Кипрскую программу получения гражданства ужесточили. Разбираемся как

Напомним, в первый день февраля кипрский парламент одобрил будущее ужесточение закона, предполагающего изменения в схеме получения «золотых виз». Изначально поправки должны были вступить в силу 31.01.2020, но сроки скорректировали. Изменения вступят в силу 15 мая. К инвесторам, уже участвующим в программе или подавшим заявления до этого числа, будут применяться старые правила.

Изменение № 1

Заявитель обязан внести €150 тыс., в том числе €75 тыс. в Фонд исследований и инноваций и ещё столько же в Кипрскую организацию земельного развития. По сути, это безвозмездный платеж – деньги, которые инвестор «дарит» стране.

Депутаты, недовольные программой, особенно упирали на то, что она а) приносит доход только строительным компаниям, б) не способствует развитию государства в целом. Данное изменение принесёт некоторые средства кипрской науке и, возможно, поможет небогатым гражданам: вторую часть платежа власти должны направлять на проекты доступного жилья.

Юлия Титова, генеральный директор Rentsale: «Естественно, стоимость инвестиций из-за этого возрастает. Но учитывая, что кипрской программой пользуются люди, имеющие, как правило, десятки, а то и сотни миллионов долларов, эта сумма не критична. Неприятно, но не принципиально.

То, что подобное увеличение суммы не критично, косвенно подтверждает следующий факт: никого из инвесторов не смущает необходимость платить НДС – 19%. А это тоже расходы, и по факту гораздо большие, чем €150 тыс. На моей практике, люди, желающие получить гражданство, не ищут возможности снизить сопутствующие траты: при покупке одного объекта для личного использования осуществляется возврат части НДС, и налог снижается с 19 до 5%. Статистика говорит о том, что число приобретавших несколько единиц недвижимости стоимостью 2 млн гораздо больше, чем приобретавших одну единицу. Рынок новостроек также в приоритете у соискателей на гражданство, в то время как налоги при покупке вторичного жилья ниже, чем 19%.

Таким образом, дополнительные расходы инвесторов не обрадуют. Но отказаться от идеи получения паспорта тоже не заставят».

Изменение № 2

Соискатель должен сохранять инвестиции в течение не менее чем пять лет с момента получения гражданства. Допускается, с одобрения Минфина, в течение этого срока менять «точку приложения» инвестиций (например, из недвижимости в бизнес или наоборот).

До настоящего времени заявитель должен был сохранять вложения в течение трех лет. Теперь средства «нового гражданина» будут дольше вращаться в кипрской экономике.   

Юлия Титова: «Наверное, кого-то расстроит это ужесточение, но для большинства оно не сыграет большой роли. Повторюсь, люди вкладывают не последние деньги, а при желании недвижимость можно сдавать в аренду и получать худо-бедно 3% годовых – явно больше, чем по банковскому вкладу. Что ж, теперь они подождут подольше.

Кроме того, это решение благотворно скажется на экономике Кипра, и особенно на предсказуемости рынка недвижимости. Оно сгладит волны последующих перепродаж, скачкообразное увеличение количества предложений на рынке.

Безусловно, многие постараются в ближайшие месяцы получить гражданство ещё на старых условиях, но кто-то получит его уже на новых. Главное, что программа не прекращается, а значит, через три года нас не ждёт резкий обвал рынка».

• Читайте также: Необычный путеводитель по Кипру. Недвижимость. Школы. Цели

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Изменение № 3

Претендент, желающий инвестировать в недвижимость, должен представить разрешение на градостроительство и сертификат о завершении работ, подписанный архитектором проекта. Если проект не достроен, необходимо или представить банковскую гарантию от продавца (на 5% от стоимости объекта), или хранить 5% от стоимости объекта на специальном счёте. Если приобретаемая недвижимость была в залоге у банка, от него надо получить соответствующее свидетельство. 

По большому счёту, это «страховочные» бумаги, которые должны обезопасить не столько программу, сколько инвестора.

Юлия Титова: «Совсем незначительное изменение. Разрешение на градостроительство, сертификат о завершении работ по факту, сопровождающий сделку, требовались и раньше. Просто эти документы не были прописаны в законе. Естественно, что адвокат покупателя, максимально защищая его интересы, всегда требовал и банковскую гарантию, и разрешения».

Изменение № 4

Если заявитель приобретает недвижимость (один объект или несколько), которую уже использовали для получения гражданства, то он может не покупать постоянное частное жилье, если выполняются два условия:

– хотя бы один из жилых объектов стоит больше €500 тыс.;

– общий объем инвестиций составляет не менее €2,5 млн.

Пункт запутанный, не до конца определённый, но важный. Напомним, что одним из предложений депутатов было увеличение суммы инвестиций для получения гражданства – до €2,5 млн. Сейчас вроде как от него отказались, но, получается, не полностью.

Юлия Титова: «Этот момент сейчас вызывает наибольшие сомнения. Да, пока всё выглядит именно так – для инвестиций, повторно используемых в рамках программы, действуют более жёсткие финансовые требования. Но я бы не стала утверждать со стопроцентной уверенностью, что этот пункт навсегда сохранится в таком виде. Ведь запрет на повторное использование объектов, уже участвовавших в программе, обсуждался – и серьёзно. Если бы его ввели, это сильно усложнило бы ситуацию на вторичном рынке жилья.

Если всё останется так, как предложено сейчас, – прекрасно: одна и та же вилла или апартаменты в высотке могут быть задействованы в программе и два, и три раза. Думаю, пока на рынок не поступило большое число объектов, уже принимавших участие в программе, этот вопрос и не будет стоять остро. Но если сотни объектов вдруг выйдут на рынок – вопрос об ограничениях может быть поднят повторно

В любом случае логика здесь понятна. €2,5 млн - это примерно €2,0 млн плюс НДС. То есть эта схема позволяет продавцам, которые в своё время покупали новые объекты за €2,0 млн и платили дополнительно НДС вернуть свои деньги. А кроме того - это шаг по поддержке рынка вторичной недвижимости».

Примеры жилой недвижимости Кипра от €500 000

996 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

165 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Роскошный жилой комплекс находитс в центре Лимассола, в престижном и тихом районе туристической зоны, примерно в 500 метрах от моря. Рядом с комплексом расположены большие красивые парки для прогулок. Дизайн сочетает в себе взаимодействие двух элементов: натуральной природы и мира, созданного человеком. Особым элементом архитектуры являются...

Intermark Global

1 305 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

4 4 3

ВНЖ при покупке

Апартаменты с 4 спальнями. Апартаменты с 4 спальнями предлагают непревзойденное пространство и комфорт в самом центре города. Просторная гостиная и столовая открытой планировки залиты естественным светом и выходят прямо на широкую веранду — идеальное место для отдыха, развлечений и вечеров на свежем воздухе. Современная и просторная кухня...

MySpace Real Estate

660 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

102 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Этот бутиковый жилой проект предлагает уникальную возможность ощутить исключительность, современный комфорт и утончённый стиль жизни в одном из самых престижных районов Лимассола — Гермасойя. В здании всего 12 тщательно продуманных апартаментов, что обеспечивает жителям высокий уровень приватности, изысканности и удобства. Интерьеры квартир...

BLUE SKY HOUSES

779 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

248 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Элитный современный жилой комплекс, состоящий всего из 6 квартир и 2 пентхаусовгармонично сочетает современный дизайн и комфорт, предлагая варианты 1-, 2- и 3-спальных квартир. Данный пентхаусвыделяется частным садом на крыше с зонами для барбекю и спа-бассейном, создавая уникальное пространство для отдыха. Проект идеально подойдет для тех, кто...

BLUE SKY HOUSES

1 175 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

113 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 113 sq.m., Covered Verandas: 21 sq.m. ✓ Спортзал ✓ Бассейн ✓ Пол с подогревом ✓ Меблированно ✓ На берегу моря ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Добро пожаловать в роскошную жизнь у моря с этой квартирой площадью 113 кв.м., расположенной на 1-м этаже в престижном районе Потамос Гермасогеи....

MIRAG INVEST DOO

903 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

148 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке

Расположенный в Лимассоле, всего в 700 м от лазурного моря, этот комплекс состоит из пяти элегантных многоквартирных домов с коллекцией стильных апартаментов различной планировки на любой вкус. Воплощая в себе все преимущества жизни у моря, комплекс предлагает ландшафтные сады, зону барбекю, уютные лаунж-зоны и богатую внутреннюю...

Cyprus Sotheby's International Realty

980 000 €

Вилла в Лимасоле, Кипр

3 3

ВНЖ при покупке

Расположенная в одном из самых престижных районов Лимассола, эта вилла предлагает идеальный баланс уединения и удобства. Всего в нескольких минутах езды от центра города с легким доступом к первоклассным магазинам, ресторанам и развлечениям. Чистейшие пляжи Лимассола также находятся неподалёку, что позволяет наслаждаться всеми преимуществами...

BLUE SKY HOUSES

653 701 €

Вилла в Кирении, Кипр

370 м² 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Это эксклюзивный жилой комплекс премиум-класса, состоящий из 29 вилл, расположенных на первой береговой линии в районе Чаталкой, недалеко от города Гирне. Уникальная архитектура проекта гармонично сочетается с природными пейзажами, создавая атмосферу уединённого и комфортного проживания. Близость к современной инфраструктуре и потрясающий вид на...

Leverage Investments

690 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

103 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Объект представляет собой двуспальный пентхаус в новом жилом здании в популярном районе Гермасойя, Лимассол и имеет современный, яркий дизайн с просторной гостиной и спальнями. Проект находится в пешей доступности от прекрасных песчаных пляжей, кафе, ресторанов, пекарен и многого другого.

BLUE SKY HOUSES

770 000 €

Вилла в Тале, Кипр

212 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

4 спальная вилла с видом на море на холмах Тала- Пафоса. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможность оплаты криптовалютой. Престижный и элитный комплекс, состоящий всего из 9 2-этажных вилл, с панорамным видом на море, Пафос и залив Пейя. Комплекс расположен в одном из самых востребованных мест Пафоса, Тала. Недвижимость состоит...

ABC CYPRUS HOMES

1 300 000 €

Квартира в Айос-Георгиос-Пейас, Кипр

194 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 194.20 sq.m., Covered Verandas: 32.9 sq.m., Plot Size: 625 sq.m. ✓ Бассейн ✓ Сад ✓ Супермаркет ✓ Частная стоянка На продажу: современная вилла с 3 спальнями в престижном районе Пейя. Площадь жилого пространства составляет 194,20 кв.м на большом участке размером 625 кв.м. В доме предусмотрена...

MIRAG INVEST DOO

780 000 €

Квартира в Меса-Йитонии, Кипр

120 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 120 sq.m., Uncovered Verandas: 30 sq.m., Covered Verandas: 60 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Сигнализация ✓ Вид на город ✓ Вид на горы ✓ Барбекю ✓ Подогрев пола ✓ Электрическая техника ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Мы рады предложить вам эту исключительную квартиру, расположенную ниже шоссе,...

MIRAG INVEST DOO

2 100 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

320 м² 5

ВНЖ при покупке

Вилла находится в новом закрытом жилом проекте премиум-класса на побережье Средиземного моря в живописном поселке недалеко от курортного города Пафос – Киссонерге. Вилла площадью 320 кв. м располагается на 3 этажах и включает 5 спален, тренажерный зал, спа-зону и лифт. На крыше виллы находится сад с частным переливным бассейном. Панорамные окна...

NF Group

527 179 €

Вилла в Алсанджаке, Кипр

220 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Просторная 4-комнатная вилла 220 м² с участком 1300 м². На участке площадью 1300 м² есть ухоженный сад с разнообразными растениями и цветами, личный бассейн и терраса. Дом полностью меблирован и оснащен всей необходимой техникой, что позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Гостиная с высокими потолками и большими окнами....

Leverage Investments

1 500 000 €

Квартира в Ермасойе, Кипр

133 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 133 sq.m., Uncovered Verandas: 25 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Вид на город ✓ Солнечные панели ✓ Бассейн ✓ Подогрев полов ✓ Сад ✓ Сад на крыше ✓ Центр города ✓ Парк ✓ Школа ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Частная парковка Роскошный пентхаус с 3 спальнями и садом на крыше расположен в...

MIRAG INVEST DOO

1 280 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

224 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс, расположенный в спокойных холмах Пейи, предлагает захватывающие виды и расслабленный образ жизни. Напротив планируется строительство новой школы, а благодаря удобному доступу к магазинам, ресторанам и другим удобствам Пейи, резиденции идеально подходят для семей. Корал Бэй с его песчаными пляжами и оживлённой...

BLUE SKY HOUSES

755 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

199 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Этот оазис роскоши расположился на холмах Пеи. Высококлассный комплекс вилл рассчитан на тех, кто ценит все необычное, предлагая не только дома, но и возвышенный образ жизни. Виллы могут похвастаться непревзойденным видом на окружающий ландшафт, создавая идиллическое убежище для тех, кто ищет как роскошь, так и природную красоту. Жители могут...

Foutina

2 400 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

285 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Возможность приобрести потрясающую виллу с четырьмя спальнями, светлыми, современными интерьерами и прекрасным открытым пространством, которое включает в себя собственный пейзажный бассейн и пагоду, с которой открывается захватывающий вид на соседнее поле для гольфа Секрет Валлей. Внешнее пространство недавно было отремонтировано и теперь может...

BLUE SKY HOUSES

2 780 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

312 м² 5 5 4

ВНЖ при покупке

Эта авторская вилла с пятью спальнями расположена в одном из самых продуманных зелёных жилых кластеров Лимассола и предлагает редкое сочетание приватности, архитектурной сдержанности и прямого контакта с открытым ландшафтом. Из окон открываются виды на ухоженные гольф-поля без визуального соседства с другими домами, что создаёт ощущение...

Cyprus Sotheby's International Realty

530 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

207 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Современная 3-спальная вилла в центре Пафоса (Universal) Цена: от €530,000 + НДС Класс энергоэффективности: A Описание объекта Представляем элегантную и современную 3-спальную виллу, расположенную в одном из самых востребованных районов Пафоса — Universal. Вилла отличается продуманной архитектурой, функциональной планировкой и...

Foutina

Посмотреть ещё 4611 похожих объектов

Изменение № 5

Подающий заявление должен иметь шенгенскую визу, а также вид на жительство в республике в течение не менее чем шести месяцев до натурализации. Если вида на жительство нет, одновременно с подачей документов на натурализацию можно подать документы и на ПМЖ.

Ещё год назад заявления на гражданство могли рассмотреть за три месяца, а поскольку россиянам для посещения Кипра шенгенская виза не нужна, теоретически существовала возможность получения гражданства заявителем, который вообще ни разу не попадал в поле зрения контролирующих структур ЕС.  

Юлия Титова: «Разумеется, у большинства заявителей шенгенская виза есть, и для них это вообще не проблема. Что же касается ужесточения сроков, по факту изменения произошли уже в прошлом году. Теперь, если у вас нет ПМЖ, вы должны подать заявление, получить его через две – четыре недели… Именно от даты получения ПМЖ будут отсчитываться шесть месяцев. Фактические сроки получения гражданства на сегодняшний день составляют около девяти месяцев, и они остаются неизменными».  

Изменение № 6

Гражданство Кипра по инвестиционной программе не может получить заявитель, которому было отказано в получении гражданства в любом другом государстве ЕС.

Еврокомиссия, выражая недовольство кипрской программой, отдельно упирала на то, что гражданство в ЕС могут получить не самые законопослушные граждане – а кипрские проверки убеждали не всех… 

Юлия Титова: «Это интересный момент, который фактически коснётся немногих. Я знаю единичный случай, когда инвестор подавал заявку по мальтийской программе, получил отказ и решил попытать счастья на Кипре. Теперь это лазейка закрыта. Впрочем, думаю, если человек не проходит due diligence на Мальте, он вряд ли пройдёт его и на Кипре».

Изменение № 7

Инвестиции в государственные облигации перестают быть основанием для получения гражданства. Одновременно допустимыми признаются инвестиции в судоходство и в организации, занимающиеся альтернативными инвестициями.

Власти Кипра пытаются за счёт программы развивать разные направления в экономике.

Юлия Титова: «Судоходство и альтернативные инвестиции – непонятные, а поэтому малопривлекательные для инвесторов варианты. Я допускаю, что, когда станут ясны детали, кто-то начнёт рассматривать их всерьёз. Но, как и в случае с облигациями, таких людей будет мало».

Примеры коммерческой недвижимости, в которую тоже можно инвестировать для участия в программе

2 495 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

700 м²

Расположенная в самом сердце района Universal в Пафосе, эта недвижимость представляет собой современное здание, состоящее из четырёх роскошных апартаментов, каждый из которых занимает отдельный этаж. Каждый апартамент имеет просторную площадь в 150 м² с крытой террасой площадью 25 м² и кладовой на 10 м². В апартаментах три спальни и две ванные...

BLUE SKY HOUSES

7 850 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

Откройте для себя новый уровень современной роскоши в этой эксклюзивной трёхэтажной резиденции, созданной с использованием передовых строительных технологий и ультрасовременного дизайна. Первый и второй этажи предлагают просторные двухспальные апартаменты площадью 108 м², обеспечивающие современный комфорт и утончённую элегантность. Верхний...

BLUE SKY HOUSES

385 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

210 м²

Этот престижный и хорошо известный ресторан расположен на окраине западного Лимассола. Краткое описание помещений и оборудования: Открытая зона входа 100 кв.м с парковкой для инвалидов Внутреннее обеденное пространство 210 кв.м (вместимость 120–160 человек) Крытая садовая зона на улице 400 кв.м с большим баром на открытом воздухе...

BLUE SKY HOUSES

170 000 €

Магазин в Никосии, Кипр

90 м²

Объект состоит из двух объединенных магазинов на проспекте Кеннеди в самом центре коммерческой деятельности Никосии. В настоящее время сдается в аренду и используется как кофейня. Как единый магазин имеет внутреннюю площадь 90 кв.м., 4 кв.м. крытые веранды и мезонин 46 кв.м. Он имеет эксклюзивное право использования двух парковочных мест на...

BLUE SKY HOUSES

2 800 000 €

Отель, гостиница в Пафосе, Кипр

3141 м²

Удалённая сделка Готовый бизнес

2 блока апартаментов для отдыха в Пафосе. В блоке A 11 студий и 3 магазина, В блоке B 6 двухкомнатных квартир, участок земли площадью 3141 кв. м. Имеются разрешения, которые необходимо обновить, чтобы построить еще 2 блока по 12 квартир, 9 однокомнатных и 3 двухкомнатных, т. е. еще 24 квартиры. Комплекс уже несколько лет сдается в...

ABC CYPRUS HOMES

6 310 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

768 м²

Это пятиэтажное здание предлагает ограниченное количество из 12 современных офисных помещений, спроектированных для максимальной эффективности и наполненных естественным светом. Благодаря своему изысканному архитектурному стилю и выгодному расположению, проект предоставляет компаниям идеальные условия для роста и успеха. Здание находится в самом...

BLUE SKY HOUSES

2 400 000 €

Коммерческая недвижимость в Пафосе, Кипр

808 м²

Эксклюзивный бутик-проект всего с восьмью элегантными апартаментами, предоставляющий уникальную возможность для инвесторов приобрести весь объект целиком. Проект выполнен в современном архитектурном стиле с высококачественной отделкой и собственным бассейном, сочетая современную жизнь с долгосрочной инвестиционной ценностью в одном из самых...

BLUE SKY HOUSES

199 000 €

Коммерческая недвижимость в Протарасе, Кипр

BLUE SKY HOUSES

2 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

775 м²

Здание состоит всего из 4 этажей и включает шесть 2-комнатных апартаментов, а также весь 4-й этаж занимает просторный пентхаус с 3 спальнями. Жители Ria Court 86 станут частью этой уникальной истории и смогут наслаждаться его центральным расположением. Жизнь в этом доме означает быть всего в нескольких минутах от всего лучшего, что может...

BLUE SKY HOUSES

850 000 €

Коммерческая недвижимость в Ларнаке, Кипр

607 м²

Впечатляющий двухквартирный дом в районе Агиос Николаос, Ларнака. Расположенный в престижном центральном районе Агиос Николаос в Ларнаке, этот исключительный трехэтажный дом предлагает два полностью независимых жилых помещения в одном объекте, что делает его идеальным для большой семьи или высокодоходной инвестиции. Объект удобно расположен...

BLUE SKY HOUSES

770 000 €

Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр

400 м²

Объект представляет собой недвижимость смешанного назначения: аутентичная кипрская таверна с отдельно стоящим домом над ней. Уникальное многофункциональное здание в живописной деревне Пера Педи предлагает редкую возможность приобрести настоящую кипрскую таверну с очаровательным особняком над ней. Таверна, любимое место местных жителей и...

BLUE SKY HOUSES

8 500 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

1802 м²

Башня офисных помещений на стадии проектирования на проспекте Колонакиу, в центральном районе, с быстрым доступом к шоссе и в минуте езды от моря. Проект включает в себя торговое помещение на первом этаже с антресолью и лобби на входе, а также 4 типовых этажа с ресепшеном.

BLUE SKY HOUSES

155 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

Продаётся коммерческий магазин, расположенный в центральном и востребованном районе Агиос Нектариос, Лимассол. Общая площадь помещения составляет 87 м², что делает его идеальным вариантом для использования в качестве розничного магазина, выставочного зала или офиса. Магазин находится в хорошем состоянии для перепродажи и включает в себя...

MySpace Real Estate

428 000 €

Офис в Агиос Теодоросе, Кипр

Офисные помещения – работайте стильно. В этом многофункциональном комплексе офисные помещения спроектированы с учетом потребностей современных профессионалов и бизнеса. Сочетание современной планировки, естественного освещения и передовых инженерных решений создает продуктивную и вдохновляющую рабочую среду. Большие окна открывают панорамные...

MySpace Real Estate

1 160 000 €

Магазин в Лимасоле, Кипр

225 м²

Редкая возможность открыть кафе или формат takeaway в локации с высокой проходимостью всего в нескольких минутах ходьбы от моря. Коммерческое помещение расположено на оживлённой улице и занимает два уровня, что делает его особенно удобным для проектов в сфере общественного питания. Объект требует реновации, предоставляя новым владельцам полную...

Cyprus Sotheby's International Realty

350 000 €

Офис в Никосии, Кипр

203 м²

Недвижимость представляет собой офис на первом этаже, является частью многофункционального здания. Он имеет площадь 203 кв.м. К услугам гостей 3 парковочных места на антресольном уровне.

BLUE SKY HOUSES

4 600 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1010 м²

Коммерческое здание площадью 1010 кв. м с подземным паркингом площадью 735 кв. м построено в Лимасоле в одном из лучших коммерческих районов на участке площадью 500 кв. м.Здание включает 2 этажа подземного паркинга, магазин, мезонин и 4 офисных этажа.Техническое оснащение включает охранную систему, видеонаблюдение.Здание было построено в октябре...

NF Group

28 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

2934 м²

Бизнес-центр на стадии планирования расположен в прибрежном коммерческом центре Лимассола. Выдающееся здание состоит из девяти этажей коммерческих офисных помещений, которые тщательно спроектированы и соответствуют высокому уровню, которого заслуживает и ожидает любой высококлассный бизнес. Окна от пола до потолка пропускают большое количество...

BLUE SKY HOUSES

750 000 €

Коммерческая недвижимость в Лимасоле, Кипр

175 м²

Коммерческое здание на продажу в центре города недалеко от церкви Айя-Напа, всего в 100 метрах от моря. Он состоит из 3 этажей с внутренними крытыми площадями 192 кв.м.

BLUE SKY HOUSES

5 000 000 €

Офис в Лимасоле, Кипр

1563 м²

Новое офисное здание расположено на одной из главных коммерческих улиц Лимасола. Здание оснащено видеонаблюдением, сигнализацией, системой отопления и кондиционирования, освещением. В здании расположен паркинг на 12 автомобилей. Площадь участка: 558 кв. мПлощадь здания: 1 563 кв. мКоличество этажей: 7 Срок сдачи в эксплуатацию: ноябрь 2019...

NF Group

Посмотреть ещё 284 похожих объекта

Изменение № 8

Через два месяца будет сформирован независимый орган для проведения надлежащей проверки инвестора и членов его семьи.

И снова речь о проверке благонадёжности соискателей, которая смущала европейских критиков.

Юлия Титова: «Пункт очень важный – ведь это значит, что кто-то из Евросоюза должен будет перепроверять заявления. Хотя, в принципе, тех, кто претендует на гражданство, и сейчас проверяют очень строго. Но теперь появляется третий орган – это дополнительный „глаз“, и оценить его придирчивость пока невозможно. Тем не менее фактически ещё до подачи документов на гражданство соискатели проходили банковскую проверку, которая была крайне строгой. Поэтому дополнительный контролирующий орган не должен изменить ситуацию. Возможно, в перспективе увеличатся сроки рассмотрения документов. Пока всё говорит о том, что они останутся прежними».  

Изменение № 9

Власти Кипра каждый год будут публиковать годовой отчёт, в котором будет указано количество лиц, получивших натурализацию, гражданство заявителей и область, в которую были сделаны инвестиции.

Цель чётко определяют сами авторы нововведений: «обеспечение прозрачности и корректности информации».

Юлия Титова: «Интересное нововведение. На Мальте подобное правило уже действует, и документы с именами тех, кто получил гражданство, открыты. На Кипре такого не было… Разумеется, и сейчас любой праздный зевака не сможет узнать, кто получил гражданство. Но всё равно эти данные будут доступны широкому кругу лиц».

Изменение № 10

Инвестиционную программу нельзя агрессивно – с изображениями кипрского паспорта, символов республики и ЕС – рекламировать в общественных местах и в интернете.

Суть вот в чём: ведущие страны Европы не в восторге от идеи «гражданства в ЕС за деньги». Решение призвано успокоить немцев и французов.

Юлия Титова: «Ну и слава богу. Я очень рада. А то от паспорта на синем фоне рябило в глазах!»

Юлия Титова:

«Самое главное, что стало понятно: внесение изменений, ужесточающих программу, – чёткий сигнал о том, что завтра её не отменят. А такие опасения были.

Ужесточение – это дальнейшая жизнь программы кипрского гражданства за инвестиции, гарантия стабильности кипрского рынка недвижимости в ближайшем будущем!

Текст подготовил Филипп Березин

Условия цитирования материалов Prian.ru