Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

1 358 950 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Город Лапта – это культурно-туристический центр с развитой инфраструктурой. Вдоль береговой линии, сразу за чистым и комфортным пляжем, расположены отели, кафе, рестораны, клубы, детские площадки, пункты проката водного транспорта и центры водных развлечений. В новом комплексе всего в 90 м от моря представлена просторная вилла 4+2 (220 м²) с...

Leverage Investments

2 950 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

300 м² 6 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Первая линия моря. Победитель European Property Awards 2019–2020 — эта эксклюзивная вилла с 4/5 спальнями расположена всего в 200 м от пляжа, 400 м от будущей марины Пафоса и всего в 10 минутах езды от торгового центра Kings Avenue Mall. Находясь в уникальной прибрежной локации всего в нескольких минутах от центра города, эта...

ABC CYPRUS HOMES

530 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

86 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 86 sq.m., Covered Verandas: 33 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Полы с подогревом ✓ Лифт ✓ Центр города ✓ Набережная ✓ Торговый центр ✓ Частная парковка Представляется фантастическая возможность с этой строящейся квартирой, расположенной на 2-м этаже в районе Гермасойя. Площадь 86 кв.м. включает 2...

MIRAG INVEST DOO

634 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном комплексе на Северном Кипре, Фамагуста Район Татлысу в северной части Фамагусты, славящейся своими пляжами на острове Северный Кипр, выделяется как очаровательный средиземноморский город. В Татлысу есть множество пляжей и причалов, а также отлично развиты социальная инфраструктура, включая супермаркеты, бакалеи, аптеки...

TEKCE

980 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

128 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс с одной секцией включает четыре просторных роскошных апартамента и два пентхауса, спроектированных для того, чтобы вдохновлять и позволять наслаждаться жизнью в Лимассоле во всей её полноте. В каждом апартаменте предусмотрены обеденные и гостиные зоны, плавно переходящие на веранды с панорамными видами на бескрайние...

BLUE SKY HOUSES

2 523 000 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 114 sq.m., Covered Verandas: 36 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Барбекю ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Теплый пол ✓ Первая линия у моря ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Этот великолепный новый объект, расположенный всего в нескольких шагах от прекрасного лазурного побережья Лимассола, поднимает островную...

MIRAG INVEST DOO

580 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

88 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Лимассола, всего в нескольких минутах от Старого города, набережной, пристани для яхт Лимассола, а также основных деловых и культурных центров города, этот современный жилой комплекс предлагает идеальный баланс между городской энергией и повседневным комфортом. Окруженный кафе, ресторанами, бутиками и культурными...

John Taylor Cyprus

520 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

134 м² 4 5

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

737 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

285 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в охраняемом комплексе в престижном районе Гирне Гирне – портовый город, расположенный на северо-западе Кипра. Гирне привлекает внимание своими прекрасными пляжами, природными и историческими достопримечательностями, особенно замком Гирне. В городе есть множество отелей, ресторанов и развлекательных заведений. Кроме того, Гирне с его...

TEKCE

920 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

287 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Современная вилла с 4 спальнями у моря в Пафосе Представляем к продаже просторную виллу в современном жилом комплексе у песчаного пляжа Героскипу, в самом сердце туристической зоны Пафоса. Общая информация: Спальни: 4 Санузлы: 4 Крытая площадь: 287 м² Участок: 620 м² Рooftop терраса: с панорамным видом, зоной отдыха...

Foutina

650 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

156 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3 спальная вилла престижном районе Кония, в 5 мин езды до центра Пафоса, Международной школы, Университетов, кольцевой развязки на Лимассол. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой или в РФ. Этот эксклюзивный комплекс включает две великолепные виллы, созданные для тех, кто ценит сочетание роскоши, комфорта...

ABC CYPRUS HOMES

672 000 €

Вилла в Камаресе, Кипр

180 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по укоренной схеме. Вилла с видом на море в клубном ЖК. 3 спальная вилла в популярном Камаресе на холмах Пафоса, в 10 мин езды до пляжей, города и английских школ. Цены от + НДС. Приблизительно в 10 минутах езды от Пафоса находится клубный проект Камарес, который состоит из отдельных вилл. До пляжей, города, английских школ около 10...

ABC CYPRUS HOMES

2 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

455 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Расположенный в естественной и аутентичной средиземноморской среде, в окружении великолепной природной красоты, комплекс вилл имеет уникальное и стратегическое расположение, обеспечивающее легкий доступ к близлежащей транспортной инфраструктуре, недалеко от Полиса Хрисохус и таких достопримечательностей, как полуостров Акамас, единственный...

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

135 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Потрясающий дом с тремя спальнями расположен в районе Ороклини, Ларнака. Вилла красиво оформлена и располагает частным ландшафтным садом. Просторные комнаты мебелированы двуспальными кроватями, каждая имеет собственную ванную комнату и кладовую. Местоположение виллы обеспечивает легкий доступ к дорогам, магистралям и городским удобствам.

BLUE SKY HOUSES

1 605 911 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

320 м² 4 3 1

Intermark Global

581 381 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

152 м² 4 3 1

Уникальная возможность жизни в гармонии с природой, окружённой великолепным сосновым бором и чистым воздухом, предлагает проект, включающий шесть отдельных вилл. Каждая из них имеет три-четыре просторные спальни, что обеспечивает комфорт и уют для всей семьи. Половина этих роскошных домов может быть оснащена собственными бассейнами, создавая...

Intermark Global

825 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

203 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Расположенные в районе Закаки в Лимассоле, Кипр, рядом с MyMall и всего в нескольких минутах от курорта City of Dreams Casino, эти две новые виллы идеально подходят для комфортной жизни и наслаждения всеми преимуществами, которые предлагает Кипр. Просторные первые этажи площадью 85,6 м² включают кухню, гостиную и уютный камин, а на втором этаже...

BLUE SKY HOUSES

514 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой Современная вилла недалеко от города. The Home 2 представляет собой комплекс городских вилл и разделен на 2 типа: виллы и смежные дома. Этот проект расположен в центре Героскипу, в этом великолепном месте есть большая центральная площадь – гармоничное сочетание...

ABC CYPRUS HOMES

836 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

133 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Современный жилой проект, в котором архитектура нового поколения сочетается с лёгким ритмом средиземноморской жизни. Этот эксклюзивный комплекс создан для тех, кто ищет не просто недвижимость, а продуманный образ жизни, отражающий стиль, комфорт и инвестиционную ценность. Проект расположен в одном из самых престижных районов Пафоса, всего в...

BLUE SKY HOUSES

2 052 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

144 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 144 sq.m. ✓ Система сигнализации ✓ Лифт ✓ Частная парковка Очень просторная квартира с 3 спальнями находится на 22-м этаже 25-этажного здания, откуда открываются потрясающие виды на побережье и город Лимассол. ️ Расположена в тихом районе, пользующемся большим спросом как среди местных жителей,...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 4839 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

2 200 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

525 м²

Удалённая сделка Готовый бизнес

Роскошное 4-этажное здание, состоящее из блока из 8 квартир, расположенное в самом центре Пафоса, удобном и желательном районе города, так как находится недалеко от центра города и автомагистрали, всего в нескольких метрах от комплекса находятся аптеки, медицинские учреждения. объекты, магазины, школы, офисы и продуктовые магазины. Этот...

ABC CYPRUS HOMES

28 000 000 €

Офис в Ермасойе, Кипр

1970 м²

В самом сердце коммерческого района Лимассола предлагается новая бизнес-башня класса "А" в качестве инвестиции, приносящей полный доход. Первоклассное расположение обеспечивает непосредственный доступ к крупным финансовым учреждениям, ведущим корпоративным офисам и ключевым транспортным маршрутам, что гарантирует высокий долгосрочный спрос со...

John Taylor Cyprus

1 047 000 €

Магазин в Агиос Теодоросе, Кипр

Магазины — первоклассные возможности для розничной торговли. Комплекс также располагает торговыми площадями премиум-класса, которые выигрывают как от расположения в жилом районе, так и от расположения в центре города. Эти магазины отличаются современными витринами, высокими потолками и открытой планировкой, что обеспечивает хорошую видимость и...

MySpace Real Estate

3 700 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

622 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Уникальное инвестиционное предложение — современный жилой дом из 11 полностью меблированных апартаментов, расположенный на участке площадью 622 кв.м. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Здание находится в престижном районе и сочетает высокий уровень комфорта, безопасности и энергоэффективности. Состав проекта: • Шесть...

ABC CYPRUS HOMES

2 400 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

464 м²

Офисное здание расположено в районе Агиос Афанасиос в восточной части Лимасола, в легкой транспортной доступности к шоссе, центру города и побережью. Офисное здание находится рядом с банками и ресторанами.На продажу представлен 2-ой этаж здания площадью 464 кв. м целиком с открытыми верандами площадью 345 кв. м, паркингом на первом этаже на 7...

NF Group

2 500 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

Уникальное предложение в одном из самых престижных районов Лимассола. Просторный участок площадью 6 292 м² расположен рядом с жилыми кварталами Агиос Афанасиос, всего в нескольких минутах от побережья и выезда на автомагистраль. Такое расположение обеспечивает лёгкий доступ к пляжам, магазинам, изысканным ресторанам и всей городской...

Cyprus Sotheby's International Realty

15 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

3000 м²

Это знаковый бизнес-центр, расположенный в коммерческом центре Лимассола. Впечатляющее здание включает 9 этажей коммерческих офисных помещений, каждое из которых тщательно спроектировано, чтобы соответствовать уровню качества, которого заслуживает и ожидает любой бизнес высокого уровня. Кроме того, окна от пола до потолка открывают потрясающие...

BLUE SKY HOUSES

2 800 000 €

Отель, гостиница в Пафосе, Кипр

3141 м²

Удалённая сделка Готовый бизнес

2 блока апартаментов для отдыха в Пафосе. В блоке A 11 студий и 3 магазина, В блоке B 6 двухкомнатных квартир, участок земли площадью 3141 кв. м. Имеются разрешения, которые необходимо обновить, чтобы построить еще 2 блока по 12 квартир, 9 однокомнатных и 3 двухкомнатных, т. е. еще 24 квартиры. Комплекс уже несколько лет сдается в...

ABC CYPRUS HOMES

745 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

615 м²

Удалённая сделка

6 таунхаусов в комплексе на холмах Пафоса. Недвижимость находится в 3,5 км от береговой линии и в 380 м от ратуши. Дома состоят из кухни открытого плана, гостиной на первом этаже и двух спален с ванными комнатами на втором этаже. Резиденции расположены в восточной части комплекса, состоящего из 14 мезонетов и общего бассейна. + НДС....

ABC CYPRUS HOMES

920 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

700 м²

Недвижимость представляет собой проект с архитектурными чертежами и занимает участок площадью 828 м², расположенный в районе Экали, Лимассол. Участок находится в зоне Κα7 с коэффициентом застройки 80%, коэффициентом покрытия 45% и разрешением на строительство 3 этажей (13,5 м). Угловой участок с видом на зелёную зону и обеспеченной приватностью...

BLUE SKY HOUSES

16 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1800 м²

Это коммерческое здание расположено по одному из самых престижных и востребованных адресов на Кипре — на проспекте Макариоса III в самом центре Лимассола. Всего в минуте ходьбы от центральных судов и кольцевой развязки Айос Николаос, оно занимает выгодное местоположение среди многочисленных банков, государственных учреждений, медицинских клиник,...

BLUE SKY HOUSES

20 640 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

6360 м²

Проект – 80 апартаментов в Лимассоле Уникальная инвестиционная возможность — жилой комплекс, состоящий из 80 современных апартаментов, расположенных в одном из самых престижных районов Лимассола. Проект занимает выгодное местоположение с захватывающими видами на море, город и окрестные пейзажи, что делает его идеальным как для проживания, так и...

BLUE SKY HOUSES

7 163 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2039 м²

Новый проект на рынке. Впечатляющее жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: спокойствие природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метровым бассейном, детской площадкой и обширной зеленой зоной. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс...

BLUE SKY HOUSES

17 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

431 м²

проект представляет собой жилое здание, состоящее из 9 изысканных квартир-студий в оживленном историческом центре Лимассола, всего в 200 метрах от моря. Современные студии отличаются стильным интерьером и отделкой премиум-класса, что идеально подходит для высокодоходной аренды или перепродажи. Расположенный всего в 200 метрах от набережной Молос...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

155 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

1 126 000 €

Магазин в Агиос Теодоросе, Кипр

Магазины — первоклассные возможности для розничной торговли. Комплекс также располагает торговыми площадями премиум-класса, которые выигрывают как от расположения в жилом районе, так и от расположения в центре города. Эти магазины отличаются современными витринами, высокими потолками и открытой планировкой, что обеспечивает хорошую видимость и...

MySpace Real Estate

7 730 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1610 м²

Современное здание с потрясающим дизайном и великолепными просторными офисами расположено в районе Агиос Атанасиос, Лимассол. Идеально спланированные внутренние рабочие пространства, комфортабельные конференц-залы, двухуровневая парковка и впечатляющая входная группа создают идеальную деловую атмосферу. Благодаря высокому статусу расположения -...

BLUE SKY HOUSES

285 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

270 м²

Коммерческое здание на продажу в популярном и известном районе Закаки, ​​расположенном в районе Лимассола. Имущество имеет 2 уровня и другие помещения на первом этаже, которые можно использовать как складские помещения или превратить в другие полезные помещения для ведения бизнеса. Здание старое и нуждается в полной реконструкции, но по-прежнему...

BLUE SKY HOUSES

220 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

92 м²

Престижный офис на верхнем этаже выставлен на продажу, предлагая отличные возможности для перепланировки в просторную и стильную двухкомнатную пентхаус-квартиру. Это светлое и просторное помещение с прекрасными видами и большим количеством естественного света. Несмотря на старую, но крепкую конструкцию и наличие лифта, объект сочетает в себе...

BLUE SKY HOUSES

3 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

556 м²

Современное коммерческое здание, вторящее высочайшим стандартам качества, находится на въезде в Пафос, всего в 5 минутах езды от центра города. Окружено школами, колледжами и коммерческими зданиями, включая магазины, офисы, банки и кофейни. Современный коммерческий проект, представляющий собой идеальную инвестицию с высокой отдачей.

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 285 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru