Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

1 650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

143 м² 2 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 060 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

174 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в ваше место мечты — виллу с захватывающим видом на море, где деревенское очарование сочетается с современной гармонией. Расположенная в эксклюзивном прибрежном месте, эта потрясающая вилла выполнена из натурального камня и побеленных стен, которые гармонично сливаются с окружающей природой. Бамбуковые навесы и открытые...

BLUE SKY HOUSES

1 235 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

589 м² 7 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частным бассейном в комплексе на Северном Кипре, Озанкёй Озанкёй – город в Турецкой Республике Северного Кипра. Озанкёй, относящийся к региону Гирне, славится своими оливковыми деревьями и природными красотами. Привлекая внимание своей историей и традиционной архитектурой, он является одним из туристических районов острова....

TEKCE

749 765 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый и комфортный комплекс будет построен к началу 2025 года в районе Эсентепе. Эсентепе расположен на северном побережье, западнее от города Кирения. Если вы хотите покинуть шум и суету, и почувствовать настоящую атмосферу Северного Кипра, то покупка недвижимости в этом районе будет правильным выбором. Городок очень спокойный, живет своей...

Leverage Investments

1 400 000 €

Апартаменты в Протарасе, Кипр

191 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Ощутите роскошную прибрежную жизнь в этом великолепном двухкомнатном апартаменте, спроектированном с максимальным использованием естественного света и захватывающих видов на море. С 123 кв.м элегантной внутренней площади и крытой верандой площадью 34 кв.м, это жилье предлагает бесшовное сочетание внутреннего и наружного пространства. Открытая...

BLUE SKY HOUSES

7 850 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

752 м²

ВНЖ при покупке

Internal Area: 752 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Система сигнализации ✓ Панорамный вид ✓ Полы с подогревом ✓ Центр города ✓ Набережная ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Вид на море Предлагаем вашему вниманию уникальный трёхуровневый жилой дом в престижном районе Гермасойя, Лимассол. С общей площадью 752 кв.м., этот строящийся объект впечатляет...

MIRAG INVEST DOO

1 300 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Отдельный двухэтажный дом с четырьмя спальнями расположен на большом участке площадью 2676 кв.м в районе Хлорака, Пафос. Дом имеет четыре спальни, три из которых с собстенным балконом и водом на море.К дому прилегает огороженный сад площадью 600 кв.м. Также есть гараж, который преобразован в небольшую жилую студию и дополнительная частная...

BLUE SKY HOUSES

1 400 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

400 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в этот великолепный семейный дом с 4 спальнями, расположенный в престижном районе Колумбия в Лимассоле. Общая жилая площадь составляет впечатляющие 300 квадратных метров, что делает этот дом настоящим убежищем для взыскательных семей, ищущих сочетание роскоши и комфорта. Внутри вас встретят просторные жилые помещения с...

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

223 м² 2 4

ВНЖ при покупке

Cyprino

920 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

287 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собой современную виллу с 4 спальнями, расположенную в самом сердце туристической зоны Пафоса на Кипре. Вилла построена на большом участке и оснащена частным бассейном с просторными открытыми территориями. Вилла расположена прямо напротив одного из самых известных песчаных пляжей Пафоса и предлагает лёгкий доступ к...

BLUE SKY HOUSES

1 250 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

225 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

В престижном районе Гермасойя представлен исключительный пентхаус, занимающий весь этаж и открывающий потрясающие панорамные виды на город и побережье Лимассола. Созданный для тех, кто ценит пространство, свет и эстетику, этот дом сочетает современную роскошь с функциональностью повседневной жизни. В планировке предусмотрены четыре просторные...

Cyprus Sotheby's International Realty

780 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

254 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Новая вилла с видом на море в Нижней Хлораке Представляем вашему вниманию уникальную роскошную виллу, расположенную у подножия живописных холмов Нижней Хлораки с великолепными видами на Средиземное море. Спроектированная известными архитекторами, эта эксклюзивная недвижимость сочетает инновационный дизайн, функциональность и элегантность,...

Foutina

829 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

238 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Эта прекрасно отремонтированная отдельно стоящая вилла с тремя спальнями в Корал-Бэй, Пейя, предлагает исключительную возможность стать владельцем полностью меблированного дома всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Расположенная на просторном участке площадью 750 м² с крытой жилой площадью 238 м², вилла сочетает в себе комфорт, уединение и...

BLUE SKY HOUSES

661 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

200 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пентхаусы с видом на море и бассейном в Гирне, Северный Кипр Расположенный на берегу Средиземного моря, Гирне является одним из самых популярных городов Турецкой Республики Северного Кипра. Город известен своей историей и природой, но особенно выделяется пристанью и замком. Замок Гирне, находившийся здесь еще с византийского периода, включает в...

TEKCE

875 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

208 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Эта элегантная резиденция с тремя спальнями расположена в одном из самых привлекательных районов Пафоса — Героскипу, всего в нескольких минутах ходьбы от песчаного пляжа и примерно в 300 метрах от моря. Дом создан для комфортной современной жизни и отличается продуманной планировкой на трёх уровнях, дополненной приватными открытыми...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 415 000 €

Вилла в Айос-Атанасиосе, Кипр

434 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Шагните в мир утонченной элегантности, где сходятся роскошь и спокойствие. Расположенный в одном из самых привлекательных жилых районов Кипра, этот эксклюзивный закрытый поселок с индивидуально спроектированными виллами заново определяет изысканную жизнь. Каждая вилла - это шедевр мастерства, сочетающий в себе неподвластное времени архитектурное...

John Taylor Cyprus

590 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилое здание из 6 квартир с общей территорией на крыше и бассейном. Данная современная 2-спальная квартира спроектирована с учетом открытой планировки и состоит из внутреннего пространства площадью 88 кв.метра и крытой веранды площадью 32 кв.метра. Основные городские удобства, такие как школы, банки, бизнес-центры,...

BLUE SKY HOUSES

635 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

66 м² 1 2

ВНЖ при покупке

Проект ONE — это самый высокий жилой небоскрёб своего рода в центре Лимассола, заметный из любой точки города. ONE создаёт новый уровень роскоши, предлагая исключительное сочетание пространства, света, качества и впечатляющих видов. Квартиры спроектированы с плавным переходом от одной стороны башни к другой, открывая панорамы искрящегося...

BLUE SKY HOUSES

545 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

190 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Изысканный пентхаус с 3 спальнями предлагает просторную планировку открытого типа, плавно соединяющую жилые зоны с просторными крытыми балконами и специально отведёнными зелёными уголками. Панорамные окна от пола до потолка наполняют интерьер естественным светом, а частный сад на крыше выводит комфорт на новый уровень. Сад имеет джакузи, зону...

BLUE SKY HOUSES

1 400 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

551 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Этот камерный жилой проект создан для тех, кто ценит приватность, простор и архитектурную ясность. Он объединяет ограниченную коллекцию современных вилл, расположенных на индивидуальных возвышенных участках с захватывающими панорамными видами на побережье Лимассола. Здесь ощущение уединения гармонично сочетается с удобной близостью к городу,...

Cyprus Sotheby's International Realty

Посмотреть ещё 4722 похожих объекта

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

1 648 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Современное 5-этажное офисное здание, спроектированное ведущей лондонской студией дизайна. Площадь офисных помещений: 246-638 кв. м.По 2 офисных помещения на каждом этаже, крытые веранды, ресепшн, 40 машино-мест на подземной парковке. Из здания открывается вид на панораму Лимасола. Расположен в районе Меса Гитония – деловой центр города.Рядом:...

NF Group

3 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

556 м²

Современное коммерческое здание, вторящее высочайшим стандартам качества, находится на въезде в Пафос, всего в 5 минутах езды от центра города. Окружено школами, колледжами и коммерческими зданиями, включая магазины, офисы, банки и кофейни. Современный коммерческий проект, представляющий собой идеальную инвестицию с высокой отдачей.

BLUE SKY HOUSES

138 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Этот удачно расположенный участок находится в самом центре деревни Цада, в пешей доступности от местных удобств, традиционных таверн и всей необходимой инфраструктуры. Он расположен в сформировавшемся жилом окружении и предлагает редкое сочетание аутентичной атмосферы деревни и практичных возможностей для застройки. Параметры участка позволяют...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

400 м²

Данное имущество представляет собой здание на продажу в Като Пафос, Пафос, стоимостью 1 200 000 евро. Включает 4 таунхауса и 2 студии, что делает его идеальным для проживания или сдачи в аренду. Здание находится в пешей доступности от пляжа и местных удобств. Включает кондиционирование, крытую и открытую общую парковку, приватное внешнее...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

1061 м²

Готовый бизнес

Жилой комплекс, расположенный в очень привлекательном месте в Продроми, в Полисе. Он находится всего в 1,7 км от прекрасных пляжей этого района и в нескольких минутах ходьбы от главной торговой улицы, где имеются все необходимые удобства и услуги. Сдан в аренду. Комплекс имеет три этажа и был построен примерно в 1993 году. Он состоит из 17...

ABC CYPRUS HOMES

1 560 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

343 м²

Проект представляет собой коммерческое здание, выгодного расположенное в самом центре города Лимассол, на берегу моря, рядом с пристанью для яхт, парком Молос и Старым городом. Из офисных помещений открывается живописный вид на море, а удобное расположение обеспечивает доступ к динамичной городской жизни.

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

300 м²

Откройте для себя полностью отреставрированный офис с видом на море, идеально расположенный в престижном деловом районе на 5-м этаже. Пространство площадью 300 кв.м включает в себя элегантную планировку с уютной зоной ресепшн, просторной конференц-комнатой, 8 индивидуальными кабинетами, балконом с живописными видами, серверной с отдельным...

BLUE SKY HOUSES

6 203 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1728 м²

Новый проект на рынке. Великолепное жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: тишину природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метрового бассейна, детской площадки и обширной зеленой зоны. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс дарит...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

800 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Готовый бизнес

Жилое здание в турзоне у моря . Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции. Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха. Имеется лицензия Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes...

ABC CYPRUS HOMES

3 200 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1016 м²

Инвесторам предлагается возможность приобрести проект нового ультрасовременного бизнес-центра, который будет расположен в самом сердце Лимасола. Комплекс будет состоять из 4 этажей, каждый из которых будет перепродан целиком под офисы или апартаменты. Здание будет включать сад на крыше и паркинг.

NF Group

55 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

134 м²

Традиционная кипрская таверна на продажу в самом сердце исторического Старого Пафоса Эта очаровательная и хорошо зарекомендовавшая себя кипрская таверна теперь доступна для продажи, расположенная в центре исторического старого города Пафоса. Таверна предлагает аутентичную атмосферу и может вместить до 120 гостей, как в помещении, так и на...

Foutina

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Новый жилой комплекс премиум-класса в популярном районе Архангелос Михаил, Лимассол. Современное здание состоит из 9 элегантно оформленных квартир с 2 и 3 спальнями, выполненных с использованием высококачественных материалов и современной архитектуры. Выгодное расположение – комплекс асположен в одном из самых быстрорастущих районов Лимассола,...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

Этот прекрасный земельный участок расположен в одном из самых престижных и спокойных районов Лимассола — Айос Тихонас. Благодаря возвышенному положению, участок открывает впечатляющие виды на море и горы, создавая идеальное пространство для строительства частной резиденции или элитного проекта. Общая площадь составляет 978 м², что позволяет...

Cyprus Sotheby's International Realty

45 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

5150 м²

Этот современный бизнес-центр на 11 этажей предлагает исключительную рабочую и творческую среду. Каждый элемент офисных и общих зон гармонично сочетает уникальный интерьер с современной функциональностью. Панорамное остекление обеспечивает обилие естественного света и открывает впечатляющие виды на море, горы и город. Здание полностью оснащено...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

155 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

220 м²

Отдельно стоящий дом с тремя спальнями и дополнительная двухкомнатная квартира продаются. Расположены в востребованном районе Юниверсал, эта недвижимость предлагает уникальную возможность как для домовладельцев, так и для инвесторов. В объявлении представлен отдельно стоящий дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, а также отдельная...

BLUE SKY HOUSES

1 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр

936 м²

Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...

BLUE SKY HOUSES

6 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Здание с современным архитектурным дизайном и высокой эстетикой расположено в непосредственной близости от центра города Лимассол, в районе Агиос Иоаннис. Площадь объекта составляет 1086 кв.метров, коэффициент покрытия составляет 50% (583 кв.метров), а коэффициент застройки - 1,4 (1520,40 кв.метров). Пятиэтажное здание включает в себя подземную...

BLUE SKY HOUSES

9 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

833 м²

BLUE SKY HOUSES

95 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

11840 м²

Медицинское здание, отличное для инвестиций, расположенное в густонаселенном районе Лимассола. Очень удобный доступ к автомагистрали, в шаговой доступности от всех удобств и необходимых объектов. Отличная парковка, большие площади с большим потенциалом.

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 288 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru