Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

551 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

108 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Насладитесь роскошной жизнью в этом потрясающем 20-этажном жилом комплексе, где непревзойденный комфорт сочетается с изысканностью. Расположенный в тихом районе Ливадии в Ларнаке, этот уникальный проект состоит из шести элегантных многоквартирных высотных зданий, предлагающих спокойное уединение с легким доступом ко всем городским удобствам. Все...

Cyprus Sotheby's International Realty

850 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

148 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В современной резиденции всего 10 роскошныхквартири пентхаусов с двумя и тремя спальнями.Квартирына последнем этаже (пентхаусы) располагают просторными частными террасами с дополнительной комнатой и сауной. Каждая квартира отличается потолками высотой 3 метра, отделкой высокого качества, скрытой системой кондиционирования, водяным подогревом...

BLUE SKY HOUSES

6 500 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

436 м² 7 7 5

ВНЖ при покупке

В одном из самых престижных прибрежных районов Лимассола расположена вилла, которая впечатляет своим удобством и эргономичностью. Построенная на просторном двойном участке всего в нескольких шагах от моря, она сочетает в себе уединение, комфорт и современный стиль. Внутренние пространства наполнены светом и воздухом: высокие потолки, изысканные...

Cyprus Sotheby's International Realty

670 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

108 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 108 кв.м В Лимассоле. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. В здании расположен лифт.Объект облагается НДС. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий...

Mercury Group

515 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

98 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот эксклюзивный жилой проект расположен в оживлённом, но в то же время спокойном районе Католики в Лимассоле, всего в 10 минутах ходьбы от центра города с его уютными кафе, бутиками и культурными достопримечательностями. Комплекс предлагает тщательно продуманные апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные на четырёх этажах, что обеспечивает...

BLUE SKY HOUSES

5 900 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

450 м² 6 5 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошная вилла с фантастическим видом на море и с 5 спальнями в престижном гольф- и спа-курорте Aphrodite Hills. Эта потрясающая вилла Grand расположена на самой высокой точке Западного плато, откуда открывается фантастический вид на синее Средиземное море и зеленую долину внизу. Эта фантастическая вилла, расположенная в престижном и...

ABC CYPRUS HOMES

500 000 €

Таунхаус в Лимасоле, Кипр

139 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя воплощение современного комфорта и умиротворения в живописном районе Айос Филаксос, Лимассол. Эксклюзивный жилой комплекс предлагает взыскательным покупателям выбор из 9 роскошныхквартир и 2 элегантных таунхаусов, возвышающихся на холме с захватывающими панорамными видами на море. Идеальное сочетание уединённости и удобства:...

BLUE SKY HOUSES

5 000 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

848 м² 7 7 10

ВНЖ при покупке

Расположенный на первой линии у моря в престижном районе Корал-Бэй, этот великолепный особняк с семью спальнями воплощает собой истинное изящество приморской жизни. Уединённый участок с благоухающим садом, панорамные виды на Средиземное море и прямой доступ к пляжу создают атмосферу эксклюзивности и безмятежности. Четырёхуровневая вилла...

Cyprus Sotheby's International Realty

525 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

82 м² 2 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

4 000 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

530 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу 4 спальный пентхаус в роскошном комплексе. Проект состоит из двухуровневых квартир и пентхаусов, которые поднимаются до 82 м высоты Башня А и 70 м высоты - Башня B, откуда открывается захватывающий вид на море, дизайн, удобное расположение всего в 100 метрах от моря для тех, кто ищет индивидуальность в своем роде. Услуги и...

Mercury Group

802 200 €

Апартаменты в Никосии, Кипр

134 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В самом сердце Никосии расположены эти изысканные апартаменты с двумя спальнями — часть флагманского жилого комплекса столицы, сочетающего роскошное жильё, пятизвёзочный отель Autograph Collection от Marriott, современные офисные пространства и бутики высокого класса. Это место, где комфорт, статус и городской ритм обретают гармоничное...

Cyprus Sotheby's International Realty

570 000 €

Таунхаус в Героскипу, Кипр

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой. Таунхаус в закрытом комплексе в Пафосе. Жилой комплекс с уникальным дизайном, гармонично сочетающий природу с современной архитектурой в Колони-Героскипу. Частный закрытый комплекс, окруженный деревьями, воплощает суть возвышенной жизни, предлагая исключительный образ жизни,...

ABC CYPRUS HOMES

963 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Новая Вилла с видом на море в 500 м от моря. Эта удивительная роскошная вилла с 3 спальнями и 4 ванными комнатами с потрясающим видом на море расположена на пологом склоне холма в Хлораке на окраине Пафоса. Вилла находится всего в 300 м от моря и близлежащих роскошных пляжных отелей, в эксклюзивной прибрежной зоне, в...

ABC CYPRUS HOMES

2 000 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

200 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Впечатляющий пентхаус с 3 спальнями в центре города, всего в 400 метрах от Финикудес в Ларнаке. В самом сердце Ларнаки, с великолепным видом на марину и пляж, расположен величественный проект. На верхнем этаже здания находится самый изысканный пентхаус с лучшим видом на Средиземное море и город. В составе — 3 спальни, 3 ванные комнаты, уличный...

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

250 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 250 кв.м В Пафосе. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, зона барбекю, отопление....

Mercury Group

1 200 000 €

Особняк в Пафосе, Кипр

191 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Комплекс вилл расположен в живописном местечке Сент-Джордж, на границе заповедного полуострова Акамас, и состоит из четырех роскошных вилл, каждая с собственным бассейном и пышным садом. Трехспальные виллы соответствуют высочайшим стандартам жилого строительства. Просторные гостиные-столовые открытой планировки, полностью оборудованные кухни,...

NF Group

2 800 000 €

Дом в Ларнаке, Кипр

594 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 594 кв.м В Лимассоле на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат. Третий этаж состоит из...

Mercury Group

900 000 €

Дом в Гермасойе, Кипр

4 4 3

ВНЖ при покупке

Продажа: дом с 4 спальнями и кабинетом Лимассол, Потамос Гермасойас Дом расположен в закрытом комплексе Площадь участка: 420 м² Площадь дома: 240 м² Полностью меблирован Оборудован бытовой техникой Газовое отопление Бассейн Зона барбекю Крытая парковка 5 минут ходьбы до моря Есть право собственности

MySpace Real Estate

4 100 000 €

Дом в Айя-Напе, Кипр

712 м² 5 5 5

ВНЖ при покупке

Расположенные на песчаных берегах восточной пристани Айя-Напы, эти виллы предлагают изысканное сочетание роскоши и комфорта. Каждая вилла имеет 5 спален и 5 ванных комнат, расположенных на обширных участках площадью от 562 кв. м до 1897 кв. м. Кроме того, насладитесь безмятежной атмосферой из частных садов на крыше, откуда открывается панорамный...

MySpace Real Estate

590 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

185 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 185 кв.м В Пафосе на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 5071 похожий объект

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

390 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

3 м²

Недвижимость на продажу представляет собой ферму в квартале Апостолос Лукас муниципалитета Арадиппу в районе Ларнаки. До фермы можно добраться по зарегистрированной дороге общего пользования общей протяженностью около 230 метров. На участке расположены основные сельскохозяйственные постройки, которые также включают в себя вспомогательные...

BLUE SKY HOUSES

395 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

205 м²

Продается 2-х этажное здание в Пафосе. Состоит из магазина, квартиры с 1 спальней на первом этаже и квартиры с 3 спальнями на 2 этаже. Площадь здания: 228 м2Коммерческая зонаСтроительный коэффициент: 120%Коэффициент покрытия: 50%Максимальное количество этажей: 3 (с перспективой на 4-ё этаж) Идеально подходит для офисов, клиник, медицинских...

BLUE SKY HOUSES

1 050 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Этот проект с 19 жилыми единицами представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола. Заявка на разрешение на строительство уже подана, а расположение проекта идеально подходит для использования высокого спроса на жилую и арендную недвижимость в этом районе. Комплекс находится в оживленном...

BLUE SKY HOUSES

4 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1530 м²

Продается бизнес площадью 1500 кв.м В Лимассоле. Современноекоммерческое здание расположено недалеко от центрального делового района Лимассола. В пешей доступности находятся коммерческие офисы, финансовые учреждения и выставочные залы. Близко к центру города, набережной и торговому порту. Быстрый выезд на автомагистраль. Здание (1530кв.м)...

Mercury Group

2 600 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

617 м²

Удалённая сделка

7 квартир в комплексе недалеко от моря. Эти 7 роскошных апартаментов расположены в 4-этажном роскошном здании с бассейном. Привлекательность этого проекта заключалась в уникальном дизайне, высококачественной отделке и отличном расположении в Като Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра Paphos и в 15 минутах ходьбы...

ABC CYPRUS HOMES

385 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

286 м²

Просторное офисное помещение с обилием естественного света, идеально подходящее для повышения продуктивности и творческого настроя. Всего 12 просторных комнат, предоставляющих достаточно пространства для различных бизнес-задач и операций. Светлое и просторное, создаёт уютную атмосферу как для клиентов, так и для сотрудников. Открытая планировка...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Магазин в Агиос Теодоросе, Кипр

Современные офисные и торговые помещения класса А в самом сердце Пафоса Откройте для себя первоклассный коммерческий комплекс, расположенный в оживленном центре Пафоса, предлагающий высококлассные офисные и торговые помещения с передовыми технологиями, роскошными удобствами и отличной связью. Этот проект, разработанный для прогрессивных...

MySpace Real Estate

3 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

556 м²

Современное коммерческое здание, вторящее высочайшим стандартам качества, находится на въезде в Пафос, всего в 5 минутах езды от центра города. Окружено школами, колледжами и коммерческими зданиями, включая магазины, офисы, банки и кофейни. Современный коммерческий проект, представляющий собой идеальную инвестицию с высокой отдачей.

BLUE SKY HOUSES

3 900 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

Современный бизнес-центр класса А в Лимассоле Тип: Бизнес-центр Город: Лимассол Район: Центр города Обзор Этот современный 8-этажный бизнес-центр класса А стратегически расположен в самом сердце центра города Лимассол, одного из самых престижных деловых районов города. Здание, спроектированное с учетом современного стиля и функциональности,...

MySpace Real Estate

3 710 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

Современный бизнес-центр класса А в Лимассоле Тип: Бизнес-центр Город: Лимассол Район: Центр города Обзор Этот современный 8-этажный бизнес-центр класса А стратегически расположен в самом сердце центра города Лимассол, одного из самых престижных деловых районов города. Здание, спроектированное с учетом современного стиля и функциональности,...

MySpace Real Estate

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

582 м²

Продается бизнес площадью 582 кв.м В Лимассоле. 3 storey building in Agios Spyridon, Limassol. The property is a three-storey mixed-used building in Agios Spyridon. It is located on Pafou street, 180m from Omonoias avenue and 1,5km from the highway. The ground floor consists of two shops, with a total covered area of 194sqm (97 sqm each shop)...

Mercury Group

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

736 м²

Продается бизнес площадью 736 кв.м В Ларнаке. Mixed-use building in Larnaca city center. The asset is a mixed-use two storey building in Larnaca city center. It is located 850m from Larnaca's old harbour and 250m from Arch. Kyprianou avenue. The building has a corner position, abutting Leontiou Machaira and Kerkyras streets with a total frontage...

Mercury Group

640 000 €

Инвестиционный проект в Лимасоле, Кипр

57 м²

Две самые высокие башни острова в 38 этажей сочетают в себе роскошные жилые апартаменты и коммерческие площади вместе с магазинами, барами и ресторанами. Комплекс всецело соответствует параметрам получения гражданства ЕС. Над проектом работают высокопрофессиональные сотрудники известных мировых компаний от ведущей строительной компании Кипра до...

NF Group

2 070 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

Эксклюзивное коммерческое помещение на набережной в самом сердце Лимассола Тип: Бизнес-центр Город: Лимассол Район: Центр города Обзор Переопределите свое рабочее пространство с первоклассным офисом на набережной в оживленном центре города Лимассол. Расположенный вдоль набережной Молос и в нескольких шагах от пристани для яхт Лимассола и Старого...

MySpace Real Estate

1 200 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

Эта недвижимость состоит из 5 магазинов, расположенных в самом районе набережной Лимассола Энаэриос: - 4 магазина были объединены в одно помещение, которое раньше было рестораном с крытой площадью около 300 м2 (включая мезонин), плюс очень большая открытая веранда. - 1 отдельный магазин, расположенный немного дальше, который в настоящее время...

MySpace Real Estate

1 000 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

226 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Исключительное многофункциональное здание, расположенное в оживленном центре города Пафос, предлагает беспрецедентную инвестиционную возможность. Здание площадью 866 м2 идеально расположен в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей, всего в 15 минутах от аэропорта, в 5 минутах от пляжа и в 5 минутах от центра города. Здание...

BLUE SKY HOUSES

4 270 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Премиальное прибрежное развитие из трех элитных отдельных вилл всего в 430 метрах от пляжа в высоко востребованной зоне Ларнака-Декелия. Каждая вилла предлагает 4 спальни с ванной комнатой, просторные интерьеры, частные участки с возможными бассейнами и обширные крытые сады с видом на море. Построенные по самым высоким стандартам с сертификацией...

BLUE SKY HOUSES

1 510 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

194 м²

Проект представляет собой коммерческое здание, выгодного расположенное в самом центре города Лимассол, на берегу моря, рядом с пристанью для яхт, парком Молос и Старым городом. Из офисных помещений открывается живописный вид на море, а удобное расположение обеспечивает доступ к динамичной городской жизни.

BLUE SKY HOUSES

880 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

511 м²

Два магазина на первом этаже и две квартиры на втором продаются в центре Пафоса, каждая с отдельным входом, что подтверждает их независимость. Расположение в самом центре города является важным преимуществом, обеспечивая удобный доступ к инфраструктуре и привлекая потенциальных покупателей. Отдельные входы для магазинов и квартир гарантируют...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 419 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru