Сбежать на остров. Курорты Доминиканской Республики для покупателей недвижимости

Всё действительно неплохо... Андерс Богеберг из доминиканского агентства Group Palmera даже признался, что не заметил в 2020 году падения спроса на недвижимость. Его компания получала много заявок на объекты вторичного рынка, особенно от жителей Нью-Йорка и Флориды. Барбара Уоррен из Noval Properties солидарна: «Мы наблюдали всплеск инвестиций в готовую жилую недвижимость». К росту продаж, по её мнению, привело стремление покупателей скрыться от пандемии, бушующей в крупных городах.

Жильё в Доминикане чаще всего покупают американцы и канадцы, но не только они. На Карибах есть и русскоязычное сообщество: кто-то прилетает на пару месяцев в году, кто-то перебрался насовсем. Законы карибской страны не запрещают иностранцам владеть недвижимостью.

Популярные у туристов локации сосредоточены на востоке и севере – это Пунта-Кана и Пуэрто-Плата. Они же самые желанные районы у экспатов.

Пунта-Кана: недвижимость и стиль жизни

Пунта-Кана – 40-километровый участок побережья на востоке страны. В городке Пунта-Кана находится один из восьми (!) международных аэропортов Доминиканы. Элитный район Кап-Кана – череда пляжей с белоснежным песком и шикарными отелями. В городе Баваро собраны все звенья инфраструктуры: госпиталь, магазины, аптеки, банки. Там же один из лучших в стране пляжей, а значит, рядом рестораны и ночные клубы.

Международный аэропорт Пунта-Кана построен в 1984 году специально для развития курорта Puntacana Resort and Club

В Пунта-Кану едут и экспаты. Особенно много канадцев и американцев, для которых стоимость жизни здесь раза в два ниже, чем на родине.

Наталья Севостьянова, Sencom Real Estate: «Пунта-Кана в привычном понимании туристов и приезжающих включает в себя три зоны: Puntacana Resort & Club, Cap Cana и Bavaro, но в реальности они отличаются друг от друга и считаются тремя различными городами.

Puntacana Resort and Club и Cap Cana – закрытые районы премиум-класса с роскошными комплексами и резиденциями, гольф-клубами и частными пляжами. Доступ на такие территории имеют только здешние жители.

Пляжный отель на побережье Пунта-Кана

Cap Cana Heritage School (CCHS) – частная школа американского типа, основанная в 2007 году на курорте и в жилом районе Кап-Кана

Главный город региона – Баваро. Здесь также много дорогих закрытых резиденций, но есть обычные жилые районы и отельные резорты, расположенные вдоль береговой линии.

Я бы сказала, как таковой городской инфраструктуры в привычном нам понимании в Доминикане вообще нет. Всё приемлемое, подходящее для жизни жильё расположено в пляжных ЖК либо в окружении полей для гольфа.

Типичный жилой комплекс в районе Пунта-Кана

Но Пунта-Кана из-за большой популярности у туристов считается самым развивающимся регионом страны. Соответственно, и квартиры здесь стоят дороже, чем на северных курортах. Они более ликвидны! Спектр цен невероятно широкий – от $30 тыс. до нескольких десятков миллионов долларов. 

Приведу несколько примеров цен, чтобы было на что ориентироваться. Например, в Баваро можно найти хорошие апартаменты в пешей доступностью до моря за $100–250 тыс. Виллы с видом на поле для гольфа – от $350 тыс., а недорогое жильё в удалении от пляжа от $50 тыс.

В Пунта-Кане роскошные виллы с видом на поле для гольфа стоят от $800 тыс., на Карибское море – от $2,5 млн. А в Кап-Кане высокого класса апартаменты с тем же видом стартуют с $250 тыс., а виллы – от $1,5 млн.

Наиболее доступное жильё – от $50 тыс. за апартаменты с двумя спальнями. Односпальных, кстати, здесь очень мало, а стоят они столько же. Важно: это объекты в закрытом охраняемом ЖК с парковкой и, как правило, бассейном. Но до пляжей и магазинов нужно будет добираться – на автомобиле минут 10–15. Такой вариант не подходит большинству русскоговорящих покупателей, которых чаще всего интересуют дома вблизи моря, чтобы впоследствии была возможность сдать их в аренду».

Вот что можно купить в регионе Пунта-Кана сейчас

490 021 €

Пентхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

210 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус с шикарным видом

Atlantico Caribe

560 024 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

350 м² 5 4 5

Красивый дом с 4 спальнями со всем необходимым для хорошей и хорошей жизни в полностью безопасном районе с выходом на частный пляж группы Punta Cana, группы, которая владеет аэропортом. Также у вас есть скидки в дочерних отелях группы, ресторанах и т. Д.

Habita International Estates Ltd

1 026 712 €

Коммерческая недвижимость в Пунта-Кана

1000 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

485 355 €

Квартира в Кап-Кане, Доминиканская Республика

130 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира площадью 130 м2 находиться в одном из самых престижных, красивых, больших и безопасных районах Доминиканской Республики. Это идеальное место для отдыха и проживания, потому что Cap Cana - это закрытый курорт, со своей инфраструктурой и красивыми пляжами. Здесь вы найдёте: одну из крупнейших марин на Карибах, вертолётным площадки,...

Частное лицо

83 910 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый проект с видом на Пунта-Кану скоро будет построен на скале Верон в Доминиканской Республике. Cовершенно новый, инновационный проект, не имеющий аналогов во всей Доминиканской Республике. Судите сами, с высоты 15-этажного небоскреба, построенного на скале, открывается самый захватывающий вид на всю Пунта-Кану. Более того, в этом проекте...

Atlantico Caribe

4 817 253 €

Земля в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

57345.74 м²

57 500 кв.м. с 150 кв.м. на дороге.Título y deslinde al díaPrecio $90 x м²

Habita International Estates Ltd

387 350 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

148 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

79 523 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

55 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

157 740 €

Таунхаус в Баваро, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

157 740 €

Таунхаус в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

96 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Таунхаусы в новом проекте будут готовы к заселению в марте 2024 года. Проект имеет отличное расположение в Баваро, на курорте Пунта-Кана. Он находится недалеко от всей инфраструктуры и недалеко от пляжей Баваро. Расстояние 5 минут до спортзала 5 минут до супермаркета Plaza Lama 5 минут до пляжа Бибихагуа 10 минут до супермаркетов...

Atlantico Caribe

251 078 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

112 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

v Квартира в Playa Turquesa расположена на 3 этаже в доме с лифтом. Есть огромная крытая терраса, где можно проводить много времени. Благодаря своему расположению он остается в тени даже в полдень. Так что утренняя йога и вкусный обед на свежем воздухе вам обеспечены. Квартира в Playa Turquesa состоит из: Просторный холл с зоной отдыха...

Atlantico Caribe

210 009 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

109 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный комплекс находится на территории Hard Rock Hotel. Он расположен на большом участке живописной местности, где через 3 года будет целый город. К услугам гостей частный пляж с пляжным клубом. Отличные поля для гольфа и теннисный корт. Комплекс с современным инновационным дизайном зданий и самих квартир. В этом комплексе у вас будет:...

Atlantico Caribe

368 683 €

Апартаменты в Кап-Кане, Доминиканская Республика

124 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

121 245 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

100 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

4 853 545 €

Вилла в Кап-Кане, Доминиканская Республика

1713 м² 12 10 10

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Самая эксклюзивная вилла в Капе Кана, где красота преображает пространство, создав для вас интимное произведение искусства, которое Наслаждайтесь совершенством жизни каждый день впечатления от самого роскошного города назначения в все Карибы. Если вы думаете об образе жизни высшая или исключительная инвестиция, эта Вилла —...

Atlantico Caribe

244 031 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

117 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

v КАП-КАНА. новый проект, строительство которого началось в июле 2023 года, рядом с Green Village в Доминиканской Республике. Это небольшой, но очень зеленый и уютный проект, состоящий всего из 50 квартир с одной, двумя, тремя спальнями и пентхаусов. При этом у вас будет все необходимое для комфортной жизни. Например: Лобби с высокими...

Atlantico Caribe

289 346 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

146 м² 3 2 2

Гражданство Оплата криптовалютой

Погрузитесь в легенду! Фантастический проект Атлантида в самом сердце Пунта Каны сочетает в себе террасы с панорамными видами, пляжный клуб, коммерческий центр, площадью 10 000м2, бутик-отель, зеленые площадки для отдыха, дорожки для бега и спортивные площадки. Предлагаем просторные апартаменты с 2 спальнями, общей площадью от 145 м2, с большой...

Dos Palmeras Inmobiliaria

158 580 €

Дом в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

125 м² 4 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

466 687 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

167 м² 4 3 2

Уникальная возможность получить место на пляже, которым вы сможете наслаждаться со своими близкими, а также можете получить от этого прибыль, сдавая в аренду, поскольку это 3 спальни на роскошном курорте, вы можете решить, арендовать ли его вместе с отелем, арендовать это лично на Airbnb или приезжайте жить на свой курорт. Там у вас лучший пляж...

Habita International Estates Ltd

167 074 €

Апартаменты в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

71 м² 2 1 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 218 похожих объектов

Пуэрто-Плата: недвижимость и стиль жизни

Пуэрто-Плата – одна из северных провинций Доминиканской Республики, где расположены небольшие,  популярные курорты Сосуа и Кабарете. Считается, что именно здесь зародился доминиканский туризм. Он процветает там и сейчас – во многом благодаря близости международного аэропорта. Между городками всего несколько километров, что фактически делает их единой агломерацией.

Вид на город Сосуа

Кабарете – популярное у виндсёрферов и кайтбордеров место с километровым пляжем. Курорт невелик, но именно он принимает ежегодный всемирный чемпионат по виндсёрфингу. Здесь нет типичных для доминиканских пляжей рифов, и ничто не мешает покорять океанские волны.

Город Сосуа находится в лагуне. Океан здесь спокойный, вода прозрачная, а пляжи едва ли не лучшие в стране, идеальные для снорклинга и дайвинга. По всему побережью разбросаны бары, кафе и рестораны, открытые для гостей и днём, и ночью.

Ирина Терновая, Atlantico Caribe: «Курорты Сосуа и Кабарете – географически и номинально два отдельных городка на расстоянии пяти километров друг от друга. Но, по сути, одно целое. Поэтому, например, когда я говорю о своём месте жительства, то обозначаю локацию как курорт Сосуа-Кабарете.

Курорт Сосуа-Кабарете

Здесь развитая инфраструктура, но… спокойно! Вокруг центра с его индустрией развлечений располагаются коттеджные городки, где жизнь течёт более размеренно. Но всего лишь несколько сот метров (10–15 минут ходьбы) – и вы в одном из самых шумных мест Доминиканы.

Не нравятся тишина и размеренное течение жизни – добро пожаловать в центральные районы: банки, супермаркеты, поликлиники, магазины, аквапарки и два десятка пляжей на любой вкус (в Сосуа вода спокойная, почти без волн, в Кабарете, напротив, бурная – для сёрферов).

Кайтсёрферы на пляже Кабарете

На курорте Сосуа-Кабарете все друг друга знают и общаются, причём это по-настоящему интернациональное сообщество. Здесь хорошо и детям, и молодёжи, и пенсионерам – каждый найдёт занятие для себя и свободное место на пляже.

Недвижимость здесь доступнее, чем в Пунта-Кане. Цены на квартиры-студии начинаются от $30 тыс., а хороший дом с двумя спальнями и бассейном в охраняемом коттеджном городке можно взять за $150 тыс.».

Вот что можно купить в регионе Пуэрто-Плата сейчас

168 007 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

180 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторный дом 180 м.кв. с двумя входами расположен в зеленом районе Сосуа, в 800 метрах от пляжа и в 500 метрах от центра. В доме 3 спальни, 3 санузла, две большие террасы , гостиная и кухня. Гараж и парковка . Площадь участка 900 м.кв. Удачное расположение: в 5 минутах ходьбы магазины, поликлиника, ресторан, школы. У дома своя парковка, сад,...

Atlantico Caribe

336 015 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

250 м² 6 4 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Продается новый двух-квартирный дом на два входа , постройки 2015 года . Общая площадь 250 м.кв. Дом имеет два отдельных входа (разделен на две части), для 2-х семей. Каждая половина дома: с просторной гостиной, 2 спальными комнатами, 3 санузлами, просторными кухнями, с террас выход в сад. Продается с мебелью и бытовой техникой (газовые плиты,...

Atlantico Caribe

46 622 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

874 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Земельные участки под строительство домов. Закрытое сообщество с 24-часовой охраной и доступом ко всем коммуникациям. Песчаный и широкий пляж находится через дорогу, всего в 400 метрах от поселка. Вы можете наслаждаться пляжем. Здесь есть весь кайт-серфинг, серфинг и сапбординг. Низкие эксплуатационные расходы. 874 m2=49,950$

Atlantico Caribe

169 874 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

254 м² 4 3 2

Двух этажный дом 254 м.кв., с 3 мя спальными комнатами, 2 большими террасами, 2 санузлами. Продается с мебелью, кондиционеры в спальнях. Участок 452 м.кв с закрытым внутренним двориком, парковка для 2-х машин. В шаговой досупности магазины, рестораны, 1,5 км до пляжа и всего 5 минут пешком до самого центра Сосуа. Дом расположен в холмистой...

Atlantico Caribe

3 966 840 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

85000 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Участок земли 85 000 м2 рядом с центром Кабарете. Расстояния до пляжа 200 метров. Центральная дорога. Участок под строительство отеля, квартирного комплекса или коттеджного поселка, ресторанов или торгового центра. Электричество, подьезд, вода. Рядом популярные пляжи Кайт Бич и Энкуэнтро.

Atlantico Caribe

325 748 €

Коттедж в Сосуа, Доминиканская Республика

160 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Вы ищете идеальный дом? Этот гостеприимный новый дом с 2 спальнями и 3 ванными комнатами, 1 гостиной и красивой кухней, имеет 2 открытые парковки, размер дома 160 квадратных метров, это именно то, что вам нужно, его общая площадь 628 квадратных метров, с удивительные сады, дом расположен в закрытом комплексе с круглосуточной охраной, там у вас...

Atlantico Caribe

462 020 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

190 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Этот новый 2-этажный дом расположен в центре Кабаре на берегу океана. Рядом со всей инфраструктрой . Своя пляжная полоса. Дом полностью красиво обставлен. Вид потрясающий. Наслаждайтесь шумом океана. Редкая возможность! Приходите и убедитесь сами Дом 190 м2 : - 2 спальни с видом на океан -1,5 ванные комнаты Полумеблированный Новая...

Atlantico Caribe

335 081 €

Земля в Кабарете, Доминиканская Республика

1655 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Участок в центре Кабарете и в 200 м от пляжа. 1655 м2. Протяженность уастка по главной улице 40 метров. Идеально под строительство супермаркета, миниотеля, развлекательного центра. возможно строительство 3-х этажей + терраса на крыше. Рядом вся инфрастуркутура поселка , кафе, дискотеки, школы кайтинга, минимаркет. Стоимость 359.000 дол

Atlantico Caribe

372 416 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

180 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивный пентхаус на третьем/верхнем этаже с мансардой, расположенный в одном из самых популярных мест в центре Сосуа. Современные, высококачественные строительные материалы, техника и мебель. Кроме того, в квартире есть два просторных балкона с прекрасным видом. Под ключ, в готовом к заселению состоянии. \rКомплекс предлагает круглосуточную...

Atlantico Caribe

372 416 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

241 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Кондоминиум напротив пляжа Кабарете. Насладитесь этой красивой, воздушной и просторной квартирой с высокими потолками. Расположен на третьем уровне известного проекта напротив пляжа. Он имеет кондиционеры во всех комнатах, просторные комнаты с ванной комнатой, кухня из красного дерева с гранитной столешницей, джакузи, большие балконы, прачечная...

Atlantico Caribe

5 506 907 €

Вилла в Кабарете, Доминиканская Республика

511 м² 5 5 6

Обширные террасы, выложенные плиткой, выходят рядом с ухоженными кустарниками и цветущими растениями в классический плавательный бассейн. Газон на берегу океана очень уединенный и обрамлен зрелыми тропическими насаждениями. Роскошный главный люкс подходит для короля и королевы с кроватью размера "king-size", видом на океан и пространством для...

Habita International Estates Ltd

295 000 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

225 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

На продажу: вилла с 4 спальнями, 4 ванными комнатами, расположенная в спокойном и хорошо развитом районе одного из самых популярных закрытых поселков северного побережья. Дом расположен на большом участке площадью 1000 м² и окружен тропическими садами. В дальнем конце находится зеленая зона, которая создает природный фон. При входе на виллу...

Atlantico Caribe

924 040 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

370 м² 6 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Atlantico Caribe

793 368 €

Апартаменты в Сосуа, Доминиканская Республика

237 м² 4 3 3

Впечатляющая квартира на берегу моря, в элитном жилом комплексе Beach прямо в Сосуа и прямо на знаменитом пляже «Генерал Имберт», в нескольких минутах ходьбы от центра города, магазинов, ресторанов и баров. Квартира расположена на втором этаже. Вы наслаждаетесь самым красивым видом на океан с меблированной террасы и наслаждаетесь пейзажным...

Habita International Estates Ltd

210 009 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

185 м² 4 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Солнечный Дом с 3 спальнями, 2 отдельных входа ( подходит под сдачу в аренду ) , две большие крытые террасы, две кухни, гостиная. Продается с мебелью. Участок 770 м2 с тропическим садом. Территория участка огорожена. Большой бассейн с каскадом. Территория небольшой резиденции в Сосуа. В шаговой доступности магазины и школы, поликлиника, кафе. До...

Atlantico Caribe

172 674 €

Квартира в Кабарете, Доминиканская Республика

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Эта прекрасно обновленная квартира с 2 спальнями и 1 ванной комнатой рядом с пляжем Энкуэнтро — идеальное место для тех, кто ищет сочетание комфорта, стиля и пляжного отдыха. Если вы здесь для занятий водными видами спорта или просто для отдыха на берегу, этот отель обещает незабываемый отдых в потрясающем прибрежном месте.\r\rКлючевые...

Atlantico Caribe

241 744 €

Дом в Сосуа, Доминиканская Республика

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютная вилла с двумя спальнями и красивой террасой в качестве дополнительного жилого пространства, полностью огороженной москитными окнами. Терраса, окруженная тропической растительностью, выходит на частный бассейн и сад. Небольшая терраса с потолком является частью террасы у бассейна. Из дома открывается вид на океан. Сад имеет красивую...

Atlantico Caribe

228 677 €

Доходный дом в Кабарете, Доминиканская Республика

230 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем коммерческую недвижимость в Кабарете, идеально расположенную рядом с лучшим городским пляжем для серфинга. Этот уникальный объект недвижимости может похвастаться тремя привлекательными квартирами для сдачи в аренду, включая просторную студию, уютную квартиру с одной спальней и комфортабельную квартиру с двумя спальнями. Одно только...

Atlantico Caribe

704 697 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

318 м² 5 4 4

Фасад дома украшен великолепным водопадом, что делает вход в эту виллу абсолютно уникальным и великолепным. Тропический сад, большая парковка. Верхний этаж с главным входом предлагает 3 спальни, каждая со своей современной ванной комнатой, инвертором переменного тока и импортной мебелью. По винтовой лестнице со стеклянными перилами, опорами из...

Habita International Estates Ltd

194 609 €

Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика

102 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Объект под сдачу

Отличная новая квартира 102 м 2 , полностью меблированные 2 спальни, 2 санузла, гостиная и зал. Идеально подходит для личного проживания. Зеленый, спокойный раойн с пляжем, расположен рядом с центром Сосуа . В 3 минутах расположена вся инфраструктура. В комплекс подземный паркинг, открытая парковка , бассейны с водопадом, кафе, охрана. Также...

Atlantico Caribe

Посмотреть ещё 220 похожих объектов

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru