Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

1 450 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

530 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Прекрасная пятиспальная вилла с садом хорошего размера в деревне Кония. Вилла расположена в пешей доступности от центра деревни, начальная и международная школы находится всего в 5-10 минутах на автомобиле. Недвижимость имеет высококачественную отделку и современный дизайн. На первом этаже размещается большая открытая гостиная - столовая,...

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Дом в Ермасойе, Кипр

470 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке

Расположенная в престижном и тихом районе Гермасойя, Лимассол, эта изысканная вилла с шестью спальнями предлагает исключительное сочетание элегантности, комфорта и функциональности. Располагаясь на просторном участке площадью 774 квадратных метра и занимая обширную крытую площадь 470 квадратных метров, вилла идеально подходит тем, кто ищет...

MySpace Real Estate

610 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

176 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот проект предлагает комплекс из 12 вилл, расположенных в Пернере – Протарас, всего в 5 минутах от песчаных пляжей, будущей марины Паралимни и всех удобств. Жители могут выбрать виллы с 3 или 4 спальнями на больших участках земли, прилегающих к зеленым зонам, по доступной цене. Виллы имеют опциональный цокольный этаж и сад на крыше с...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

225 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Продается 6 спальная вилла с панорамным видом на город и море в районе Агья Фила, Лимассол. Огромный дом с бассейном и зеленым садом расположен на высоком и тихом месте. Частично меблирована и полностью оборудована бытовой техникой, кондиционером и отоплением.

BLUE SKY HOUSES

610 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

170 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя этот изысканный отдельностоящий виллу, расположенную в престижном районе Потамос Гермасогеяс. Дом предлагает три просторные спальни, две ванные комнаты и удобный гостевой туалет — настоящая находка. Вблизи расположена любимая набережная Лимассола и все необходимые удобства, а также обеспечен лёгкий доступ к шоссе. Внутри вы...

BLUE SKY HOUSES

1 320 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

161 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в самом сердце Гермасойи, всего в 500 метрах от живописного пляжа Лимассола, жилой комплекс переосмысляет понятие «апартаменты на Кипре», воплощая современную элегантность в одном из самых престижных туристических районов города. Погрузитесь в атмосферу непревзойдённого комфорта, изысканного стиля и подлинной средиземноморской...

BLUE SKY HOUSES

625 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

175 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Этот проект предлагает комплекс из 12 вилл, расположенных в Пернера — Протарас, всего в 5 минутах от песчаных пляжей, будущей марины Паралимни и всех удобств. Жильцы могут выбрать виллы с 3 или 4 спальнями на больших земельных участках, прилегающих к зелёным зонам, по доступной цене. Виллы оснащены дополнительным подвалом и крытым садом с...

BLUE SKY HOUSES

1 425 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

271 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Вилла 95 Эта великолепная вилла предлагает стильную и комфортную жизнь на живописном берегу Средиземного моря. Просторная гостиная, элегантная столовая и полностью оборудованная кухня создают идеальное пространство для приёма гостей и семейного отдыха. В распоряжении владельцев — частная парковка, собственный бассейн и терраса на крыше с...

BLUE SKY HOUSES

780 520 €

Вилла в Чаталкое, Кипр

350 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Откройте для себя новый уровень жизни в одном из самых привлекательных районов Северного Кипра — Чаталкое, всего в нескольких минутах от Chamada Hotel & Beach Club, Acapulco Aquapark и Korineum Golf Club. Современные виллы с потрясающими видами на море и горы сочетают стиль, комфорт и функциональность. Каждая вилла продумана до...

Prime Pro Investment

680 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

213 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Не более чем в 5 минутах езды от центра города Ларнака, наш жилой проект расположен в устоявшемся жилом районе, в 200 м от пляжа. Проект состоит из 75 жилых участков, территория которых была определена как обладающая высоким потенциалом роста и будущими выгодами от развития. Эти резиденции предлагаются с пятью вариантами дизайна, внутренними...

BLUE SKY HOUSES

570 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Вилла с тремя спальнями расположена на одном из лучших участков в пределах закрытого гольф-комплекса, всего в нескольких минутах от пляжа. Её архитектура вдохновлена атмосферой средиземноморской жизни и сочетает в себе безупречное качество и утончённый стиль.Район Куклия — один из самых престижных гольф-сообществ на Кипре, включающее два новых...

BLUE SKY HOUSES

785 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

212 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

3спальная вилла с видом на море на холмах Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Престижный и элитный комплекс, состоящий всего из 9 2-этажных вилл, с панорамным видом на море, Пафос и залив Пейя. Комплекс расположен в одном из самых востребованных мест Пафоса, Тала. Недвижимость состоит из...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

270 м² 5 4 5

Удалённая сделка

Роскошный двухуровневый пентхаус с 4 спальнями, частным бассейном и садом на крыше в сердце Лимассола Добро пожаловать в резиденцию, где элегантность сочетается с комфортом. Этот роскошный двухуровневый пентхаус, расположенный на проспекте Макариос — в одном из самых престижных районов Лимассола, — воплощает утончённый стиль и...

Foutina

620 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

154 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Этот современный жилой проект расположен в тихом и благоустроенном районе Лимассола, недалеко от центра города. Удобное расположение обеспечивает лёгкий доступ к школам, магазинам и основным транспортным развязкам. В здании всего шесть апартаментов: четыре с двумя спальнями и два с тремя, — каждый из которых сочетает в себе функциональность,...

Cyprus Sotheby's International Realty

940 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

80 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенная вдоль мерцающего побережья Лимассола, эта эксклюзивная коллекция из 23 изысканно спроектированных квартир и двух роскошных пентхаусов предлагает непревзойденное сочетание современной изысканности и средиземноморского шарма. Расположенный в престижном районе Аматус, известном своей исторической значимостью и яркой космополитической...

John Taylor Cyprus

700 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

186 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной программе.. Вилла в 300 м от песчанного пляжа Это эксклюзивный проект, состоящий всего из 12 вилл, понравится покупателям, которые хотят быть рядом со всем: центром города, пляжем, повседневными удобствами, а также школами английского языка и университетами. Комплекс резиденций, отличающийся изысканной современной...

ABC CYPRUS HOMES

3 350 000 €

Вилла в Протарасе, Кипр

697 м² 5 6

ВНЖ при покупке

Эти виллы расположены в известном курортном районе Айя-Напы вдоль прибрежной линии рядом с парком скульптур. Вы будете просыпаться под ритмичные звуки и сладкий аромат волн Средиземного моря. Именно такой станет ваша реальность в этих прекрасных резиденциях. Сочетание природных материалов, светлых тонов и грубой текстуры камня подчёркивает дикую...

BLUE SKY HOUSES

1 405 752 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

180 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

4-комнатная вилла 180м² с собственным бассейномна первой линии от моря. Комплекс вилл расположен на первой линии моря с неповторимым видом на Средиземное море и Киренийские горы, а также комплекс имеет свой собственный пляж. Удачное расположение не далеко от центра города Кирения где есть все самое необходимое для жизни. В комплексе есть общий...

Leverage Investments

800 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

215 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Эта просторная двухэтажная вилла с четырьмя спальнями расположена в престижном районе Гермасойя, в зоне Green Area. Построена в 2010 году на угловом участке площадью 360 м². На первом этаже находится открытая входная зона, ведущая в просторную гостиную, гостевой туалет, а также отдельная кухня с дополнительной зоной отдыха и столовой в открытой...

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

136 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Удивительный пентхаус с 3 спальнями, расположенный на четвёртом этаже, с частным садом на крыше и бассейном, откуда открываются захватывающие виды. Этот пентхаус находится в районе Гермасойя, с удобным выездом на автостраду, вблизи всей необходимой инфраструктуры и всего в 5 минутах езды от пляжа. Современный дизайн включает открытую планировку...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 4145 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

1 350 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

6 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

744 м²

Проект включает 11 великолепных резиденций, расположенных в самом сердце живописного центра Лимассола. Его уникальное расположение окружено уютными кафе, оживлёнными магазинами и находится всего в нескольких шагах от знаменитой набережной Молос. Архитектурный шедевр создан с особым вниманием к деталям, сочетая элегантность стиля с ярко...

BLUE SKY HOUSES

4 270 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

Премиальное прибрежное развитие из трех элитных отдельных вилл всего в 430 метрах от пляжа в высоко востребованной зоне Ларнака-Декелия. Каждая вилла предлагает 4 спальни с ванной комнатой, просторные интерьеры, частные участки с возможными бассейнами и обширные крытые сады с видом на море. Построенные по самым высоким стандартам с сертификацией...

BLUE SKY HOUSES

1 350 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

Расположенная на престижных холмах Талы, эта уединённая вилла сочетает редкую приватность, простор и впечатляющие панорамные виды, охватывающие Пафос и линию побережья. В непосредственной близости от исторического монастыря Святого Неофита дом занимает возвышенное положение, которое усиливает его спокойный и утончённый характер. Вилла занимает...

Cyprus Sotheby's International Realty

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

698 м²

Премиальная коммерческая недвижимость, предлагающая уникальную возможность открыть свой бизнес в одном из самых востребованных офисных районов Пафоса. Всего 40 минут езды до Лимасола и лёгкий доступ к центру Пафоса делают этот современный бизнес-хаб идеальным местом, где сочетаются удобство и выгодное расположение в самом сердце деловой активности.

BLUE SKY HOUSES

156 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

65 м²

Удалённая сделка Готовый бизнес

Офисы в престижном бизнес-центре. 12 различных офисов в одном из самых престижных бизнес-центров в Пафосе. Здание расположено в центре деловой части города, в окружении банков, гос и коммерч учрежденией. Площадь каждого офиса от 65м2 до 95 м2. Несколько соседних офисов можно объединить в один. Офисы расположены на 2х различных этажах....

ABC CYPRUS HOMES

1 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

720 м²

Многофункциональное здание на продажу в районе Марины Ларнаки Предлагает 6 квартир с 3 спальнями и 3 магазина Каждая квартира с 3 спальнями имеет чистую внутреннюю площадь около 96 м² плюс 15 м² крытых веранд В каждой квартире по 2 санузла Каждый магазин имеет примерно 35 м² крытой площади плюс около 15 м² мезонина Общая крытая площадь около 720...

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Коммерческая недвижимость в Никосии, Кипр

936 м²

Недвижимость представляет собой двухэтажное многофункциональное здание в Агланции. Он имеет отличное расположение с хорошей видимостью на Лимассол-авеню. Первый этаж состоит из трех торговых помещений общей площадью 550 м² и мезонина площадью 268 м². Первый этаж состоит из квартиры площадью 134 м² (в настоящее время используется как часть...

BLUE SKY HOUSES

720 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

567 м²

Удалённая сделка

Инвестиционная возможность: продажа многоквартирного дома в Хлораке, Пафос Расположенный в уютном пригороде Хлорака, этот хорошо поддерживаемый многоквартирный дом предлагает исключительную инвестиционную возможность. Здание включает в себя различные по планировке просторные апартаменты, оснащенные всеми современными удобствами, и находящиеся в...

Foutina

375 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

135 м²

Продается офис на Ливадиотис в Ларнаке. В нескольких минутах ходьбы от торгового центра Ларнака Доунтон, пристани для яхт и набережной. Здание предлагает 270-градусный обзор с потрясающим видом на море и центр города. В частности, с востока открывается прекрасный вид на пристань для яхт и порт Ларнаки, а с севера и запада открывается прекрасный...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

374 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

5 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1032 м²

Башня офисного здания находится на стадии проектирования в районе Айя Афанасиос, в центральном месте с быстрым доступом к шоссе и всего в 1 минуте езды от моря. Проект включает подвал, цокольный этаж с холлом у входа и 4 стандартных этажа. Для жильцов также будет доступна зона на крыше с садом, где можно общаться, отдыхать и наслаждаться видом.

BLUE SKY HOUSES

370 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

В живописной деревне Монагрулли–Мони, расположенной в районе Лимассола, предлагается на продажу просторный жилой участок, открывающий отличные перспективы для строительства и инвестиций. Эта часть региона активно развивается, предлагая удобную близость к центру города, сохраняя при этом тихую и уютную атмосферу традиционного кипрского пригорода,...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 700 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

680 м²

Восемь офисов доступны на продажу в центральной части города Пафос. Офисы можно приобрести как по отдельности, так и вместе. Офисы располагаются на разных этажах, 4 на одной и 4 на другом. Предусмотрена возможность обьеденения офисов для создания более просторного рабочего пространства. Каждый офис включает 6 парковочных мест, туалет, кухню и...

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

BLUE SKY HOUSES

7 163 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

2039 м²

Новый проект на рынке. Впечатляющее жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: спокойствие природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метровым бассейном, детской площадкой и обширной зеленой зоной. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс...

BLUE SKY HOUSES

258 000 €

Магазин в Кирении, Кипр

60 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины в оживленном районе Гирне на Северном Кипре Гирне — это динамично развивающийся город на Северном Кипре, известный своими современными отелями и университетами. Лапта, часть Гирне, является популярным туристическим районом, с множеством отелей и красивыми песчаными пляжами. Это место привлекает как иностранцев, так и туристов. Лапта...

TEKCE

180 000 €

Офис в Ларнаке, Кипр

126 м²

Просторный офис из 3 комнат в удобном районе Сотирос. В офисе имеется полноценная ванная комната, отдельная кухня и большой балкон, обеспечивающие комфортное и функциональное рабочее пространство. Кроме того, в распоряжении 2 крытых парковочных места для вашего удобства. Идеально подходит для бизнеса, ищущего престижное расположение, этот офис...

BLUE SKY HOUSES

800 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

1061 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Жилой комплекс (17 квартир и 1 магазин/ресепшн), расположенный в очень привлекательном месте в Продроми, в муниципалитете Полис, район Пафоса. Он расположен в 55 метрах к западу от главной дороги Друсия - Полис Хрисохус и в 1,2 км к юго-западу от центра муниципалитета. Он находится всего в 1,7 км от прекрасных пляжей этого района и в...

ABC CYPRUS HOMES

1 398 750 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

600 м²

Проект состоит из трёх блоков с 2-х спальными квартирами. Всего 24 ед. Полис - это небольшой городок в северо-западной части острова Кипр, в центре залива Хризохус и на краю природного заповедника полуострова Акамас. Это тихий туристический курорт, доходы жителей которого дополняются сельским хозяйством и рыболовством. Полис обслуживается...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 388 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru