Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

981 800 €

Вилла в Пафосе, Кипр

523 м² 3

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с 3 спальнями на первой линии моря за 981 800 евро Эта великолепная вилла, расположенная рядом с пляжем и набережной, предлагает захватывающий вид на бескрайние морские просторы. Частный бассейн и просторная терраса создают идеальные условия для отдыха и наслаждения красотой окружающего мира. Это настоящий рай для тех, кто...

NF Group

580 000 €

Апартаменты в Хлораке, Кипр

132 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптой. 2 спальная квартира в современном ЖК. Откройте для себя воплощение современной жизни в комплексе Residence, идеально расположенном в Хлораке, Пафос, всего в 1 км от моря. Этот эксклюзивный проект состоит из двух современных блоков, включающих в общей сложности 38 тщательно...

ABC CYPRUS HOMES

770 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

170 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла в закрытом комплексе в Конья ближайшем пригороде Пафоса. ПМЖ по ускоренной программе, Рассрочка платежей. Возможна оплата Криптой, Револют. Проект состоит из 34 отдельных вилл и 26 таунхаусов, расположенных вокруг центрального зеленого парка. Современный комплекс расположен в престижном пригороде Пафоса на склоне холма, Кония, которая...

ABC CYPRUS HOMES

590 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Элитная 2-спальная квартира, занимающая целый этаж расположена в престижном районе Колумбия и предлагает идеальное сочетание уединения и комфорта. Расположенная всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств, квартира идеально подходит для тех, кто любит роскошный, но практичный образ жизни. Квартира является частью эксклюзивного...

BLUE SKY HOUSES

660 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

В престижном районе Гермассойя в Лимассоле расположился бутик-комплекс, который переосмысляет понятие элегантной городской жизни. Всего двенадцать изысканных апартаментов создают атмосферу уединения, комфорта и современного шика в одном из самых востребованных районов города. Окружённый зеленью и находясь рядом с модными ресторанами, уютными...

Cyprus Sotheby's International Realty

1 050 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

329 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Недвижимость представляет собой современную виллу с 3 спальнями, расположенную в самом сердце туристической зоны Пафоса на Кипре. Вилла построена на большом участке и оснащена частным бассейном с просторными открытыми территориями. Вилла расположена прямо напротив одного из самых известных песчаных пляжей Пафоса и предлагает лёгкий доступ к...

BLUE SKY HOUSES

535 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

88 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 88 sq.m., Covered Verandas: 44 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Полы с подогревом ✓ Частная парковка Это пятизвёздочное жильё находится на стадии строительства. ️ Здание расположено в одном из самых престижных жилых районов. Оно имеет три уровня и включает в себя апартаменты с...

MIRAG INVEST DOO

1 600 000 €

Дом в Ермасойе, Кипр

311 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Этот прекрасно спроектированный дом предлагает идеальное сочетание комфорта, пространства и функциональности, расположенный на участке площадью 317 м² в тихом жилом районе. Внушительная внутренняя площадь дома составляет 242 м², что обеспечивает просторные жилые помещения, идеально подходящие как для отдыха, так и для развлечений. Планировка...

MySpace Real Estate

800 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

196 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный всего в 350 метрах от побережья в районе Хлорака, этот эксклюзивный проект из четырёх современных вилл воплощает идею утончённой жизни у моря. Каждая резиденция сочетает в себе выразительную архитектуру и продуманную функциональность, создавая гармонию стиля и комфорта. Одна из вилл включает три просторные спальни и уютные жилые...

Cyprus Sotheby's International Realty

680 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Откройте для себя новый стандарт превосходного уровня жизни в этих эксклюзивных резиденциях, занимающих целый этаж и созданных как частные убежища простора, света и утончённого комфорта. Просторные интерьеры с открытой планировкой плавно переходят на большие балконы, а спокойные спальни и изысканные жилые зоны формируют атмосферу тихой...

BLUE SKY HOUSES

600 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

159 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Эта красивая двухкомнатная квартира на 4-м этаже предлагает захватывающий вид на море и просторную крытую площадь 110 м², включая большую веранду, идеально подходящую для отдыха. Квартира полностью меблирована и оснащена современной электроникой и кондиционерами, обеспечивая комфорт и удобство. Жители этого эксклюзивного закрытого комплекса...

BLUE SKY HOUSES

1 350 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла на элитном гольф курорте 5* Минфис Хилз на холмах Пафоса. Развитая инфраструктура построена. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой и револютом. Эксклюзивные кварталы и частные дома в Minthis извлекают выгоду из невероятных видов, расположенных вокруг поля для гольфа, детских игровых площадок и...

ABC CYPRUS HOMES

545 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

127 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Современная квартира с 3 спальнями в идеально расположенном жилом доме предлагает городской и динамичный стиль жизни.Квартиры спроектированы с просторными помещениями и включают внутреннюю площадь 109 кв.метров и крытую веранду площадью 20 кв.метров. Все необходимые удобства — школы, банки, бизнес-центры, магазины и супермаркеты — находятся...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

200 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Престижный новый комплекс расположен всего в 200 метрах от красивых берегов Като Пафоса. Эксклюзивный проект включает 23 роскошные виллы, каждая с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, спроектированные так, чтобы предложить лучшее из современного прибрежного жилья. Расслабьтесь у своего частного бассейна или насладитесь панорамным видом с...

BLUE SKY HOUSES

1 000 000 €

Квартира в Агиос Тихоне, Кипр

216 м² 2 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 3, Internal Area: 216 sq.m., Uncovered Verandas: 30 sq.m. ✓ Сигнализация ✓ Солнечные батареи ✓ Зарядное устройство для автомобилей ✓ Бассейн ✓ Тёплый пол ✓ Электроприборы ✓ Сад ✓ Меблированная ✓ На берегу моря ✓ Супермаркет поблизости ✓ Вид на море ✓ Собственная парковка Квартира расположена на 3...

MIRAG INVEST DOO

1 000 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

160 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Погрузитесь в роскошную и спокойную виллу, где пылающие закаты и бирюзовые воды сливаются в идеальной гармонии, предлагая непревзойденное убежище морского спокойствия. Расположенный в оживленном туристическом анклаве Като Пафос, это эксклюзивная коллекция из 20 роскошных вилл с 3 и 4 спальнями, призванных поднять ваш жизненный опыт на новую...

BLUE SKY HOUSES

1 850 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

310 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке

Эта вилла в средиземноморском стиле, расположенная в престижном районе Мутагияка, Лимассол, гармонично сочетает приватность, комфорт и удобство. В тихом жилом квартале дом с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами спроектирован так, чтобы одинаково хорошо подходить и для семейной жизни, и для приёма гостей. На первом уровне расположена...

Cyprus Sotheby's International Realty

595 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 83.40 sq.m., Covered Verandas: 24.6 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Первая линия ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Откройте для себя идеальное сочетание современного комфорта и прибрежной элегантности с этой новой 2-комнатной квартирой в престижном районе...

MIRAG INVEST DOO

523 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

127 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Апартаменты с видом на море в ЖК с офисами, фитнес центром и рестораном в Пафосе ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой 2 спальная квартира в многофункциональном комплексе в Пано Пафосе, где грани и измерения человеческой жизни полностью связаны. Расположенный в центре города Пафос, Development находится в...

ABC CYPRUS HOMES

1 200 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

260 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты биткоинами. Новый проект премиум-класса с безупречным дизайном в ближайшем пригороде Хлорака, в пешеходной доступности моря и инфраструктуры, в 3 мин езды до города. Концепция дизайна направлена ​​на то, чтобы позволить вам насладиться общением со Средиземным морем в полной...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 4390 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

1 400 000 €

Доходный дом в Пафосе, Кипр

543 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Инвестиционный пакет. Эти 3 виллы расположены в эксклюзивном районе Киссонерга, Пафос, всего в нескольких минутах ходьбы от моря. • 3 виллы в частном комплексе • Общая крытая площадь: 543 м2 • Год постройки: 2024 • 3 виллы • Рентабельность инвестиций 6% при долгосрочной аренде • Отличный вариант для...

ABC CYPRUS HOMES

2 500 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

300 м²

Откройте для себя полностью отреставрированный офис с видом на море, идеально расположенный в престижном деловом районе на 5-м этаже. Пространство площадью 300 кв.м включает в себя элегантную планировку с уютной зоной ресепшн, просторной конференц-комнатой, 8 индивидуальными кабинетами, балконом с живописными видами, серверной с отдельным...

BLUE SKY HOUSES

150 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

55 м²

Kоммерческий магазин расположен в самом центре туристической зоны Като Пафос, в нескольких минутах ходьбы от гавани и в нескольких метрах от моря. Магазин состоит из цокольного этажа площадью 55 м² с небольшой кухней и открытой верандой площадью 30 м², на втором этаже - небольшой кабинет и 2 туалета. В непосредственной близости от собственности...

BLUE SKY HOUSES

4 200 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

737 м²

Этот уникальный трехэтажный коммерческий объект, полностью отреставрированный в современном стиле, расположен в самом сердце делового центра Лимассола, всего в нескольких минутах от шоссе. Ремонт выполнен с использованием высококачественных материалов и передовых технологий, создавая изысканное и функциональное пространство. В здании расположены...

BLUE SKY HOUSES

2 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

550 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

180 м²

Объект представляет собой процветаюший бар-ресторан в самом центре города Ларнака. Ресторан был недавно отремонтирован, может похвастаться внутренним пространством площадью 133 м2, крытой верандой площадью 48 м2 и дополнительной кладовой площадью 10 м2. Ресторан рассчитан на 100 посадочных мест внутри и 30 на веранде, предлагая комфортную и...

BLUE SKY HOUSES

285 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

270 м²

Коммерческое здание на продажу в популярном и известном районе Закаки, ​​расположенном в районе Лимассола. Имущество имеет 2 уровня и другие помещения на первом этаже, которые можно использовать как складские помещения или превратить в другие полезные помещения для ведения бизнеса. Здание старое и нуждается в полной реконструкции, но по-прежнему...

BLUE SKY HOUSES

280 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

Очаровательный офис/магазин площадью 80 кв.метров расположен в самом сердце города Лимассол. К услугам гостей две просторные комнаты, два частных парковочных места, два кондиционера, кухня и туалет, что обеспечивает исключительные удобства. Идеально расположенный рядом со всеми удобствами и в нескольких минутах от моря, он является прекрасной...

BLUE SKY HOUSES

950 000 €

Кафе, ресторан в Пафосе, Кипр

336 м²

Полностью лицензированный ресторан на продажу в Корал-Бей. Корал-Бей — популярный туристический курорт в муниципалитете Пейя в 6 км к северу от города Пафос. Будучи самой большой деревней в Пафосе, граничащей с Катикасом, Аркососом, Киссонергой и полуостровом Акамас, здесь есть чем заняться, включая купание на знаменитом пляже Корал-Бей,...

BLUE SKY HOUSES

2 470 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Здание состоит из 12 единиц недвижимости: 8 квартир с одной спальней, 2 квартиры с двумя спальнями и 2 квартиры с тремя спальнями.

BLUE SKY HOUSES

15 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

3000 м²

Это знаковый бизнес-центр, расположенный в коммерческом центре Лимассола. Впечатляющее здание включает 9 этажей коммерческих офисных помещений, каждое из которых тщательно спроектировано, чтобы соответствовать уровню качества, которого заслуживает и ожидает любой бизнес высокого уровня. Кроме того, окна от пола до потолка открывают потрясающие...

BLUE SKY HOUSES

6 600 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Новый жилой комплекс расположен в районе Агиос Афанасиос, Лимассол. Расположенный в престижном районе Агиос Афанасиос, проект предлагает сочетание современного дизайна и исключительного комфорта. В элегантном комплексе с 12 квартирами имеется: 3 просторные спальни в каждой квартире, предназначенные для отдыха и уединения. 1 ванная комната и...

BLUE SKY HOUSES

1 159 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

198 м²

Проект представляет собой офисное здание выгодное расположенное рядом с главной магистралью и перекрестком Меса–Гетония, Лимассол. Доступ проекту будет удобен как для сотрудников, так и для клиентов из всех пригородов Лимассола, а также Никосии, Ларнаки и Пафоса. Все коммерческие, государственные и муниципальные ресурсы находятся в пределах...

BLUE SKY HOUSES

500 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

340 м²

Жилое здание на продажу в одной из крупнейших и наиболее развитых деревень в областиПафоса, Хлораке. Здание состоит из двух просторных квартир с тремя спальнями. Квартира на первом этаже имеет отдельный боковой вход, ведущий в квартиру на втором этаже с той же планировкой, а также выход на террасу на крыше. В настоящее время идет полная...

BLUE SKY HOUSES

650 000 €

Кафе, ресторан в Ларнаке, Кипр

BLUE SKY HOUSES

3 400 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

149 м²

Проект представляет собой коммерческое здание, выгодного расположенное в самом центре города Лимассол, на берегу моря, рядом с пристанью для яхт, парком Молос и Старым городом. Из офисных помещений открывается живописный вид на море, а удобное расположение обеспечивает доступ к динамичной городской жизни.

BLUE SKY HOUSES

1 945 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

912 м²

Проект расположен в центре Пафоса и обладает исключительно выгодным местоположением. Он включает 8 роскошных двухкомнатных апартаментов, удобно расположенных примерно в 3,4 км к северу от торгового центра Кингс Авенью, в 2,3 км от автомагистрали Пафос – Лимассол и всего в 5 минутах езды от моря. Жилой дом состоит из 4 этажей, на каждом из...

BLUE SKY HOUSES

1 648 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

Современное 5-этажное офисное здание, спроектированное ведущей лондонской студией дизайна. Площадь офисных помещений: 246-638 кв. м.По 2 офисных помещения на каждом этаже, крытые веранды, ресепшн, 40 машино-мест на подземной парковке. Из здания открывается вид на панораму Лимасола. Расположен в районе Меса Гитония – деловой центр города.Рядом:...

NF Group

330 000 €

Магазин в Пафосе, Кипр

107 м²

Два смежных магазина — Магазин №3 и Магазин №4, оба расположены на первом этаже в центре Пафоса. Центральное расположение этих объектов является важным преимуществом, обеспечивая легкий доступ к различным удобствам и привлекая потенциальных клиентов или арендаторов. Находиться в самом центре Пафоса — это значительный плюс при продаже или аренде...

BLUE SKY HOUSES

12 000 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

Представляем вашему вниманию исключительную возможность приобрести роскошный комплекс из пяти вилл, расположенных в престижном районе Святого Георгия, недалеко от Пейи. Выдающийся проект предлагает непревзойдённое сочетание элегантности, уединения и захватывающей природной красоты. Каждая вилла в эксклюзивном комплексе спроектирована с...

BLUE SKY HOUSES

Посмотреть ещё 286 похожих объектов

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru