Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

740 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Роскошная вилла с 3 спальнями в районе Усыпальницы Королей( Tombs of the Kings) Представляем образец роскоши и дизайна Мы рады представить вам эту впечатляющую роскошную виллу с 3 спальнями, расположенную недалеко от моря в престижном районе Tombs of the Kings. Благодаря своей культовой треугольной архитектуре и первоклассным характеристикам...

Foutina

1 815 000 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

320 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 320 sq.m., Uncovered Verandas: 35 sq.m., Plot Size: 650 sq.m. ✓ Панорамный вид ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Сад ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Современная и просторная вилла с 3 спальнями. Внутреннее пространство площадью 320 кв.м. и 35 кв.м. привлекательных веранд...

MIRAG INVEST DOO

644 329 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная вилла 200 м² с бассейном в 100 метрах от пляжа. Вилла расположена в очень красивом месте, между горами и морем. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Cобственный участок земли 1000 м2. В стоимость...

Leverage Investments

1 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

4 4

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла, переосмысляющая понятие роскоши, предлагает образ жизни высочайшего уровня. Наслаждайтесь непрерывными панорамными видами на море — ежедневным зрелищем природной красоты и умиротворения. Вилла построена по самым высоким стандартам, каждая деталь продумана до совершенства, обеспечивая комфорт и изысканность в каждом элементе....

BLUE SKY HOUSES

533 500 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новый двухкомнатный бунгало продается в закрытом комплексе Venus Gardens. Бунгало полностью меблирован новым мебелью, имеет отдельную полностью оборудованную кухню, 2 просторные спальни и 2 ванные комнаты.

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

324 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Проект расположен в одном из самых красивых жилых районов Лимассола с великолепным видом на море — на холмах Айос Афанасиос. Новый жилой комплекс класса люкс состоит из отдельно стоящих домов и четырёх многоквартирных зданий. Проект объединяют тишину и высокое качество жизни в идиллической обстановке, находясь при этом вблизи от города, с...

BLUE SKY HOUSES

510 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

3 3 2

ВНЖ при покупке

В тихом пригороде Ларнаки, Перволия, всего в нескольких минутах ходьбы от лазурного побережья, расположен новый закрытый комплекс современных вилл- идеальное место для жизни, отдыха и инвестиций. Уединенная атмосфера, близость к морю и развитая инфраструктура делают проект особенно привлекательным как для постоянного проживания, так и для сдачи...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 330 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

308 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с джакузи и подогреваемыми бассейнами у моря в Гирне, Озанкой Северный Кипр, омываемый Средиземным морем, продолжает остается привлекательным направлением для инвесторов благодаря своей природной красоте, спокойному образу жизни и выгодным условиям для вложений. Регион радует развитой инфраструктурой, безопасной средой и высоким арендным...

TEKCE

908 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

48 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 48 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Лифт ✓ Меблирован ✓ Первая линия ✓ Вид на море Уникальный дизайн здания в потрясающем многоуровневом высотном проекте, который излучает роскошь, утонченность и удобство расположения, обеспечивая при этом...

MIRAG INVEST DOO

1 065 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

162 м² 3 3

ВНЖ при покупке

На первом этаже проекта разместятся разнообразные объекты досуга и инфраструктуры для комфортной и стильной жизни, такие каксовременный тренажёрный зал,уютная кофейня,бутик-магазины. Для жителей комплекса предусмотрен частныйобщий бассейн с террасой для загара, окружённый озеленёнными садами — идеальное пространство для отдыха и релаксации....

BLUE SKY HOUSES

920 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

146 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 146 sq.m., Uncovered Verandas: 49 sq.m., Plot Size: 406 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Солнечные панели ✓ Тренажерный зал ✓ Бассейн ✓ Электроприборы ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Личная парковка Откройте для себя эту потрясающую виллу на этапе проектирования в районе Germasogeia, предлагающую 146...

MIRAG INVEST DOO

9 500 000 €

Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр

2554 м²

ВНЖ при покупке

Internal Area: 2,554 sq.m., Plot Size: 1,634 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Панорамный вид ✓ Игровая комната ✓ Тихий район ✓ Солнечные батареи ✓ Волоконная линия ✓ Зарядное устройство для автомобиля ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Парк ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Представляем вашему вниманию...

MIRAG INVEST DOO

1 666 800 €

Вилла в Пафосе, Кипр

230 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 4 спальнями и 4 ванными комнатами расположена в одном из самых престижных районов Пафоса. Современная архитектура и высококачественная отделка идеально подходят для роскошной жизни у воды. Проект расположен на побережье в живописной и нетронутой местности Корал Бэй, в нескольких минутах ходьбы от 5-звездочного отеля, всего в 10...

BLUE SKY HOUSES

3 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

325 м² 4 6

ВНЖ при покупке

Продаётся просторная вилла с 4 спальнями в районе Sea Caves. На нижнем этаже находятся 2 спальни, полностью меблированные и оснащённые. Вилла оборудована частным бассейном, садом, двумя крытыми гаражами и большой открытой площадкой для парковки. Также установлены камеры видеонаблюдения и кондиционеры. На территории есть кухня на открытом...

BLUE SKY HOUSES

1 080 000 €

Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр

215 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 215 sq.m., Uncovered Verandas: 47 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Панорамный вид ✓ Игровая комната ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Солнечные панели ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Меблированный ✓ Парк ✓ Школа ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Пентхаус на продажу в Агии Афанасиос с захватывающим видом...

MIRAG INVEST DOO

2 750 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

160 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Самая высокая жилая башня в центре Лимассола, которую можно увидеть из любой точки города. Все квартиры были гениально спроектированы с непрерывным переходом от одной стороны башни к другой, открывая вид на Средиземное море, панораму города и горы Троодос. Жители этой потрясающей башни могут наслаждаться всеми преимуществами высококлассного...

BLUE SKY HOUSES

680 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

123 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Высоко над побережьем Пейи возвышается изысканная коллекция вилл, воплощающая тонкое искусство жизни на Средиземноморье. Эти дома, созданные с безупречным чувством стиля и вниманием к деталям, становятся уединённым убежищем, открытым миру и природе, с панорамными видами, уходящими в горизонт. Каждая вилла предлагает от трёх до пяти просторных...

Cyprus Sotheby's International Realty

978 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в популярном туристическом районе Неаполис — в самом центре города, с множеством развлечений и прекрасными песчаными пляжами в пешей доступности. Дорога до аэропорта займёт не более 40 минут, что делает локацию особенно удобной. Шестиэтажное здание выполнено в стиле хай-тек и включает частный бассейн с шезлонгами. Всего...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

118 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Яркий и долгожданный урбанистический проект в самом сердце Лимассола — место, где семьи находят уютный дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный многофункциональный комплекс, сочетающий жилые и коммерческие помещения, разработан с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни. Проект представляет собой...

BLUE SKY HOUSES

1 050 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

300 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 300 sq.m., Plot Size: 350 sq.m. ✓ Сад ✓ Меблировано ✓ Частная парковка Элегантный двухуровневый отдельно стоящий дом в Лимассоле – воплощение мечты. Этот великолепный дом, расположенный на участке площадью 350 кв.м. и с внутренней площадью 300 кв.м., предлагает роскошную жизнь с современным...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 4607 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

7 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

136 м²

Офисное помещение класса А с открытой планировкой. Площадь офисных помещений: 136-144 кв. м. Из помещения открываются виды на панораму Лимасола и море.Офис оснащен верандами, террасой с садом на крыше, лобби, лифт, парковка, VRV-кондиционированием, системой безопасности. Расположение: Linopetra – престижный район с развитой инфраструктурой....

NF Group

1 700 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

680 м²

Восемь офисов доступны на продажу в центральной части города Пафос. Офисы можно приобрести как по отдельности, так и вместе. Офисы располагаются на разных этажах, 4 на одной и 4 на другом. Предусмотрена возможность обьеденения офисов для создания более просторного рабочего пространства. Каждый офис включает 6 парковочных мест, туалет, кухню и...

BLUE SKY HOUSES

861 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

284 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Четырехквартирный дом в районе Universal, в пешей доступности от моря, торгового центра Kings Mall, таверн и магазинов, школы. В здании четыре двухспальные квартиры, общая терраса на крыше, дополнительное кладовое помещение. Крытая парковка. Годовой доход: 49 200 евро Локация на карте приблизительная Специалисты лицензированного...

ABC CYPRUS HOMES

120 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

На рынке представлен участок, предназначенный под жилую застройку, расположенный в районе Псематисменос, Ларнака. Это отличная возможность для семей — как местных, так и иностранных — желающих построить собственный дом вдали от шумных туристических зон. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства: школы, супермаркеты, магазины...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Полностью меблированная квартира с современным дизайном, расположенная в тихом жилом районе всего в нескольких минутах ходьбы от живописной рыбацкой гавани, пляжа, древней крепости и оживленного района с ресторанами. Также квартира удобно расположена недалеко от Старого города Пафоса, где вы найдете магазины, супермаркеты, музеи, библиотеку,...

BLUE SKY HOUSES

2 800 000 €

Отель, гостиница в Пафосе, Кипр

3141 м²

Удалённая сделка Готовый бизнес

2 блока апартаментов для отдыха в Пафосе. В блоке A 11 студий и 3 магазина, В блоке B 6 двухкомнатных квартир, участок земли площадью 3141 кв. м. Имеются разрешения, которые необходимо обновить, чтобы построить еще 2 блока по 12 квартир, 9 однокомнатных и 3 двухкомнатных, т. е. еще 24 квартиры. Комплекс уже несколько лет сдается в...

ABC CYPRUS HOMES

966 000 €

Офис в Агиос Теодоросе, Кипр

Офисные помещения – работайте стильно. В этом многофункциональном комплексе офисные помещения спроектированы с учетом потребностей современных профессионалов и бизнеса. Сочетание современной планировки, естественного освещения и передовых инженерных решений создает продуктивную и вдохновляющую рабочую среду. Большие окна открывают панорамные...

MySpace Real Estate

850 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

254 м²

Здание расположено во престижном районе Κάτο Πάφος, κάθε χρόνο σε 3 λεπτά από το πορτα, και προσφέρει μια δυνατότητα για επενδύσεις, ή για επενδυτικές δραστηριότητες. Во состав объекта входят две однокомнатные квартиры площадью по 70 m² καждая и одна просторная двухкомнатная квартира общей площадью 90 m², πληροφόρηση για ενημερωμένη έκδοση. Στο...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

509 м²

Проект, являющийся уникальным предложением и первым в серии элитных застроек от группы инвесторов с большим опытом работы в сегменте высококлассной недвижимости в Европе и ОАЭ. Воплощая философию эксклюзивной клубной жизни и элегантности, наши проекты обеспечивают первоклассный комфорт и стиль благодаря инновационным решениям в планировке и...

BLUE SKY HOUSES

1 170 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Выгодная инвестиционная возможность — участок площадью 380 м² в историческом центре Лимассола. Расположенный в самом сердце исторического центра города, всего в 200 метрах от моря, этот участок представляет собой отличную возможность для инвесторов. Вблизи находится Лимассол Марина (2 км), что делает район востребованным как для краткосрочной,...

BLUE SKY HOUSES

428 000 €

Офис в Агиос Теодоросе, Кипр

Офисные помещения – работайте стильно. В этом многофункциональном комплексе офисные помещения спроектированы с учетом потребностей современных профессионалов и бизнеса. Сочетание современной планировки, естественного освещения и передовых инженерных решений создает продуктивную и вдохновляющую рабочую среду. Большие окна открывают панорамные...

MySpace Real Estate

3 800 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

651 м²

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

698 м²

Премиальная коммерческая недвижимость, предлагающая уникальную возможность открыть свой бизнес в одном из самых востребованных офисных районов Пафоса. Всего 40 минут езды до Лимасола и лёгкий доступ к центру Пафоса делают этот современный бизнес-хаб идеальным местом, где сочетаются удобство и выгодное расположение в самом сердце деловой активности.

BLUE SKY HOUSES

4 938 500 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

500 м²

Это премиальный жилой комплекс апартаментов, расположенный в самом сердце города Пафос, всего в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Kings Avenue Mall, баров, ресторанов, старого рынка и пляжа. Этот великолепный современный комплекс включает 8 апартаментов с 2 спальнями и 2 пентхауса с 3 спальнями, предлагая просторное и комфортное...

BLUE SKY HOUSES

8 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр

6533 м²

Эксклюзивный жилой комплекс в самом сердце Айя-Напы предлагает два варианта инвестиций премиум-класса: 18 роскошных вилл и 27 роскошных квартир предлагают значительный потенциал для получения высокой прибыли. Каждая вилла имеет площадь 130 кв.метров, 4 спальни и расположена на большом участке земли площадью от 280 до 300 кв.метроав, а также с...

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

180 м²

Объект представляет собой процветаюший бар-ресторан в самом центре города Ларнака. Ресторан был недавно отремонтирован, может похвастаться внутренним пространством площадью 133 м2, крытой верандой площадью 48 м2 и дополнительной кладовой площадью 10 м2. Ресторан рассчитан на 100 посадочных мест внутри и 30 на веранде, предлагая комфортную и...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Проект расположен на проспекте Макариоса и состоит из 5 этажей. Цокольный этаж имеет общую площадь 278 м2, 6 парковочных мест, включает в кладовую/техническое помещение, систему вентиляции и канализации. Первый этаж имеет общую площадь 57 м2, 6 парковочных мест (два для инвалидов), включает в себя зону регистрации, зону ожидания, склад и туалет,...

BLUE SKY HOUSES

16 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

6270 м²

Офисное здание расположено в Лимасоле, рядом с банками, офисами международных компаний, государственных организаций, а также в пешей доступности к марине. Здание включает 8 магазинов, 5 офисных этажей и паркинг на 123 машиноместа. В здании есть два лифта.

NF Group

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

1500 м²

Премьерное офисное помещение в промышленной зоне Тремитуса. Расположенное в престижной промышленной зоне Тремитуса, это исключительное коммерческое помещение идеально подходит для профессионалов и компаний любого масштаба. Полностью лицензировано для всех видов услуг, объект находится всего в 3 минутах от Пафоса, обеспечивая удобство и...

BLUE SKY HOUSES

3 200 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1016 м²

Инвесторам предлагается возможность приобрести проект нового ультрасовременного бизнес-центра, который будет расположен в самом сердце Лимасола. Комплекс будет состоять из 4 этажей, каждый из которых будет перепродан целиком под офисы или апартаменты. Здание будет включать сад на крыше и паркинг.

NF Group

Посмотреть ещё 283 похожих объекта

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru