Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
2 300 000 €
Квартира в Монтрё, Швейцария
130 м²534
Кредит
Большая, светлая квартира в центре Монтрё, 5 комнат
Очень красивая, просторная пятикомнатная квартира, на пятом этаже, с великолепным панорамным видом на озеро и Альпы.
Резиденция расположена на центральной улице города, напротив площади и набережной с памятником Фреди Меркьюри, в близи ко всем городским коммуникациям, сад, школа, магазины к...
Victoria Gaillard sarl
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
214 м²843
214 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
Эта великолепная 8-комнатная квартира расположена на 1 этаже роскошного здания в престижном районе Petit-Saconnex, рядом с международными организациями. Квартира наполнена светом благодаря тройной ориентации (восток-юг-запад) и большим панорамным окнам. Из нее открывается прекрасный вид на парк...
MIRAG INVEST DOO
10 028 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
400 м²9
400 m² 9 rooms
✓ Камин
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Сад
Эксклюзивное предложение - Эта великолепная вилла, окруженная олимпийским спокойствием и не подверженная посторонним взглядам, расположена рядом с озером. На первом этаже вас ждет красивый вестибюль, ТВ-зал с камином, кухня, вторая гостиная с выходом на террасу и сад, выходящий на запад,...
MIRAG INVEST DOO
2 414 350 €
Квартира в Женеве, Швейцария
532
3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
✓ Тихая и привилегированная среда
✓ Залитый светом
✓ В новом состоянии
✓ Парковка
✓ Эксклюзивное жилое окружение
Комплекс расположен на участке площадью около 2,000 м², на окраине Везена и в самом центре популярного района La Capite. Этот новый проект недвижимости сочетает в себе архитектурную...
MIRAG INVEST DOO
1 177 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
311
1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Новое здание
Представляем новый проект "L'Altima by Dani", расположенный в сердце Bardonnex, в тихой жилой зоне на великолепном зелёном участке — идеальное место для семей, которые ищут исключительные условия для жизни вблизи всех удобств.
Квартиры будут построены в современном архитектурном стиле с чистыми...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
120 м²632
120 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5.5 rooms
✓ Камин
В очаровательном поселке у входа в город, за толстыми стенами векового замка, находится это уникальное место. Открытая каменная кладка, средневековые своды, лестницы, хранящие историю... Здесь каждый уголок рассказывает о прошлом, каждое досконально сохраняет отпечатки времени.
Сегодня это...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
136 м²4
136 m², 4 rooms
В сердце одного из престижных комплексов в Кологни расположена эта 4-комнатная квартира на 9-м этаже, общей жилой площадью 136 м². Она предлагает привилегированное расположение с открытым видом на озеро, горы и окружающую природу.
На территории 121 м² эта квартира впечатляет своей светлой атмосферой и гармоничными...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
32 536 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
950 м²201210
950 m² 12 bedrooms 10 bathrooms 20 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Гараж
Этот впечатляющий и уникальный особняк был первоначально построен в 1840 году и имеет очень большой сад с замечательными деревьями и вымощенной дорогой, огибающей территорию.
Он также включает в себя два бассейна и несколько красивых фонтанов, которые украшают владение. ️...
MIRAG INVEST DOO
4 022 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
264 м²843
264 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8 rooms
✓ Вид
Великолепная квартира в дуплексе на верхнем этаже, расположенная в Колньи. Полностью отремонтирована в 2021/2022 году, квартира отличается роскошными материалами и оборудованием. Включает камин, 2 подвальных помещения и несколько лоджий/балконов.
Квартира организована по плану дуплекса:...
MIRAG INVEST DOO
3 161 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
183 м²643
183 m² 4 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms;
✓ Оптимальное расположение
✓ Светлый
✓ Паркет
✓ Потолочные молдинги
Эти потрясающие апартаменты удобно расположены в районе Florissant, в непосредственной близости от многих магазинов, ресторанов, школ, детского сада и парка Bertrand. ️
Квартира светлая и просторная, расположена на 1-м этаже и...
MIRAG INVEST DOO
7 521 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
366 м²1044
366 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 10 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Балкон
Мы рады представить вашу вниманию это великолепное апартамент в самом сердце Cologny. Близость к местным магазинам, общественному транспорту, школам и центру Женевы делает это жилье привлекательным во всех отношениях.
Полностью отремонтированный с использованием...
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
Эксклюзивное предложение от IMRO: очаровательная инвестиционная недвижимость рядом с центром города и озером в отдалении от Route Suisse в Versoix.
Здание состоит из трех квартир (2x трехкомнатных и 1x двухкомнатной), все из которых сданы в аренду, и приносит годовой доход от аренды в размере CHF 57,132.
Газовый котел новый (2021),...
MIRAG INVEST DOO
2 387 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
533
3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Лифт
✓ Новое здание
Арбореа I — это гармония современной архитектуры и зелёных окрестностей для спокойной и аутентичной жизни. Проект расположен на территории более 2300 м² в востребованном жилом районе и предлагает семь роскошных апартаментов с архитектурой, акцентирующей современность.
Здание,...
MIRAG INVEST DOO
2 888 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
205 м²632
205 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Камин
Дом расположен в одном из самых востребованных районов кантона Женева – Труинекс, в самом сердце защищённого сообщества, граничащего с сельской местностью. Это тихая жилой район, свободный от любого шума и визуального загрязнения, что создаёт ощущение спокойствия и...
MIRAG INVEST DOO
3 215 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
844
4 bedrooms, 4 bathrooms, 8 rooms;
✓ Сертифицировано по Minergie
Идеально расположенный в коммуне Confignon, у ворот Bernex и в шаговой доступности от удобств и транспорта, этот очаровательный дом на две семьи, сертифицированный MINERGIE, был построен в 2013 году.
Расположенный в спокойном районе, дом предлагает тихую и зелёную обстановку,...
MIRAG INVEST DOO
5 341 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
242 м²533
242 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Лифт
✓ Камин
✓ Новое здание
Расположенная в идеальном месте рядом с Parc Bertrand, эта великолепная квартира предлагает привилегированную среду обитания. Окружение здесь элегантное, спокойное и прекрасно обслуживается общественным транспортом, находясь в то же время близко к магазинам, школам,...
MIRAG INVEST DOO
2 000 150 €
Квартира в Женеве, Швейцария
148 м²532
148 m² 3 bedrooms 2 bathrooms 5 rooms
Представляем Chaumets 14, новую резиденцию в Collex-Bossy, сочетающую аутентичный шарм деревенской жизни с комфортом современной постройки. Проект предлагает 16 домов и квартир, гармонично вписанных в зелёное окружение с захватывающими видами на поля и горы Юра.
Идеально расположенная всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
6 376 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
350 м²953
350 m² 5 bedrooms 3 bathrooms 8.5 rooms
✓ Прекрасный вид
✓ Гараж
✓ Бассейн
Мечтаете о спокойной и утонченной обстановке для жизни? Откройте для себя этот великолепный отдельный дом площадью около 380 м², полностью отремонтированный с использованием высококачественных материалов. Расположенный на лесистом участке 1003 м², он предлагает...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
146 м²5
146 m² 5 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
✓ Сертификация Minergie
Что если наслаждаться хорошей погодой стало проще, не покидая уютного уюта вашего дома? В самом центре очаровательной деревни Presinge, всего в 15 минутах от Женевы, откройте для себя этот светлый 5-комнатный апартамент на первом этаже, настоящий уголок спокойствия.
Зал,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
