Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

13 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

894 м² 10 11

ВНЖ при покупке

Великолепная вилла с 10 спальнями и 11 ванными комнатами расположена в одном из самых желанных районов Пафоса, Киссонерге. Объект занимает большой участок с частным садом по периметру и просторным местом для установки бассейна. Вилла находится в тихой живописной бухте, примерно в трёх милях к северу от Пафоса, за деревней Киссонерга. Абсолютно...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

157 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В нескольких шагах от моря, напротив зелёного Муниципального сада Лимассола, расположен этот изысканный жилой проект, сочетающий урбанистическую элегантность с природной гармонией. Комплекс с ограниченным числом апартаментов предлагает редкий формат жизни в самом сердце города, где пляжи, Марина, магазины и рестораны находятся всего в нескольких...

Cyprus Sotheby's International Realty

695 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Современная вилла в комплексе в 200м от пляжа в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. В продаже современные виллы с 3 или 4 спальнями в престижном прибрежном жилом проекте, расположенном в самом сердце туристической зоны Пафоса. Каждая вилла построена на просторном участке, располагает большой террасой и частным бассейном,...

ABC CYPRUS HOMES

650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

121 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новое современное жилое здание в престижном районе Айос Афанасиос города Лимассол, в шаговой доступности от супермаркетов, магазинов и ресторанов на улице Колонакиу. Пройдя немного дальше, вы окажетесь на набережной и песчаном пляже, где можно прогуляться вдоль моря, а центр города находится всего в 1 км. На машине до популярного пляжа Дасуди —...

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

50 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Квартира 202: Этаж: 2 Спальни: 1 Ванные комнаты: 1 Парковочные места: 1 Внутренняя площадь: 50 m² Крытая веранда: 12 м² Общая площадь: 6.10 m² Кладовая: 3 м² Общая площадь: 65 m² Расположенная всего в 700 метрах от пляжа в Гермасогее, эта современная резиденция предлагает идеальное сочетание прибрежной жизни и современного комфорта. Близость к...

John Taylor Cyprus

6 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

503 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Cyprino

600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот проект расположен в самом сердце района Линопетра в Лимассоле — одном из самых престижных и оживлённых районов города, предлагающем непревзойдённое городское удобство и утончённое спокойствие, всего в нескольких минутах от всего самого важного. Благодаря стратегическому расположению, проект находится всего в нескольких минутах от динамичных...

BLUE SKY HOUSES

2 610 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

298 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Резиденция в элитном премиум Минфис Хилз ЖК с инфраструктурой 5* на холмах Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой и револют. Рай открытий, благополучия и приключений Эксклюзивные кварталы и частные дома в Minthis извлекают выгоду из невероятных видов, расположенных вокруг поля для гольфа,...

ABC CYPRUS HOMES

4 450 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

762 м² 8 7 9

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ПРОДАЁТСЯ – Ультра-люксовая новая вилла 7 спален с видом на море, Sea Caves, Пафос €4 450 000 – без НДС – титул готов Новая резиденция высочайшего уровня в самом престижном районе Sea Caves. Финальная стадия отделки – покупатель выбирает отделочные материалы. Основные характеристики 7 спален с собственными...

Foutina

549 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

170 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Модернизированное бунгало с видом на море на большом участке в Пейе. Это прекрасно отремонтированное 4 спальное бунгало с окнами на юг, расположенное в тихом тупике в центре деревни Пейя, предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Дом находится всего в нескольких минутах ходьбы от традиционных таверн, уютных кафе, магазинов и...

ABC CYPRUS HOMES

1 130 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

86 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный и уникальный проект является воплощением архитектурного совершенства и инженерных инноваций, тщательно разработанный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с требованиями Градостроительного департамента. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности прослеживается в каждой детали — от...

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современный и впечатляющий жилой проект из трёх блоков расположен в новом, тихом и исключительно престижном районе Лимассола. Комплекс окружён роскошным курортом и казино, торговым центроv, а также гольф-курортом с полем на 18 лунок. Проект предлагает просторные жилые и обеденные зоны, идеально подходящие как для приёма гостей, так и для тёплых,...

BLUE SKY HOUSES

4 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

829 м² 5 7

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой коллекцию вилл, расположеных в жилом районе в Агиос Афанасиос, недалеко от престижной школы и хорошо развитой городской инфраструктуры. Проект предлагает тишину и спокойствие, а также удобный доступ к основным удобствам и образовательным учреждениям, что делает его идеальным местом для семей, ищущих гармоничное...

BLUE SKY HOUSES

780 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

160 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В престижном возвышенном районе Лимассола представлен новый проект из трёх элегантных вилл — редкая возможность ощутить современный средиземноморский стиль жизни. Каждая резиденция продумана до мельчайших деталей, сочетая утончённый дизайн, комфорт и функциональность, а панорамные окна открывают завораживающие виды на город и море. Виллы...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 450 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

357 м² 5 4 4

Удалённая сделка Объект под сдачу

Этот современный бунгало с 4 спальнями в Героскипу, Пафос, идеально сочетает стильную архитектуру и комфорт для повседневной жизни. Просторная планировка с открытой гостиной, обеденной зоной и кухней последнего поколения дополнена высококачественными отделочными материалами, создавая атмосферу уюта и функциональности. Дом оборудован системой...

ABC CYPRUS HOMES

1 375 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

213 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Эта уютная и полностью отреставрированная вилла с четырьмя спальнями расположена всего в нескольких шагах от побережья, в живописном районе Киссонерга, Пафос. Дом занимает просторный участок и предлагает панорамные виды на море, частный бассейн, ухоженный сад и собственную парковку — идеальное место для жизни у моря в тишине и комфорте. Вилла...

Cyprus Sotheby's International Realty

780 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

212 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

4-спальная вилла в 700 м от моря в районе Хлорака, Пафос Расположенный всего в 700 метрах от моря и в пяти минутах езды от центра города, этот эксклюзивный комплекс в районе Хлорака состоит из 10 роскошных вилл с тремя и четырьмя спальнями. Проект тщательно продуман, чтобы удовлетворить изысканные потребности современного образа жизни, сочетая...

ABC CYPRUS HOMES

700 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

220 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Пентхаус с тремя спальнями предлагает идеальные планировки и отличное расположение. Эксклюзивный комплекс состоит всего из 3 этажей и расположен едалеко от казино Лимассола. Вблизи находится торговый центр и основные удобства, в нескольких минутах езды от центра города. Качественные материалы, современные дизайны, светлые и просторные жилые зоны...

BLUE SKY HOUSES

1 964 967 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

583 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Это уникальный проект комплекса вилл, выставленных на продажу, расположенный в Зиги прямо на берегу Средиземного моря. Эти дома в итальянском стиле созданы для того, чтобы предложить жителям роскошный образ жизни. Комплекс находится рядом с лучшими рыбными ресторанами Кипра, на «Острове Афродиты», вдали от городского шума. В комплекс вилл войдут...

BLUE SKY HOUSES

1 550 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 5 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Ультрасовременная вилла с видом на море. Зксклюзивный комплекс всего из трех роскошных вилл в 500 м от моря в Си Кэйвз, в 5 мин езды до песчаных пляжей курорта Корал Бей, в пешеходной доступности Английской школы. Виллы демонстрируют спокойную элегантность, которая дополняет спокойный образ жизни, которым вы будете...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 3438 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

310 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

160 м²

Коммерческое здание в районе Скала, Ларнака. Недвижимость представляет собой здание смешанного назначения в районе Скала, Ларнака. Земельный участок имеет площадь 70 кв.м и граничит с улицами Эрму и Апостолу Павлу соответственно, с общей длиной фасада 20 метров. Здание состоит из магазина на первом этаже и квартиры на втором. Связь между этажами...

BLUE SKY HOUSES

3 150 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

1100 м²

BLUE SKY HOUSES

2 400 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

464 м²

Офисное здание расположено в районе Агиос Афанасиос в восточной части Лимасола, в легкой транспортной доступности к шоссе, центру города и побережью. Офисное здание находится рядом с банками и ресторанами.На продажу представлен 2-ой этаж здания площадью 464 кв. м целиком с открытыми верандами площадью 345 кв. м, паркингом на первом этаже на 7...

NF Group

2 600 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

617 м²

Удалённая сделка

7 квартир в комплексе недалеко от моря. Эти 7 роскошных апартаментов расположены в 4-этажном роскошном здании с бассейном. Привлекательность этого проекта заключалась в уникальном дизайне, высококачественной отделке и отличном расположении в Като Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра Paphos и в 15 минутах ходьбы...

ABC CYPRUS HOMES

2 470 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Здание состоит из 12 единиц недвижимости: 8 квартир с одной спальней, 2 квартиры с двумя спальнями и 2 квартиры с тремя спальнями.

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Отель, гостиница в Пафосе, Кипр

800 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Готовый бизнес

Жилое здание в турзоне у моря . Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции. Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха. Имеется лицензия Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes...

ABC CYPRUS HOMES

2 495 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

700 м²

Расположенная в самом сердце района Universal в Пафосе, эта недвижимость представляет собой современное здание, состоящее из четырёх роскошных апартаментов, каждый из которых занимает отдельный этаж. Каждый апартамент имеет просторную площадь в 150 м² с крытой террасой площадью 25 м² и кладовой на 10 м². В апартаментах три спальни и две ванные...

BLUE SKY HOUSES

499 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

353 м²

Удалённая сделка

Жилое здание в Пафосе Недвижимость состоит из четырех (4) апартаментов, расположенных в Эмбе, Пафос. Отдельные титулы на право собственности выдаются на все 4 квартиры. Построенная в 2009 году, недвижимость предлагает современные жилые помещения с выгодным расположением, в непосредственной близости от государственной средней школы Эмбы,...

ABC CYPRUS HOMES

400 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

120 м²

Офисы на продажу в Айя-Зони, Лимассол. Расположенные в самом сердце Айя-Зони, одного из самых центральных и оживленных районов Лимассола, эти современные офисы предлагают отличную возможность для компаний, ищущих выгодное местоположение, или инвесторов, ищущих высокий арендный потенциал. В здании просторные, светлые офисные помещения с высокими...

BLUE SKY HOUSES

699 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

165 м²

Расположенный в одном из самых оживленных районов Пафоса, этот торговый центр предлагает непревзойденную видимость и удобство. Расположенный в большой жилой зоне и прямо рядом с оживленными ресторанами и развлекательными заведениями, ваш магазин выиграет от большого количества посетителей как местных жителей, так и туристов. Всего в 15 минутах...

BLUE SKY HOUSES

235 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

1 520 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

256 м²

Проект представляет собой офисное здание выгодное расположенное рядом с главной магистралью и перекрестком Меса–Гетония, Лимассол. Доступ проекту будет удобен как для сотрудников, так и для клиентов из всех пригородов Лимассола, а также Никосии, Ларнаки и Пафоса. Все коммерческие, государственные и муниципальные ресурсы находятся в пределах...

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Магазин в Протарасе, Кипр

774 м²

Этот розничный магазин на первом этаже с подвалом предлагает просторные помещения и удобный доступ по лестнице, лифту и пандусу. В настоящее время он сдан в аренду, обеспечивая стабильный доход, и находится в зоне Κα6. Категория энергоэффективности: Д.

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

Предлагается к продаже участок в престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол, который сочетает удачное расположение с исключительным потенциалом застройки. С участка открываются панорамные виды на Средиземное море, а лёгкий уклон рельефа позволяет максимально использовать красоту окружающего ландшафта. Расположение в одном из самых востребованных...

Cyprus Sotheby's International Realty

3 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

556 м²

Продается современное коммерческое здание в Пафосе, состоящее из мезонина, 4 этажей и сада на крыше. Застроенная площадь объекта, из которой 115 кв.м составляет первый этаж, 54 кв.м - мезонин, 2-й этаж - 99 кв.м, 3-й этаж - 86 кв.м, 93 кв.м отведено под 4-й этаж. В любой точке этого здания вас не оставит ощущение пространства, открытости и света...

BLUE SKY HOUSES

250 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

40 м²

Магазин с кладовой, верандой и крытой парковкой на 3 автомобиля на первом этаже нового жилого дома, расположенного в районе с интенсивным движением в Айос Афанасиос, Лимассол, с удобным доступом к центру города и шоссе. Этот магазин, находящийся в востребованном районе, предлагает значительный потенциал для высокой доходности. Комбинация...

BLUE SKY HOUSES

790 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

Предлагается к продаже участок в престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол, который сочетает удачное расположение с исключительным потенциалом застройки. С участка открываются панорамные виды на Средиземное море, а лёгкий уклон рельефа позволяет максимально использовать красоту окружающего ландшафта. Расположение в одном из самых востребованных...

Cyprus Sotheby's International Realty

525 000 €

Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр

620 м²

Недвижимость представляет собой коммерческий объект, построенный на трёх смежных участках в деревне Френарос. Расположен в 1 км от центра Френароса и дороги Френарос – Дериния. Застройка осуществлялась в три этапа: Магазин был построен в 1984 году и имеет площадь 200 кв.м. Состоит из открытого помещения для кондитерских изделий, двух офисов и...

BLUE SKY HOUSES

7 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2287 м²

Размещение в самом сердце набережной Лимассола, в урбанистической зоне. Великолепная архитектура, исключительный интерьер офисов, готовый предложить всё необходимое для современных рабочих мест. Современная коммерческая застройка, расположенная в районе Гермаcойя Лимассола, всего в 400 метрах от пляжа. Это современное офисное здание состоит из...

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

180 м²

Объект представляет собой процветаюший бар-ресторан в самом центре города Ларнака. Ресторан был недавно отремонтирован, может похвастаться внутренним пространством площадью 133 м2, крытой верандой площадью 48 м2 и дополнительной кладовой площадью 10 м2. Ресторан рассчитан на 100 посадочных мест внутри и 30 на веранде, предлагая комфортную и...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 288 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru