Италия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Закон в Италии тщательно следит за юридической чистотой сделок с недвижимостью, поэтому иностранному покупателю можно быть уверенным в максимальной прозрачности процедуры. В Италии не предусмотрены какие-либо ограничения на покупку иностранными гражданами, будь то физическое или юридическое лицо. Единственное исключение – запрет на покупку сельскохозяйственных земель.
Содержание недвижимости в Италии
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Италии.
Визовый режим и вид на жительство в Италии
Как оформить въездную визу и вид на жительство? Что входит в список обязательных документов для подачи? Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить ПМЖ и даже гражданство Италии?
Налоги в Италии для владельцев недвижимости
После получения ключей от итальянской квартиры или виллы владелец обязан уплатить налог на недвижимость.
Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться
За хорошие места придётся побороться как с местными жителями, так и с другими экспатами.
Сколько стоит недвижимость в Италии
Цена на квартиры в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 53 036 | 769 | 148 |
| Элитное жилье от 500 000 евро | 1 804 564 | 7 776 | 419 |
| Все предложения | 1 007 865 | 5 053 | 840 |
Цена на дома в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 71 474 | 677 | 40 |
| Элитное жилье от 700 000 евро | 3 195 062 | 5 295 | 1 598 |
| Все предложения | 2 691 115 | 4 667 | 1 947 |
Цена на участки в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 102 000 | 74 | 2 |
| Дорогие участки от 700 000 евро | 1 850 000 | 919 | 2 |
| Все предложения | 794 983 | 468 | 6 |
Цена на коммерческую недвижимость в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 107 600 | 989 | 5 |
| Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 6 067 292 | 5 930 | 79 |
| Все предложения | 5 491 740 | 5 505 | 88 |
Лучшие предложения в Италии
25 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году.
Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...
9 500 €
Дом в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Оплата в рублях
Продаются 4 туанхауса в популярном курортном городе Скалея.
Каждый из таунхаусов стостоит из 1 или 2-х спален, зала с кухней, санузла и терассы. Есть парковка. Магазин, фермерский аутлет и спорт-зал в 1-3х минутах ходьбы. Пляж 900 метров.
Таунхаус с 1 спальней 38 к.в. (+ два балкона и садик) 9,500 евро (остался 1)
Таунхаус с 2-ми спальнями...
1 990 000 €
Вилла в Черветери, Италия
Откройте для себя эксклюзивную виллу в живописном Черветери, расположенную всего в 40 км от Рима. Эта роскошная недвижимость с потрясающим видом на Тирренское море — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и близость к культурным достопримечательностям Италии.
Основные характеристики виллы в Черветери:
Просторный участок 10 000 кв.м:...
189 000 €
Дом в Читта-Сант-Анджело, Италия
Уютный дом с садом и террасой, всего в 10 минутах от пляжа и получасе езды от аэропорта. Зелёный оазис рядом с городом и морем.
Этот отдельностоящий дом находится в коммуне Читта Сант-Анджело, окружён зеленью, которая дарит покой, защищает от любопытных взглядов и создаёт атмосферу полной приватности.
С первого взгляда кажется, что вы...
70 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
Удалённая сделка
Уединение и свобода, в собственной двухуровневой квартире, садиком с барбекю зоной и панорамным видом на море. Станьте хозяином своего отдыха! Почувствуйте независимость от навязанного отелями распорядка дня. Полная свобода действий.
San Nicola Arcella, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье....
115 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Ослепительные краски природы, чистейшая вода, теплое море, пляж, кофе, круассан, пицца, лазанья, своя, собственная квартира... Италия, история под открытым небом, неповторимая Скалея - город, где каждый камень хранит в себе частицу далекой истории......
48 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Италия - прекрасная страна в каждом мгновении! Если вы решили приобрести зарубежную недвижимость, то, без сомнения, солнечная и теплая Скалея – это прекрасный выбор!
Жилая площадь 35 кв.м., площадь балкона 6 кв.м., расположена в парке Centro...
875 000 €
Дом в Маджоне, Италия
Очаровательный дом из натурального камня Villa Gioia расположен в деревне Маджоне в провинции Перуджа, всего в нескольких минутах езды от озера Тразимено, как привлекательная альтернатива морю.
К дому ведет грунтовая дорога длиной около 600 метров в окружении оливковых деревьев и кипарисов. Еще несколько метров - и перед вами парковка на 3...
650 000 €
Дом в Лучиньяно, Италия
В самом сердце тосканской сельской местности, где время течет медленно, а природа задает ритм каждому дню, находится эта очаровательная собственность - кирпичный дом, расположенный в коммуне Лучиньяно, в зоне, окруженной зеленью, тихой и защищенной от городской суеты.
Пройдя через ворота, кирпичная дорожка ведет к дому, окруженному просторным...
975 000 €
Дом в Тоди, Италия
Добро пожаловать в "Casale Pietra Antica" - фермерский дом площадью 590 кв. м, первые стены которого датируются 1532 годом, когда здесь находился монастырь. История и камень были искусно сложены во времени, а последняя реконструкция 2006 года подчеркнула очарование дома с массивными каштановыми балками и терракотовыми полами ручной работы. Этот...
720 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
Этот загородный дом, отреставрированный в 1990 году, расположен на холмах Кастильоне-дель-Лаго, в уединенном месте с панорамным видом на окружающие холмы и живописное озеро Тразимено, находящееся всего в нескольких километрах. Дом на двух этажах общей коммерческой площадью 280 кв.м окружен ухоженным садом площадью около 1 580 кв.м с бассейном,...
980 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
Недвижимость представляет собой недавно отреставрированную загородный дом – виллу в коммуне Кастильоне-дель-Лаго, в Умбрии, расположенную в живописном пейзажном окружении с большим историческим и природным значением, всего в нескольких километрах от озера Тразимено. Здание, расположенное на двух уровнях с коммерческой площадью почти 400 кв.м,...
4 500 000 €
Вилла в Катании, Италия
На ионическом побережье Сицилии, между деревушками Ачи Кастелло и Ачи Трецца, расположена современная вилла площадью около 500 кв.м с панорамными террасами более 220 кв.м и видом на море и вулкан Этна. Резиденция — результат искусной реконструкции традиционного сицилийского дома, сочетающего местные материалы (натуральный камень, лавовый камень,...
Цена по запросу
Ферма в Латина, Италия
В самом сердце удивительной тосканской сельской местности расположена престижная аграрная усадьба, выставленная на продажу в непосредственной близости от Монтальчино. Земельный участок занимает более 86 гектаров, сменяясь мягкими холмами, оливковыми рощами, вековыми лесами и пахотными полями. Просторный главный корпус усадьбы на первом этаже...
2 350 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
Квартира площадью 171 м² на шестом этаже здания 1950-х годов в престижном районе Милана. Она полностью отреставрирована и включает три спальни, три ванные комнаты, террасу 20 м², гараж и подвальное помещение. Интерьеры недвижимости представляют собой светлые комнаты с панорамным видом на город. Объект расположен рядом с Аркой Мира и Парком...
1 400 000 €
Дом на о-ве Пантеллерия, Италия
Расположенная на западной стороне Пантеллерии усадьба, которая включает два каменных особняка общей площадью 120 кв.м, утопающих в зелени одного гектара частного парка с бассейном. Недвижимость находится всего в десяти минутах от Скаури и центра Пантеллерии, в двух километрах от побережья. Недавно усадьба была отреставрирована по проекту...
Цена по запросу
Вилла в Мантуе, Италия
Великолепная вилла, окружённая зеленью провинции Мантуя, расположенная в нескольких минутах от озера Гарда. Недвижимость представляет собой старинную сельскую усадьбу общей внутренней площадью около 800 кв.м. Вилла полностью отреставрирована с использованием высококачественных материалов и изысканных архитектурных решений. Здание окружает сад с...
Цена по запросу
Вилла в Монте-Арджентарио, Италия
Продается великолепнаявилла в Монте-Арджентарио. К вилле имеются два доступа, один предназначен для автомобилей и ведет с главной дороги на парковку для 10 машин, другой представляет собой пешую дорожку, ведущую прямо к дому. Вилла площадью в 800 кв.м. состоит из трех уровней, главный из которых занимают спальные помещения с отдельными ванными,...
7 000 000 €
Замок в Равенне, Италия
Этот замок семнадцатого века находится в регионе Эмилия-Романья недалеко от Равенны и до сих пор сохранил свои оригинальные черты: терракотовые полы, деревянные балочные потолки, старинные двери и окна, фрески, статуи у входа. Свой современный вид замок приобрел в девятнадцатом веке, когда была возведена южная часть здания, где когда-то...
2 600 000 €
Вилла в Сиене, Италия
Роскошная вилла XVII века, используемая как гостиничный комплекс как расположенная недалеко от г. Сиена, на холмах Кьянти и окруженная земельным участком с лесом и оливковой рощей и бассейном, откуда открывается прекрасный панорамный вид. На территории земельного участка находится термальный грот с горячей водой ( 38°) , основанный еще во...
45 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Baia del Carpino один из самых живописных районов г. Скалея, это одновременно море, лес и горы, что делает пребывание в этой зоне незабываемым. Квартира полностью меблированна, состоит из гостинной/кухни, прихожей, просторной спальни, второй спальни чуть поменьше и терассы пощалью 12м.кв. Есть парковочное место, детская игровая площадка,...
1 450 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
Эта изысканная резиденция, утопающая в нетронутой зелени Умбрии, всего в нескольких километрах от границы с Тосканой, сочетает в себе архитектурную аутентичность и современный комфорт.
Полностью отреставрированный в 2015 году, дом сохранил очарование старинных сельских построек Умбрии и Тосканы, переосмыслив его в современном элегантном стиле....
4 000 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
В самом сердце сельской местности Умбрии, в двух шагах от границы с Тосканой, расположилась очаровательная историческая деревушка XIV века, идеально вписанная в природное окружение редкой красоты. Окруженный примерно 51 гектаром частной земли с пахотными культурами, дубовыми рощами и эксклюзивными дорожками, этот необычный комплекс представляет...
4 500 000 €
Вилла в Санта-Маргерита-Лигуре, Италия
В Санта-Маргерита-Лигуре, живописном городке в нескольких километрах от Портофино, выставлена на продажу эксклюзивная отдельная вилла с видом на Лигурийское море. Особняк имеет площадь 400 кв. м. и включает большую спальную зону и светлые комнаты. Дом окружают панорамные террасы, позволяющие любоваться видом на море и живописный город. Большой...
125 000 €
Вилла в Витербо, Италия
На продажу квартира с балконами в деревушке Валентано, с прекрасным видом на озеро Больсена - в уникальном месте, где "встречаются" Лацио, Тоскана и Умбрия , в жилом комплексе рядом с другими жилыми единицами/виллами, с независимым входом. Готовое к проживанию, это жильё идеально для тех, кто ищет не слишком большую квартиру, не изолированную, с...
245 000 €
Апартаменты в Трекуанде, Италия
Исторически значимая квартира, расположенная в самом центре Трекванды, известна тем, что здесь останавливался папа Пий II во время своего путешествия в Пьенцу, находящуюся в стадии строительства. Этот объект недвижимости, полностью отреставрированный, находится на втором этаже элегантного палаццо, датируемого XV веком, в красивой зоне с богатым...
150 000 €
Апартаменты в Орвието, Италия
Дом Перла расположен в самом сердце исторического центра Орвието, в здании XVIII века. Квартира, отреставрированная в 2021 году, находится на первом этаже и имеет коммерческую площадь около 56 кв.м. В её состав входят гостиная с кухонной зоной, связанная через небольшой порог/ступеньку со спальней и ванной комнатой с душевой кабиной....
690 000 €
Кафе, ресторан в Сан-Ремо, Италия
Готовый бизнес
Действующий ресторан в Санремо в 30 км от Монако, рядом с портом, на первой линии, все оборудование в отличном состоянии, мебель, люстры, винные шкафы и холодильники, кондиционеры витрины Продается действующий бизнес и стены вместе со всем оборудованием и мебелью
3 200 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
В престижном районе Рима на продажу выставлен эксклюзивный пентхаус с супер-аттиком, занимающий 330 кв.м на двух уровнях. Внешняя территория в 600 кв.м включает панорамные террасы, частный бассейн и фруктовый сад. Пентхаус спроектирован архитектором Вентурино Вентурой и сочетает архитектуру с природой. Внутри — паркетный пол, деревянные стены и...
850 000 €
Дом в Торрита-ди-Сьене, Италия
В самом сердце тосканской сельской местности, среди холмов долин Вальдикьяна и Валь-д'Орча, в нескольких шагах от восхитительной деревушки Монтефоллонико, на продажу очаровательный, недавно отремонтированный каменный дом общей площадью 244 кв.м, разделенный на две квартиры и спланированный следующим образом:
на первом этаже находится первая...
Цена по запросу
Дом в Четоне, Италия
Эксклюзивный фермерский дом в Тоскане в Четоне - "La Dimora di Ulisse" как идеальное сочетание близости к населенному пункту и максимального уединения. Собственность в великолепном месте на холме с панорамным видом на тосканскую сельскую местность. Здание имеет общую площадь около 410 кв.м плюс около 167 кв.м вспомогательных помещений (кладовые,...
69 000 €
Отель, гостиница в Скалее, Италия
Продаётся отель в недалеко от популярных курортных городов Скалея и Прайя-а-Марэ. Находится в горной части города Тортора, в около 5-ти км от пляжа.
31 номер (микс из двойнй и тройных номеров), бассейн, бар, паркинг., крытая зона BBQ. В смежном здании находится ресторан, он не принадлежит отелю, но возможно организовать сотрудничество....
420 000 €
Апартаменты в Монтепульчано, Италия
Расположенная в самом центре, на улице Виа дель Поджоло, на продажу просторная квартира с отдельным входом и характерным винным погребком на уровне улицы.
Недвижимость находится в очаровательном историческом здании XVII века и обладает привилегированным расположением с панорамным видом на Пьяцца делле Эрбе.
Квартира площадью около 220 кв.м на...
950 000 €
Дом в Монтеспертоли, Италия
В самом сердце Кьянти, недалеко от Монтесперто́ли, в действительно уникальном и уединённом месте, находится этот великолепный загородный дом общей площадью около 660 кв.м.
Здание на двух уровнях также включает характерную башенку-голубятню, типичную для тосканских сельских домов начиная со Средневековья.
В настоящее время дом находится в...
1 350 000 €
Дом в Кьянти, Италия
Главный корпус - вилла на двух уровнях: на первом этаже находятся двойной салон с камином, столовая, кухня, кабинет, ванная комната и два кладовых помещения. На втором этаже располагается спальная зона с четырьмя спальнями и четырьмя ванными комнатами; чердак.
На цокольном этаже размещены многофункциональные сельские помещения и бильярдная, а...
990 000 €
Дом в Монтальчино, Италия
Загородный дом в Монтальчино, в стиле рустико площадью примерно 410 кв.м на двух уровнях: 260 кв.м жилой площади и 150 кв.м - кантины и складские помещения.
На первом этаже расположена просторная кухня-столовая и большой зал с прямым выходом под перголу и зону отдыха перед домом, также есть гостевая ванная комната, кладовые, техническое...
35 000 €
Студия в Скалее, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Оплата в рублях
В центре города Скалеи, всего лишь 400 метров до пляжа, предлагаем квартиру-студию, идеально походящую для сдачи. Удобная закрытая территория парка "Мимоза" имеет свободные парковочные места.Дома в хорошем сосотоянии и не требуют ремонта. Есть лифт. Квартира находится на 4 этаже, имеет жилую площадь около 30 кв.метров. Следующая...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
