Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

725 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

158 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в место, где извечная красота природы органично сочетается с роскошью и комфортом жизни в мегаполисе. Этот жилой комплекс предлагает потрясающие виды, безопасность закрытого комплекса и свежесть прекрасных ландшафтных садов. Расположенный в одном из престижных районов Лимассола, этот проект предлагает удобство и спокойствие,...

Cyprus Sotheby's International Realty

545 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

150 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Ощутите роскошную прибрежную жизнь в этой прекрасно ухоженной вилле с тремя спальнями, предлагающей прекрасный вид на море и современные удобства. Идеально подходит для тех, кто ищет стильный дом с низкими затратами на обслуживание в престижном месте. Просторная и элегантная планировка. Открытая кухня, столовая и жилое пространство плавно...

BLUE SKY HOUSES

512 800 €

Квартира в Ипсонасе, Кипр

78 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 78 sq.m., Uncovered Verandas: 22 sq.m., Plot Size: 796 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Умный дом ✓ Вид на город ✓ Панорамный вид ✓ Разрешено с животными ✓ Интернет ✓ Барбекю ✓ Тихий район ✓ Зарядное устройство для автомобилей ✓ Тренажерный зал ✓ Бассейн ✓ Подогрев пола ✓ Лифт ✓ Парк ✓...

MIRAG INVEST DOO

920 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

287 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Современная вилла с тремя спальнями расположена в самом сердце туристической зоны Пафоса на Кипре. Недвижимость построена на большом участке, располагает собственным бассейном и просторными открытыми площадками. Вилла находится напротив одного из самых известных песчаных пляжей Пафоса и предлагает лёгкий доступ к разнообразным ресторанам, кафе,...

BLUE SKY HOUSES

987 399 €

Вилла в Пафосе, Кипр

230 м² 6 5 1

Современный жилой комплекс предлагает уникальные апартаменты с живописными видами и спокойной атмосферой. Проект создает идеальные условия для жизни, подходящие как для семей, так и для тех, кто ищет комфортное место для инвестиций. Жители смогут воспользоваться новой школой, которая будет расположена в непосредственной близости, что обеспечит...

Intermark Global

680 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

213 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Не более чем в 5 минутах езды от центра города Ларнака, наш жилой проект расположен в устоявшемся жилом районе, в 200 м от пляжа. Проект состоит из 75 жилых участков, территория которых была определена как обладающая высоким потенциалом роста и будущими выгодами от развития. Эти резиденции предлагаются с пятью вариантами дизайна, внутренними...

BLUE SKY HOUSES

545 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

100 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный уникальный проект является свидетельством архитектурного блеска и конструкционных инноваций, тщательно реализованный под руководством опытного профессионального архитектора в строгом соответствии с законами и нормативами, установленными Департаментом градостроительства. Гармоничное сочетание эстетики и функциональности проявляется в...

BLUE SKY HOUSES

504 000 €

Апартаменты в Героскипу, Кипр

121 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке

1-Bedroom Residence Апартаменты с одной спальней предлагают идеальный баланс уединения и комфорта, идеально подходят для одного человека или пары. Гостиная и столовая уютные и многофункциональные, с прямым выходом на собственную веранду — идеальное место для утреннего кофе или вечернего отдыха с видом на городские огни. Кухня стильная и...

MySpace Real Estate

650 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

84 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 84 sq.m., Covered Verandas: 38 sq.m. ✓ Тихий район ✓ Пол с подогревом Квартира расположена в комплексе из 14 апартаментов с ухоженными садами, просторными террасами и зонами для отдыха и развлечений. В ней есть пол с подогревом, место для парковки и кладовая. ️ Комплекс находится вблизи всех...

MIRAG INVEST DOO

690 855 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

130 м² 3 2

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

590 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Локация на карте приблизительная Специалисты лицензированного агентства недвижимости на Кипре ABC CYPRUS Homes организуют для Вас просмотр этого объекта или подберут другие варианты по заданным критериям поиска. Сотрудничаем с ведущими независимыми юристами Кипра, специализирующихся в сделках по недвижимости и иммиграционным вопросам Мы...

ABC CYPRUS HOMES

680 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

214 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Прекрасный жилой проект на окраине Лимассола предлагает выбор вилл с 3 спальнями и возможностью обустройства дополнительной спальни. Расположенный в тихом районе среди сосновых деревьев с видом на побережье Акротири, загородный комплекс гарантирует спокойствие и уединение, при этом находится всего в 10 минутах езды от космополитичного центра...

BLUE SKY HOUSES

579 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

212 м² 5 4 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с открытым видом на море в ЖК на холмах Камарес в 10 мин езды до пляжей. Расположенная в тихом жилом районе, эта великолепная 4 спальная вилла предлагает панорамный, ничем не заслонённый вид на море и горы. Уединённая локация среди зелёных зон гарантирует тишину и спокойствие, при этом все необходимые удобства находятся в нескольких...

ABC CYPRUS HOMES

699 000 €

Вилла в Пейе, Кипр

212 м² 7 6

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе. Построенная 4 спальная 3х уровневая новая вилла в Пейя,Пафос. Титул. Вилла с бассейном и потрясающим видом на море на холмах Пафоса в 10 мин езды до песчанных пляжей Корал Бэй. Участок 593м2 Крытая площадь 212 м2 Веранды 73м2 Эта просторная вилла идеально подходит для большой семьи. На среднем уровне-...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

225 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Потрясающая вилла с 5 спальнями идеально расположена в популярном туристическом районе Пиргос, в пешей доступности от песчаного пляжа и сверкающего Средиземного моря, а также пристани для яхт Сан-Рафаэля. На первом этаже находится просторная гостиная с уютным камином, отдельная кухня и прилегающая обеденная зона, которые идеально подходят для...

BLUE SKY HOUSES

520 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

215 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

4 спальная Вилла с террасой с видом на море в Пафосе вблизи Международных школ. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Героскипу, Пафос, предлагает захватывающие панорамные виды на море. Удачное расположение — всего 3 км до побережья, 1 км...

ABC CYPRUS HOMES

510 793 €

Апартаменты в Гюзельюрте, Кипр

170 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый современный комплекс, состоящий из четырех 20-этажных блоков будет построен в Гюзельюрте. Гюзельюрт в переводе с турецкого `красивая страна', Это город славится своими ароматными рощами цитрусовых и рынками, продающими множество местных продуктов. Расположенный на западе Северного Кипра, этот город-рынок - необычное явление для туристов,...

Leverage Investments

543 000 €

Таунхаус в Пафосе, Кипр

109 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Перспективный проект элитной жилой застройки расположен в районе Гробниц Королей в Пафосе, Кипр. Проект будет реализован на участке площадью 9100 квадратных метров и будет включать пять отдельных зданий. В рамках комплекса планируется строительство 72 роскошных квартир, каждая из которых будет выполнен с отделкой высочайшего уровня. Жилой...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Пентхаус в Пафосе, Кипр

263 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

ЭТАЛОН РОСКОШИ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ МОРЯ: ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ПЕНТХАУС С ЛИЧНЫМ БАССЕЙНОМ В ПАФОСЕ На фоне яркого солнца, бескрайнего горизонта и кристально чистых вод Средиземного моря рождается уникальное пространство, сочетающее в себе архитектурную эстетику, комфорт и премиальное качество жизни. Этот прибрежный проект — настоящая жемчужина на...

Foutina

600 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

245 м² 4 5

ВНЖ при покупке

Этот потрясающий дом с 4 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает идеальное сочетание роскоши и уединения, расположенный на просторном участке площадью 685 кв.м всего в 3 минутах езды от пляжа. Дом спроектирован для комфорта и стиля, включая просторную открытую гостиную и столовую, прекрасно оформленную большую кухню и элегантные спальни с...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4765 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

220 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

92 м²

Престижный офис на верхнем этаже выставлен на продажу, предлагая отличные возможности для перепланировки в просторную и стильную двухкомнатную пентхаус-квартиру. Это светлое и просторное помещение с прекрасными видами и большим количеством естественного света. Несмотря на старую, но крепкую конструкцию и наличие лифта, объект сочетает в себе...

BLUE SKY HOUSES

3 520 000 €

Отель, гостиница в Никосии, Кипр

2580 м²

Предлагается уникальный объект, состоящий из двухзвездочного отеля и трех прилегающих участков, расположенных в Старом городе Никосии (район Тампакахане). Участки включают два коммерческих и один жилой, общая площадь которых составляет 717 кв. м. Они находятся всего в 150 м от площади Элефтерия и в 70 м от площади Солому и могут быть...

ABC CYPRUS HOMES

14 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

3709 м²

Современное офисное здание расположено на набережной в районе Молос, город Лимассол. Находясь в самом центре делового района в окружении банков, финансовых и аудиторских фирм, местных и иностранных компаний, зданиие является выгодным обьектом недвижимости. Старый порт и пристань для яхт Лимассола находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

BLUE SKY HOUSES

3 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Новое жилое здание в самом сердце города Ларнака. Ларнака, город с тысячелетней культурой, быстро превращается в оживленный прибрежный город, и этот проект размещает своих гостей прямо в центре города. Здание расположено в нескольких минутах ходьбы от популярной торговой улицы Эрму, знаменитой набережной Финикудес с пляжами с Голубым флагом, а...

BLUE SKY HOUSES

385 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

286 м²

Просторное офисное помещение с обилием естественного света, идеально подходящее для повышения продуктивности и творческого настроя. Всего 12 просторных комнат, предоставляющих достаточно пространства для различных бизнес-задач и операций. Светлое и просторное, создаёт уютную атмосферу как для клиентов, так и для сотрудников. Открытая планировка...

BLUE SKY HOUSES

880 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

511 м²

Два магазина на первом этаже и две квартиры на втором продаются в центре Пафоса, каждая с отдельным входом, что подтверждает их независимость. Расположение в самом центре города является важным преимуществом, обеспечивая удобный доступ к инфраструктуре и привлекая потенциальных покупателей. Отдельные входы для магазинов и квартир гарантируют...

BLUE SKY HOUSES

1 510 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

194 м²

Проект представляет собой коммерческое здание, выгодного расположенное в самом центре города Лимассол, на берегу моря, рядом с пристанью для яхт, парком Молос и Старым городом. Из офисных помещений открывается живописный вид на море, а удобное расположение обеспечивает доступ к динамичной городской жизни.

BLUE SKY HOUSES

4 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1530 м²

Cyprino

1 350 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Расположенная на престижных холмах Талы, эта уединённая вилла сочетает редкую приватность, простор и впечатляющие панорамные виды, охватывающие Пафос и линию побережья. В непосредственной близости от исторического монастыря Святого Неофита дом занимает возвышенное положение, которое усиливает его спокойный и утончённый характер. Вилла занимает...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 047 000 €

Магазин в Агиос Теодоросе, Кипр

Магазины — первоклассные возможности для розничной торговли. Комплекс также располагает торговыми площадями премиум-класса, которые выигрывают как от расположения в жилом районе, так и от расположения в центре города. Эти магазины отличаются современными витринами, высокими потолками и открытой планировкой, что обеспечивает хорошую видимость и...

MySpace Real Estate

385 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

210 м²

Этот престижный и хорошо известный ресторан расположен на окраине западного Лимассола. Краткое описание помещений и оборудования: Открытая зона входа 100 кв.м с парковкой для инвалидов Внутреннее обеденное пространство 210 кв.м (вместимость 120–160 человек) Крытая садовая зона на улице 400 кв.м с большим баром на открытом воздухе...

BLUE SKY HOUSES

28 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

2934 м²

Бизнес-центр на стадии планирования расположен в прибрежном коммерческом центре Лимассола. Выдающееся здание состоит из девяти этажей коммерческих офисных помещений, которые тщательно спроектированы и соответствуют высокому уровню, которого заслуживает и ожидает любой высококлассный бизнес. Окна от пола до потолка пропускают большое количество...

BLUE SKY HOUSES

125 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

52 м²

Офисы в престижном бизнес-центре. 12 различных офисов в одном из самых престижных бизнес-центров в Пафосе. Здание расположено в центре деловой части города, в окружении банков, гос и коммерч учрежденией. Площадь каждого офиса от 52м2 до 98 м2. Несколько соседних офисов можно объединить в один до 169 м2.. Офисы расположены на 2х различных...

ABC CYPRUS HOMES

2 900 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

549 м²

Новое, ультрасовременное офисное здание предлагает исключительную рабочую среду, созданную с учётом комфорта, эффективности и эстетики. Стратегически расположенное вдоль автомагистрали Лимассола, здание обеспечивает удобный и быстрый доступ к Пафосу, Ларнаке и Никосии, что делает ежедневные поездки лёгкими и предсказуемыми. Международный...

BLUE SKY HOUSES

6 203 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1728 м²

Новый проект на рынке. Великолепное жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: тишину природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метрового бассейна, детской площадки и обширной зеленой зоны. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс дарит...

BLUE SKY HOUSES

1 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

509 м²

Проект, являющийся уникальным предложением и первым в серии элитных застроек от группы инвесторов с большим опытом работы в сегменте высококлассной недвижимости в Европе и ОАЭ. Воплощая философию эксклюзивной клубной жизни и элегантности, наши проекты обеспечивают первоклассный комфорт и стиль благодаря инновационным решениям в планировке и...

BLUE SKY HOUSES

1 428 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

552 м²

Удалённая сделка

Расположенные в престижном районе Пано-Пафос, 8 современных квартир предлагают отличное сочетание комфорта и удобства. Полностью меблированные и готовые к заселению, с чистыми документами на право собственности, квартиры являются идеальным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций. 6 одно-спальных и 2 двух-спальных...

ABC CYPRUS HOMES

16 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Этот впечатляющий 6-этажный коммерческий объект в центре Лимассола сочетает современные удобства и стратегическое расположение, делая его первоклассной инвестиционной возможностью. Площадь здания составляет 4000 кв.м, включая цокольный этаж и шесть верхних уровней. Построенное поэтапно в период с 1968 по 2000 год, здание прошло капитальную...

BLUE SKY HOUSES

449 995 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Целый строительный блок доступен в центре Арадиппу на недавно отремонтированной площади Отличная инвестиционная возможность 422 участка 1 квартира с двумя спальнями 1 квартира с одной спальней 2 студии 3 магазина Подземная крытая парковка Расположен в центре Арадипу Крытая площадь с подвалом 732 метра

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Магазин в Ларнаке, Кипр

223 м²

Редкая возможность приобрести просторное коммерческое помещение в отличном месте с лёгким доступом к центру города и прямым выходом к порту. Расположенное на оживлённой главной дороге, это помещение обеспечивает высокую видимость и отличное рекламное воздействие. На первом этаже находится просторная открытая зона с приветливой ресепшен, а на...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 289 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru