Италия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Закон в Италии тщательно следит за юридической чистотой сделок с недвижимостью, поэтому иностранному покупателю можно быть уверенным в максимальной прозрачности процедуры. В Италии не предусмотрены какие-либо ограничения на покупку иностранными гражданами, будь то физическое или юридическое лицо. Единственное исключение – запрет на покупку сельскохозяйственных земель.
Содержание недвижимости в Италии
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Италии.
Визовый режим и вид на жительство в Италии
Как оформить въездную визу и вид на жительство? Что входит в список обязательных документов для подачи? Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить ПМЖ и даже гражданство Италии?
Налоги в Италии для владельцев недвижимости
После получения ключей от итальянской квартиры или виллы владелец обязан уплатить налог на недвижимость.
Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться
За хорошие места придётся побороться как с местными жителями, так и с другими экспатами.
Сколько стоит недвижимость в Италии
Цена на квартиры в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 53 746 | 776 | 151 |
| Элитное жилье от 500 000 евро | 1 800 644 | 7 716 | 396 |
| Все предложения | 981 692 | 4 943 | 819 |
Цена на дома в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 72 597 | 670 | 38 |
| Элитное жилье от 700 000 евро | 3 076 273 | 5 225 | 1 525 |
| Все предложения | 2 574 496 | 4 586 | 1 874 |
Цена на участки в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 102 000 | 74 | 2 |
| Дорогие участки от 700 000 евро | 1 850 000 | 919 | 2 |
| Все предложения | 794 983 | 468 | 6 |
Цена на коммерческую недвижимость в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 116 667 | 1 376 | 3 |
| Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 5 978 243 | 5 804 | 82 |
| Все предложения | 5 605 624 | 5 525 | 88 |
Лучшие предложения в Италии
28 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется!
Всем, кто ищет квартиру у моря и по вполне бюджетной цене! Предлагаем...
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году.
Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...
1 990 000 €
Вилла в Черветери, Италия
Откройте для себя эксклюзивную виллу в живописном Черветери, расположенную всего в 40 км от Рима. Эта роскошная недвижимость с потрясающим видом на Тирренское море — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и близость к культурным достопримечательностям Италии.
Основные характеристики виллы в Черветери:
Просторный участок 10 000 кв.м:...
790 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Этот элегантный особняк, расположенный в Кастро (BG), всего в 1 км от Ловере, предлагает великолепный панорамный вид на озеро Изео и стильную архитектуру на трёх уровнях.
Пространство для индивидуального оформления
На первом этаже находится апартамент площадью 90 м², который можно оформить по своему вкусу. Здесь возможно создать две...
520 000 €
Вилла в Сартеано, Италия
Вилла Magnolia - это отдельно стоящая вилла площадью около 343 кв.м на трех уровнях. Резиденция окружена частным ухоженным садом с эффективной системой орошения. Зеленая зона украшена живой изгородью, цветами и фруктовыми деревьями, есть также зона барбекю и бассейн 10x3 м.
Вилла спланирована следующим образом:
- на первом этаже находится...
450 000 €
Дом в Италии
Этот очаровательный фермерский дом расположен на холмах между Тоди и Амелией, в обстановке абсолютного уединения и спокойствия. Дом был искусно отреставрирован в 1990-х годах и состоит из двух этажей площадью около 307 кв.м, с участком площадью 1 605 кв.м, включающем фруктовый сад и ухоженную зеленую зону.
Отдельный вход открывает доступ к...
8 500 000 €
Вилла в Эрбе, Италия
В престижной жилой зоне, утопающей в зелени у самого въезда в центр Эрбы, центра региона Комо, расположена эта впечатляющая резиденция. Это значительный жилой комплекс с историческими элементами, современной зоной отдыха с бассейном, футбольным полем, площадкой для игры в бочче и гигантскими шахматами под открытым небом. Благодаря своему...
Цена по запросу
Апартаменты в Вероне, Италия
В центре Вероны, на левом берегу Адидже, продаётся квартира в недавно отреставрированном палаццо постройки XIII века. Площадь квартиры составляет около 240 кв.м. В распоряжении апартаментов две спальни, три ванные комнаты, сад 70 кв.м, терраса 27 кв.м. и великолепный балкон. В цену включены два парковочных места в крытом гараже и кладовая....
1 600 000 €
Апартаменты во Флоренции, Италия
В самом центре Флоренции, в престижном районе рядом с Уффици и Дуомо, продаётся отреставрированная квартира площадью около 140 кв.м. на четвёртом этаже исторического палаццо с лифтом. Архитектору удалось сохранить дух здания, дополнив его современными элементами: паркет ёлочкой, стены в пастельных тонах, дизайнерские обои и функционально...
3 600 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
Роскошная вилла, выставленная на продажу в Форте-дей-Марми - самом эксклюзивном курорте Версилии. Расположенная в центральной, но уединённой части города, всего в 600 метрах от пляжей, вилла предлагает 250 м² жилой площади, распределённой на два уровня, и окружена просторным садом площадью около 900 м², обеспечивающим полную приватность. Изящная...
3 900 000 €
Ферма в Греве-ин-Кьянти, Италия
Продаётся историческая усадьба в живописной части Кьянти Классико, всего в 30 км от Флоренции и рядом с Греве-ин-Кьянти. Общая площадь построек — более 1900 м²: вилла XVII века на 3 уровня с винными подвалами, салоном, 4 спальнями с ванными и мансардой; агротуризм с 6 апартаментами (12 спален, 13 ванных); старая ферма под реставрацию с жилыми и...
Цена по запросу
Апартаменты в Риме, Италия
В самом сердце Рима, в живописном районе Кампо-деи-Фиори, продаётся светлая и просторная квартира площадью около 260 кв. м. Она расположена на третьем этаже исторического здания с лифтом и недавно прошла полную реставрацию, сохранив оригинальные архитектурные детали — деревянные потолки, паркет и изящный классический декор. Внутреннее...
1 350 000 €
Апартаменты на Капри, Италия
Расположенная в одном из самых спокойных и приятных районов острова Капри вилла с захватывающим видом на окрестности. Внутреннее пространство около 200 кв.м дополняется 140 кв.м открытых площадей, включая сад, панорамную террасу на крыше и балконы. Вилла занимает привилегированное положение — всего в 15 минутах ходьбы от центра острова. Основное...
3 100 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
В центре Рима, недалеко от живописных аллей Виллы Боргезе, выставлена на продажу просторная квартира на четвёртом этаже респектабельного жилого дома. Внутренняя площадь составляет около 310 м². Квартира находится в привилегированном районе — одном из самых престижных и зелёных в Риме. Здание, построенное в 1960-х годах в элегантном архитектурном...
1 800 000 €
Доходный дом у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Инвестиционная недвижимость в центре Изео, всего в нескольких шагах от озера.
В самом сердце оживленного центра Изео, всего в нескольких шагах от живописных берегов озера, расположено уникальное историческое здание в пешеходной зоне. Эта недвижимость включает пять жилых апартаментов и коммерческое помещение, создавая идеальный баланс между...
985 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
В самом сердце Франчакорты, в нескольких километрах от Гуссаго, расположена великолепная вилла в стиле ар-нуво. Это подлинный архитектурный шедевр, сочетающий элегантность, премиальные материалы и современный комфорт. Вилла занимает несколько уровней, предлагая просторные помещения и многофункциональные решения.
Элегантность и комфорт
При...
2 600 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
BHHS Palazzo Estate представляет эксклюзивную возможность приобрести виллу в самом центре города Комо, всего в нескольких шагах от озера и исторического центра.
Архитектор Лоренцо Гуццини разработал проект, сочетающий современные формы и традиционные материалы, гармонирующие с исторической атмосферой города. Интерьеры выполнены с особым...
811 000 €
Пентхаус у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Ищете идеальное сочетание комфорта, элегантности и удачного расположения?
Представляем вам эксклюзивный пентхаус в самом сердце живописного города Пизонье — идеальный выбор для тех, кто мечтает о стильном и современном пространстве для жизни.
Особенности пентхауса
Три просторные спальни, одна из которых оснащена собственной ванной...
30 000 €
Таунхаус в Скалее, Италия
Продается трехкомнатная квартира в самом тихом районе города Скалея, расположена в парко "Vinicio2" по адресу via del Mare, площадь квартиры 46 м.кв., состоит из внутреннего дворика, лестницы ведущей на второй этаж, терассы, гостинной с кухонным уголком, прихожей, просторной спальни, маленькой спальни и ванной комнаты. Квартира...
577 500 €
Апартаменты в Италии
Эксклюзивная квартира в Тоскане - Amarcord - The Luxury #1- это престижная квартира в элегантном жилом комплексе с эксклюзивным дизайном, сочетающим тосканский стиль с космополитическим духом. Пятнадцать квартир, входящих в состав резиденции, обставлены со вкусом и элегантностью, имеют большие окна и выходят на холмы Крете-Сенези с видом на...
700 000 €
Вилла в Кьюси, Италия
Многосемейная вилла площадью около 419 кв.м на двух уровнях расположена в уединенном месте в живописном районе Вальдикьяна, недалеко от Кьюзи (провинция Сиены, Тоскана). Здание неоднократно ремонтировалось, а квартира на первом этаже - в 2024 году, окружено структурированным парком площадью 9 000 кв.м, который гарантирует высокий уровень...
1 400 000 €
Дом в Маджоне, Италия
Этот прекрасная собственность расположена на холме над озером Тразимено, откуда открывается великолепный вид. Главный корпус— старинный фермерский дом, который был оштукатурен и на первом этаже предлагает большое открытое пространство - гостиная и обеденный зал, с красивым камином, разделяющим две зоны, просторную кухню, кладовую и прачечную....
220 000 €
Апартаменты в Читта-делла-Пьеве, Италия
Квартира расположена в самом сердце исторического центра Читтà-делла-Пьеве - старинного городка с богатым культурно-историческим наследием, идеального для тех, кто ценит аутентичную атмосферу. Здание XVII века было искусно отреставрировано с вниманием к его историческим характеристикам, сохранив оригинальные архитектурные элементы, такие как...
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
Предлагаемая вилла расположена в жилом районе Виттория Апуана, в двух шагах от оживленных улиц центра Форте дей Марми. Расположенная в километре от моря, до которого можно легко дойти пешком, резиденция утопает в зелени восхитительного сада площадью 500 кв. м. и находится в самом центре жилой зоны, состоящей только из частных вилл. В настоящее...
55 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Устали жить в суровом климате с долгой зимой? Позвольте себе жить у моря вместе с идеальной экологией! Думаете это несбыточная мечта? На самом деле мечта ближе, чем кажется! Стоит всего один раз сюда приехать! Чтобы сразу же понять — здесь...
1 850 000 €
Дом в Италии
Мы предлагаем на продажу уникальное поместье, утопающее в нетронутой природе Умбрии, на высоте 550 метров над уровнем моря, всего в нескольких минутах езды от Ассизи. Место с богатой историей, духовностью и энергией - недвижимость, созданная вокруг сторожевой башни XIV века, ныне полностью отреставрированной, которая столетиями хранит атмосферу...
780 000 €
Вилла в Маджоне, Италия
Вилла делле Роза расположена на двух уровнях, соединенных внутренней лестницей. На приподнятом первом этаже находятся вход/прихожая, великолепная большая гостиная с обеденной зоной и камином и с выходом на крытую террасу, главная спальня с ванной комнатой, семейная спальня, вторая ванная комната, кухня с обеденной зоной, прачечная и кладовая.
В...
2 000 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
В самом сердце Сулцано, на берегу кристально чистых вод озера Изео, расположена эта великолепная вилла pieds dans l’eau, идеально сочетающая роскошь, уединение и единение с природой.
Эта уникальная недвижимость включает крытый частный док, просторную панорамную террасу для загара и уютную зону отдыха на свежем воздухе, где можно...
660 000 €
Апартаменты в провинции Монца-э-Брианца, Италия
Основная информация:
* Локация: Carnate-Usmate, провинция Монца-э-Брианца, Ломбардия
* Транспорт: прямо у дома — ж/д станция Carnate-Usmate (удобно для поездок в Милан)
* Тип: квартира на 3 уровнях, с внутренней лестницей и двумя входами
* Площадь: ~220 м²
* Планировка:
– 2 гостиные
– 3 спальни...
335 000 €
Апартаменты у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Расположенные в великолепном историческом здании, эти двухкомнатные апартаменты представляют собой идеальное сочетание старинного шарма и современного комфорта.
Полная реновация 2022 года позволила сохранить оригинальные архитектурные детали, придав интерьеру изысканность и уют. Пространство наполнено светом и теплом, а качественные отделочные...
1 250 000 €
Вилла у озера Изео, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Эта великолепная вилла, окружённая ухоженным садом площадью 2400 м², предлагает уникальную возможность для тех, кто мечтает о престижной жизни в атмосфере спокойствия и уединения.
Просторная и светлая гостиная с панорамными окнами выходит на частный бассейн, создавая гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства. Тёплая...
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Скалея, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Уютная атмосфера, красота природы, чистота моря и пляжа, разнообразные развлечения обеспечивают приятный отдых, здесь созданы все условия для спокойного отдыха и проживания. Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести...
98 000 €
Дом в Пескаре, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Дом для тех, кто ищет тишину, природу и уют. Отреставрирован, с огороженным участком, среди зелёных холмов национального парка, в получасе от моря и аэропорта.
Если вы ищете место, где каждый день начинается с чистого воздуха, тишины и зелёных пейзажей — этот дом в Vestea (коммуна Чивителла Казанова) может стать именно тем самым местом....
1 590 000 €
Дом в Монтепульчано, Италия
Эта историческая недвижимость расположена в парке площадью 1,8 га с вековыми деревьями, оливковой рощей, бассейном, частной часовней и теплицей, в центре района, недалеко от Монтепульчано и всего в нескольких шагах от термальных источников.
Общая площадь составляет 2454 кв.м.
Главное здание — вилла XIX века, общей площадью около 970 кв.м,...
2 400 000 €
Вилла в Лишано-Никконе, Италия
Вилла в стиле либерти с доминирующем положением на мягких холмах к северу от озера Тразимено. Волшебное место, откуда открываются захватывающие виды, а закаты каждый вечер окрашивают пейзаж новыми оттенками. Собственность в исключительно уединенном месте, погруженном в тишину и приватность, характерные для этого района, но в то же время всего в...
3 200 000 €
Ферма в Ареццо, Италия
Расположенное в тишине тосканской сельской местности, это великолепное каменный поместье выделяется своим неподвластным времени очарованием традиционной тосканской архитектуры и высоким качеством как внутренних, так и внешних пространств. Участок площадью 13 гектаров включает ухоженные виноградники и оливковые рощи, а также главный каменный дом...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
