Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

755 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

322 м² 5 4 3

Удалённая сделка

Добро пожаловать в уникальный комплекс вилл в районе Морских пещер Пейя, Пафос. Проект создан для удовлетворения высокого спроса клиентов, которые ищут роскошные виллы высокого класса с большим количеством открытого пространства, максимальной конфиденциальностью и фантастическими видами. Этот новый проект из 13 вилл расположен в отличном месте...

Foutina

698 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

91 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в одном из лучших районов города Лимассол, в 200 метрах от моря, роскошный высотный жилой комплекс состоит из более 25 этажей. Проект спроектирован таким образом, чтобы создать видимость плавучего сооружения над набережной, привлекая тех, кто мечтает жить в полностью интегрированном городском комплексе со стилем и высочайшими...

BLUE SKY HOUSES

2 950 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

254 м² 3 5

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 3 спальнями и 5 ванными комнатами расположена между Айя-Напой и мысом Греко, предлагая идеальное сочетание роскошной прибрежной жизни и спокойствия. Каждая вилла, являющаяся частью эксклюзивного жилого комплекса из шести вилл, расположена на просторном участке, всего в 150 метрах от моря, с захватывающим видом на бирюзовые...

BLUE SKY HOUSES

2 400 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

205 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя эту необыкновенную виллу на берегу моря, расположенную на холме Меланда, с одними из самых захватывающих видов на Кипре. Поднятая на 20 метров над уровнем моря, вилла предлагает непрерывные панорамные виды на залив Писсури, сочетая элегантность, уединение и экологичность. Уникальная спальня с видом на море открывает обширные...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

5 6

ВНЖ при покупке

Прекрасная вилла с частным бассейном расположена на живописном холме, напротив 5-звездочного отеля Амара, рядом с пляжем, всего в 5 минутах езды от моря и всех удобств города Лимассол. Роскошная вилла оборудована подземной парковкой со складскими помещениями и комнатами для персонала, частными бассейнами, оборудованными магниевыми системами...

BLUE SKY HOUSES

874 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

156 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3 спальная Вилла рядом с Морем в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Роскошный жилой комплекс, находящийся на стадии строительства в районе Хлорака, Пафос, предлагает современные виллы и таунхаусы с 2–3 спальнями. Комплекс расположен всего в 300 метрах от моря, сочетая комфорт прибрежной...

ABC CYPRUS HOMES

3 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

350 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Современная вилла в закрытом комплексе 5* Cap St George на берегу моря с собственным пляжем, консьержем, СПА, рестораном. Титульный лист. Вторичная недвижимость. 3-4 спальная современная элегантная вилла с системой Умный дом в элитном уникальном охраняемом комплексе на первой линии моря и пляжем в Пафосе. Ближайшая английская школа...

ABC CYPRUS HOMES

839 800 €

Вилла в Пафосе, Кипр

157 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Поскольку жизнь полна неопределённости, наши потребности в жилых пространствах постоянно меняются. Единственное постоянное — это само изменение. Дизайн-философия этого выдающегося проекта глубоко вдохновлена вечными идеями философии и научной мысли. Она стремится ответить через архитектуру на одну из величайших истин жизни: Человеческая жизнь...

BLUE SKY HOUSES

1 700 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

282 м² 4 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

207 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла в Юниверсале в популярном районе Пафоса. 3 спальная вилла с личным бассейном в комплексе. На первом этаже дома открытого плана кухня, гостиная-столовая, туалет. На втором этаже – ваная комната и 3 спальни. Одна из спален так же имеет индивидуальную ванную комнату. + НДС . Gardens 2 — современный...

ABC CYPRUS HOMES

980 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

185 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Вдохновленный природной эстетикой побережья, закрытый жилой комплекс вилл с бассейнами и террасами на крыше Elite Residences является воплощением идеального места для елегантной жизни в гармонии с природой. Этот эксклюзивный охраняемый посёлок включает в себя 40 роскошных вилл, тщательно спроектированных для тех, кто ценит утонченность и...

SWM Consulting

1 575 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

132 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Обратите внимание на эту уникальную квартиру в престижном комплексе Delmar — в ней одна спальня, но фактически это перепланировка двуспального объекта, что делает эти апартаменты особенно просторными и комфортными. Пространство ощущается значительно больше стандартной однокомнатной квартиры, создавая лёгкость, свободу и уют. Главная спальня...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

265 м² 6 4

ВНЖ при покупке

Резиденции спроектированы с акцентом на пространство, свет и утончённость. Планировки открытого типа плавно соединяют гостиные и обеденные зоны, а окна от пола до потолка обрамляют захватывающие виды. Высококачественная отделка, индивидуально спроектированные кухни и элегантные ванные комнаты создают атмосферу изысканности. Натуральные оттенки и...

BLUE SKY HOUSES

823 880 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

82 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 82.36 sq.m., Covered Verandas: 20.16 sq.m., Plot Size: 102.52 sq.m. ✓ Центр города ✓ Парк ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Эта очаровательная квартира на третьем этаже в Лимассоле предлагает уютное и современное жилое пространство площадью 82.36 кв.м и расположена на участке площадью 102.52...

MIRAG INVEST DOO

1 963 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

167 м² 3 2 2

Удалённая сделка

Trilogy Limassol Seafront – Перепродажа апартаментов с фронтальным видом на море (без НДС) Добро пожаловать в Trilogy — флагманский проект на первой линии моря, признанный самым масштабным высотным жилым комплексом смешанного назначения в Средиземноморье. Это воплощение высокого уровня жизни, место, где сочетаются роскошь, комфорт,...

Foutina

4 800 000 €

Квартира в Куклие, Кипр

475 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 6, Bathrooms: 5, Internal Area: 475 sq.m., Uncovered Verandas: 131 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Частная парковка Этот роскошный дом предлагает великолепное жилое пространство с изысканными характеристиками и великолепным дизайном. В нём пять просторных спален, каждая с собственной ванной...

MIRAG INVEST DOO

950 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в 5* ЖК на берегу у пляжа в Пафосе. Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким спектром качественных удобств. Курорт...

ABC CYPRUS HOMES

1 650 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

323 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Эта очаровательная и уютная вилла расположена в обжитом районе Хлораки, всего в двух минутах езды от песчаных пляжей и всей необходимой инфраструктуры. Дом стоит на просторном участке, где всё продумано для комфортной жизни и отдыха: подогреваемый бассейн с зоной релакса, крытая летняя кухня и обеденная зона, парковка на два автомобиля, зелёный...

Cyprus Sotheby's International Realty

590 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

205 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс из 17 двухэтажных домов включает в себя жилые помещения с 3 и 4 спальнями, каждое из которых имеет 4 ванные комнаты и расположена на больших участках площадью до 850 кв.метров. Виллы предлагают опциональные крыши-сады и бассейны с переливом, добавляя роскоши в спокойный пейзаж. Современный архитектурный подход гармонично интегрирует...

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Квартира в Лации, Кипр

750 м² 4 7

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 4, Bathrooms: 7, Internal Area: 750 sq.m., Plot Size: 1,243 sq.m. ✓ Система сигнализации ✓ Барбекю ✓ Комната для прислуги ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Подогрев пола ✓ Меблированный ✓ Частная парковка Этот современный дом расположен в Никосии, Латсиа. В нем 4 спальни, 3 из них с ванными комнатами, а также дополнительная...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 4819 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

2 600 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

617 м²

Удалённая сделка

7 квартир в комплексе недалеко от моря. Эти 7 роскошных апартаментов расположены в 4-этажном роскошном здании с бассейном. Привлекательность этого проекта заключалась в уникальном дизайне, высококачественной отделке и отличном расположении в Като Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра Paphos и в 15 минутах ходьбы...

ABC CYPRUS HOMES

650 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Этот отличный земельный участок под жилую застройку в районе Скала представляет собой уникальную возможность для инвесторов или частных покупателей, желающих построить дом в спокойной и удобной локации. Участок имеет утвержденное разрешение на строительство и архитектурные планы, готовый к возведению. Идеален для виллы или небольшого жилого...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

800 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Готовый бизнес

Жилое здание в турзоне у моря . Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции. Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха. Имеется лицензия Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

700 м²

Совершенно новый комплекс всего из 7 квартир в районе Героскипу недалеко от центра Пафоса. Это коллекция современных квартир, со вкусом оформленных и безупречно отделанных по высшему разряду. Характеристики. Четырехэтажный блок состоит из 6 квартир с двумя спальнями, по две на каждом этаже, и одной квартиры с одной спальней на первом...

Foutina

1 350 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Расположенная на престижных холмах Талы, эта уединённая вилла сочетает редкую приватность, простор и впечатляющие панорамные виды, охватывающие Пафос и линию побережья. В непосредственной близости от исторического монастыря Святого Неофита дом занимает возвышенное положение, которое усиливает его спокойный и утончённый характер. Вилла занимает...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 500 000 €

Доходный дом в Агиос Георгиосе, Кипр

Исключительная возможность приобрести здание смешанного назначения, коммерческое и жилое, в одном из самых стратегически важных районов Лимассола. Этот четырёхэтажный объект недвижимости имеет действующее разрешение на строительство ещё 2-3 этажей, что обеспечивает значительный потенциал расширения. Идеально подходит для переоборудования в...

MySpace Real Estate

1 510 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

194 м²

Проект представляет собой коммерческое здание, выгодного расположенное в самом центре города Лимассол, на берегу моря, рядом с пристанью для яхт, парком Молос и Старым городом. Из офисных помещений открывается живописный вид на море, а удобное расположение обеспечивает доступ к динамичной городской жизни.

BLUE SKY HOUSES

28 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

2934 м²

Бизнес-центр на стадии планирования расположен в прибрежном коммерческом центре Лимассола. Выдающееся здание состоит из девяти этажей коммерческих офисных помещений, которые тщательно спроектированы и соответствуют высокому уровню, которого заслуживает и ожидает любой высококлассный бизнес. Окна от пола до потолка пропускают большое количество...

BLUE SKY HOUSES

120 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

На рынке представлен участок, предназначенный под жилую застройку, расположенный в районе Псематисменос, Ларнака. Это отличная возможность для семей — как местных, так и иностранных — желающих построить собственный дом вдали от шумных туристических зон. В непосредственной близости находятся все необходимые удобства: школы, супермаркеты, магазины...

Cyprus Sotheby's International Realty

7 163 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2039 м²

Новый проект на рынке. Впечатляющее жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: спокойствие природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метровым бассейном, детской площадкой и обширной зеленой зоной. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс...

BLUE SKY HOUSES

7 850 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Откройте для себя новый уровень современной роскоши в этой эксклюзивной трёхэтажной резиденции, созданной с использованием передовых строительных технологий и ультрасовременного дизайна. Первый и второй этажи предлагают просторные двухспальные апартаменты площадью 108 м², обеспечивающие современный комфорт и утончённую элегантность. Верхний...

BLUE SKY HOUSES

1 945 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

912 м²

Проект расположен в центре Пафоса и обладает исключительно выгодным местоположением. Он включает 8 роскошных двухкомнатных апартаментов, удобно расположенных примерно в 3,4 км к северу от торгового центра Кингс Авенью, в 2,3 км от автомагистрали Пафос – Лимассол и всего в 5 минутах езды от моря. Жилой дом состоит из 4 этажей, на каждом из...

BLUE SKY HOUSES

2 250 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

300 м²

Это коммерческое и жилое здание на продажу в районе Хлоракас, на главной дороге, ведущей к коралловой бухте, напротив различных отелей и ресторанов. На первом этаже расположен хорошо оборудованный ресторан с огромной зоной отдыха как внутри, так и снаружи. Полностью функционирующая и оборудованная кухня, много парковочных мест для клиентов и...

BLUE SKY HOUSES

260 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Впечатляющее двухэтажное многофункциональное здание со спортивными объектами и развлекательными зонами, расположенное в популярном районе Полис Хрисохус, Пафос. Общая крытая площадь объекта составляет 803 кв.м., а также предлагается 3/4 доли земельного участка общей площадью 14 696 кв.м. (примерно 11 022 кв.м.). В состав недвижимости входят одно...

BLUE SKY HOUSES

499 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

353 м²

Удалённая сделка

Жилое здание в Пафосе Недвижимость состоит из четырех (4) апартаментов, расположенных в Эмбе, Пафос. Отдельные титулы на право собственности выдаются на все 4 квартиры. Построенная в 2009 году, недвижимость предлагает современные жилые помещения с выгодным расположением, в непосредственной близости от государственной средней школы Эмбы,...

ABC CYPRUS HOMES

782 100 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

Предлагается к продаже участок в престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол, который сочетает удачное расположение с исключительным потенциалом застройки. С участка открываются панорамные виды на Средиземное море, а лёгкий уклон рельефа позволяет максимально использовать красоту окружающего ландшафта. Расположение в одном из самых востребованных...

Cyprus Sotheby's International Realty

2 600 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

479 м²

Cyprino

1 047 000 €

Магазин в Агиос Теодоросе, Кипр

Магазины — первоклассные возможности для розничной торговли. Комплекс также располагает торговыми площадями премиум-класса, которые выигрывают как от расположения в жилом районе, так и от расположения в центре города. Эти магазины отличаются современными витринами, высокими потолками и открытой планировкой, что обеспечивает хорошую видимость и...

MySpace Real Estate

2 550 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

600 м²

Полностью отремонтированное офисное здание в самом сердце города Это современное и полностью обновленное офисное здание предлагает первоклассное расположение в Старом городе, сочетая функциональность с стильным индустриальным дизайном. Основные характеристики: Общая площадь: 600 кв.м, распределенная на четыре уровня: подвал, первый этаж (с...

BLUE SKY HOUSES

7 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

136 м²

Офисное помещение класса А с открытой планировкой. Площадь офисных помещений: 136-144 кв. м. Из помещения открываются виды на панораму Лимасола и море.Офис оснащен верандами, террасой с садом на крыше, лобби, лифт, парковка, VRV-кондиционированием, системой безопасности. Расположение: Linopetra – престижный район с развитой инфраструктурой....

NF Group

Посмотреть ещё 290 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru