Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

584 582 €

Вилла в Кирении, Кипр

200 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Новая красивая пятикомнатная вилла с бассейном. Эта вилла полностью меблирована и предлагает комфортное проживание. В доме есть три ванные комнаты и гостевой туалет, что обеспечивает удобство для всех жильцов. Вилла оснащена центральным газовым отоплением, что позволяет поддерживать комфортную температуру в помещении в любое время года. Также...

Leverage Investments

645 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

183 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя воплощение роскошной жизни с этой исключительной виллой на берегу моря, расположенной в Нео Хорио, самом престижном районе Полиса и Лачи. Эта потрясающая недвижимость предлагает непревзойденный жизненный опыт всего в 100 метрах от пляжа и в нескольких минутах езды от живописной гавани Лачи. Часть эксклюзивной, безопасной...

BLUE SKY HOUSES

3 448 000 €

Апартаменты в Айос-Атанасиосе, Кипр

ВНЖ при покупке

Расположенный на холмах Гермасогеи, этот современный жилой комплекс предлагает спокойный и элегантный образ жизни всего в нескольких минутах от центра Лимассола и моря. Комплекс состоит из семи архитектурно различных блоков, окруженных ландшафтными садами, 20-метровым общим бассейном и детской игровой площадкой - идеальная среда как для жителей,...

John Taylor Cyprus

1 141 600 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

142 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Мы рады представить вам потрясающий новый комплекс, расположенный в пригороде Мутаяка, Лимассол. Это закрытый и охраняемый комплекс, построенный в соответствии с самыми высокими стандартами безопасности и системой блокирования с ключом. Безупречный дизайн, первоклассные жилые помещения и прекрасное расположение в окружении природы делают этот...

Foutina

5 150 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

236 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Роскошные апартаменты у моря – Limassol Del Mar, 21-й этаж Испытайте истинное воплощение прибрежной роскоши в этих изысканных четырёхкомнатных апартаментахна 21-м этаже престижного комплекса Limassol Del Mar. Из каждой комнаты открываются захватывающие панорамные виды на Средиземное море, создавая неповторимую атмосферу гармонии и уюта....

Foutina

886 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

109 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Эти изысканные апартаменты с двумя спальнями расположены на первом этаже элегантного жилого комплекса всего в нескольких минутах ходьбы от главной прибрежной улицы Лимассола. Поблизости находятся песчаные пляжи и знаменитый эвкалиптовый парк Дасуди — идеальное сочетание комфорта, стиля и прибрежного образа жизни. Апартаменты продуманы до...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 699 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

540 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Потрясающая, недавно отремонтированная вилла с 6 спальнями расположена в престижном районе Потамос Гермасойяс, Лимассол. Вилла полностью кондиционирована и располагает уютным камином для прохладных зимних вечеров. В вилле оборудован кинозал, где можно посмотреть новейшие фильмы на большом экране, не выходя из дома. Лифт обеспечивает легкий...

BLUE SKY HOUSES

1 290 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

350 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Откройте для себя дом мечты в престижном районе Анаваргос в Пафосе. Эта современная роскошная резиденция сочетает в себе элегантность, комфорт и максимальное удобство — всего в нескольких минутах от школ, супермаркетов, магазинов и всех необходимых услуг. Дом расположен на двух смежных участках общей площадью 1 169 м² и предлагает 350 м² крытой...

BLUE SKY HOUSES

895 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

205 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя дом своей мечты! Эти великолепные виллы с 3 спальнями расположены в престижном районе Сент-Рафаэль/Парклейн, идеально близко ко всем необходимым удобствам. Элегантно спроектированные на двух уровнях, на первом этаже находятся просторная гостиная и столовая, отдельная современная кухня и удобный гостевой туалет. На верхнем этаже...

BLUE SKY HOUSES

680 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

180 м² 3 3

ВНЖ при покупке

С живописными пейзажами холмистой местности и пышной зеленью, район Суни предлагает спокойное убежище вдали от городской суеты, оставаясь при этом всего в нескольких минутах от оживлённой ночной жизни и песчаных пляжей. Крайне привлекательное место для любителей природы, тех, кто ищет уединения и умиротворения, а также для семейной жизни....

BLUE SKY HOUSES

595 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Ощутите новый уровень городской жизни в эксклюзивном жилом комплексе, расположенном в самом сердце Лимассола. Современная архитектура и безупречное внимание к деталям сочетаются с просторными интерьерами, высококачественной отделкой и захватывающими видами на город и море. Идеальное расположение обеспечивает максимальный комфорт и удобство, а...

BLUE SKY HOUSES

2 400 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

526 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в изысканное очарование индивидуально спроектированных вилл, созданных с безупречным мастерством.Привилегированное расположение — один из самых престижных локаций на Кипре — открывает захватывающие виды на сверкающее Средиземное море. Каждая вилла уникальна по своему архитектурному замыслу, гармонично сочетающемуся с окружающей...

BLUE SKY HOUSES

899 800 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

57 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Эта изысканная квартира с одной спальней расположена на 6-м этаже одного из самых престижных жилых комплексов Лимассола, предлагающего поистине возвышенный образ жизни на побережье. Захватывающий панорамный вид на море и ориентация на юг позволяют наслаждаться золотыми закатами над Средиземным морем, наполняя интерьеры естественным светом и...

John Taylor Cyprus

865 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

112 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Аутентичный жилой комплекс расположен на тихом холме, занимающем территорию в 5 миллионов квадратных метров, включённую в охраняемую природную зону, что обеспечивает истинное уединение и культурное погружение. Архитектура проекта, вдохновлённая традиционными кипрскими жилищами, представляет собой уникальное сочетание современности, традиций и...

BLUE SKY HOUSES

2 975 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

179 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Роскошные апартаменты в аренду в элитном комплексе на берегу моря, в районе Неаполис, Лимассол. Три сияющие башни, расположенные на первой линии, образуют оживленную площадь Плаза в самом сердце красочной набережной Лимассола. Это крупнейший многопрофильный высотный комплекс в Средиземноморском регионе, который станет местом для прекрасной...

MySpace Real Estate

575 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

131 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

В престижном районе Айос Афанасиос, Лимассол, появился новый жилой проект, который объединяет стиль, комфорт и устойчивые технологии. Бутик-здание включает всего одиннадцать резиденций — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Такой камерный масштаб создаёт атмосферу приватности и уюта, а современная архитектура с чистыми линиями и...

Cyprus Sotheby's International Realty

870 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

265 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Вилла с пятью спальнями в двух минутах от побережья Декелии спроектирована, построена и представлена в соответствии с самыми высокими требованиями. Восхитительный отдельно стоящий семейный дом был построен в 2023 году и отличается тщательно продуманной планировкой и просторными жилыми помещениями. На начальных этапах проектирования были...

BLUE SKY HOUSES

635 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

168 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

В одном из самых престижных районов Лимассола — Пантэа — расположен эксклюзивный жилой проект, состоящий всего из пяти изысканных резиденций: просторных апартаментов с двумя спальнями и уникального пентхауса. Это по-настоящему редкое предложение для тех, кто ценит современный комфорт, энергоэффективные технологии и уединённость в центре города....

Cyprus Sotheby's International Realty

4 850 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

468 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Абсолютно потрясающая отдельно стоящая вилла в Сент-Джордж, Пейя предлагает роскошное и современное жилое пространство. Новая готовая к заселению недвижимость имеет четыре спальни и впечатляющие 468 м² жилой площади, расположена на просторном участке площадью 1614 м². Вилла состоит из четырёх этажей и оснащена уникальным лифтом с прозрачными...

BLUE SKY HOUSES

642 360 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

121 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Cyprino

Посмотреть ещё 3516 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

2 600 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

617 м²

Удалённая сделка

7 квартир в комплексе недалеко от моря. Эти 7 роскошных апартаментов расположены в 4-этажном роскошном здании с бассейном. Привлекательность этого проекта заключалась в уникальном дизайне, высококачественной отделке и отличном расположении в Като Пафосе. Комплекс находится в 10 минутах ходьбы от торгового центра Paphos и в 15 минутах ходьбы...

ABC CYPRUS HOMES

395 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

BLUE SKY HOUSES

2 970 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

В активно развивающемся районе Героскипу — Agia Marinouda этот участок земли открывает редкую возможность на рынке Пафоса. Благодаря возвышенному расположению, отсюда открываются панорамные виды на побережье и город, создавая идеальные условия для жилого проекта или частной резиденции. Окружающая местность сочетает спокойствие пригорода с...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Исключительное многофункциональное здание, расположенное в оживленном центре города Пафос, предлагает беспрецедентную инвестиционную возможность. Здание площадью 866 м2 идеально расположен в нескольких минутах езды от основных достопримечательностей, всего в 15 минутах от аэропорта, в 5 минутах от пляжа и в 5 минутах от центра города. Здание...

BLUE SKY HOUSES

1 159 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

198 м²

Проект представляет собой офисное здание выгодное расположенное рядом с главной магистралью и перекрестком Меса–Гетония, Лимассол. Доступ проекту будет удобен как для сотрудников, так и для клиентов из всех пригородов Лимассола, а также Никосии, Ларнаки и Пафоса. Все коммерческие, государственные и муниципальные ресурсы находятся в пределах...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

800 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Готовый бизнес

Жилое здание в турзоне у моря . Отель-апартаменты в Като Пафосе в пешеходной доступности пляжей, в шагах от баров, ресторанов, магазинов, автобусной станции. Комплекс состоит из 20 студий ( каждая около 30м2), сада, бара с зоной отдыха. Имеется лицензия Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes...

ABC CYPRUS HOMES

190 000 €

Магазин в Никосии, Кипр

90 м²

Объект состоит из двух объединенных магазинов на проспекте Кеннеди в самом центре коммерческой деятельности Никосии. В настоящее время сдается в аренду и используется как кофейня. Как единый магазин имеет внутреннюю площадь 90 кв.м., 4 кв.м. крытые веранды и мезонин 46 кв.м. Он имеет эксклюзивное право использования двух парковочных мест на...

BLUE SKY HOUSES

1 329 000 €

Офис в Агиос Теодоросе, Кипр

Офисные помещения – работайте стильно. В этом многофункциональном комплексе офисные помещения спроектированы с учетом потребностей современных профессионалов и бизнеса. Сочетание современной планировки, естественного освещения и передовых инженерных решений создает продуктивную и вдохновляющую рабочую среду. Большие окна открывают панорамные...

MySpace Real Estate

115 000 €

Офис в Агиос Теодоросе, Кипр

Офис 102 расположен на первом этаже и имеет открытую планировку, включающую офисную зону, небольшую кухню и туалет. Этот объект недвижимости продаётся в историческом центре Пафоса. На первом этаже расположено большое открытое помещение под магазин/офис.

MySpace Real Estate

285 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

270 м²

Коммерческое здание на продажу в популярном и известном районе Закаки, ​​расположенном в районе Лимассола. Имущество имеет 2 уровня и другие помещения на первом этаже, которые можно использовать как складские помещения или превратить в другие полезные помещения для ведения бизнеса. Здание старое и нуждается в полной реконструкции, но по-прежнему...

BLUE SKY HOUSES

430 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Расположенный на возвышенности в верхней части деревни Пейя, этот жилой участок открывает панорамные виды на живописные окрестности. Уникальное положение на склоне над сухим руслом реки дарит ощущение уединённости и близости к природе, сохраняя при этом удобный доступ к побережью и городской инфраструктуре. Благодаря высокому коэффициенту...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 050 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Этот проект с 19 жилыми единицами представляет собой редкую инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Лимассола. Заявка на разрешение на строительство уже подана, а расположение проекта идеально подходит для использования высокого спроса на жилую и арендную недвижимость в этом районе. Комплекс находится в оживленном...

BLUE SKY HOUSES

6 310 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

768 м²

Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...

BLUE SKY HOUSES

1 170 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Выгодная инвестиционная возможность — участок площадью 380 м² в историческом центре Лимассола. Расположенный в самом сердце исторического центра города, всего в 200 метрах от моря, этот участок представляет собой отличную возможность для инвесторов. Вблизи находится Лимассол Марина (2 км), что делает район востребованным как для краткосрочной,...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

375 м²

Исключительная инвестиционная возможность в одном из самых востребованных туристических районов Пафоса — Гробнице королей. Это коммерческое здание идеально расположено в нескольких минутах ходьбы от пляжа, популярных отелей, ресторанов и всех необходимых удобств, что обеспечивает высокую видимость и постоянный пешеходный трафик. В настоящее...

BLUE SKY HOUSES

1 700 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

680 м²

Восемь офисов доступны на продажу в центральной части города Пафос. Офисы можно приобрести как по отдельности, так и вместе. Офисы располагаются на разных этажах, 4 на одной и 4 на другом. Предусмотрена возможность обьеденения офисов для создания более просторного рабочего пространства. Каждый офис включает 6 парковочных мест, туалет, кухню и...

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

465 м²

Офис на первом этаже в Анаваргосе — на прадажу.Светлый и просторный офис на первом этаже, доступный для аренды в удобном районе Анаваргос. Помещение идеально подходит для компаний, которым нужен профессиональный и комфортный рабочий офисе. В офисе есть стильная зона ресепшн, отдельная переговорная комната для встреч и презентаций, а также кухня...

BLUE SKY HOUSES

320 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

155 м²

Расположенное в Палодея, это торговое помещение площадью 145,1 м² представляет отличную возможность для бизнеса, который ищет видимость и удобный доступ в развивающемся жилом районе. Помещение находится на одной из главных улиц деревни, что обеспечивает стабильный местный трафик и лёгкий доступ к ближайшим районам. В собственности предусмотрены...

BLUE SKY HOUSES

7 750 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1302 м²

Проект современного коммерческого здания находится в стадии разработки. Оно расположено в районе Меса Гейтония, Лимассол. Здание занимает угловой участок в одном из самых оживленных коммерческих районов города, окруженном магазинами, банками, страховыми компаниями, юридическими фирмами, кафе и школами. Идеальное расположение обеспечивает...

BLUE SKY HOUSES

1 480 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Трёхэтажное жилое здание, находящееся на стадии строительства, предлагается к продаже в районе Ливадия города Ларнака. В здании предусмотрено шесть двухкомнатных квартир, каждая из которых имеет 82 квадратных метра крытой жилой площади и 23,5 квадратных метра крытых веранд. Квартиры на первом этаже дополнительно оснащены 7 квадратными метрами...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 293 похожих объекта

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru