Кипр в первой половине 2019 года был, очевидно, самой заметной точкой на рынке зарубежной недвижимости. Объявленное ужесточение инвестиционной программы получения паспорта взволновало покупателей. Изменения в итоге порадовали и их, и продавцов: ничего смертельного не произошло, а число сделок выросло. Руководитель компании Rentsale Юлия Титова проанализировала статистику Земельной палаты Кипра.
Юлия Титова, генеральный директор Rentsale
1. Последние три года продажи недвижимости на Кипре постоянно растут: на 43% в 2016 году, на 24% в 2017-м, на 21% в 2018-м. В итоге общее число сделок вышло на уровень 2010 года. Но в период с 2009-го по 2015-й продажи падали, и потому – несмотря на увеличившийся спрос – докризисный уровень так и не достигнут.
Для сравнения: в период с 2000 по 2008 год на Кипре ежегодно проводилось от 12 000 до 21 000 сделок. Рекордное число пришлось на 2007 год – 21 245 сделок (9 964 на внутреннем рынке, 11 281 – на внешнем).
Имя автора
Наименование компании
Это были времена доступных кредитов. Большинство сделок проходило с помощью ипотеки, причём банки без разбора выдавали кредиты под низкие проценты – в том числе иностранцам. Сейчас можно говорить об оздоровлении рынка. Банки не только не раздают дешёвые деньги, но и, напротив, тщательно проверяют покупателей-иностранцев. В первую очередь инвесторов из стран, не входящих в зону ЕС.
2. Общее число сделок на Кипре в 2018 году – 9 242 (4 875 на внутреннем рынке, 4 367 на внешнем). За первые полгода 2019-го – 5 560, рост продаж в годовом исчислении составил 24%. Основной скачок пришёлся на апрель и май, что, очевидно, было связано с изменениями законодательства по паспортной программе, вступившими в силу с 15 мая 2019 года.
Имя автора
Наименование компании
Несмотря на рост числа сделок, я бы не стала говорить об ажиотаже, тем более об ажиотаже опасном. Ухудшение ситуации можно фиксировать, когда построено будет много, но никто не станет это покупать.Сейчас достойные объекты продаются на этапе строительства, и я сталкиваюсь с другой тенденцией: клиенты не готовы покупать старое, а хотят новое и современное. Но его нет – и это главный показатель рынка. Трудно найти уже построенный дом, в котором бы остались объекты на реализацию. В здании на 30 апартаментов может остаться условно одна квартира, но понятно, что она – либо далеко не лучшая, либо очень дорогая и потенциальные покупатели не достигли согласия с продавцом.
3. В апреле 2019 года было зарегистрировано максимальное за последние 11 лет число сделок – 1 251 (628 –внутренний и 623 – внешний рынок). В мае и этот рекорд был побит: 1 423 сделки (800 – внутренний рынок, 632 – внешний).
Имя автора
Наименование компании
Безусловно, паспортная программа, а также программа облегчённого получения ПМЖ стимулировали рынок недвижимости, но не только ими объясняется рост. Кипр в целом демонстрирует хорошие показатели: ежегодный рост ВВП, снижение безработицы, рост туристического сектора. Низкий корпоративный налог привлекает большое число иностранных компаний, которые открывают офисы и представительства на Кипре, перевозя сотрудников с семьями, обеспечивая рост рынка аренды недвижимости.Параллельно происходит развитие сегмента игорного бизнеса и его легализация на Кипре. Строятся новые яхт-марины, пятизвёздочные отели, небоскрёбы, благоустраиваются набережные и пляжи, что привлекает всё больше зарубежных инвесторов, заинтересованных в покупке жилья бизнес-класса и класса премиум.
4. Традиционно самым большим спросом пользуется Лимассол – 1 987 сделок в первом полугодии 2019-го (примерно 35% от общего объёма). На внутреннем рынке было совершено 1 268 сделок, а на внешнем 719, из которых 136 заключили граждане ЕС и 583 – граждане стран, не входящих в Евросоюз.
5. На втором месте по числу сделок – Пафос. Общее число сделок – 1 416, это 25% от общего числа. 402 объекта были проданы киприотам, 1 014 – иностранцам (365 – гражданам ЕС, 649 – гражданам стран, не входящих в ЕС). Таким образом, Пафос вышел на первое место по популярности у иностранцев.
Имя автора
Наименование компании
Объяснение успеха Пафоса простое – здесь адекватные цены. И если проанализировать сделки в обоих городах, то станет понятно, что в Пафосе много покупают даже не паспортные клиенты, а граждане стран ЕС, которые хотят здесь жить и отдыхать. Они покупают для себя и надолго, а уровень цен в Лимассоле их не устраивает.С другой стороны, Лимассол – бизнес-центр, и всё движение происходит там. Покупатели, которым важны инвестиционные перспективы, сдача в аренду, наконец, те, кто заинтересован в покупке апартаментов, останавливают свой выбор на Лимассоле.
Примеры объектов в Лимассоле и Пафосе
250 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
75 м21
Гостеприимные однокомнатные апартаменты на 3 этаже комплекса, который достигает безупречного баланса, отражающего природную красоту ландшафта с минималистской эстетикой. Множество внутренних удобств улучшают повседневную жизнь, создавая идеальную среду для современной жизни и динамичное сообщество для жителей, в котором можно не только жить, но...
NF Group
1 700 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
95 м232
ВНЖ при покупке
Добро пожаловать в этот великолепный 3-спальный бунгало на первой линии моря, расположенный в живописной прибрежной деревне Киссонерга. Всего в нескольких шагах от пляжа, этот уникальный дом предлагает атмосферу уединения, спокойствия и захватывающие панорамные виды на бескрайнее Средиземное море.
Бунгало расположено на просторном участке,...
BLUE SKY HOUSES
195 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
64 м212
Проект расположен в районе Като Полемидия, в Лимассоле, рядом с торговым центром Лимассол Молл
Проект состоит из 12 современных роскошныхквартир (11 с одной спальней и 1 с двумя спальнями), каждая квартира оснащена крытой парковкой.
Небольшой размер здания придаёт жителям особое чувство уединённости и безопасности.
Сдача — июнь 2026 года.
BLUE SKY HOUSES
435 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
219 м233
ВНЖ при покупке
Просторная квартира с тремя спальнями, занимающая весь этаж располагает кухней открытого плана, соединённой с просторной гостиной и столовой зоной, которые имеют выход на крытую веранду.
Центральное расположение жилого комплекса обеспечивает уникальный доступ ко всем удобствам и сервисам: пляжам с «Голубым флагом», отелям, курортам,...
BLUE SKY HOUSES
2 900 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
472 м254
ВНЖ при покупке
Эта суперроскошная полностью отреставрированная современная вилла расположена на возвышенности в Агиос Тихонас, откуда открываются впечатляющие виды на море из сада и спален. Вилла полностью обновлена на исключительном уровне и представляет собой по-настоящему уникальную недвижимость, предлагающую высший уровень роскошной жизни. Всего в пяти...
BLUE SKY HOUSES
520 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
191 м2433
ВНЖ при покупке
ПМЖ на Кипре по ускоренной программе. Новые энергоэффективные модерн виллы с эффектным размещением и качественной отделкой, на просторных участках в Эмба.
Последние доступные новые, современные и энергоэффективные виллы на продвинутой стадии строительства в идиллическом районе Эмба. Эти виллы не просто жильё - это эстетика, комфорт и тишина,...
Bettabilt Homes
435 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
123 м222
ВНЖ при покупке
Вилла с двумя спальнями расположена в роскошном гольф-курорте Пафоса. Вилла располагает частным бассейном и расположена на просторном участке.
BLUE SKY HOUSES
1 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
350 м254
ВНЖ при покупке
Вилла с четырьмя спальнями расположена на одном из самых привилегированных участков в закрытом гольф-сообществе, всего в нескольких минутах от пляжа.
Дизайн виллы вдохновлён средиземноморским стилем жизни, высочайшим качеством и утончённой эстетикой. Самый известный гольф-курорт на Кипре включает два новых великолепных чемпионатных поля для...
BLUE SKY HOUSES
300 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
118 м232
Эта квартира представляет собой уникальную возможность насладиться тихой и комфортной жизнью в исключительно удобном месте. Расположенная прямо над шоссе, она обеспечивает быстрый и легкий доступ без шума, что делает её идеальной как для личного проживания, так и для инвестиций. Район спокойный и жилой — отлично подойдёт для семей или тех, кто...
BLUE SKY HOUSES
290 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшегоТоргового центра Лимассола,Аквапарка Фасури,британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
1 772 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
305 м243
ВНЖ при покупке
Вилла с 4 спальнями на стадии планирования удобно расположена рядом с популярным песчаным пляжем Корал Бэй, Пейя, Пафос. Вилла имеет частный бассейн, просторные веранды, солнечные террасы, а из окон открывается захватывающий вид на Средиземное море. Близлежащие территории имеют свободные земельные участки для продажи с разрешениями на...
BLUE SKY HOUSES
438 800 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
111 м222
ВНЖ при покупке
Современное здание с роскошными квартирами, расположенными на четырёх этажах имеют вид на центральную часть Лимассола. Объект находится в плотно застроенном, хорошо развитом и востребованном районе.
Всего в нескольких минутах езды — пляж, центр города, марина и новый порт. Идеально подходит как для краткосрочного, так и для долгосрочного...
BLUE SKY HOUSES
228 416 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
69 м211
Впечатляющий жилой комплекс расположен в тихом районе Пиргос, Лимассол, и предлагает выбор изквартирс одной, двумя или тремя спальнями, спроектированных с учётом современных стандартов жизни. Каждое жилое пространство отличается просторной планировкой открытого типа, большими балконами и высококачественной отделкой, сочетая стиль и комфорт....
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
143 м233
ВНЖ при покупке
Элитный малоэтажный жилой дом расположен напротив знаменитого эвкалиптового парка Дасуди — всего в нескольких минутах пешком от моря. Комплекс утопает в тишине и живописной зелени, сохраняя при этом шаговую доступность ко всем необходимым городским удобствам: рядом находятся магазины, аптеки, банки, пекарни и супермаркеты.
Элегантный и...
BLUE SKY HOUSES
884 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
161 м232
ВНЖ при покупке
Вдохновленный неоклассическим стилем, проект привлекает инвесторов для строительства дома мечты. Планировка дома включает в себя 3 спальни, 1 кабинет, 2 ванные комнаты, 1 туалет. Просторная гостиная с уютным мраморным камином и потолком высотой 3 метра отделена от кухни. На просторной кухне имеется зона для приготовления пищи, очень удобный...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
115 м222
ВНЖ при покупке
Недавно спроектированный жилой комплекс будет расположен в одном из самых престижных районов Лимассола — Пантэа. Современный архитектурный стиль и элегантная планировка здания станут украшением окружающего района.
В проекте предусмотрены роскошныеквартиры с 2 и 3 спальнями, с обилием естественного света и захватывающими видами на побережье и...
BLUE SKY HOUSES
320 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
108 м221
ВНЖ при покупке
Совершенно новый жилой комплекс с видом на море расположен в тихом жилом районе Агиос Атанасиос, рядом со всеми удобствами, банками, бизнес-офисами, школами, всего в 2 минутах езды от шоссе и всего в 15 минутах езды от Средиземного моря.
Проект состоит из 2 многоквартирных домов, которые будут построены по самым высоким стандартам с...
BLUE SKY HOUSES
525 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
196 м232
ВНЖ при покупке
Отдельная очень ухоженная вилла на просторном прямоугольном участке площадью 564 квадратных метра в охраняемом семейном районе с захватывающим видом на долину Парамита.
В этом районе наблюдается всплеск развития с ключевым элементом отдельных семейных домов в нескольких шагах от всех удобств и услуг.
Собственность имеет крытую площадь 196...
BLUE SKY HOUSES
643 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
124 м222
ВНЖ при покупке
Новый современный жилой проект не имеет аналогов по своему расположению, дизайну и отделке, отвечая потребностям взыскательных клиентов, которые хотят вести гармоничный образ жизни, имея легкий доступ ко всем городским удобствам. Отделка сочетает в себе натуральные материалы, включая дерево, мрамор и камень, с высококачественной внутренней...
BLUE SKY HOUSES
449 900 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
99 м222
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современную городскую жизнь в стильной двуспальной квартире с просторным садом на крыше, расположенной в престижном районе Лимассола. Элегантная и тщательно спроектированная квартира предлагает комфорт, удобство и идеальное сочетание функциональности и эстетики, что делает её отличным выбором для молодых профессионалов, пар или...
6. Третье место по числу сделок в Никосии – 1 013 за первое полугодие 2019 года, в основном за счёт внутреннего спроса (киприоты купили 832 объекта).
7. В Ларнаке за полгода было совершено 772 сделки, в Фамагусте (имеется в виду район Фамагусты, включающий Айя-Напу и Протарас) – 372.
Имя автора
Наименование компании
Заметное отставание Ларнаки в ближайшие три-четыре года вряд ли будет компенсировано. Да, здесь планируется развитие нового порта, но, если бы инвесторы массово заинтересовались регионом, тенденция к росту была бы видна уже сейчас. Конечно, город будет развиваться, но не так активно. Кварталы в центре откровенно страшненькие, интересные пригороды есть, но они, скажем так, на любителя…В перспективы Айя-Напы, Паралимни и Протараса я верю больше. Пляжи здесь объективно самые лучшие на юге, и развитие тоже идёт, строятся марины, а значит, районы из типично летних будут становиться круглогодичными.
Примеры объектов в других городах Кипра
241 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м222
Этот высококачественный двухкомнатный пентхаус предлагает просторные интерьеры, большой балкон и террасу на крыше, подсобное помещение, 2 солнечные панели и одно парковочное место, сочетая комфорт с современным дизайном. В ванных комнатах и жилых зонах использованы премиальные европейские керамические плитки, кухонные шкафы и гардеробы выполнены...
BLUE SKY HOUSES
267 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
Бутиковый жилой комплекс, состоящий из 3 этажей и 11 квартир с двумя и тремя спальнями, расположен в районе Камарес, всего в нескольких метрах от магазинов, кафе и множества удобств. Удобное расположение рядом с главной дорогой Ларнака — Лимассол обеспечивает лёгкий доступ к другим городам.
Каждая квартира включает 2 просторные спальни, при этом...
BLUE SKY HOUSES
345 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Это новый проект в районе Новой Марина в Ларнаке. Роскошный жилой комплекс будет расположен в перспективной зоне Новой Марины — это первоклассное местоположение и идеальный выбор для тех, кто хочет жить в красивом и спокойном районе.
Четырёхэтажное здание с уникальным дизайном, высококачественными материалами и отделкой премиум-класса. Проект...
BLUE SKY HOUSES
440 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
133 м222
ВНЖ при покупке
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
335 344 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
105 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Четырехкомнатная квартира расположена в элитном комплексе и имеет площадь 105 квадратных метров. Великолепная терраса площадью 26 квадратных метров и собственный сад площадью 95 квадратных метров добавляют уют и простор к этому жилью.
Комплекс предлагает широкий спектр удобств, включая общий бассейн, детский бассейн с аквапарком, СПА-салон,...
Leverage Investments
1 850 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
338 м255
ВНЖ при покупке
Эта роскошная вилла в Строволосе демонстрирует индивидуальную архитектуру и изысканный интерьер, созданные для тех, кто ценит комфорт и функциональность. Построенная по стандартам энергоэффективности класса A, она оснащена фотоэлектрической системой, системой центрального отопления с тёплым полом и центральным кондиционированием для...
BLUE SKY HOUSES
291 500 €
Бунгало в Ларнаке, Кипр
72 м221
Очаровательное бунгало с 2 спальнями, расположенное в спокойном и востребованном районе Сотирос в Ларнаке. Уютное жилье предлагает комфортную гостиную, столовую и функциональную кухню. Обе спальни просторные и наполнены естественным светом, создавая атмосферу уюта и отдыха.
Участок земли отлично подходит для инвестиций, с коэффициентом застройки...
BLUE SKY HOUSES
325 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
174 м232
ВНЖ при покупке
Современные, светлые и красивые виллы, расположенные в одном из самых популярных и уютных районов округа Ларнака. Всего в нескольких минутах езды — песчаные пляжи и центр города, что делает расположение идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Виллы предлагают сочетание уединения и комфорта: просторные жилые зоны, большие...
BLUE SKY HOUSES
128 865 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания.
В этом районе...
Leverage Investments
94 892 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
53 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Апартаменты 1+1 площадью 53 м² полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой, что делает их готовыми к заселению сразу после покупки. Планировка включает светлую гостиную, совмещённую с кухней открытого типа, уютную спальню и ванную комнату. В гостиной установлены диван, телевизор и обеденный стол. Кухонная зона оснащена холодильником,...
Leverage Investments
275 304 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Енибогазичи окружены удивительной природой. Благодаря близости к городу Фамагуста, жители Енибогазичи имеют легкий доступ к различным услугам, магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. В Енибогазичи есть все необходимое для комфортного проживания - от школ и детских садов до медицинских учреждений и спортивных объектов. Двухкомнатная...
Leverage Investments
313 500 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
83 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Собственный участок земли 481 м²
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Частный открытый бассейн
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
открытый бассейн
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
кухня со встроенной мебелью
центральная...
TOLERANCE
325 679 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
127 м24
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Комплекс вилл - современный жилой проект, расположенный в живописном районе Северного Кипра, в окружении природы и с захватывающими видами на море и горы. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Элитный комплекс предлагает комфортные и просторные виллы, выполненные в современном архитектурном стиле с продуманными деталями.
С...
Leverage Investments
290 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
96 м222
Это современный шестиэтажный жилой дом, расположенный в престижном районе Ларнаки, Кипр. Проект предлагает продуманные квартиры с высококачественной отделкой и современными удобствами, идеально подходящие для семей, отдельных жильцов и инвесторов. Жители смогут наслаждаться близостью к муниципальному парку Салина, Американской академии, пляжу,...
BLUE SKY HOUSES
250 000 €
Пентхаус в Ларнаке, Кипр
115 м233
BLUE SKY HOUSES
304 592 €
Вилла в Фамагусте, Кипр
108 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Мы предлагаем Вам современное бунгало Duplex с 3 спальнями и открытой террасой и бассейном(опционально). Это отличный вариант для семейной жизни.
Вилла оформлена в современном стиле с использованием высококачественных материалов и оборудования. Три спальни имеют собственные ванные комнаты. Также есть парковочное место для автомобилей.
В...
Leverage Investments
378 000 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, 40% рассрочка до получения ключей, 20% после получения ключей на протяжении 12 месяцев
Открытый бассейн, детский бассейн
Фитнес, сауна, игровой клуб
Массаж и СПА, ресторан, витаминный бар
Охрана на входе, видеонаблюдение
Cобственная терраса 40 м²
Открытая кухня со встроенной мебелью
В 5 минутах езды до...
TOLERANCE
148 781 €
Апартаменты в Фамагусте, Кипр
48 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Проект будет расположен в живописном районе Боаз, недалеко от всей необходимой инфраструктуры. Элегантная архитектура, продуманный ландшафтный дизайн и высокое качество строительства делают этот комплекс привлекательным для проживания и инвестиций. Из многих точек открываются впечатляющие виды на море и горы.
На территории предусмотрены...
Leverage Investments
180 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
65 м221
Эта квартира с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предоставляет возможность пользоваться общим бассейном. Чистый бассейн и приятные виды.
Частная крытая парковка расположена с задней стороны комплекса.
Популярная деревня Ороклини находится в двадцати минутах езды от международного аэропорта Ларнаки и всего в пяти минутах от побережья и...
BLUE SKY HOUSES
315 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м222
ВНЖ при покупке
Проект включает в себя одиннадцать квартир: три однокомнатные с одной ванной комнатой на первом этаже и восемь двухкомнатных с двумя ванными комнатами на остальных этажах — все с просторными и современными жилыми зонами. На каждом этаже расположено по три квартиры, что обеспечивает максимальную приватность для жителей. Квартиры на пятом этаже...
8. После весеннего роста в июне на рынке наступил спад – общее число продаж по сравнению с первым летним месяцем 2018 года снизилось на 17%. Исключение составил лишь Пафос, в котором число сделок выросло.
Имя автора
Наименование компании
По моим – да и не только моим – ожиданиям, в ближайшее время статистика стабилизируется, и по итогам года рост продаж составит не менее 20%. Ситуация на рынке недвижимости Кипра в целом стабильна, и резкого падения в связи с произошедшими изменениями в паспортной программе в краткосрочной перспективе ожидать не следует.Интересно, что в первом полугодии 2019 года спрос со стороны иностранцев лишь ненамного опередил внутренний. Для Кипра, где реализуется много международных проектов, а крупные компании открывают свои офисы, это очень мало. Остров всегда существовал за счёт туристов, инвесторов и бизнеса. То есть активность иностранцев не чрезмерна, а значит, в ближайшие месяцы угрозы стабильности рынка нет.