифте, квартира дарит захватывающий вид на горы...
MIRAG INVEST DOO
1 951 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
130 м²633
130 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 6 rooms
В привилегированном природном окружении, в центре исключительно спокойной обстановки, этот светлый дом предлагает выдающееся качество жизни. Настоящий оазис спокойствия, при этом он находится рядом с удобствами и дорогами, обеспечивающими быстрый доступ к центру города.
С почти 130 м² жилой площади (и...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
