Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

201 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В популярном престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол, планируется строительство современной недвижимости. Проект является идеальным местом для тех, кто ищет роскошный и спокойный образ жизни. Эксклюзивный район предлагает широкий спектр удобств, находясь всего в нескольких шагах от великолепных песчаных пляжей. Частный жилой комплекс закрытого...

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

125 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце оживленного района Католики в Лимассоле, этот эксклюзивный четырехэтажный комплекс предлагает изысканный выбор одно- и двухспальных апартаментов, а также роскошные двухспальные пентхаусы. Все апартаменты выполнены в современном элегантном стиле с просторной планировкой, итальянскими кухнями и высококачественными...

Cyprus Sotheby's International Realty

800 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

170 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

В живописном районе Лимассола, сочетающем городскую динамику и спокойствие, представлен элегантный четырёхэтажный жилой проект с тщательно продуманной коллекцией апартаментов с одной и двумя спальнями, а также эксклюзивным пентхаусом с частным садом на крыше и панорамными видами на город. Каждая резиденция включает открытую кухню, мастер-спальню...

Cyprus Sotheby's International Realty

620 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

5 5 4

ВНЖ при покупке

Квартира с 5 спальнями предлагает жизнь в центре города в лучшем виде, в нескольких минутах ходьбы от школ, супермаркетов, и вы можете наслаждаться тишиной центра, будучи его частью. Она расположена в самом сердце Ларнаки и всего в 15 минутах езды от набережной Финикудес и пляжа (Голубой флаг). Великолепная архитектура Современные окна,...

MySpace Real Estate

570 000 €

Таунхаус в Героскипу, Кипр

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Таунхаус в закрытом комплексе в Пафосе. Жилой комплекс с уникальным дизайном, гармонично сочетающий природу с современной архитектурой в Колони-Героскипу. Частный закрытый комплекс, окруженный деревьями, воплощает суть возвышенной жизни, предлагая исключительный образ жизни,...

ABC CYPRUS HOMES

3 350 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

775 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Новый проект из двух роскошных вилл, расположенных в престижном районе Айос Тихонас в Лимассоле, предлагает удобный доступ как к пляжу, так и к центру города. Комплекс находится на вершине холма и открывает великолепные виды на деревню Айос Тихонас, окружающие горы и море. Благодаря неровному рельефу участка и стремлению архитектора сохранить...

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

113 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя изысканный жилой комплекс, расположенный в тихом и уютном районе Агиос Иоаннис, где царит подлинная средиземноморская атмосфера. Проект идеально сочетает в себе спокойствие с городским ритмом жизни, предлагая близость как к историческому центру, так и к новой пристани — для тех, кто ценит удобство, стиль и насыщенную городскую...

BLUE SKY HOUSES

525 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

176 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой красивый комплекс из 20 просторных и роскошных вилл с тремя спальнями. Локация радует потрясающими видами на Пафос, море и захватывающими закатами. Каждая вилла оснащена просторным крытым садом и расположена в тихом тупике рядом с большой зеленой зоной для отдыха. Отделка выполнена из материалов высочайшего качества:...

BLUE SKY HOUSES

585 500 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

112 м² 3 2 2

Новый жилой комплекс премиум-класса в одном из самых престижных районов Лимассола - Гермасойа. Это уникальное сочетание жизни в удовольствие вблизи лучших пляжей и развлечений с активной бизнес средой.Авторская архитектура и современный дизайн с уникальной комплектацией под ключ, где самые элегантные интерьерные решения удовлетворят самых...

Foutina

1 965 000 €

Квартира в Ларнаке, Кипр

583 м² 6 6 7

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в эксклюзивный закрытый комплекс в итальянском стиле, расположенный на берегу моря в живописной деревушке Зиги, между Ларнакой и Лимассолом. Этот очаровательный район славится своей атмосферной рыбацкой гаванью и превосходными рыбными тавернами, создавая уникальное сочетание комфорта и природной гармонии. Роскошный комплекс...

Cyprus Sotheby's International Realty

670 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

85 м² 1 1

ВНЖ при покупке

В проекте предусмотренытщательно продуманные пространства, являющиеся неотъемлемой частью уникального образа жизни. Каждая деталь разработана с особым вниманием, чтобы воплотитьлучшие черты средиземноморского стиля жизни, сочетаякомфорт и изящество. Комплекс соответствует самым взыскательным вкусам и станет источником вдохновения вдинамично...

BLUE SKY HOUSES

1 320 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

161 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Гермасойи, всего в 500 метрах от живописного пляжа Лимассола, жилой комплекс переосмысляет понятие «апартаменты на Кипре», воплощая современную элегантность в одном из самых престижных туристических районов города. Погрузитесь в атмосферу непревзойдённого комфорта, изысканного стиля и подлинной средиземноморской...

BLUE SKY HOUSES

1 216 800 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

120 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В самом сердце престижной прибрежной зоны Лимассола расположен проект, который объединяет утончённый стиль жизни у моря с энергией современного мегаполиса. Современная архитектура и безупречное качество создают здесь новый стандарт городской резиденции премиум-класса. Три знаковых башни у воды обрамляют оживлённую центральную площадь, формируя...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 395 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

129 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный частный закрытый оазис в самом сердце туристического района Гермасойя. Жизнь в Лимассоле — это бесконечный праздник с пульсирующей энергией, привлекательностью пляжей и кулинарной сценой, которая будоражит вкусовые рецепторы. Выбираяданныйпроект вы погружаетесь в яркий ритм города, гарантируя, что ваши вечера будут столь же...

BLUE SKY HOUSES

1 250 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

249 м² 6 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла в 100 м от моря в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. В стадии строительства. 5 спален, 4 этажа, строящаяся смежная вилла с собственным бассейном в нижней Хлораке, в 5 мин езды до города и Английской школы. 200 м до лагуны для плавания и 100 м от променада вдоль моря. Каждый дом имеет низкий цокольный этаж на уровне с...

ABC CYPRUS HOMES

4 120 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

220 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Потрясающий современный комплекс с захватывающим видом на Средиземное море. Созданный для того, чтобы наслаждаться настоящей жизнью на берегу моря в лучшем виде. Это произведение выдающегося искусства и дизайна ведущего лондонского архитектора. Вдохновленный своим легендарным местоположением, этот потрясающий комплекс расположен рядом с...

MySpace Real Estate

985 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

161 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Совершенно новая вилла расположена в исключительном месте — между городом Пафос и деревней Тала. В рамках проекта представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями, просторными верандами и захватывающими видами на Средиземное море. Район, в котором находится проект, заслуженно считается одним из самых престижных в округе Пафос. Выдающийся проект от...

BLUE SKY HOUSES

507 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

54 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в комфортном и тихом пригороде Лимасола – Муттайака. На территории жилого комплекса расположены 3-этажные дома с 28 апартаментами с 1-3 спальнями, а также 5 элегантных вилл. Комплекс включает апартаменты и пентхаусы площадью 54–172 кв. м. Все апартаменты имеют тщательно продуманные планировки, качественную отделку с...

NF Group

550 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

127 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эталон городской элегантности, предлагающий роскошную жизнь в самом сердце города. Каждый этаж украшен единственной квартирой с двумя спальнями, отличающейся современным дизайном и просторными крытыми и открытыми верандами. Современная система отопления «тёплый пол» и класс энергоэффективности A гарантируют жителям непревзойдённое сочетание...

BLUE SKY HOUSES

1 829 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

310 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Объект представляет собой жилой комплекс, состояший из 8 потрясающих домов, в которых вы сможете наслаждаться высококачественной жизнью со своими близкими, среди природы, с ультрасовременной архитектурой в самом престижном районе Лимассола - Агиос Тихонас. Завершение строительства - Декабрь 2026.

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4411 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

5 546 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Современный примечательный бизнес-центр в Лимассоле Тип: Бизнес-центр Город: Лимассол Район: Центральный деловой район Обзор Этот отличительный и современный 8-этажный объект стратегически расположен на проспекте Спиру Киприану в процветающем центральном деловом районе Лимассола. Благодаря своему поразительному изогнутому дизайну проект...

MySpace Real Estate

165 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

182 м²

Объект недвижимости состоит из одного офиса и одного магазина в Вороклини. Он расположен напротив начальной школы Ороклини и в 1 км от шоссе Ларнака — Айя-Напа. Здание построено в 2009 году на участке общей площадью 2 104 кв.м. Офис (№ 111) находится на втором этаже и включает открытое пространство, туалет и кухню общей закрытой площадью 117...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Магазин в Агиос Теодоросе, Кипр

Современные офисные и торговые помещения класса А в самом сердце Пафоса Откройте для себя первоклассный коммерческий комплекс, расположенный в оживленном центре Пафоса, предлагающий высококлассные офисные и торговые помещения с передовыми технологиями, роскошными удобствами и отличной связью. Этот проект, разработанный для прогрессивных...

MySpace Real Estate

1 714 400 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

618 м²

Продается бизнес площадью 618 кв.м В Пафосе. Недвижимость продается с мебелью. Особенности недвижимости:➢ Первый этаж: 618 кв.м➢ Дополнительный уровень: 203 кв.м➢ Расширение на первом этаже: 50 кв.м➢ Туалеты: 2 На первом этаже строительного блока расположены офисы, кухня и WC.Дополнительный этаж состоит из офисов и кухни.

Mercury Group

1 520 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

256 м²

Проект представляет собой офисное здание выгодное расположенное рядом с главной магистралью и перекрестком Меса–Гетония, Лимассол. Доступ проекту будет удобен как для сотрудников, так и для клиентов из всех пригородов Лимассола, а также Никосии, Ларнаки и Пафоса. Все коммерческие, государственные и муниципальные ресурсы находятся в пределах...

BLUE SKY HOUSES

2 561 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Современный примечательный бизнес-центр в Лимассоле Тип: Бизнес-центр Город: Лимассол Район: Центральный деловой район Обзор Этот отличительный и современный 8-этажный объект стратегически расположен на проспекте Спиру Киприану в процветающем центральном деловом районе Лимассола. Благодаря своему поразительному изогнутому дизайну проект...

MySpace Real Estate

7 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1382 м²

Проект представляет собой новый бизнес-центр — здание, разрабатываемое на основе концепции сочетания офисных помещений премиум-класса, конференц-залов, неформальных зон и индивидуальных арендуемых рабочих пространств. Он предлагает современный формат работы и отдыха на высшем уровне. Расположенный в самом сердце набережной Лимассола, в...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Доходный дом в Айос-Атанасиосе, Кипр

567 м²

Современные апартаменты в самом сердце Гермасойи, Лимассол Этот элегантный дом расположен в ультрасовременном трехэтажном здании, отличающемся ярким архитектурным дизайном. Вдохновленные формой буквы «А», смелые диагональные линии фасада создают мощное визуальное заявление, сочетая стиль и функциональность. Расположенные в тихом жилом районе...

MySpace Real Estate

3 474 000 €

Офис в Меса-Йитонии, Кипр

Современный коммерческий проект на проспекте Спиру Киприану Тип: офисное здание Расположение: проспект Спиру Киприану, Лимассол Близость: в нескольких минутах от перекрестка Агиос Афанасиос Обзор Это первоклассное пятиэтажное коммерческое здание предлагает 12 эксклюзивных современных офисных помещений, спроектированных для максимальной...

MySpace Real Estate

3 000 000 €

Доходный дом в Лимасоле, Кипр

1135 м²

Здание смешанного назначения включает в себя: - 3 двухкомнатные (80 кв. м) - 3 трехкомнатные (124 кв. м) - 3 магазина (первый этаж 375 кв. м - мезонины 105 кв. м) + парковка на 13 автомобилей - 1 вывеска на крыше в аренду. - Солнечное отопление и лифт. Здание полностью сдано в аренду. Разрешение на строительство еще 2 этажей. Имеется...

MySpace Real Estate

1 377 500 €

Офис в Лимасоле, Кипр

198 м²

Проект представляет собой офисное здание выгодное расположенное рядом с главной магистралью и перекрестком Меса–Гетония, Лимассол. Доступ проекту будет удобен как для сотрудников, так и для клиентов из всех пригородов Лимассола, а также Никосии, Ларнаки и Пафоса. Все коммерческие, государственные и муниципальные ресурсы находятся в пределах...

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

205 м²

Продается 2-х этажное здание в Пафосе. Состоит из магазина, квартиры с 1 спальней на первом этаже и квартиры с 3 спальнями на 2 этаже. Площадь здания: 228 м2Коммерческая зонаСтроительный коэффициент: 120%Коэффициент покрытия: 50%Максимальное количество этажей: 3 (с перспективой на 4-ё этаж) Идеально подходит для офисов, клиник, медицинских...

BLUE SKY HOUSES

820 000 €

Доходный дом в Агиос Иоаннисе, Кипр

Это жилое здание в Агиос Иоаннис, Лимассол, предлагает три современные просторные квартиры, каждая из которых спроектирована для комфорта и современной жизни. Структура сочетает в себе уединение и сообщество, каждая квартира может похвастаться открытой планировкой, высококачественной отделкой и достаточным естественным освещением. Расположенное...

MySpace Real Estate

12 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

4172 м²

Современное коммерческое здание расположено в Лимасоле, рядом с магазинами и офисами локальных и международных компаний. Первый этаж площадью 540 кв. м включает магазины и мезонин. Здание включает 5 офисных этажей открытого плана общей площадью 2 200 кв. м, парковку на первом этаже и 2 подземных этажа паркинга. Характеристики: Зона лобби и...

NF Group

4 000 000 €

Доходный дом в Лимасоле, Кипр

Двухэтажное здание плюс первый этаж, общей площадью 930 м2, находится в отличном месте, в деловой части города и в пешей доступности от Окружного суда Лимассола. Первый этаж 180 м2. Мезонин 40 м2. Площадь каждого этажа составляет около 300 м2. Площадь 1-2 этажей вместе составляет 600 м2. Сад на крыше площадью 60 м2. Во всех офисах есть система...

MySpace Real Estate

450 000 €

Доходный дом в Агиос Георгиосе, Кипр

240 м²

Уникальная инвестиционная возможность в районе Агиос Георгиос в Лимассоле. Это угловое здание предлагает многоцелевой потенциал и поставляется с титулом собственности, что делает его идеальным как для жилых, так и для коммерческих целей. Недвижимость состоит из следующего: - Магазин на первом этаже с площадью 80 м2, подходящий для различных...

MySpace Real Estate

2 340 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

Знаковый 8-этажный бизнес-центр класса A, удобно расположенный в одном из самых востребованных деловых районов Лимассола — рядом с улицей Гладстонос и перекрёстком Пентадромос, включает 14 современных офисов, 2 торговых помещения и просторные парковочные зоны. Проект представляет собой динамичную и перспективную бизнес-инфраструктуру, что делает...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Здание на продажу в городе Пафос.

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

775 м²

Здание состоит всего из 4 этажей и включает шесть 2-комнатных апартаментов, а также весь 4-й этаж занимает просторный пентхаус с 3 спальнями. Жители Ria Court 86 станут частью этой уникальной истории и смогут наслаждаться его центральным расположением. Жизнь в этом доме означает быть всего в нескольких минутах от всего лучшего, что может...

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

200 м²

Коммерческий офис расположен на 3-м этаже здания из облицованного бетона с полностью стеклянным фасадом, рядом с английской школой Паскаля и очень близко к кольцевой развязке Айя-Фила. Здание обращено на северную сторону, что позволяет сохранять свежесть и прохладу в течение долгих летних периодов, а с южной стороны открывается вид на море....

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 384 похожих объекта

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru