Италия
Самое важное для покупателей недвижимости
Процедура приобретения недвижимости в Италии
Закон в Италии тщательно следит за юридической чистотой сделок с недвижимостью, поэтому иностранному покупателю можно быть уверенным в максимальной прозрачности процедуры. В Италии не предусмотрены какие-либо ограничения на покупку иностранными гражданами, будь то физическое или юридическое лицо. Единственное исключение – запрет на покупку сельскохозяйственных земель.
Содержание недвижимости в Италии
Налоги, коммунальные платежи, стоимость проживания, сдача в аренду, управляющие компании, продажа недвижимости, бизнес в Италии.
Визовый режим и вид на жительство в Италии
Как оформить въездную визу и вид на жительство? Что входит в список обязательных документов для подачи? Какие условия нужно соблюсти, чтобы получить ПМЖ и даже гражданство Италии?
Налоги в Италии для владельцев недвижимости
После получения ключей от итальянской квартиры или виллы владелец обязан уплатить налог на недвижимость.
Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться
За хорошие места придётся побороться как с местными жителями, так и с другими экспатами.
Сколько стоит недвижимость в Италии
Цена на квартиры в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена квартиры |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 53 012 | 778 | 147 |
| Элитное жилье от 500 000 евро | 1 766 064 | 7 793 | 404 |
| Все предложения | 981 909 | 5 032 | 818 |
Цена на дома в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена дома |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 100 000 евро | 72 681 | 684 | 39 |
| Элитное жилье от 700 000 евро | 3 174 540 | 5 359 | 1 594 |
| Все предложения | 2 667 293 | 4 719 | 1 948 |
Цена на участки в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена участка |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 102 000 | 74 | 2 |
| Дорогие участки от 700 000 евро | 1 850 000 | 919 | 2 |
| Все предложения | 794 983 | 468 | 6 |
Цена на коммерческую недвижимость в Италии
| Ценовая категория | Средняя цена объекта |
Средняя цена кв. метра |
Количество предложений |
|---|---|---|---|
| Недорогие объекты до 200 000 евро | 117 250 | 1 211 | 4 |
| Дорогие объекты от 1 000 000 евро | 6 038 326 | 5 858 | 80 |
| Все предложения | 5 533 568 | 5 506 | 88 |
Лучшие предложения в Италии
25 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Удалённая сделка
Scalea, регион Калабрия (Италия) - один из самых популярных курортов на Тирренском побережье.
Вы до сих пор считаете, что жилье у моря вам не по карману? Ошибаетесь! Покупка недвижимости в Италии недорого гораздо реальней, чем вы могли себе представить. Спешите купить! Очень выгодное предложение и отличный вариант для отдыха всем, кто ищет...
27 000 €
Квартира в Скалее, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
К счастью, сегодня недвижимость в Скалее на берегу прекрасного Тирренского моря вполне доступна многим семьям. Приезжать к себе домой в Италию-это клево. Не в чужие гостиничные номера на 2 недели, а к себе домой на 6 месяцев в году.
Продается небольшая, уютная квартира на первом этаже пятиэтажного дома. Via Piano Lettieri. Лесопарковая зона с...
1 990 000 €
Вилла в Черветери, Италия
Откройте для себя эксклюзивную виллу в живописном Черветери, расположенную всего в 40 км от Рима. Эта роскошная недвижимость с потрясающим видом на Тирренское море — идеальное место для тех, кто ценит комфорт и близость к культурным достопримечательностям Италии.
Основные характеристики виллы в Черветери:
Просторный участок 10 000 кв.м:...
1 150 000 €
Дом в Кортоне, Италия
Этот отреставрированный фермерский дом на двух уровнях, построенный в 1980-х годах, имеет коммерческую площадь около 164 кв. м и расположен в окружении очаровательного холмистого ландшафта долины Вальдикьяна. Собственность расположена на возвышенности, с которой открывается панорамный вид на холмы Тосканы; высокая степень приватности.
Подъезд...
730 000 €
Дом в Паникале, Италия
На продажу отреставрированный каменный двухэтажный фермерский дом площадью около 284 кв.м на холмах Умбрии. Недвижимость окружает более пяти гектаров земли, включая оливковые рощи, пахотные земли, лес и сад, что обеспечивает высокий уровень конфиденциальности и очаровательное природное окружение с панорамным видом на окружающие холмы.
Доступ...
Цена по запросу
Апартаменты в Милане, Италия
Предлагаемые апартаменты класса люкс расположены на четвертом этаже старинного здания в престижном районе Маджента в центре Милана, в нескольких шагах от достопримечательностей Парка Семпионе. Площадь покоев занимает 131 кв. м. и отличается утонченным классическим стилем, сочетающим в себе изысканность и комфорт. Оригинальная отделка была...
22 000 €
Дом в Кампобассо, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Объект под сдачу
Очаровательный домик с большими подсобными помещениями и садом в живописной деревушке, всего в получасе езды от моря и крупных городов.
Если вы мечтаете о тихом уголке с характером, хотите начать неспешную жизнь в итальянской деревне и не ждёте роскоши — этот домик может стать вашим. Здесь всё просто, но с потенциалом и теплом, которое...
310 000 €
Вилла в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
Многоквартирная вилла, построенная в 1950-х годах, второй этаж которой был недавно отреставрирован в 2013 году, расположена в Кастильоне-дель-Лаго, Умбрия, в окружении природы, но недалеко от объектов инфраструктуры и озера Тразимено - одного из самых популярных туристических мест в регионе. Вилла занимает площадь около 259 кв.м, распределенных...
1 100 000 €
Дом в Фабро, Италия
В характерной сельской местности Умбрии, в очаровательном месте с открытыми панорамными видами и в окружении оливковых рощ на продажу старинный фермерский дом. Идеальное место для уединения на холмах Умбрии.
Две квартиры на первом этаже состоят из гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты, а квартира на втором этаже - из гостиной, кухни, двух...
330 000 €
Дом в Сполето, Италия
Расположенная среди мягких холмов Умбрии, эта самостоятельная часть загородного дома дарит атмосферу тишины и гармонии всего в нескольких шагах от исторического центра Сполето. Окружающая природа открывает панорамный вид на близлежащие холмы, ежедневно радуя взгляд изменяющимися в зависимости от времени года светом и красками.
Трехуровневый...
98 000 €
Апартаменты в Маджоне, Италия
На продажу "Il Rifugio del Lago" — квартира площадью около 85 кв.м, полностью отреставрированная в 2007 году с особым вниманием к материалам и стилю. Расположена на третьем этаже исторического здания, эта собственность состоит из прихожей, коридора, просторной гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты с душем.
Дополнительно имеется...
275 000 €
Вилла в Пьегаро, Италия
На продажу отдельная вилла, расположенная на холме, в Пьетрафитта, муниципалитете Пьегаро, в самом сердце Умбрии, на небольшом расстоянии от озера Тразимено, откуда открывается панорамный вид на окружающие холмы, что усиливает естественный пейзажный контекст, характерный для этого региона.
Трехэтажный дом имеет коммерческую площадь около 516...
450 000 €
Дом в Каннаре, Италия
Фермерский дом, нуждающийся в ремонте, расположенный среди холмов Умбрии, с видом на уникальный и спокойный ландшафт. Дом занимает обширный участок площадью более 14 га со смешанными лесами, естественными пастбищами, пашнями и ухоженной оливковой рощей, что создает оазис спокойствия и уединения, которому трудно найти равных. Расположение на...
1 400 000 €
Дом в Монтеспертоли, Италия
На продажу «Le Spugne» —престижное сельское поместье, расположенное на живописных холмах Монтеспертоли, в провинции Флоренция. Это уникальная возможность погрузиться в сельскую атмосферу Тосканы, наслаждаясь высочайшим уровнем уединения и завораживающим панорамным видом.
Построенное в начале XX века, собственность включает главный особняк...
Цена по запросу
Вилла в Синалунге, Италия
В Тоскане, среди живописных окрестностей городка Беттоле, выставлен на продажу отель класса люкс, датируемый XVIII веком. Комплекс состоит трех структур: господской резиденции, флигеля и дополнительной пристройки. Общая площадь внутренних помещений составляет 800 кв.м., но они могут быть расширены еще на 200 кв.м. Имение окружено участком в 3,5...
2 500 000 €
Апартаменты в Пескаре, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
В самом центре Пескары предлагается на продажу пентхаус площадью 600м2. Недвижимость расположена на седьмом этаже и занимает весь этаж. Четырехсторонняя ориентация на море и горы.
Пентахаус состоит из семи спален, просторной гостиной.
Спальные комнаты с гардеробными комнатами выполненные на заказ.
Напольное покрытие паркет, который...
52 000 €
Пентхаус в Скалее, Италия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Южная Италия, регион Калабрия, город Скалея. Жить в Скалее - это сплошное удовольствие. Экологически чистая зона, чистейшее и теплое Тирренское море, мягкий климат, пляжный сезон с апреля по ноябрь, калабрийская кухня, местные вина. Бюджет на месяц для семьи из четырех человек примерно 500 - 600 евро. Это и коммунальные платежи и полноценное...
690 000 €
Дом в Кортоне, Италия
Погруженный в живописную природу долины Вальдикьяна, на продажу изысканный отреставрированный фермерский дом в спокойном месте на природе.
Проселочная дорога ведет к большому ухоженному саду с оливковыми деревьями, деревьями и цветочными клумбами, которые создают атмосферу безмятежности.
Бассейн, расположенный в тихой части сада, приглашает...
980 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
Фермерский дом занимает общую площадь 342 кв.м. Он расположен на двух уровнях и состоит из 4 квартир (8 спален и 4 ванные комнаты). Квартира 1: гостиная с камином и кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 2: гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 3: гостиная с кухонным уголком, спальня и ванная комната;...
195 000 €
Дом в Губбио, Италия
Недвижимость расположена в муниципалитете Губбио, в великолепном панорамном месте, окружённом природой и легко доступном.
Недвижимость окружает участок примерно 4000 кв.м, частично огороженный, с оливковой рощей (около 50 вековых олив).
Коттедж имеет площадь около 120 кв.м на одном уровне над землей, был построен в 2005 году с использованием...
990 000 €
Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия
Фермерский дом общей площадью 382 кв.м. Он двухуровневый и состоит из 5 квартир (9 спален и 5 ванных комнат). Квартира 1: Гостиная с камином и кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 2: Гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 3: Гостиная с кухонным уголком, 2 спальни, ванная комната; Квартира 4: Гостиная с...
1 460 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
Очаровательный, искусно отреставрированный двухэтажный дом в Кастильоне-дель-Лаго площадью 460 кв.м, с беседками и портиками для отдыха, в двух шагах от озера Тразимено.
В настоящее время дом разделен на 6 квартир, в которых в общей сложности 9 спален и 7 ванных комнат.
В каждой квартире есть гостиная и кухня.
3 квартиры находятся на первом...
1 780 000 €
Дом в Реджелло, Италия
Недвижимость с исторической частью XVII века занимает очень выгодное положение. С частной дороги, ведущей к дому, открывается 360-градусный вид на территорию и красивый парк, а также фантастическая панорама на природную зону Бальзе-дель-Вальдарно, Пратоманьо и Фореста дель Валломброза с аббатством монахов Валломброза. Поместье отличается...
1 200 000 €
Дом в Ассизи, Италия
Расположенный на холмах Умбрии, всего в нескольких километрах от культурно-исторического центра Ассизи, этот отреставрированный фермерский дом 70-х годов выходит на уникальную панораму, охватывающую долину и монументальную базилику Сан-Франческо. Дом на двух уровнях имеет просторную жилую площадь (12 помещений), включая светлую гостиную с...
2 500 000 €
Апартаменты в Милане, Италия
В эксклюзивном районе Милана выставлены на продажу роскошные апартаменты, расположенные в элегантном отреставрированном здании, датируемом концом девятнадцатого века. В апартаменты входит большая гостиная, кухня-столовая, три ванные комнаты, а также три спальни с возможностью построения четвертой. Апартаменты выходят на внутренний двор. Плюсом...
250 000 €
Апартаменты в Италии
Эта прекрасная квартира расположена на третьем этаже исторического здания, построенного в 1200 году, на главной улице исторического центра Сан-Квирико д'Орча.
Квартира расположена на одном уровне.
Вход ведет в гостиную/кухню открытой планировки с камином, спальню и ванную комнату.
Изюминкой квартиры является крытая лоджия, с которой открывается...
250 000 €
Апартаменты в Сполето, Италия
Квартира на втором этаже исторического палаццо в самом сердце исторического центра Сполето, в центральном месте, которое позволит вам ощутить красоту и уникальную атмосферу этого города искусства с тысячелетней историей. Чарующая обстановка, среди мощеных улочек и средневековых арок, с непосредственной близостью знаменитого собора и площадей,...
315 000 €
Вилла в Туоро-суль-Тразимено, Италия
На холмах озера Тразимен,о в районе, погруженном в зелень, но не изолированном и урбанизированным расположен очаровательный фермерский дом "La Torre" недавней постройки с отделкой интерьеров в традиционном стиле.
С первого этажа есть легкий доступ из гостиной и кухни в сад, где можно организовывать обеды/ужины на свежем воздухе, возможно - под...
195 000 €
Студия в Орвието, Италия
Доступ в Orvieto Gallery в самом сердце исторического центра Орвието осуществляется с первого этажа. Отсюда, через короткую и удобную лестничную площадку, можно спуститься на цокольный этаж и погрузиться в иную реальность — пространство с многочисленными возможностями для души! Помещение занимает две взаимосвязанные галереи, вырезанные в туфе,...
Цена по запросу
Дом в Монтальчино, Италия
Фермерский дом из камня и кирпича занимает два надземных этажа общей площадью около 550 кв. м.
Внутри он разделен на несколько жилых единиц, включая две квартиры на первом этаже, две на цокольном этаже, одна из которых в настоящее время не завершена, и небольшой гостевой дом.
В настоящее время квартиры используются для туристической аренды и...
10 000 000 €
Замок в Деруте, Италия
Недалеко от Рима выставлен на продажу старинный замок XII века, расположенный на холме. Строительство замка началось в средневековую эпоху, но сегодня сооружение имеет три структуры cсредневекового, возрожденческого и готического периодов. В недавнем времени комплекс был отреставрирован, сохранив при этом свою художественно-архитектурную...
4 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
На продажу в Форте дей Марми, в престижном городе Виттория Апуана, мы предлагаем эксклюзивную недавно построенную виллу, сдача которой запланирована на начало 2026 года, с частным бассейном площадью 90 кв. м и живописным входным мостом, ведущим прямо к вилле.
Недвижимость расположена на участке площадью более 2000 квадратных метров, в тихом и...
870 000 €
Дом в Кортоне, Италия
Фермерский дом площадью около 200 кв.м на двух уровнях, соединенных красивой внутренней лестницей.
На первом этаже находится гостиная зона, состоящая из уютного салона с камином, красивой кухни со столовой, двух ванных комнат и трех спален.
На втором этаже находится четвертая спальня с ванной комнатой.
Это единственный дом в комплексе,...
990 000 €
Дом в Италии
Это красивое поместье состоит из двухэтажного каменного дома площадью 325 кв.м, гостевого дома площадью 75 кв. м, кантины, склада и бассейна, а также земельного участка общей площадью 17 га.
На первом этаже фермерского дома находится большая гостиная, кухня и ванная комната.
С независимым доступом находится квартира с гостиной зоной открытой...
4 200 000 €
Апартаменты в Риме, Италия
Апартаменты на втором этаже элегантного исторического палаццо, расположенного в нескольких шагах от Пьяцца ди Спанья и Пьяцца дель Пополо в Риме. Квартира общей площадью 313 кв.м включает просторные и светлые помещения, три спальни, три ванных комнаты и жилую террасу площадью 50 кв.м с видом на внутренний двор. Высокие потолки, балки из...
5 000 000 €
Вилла в Комо, Италия
Вилла класса люкс в Комо обзей площадью 450 кв. м. Архитектура выдержана в аристократичном стиле: просторные окна открывают вид на зелень парка и создают постоянный диалог между интерьером и природой. Отделка выполнена из высококачественных материалов, а интерьеры продуманы до мелочей. В доме предусмотрено четыре спальни, каждая из которых имеет...
Цена по запросу
Ферма в Понтассьеве, Италия
В самом сердце тосканской сельской местности, на живописных холмах Кьянти Руфина, находится восстановленный борго XIV века с общей жилой площадью около 900 кв.м и территорией 13 гектаров. В состав комплекса входят шесть полностью независимых жилых блоков площадью от 81 до 132 кв.м, каждый с оригинальными архитектурными элементами — камины,...
1 900 000 €
Вилла в Биелле, Италия
10. Выдающаяся вилла площадью около 600 м², спроектированная знаменитым архитектором Луиджи Вьетти, ключевой фигурой итальянского рационализма. Вилла расположена на возвышенности с видом на окрестности, всего в нескольких минутах от центра Бьеллы. Особое внимание привлекает эллиптический контур каменных стен, образующих своего рода природный...
ГИД на жительство
Справочник покупателя зарубежной недвижимости
-
-
Впервые после 2020 года мы выпускаем наш «ГИД на жительство» в классическом формате.
По традиции в этой книге – о ситуации на важных и только набирающих популярность у русскоговорящих покупателей рынках недвижимости, о популярных иммиграционных программах, о компаниях, предлагающих свои услуги в том числе клиентам из России. Факты, изложенные в ГИДе, актуальны в самом начале 2025 года.
Скачивайте электронную версию «ГИД на жительство – 2025» бесплатно и читайте с удовольствием!
