Швейцария – пожалуй, самая закрытая страна Европы для иммиграции. Оформить вид на жительство в процветающем «краю часов и шоколада» совсем непросто. Местные законы благоприятствуют соискателям из государств, не входящих в Евросоюз, только при наличии важных экономических, культурных или социальных оснований. Тем не менее, существует несколько реальных способов получить ВНЖ в Швейцарии.
1. Скажем сразу: покупка недвижимости в Швейцарии сама по себе права на ВНЖ не даёт. У самой богатой нации Европы нет необходимости идти по пути Латвии, Испании, Португалии и ряда других пострадавших от кризиса стран, которые выдают «золотые визы» всем покупателям недвижимости на определенную сумму. В Швейцарии даже обладатель многомиллионного шале в Китцбюэле может рассчитывать лишь на годовую туристическую визу, которая позволяет находиться в стране до 90 дней в полугодие.
Купить недвижимость в Швейцарии
3 259 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
187 м²523
187 m² 2 bedrooms 3 bathrooms 5 rooms
✓ Вид
Расположенный в востребованном районе Petit-Saconnex, в непосредственной близости от Place des Nations и InterContinental, этот редкий объект предлагает тихую и зеленую жилую среду, оставаясь отлично связанный с центром города и аэропортом.
Здание, сертифицированное по стандарту Minergie,...
MIRAG INVEST DOO
1 286 200 €
Квартира в Женеве, Швейцария
62 м²311
62 m², 1 bedroom, 1 bathroom, 3 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Новое здание
Расположенная в жилом районе Ланси, резиденция MYRA предлагает спокойную атмосферу, близкую к разнообразным удобствам с быстрым доступом к ним и транспорту. Необходимая инфраструктура — школы, детские сады, магазины, спортивные сооружения и общественный транспорт —...
MIRAG INVEST DOO
3 924 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
141 м²422
141 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
✓ Гараж
Этот уникальный пентхаус расположен в самом сердце престижного района Florissant, на верхнем этаже дома высокого класса. Он сочетает в себе все преимущества городской жизни: близость к центру Женевы, магазинам, школам и транспорту, с тихим и эксклюзивным зеленым окружением .
Из...
MIRAG INVEST DOO
3 270 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
218 м²632
218 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 6 rooms
✓ Лифт
✓ Вид
Расположенная в охраняемой резиденции, эта двухуровневая квартира находится в самом сердце великолепного частного парка площадью 12 256 кв.м, предлагая редкую атмосферу комфорта, уединения и зелени.
Выделяются многочисленные террасы на крыше общей площадью 125 кв.м, идеально...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
88 м²422
88 m² 2 bedrooms 2 bathrooms 4 rooms
✓ В Женевской сельской местности
✓ На 6-м этаже
✓ Терраса
Расположенная в здании с Minergie-сертификацией, построенном в 2016 году, на берегу реки Рона и у подножия виноградников Дарданьи, эта недвижимость предлагает зеленую и спокойную обстановку. Окружение сельское и подходит для семейного...
MIRAG INVEST DOO
16 350 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
525 м²1164
525 m² 6 bedrooms 4 bathrooms 11 rooms
Этот элегантный особняк с классическим шармом расположен в тихом жилом районе и предлагает впечатляющий потенциал для трансформации. В доме доступно 524 м² жилой площади и 600 м² полезного пространства, что позволяет насладиться красивыми объемами, открытыми балками, паркетными полами времен постройки и...
MIRAG INVEST DOO
2 125 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
250 м²532
250 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
Эксклюзивное предложение: очаровательный деревенский дом в тихом месте, окруженный зеленью, в центре живописного поселка Laconnex.
Дом расположен в непосредственной близости от начальной и детской школ, кафе и ресторанов, пекарни и общественного транспорта. До магазинов и автомагистрали в...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Квартира в Вале, Швейцария
58 м²211
Предлагается к продаже квартира в новой резиденции " Руисо" на вьезде в деревушку Бекс, кантона Вале. Очень тихое спокойное место. К ( Мы поможем Вам получить авторизацию на приобретения недвижимости иностранными гражданами)
2-комнатная квартира располагается на 2 этаже 3-этажного здания.
Квартира включает:
Прихожую со...
Victoria Gaillard sarl
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
180 м²8
180 m² 7.5 rooms
✓ 4 спальни
✓ Сад и терраса
✓ Двойной закрытый гараж
✓ Вид на Salève
Очаровательный двухквартирный дом по стандарту Minergie находится в центре городка Chambésy.
Эксклюзивная возможность на "Off-Market" в Pregny-Chambésy.
MIRAG INVEST DOO
2 877 600 €
Квартира в Женеве, Швейцария
179 м²633
179 m² 3 bedrooms 3 bathrooms 6 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Расположенная в самом сердце востребованного района Florissant в Женеве, в престижной резиденции Parc Bertrand, эта квартира предлагает высококачественную жилую атмосферу. Здание, обновленное в 2025 году, выходит на парк, предоставляя зеленую и умиротворенную обстановку, оставаясь при...
MIRAG INVEST DOO
2 507 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
179 м²6
179 m² 6 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Новое здание
✓ Бассейн
✓ Minergie сертифицировано
✓ Сад
Исключительная офф-маркет возможность в Вейрье. Это смежный дом, построенный по стандарту Minergie, с бассейном и видом на Салев.
MIRAG INVEST DOO
1 689 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
Эксклюзивное предложение от IMRO: очаровательная инвестиционная недвижимость рядом с центром города и озером в отдалении от Route Suisse в Versoix.
Здание состоит из трех квартир (2x трехкомнатных и 1x двухкомнатной), все из которых сданы в аренду, и приносит годовой доход от аренды в размере CHF 57,132.
Газовый котел новый (2021),...
MIRAG INVEST DOO
2 452 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
158 м²532
158 m², 3 bedrooms, 2 bathrooms, 5 rooms
✓ Вид
✓ Балкон
Этот исключительный апартамент расположен в сердце престижного Matutina Parc Residence. Благодаря своему идеальному местоположению в популярном районе, он сочетает элегантность, комфорт и высокое качество жизни.
Погруженный в зеленую и спокойную атмосферу, апартамент предоставляет...
MIRAG INVEST DOO
1 662 250 €
Квартира в Женеве, Швейцария
93 м²422
93 m², 2 bedrooms, 2 bathrooms, 4 rooms
✓ Парковка
✓ Новое здание
Расположенный в городе Veyrier, в самом сердце популярного жилого района Vessy, проект "ATRIUM" сочетает архитектурную элегантность с комфортным проживанием.
Резиденция построена по стандартам THPE и представляет собой одну этажную интимную резиденцию, удобно расположенную...
MIRAG INVEST DOO
3 597 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
168 м²644
168 m² 4 bedrooms 4 bathrooms 6 rooms;
✓ Вид
Расположенная в сердце популярного района Nations, эта элегантная квартира площадью 168 кв.м, находится на 6-м этаже ухоженного жилого комплекса, предлагая редкую возможность проживания в окружении безопасности и уединения, с высоким потенциалом увеличения стоимости.
Доступ к квартире полностью...
MIRAG INVEST DOO
1 297 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
124 м²4
124 m² 4 rooms
✓ Балкон
Представляем вашему вниманию великолепную 4-комнатную квартиру в SI, расположенную на Chemin du Pommier, в самом сердце Grand-Saconnex, в непосредственной близости от всех удобств (магазины, школы, общественный транспорт).
Находясь на первом этаже тихого и ухоженного здания класса люкс, эта светлая квартира...
MIRAG INVEST DOO
2 997 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
280 м²1042
280 m² 4 bedrooms 2 bathrooms 10 rooms;
✓ Парковка
Расположенный в центре очаровательной деревни Cartigny, этот исторический дом, построенный в 1772 году, очаровывает гостей своим аутентичным характером и окружением. Находясь в спокойной местности, он сочетает в себе сельскую тишину и близость к местным удобствам, таким как магазины, школы и...
MIRAG INVEST DOO
5 722 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
260 м²7
260 m², 7 rooms
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Сад
Эксклюзивно: Эта вилла, построенная в 2005 году и расположенная в очень тихом районе, предлагает вид на Альпы и Монблан. Она наполнена светом благодаря оптимальной ориентации и многочисленным окнам.
На первом этаже открытая кухня Bulthaup, столовая, просторная гостиная с красивым...
MIRAG INVEST DOO
4 142 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
7
7 rooms
✓ Подходит для детей
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Балкон
✓ Бассейн
✓ Можно с домашними животными
Роскошная квартира в закрытом парке с подогреваемым бассейном - Bellevue.
В окружении зелени и безопасности, эта элегантная квартира в сердце обширного частного парка предлагает изысканный образ жизни, сочетая просторные помещения,...
MIRAG INVEST DOO
1 253 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
3
3 rooms;
Расположенная в тихом и зеленом районе Grand-Saconnex, эта очаровательная 3-комнатная квартира на первом этаже впечатляет своим светлым интерьером и собственным открытым пространством. Внутри находится прихожая с встроенными шкафами, светлая гостиная площадью 31,4 м², объединенная со столовой зоной и современной кухней открытого типа,...
2. Первый реальный и апробированный на практике путь иммиграции в Швейцарию – открытие компании, допустим, представительства или филиала иностранной фирмы. Создать юрлицо в Швейцарии может практически любой иностранец. Прямые затраты на первом этапе: уставной капитал общества с ограниченной ответственностью – 20 000 швейцарских франков (около $21 000), акционерного общества – 100 000 франков ($105 000). Еще около 10 000 – 15 000 франков уйдет на подготовку стандартных уставных документов и нотариат. Однако с открытием компании проблемы только начинаются. Чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, иностранцу необходимо устроиться на работу в собственную фирму, а для этого – доказать, что его квалификация выше, чем у других соискателей из Швейцарии и стран Евросоюза. И даже это не все. После получения разрешения на работу, бизнесом действительно придется заниматься – развивать дело, интересное тому или иному кантону, получать доход и платить с него налоги, выплачивать зарплату себе и сотрудникам со всеми отчислениями, арендовать и содержать офис.
3. Казалось бы, самый простой путь иммиграции в Швейцарию через открытие компании – это покупка нескольких квартир. В одной владельцы живут сами, остальные сдаются внаем через собственную компанию, которая занимается арендным бизнесом, при этом платятся налоги, словом, есть основания для оформления ВНЖ. Схема простая, однако в ней имеется одно весомое «но»: в Швейцарии деятельность по аренде жилой недвижимости запрещена для иностранцев, которые владеют контрольным пакетом акций компании. Заниматься арендой россияне смогут только при открытии совместных предприятий, где иностранцу принадлежит не более 40% акций.
4. Следующий путь для переезда в Швейцарию – покупка готового бизнеса. По сравнению с открытием новой компании, этот вариант имеет меньшие административные и временные затраты. Инвестору уже нет нужды беспокоиться о том, как развить с нуля новое предприятие, он платит деньги и получает долю в готовом прибыльном бизнесе. Правда, найти стабильную и приносящую регулярный доход компанию не так уж просто. Да, и финансовые затраты на это могут быть выше, чем при создании нового дела. Несмотря на то, что законом не установлена минимальная стоимость бизнеса, который может приобрести иностранец, на практике инвестиции на покупку доли составляют около 2 млн франков. Не забывайте также о ежегодных расходах.
5. Чтобы получить вид на жительство в Швейцарии через покупку готового бизнеса, инвестору необходимо самому трудоустроиться в приобретенную компанию. А для этого он должен быть достаточно компетентным в выбранной области. Проверкой профессиональной причастности будет заниматься департамент экономики и финансов того кантона, где зарегистрирована компания. Если власти решат, что вы покупаете долю просто для того, чтобы получить ВНЖ в Швейцарии, разрешения на работу вам не дадут. Иными словами: владелец российской строительной фирмы имеет право приобрести любой бизнес в Швейцарии, пусть даже по выращиванию и продаже цветов, закон в этом иностранцев не ограничивает. Однако в случае выбора кардинально нового направления гарантий на трудоустройство в собственной компании у инвестора не будет.
6. Нельзя не отметить еще один путь иммиграции в Швейцарию, который, в отличие от прочих, является практически бесплатным. Однако весьма хлопотным. Схема следующая: найти в Швейцарии работодателя, который оформит вам разрешение на работу и последующий вид на жительство. На словах это звучит гораздо проще, чем на деле: для работы в стране необходимо владеть одним из трех национальных языков, предпочтение отдается людям, получавшим образование в Швейцарии, и если на должность вместе с вами претендует местный житель, то в 90% случаев выберут его, а не вас.
7. Иммиграция в Швейцарию через трудоустройство в местной компании может быть интересна молодым людям, получившим образование в этой стране. Пока они учатся в вузе – имеют ВНЖ как студенты, потом устраиваются на работу, что со швейцарским дипломом гораздо проще, – и получают ВНЖ как наемные сотрудники. Кстати, по этой схеме сравнительно просто получить не только вид на жительство, но и гражданство Швейцарии, т.к. при обучении каждый год нахождения в стране засчитывается за два. После 10 лет легального проживания в Швейцарии можно подавать документы на гражданство. Каждый запрос рассматривается индивидуально: власти должны быть уверены, что соискатель полностью интегрировался в швейцарское общество, владеет одним из официальных языков и проработал в швейцарской компании не менее двух лет.
8. Есть еще один путь – простой и надежный. Правда, совсем недешевый, как правило, речь идет о нескольких миллионах швейцарских франков. Владельцы солидного капитала могут получить вид на жительство в Швейцарии на основании так называемого «налогового соглашения» (также используются понятия «global taxation», «паушальный налог», «аккордный налог», «единый налог», lump-sum). В данном случае власти определяют не точный размер ваших доходов и капитала, т.к. сложно оценить активы в нескольких странах, а стоимость вашего образа жизни – владения или аренды недвижимости в Швейцарии, автомобиля, обучения детей, ежегодных поездок на отдых, содержания зарубежной недвижимости… В результате определяется некая сумма – «базовый доход», которую вменяют в качестве годового дохода и устанавливают для нее ставку подоходного налога, являющуюся предметом соглашения.
9. В одних кантонах соглашение заключается сразу на пять лет с возможностью получить постоянный вид на жительство в дальнейшем, в других – продлевается ежегодно. После первого года можно отказаться и перейти на стандартную систему налогообложения, сохранив при этом вид на жительство. Обратно вернуться нельзя, этот вид налогового планирования применяется только один раз. На основании налогового соглашения предоставляется вид на жительство без права на работу на всю семью, включая супругов и несовершеннолетних детей.
10. Размер ежегодных платежей в рамках «налогового соглашения» различается в зависимости от кантона. Например, в Тичино одна из самых низких ставок: с начала 2014 года для граждан стран, не входящих ЕС, она составляет примерно 250 000 франков ежегодных фиксированных платежей при минимальном базовом доходе 750 000 франков. Для сравнения: в кантонах Женева, Лозанна, Цуг – более 350 000 франков в год, а в кантоне Цюрих приняли решение совсем отказаться от практики налоговых соглашений. Для граждан стран ЕС ставки обычно ниже. Такое налоговое планирование выгодно владельцам роскошных вилл и апартаментов в Швейцарии, т.к. налоги на владение этой недвижимостью уже составляют 30-40% от необходимой для получения ВНЖ суммы. Также сюда включается налог на благосостояние и часть доходов, полученных в странах, с которыми у Швейцарии подписаны соглашения о двойном налогообложении – к ним относятся, в том числе, Россия, Украина и Казахстан.
