Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

825 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

330 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Представляем изысканное жилье, расположенное в престижном районе Экали. Этот очаровательный дом с двумя этажами оснащен четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и красиво оформленным садом. В доме предусмотрены центральное отопление, кондиционеры в каждой комнате, просторная кухня и уютная ТВ-комната с камином. В собственности также имеется...

BLUE SKY HOUSES

590 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

430 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Дом с 5 спальнями, Капсалос, Лимассол

BLUE SKY HOUSES

1 130 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

354 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Для аренды Для инвестиций Что вы получаете: Виллы премиум класса с видом на море и горы, на Северном Кипре. О строительстве: Завершение строительства запланировано на январь 2024 года. При первоначальном взносе 50%, действует рассрочка до окончания строительства. Район\пляж: Северный Кипр — это отдельная страна, занимающая часть острова...

Uptrend homes

1 240 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

166 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошный пентхаус с 3 спальнями, расположенный на 4-м этаже эксклюзивного жилого комплекса в районе Агия Зони, Лимассол, предлагает 120 м² крытой жилой площади. Квартира впечатляет крытой верандой 46 м² и приватным садом на крыше 67 м², создавая идеальное пространство для отдыха на свежем воздухе. Высококачественные отделочные материалы,...

BLUE SKY HOUSES

765 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

145 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Экологичные материалы, высокий уровень комфорта, просторные и светлые планировки, интерьеры с панорамным остеклением и выходами на озеленённые террасы — всё это создаёт гармоничное и современное жилое пространство. Дизайнерская отделка выполнена с использованием высококачественных европейских материалов. Каждая квартира в комплексе представляет...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

194 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Современный Пентхаус с видом на море в 5★ клубном жилом курорте на берегу моря в Пафосе** Откройте для себя новый уровень прибрежной роскоши в эксклюзивном жилом курорте 5★ класса, расположенном на первой линии у пляжа Венус в районе Като Пафос, рядом с кристально чистыми водами Средиземного моря. Комплекс находится в спокойной приподнятой...

ABC CYPRUS HOMES

862 665 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

132 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

1 050 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

2 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошные апартаменты на берегу моря в Лимассоле Мы рады представить исключительную возможность приобрести роскошные апартаменты в одном из самых престижных прибрежных комплексов Лимассола Включено: 1 крытое парковочное место 1 частная кладовая НДС: не применяется Право собственности: доступно и готово к немедленной передаче Residence Deluxe —...

MySpace Real Estate

625 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

119 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный среди зелёных ландшафтов, Limassol Park представляет собой премиальный жилой комплекс, предлагающий изысканный образ жизни в одном из самых перспективных районов Лимассола. Проект сочетает современную архитектуру, первоклассные удобства и близость к ключевым объектам города, создавая идеальное пространство как для комфортного...

Cyprus Sotheby's International Realty

550 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

72 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Светлая трехспальная квартира расположена в новом жилом здании в курортном районе Потамос Гермасойя, Лимассол. Район славится своим серым песчаным пляжем Дасуди, на котором размещаются волейбольные площадки, открытый бассейн и пункт проката снаряжения для водных видов спорта. Гостиная совмещена с кухней открытой планировки и столовой, откуда...

BLUE SKY HOUSES

1 890 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

627 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Данный объект недвижимости - это больше, чем просто архитектурный шедевр, это дом, где каждый уголок имеет свою уникальную историю, интегрированную в общую концепцию комфорта и стиля. Построенный с использованием передовых технологий и экологически чистых материалов, дом воплощает мечту о современной жизни. Внешние стены выполнены из...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

162 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный вдоль захватывающей набережной протяжённостью 17 км, проект находится в самом сердце города с богатым культурным наследием — старинным центром с мощёными улочками, историческими зданиями, уютными кафе, ресторанами, барами и клубами, дизайнерскими бутиками и театрами. Динамичный город Лимассол предлагает бесконечное разнообразие...

BLUE SKY HOUSES

1 998 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

238 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Являясь частью впечатляющего архитектурного проекта, недвижимость олицетворяет «новую волну» архитектуры Кипра благодаря уникальному высотному зданию с изогнутыми линиями, полностью использующему преимущество участка с прибрежной линией протяжённостью 170 метров. Объект расположен в стратегически выгодном месте — прямо на побережье Лимассола, с...

BLUE SKY HOUSES

1 170 000 €

Дом в Гермасойе, Кипр

287 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Эта впечатляющая вилла расположена на вершине холма, всего в 5 минутах езды от пляжа. Она состоит из цокольного этажа с просторной комнатой и мини-кухней, а также двухэтажного дома с 5 спальнями/3 основными ванными комнатами, собственным бассейном с ухоженным садом, системой VRV и отопления, функциями «умного дома», паркетом в спальнях и...

MySpace Real Estate

706 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

215 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Новая современная вилла с видом на море, всего в 5 минутах езды от песчаных пляжей Корал Бей. На выбор предлагаются виллы с 3, 4 и 5 спальнями, расположенные в пригороде Пейя — всего в 3 минутах езды до всей необходимой инфраструктуры. Цены от + НДС. С крытой площадью от 200 м² до 574 м² и...

ABC CYPRUS HOMES

1 245 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

199 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый современный жилой проект не имеет аналогов по своему расположению, дизайну и отделке, отвечая потребностям взыскательных клиентов, которые хотят вести гармоничный образ жизни, имея легкий доступ ко всем городским удобствам. Отделка сочетает в себе натуральные материалы, включая дерево, мрамор и камень, с высококачественной внутренней...

BLUE SKY HOUSES

1 570 000 €

Дом в Мутайяке, Кипр

402 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Современная вилла в престижном районе Limassol Hills — 4 спальни Эта впечатляющая вилла на склоне холма предлагает современный дизайн и исключительное открытое пространство в одном из самых престижных зеленых районов Лимассола. С панорамным видом на море и город дом идеально расположен для тех, кто ценит уединение, комфорт и природную среду....

MySpace Real Estate

2 600 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

630 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 630 кв.м В Лимассоле. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одного офиса. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат, одной кладовой, одной гардеробной. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой...

Mercury Group

560 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс находится в престижном месте, в центре туристической зоны Лимасола, где кипит жизнь, лучшие магазины и бесконечное множество высококлассных ресторанов. Комплекс апартаментов состоит из 3 блоков; В каждом блоке 14 роскошных просторных апартаментов и 2 пентхауса с частными бассейнами. Удобства комплекса — это хорошо продуманные...

NF Group

1 964 967 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

583 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Это уникальный проект комплекса вилл, выставленных на продажу, расположенный в Зиги прямо на берегу Средиземного моря. Эти дома в итальянском стиле созданы для того, чтобы предложить жителям роскошный образ жизни. Комплекс находится рядом с лучшими рыбными ресторанами Кипра, на «Острове Афродиты», вдали от городского шума. В комплекс вилл войдут...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 5076 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

950 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

155 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

789 м²

Инвестиционный проект на продажу. Трехэтажное здание из 6 квартир общей площадью 789 кв.м. Включает три просторные двуспальные и одну трехспальную квартиру, а также два пентхауса (с 2-мя и 3-мя спальнями) с частными садами на крыше. У каждой квартиры есть большая крытая веранда.За счет своего удобного расположения и непосредственной близости к...

Mercury Group

4 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

899 м²

Офисное здание расположено в самом центре Лимассола — отличная инвестиционная возможность. Район пользуется высоким спросом среди профессионалов: здесь располагаются офисы врачей, медицинских учреждений, бухгалтеров, юристов и других специалистов высокого уровня. Здание находится в пешей доступности от множества удобств и инфраструктурных...

BLUE SKY HOUSES

23 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2860 м²

Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Офисное здание представляет собой уникальное сочетание работы и жизни в центре города. Расположенный в центре оживленного города, проект сохраняет ощущение приватности, которое трудно найти в большей части сегодняшнего Лимассола. Ультрасовременное здание удобно расположено на стыке культурного центра Лимассола и бизнес-центра 21-го века, рядом с...

MySpace Real Estate

915 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

566 м²

Продается бизнес площадью 566 кв.м В Пафосе. Three-storey mixed use building in Geroskipou, Paphos. The property concerns a three-storey mixed-use building in Geroskipou. It is located on Sotiri Papalazarou street, parallel to Archiepiskopou Makariou III avenue, 700m from Pafiako Stadium and about 900m from Geroskipou Town Hall. The property is...

Mercury Group

180 000 €

Магазин в Ларнаке, Кипр

Первый этаж и мезанин Очень центральное расположение Легко добраться Рядом со школами, отелями, театром 1 магазин: - 1 туалет - Внутренняя площадь 40 кв.м. - Мезанин - Да 2 магазина: - 1 туалет - Внутренняя площадь 40 кв.м. - Мезанин - Да

MySpace Real Estate

32 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

8988 м²

Проект представляет собой современное, уникальное офисное помещение, готовое к сдаче под ключ, которое является частью крупного инновационного многофункционального комплекса, расположенного недалеко от туристической зоны Пафоса. Корпоративный центр состоит из пяти просторных этажей, мезонина, а также замечательного сада на крыше, откуда...

BLUE SKY HOUSES

3 824 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Современное офисное пространство с узнаваемым стеклянным фасадом. Это офисное помещение премиум-класса сочетает в себе передовой дизайн и практичную функциональность, что делает его отличным выбором для компаний, стремящихся к профессиональному и престижному представительству. Элегантный футуристический стеклянный фасад не только производит...

MySpace Real Estate

4 064 000 €

Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр

94 м²

Мы представляем вам новый, современный офисный комплекс, расположенный на проспекте Каллиполеос, в самом сердце делового центра Никосии. Этот комплекс идеально подходит для профессионалов, которые хотят разместить свой бизнес в специально спроектированном помещении со всеми современными удобствами. Здание состоит из пяти этажей и подвала. На...

NF Group

250 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

40 м²

Магазин с кладовой, верандой и крытой парковкой на 3 автомобиля на первом этаже нового жилого дома, расположенного в районе с интенсивным движением в Айос Афанасиос, Лимассол, с удобным доступом к центру города и шоссе. Этот магазин, находящийся в востребованном районе, предлагает значительный потенциал для высокой доходности. Комбинация...

BLUE SKY HOUSES

2 411 640 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

219 м²

Продается бизнес площадью 219 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

2 755 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

294 м²

Продается бизнес площадью 294 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. Ультра-современная коммерческая башня с панорамными морскими видами, демонстрирующая свою красоту на главной набережной туристического района Лимассола Описание проекта Для ориентированного на бизнес функционального помещения данный...

Mercury Group

595 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

500 м²

Продается бизнес площадью 500 кв.м В Пафосе. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Предлагаем вашему вниманию инвестиционное предложение в городе Пафос. Здание включает в себяс 8квартир. Две квартиры с одной спальной комнатой, 4 квартиры с...

Mercury Group

495 000 €

Офис в Протарасе, Кипр

271 м²

Объект недвижимости — офис в Деринии. Он расположен на первом этаже многофункционального здания, в 1 км от центра Деринии и в 50 м от проспекта Элефтериас. Площадь офиса составляет 271 кв.м, мезонин — 117 кв.м, а открытые веранды — 33 кв.м. На первом этаже находятся открытая планировка, служебная зона, офисы и туалеты. На мезонине расположены...

BLUE SKY HOUSES

1 071 137 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

116 м²

Продается бизнес площадью 116 кв.м В Ларнаке. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад.

Mercury Group

1 500 000 €

Офис в Тремитусе, Кипр

Универсальная коммерческая недвижимость в промышленной зоне Пафоса — идеально подходит для бизнес-операций Эта полностью лицензированная коммерческая недвижимость расположена в первоклассной промышленной зоне всего в 3 минутах от Пафоса, предлагая прекрасную возможность для крупных предприятий, ищущих функциональное, доступное и безопасное...

MySpace Real Estate

1 550 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

129 м²

Современное 16-этажное коммерческое здание с двухуровневой подземной парковкой расположено недалеко от центра города, в 100 м от моря; удобный выезд на шоссе. Из окон открываются панорамные виды на море. Экологически рациональное здание с энергоэффективностью класса "А". Современная архитектура Экологичные и энергосберегающие инженерные...

NF Group

600 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

674 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Незавершенный жилой комплекс в муниципалитете Героскипу округа Пафос, примерно в 650 метрах к востоку от ратуши и в 100 метрах (приблизительно) к северу от Арки. Макариос проспект III. Продается доля: 3/5. Недвижимость расположена недалеко от всех необходимых удобств и услуг. Кроме того, он имеет хороший доступ к соседним общинам и...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 411 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru