Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

6 900 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

1250 м² 15 6 8

Редкая возможность приобрести роскошную виллу в таком элитном месте! Эта уникальная вилла с 6 спальнями расположена недалеко от отеля Parklane в непосредственной близости от яхт-марины и превосходных песчаных пляжей, шикарных ресторанов, магазинов и других объектов инфраструктуры. Вилла находится в закрытом охраняемом комплексе, что...

Rentsale

670 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

73 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия располагается в комплексе, расположенном на первой линии моря, в самой престижной части туристической зоны Лимассола рядом с 5-звездочными отелями Amathus Beach Hotel и Four Seasons. Для резидентов данного комплекса предусмотрены: SPA, бассейн с баром, тренажерный зал, парк, теннисный корт, игровая площадка для детей. Проект находится в...

Intermark Global

2 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

300 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

Данный проект — это комплекс вилл спроектированных по специальному заказу на берегу лазурного побережья, ничего подобного больше нет ни на Кипре, ни в других странах Евросоюза. Это — сочетание комфорта одного из лучших пятизвездочных отелей Средиземноморья с удобством проживания в просторной вилле с вашим собственным интерьером,...

Foutina

800 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Прекрасная 2-спальная квартира, расположенная в одном из самых привлекательных районов Лимассола - Дассуди/Папас. Расположенный на 7-м этаже с высококачественной отделкой и прекрасным видом. Недвижимость расположена через дорогу от пляжа Дассуди со всеми необходимыми удобствами. Большой супермаркет и вся необходимая инфраструктура в шаговой...

BLUE SKY HOUSES

2 900 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

766 м² 6 8

ВНЖ при покупке

Вилла с 6 спальнями была построена в 2020 году и расположена в частном и спокойном районе Мутагиака, всего в 2 минутах от шоссе и в 5 минутах езды от песчаного пляжа. Крытая площадь 766 кв.м. (плюс открытые веранды 176 кв.м.) на участке 1015 кв.м. Также есть большой бассейн и красивый сад. Очень просторные спальни с ванными комнатами, комната...

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

156 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Удивительная 3-спальная квартира общей площадью 159 кв.м. в престижном и популярном районе города Лимассола. Архитектурные решения, делающие этот проект комфортным местом для проживания или прекрасной инвестиционной возможностью. Близость к пляжу, центру города, бизнес-центрам только доказывает, что расположение имеет значение, особенно когда вы...

BLUE SKY HOUSES

1 031 169 €

Вилла в Фамагусте, Кипр

325 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Новый жилой комплекс, от одного из лучших застройщиков региона Эсентепе, расположенныйна склоне холма с неповторимым видом на Киренийские горы и Средиземное море. Комплекс находится очень близко к пляжу и благоустроенной набережной. Рядом есть вся инфраструктура которая необходима для жизни и отдыха. Благоустроенная территория комплекса с...

Leverage Investments

1 100 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

129 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Роскошные апартаменты с видом на море в туристической зоне Лимассола, предлагающие панорамный вид на море с просторных веранд и остекление во всю высоту, органично сливают интерьер с экстерьером, добавляя ощущение огромного пространства. Расположенный в самом сердце популярной 17-километровой набережной вдоль береговой линии, проект будет...

BLUE SKY HOUSES

1 500 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

444 м² 5 7

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла с 5 спальнями на продажу рядом с 5-звездочным пляжным отелем, недалеко от множества самых популярных достопримечательностей Пафоса, таких как туристическая зона Пафоса, гавань и торговый центр Kings Avenue. Вилла предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом участке. Его превосходная отделка, технические...

BLUE SKY HOUSES

3 000 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

300 м² 1

ВНЖ при покупке

Продается частная трех этажная вилла на просторном участке (30 соток) с панорамным видом на море полностью меблирована, в жилом проекте у самого побережья, недалеко от порта Латчи. Дом имеет современную просторную планировку, стильный дизайн, бассейн во дворе.С 4 спальными комнатами, одна игровая комната, 4 ванных комнат, один гостевой туалет,...

Mercury Group

800 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

161 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 161 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...

Mercury Group

2 280 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

324 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 324 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...

Mercury Group

588 500 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

117 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

980 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

168 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 168 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одного санузла. Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

Mercury Group

685 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

180 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

631 500 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

180 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Новый жилой комплекс на Северном Кипре, расположенный в районе Искеле. Расстояния до основных объектов: до центра — 900 м, до пляжа — 600 м, до аэропорта — 50 км. Также, из комплекса можно легко добраться до известного пляжа Лонг Бич за 7 минут, до главной больницы Фамагусты — также 7 минут, до древнего города Саламин и леса — 7...

Mayalanya Group

1 476 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

218 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Эти великолепные дома на берегу моря в Лачи идеально расположены у кромки воды. Этот первоклассный закрытый комплекс обещает превзойти все остальные с точки зрения местоположения, качества и престижа. Роскошная вилла с просторной гостиной / обеденной зоной открытой планировки с газовым камином и отдельной кухней. Двойные двери патио ведут на...

BLUE SKY HOUSES

680 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

181 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Виллы расположены в районе Мутагиака, престижном жилом районе Лимассола. Из этого эксклюзивного места открывается прекрасный вид на море и окружающую сельскую местность, недалеко от пляжа и всех удобств. Супермаркет и мини-маркеты, пекарня, кинотеатр K-Cineplex, боулинг, пляжные кафе и рестораны находятся в 5 минутах езды. Центр города Лимассола...

Mercury Group

686 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

167 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Жизнь в пригороде может быть роскошной и современной! В живописной деревушке Киссонерга, близ Пафоса, вся необходимая инфраструктура будет у вас под рукой, а центр Пафоса - всего в нескольких минутах езды. Этот эксклюзивный жилой проект, расположенный всего в 500 метрах от побережья, предлагает панорамные виды на море. Роскошные виллы с крытой...

Cyprus Sotheby's International Realty

800 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

153 м² 3 3

ВНЖ при покупке

В популярном престижном районе Агиос Тихонас планируется строительство новой недвижимости. Частный закрытый жилой комплекс, состоящий из 11 домов, по 3-4 спальни с ванными комнатами в каждом, с общим бассейном и множеством качественных удобств. Дома расположены в районе Агиос Тихонас, в очаровательном районе восточного Лимассола. Это идеальное...

Mercury Group

Посмотреть ещё 4255 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

3 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

616 м²

Район - Потамос Гермасогия, туристическая зона (около 5 * отелей Апполония, отели Лонда, магазины, рестораны и т. Д.)350 м от пляжаЗдание - 4 этажа, общая крытая площадь - 616 кв.м.Общее количество квартир - 7Площадь участка - 551 кв.м.Парковочные местаВсе квартиры меблированы и готовы к сдаче.

BLUE SKY HOUSES

325 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Покупка коммерческих помещений в Coral BayУютное место, где вы можете создать свой собственный маленький бизнес с морем всего в нескольких шагах от отеля. Ресторан / бистро / снэк-бар в общем комплексе комплекса, в котором находится 120 объектов. Этот бизнес на комплексе в Корал-Бэй ищет, чтобы вы могли оживить его и его окрестности. Живи и...

BLUE SKY HOUSES

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр

1324 м²

6-этажное коммерческое здание общей площадью 3,245 кв.м. (плюс подвальное помещение 1,370 кв.м.), расположенное в центре Никосии. Он находится рядом с проспектом Шпиру-Киприаниуу на его северной границе, на расстоянии нескольких метров к западу от пересечения улицы Спиру-Киприаноу и улицы Фемистокли-Дерви (возле штаб-квартиры Starbucks и Piraeus...

BLUE SKY HOUSES

730 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Эти магазины расположены в центре города Пафос напротив одного из крупнейших известных супермаркетов. Это здание состоит из: - складских помещений для Магазина 1 и Магазина 2, цокольный этаж: - Магазин 1 + антресоль и Магазин 2 + антресоль 1 этаж: - офис 1 - офис 2 2 этаж: - офис 3 - офис 4 3-й этаж: - Офис пентхауса (Full Floor Office)

BLUE SKY HOUSES

540 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

105 м²

Продаются 3 магазина отдельно в центре Лимассола. Недвижимость идеально подходит для офисов или квартир-студий. Он расположен в непосредственной близости от прибрежной дороги, ведущей к старому порту и роскошной гавани Лимассола. Отличная возможность для инвестиций.

BLUE SKY HOUSES

2 550 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

316 м²

Это уникальный небоскреб премиум-класса, сочетающий в себе роскошные апартаменты и пентхаус с небесными садами, офисами и магазинами. Это не только красивое и комфортное место для жизни, но и гарантированный безупречный сервис, как в пятизвездочном отеле. Впечатляющий дизайн вестибюля и стойки регистрации полностью соответствует общему...

BLUE SKY HOUSES

1 800 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

Четыре офисных помещения на Ливадиотис в Ларнаке. В нескольких минутах ходьбы от торгового центра Ларнака Доунтоун, пристани для яхт и набережной. Здание предлагает 270-градусный обзор с потрясающим видом на море и центр города. В частности, с востока открывается прекрасный вид на пристань для яхт и порт Ларнаки, а с севера и запада открывается...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

182 м²

Продается офис на Ливадиотис в Ларнаке. В нескольких минутах ходьбы от торгового центра Ларнака Доунтон, пристани для яхт и набережной. Здание предлагает 270-градусный обзор с потрясающим видом на море и центр города. В частности, с востока открывается прекрасный вид на пристань для яхт и порт Ларнаки, а с севера и запада открывается прекрасный...

BLUE SKY HOUSES

1 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

490 м²

Предлагаем на продажу бизнес площадью 490 кв.м на о. Кипр. Здание состоит из двух этажей. Цокольный этаж вмещает магазин (площадью 140 кв.м). Первый этаж состоит из 5 квартир, одной трехкомнатной, 2-ух двухкомнатных и 2-ух однокомнатных. Есть разрешение на строительство еще двух этажей.Помещение на цокольном этаже в данный момент сдаётся в...

Mercury Group

2 150 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

540 м²

Продается бизнес площадью 540 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Проект будет...

Mercury Group

660 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

210 м²

BLUE SKY HOUSES

848 000 €

Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр

217 м²

Профессиональный дизайн и ультрасовременное проектирование являются главными особенностями новейшего коммерческого центра в Никосии. Это единственное в своем роде коммерческое здание, которое может похвастаться 8 этажами и 16 офисными помещениями. Данный проект определяет превосходство на рабочем месте благодаря продуманному дизайну и...

NF Group

1 900 000 €

Магазин в Никосии, Кипр

513 м²

Имущество состоит из двух магазинов, которые были объединены в приходе Трипиотис, муниципалитет Никосии. Магазин расположен на проспекте Омиру, напротив площади Элефтерия. Он расположен на первом этаже многоквартирного дома, построенного примерно в 1972 году и состоящего из двух блоков. Он имеет общую площадь фасада 19 м вдоль северо-восточной...

BLUE SKY HOUSES

2 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

300 м²

Это коммерческое и жилое здание на продажу в районе Хлоракас, на главной дороге, ведущей к коралловой бухте, напротив различных отелей и ресторанов. На первом этаже расположен хорошо оборудованный ресторан с огромной зоной отдыха как внутри, так и снаружи. Полностью функционирующая и оборудованная кухня, много парковочных мест для клиентов и...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

641 м²

Современное и центрально расположенное здание для бизнеса - офисы, магазин, галерея, расположенное в центре города для лучшего доступа и известного района, предлагает отличные удобства: открытая планировка, сад на крыше, террасы, крытая парковка и хорошая доступность. Удобное планировочное решение с качественной отделкой. Здание оборудовано...

BLUE SKY HOUSES

485 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

480 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Жилой комплекс с бассейном в 500 м от песчаного пляжа в эвкалиптовой роще. Участок 1859 м2. Жилой комплекс из 6 квартир, расположенный в очень привлекательном месте в Полис Хрисохус к северу от центра муниципалитета, примерно в 550 метрах к северо-западу от стадиона Полис и всего в 500 метрах к югу от прекрасных пляжей этого района. Он...

ABC CYPRUS HOMES

6 095 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1640 м²

BLUE SKY HOUSES

350 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

BLUE SKY HOUSES

3 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

597 м²

Продается целый офис в 5-ти этажном строящемся офисном здании. Имеется 11 парковочных мест. Крытая площадь 468м2, крытая парковка 74м2. На этаже две кухни, два мужских и два женских туалета. Здание построено на двух участках общей площадью 2183 кв.м. Он состоит из пяти этажей офисов общей крытой площадью 3017 кв.м. На первом этаже находится...

Mercury Group

2 700 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

580 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Жилой дом расположен в районе Юниверсал, в отличном месте, рядом с основными достопримечательностями города, недалеко от гавани, торгового центра и моря. Бутик-здание предлагает восемь роскошных квартир с одной, двумя или тремя спальнями. Наслаждайтесь безмятежной и тихой атмосферой, находясь в самом сердце Пафоса. Доставка октябрь 2024г. + НДС....

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 410 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru