Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

2 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

210 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла в Корал Бэй

BLUE SKY HOUSES

590 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

4 4 2

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 4 спальнями на продажу. Эта элегантная вилла предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. В ней есть 4 просторные спальни, 2 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня и кондиционеры во всех комнатах. Вилла создана для отдыха и развлечений: здесь есть собственный бассейн, большой ландшафтный сад и просторные веранды для...

MySpace Real Estate

640 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

164 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продаётся потрясающая вилла с 3 спальнями, расположенная на территории роскошного гольф-курорта в Куклии, Пафос. Вилла располагает частным бассейном и размещена на просторном участке.

BLUE SKY HOUSES

917 932 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

221 м² 4 3 1

Это закрытый комплекс из 11 вилл в Агий Тихонас, одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола. Территория спланирована как частный клубный поселок с общим бассейном, зоной барбекю и детской площадкой, что делает проект удобным для семейного проживания и отдыха. Район находится рядом с песчаными пляжами и ведущими отелями и курортами,...

Intermark Global

1 800 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

224 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивная вилла с тремя спальнями расположена на роскошном курорте Минтис Хиллс, Тсада, на вершине холма, откуда открывается вид на очаровательные деревни, величественные горы и виноградники под бескрайним небом. Удобное расположение курорта позволяет пользоваться преимуществами объектов мирового класса, включая 18-луночное поле для гольфа с...

BLUE SKY HOUSES

560 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

140 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается – Роскошная прибрежная резиденция, расположенная на утесе в районе Перволия, Ларнака, с захватывающим, панорамным видом на Средиземное море и живописный полуостров Кейп-Кити. Объект находится прямо напротив знакового маяка Фарос и всего в нескольких минутах от уютного центра деревни, сочетая уединение, природную красоту и удобное...

BLUE SKY HOUSES

580 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

234 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Изысканная, элегантная и комфортабельная вилла с четырьмя спальнями отличается просторным и тщательно продуманным интерьером, наличием естественного освещения и уютной атмосферой. При входе в дом встречает кухня в американском стиле с отровом в центре, которая отличается функциональностью и стилем. Из просторной гостиной можно выйти на террасу,...

BLUE SKY HOUSES

916 000 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

125 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Хотите начинать свой день, как это делали древние патриции, с неспешной прогулки к морю или по руинам древнего города, умиротворенно глядя на горизонт? Здесь пляж находится всего в 450 метрах пешком, а история буквально окружает вас. Эти апартаменты созданы для тех, кто ценит пространство, наследие и по-настоящему комфортный образ жизни. Мы...

John Taylor Cyprus

800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

120 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Очаровательный коттедж и живописный участок с бассейном на продажу в деревне Кало Хорио, Лимссол. Недвижимость расположена в уединенном и спокойном месте, в окружении гармоничного сочетания природы и комфорта. Коттедж отличается уютным дизайном в дереавенском стиле. Дом имеет три спальни, гостиную с камином и полностью оборудованную кухню. На...

BLUE SKY HOUSES

1 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в оживлённом туристическом районе Като Пафоса, проект представляет собой эксклюзивную коллекцию из 20 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, призванных привознести качество жизни на новый уровень. Каждая вилла — это воплощение современной элегантности с утончённой архитектурой, органично вписывающейся в природную красоту...

BLUE SKY HOUSES

2 525 000 €

Вилла в Кирении, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с бассейном в прибрежном комплексе в Гирне, Эсентепе Северный Кипр славится одной из самых длинных и чистых береговых линий Средиземноморья, а район Эсентепе на восточном побережье Гирне — это место для тех, кто ищет спокойную жизнь на берегу моря. Эсентепе известен своими живописными бухтами, пешеходными тропами и расслабляющей...

TEKCE

698 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

80 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Роскошный пентхаус с 2 спальнями, частным и общим бассейнами — всего 500 метров от моря. Откройте для себя идеальное сочетание комфорта и изысканности в этом роскошном пентхаусе с 2 спальнями, расположенном всего в 500 метрах от побережья. Современный дизайн, просторные помещения и панорамные виды создают атмосферу абсолютного уюта и отдыха....

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Это жилое здание средней этажности предназначено для людей, которые разделяют схожие ценности и культурные идеи, и направлено на создание спокойной атмосферы для комфортного проживания. Стратегически расположенное с видом на новый порт и марину вдоль набережной Ларнаки, оно находится всего в нескольких шагах от лучших ресторанов и магазинов...

BLUE SKY HOUSES

1 330 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

129 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Cyprino

517 000 €

Пентхаус в Кирении, Кипр

215 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Гирне, Эсентепе, с видами на Средиземное море и сосновые леса Кипр, расположенный на побережье Средиземного моря, привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет спокойное и стратегически удобное место для жизни. Гирне, на севере острова, известен своим туризмом, образованием и живописной природой. Район Эсентепе окружен сосновыми...

TEKCE

575 000 €

Пентхаус в Ларнаке, Кипр

107 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Это современное жилое комплекс состоит из семи одноэтажных апартаментов с потрясающими видами на море, расположенных в самом сердце Ларнаки рядом с портом. Просторные квартиры имеют выделенные парковочные места, а пентхаус оснащён частной террасой на крыше. Благодаря удачному расположению, жители получают удобный доступ к местным удобствам и...

BLUE SKY HOUSES

730 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 83.26 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Тихий район ✓ Бассейн ✓ Сад на крыше ✓ Центр города ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Частная парковка Этот продуманный пентхаус сочетает в себе уют и современность в одном флаконе . Расположен в тихом жилом районе, недалеко от центра города, вблизи всех удобств, таких...

MIRAG INVEST DOO

960 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

282 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Проект, расположенный в самом сердце туристической зоны, всего в нескольких минутах пешком от моря, представляет собой коллекцию отдельных домов с тремя, четырьмя или пятью спальнями. Здесь, среди зелени и спокойных улочек, современные архитектурные решения гармонично сочетаются с традиционными элементами: в отделке используются дерево и камень,...

Cyprus Sotheby's International Realty

740 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

4 спальная Вилла в центре Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Вилла расположена в самом центре города Пафос, недалеко от всех основных удобств, таких как гавань Пафоса, туристическая зона и торговый центр Kings Avenue. Вилла имеет удобные гостиные и балконы с прекрасным видом на окрестности. Владельцы вилл смогут пользоваться...

ABC CYPRUS HOMES

910 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

380 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Этот очаровательный дом расположен на просторном участке площадью 5543 кв.м. Наслаждайтесь идеальным сочетанием современного комфорта с кондиционированием воздуха по всему дому и уютной сельской атмосферой. Обильное парковочное пространство для нескольких автомобилей обеспечивает удобство и отдых. Всего за несколько минут на машине вы доберётесь...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4821 похожий объект

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

420 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Расположенные в возвышенной части Цады, эти два соседних участка представляют собой привлекательную возможность для реализации частного жилого проекта в одном из самых востребованных пригородов Пафоса. Каждый участок имеет отдельный титул и располагает открытыми видами на море, которые особенно раскрываются благодаря рельефу местности....

Cyprus Sotheby's International Realty

3 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

BLUE SKY HOUSES

2 700 000 €

Отель, гостиница в Пафосе, Кипр

302 м²

Новый бутик-отель, расположенный в самом сердце туристической зоны Като Пафоса, в 200 метрах от набережной. Проект располагается на участке площадью 724 кв. м и состоит из 12 студий с просторными жилыми помещениями открытой планировки. Студии полностью укомплектованы современной мебелью, имеют кухни, оснащенные встроенной техникой и гранитной...

NF Group

449 995 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Целый строительный блок доступен в центре Арадиппу на недавно отремонтированной площади Отличная инвестиционная возможность 422 участка 1 квартира с двумя спальнями 1 квартира с одной спальней 2 студии 3 магазина Подземная крытая парковка Расположен в центре Арадипу Крытая площадь с подвалом 732 метра

BLUE SKY HOUSES

1 550 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

129 м²

Современное 16-этажное коммерческое здание с двухуровневой подземной парковкой расположено недалеко от центра города, в 100 м от моря; удобный выезд на шоссе. Из окон открываются панорамные виды на море. Экологически рациональное здание с энергоэффективностью класса "А". Современная архитектура Экологичные и энергосберегающие инженерные...

NF Group

770 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

400 м²

Объект представляет собой недвижимость смешанного назначения: аутентичная кипрская таверна с отдельно стоящим домом над ней. Уникальное многофункциональное здание в живописной деревне Пера Педи предлагает редкую возможность приобрести настоящую кипрскую таверну с очаровательным особняком над ней. Таверна, любимое место местных жителей и...

BLUE SKY HOUSES

310 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

73 м²

Современное офисное пространство в самом центре города, идеально подходящее для команд или компаний, ищущих престижный адрес. Офис отличается стильным современным дизайном и функциональной планировкой, продуманной для повышения продуктивности и комфорта. В распоряжении сотрудников — общая крыша площадью 118 м², идеально подходящая для перерывов,...

BLUE SKY HOUSES

3 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1000 м²

Коммерческое здание идеально расположено в центре города Лимассол, на улице Грива Дигени, в нескольких минутах ходьбы от супермаркетов, банков, ресторанов и здания суда. Обьект примерной площадью 1000 кв.м. был построен в 1995 г. Первый этаж состоит из подвала, цокольного этажа и мезонина. Планировка второго и третьего этажа выглядит как одна...

BLUE SKY HOUSES

7 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1382 м²

Проект представляет собой новый бизнес-центр — здание, разрабатываемое на основе концепции сочетания офисных помещений премиум-класса, конференц-залов, неформальных зон и индивидуальных арендуемых рабочих пространств. Он предлагает современный формат работы и отдыха на высшем уровне. Расположенный в самом сердце набережной Лимассола, в...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

775 м²

Здание состоит всего из 4 этажей и включает шесть 2-комнатных апартаментов, а также весь 4-й этаж занимает просторный пентхаус с 3 спальнями. Жители Ria Court 86 станут частью этой уникальной истории и смогут наслаждаться его центральным расположением. Жизнь в этом доме означает быть всего в нескольких минутах от всего лучшего, что может...

BLUE SKY HOUSES

7 850 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Откройте для себя новый уровень современной роскоши в этой эксклюзивной трёхэтажной резиденции, созданной с использованием передовых строительных технологий и ультрасовременного дизайна. Первый и второй этажи предлагают просторные двухспальные апартаменты площадью 108 м², обеспечивающие современный комфорт и утончённую элегантность. Верхний...

BLUE SKY HOUSES

460 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Расположенный на живописных холмах Коили, этот исключительный жилой участок представляет собой редкую возможность создать уединённое пространство, окружённое природной гармонией и тишиной. Щедрые параметры застройки позволяют реализовать проект просторной виллы или камерного жилого ансамбля, органично вписанного в ландшафт. Возвышенное положение...

Cyprus Sotheby's International Realty

4 800 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1045 м²

BLUE SKY HOUSES

1 300 000 €

Отель, гостиница в Лимасоле, Кипр

955 м²

Ощутите очарование недвижимости в полной собственности, расположенной в тихой деревне в долине между Лимассолом и горами Троодос. Этот уникальный объект воплощает дух кипрского гостеприимства и включает уютный отель с традиционной таверной, полностью оборудованной для полноценной работы ресторана. Недвижимость предлагает 17 роскошных номеров с...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Проект расположен на проспекте Макариоса и состоит из 5 этажей. Цокольный этаж имеет общую площадь 278 м2, 6 парковочных мест, включает в кладовую/техническое помещение, систему вентиляции и канализации. Первый этаж имеет общую площадь 57 м2, 6 парковочных мест (два для инвалидов), включает в себя зону регистрации, зону ожидания, склад и туалет,...

BLUE SKY HOUSES

1 269 000 €

Офис в Агиос Теодоросе, Кипр

Офисные помещения – работайте стильно. В этом многофункциональном комплексе офисные помещения спроектированы с учетом потребностей современных профессионалов и бизнеса. Сочетание современной планировки, естественного освещения и передовых инженерных решений создает продуктивную и вдохновляющую рабочую среду. Большие окна открывают панорамные...

MySpace Real Estate

850 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

600 м²

Удалённая сделка

Жилой квартирный Комплекс с бассейном в Пафосе. Жилой дом с 8 квартирами и бассейном в Киссонерге в пешей доступности от деревенской площади. 4 квартиры с одной спальней и 4 квартиры с двумя спальнями Общий бассейн Кладовая для всех квартир Отдельные правоустанавливающие документы Полностью сдан в аренду Специалисты...

ABC CYPRUS HOMES

3 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

570 м²

Это двухэтажное офисное здание, расположенное в самом сердце Старого города Лимассола, предлагает престижное расположение, идеально подходящее для профессионалов, ищущих современное и функциональное рабочее пространство. Помещения были полностью отремонтированы и готовы к немедленному использованию, отличаясь высококачественными материалами и...

BLUE SKY HOUSES

7 163 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2039 м²

Новый проект на рынке. Впечатляющее жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: спокойствие природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метровым бассейном, детской площадкой и обширной зеленой зоной. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс...

BLUE SKY HOUSES

1 050 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Этот проект с 19 жилыми единицами представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола. Заявка на разрешение на строительство уже подана, а расположение проекта идеально подходит для использования высокого спроса на жилую и арендную недвижимость в этом районе. Комплекс находится в оживленном...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 281 похожий объект

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru