Недвижимость + ВНЖ? Заверните!

8 апреля 2018 года
Автор: Редакция Prian.ru Просмотров: 2614

У вас есть несколько сотен тысяч евро и желание переехать поближе к морю в страну с мягким климатом в пределах Евросоюза и Шенгенской зоны? Тогда обратите внимание на Грецию. Здесь действует одна из самых доступных инвестиционных программ «золотой визы» в Европе, обо всех тонкостях которой рассказывает вице-президент Grekodom Development Владимир Папунидис

В апреле 2013 года в Греции вступил в силу закон «О создании благоприятной среды для стратегических и частных инвестиций». С этого момента граждане стран, не входящих в ЕС, получили возможность оформить греческий вид на жительство при покупке жилой или коммерческой недвижимости стоимостью от €250 тыс. и выше.

Это один из самых низких инвестиционных порогов, дающих право получения ВНЖ, на территории ЕС. К тому же претендовать на вид на жительство можно приобретя один или несколько объектов общей стоимостью от €250 тыс. Последний вариант наиболее выгоден для людей, которые хотели бы еще и зарабатывать на недвижимости. Ведь один из объектов можно использовать для проживания/отдыха, а остальные – сдавать в круглогодичную аренду, если речь о городской недвижимости, или в краткосрочную в сезон, если говорить о курортном жилье. Это может приносить доход в среднем от 5% до 10% годовых.


Порог инвестиций:

Испания – €500 000

Португалия – €500 000

Болгария – €300 000

Латвия – €250 000 + 12 500 (госпошлина)

Греция – €250 000


Важно, чтобы инвестиции были совершены одним физическим лицом или супругами. То есть объект или объекты принадлежали одному человеку или мужу и жене. Если же недвижимость оформлена сразу на двоих, например на братьев или партнеров по бизнесу, то ее общая стоимость должна быть не менее €500 тыс., чтобы на каждого инвестора приходилось не менее €250 тыс. При этом право на ВНЖ получает не только инвестор, но и супруга/супруг, дети до 21 года, а также родители инвестора и его/ее супруги/супруга.

Еще один важный плюс греческой «золотой визы» – отсутствие требований по пребыванию в стране. При желании здесь можно вообще не появляться на протяжении всего времени действия ВНЖ – это пять лет. Достаточно сохранять статус собственника греческой недвижимости на требуемую по программе сумму. То же самое нужно и для продления вида на жительство.

Технически на покупку недвижимости для участия в программе «золотой визы» можно привлекать кредитные средства. Но подавать документы на ВНЖ можно только после погашения кредита в банке. Иначе в ВНЖ будет отказано.

ВНЖ, полученный в обмен на инвестиции в недвижимость, не дает права на трудовую деятельность в Греции и странах ЕС. Но! Участники программы могут открыть юридическое лицо и уже на этом основании осуществлять бизнес-деятельность на территории Греции и Евросоюза.

Документы для оформления визы инвестора

Условия программы

Старт программы 2013 год
Размер инвестиций €250 000
Типы объектов Любая недвижимость, в том числе земля
Количество объектов Любое
Покупка в ипотеку Можно оформить ВНЖ после погашения кредита. Общая сумма инвестиций должна превышать €250 000
Срок оформления 1-2 месяца
ВНЖ для родственников Супруг/супруга, дети до 18 лет и родители инвестора
Пребывание в стране По желанию – круглый год, требований к срокам пребывания нет
Право на работу Нет (можно получить при оформлении юрлица)
Право сдавать в аренду Есть
Право на учебу Есть
Безвизовое передвижение по Европе Есть
Срок действия 5 лет
Условия продления ВНЖ продлевается на 5 лет при сохранении оснований или через 5 лет можно подать документы на ПМЖ
Возможность получить гражданство Есть, еще через 2 года в порядке натурализации

Полезные советы от вице-президента Grekodom Development Владимира Папунидиса

Этапы процесса подготовки и оформления ВНЖ

  1. Подписание доверенности на уполномоченного адвоката, который будет заниматься вашим делом (рекомендуем сделать это на стадии покупки объекта недвижимости, хотя можно решить этот вопрос и после подготовки пакета документов для подачи заявки)
  2. Сбор пакета необходимых документов в стране проживания
  3. Покупка страховки в Греции
  4. Перевод документов на греческий язык
  5. Подача заявки на ВНЖ
  6. Получение «голубой справки», подтверждающей подачу документов
  7. Сдача отпечатков пальцев претендентов на ВНЖ в компетентных органах Греции
  8. Выдача электронной пластиковой карты (ВНЖ)

С 20 февраля 2017 года введен новый образец ВНЖ. Теперь это будет не наклейка в паспорт, а отдельный документ, который имеет форму электронной карты и включает биометрические данные владельца (цифровое изображение лица и два цифровых отпечатка пальцев) и радиочастотную интегральную схему (RF Chip) для хранения этих данных.

Это статья из книги "Гид на жительство – 2018". Спрашивайте на выставках по зарубежной недвижимости.

Фото Unsplash.com, Pixabay

Теги: Греция, Иммиграция, ВНЖ и гражданство, Инвестиции, Программы иммиграции

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

«Золотые визы» Европы – 2020. Ищем свою Инвестируем в Грецию: будущее за студенческим жильём Реклама Три инвестиционных и иммиграционных направления 2020 года Личный опыт: случайно купить квартиру в Греции и… переехать туда на ПМЖ Июньские надежды. Как выходят из карантина ключевые рынки недвижимости Реклама Визовый режим и вид на жительство в Греции