Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

1 870 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

133 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

1 850 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

500 м² 9 7 6

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажная вилла площадью 500 кв.м В Лимассоле. Вилла состоит из 7 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, 2 ванных комнат, 4 душевых комнат, 2 кладовых. Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...

Mercury Group

776 500 €

Дом в Пафосе, Кипр

161 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 161 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер....

Mercury Group

618 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

134 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Перспективный проект класса люкс будет реализован в городе Пафос, Кипр. Застройка разместится на участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. В рамках проекта предусмотрено строительство 72 элитныхквартиры, каждая из которых будут выполнены с использованием высококачественных материалов и отделки...

BLUE SKY HOUSES

5 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

375 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла на берегу моря в 5* элитном комплексе с инфраструктурой. Это исключительный, отмеченный наградами курорт, расположенный на Западном Кипре, в одном из самых нетронутых и захватывающих дух пейзажей острова. Расположен на участке площадью 580 тыс. кв.м. Земельный участок с 2-километровой береговой линией, он...

ABC CYPRUS HOMES

1 872 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

305 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла с 4 спальнями на стадии планирования удобно расположена рядом с популярным песчаным пляжем Корал Бэй, Пейя, Пафос. Вилла имеет частный бассейн, просторные веранды, солнечные террасы, а из окон открывается захватывающий вид на Средиземное море. Близлежащие территории имеют свободные земельные участки для продажи с разрешениями на...

BLUE SKY HOUSES

1 800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

380 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 6 спальнями и видом на море и город в Агиос Афанасиос, Лимассол Эта великолепная отдельно стоящая вилла на трех уровнях в Агиос Афанасиос предлагает исключительное сочетание пространства, комфорта и роскоши с захватывающими видами на город и море. Спроектирована для изысканной жизни, дом включает просторную гостиную с камином,...

BLUE SKY HOUSES

690 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

252 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Просторный бунгало с 3 спальнями в уединенном Месоги. Расположенный в тихом и уединенном месте в Месоги, этот бунгало с 3 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает исключительную конфиденциальность на просторном участке. Спроектированный известным французским архитектором, дом демонстрирует уникальный и отличительный стиль, сочетающий...

BLUE SKY HOUSES

526 150 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

67 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в элитном прибрежном районе Гермасойя, Лимассол, этот утончённый жилой комплекс представляет собой новую вершину роскоши, воплощая архитектурное совершенство и внимание к деталям. Коллекция из 15 эксклюзивных резиденций включает великолепный пентхаус с собственным оазисом на крыше и 14 изысканных апартаментов с одной или двумя...

Cyprus Sotheby's International Realty

510 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

137 м² 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 137 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

Mercury Group

676 604 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

5-комнатная вилла 250 м2с бассейном 5х10 в 10 минутах от моря.Комплекс вилл расположен в престижном районе Озанкой, который находится у подножья Киренейской Гряды рядом с аббатством Беллапаис. Панорамные виды моря и гор. Идеальное место для людей, ценящих комфорт и спокойствие. Беспроцентная рассрочка на 3 года! Кредит до 20 лет!...

Leverage Investments

1 290 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

219 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 219 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление....

Mercury Group

750 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

130 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

2 300 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

305 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Эти ультрасовременные виллы возвышаются высоко над морем в районе Айос Тихонас близ Лимассола, в уединенной локации с великолепными видами. На виллах есть большие частные бассейны в окружении ландшафтных садов, зоны отдыха с баром, для барбекю. Для жильцов предусмотрена крытая парковка на два автомобиля, а также достаточное количество открытых...

Cyprus Sotheby's International Realty

750 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

118 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Яркий и долгожданный урбанистический проект в самом сердце Лимассола — место, где семьи находят уютный дом, а профессионалы — идеальное рабочее пространство. Современный многофункциональный комплекс, сочетающий жилые и коммерческие помещения, разработан с акцентом на инновации, развитие и высокое качество жизни. Проект представляет собой...

BLUE SKY HOUSES

1 119 731 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

187 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

На живописном холме в престижном районе Агиа Фила возвышается уникальный жилой проект, сочетающий тишину, эстетику и захватывающие панорамные виды на Лимассол и морской горизонт. Всего в трёх минутах от шоссе и вблизи лучших частных школ и всей необходимой инфраструктуры — это идеальное сочетание уединения и удобного доступа к городской жизни....

Cyprus Sotheby's International Realty

1 200 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

278 м² 1

ВНЖ при покупке

Роскошный 4-спальный пентхаус с частным садом на крыше размером в 71.2 кв.м. в престижном комплексе, расположенном в районе Потамос Гермасоя города Лимассола. Комплекс состоит из элитных апартаментов и пентхаусов, предлагающих великолепный дизайн и современный стиль. Удобства комплекса включают: бассейн, тренажерный зал, сауну, крытую парковку и...

Mercury Group

550 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

108 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошный пентхаус на целый этаж с просторной частной террасой на крыше в Пано Пафосе Предлагается уникальная возможность приобрести новый пентхаус, занимающий целый этаж, в престижном районе аптауна Пано Пафоса. Завершение строительства запланировано на 2026 год. Это эксклюзивное жильё сочетает в себе изысканный дизайн и современную роскошь,...

BLUE SKY HOUSES

725 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

203 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 203 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла, одной кладовой. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается...

Mercury Group

1 600 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

200 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Красиво отреставрированное (2024 г.) жильё, расположенное в престижном районе Гермасойя, Лимассол, недалеко от Американской академии Angel’s Nest. Общая площадь дома — 220 м² на просторном участке размером 400 м². В доме четыре ванные комнаты: гостевой туалет, главная спальня с собственной ванной, отдельная душевая и отдельный туалет в комнате...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4360 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

8 550 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1440 м²

В районе Святого Николая, прямо в центре быстрорастущего, яркого и космополитического города, невероятный бизнес-центр предлагает место, когда дело доходит до бизнеса. Современное и элегантное здание с эргономичными офисами, адаптированными к потребностям арендаторов. Рядом со всеми правительственными и муниципальными департаментами и в 2...

BLUE SKY HOUSES

457 000 €

Магазин в Газимагусе, Кипр

127 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины на оживленной главной дороге в Газимагусе, Северный Кипр Магазины расположены в комплексе в Енибогазичи, Газимагуса. Енибогазичи – небольшой быстро развивающийся городок на востоке Северном Кипре. Он получил статус "Читтаслоу" или "Медленного города" благодаря своей спокойной и мирной атмосфере. Енибогазичи расположен между городами...

TEKCE

1 260 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

600 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Жилое квартирное здание в Юниверсале. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Новый строящийся проект всего из 4-х роскошных квартир и расположенном в популярном районе Юниверсал в Пафосе. Он стратегически расположен в непосредственной близости от пляжа, образовательных и развлекательных заведений, что обеспечивает удобство и доступность,...

ABC CYPRUS HOMES

550 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

BLUE SKY HOUSES

162 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

65 м²

ВНЖ при покупке

Офисы в престижном бизнес-центре в Пафосе Бизнес-центр расположен в самом сердце Пафоса. Пятиэтажное здание включает торговые помещения на первом этаже, а на верхних уровнях размещены современные офисы. В комплексе предусмотрена подземная парковка, а на пятом этаже работает стильное кафе и ресторан, идеально подходящие для деловых встреч и...

ABC CYPRUS HOMES

6 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Новый жилой комплекс расположен в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, проект предлагает сочетание современного дизайна и исключительного комфорта. В элегантном комплексе с 12 квартирами имеется: 3 просторные спальни в каждой квартире, предназначенные для отдыха и уединения. 1 ванная комната и...

BLUE SKY HOUSES

2 150 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

540 м²

Продается бизнес площадью 540 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на территории. Проект будет...

Mercury Group

1 300 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

110 м²

Сдано в аренду Представляем престижное предложение в The Oval — современном архитектурном шедевре, завершённом в 2017 году. The Oval является базой для многих компаний в сфере программного обеспечения и ИТ, что делает его идеальным местом для бизнеса в этих отраслях. Этот роскошный офис с захватывающим видом на море теперь доступен для покупки в...

BLUE SKY HOUSES

455 000 €

Офис в Протарасе, Кипр

271 м²

Объект недвижимости — офис в Деринии. Он расположен на первом этаже многофункционального здания, в 1 км от центра Деринии и в 50 м от проспекта Элефтериас. Площадь офиса составляет 271 кв.м, мезонин — 117 кв.м, а открытые веранды — 33 кв.м. На первом этаже находятся открытая планировка, служебная зона, офисы и туалеты. На мезонине расположены...

BLUE SKY HOUSES

1 050 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Этот проект с 19 жилыми единицами представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола. Заявка на разрешение на строительство уже подана, а расположение проекта идеально подходит для использования высокого спроса на жилую и арендную недвижимость в этом районе. Комплекс находится в оживленном...

BLUE SKY HOUSES

1 650 000 €

Отель, гостиница в Полисе, Кипр

998 м²

Предлагаемый актив представляет собой туристический гостинично-апартаментный комплекс расположен в Полисе,в 1,5 км от центра города и в 150 метрах от пляжа. Комплекс состоит из рецепции, четырех студий, трех апартаментов с 2 спальнями, девяти апартаментов с 1 спальней и . Он и цокольного этажа. Имеет общую крытую площадь 940 кв.м. Он построен на...

Foutina

7 163 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2039 м²

Новый проект на рынке. Впечатляющее жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: спокойствие природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метровым бассейном, детской площадкой и обширной зеленой зоной. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

1061 м²

Готовый бизнес

Жилой комплекс, расположенный в очень привлекательном месте в Продроми, в Полисе. Он находится всего в 1,7 км от прекрасных пляжей этого района и в нескольких минутах ходьбы от главной торговой улицы, где имеются все необходимые удобства и услуги. Сдан в аренду. Комплекс имеет три этажа и был построен примерно в 1993 году. Он состоит из 17...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

700 м²

Совершенно новый комплекс всего из 7 квартир в районе Героскипу недалеко от центра Пафоса. Это коллекция современных квартир, со вкусом оформленных и безупречно отделанных по высшему разряду. Характеристики. Четырехэтажный блок состоит из 6 квартир с двумя спальнями, по две на каждом этаже, и одной квартиры с одной спальней на первом...

Foutina

1 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

200 м²

Продается помещение под бизнес. Объект расположен в самом центре Лимасола в туристической зоне.Ранее функционировал как кафе-бар.Общая площадью 200 квадратных метров, а так же 120 кв.м веранда. Требует ремонта.

Mercury Group

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

500 м²

BLUE SKY HOUSES

2 300 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

650 м²

Предлагаем на продажу здание апартаментов в Лимассоле. Проект расположен в уютном жилом комплексе рядом с морем. В комплексе всего 4 апартамента, каждый из которых занимает свой этаж и имеет площадь 160 кв.м. В шаговой доступности есть супермаркет, круглосуточная пекарня, боулинг-центр, кинотеатр, салон красоты, аптека, кафе, бутики, рестораны....

Mercury Group

1 100 000 €

Магазин в Никосии, Кипр

513 м²

Имущество состоит из двух магазинов, которые были объединены в приходе Трипиотис, муниципалитет Никосии. Магазин расположен на проспекте Омиру, напротив площади Элефтерия. Он расположен на первом этаже многоквартирного дома, построенного примерно в 1972 году и состоящего из двух блоков. Он имеет общую площадь фасада 19 м вдоль северо-восточной...

BLUE SKY HOUSES

3 200 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1016 м²

Инвесторам предлагается возможность приобрести проект нового ультрасовременного бизнес-центра, который будет расположен в самом сердце Лимасола. Комплекс будет состоять из 4 этажей, каждый из которых будет перепродан целиком под офисы или апартаменты. Здание будет включать сад на крыше и паркинг.

NF Group

2 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

183 м²

Продается коммерческе опомещение. Это многофункциональное здание для проживания, работы и отдыха в самом центре набережной кипрской Ривьеры. Идеальное сочетание жилой и коммерческой недвижимости в прибрежной части Лимассола — возможно, это именно то, что Вы искали.Проект удостоен награды European Commercial Property Awards в номинации Best Mixed...

Mercury Group

Посмотреть ещё 341 похожий объект

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru