a
Версия
для печати

Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Туман в эпопее с кипрской программой гражданства за инвестиции начинает рассеиваться. Министерства внутренних дел и финансов страны согласовали изменения. Разбираемся, насколько серьезно они повлияют на потенциальных получателей кипрского паспорта.

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия ТитоваЮлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000
Апартаменты за 2 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 500 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
186 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Роскошные апартаменты в Лимассоле, расположенные в жилом комплексе Ставанти у моря, в окружении зеленых зон. Апартаменты расположены на 2 этаже. Из него открывается потрясающий вид на Средиземное море и сад. В нескольких минутах ходьбы находятся популярные отели Four Seasons и Amathus с ухоженными пляжами. В непосредственной близости находятся...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 700 000 евро в Лимасоле, Кипр
700 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
131 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 100 000 евро в Пафосе, Кипр
1 100 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
266 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Эти частные виллы представляют собой уникальное сочетание роскоши и природы, гарантируя непревзойденный уровень комфорта. Поскольку комплекс расположен в деревне Тремитуса, атмосфера вокруг умиротворяет и успокаивает, в то же время он находится недалеко от центра города и основных объектов инфраструктуры. Виллы спроектированы таким образом,...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 500 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 500 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
331 м2 5 4
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 680 000 евро в Пафосе, Кипр
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
188 м2 4 3 3
Удалённая сделка Оплата в рублях
Этот эксклюзивный комплекс всего из 12 вилл понравится покупателям, которые хотят быть рядом со всем необходимым, а именно: центром города, пляжем, бытовыми удобствами, а также школами английского языка и университетами. Благодаря элегантной современной архитектуре, предназначенной для роскошной жизни в средиземноморском стиле, проект...
Foutina
Вилла за 870 000 евро в Ларнаке, Кипр
870 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
265 м2 5 5
ВНЖ при покупке
Вилла с пятью спальнями в двух минутах от побережья Декелии спроектирована, построена и представлена в соответствии с самыми высокими требованиями. Восхитительный отдельно стоящий семейный дом был построен в 2023 году и отличается тщательно продуманной планировкой и просторными жилыми помещениями. На начальных этапах проектирования были...
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 600 000 евро в Ларнаке, Кипр
600 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
2 2 2
ВНЖ при покупке
Эти резиденции расположены в очень эксклюзивном и престижном районе новой пристани Ларнаки, через дорогу от моря и совсем близко к центру города. Доступны апартаменты с 2 спальнями на третьем, четвертом этажах. Проект может похвастаться шестнадцатью апартаментами с двумя спальнями и двумя ванными комнатами — все с просторными и современными...
MySpace Real Estate
Вилла за 595 000 евро в Пафосе, Кипр
595 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
284 м2 3 2
ВНЖ при покупке
Удивительная 3-спальная вилла, идеально расположена в самом центре Пафоса. Спроектированная с акцентом на элегантность и функциональность, вилла является отличным сочетанием современного комфорта и стиля. Одним из её ярких преимуществ является превосходное местоположение. Жители смогут быстро добраться до лучших городских удобств, включая...
BLUE SKY HOUSES
Вилла за 1 350 000 евро в Пафосе, Кипр
1 350 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м2 4 2
ВНЖ при покупке
Отремонтированный и обновленный в 2013 году до исключительного стандарта современного дизайна, все еще сочувствующий оригинальной собственности и области, это красивое 200 м2 отдельно стоящее бунгало имеет четыре спальни и расположено на участке каскадного холма площадью 1,699 м2, который был озеленен с извилистыми дорожками , красочные границы...
BLUE SKY HOUSES
Дом за 1 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 300 000 €
Дом в Лимасоле, Кипр
410 м2 9
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 410 кв.м В Лимассоле. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад.
Mercury Group
Вилла за 1 200 000 евро в Протарасе, Кипр
1 200 000 €
Вилла в Протарасе, Кипр
202 м2 4 5
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Квартира за 504 000 евро в Лимасоле, Кипр
504 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Удалённая сделка
Ощутите замечательную приватность этого проекта в его непревзойденном месте в окружении пышной зелени, где захватывающий вид внизу открывается через высокие балконные двери и широкие панорамные окна. Тщательно спроектированное здание имеет в общей сложности 7 роскошных резиденций, предлагающих уникальный опыт жизни в стиле бутик с кварцевыми...
Foutina
Вилла за 750 000 евро в Пафосе, Кипр
750 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
430 м2 6 5
ВНЖ при покупке
Дом состоит из 6 просторных спален. В главной спальне есть гардеробная и ванная комната. Огромная гостиная, 2 ванные комнаты, 3 туалета, два камина и кухня, которая состоит из высококачественных рабочих мест и шкафов для хранения, столовой, гостиной и подсобного помещения. Большой ландшафтный сад и гараж, расположенный в отличном тихом месте....
BLUE SKY HOUSES
Апартаменты за 540 000 евро в Пафосе, Кипр
540 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
149 м2 3 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Коттедж за 505 000 евро в Конии, Кипр
505 000 €
Коттедж в Конии, Кипр
162 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Вилла вблизи Международной школы и города. Рассрочка платежей.. Современная вилла с видом на море в Конья в ближайшем пригороде Пафоса в 5 мин езды до международной школы., города. 3 спальная вилла в 5 мин езды до центра города и в 10-15 мин до моря и аэропорта. Комплекс расположен в тихом тупике. Продаются...
ABC CYPRUS HOMES
Апартаменты за 827 000 евро в Лимасоле, Кипр
827 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
139 м2 3
ВНЖ при покупке
Этот современный проект состоит из 28 2- и 3-спальных люксовых апартаментов, квартир с личным садом и пентхаусов. Грамотно продуманный генеральный план предоставляет жителям возможность удобного доступа к бассейну, тренажерному залу, сауне, живописным садам и крытой парковке. Высота потолков каждой квартиры составляет 3.15 метра, а уровень...
NF Group
Квартира за 515 000 евро в Гермасойе, Кипр
515 000 €
Квартира в Гермасойе, Кипр
116 м2 2 2
Предлагаем на продажу новую 2-комнатную квартиру в спокойном и живописном районе Папас, Потамос Гермасойя, всего в нескольких минутах ходьбы от популярного пляжа Дасуди. Эта квартира идеально подходит для тех, кто ищет комфортное и удобное жильё в Лимассоле, в шаговой доступности от моря, кафе, ресторанов и всех необходимых удобств. Квартира...
1st Broker Cyprus
Апартаменты за 555 000 евро в Лимасоле, Кипр
555 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
135 м2 3 2
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
Дом за 980 000 евро в Пафосе, Кипр
980 000 €
Дом в Пафосе, Кипр
329 м2 4 4
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 329 кв.м В Пафосе. Вилла состоит из 4 спальных комнат Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. На территории расположен бассейн личного пользования. Вилла № 33 в комплексе Aquamarine Coastal Villas – вилла с 4 спальнями на продажу, оформленная в современном дизайне, расположенная в...
Mercury Group
Апартаменты за 550 000 евро в Ларнаке, Кипр
550 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
130 м2 4 3
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе
Офис за 300 000 евро в Лимасоле, Кипр
300 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
86 м2
Продается магазин/офис в торговом комплексе, Лимассол. Магазин/офис состоит из выставочного зала открытой планировки на первом этаже и мезонина с дополнительным выставочным залом и вспомогательными помещениями. Состояние магазина считается удовлетворительным, с мраморной плиткой и кондиционерами.Общая площадь квартир: цокольный этаж 43 кв.м.,...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 1 000 000 евро в Пафосе, Кипр
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
Дом состоит из 4 х 1 спальни (ванная комната и кухня), соединенных между собой лестницами, ведущими на первый этаж. Есть также входные двери из подвала и парковочного места Каждый городской дом состоит из ванных комнат и в общей сложности 3,5 ванные комнаты / душевых и двух кухонь. Все услуги, кондиционер, солнечные резервуары для воды и т. Д....
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 1 071 137 евро в Ларнаке, Кипр
1 071 137 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
116 м2
Продается бизнес площадью 116 кв.м В Ларнаке. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится сад.
Mercury Group
Офис за 2 900 000 евро в Лимасоле, Кипр
2 900 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
549 м2
BLUE SKY HOUSES
Доходный дом за 3 250 000 евро в Лимасоле, Кипр
3 250 000 €
Доходный дом в Лимасоле, Кипр
Современное жилое здание в Петру Кай Павлу, Лимассол Современный жилой проект, предлагающий 8 эксклюзивных апартаментов в востребованном районе Петру Кай Павлу, Лимассол. Этот проект предназначен для тех, кто ищет комфорт, стиль и удобство, предлагая современные жилые помещения с высококачественной отделкой и продуманной планировкой....
MySpace Real Estate
Коммерческая недвижимость за 1 000 000 евро в Пафосе, Кипр
1 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
490 м2
Предлагаем на продажу бизнес площадью 490 кв.м на о. Кипр. Здание состоит из двух этажей. Цокольный этаж вмещает магазин (площадью 140 кв.м). Первый этаж состоит из 5 квартир, одной трехкомнатной, 2-ух двухкомнатных и 2-ух однокомнатных. Есть разрешение на строительство еще двух этажей.Помещение на цокольном этаже в данный момент сдаётся в...
Mercury Group
Коммерческая недвижимость за 14 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
14 000 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
3709 м2
Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 540 000 евро в Лимасоле, Кипр
540 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
105 м2
Продаются 3 магазина отдельно в центре Лимассола. Недвижимость идеально подходит для офисов или квартир-студий. Он расположен в непосредственной близости от прибрежной дороги, ведущей к старому порту и роскошной гавани Лимассола. Отличная возможность для инвестиций.
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 285 000 евро в Лимасоле, Кипр
285 000 €
Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр
270 м2
Коммерческое здание на продажу в популярном и известном районе Закаки, ​​расположенном в районе Лимассола. Имущество имеет 2 уровня и другие помещения на первом этаже, которые можно использовать как складские помещения или превратить в другие полезные помещения для ведения бизнеса. Здание старое и нуждается в полной реконструкции, но по-прежнему...
BLUE SKY HOUSES
Офис за 310 000 евро в Лимасоле, Кипр
310 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
41 м2
Этот отличный офис расположен рядом с большой муниципальной парковкой Энаэриоса. В пешей доступности вы найдете все необходимое. Магазин имеет фасадную сторону, выходящую на главную пляжную дорогу и море. На первом этаже есть открытое пространство 41м2 с выходом на заднюю сторону, ведущим на парковку. На антресольном этаже находится туалет с...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 1 490 000 евро в Пафосе, Кипр
1 490 000 €
Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр
К продаже готовые апартаменты бизнес-отеля в центре города Пафоса, в нескольких минутах ходьбы от всех объектов Като Пафоса и Гробницы королей, а также в центре Пафоса, в нескольких минутах ходьбы от оборудованных пляжей, торговых центров, туристических мест, исторических достопримечательностей.Этот апарт-отель полностью функционирует на всех...
BLUE SKY HOUSES
Офис за 16 000 000 евро в Лимасоле, Кипр
16 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
6270 м2
Офисное здание расположено в Лимасоле, рядом с банками, офисами международных компаний, государственных организаций, а также в пешей доступности к марине. Здание включает 8 магазинов, 5 офисных этажей и паркинг на 123 машиноместа. В здании есть два лифта.
NF Group
Отель, гостиница за 2 800 000 евро в Пафосе, Кипр
2 800 000 €
Отель, гостиница в Пафосе, Кипр
3141 м2 220 000% в год
Удалённая сделка
2 блока туристических апартаментов с разрешением на расширение застройки в Пафосе В блоке A 11 студий и 3 магазина, В блоке B 6 двухкомнатных квартир, участок земли площадью 3141 кв. м. Имеются разрешения, которые необходимо обновить, чтобы построить еще 2 блока по 12 квартир, 9 однокомнатных и 3 двухкомнатных, т. е. еще 24 квартиры....
ABC CYPRUS HOMES
Офис за 1 648 000 евро в Лимасоле, Кипр
1 648 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Современное 5-этажное офисное здание, спроектированное ведущей лондонской студией дизайна. Площадь офисных помещений: 246-638 кв. м.По 2 офисных помещения на каждом этаже, крытые веранды, ресепшн, 40 машино-мест на подземной парковке. Из здания открывается вид на панораму Лимасола. Расположен в районе Меса Гитония – деловой центр города.Рядом:...
NF Group
Офис за 1 199 236 евро в Лимасоле, Кипр
1 199 236 €
Офис в Лимасоле, Кипр
Коммерческое здание класса А расположено в самом центре Лимассола, недалеко от оживленного коммерческого центра проспекта Макариос. Это элитное архитектурное чудо объединяет 8 этажей первоклассных коммерческих площадей и 16 офисов, спроектированных таким образом, чтобы обеспечить максимальную экологичность и эффективность. OFFICE TOWER стремится...
MySpace Real Estate
Коммерческая недвижимость за 2 500 000 евро в Ларнаке, Кипр
2 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
775 м2
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 8 500 000 евро в Никосии, Кипр
8 500 000 €
Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр
3400 м2
Недвижимость на продажу является уникальным и центральным местом в квартале Трипиотис в муниципалитете Никосии. В окрестностях есть множество удобств и услуг, таких как банки, рестораны, кафе, магазины и жилые и коммерческие здания. Это шестиэтажное здание, построенное 30 лет назад (ок.). Пустой участок под застройку используется как парковочное...
BLUE SKY HOUSES
Магазин за 880 000 евро в Пафосе, Кипр
880 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
511 м2
BLUE SKY HOUSES
Офис за 780 000 евро в Лимасоле, Кипр
780 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
213 м2
Угловой магазин/офис на улице Гладстонос в современном офисном здании, построенном в 2012 году. Магазин/офис состоит из цокольного этажа площадью 145 м2 и мезонина 68 м2 и открытой веранды площадью 21 м2 перед магазином. В подземном паркинге есть 3 машиноместа. На первом этаже открытое пространство и конференц-зал. А на антресольном этаже 2...
BLUE SKY HOUSES
Коммерческая недвижимость за 750 000 евро в Ларнаке, Кипр
750 000 €
Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр
736 м2
Продается бизнес площадью 736 кв.м В Ларнаке. Mixed-use building in Larnaca city center. The asset is a mixed-use two storey building in Larnaca city center. It is located 850m from Larnaca's old harbour and 250m from Arch. Kyprianou avenue. The building has a corner position, abutting Leontiou Machaira and Kerkyras streets with a total frontage...
Mercury Group

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»


Юлия ТитоваЮлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!


Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Кипр, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции, Инвестиции, Элитная недвижимость

Читайте также

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче
Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Узкие места или сохраняющиеся возможности? Что надо знать, если вы хотите получить постоянный вид на жительство на Кипре прямо сейчас
Только факты
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Недвижимость Кипра: настоящее и будущее
А ещё возможности для инвесторов

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки на Кипре Коммерческая недвижимость на Кипре Недорогая недвижимость на Кипре Аренда недвижимости на Кипре

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Кипр»

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой

Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

  • 04.04.2025
  • 323

Как получить ПМЖ Кипра в 2025 году и почему просто купить квартиру куда легче

Рассказывает руководитель кипрского агентства недвижимости

  • 03.04.2025
  • 573