a
Версия
для печати

Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Туман в эпопее с кипрской программой гражданства за инвестиции начинает рассеиваться. Министерства внутренних дел и финансов страны согласовали изменения. Разбираемся, насколько серьезно они повлияют на потенциальных получателей кипрского паспорта.

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия ТитоваЮлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000
Коттедж за 640 000 евро в Лимасоле, Кипр
640 000 €
Коттедж в Лимасоле, Кипр
126 м2 4 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Шикарная возможность получить ПМЖ Кипра и стать собственником нового таунхауса в престижном районе с возможностью оплаты криптовалютой в рассрочку Более подробно: Продается таунхас с 2 спальнями в закрытом комплексе с общим бассейном, расположенный на возвышенности в районе Agios Tychonas, Лимассол. Закрытый комплекс, состоит из 10 вилл с...
Rentsale
Апартаменты за 520 000 евро в Лимасоле, Кипр
520 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
148 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Эта 3-спальная квартира расположена в туристической зоне Айос Тихонас, Лимассол. Есть общий бассейн, крытая парковка и кладовая. Онa находится всего в 5 минутах ходьбы от пляжа.
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 864 000 евро в Лимасоле, Кипр
864 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
108 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Потрясающий новый комплекс, расположенный в пригороде Муттагиака, Лимассол. Безупречный дизайн, первоклассные жилые помещения и прекрасное расположение в окружении природы делают этот эксклюзивный высококлассный отель идеальным для семей и молодых специалистов. Каждая недвижимость отделана по самым высоким стандартам и гарантирует спокойствие и...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 650 000 евро в Пафосе, Кипр
1 650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
390 м2 5 4
ВНЖ при покупке
Привлекательная, ухоженная отдельная вилла расположена в одном из популярных районов Пафоса, аутентичной кипрской деревне Куклия. Спустившись к входной двери, вы попадаете в большую, светлую и просторную гостиную с видом на сад и бассейн. Недвижимость расположена в центре большого участка и окружена простыми в уходе, но довольно формальными...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 2 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 000 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
600 м2 1
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 600 кв.м В Лимассоле. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью.Объект облагается НДС. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад, гараж. На территории расположен бассейн...
Mercury Group
Дом за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
305 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 305 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер....
Mercury Group
Дом за 980 000 евро в Лимасоле, Кипр
980 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
299 м2 5
ВНЖ при покупке
Комплекс расположен в одном из красивейших и престижных районов Лимассола Аг. Тихонас. А) Рядом с пляжами 4-5 * звездочного отеля (800 м), рядом с остальной инфраструктурой. Б) Расположен на склоне холма, имеет прекрасный вид на море. C) Соседство - кипрский и иностранный бизнесмен, состоятельные физические лица. D) Низкая плотность застройки,...
Mercury Group
Квартира за 890 000 евро в Лимасоле, Кипр
890 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
123 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 123 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место.
Mercury Group
Вилла за 580 000 евро в Никосии, Кипр
580 000 €
Вилла в Никосии, Кипр
1210 м2
ВНЖ при покупке
Недвижимость представляет собой арендованный промышленный склад в районе Агия Варвара. Объект расположен во 2-й промышленной зоне Пафоса, в 300 метрах от шоссе Пафос - Лимассол. Склад состоит из подвала площадью 230 кв. метра, первого этажа площадью 830 кв. мнтра и второго этажа площадью 380 кв. мнтра. Здание построено на участке площадью 1 811...
BLUE SKY HOUSES
Пентхаус за 1 170 947 евро в Лимасоле, Кипр
1 170 947 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
222 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Расположенный в самом сердце Лимассола, в очаровательном районе Святого Спиридонаса, этот престижный жилой проект представляет собой новое определение роскошной жизни. Состоящий из четырех изысканно спроектированных зданий, этот проект предлагает в общей сложности 32 квартиры, обеспечивая эксклюзивный и безмятежный образ жизни. Здание A может...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 567 000 евро в Газимагусе, Кипр
567 000 €
Апартаменты в Газимагусе, Кипр
134 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Стильные апартаменты в комплексе на первой линии моря в Татлысу, Северный Кипр Татлысу — известное место для новых жителей Газимагуса Северного Кипра. Этот регион с чистым синим морем и мягкими погодными условиями, окружающими его почти круглый год особенно предпочитают европейские инвесторы. Кючукеренкёй, где расположены апартаменты, — это...
TEKCE
Вилла за 684 801 евро в Эсентепе, Кипр
684 801 €
Вилла в Эсентепе, Кипр
122 м2 4
ВНЖ при покупке Онлайн-показ
Побережье в районе Эсентепе - излюбленное место для приобретения дома у моря или инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Здесь вы найдете все необходимые современные условия для жизни, но без суеты и пробок, свойственных более крупным городам. Это деревня, расположенная на северном побережье восточнее от города Кирения и являющаяся...
Leverage Investments
Апартаменты за 690 000 евро в Пафосе, Кипр
690 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
158 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Исторический старый квартал, расположенный в стороне от нижней части города и основной туристической зоны, предлагает более спокойную атмосферу, а также ряд культурных достопримечательностей. Прогуляйтесь по этой очаровательной и непринужденной части города, чтобы увидеть элегантные постройки колониальной эпохи и современный коммерческий центр...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 700 000 евро в Пафосе, Кипр
700 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
194 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Это превосходное место, расположенное в непосредственной близости от британской школы Aspire, отеля Capital Coast и исторической гробницы королей, предлагает удобство и доступность, а также потенциальную возможность получения высокой окупаемости инвестиций в аренду недвижимости. Пляжи, гавань, отели и торговый центр King's Avenue находятся менее...
MySpace Real Estate
Дом за 1 120 000 евро в Героскипу, Кипр
1 120 000 €
Дом в Героскипу, Кипр
278 м2 4 4 3
ВНЖ при покупке
Испытайте непревзойденное проживание в нашем эксклюзивном жилом комплексе, где уникальные проекты гармонично сочетают природу с современной архитектурой. Наслаждайтесь выдающимся качеством строительства в каждой из наших 6 роскошных вилл, 10 современных таунхаусов и 10 апартаментов премиум-класса. Насладитесь панорамным видом на море и горы,...
MySpace Real Estate
Дом за 1 150 000 евро в Агиос Тихоне, Кипр
1 150 000 €
Дом в Агиос Тихоне, Кипр
250 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Продается вилла. 3 спальни, 3 ванные комнаты. Бассейн, большая терраса. Общая площадь дома 250 кв.м., участок 600 кв.м. возможен торг
MySpace Real Estate
Вилла за 1 075 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 075 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
236 м2 4 5
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Дом за 2 200 000 евро в Гермасойе, Кипр
2 200 000 €
Дом в Гермасойе, Кипр
333 м2 5 5 5
ВНЖ при покупке
Продаётся роскошная вилла с великолепным панорамным видом на южное побережье Лимассола, расположенная в районе Germasogeia, неподалёку от школы Фолис. Вилла состоит из 3 уровней, включает 5 спален, 4 ванные и гостевой санузел, а также просторное подземное помещение с 1 спальней, кухней, туалетом и большим пространством, которое можно...
DOM Real Estate
Квартира за 880 000 евро в Меса-Йитонии, Кипр
880 000 €
Квартира в Меса-Йитонии, Кипр
160 м2 3 3 2
ВНЖ при покупке
Новая квартира в 4-этажном комплексе в районе Mesa Geitonia, Лимассол. В нескольких минутах ходьбы находятся все необходимые удобства: школы, супермаркеты, магазины, медицинские учреждения, аптеки и многое другое. Это уникальное сочетание городской жизни и уединения делает комплекс идеальным для комфортного проживания. Комплекс состоит из 20...
DOM Real Estate
Квартира за 690 000 евро в Ларнаке, Кипр
690 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
263 м2 3 3 3
ВНЖ при покупке
Представляем эксклюзивный жилой комплекс с изысканными апартаментами с 1-3 спальнями и пентхаусами, расположенный всего в 900 метрах от сверкающего Средиземного моря. Расположенный в востребованном районе Livadia, Larnaca, недалеко от престижного проекта Land of Tomorrow, этот комплекс предлагает спокойный образ жизни, обеспечивая при этом...
DOM Real Estate

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе
Инвестиционный проект за 3 100 000 евро в Пафосе, Кипр
3 100 000 €
Инвестиционный проект в Пафосе, Кипр
556 м2 4% в год
ВНЖ при покупке Кредит
Продается современное коммерческое здание в Пафосе, состоящее из мезонина, 4 этажей и сада на крыше. Застроенная площадь объекта, из которой 115 кв.м составляет первый этаж, 54 кв.м - мезонин, 2-й этаж - 99 кв.м, 3-й этаж - 86 кв.м, 93 кв.м отведено под 4-й этаж. В любой точке этого здания вас не оставит ощущение пространства, открытости и...
Island Blue Cyprus
Офис за 1 800 000 евро в Ларнаке, Кипр
1 800 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
Четыре офисных помещения на Ливадиотис в Ларнаке. В нескольких минутах ходьбы от торгового центра Ларнака Доунтоун, пристани для яхт и набережной. Здание предлагает 270-градусный обзор с потрясающим видом на море и центр города. В частности, с востока открывается прекрасный вид на пристань для яхт и порт Ларнаки, а с севера и запада открывается...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 948 000 евро в Пафосе, Кипр
948 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
1540 м2
Это здание представляет собой выставочный зал и склад в центральной части Пафоса. Состоит из выставочного зала площадью 370 кв.м, открытой планировки помещения на втором этаже площадью 370 кв.м и склада площадью 800 кв.м. Оно построено на участке площадью 3157 кв. м, а в непосредственной близости от объекта расположены коммерческие объекты, а...
Foutina
Коммерческая недвижимость за 7 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
7 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
1518 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 895 000 евро в Лимасоле, Кипр
895 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
660 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 900 000 евро в Пафосе, Кипр
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 3 300 000 евро в Ларнаке, Кипр
3 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
760 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 550 000 евро в Ларнаке, Кипр
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
320 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 1 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 900 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
BLUE SKY HOUSES
Офис за 400 000 евро в Ларнаке, Кипр
400 000 €
Офис в Ларнаке, Кипр
197 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 2 800 000 евро в Пафосе, Кипр
2 800 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
500 м2
Трехэтажное здание с жилым участком на продажу в Героскипу. Всего он состоит из 5 единиц. Все они сдаются под офисы. Непосредственная территория объекта состоит из смешанных, коммерческих и жилых помещений. Предлагает близость ко всем удобствам, таким как магазины, супермаркеты, офисы и школы в непосредственной близости от объекта недвижимости....
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 610 000 евро в Лимасоле, Кипр
610 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
118 м2
Проект представляет собой здание офисного назначения тщательно разработанное одной из самых известных ведущих дизайнерских студий Лондона и отличается элегантностью и стилем. В этом проекте предусмотрены просторные рабочие зоны, предназначенные для создания успешной и эффективной рабочей среды. Здание состоит из двух больших офисов на каждом...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 1 420 800 евро в Кирении, Кипр
1 420 800 €
Коммерческая недвижимость в Кирении, Кипр
440 м2
Жилой комплекс с коммерческими помещениями в центре Кирении – купить в Mayalanya
Mayalanya Group
Коммерческая недвижимость за 255 000 евро в Гюзельюрте, Кипр
255 000 €
Коммерческая недвижимость в Гюзельюрте, Кипр
65 м2
Что вы получаете: Коммерческую недвижимость, такую как магазины или офисные помещения в востребованном районе Северного Кипра. Объект находится вдоль оживленной дороги. О строительстве: Строительство объекта начнется в октябре 2023 г, окончание планируется в октябре 2024г. При первоначальном взносе 50%, действует рассрочка до окончания...
Uptrend homes
Магазин за 32 800 000 евро в Пафосе, Кипр
32 800 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
Проект представляет собой современное, уникальное офисное помещение, готовое к сдаче под ключ, которое является частью крупного инновационного многофункционального комплекса, расположенного недалеко от туристической зоны Пафоса. Корпоративный центр состоит из пяти просторных этажей, мезонина, а также замечательного сада на крыше, откуда...
BLUE SKY HOUSES
Офис за 1 170 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 170 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Новый проект, состоящий из магазинов и офисов, расположенных на улице Грива Дигени в Лимассоле. Здание с парковкой на первом этаже и подземным паркингом. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И СТАНДАРТЫ 6-этажное здание, современный дизайн 5-этажные офисы Подземная и подземная парковки Наши здания и офисы расположены в лучших местах вокруг Лимассола.
MySpace Real Estate
Офис за 6 500 000 евро в Ипсонасе, Кипр
6 500 000 €
Офис в Ипсонасе, Кипр
Сдается в аренду совершенно новый офисный склад, построенный в 2024 году. - 4 контейнерных производственных помещения с индивидуальным выравниванием доков. - Кухня и три туалета. - Офисное помещение готово со стульями. - Высота 10,80 метра. Доступно по количеству поддонов, количество места и цена будут получены после переговоров. Склад также...
MySpace Real Estate
Коммерческая недвижимость за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
509 м2
BLUE SKY HOUSES
Доходный дом за 2 200 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 200 000 €
Доходный дом в Ларнаке, Кипр
Парковка на 10 автомобилей закреплена на парковке в 200 метрах от здания, а также 4 парковочных места на территории. Здание состоит из семи этажей (включая первый этаж). Общая площадь здания составляет 700 м2. Здание было построено в 2012 году, с роскошной отделкой и оснащением. В здание включено: - Кондиционеры во всех офисах и на ресепшене -...
MySpace Real Estate
Офис за 3 657 000 евро в Меса-Йитонии, Кипр
3 657 000 €
Офис в Меса-Йитонии, Кипр
642 м2
Предлагается на продажу офис в первоклассном коммерческом проекте, расположенном на проспекте Спиру Киприану, всего в нескольких минутах от перекрестка Агиос Афанасиос. Проект — это пятиэтажное здание, в котором представлено 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом....
DOM Real Estate

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»


Юлия ТитоваЮлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!


Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Успех на суперкурорте: гарантированный доход при перепродаже 150% и 25 лет гарантированного дохода от аренды
Невероятные цифры
Лучшие паспорта и первые результаты
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Персональное предложение. Банковский счёт, ПМЖ и роскошь в престижном районе Лимасола
Всё реально
Недвижимость Испании, Италии, Черногории и Кипра – самых популярных стран Южной Европы. Тренды-2023, прогнозы-2024
Инсайды от профессионалов рынка
49 преимуществ, или Признание в любви к Северному Кипру
Чем же так хороша страна?

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Элитная недвижимость на Кипре Земельные участки на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

  • 09.01.2025
  • 309

Визовый режим и вид на жительство на Кипре

Обновили полезный материал

  • 18.12.2024
  • 85837