Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

795 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

237 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. 4- спальные виллы в 200 м от песчаного пляжа - это современный прибрежный комплекс на продажу в Като Пафосе, расположенный в туристической зоны. Виллы спроектированы на больших участках и имеют большие террасы и частные бассейны. Комплекс расположен напротив одного из самых известных песчаных...

ABC CYPRUS HOMES

3 400 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

165 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Премиальный проект апартаментов и пентхаусов, расположенный в самом центре туристической зоны на побережье Лимассола, сочетает эффектную архитектуру и роскошный образ жизни. Всего в 500 метрах от пляжа Дасуди и живописной набережной комплекс включает три впечатляющих здания. Проект ориентирован на приватность и комфорт, предлагая благоустроенные...

BLUE SKY HOUSES

678 303 €

Вилла в Эсентепе, Кипр

122 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Побережье в районе Эсентепе - излюбленное место для приобретения дома у моря или инвестирования в недвижимость на Северном Кипре. Здесь вы найдете все необходимые современные условия для жизни, но без суеты и пробок, свойственных более крупным городам. Это деревня, расположенная на северном побережье восточнее от города Кирения и являющаяся...

Leverage Investments

500 000 €

Вилла в Пейе, Кипр

130 м²

Комплекс из 58 современных вилл и таунхаусов, удобно расположенный в центре Пейи - курортного пригорода Пафоса - в пешей доступности от всей инфраструктуры. Дома отличаются современным дизайном и оснащением; из окон открываются красивые виды на море, горы и закат. Виллы имеют индивидуальные бассейны и террасы на крышах, а таунхаусы - общий...

Nevestate

526 007 €

Вилла в Кирении, Кипр

360 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс вилл расположен в тихом, спокойном месте в районе Зейтенлик. Высокое качество строительства и отделочных материалов. Стильный архитектурный дизайн и ландшафтные зоны. Собственный участок земли с садом. Изумительные виды моря и гор. Каждая вилла обладает подземным паркингом и двумя подсобными помещениями, при желании оборудованных под...

Leverage Investments

785 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

254 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Уникальная вилла с 3 спальнями, расположенная рядом с пятизвёздочным пляжным отелем и недалеко от множества самых популярных достопримечательностей и удобств Пафоса, включая туристическую зону, гавань и торговый центр Кингс Авенью. Недвижимость предлагает просторные интерьеры и частный бассейн на большом участке земли. Благодаря высококлассной...

BLUE SKY HOUSES

1 500 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

500 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Эта просторная вилла площадью 500 м² расположена в престижном и тихом районе Кония, на закрытом участке 821 м² с ухоженным садом, частным бассейном, перголами, зоной барбекю и навесом для автомобилей. Из дома открываются великолепные виды на море, при этом все необходимые удобства находятся рядом. Современная вилла предлагается полностью...

BLUE SKY HOUSES

575 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

131 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

В престижном районе Айос Афанасиос, Лимассол, появился новый жилой проект, который объединяет стиль, комфорт и устойчивые технологии. Бутик-здание включает всего одиннадцать резиденций — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Такой камерный масштаб создаёт атмосферу приватности и уюта, а современная архитектура с чистыми линиями и...

Cyprus Sotheby's International Realty

630 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Новая 2 спальная Квартира в 400m от моря в Лимассоле (район Папас). Построенный комплекс. Резиденции имеют особый дизайн, который существенно отличается от обычных жилых домов Лимассола. По-настоящему авангардный жилой комплекс, состоящий из двух стильных блоков A и B - в каждом по 11 просторных квартир. Что действительно заставляет...

ABC CYPRUS HOMES

1 500 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

251 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Эта исключительная классическая вилла в Хлораке, Пафос, представляет собой редкую возможность стать владельцем элегантного дома, идеально сочетающего вечную архитектуру и современный комфорт. Расположенная на просторном участке площадью 1130 м² с 251 м² жилой площади, вилла предлагает приватность, простор и впечатляющие виды на Средиземное...

BLUE SKY HOUSES

1 020 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

102 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Откройте для себя новый стандарт превосходного уровня жизни в этих эксклюзивных резиденциях, занимающих целый этаж и созданных как частные убежища простора, света и утончённого комфорта. Просторные интерьеры с открытой планировкой плавно переходят на большие балконы, а спокойные спальни и изысканные жилые зоны формируют атмосферу тихой...

BLUE SKY HOUSES

1 200 000 €

Вилла в Ларнаке, Кипр

410 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Недвижимость расположена в районе Паскаль -Ларнака Вилла состоит из 3 больших спален, двух ванных комнат, отдельной ванной комнаты, большой гостиной, столовой, красивых веранд с видом на бассейн и сад, электроприборов Miele на кухне и 3-х крытых парковочных мест. Дополнительная комната для прислуги с душем, кухня в отдельной квартире-студии,...

SWM Consulting

749 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

171 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Пафоса, в живописной деревне Пейя, район Святого Георгия. Великолепная отдельно стоящая вилла представляет собой воплощение роскошной жизни на Кипре. Современный дизайн, безупречная отделка и готовность к заселению делают эту недвижимость идеальным выбором для новых владельцев. Вилла...

BLUE SKY HOUSES

1 700 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

255 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла с открытым видом на море в Сикрет Вэлли, Пафос Современная вилла с уникальным расположением на границе государственного заповедника, что обеспечивает полную защиту от застройки и гарантированные панорамные виды на море и поля для гольфа с любой точки участка и из каждого окна. Планировка продумана до мелочей — все спальни...

ABC CYPRUS HOMES

1 772 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

305 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла с 4 спальнями на стадии планирования удобно расположена рядом с популярным песчаным пляжем Корал Бэй, Пейя, Пафос. Вилла имеет частный бассейн, просторные веранды, солнечные террасы, а из окон открывается захватывающий вид на Средиземное море. Близлежащие территории имеют свободные земельные участки для продажи с разрешениями на...

BLUE SKY HOUSES

638 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

134 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Перспективный проект класса люкс будет реализован в городе Пафос, Кипр. Застройка разместится на участке площадью 9100 квадратных метров и будет состоять из пяти отдельных зданий. В рамках проекта предусмотрено строительство 72 элитныхквартиры, каждая из которых будут выполнены с использованием высококачественных материалов и отделки...

BLUE SKY HOUSES

992 250 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

70 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Над побережьем Лимассола поднимается архитектурно выразительная башня, задающая новый уровень современного приморского образа жизни. Впечатляющий силуэт, панорамное остекление и продуманная пластика фасадов наполняют пространства светом и раскрывают безграничные виды на море и город. В проект входит коллекция элегантных апартаментов с одной,...

Cyprus Sotheby's International Realty

585 000 €

Бунгало в Пафосе, Кипр

130 м² 4 3 2

Удалённая сделка

Это только что построенное бунгало является частью уникального жилого курорта, расположенного всего в нескольких минутах езды от побережья Пафоса и голубых вод Средиземного моря. Вход в дом начинается с небольшой прихожей, которая переходит в открытую гостиную и столовую с кухней, откуда можно попасть в три спальни. Главная спальня имеет...

Foutina

2 460 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

155 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новая панорамная квартира бизнесс класса расположена в самом космополитичном городе Кипра, Лимассоле. Знаковый проект, разработанный всемирно известными архитекторами находится всего в нескольких метрах от моря, городских удобств и услуг, а также с легким доступом к шоссе. Жилой проект располагает самыми современными удобствами и услугами,...

BLUE SKY HOUSES

770 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла в закрытом комплексе в Конья ближайшем пригороде Пафоса. ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка платежей. Возможна оплата Криптой, Револют. Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 3534 похожих объекта

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

900 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Здание на продажу в Като Пафосе

BLUE SKY HOUSES

1 550 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

555 м²

Небольшой жилой комплекс, состоящий из 8 квартир высокого качества, расположен в тихом и привилегированном районе деревни Гермасойя. Объект имеет очень удобный выезд на шоссе — всего в 5 минутах езды от кольцевых развязок Айос Афанасиос и Гермасойя. Район обеспечивает лёгкий доступ ко всем необходимым удобствам, включая супермаркеты,...

BLUE SKY HOUSES

2 100 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

465 м²

Офис на первом этаже в Анаваргосе — на прадажу.Светлый и просторный офис на первом этаже, доступный для аренды в удобном районе Анаваргос. Помещение идеально подходит для компаний, которым нужен профессиональный и комфортный рабочий офисе. В офисе есть стильная зона ресепшн, отдельная переговорная комната для встреч и презентаций, а также кухня...

BLUE SKY HOUSES

6 203 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1728 м²

Новый проект на рынке. Великолепное жилое сообщество, которое предлагает вам лучшее из двух миров: тишину природы и удобство городской жизни. Комплекс состоит из 4 жилых блоков с уникальным дизайном и особенностями, 20-метрового бассейна, детской площадки и обширной зеленой зоны. Расположенный на холмах Лимассола, этот жилой комплекс дарит...

BLUE SKY HOUSES

3 610 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

529 м²

Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...

BLUE SKY HOUSES

3 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

570 м²

Это двухэтажное офисное здание, расположенное в самом сердце Старого города Лимассола, предлагает престижное расположение, идеально подходящее для профессионалов, ищущих современное и функциональное рабочее пространство. Помещения были полностью отремонтированы и готовы к немедленному использованию, отличаясь высококачественными материалами и...

BLUE SKY HOUSES

3 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

698 м²

Премиальная коммерческая недвижимость, предлагающая уникальную возможность открыть свой бизнес в одном из самых востребованных офисных районов Пафоса. Всего 40 минут езды до Лимасола и лёгкий доступ к центру Пафоса делают этот современный бизнес-хаб идеальным местом, где сочетаются удобство и выгодное расположение в самом сердце деловой активности.

BLUE SKY HOUSES

1 900 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Расположенное в престижном районе Закаки в Лимасоле, Кипр, это здание является воплощением современного комфорта и роскошной жизни. В здании представлены квартиры с двумя и одной спальней, предлагая разнообразные варианты для любого образа жизни. Каждая квартира тщательно спроектирована с просторными жилыми зонами открытой планировки и...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

1061 м²

Готовый бизнес

Жилой комплекс, расположенный в очень привлекательном месте в Продроми, в Полисе. Он находится всего в 1,7 км от прекрасных пляжей этого района и в нескольких минутах ходьбы от главной торговой улицы, где имеются все необходимые удобства и услуги. Сдан в аренду. Комплекс имеет три этажа и был построен примерно в 1993 году. Он состоит из 17...

ABC CYPRUS HOMES

3 700 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс премиум-класса в популярном районе Архангелос Михаил, Лимассол. Современное, потрясающее архитектурное здание состоит из 12 элегантно оформленных квартир, каждая из которых отличается просторной планировкой с двумя спальнями, высококачественной отделкой и современными жилыми помещениями.

BLUE SKY HOUSES

499 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

353 м²

Удалённая сделка

Жилое здание в Пафосе Недвижимость состоит из четырех (4) апартаментов, расположенных в Эмбе, Пафос. Отдельные титулы на право собственности выдаются на все 4 квартиры. Построенная в 2009 году, недвижимость предлагает современные жилые помещения с выгодным расположением, в непосредственной близости от государственной средней школы Эмбы,...

ABC CYPRUS HOMES

1 400 000 €

Офис в Пафосе, Кипр

226 м²

Премиальный жилой комплекс, расположенный в одном из самых востребованных районов города, обеспечивает непревзойдённую доступность — рядом находятся основные маршруты общественного транспорта, популярные объекты инфраструктуры и ключевые городские магистрали. Это уникальное местоположение гарантирует максимальное удобство и лёгкость...

BLUE SKY HOUSES

2 470 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Здание состоит из 12 единиц недвижимости: 8 квартир с одной спальней, 2 квартиры с двумя спальнями и 2 квартиры с тремя спальнями.

BLUE SKY HOUSES

1 050 000 €

Производство в Пафосе, Кипр

1375 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Промышленное здание/фабрика в Тремитусе, Пафос. Предлагается промышленный объект в Тремитуса, всего в 600 метрах от центра поселка и в 800 метрах от проспекта Месоги. Здание состоит из трех уровней — первого этажа, мезонина и второго этажа — с общей крытой площадью 1 615 кв.м. Первый этаж (725 кв.м): включает производственное...

ABC CYPRUS HOMES

900 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

220 м²

Отличная возможность приобрести офис площадью 220 м², занимающий весь 3-й этаж в самом центре Лимассола. Здание находится на стадии реновации, завершение работ запланировано на конец 2025 года, что гарантирует современную и обновлённую рабочую среду. Офис включает 2 санузла и предоставляется с 2 частными парковочными местами. Центральное...

BLUE SKY HOUSES

2 200 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

312 м²

На продажу представлены 2 офисных помещения в роскошном здании на первой линии моря в Старом городе в Лимасоле. Здание включает коммерческие помещения и жилые апартаменты, а также собственный бассейн, тренажерный зал и паркинг. Помещения оснащены отоплением и кондиционированием. Офис №1: 238 кв. м (162,1 кв. м крытая площадь + 76,3 кв. м...

NF Group

310 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

70 м²

Превосходная инвестиционная возможность расположена в самом сердце исторического центра Лимассола. Новый жилой проект предлагает 17 современных и стильных квартир, приспособленных для современной жизни и высокого спроса на аренду. Жители могут прогуляться по элегантным улочкам очаровательной набережной Лимассола. Дополнительная частная парковка...

BLUE SKY HOUSES

1 090 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Участок с утвержденными планами для строительства 6-этажного коммерческого офисного здания на проспекте Макариу, расположенный в самом сердце делового центра города Лимассол.

BLUE SKY HOUSES

4 050 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

809 м²

Офисное здание расположено в районе Агиос Афанасиос в восточной части Лимасола, в легкой транспортной доступности к шоссе, центру города и побережью. Офисное здание находится рядом с банками и ресторанами. На продажу представлен 1-ый этаж здания площадью 809 кв. м целиком с 2 кухнями, санузлами, паркингом на 11 машиномест, кладовыми...

NF Group

1 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

700 м²

Совершенно новый комплекс всего из 7 квартир в районе Героскипу недалеко от центра Пафоса. Это коллекция современных квартир, со вкусом оформленных и безупречно отделанных по высшему разряду. Характеристики. Четырехэтажный блок состоит из 6 квартир с двумя спальнями, по две на каждом этаже, и одной квартиры с одной спальней на первом...

Foutina

Посмотреть ещё 295 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru