Новый законопроект о собственности в Китае

24 апреля 2007 года

Новый закон о недвижимости Китая вступит в силу 1 октября 2007. Его положения коснутся иностранцев, покупающих собственность в Китае.

Закон призван регламентировать правила владения землей и жилой недвижимостью, а также обеспечить равнозначную защиту государственных, коллективных и частных прав собственности.  Несколько пунктов непосредственно затрагивают интересы иностранных покупателей. Одна из поправок касается возобновления права на использование жилых земель. По новому закону право собственности на жилую землю возобновляется автоматически по истечении первоначального срока (70 лет).  Законом предусмотрены также методы компенсации в случае конфискации собственности, а также обязательная предпродажная регистрация собственности во избежание двойных продаж.

Новый закон дополняет предыдущие, например Циркуляр 171, принятый 1 июля 2006 года. В нем содержатся основные принципы и правила, регулирующие участие иностранных инвесторов как в коммерческом, так и в жилом секторе рынка недвижимости.

Иностранные покупатели, желающие приобрести жилую недвижимость в Китае, должны  прожить в стране не менее года, и жилье может быть куплено только для собственных нужд. Если покупатель не удовлетворяет этим критериям, покупка должна быть оформлена через корпоративное юридическое лицо.

В целом, новый закон должен сделать китайскую недвижимость более привлекательной для иностранных инвесторов. Сегодня отдельные жилые объекты и офисные помещения в Китае можно приобрести за 250 тыс. долларов и выше.

ПРИАН.ру

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Новый год на рынке недвижимости: риэлторы поздравляют клиентов и партнеров

Приближается самый семейный и уютный праздник. Совсем скоро часы пробьют двенадцать, и можно будет загадывать желание, осушая бокал шампанского. Профессионалы рынка недвижимости уже прониклись новогодним настроением и делятся с вами своими поздравлениями и пожеланиями! Читать

Есть мнение: покупатели недвижимости в Черногории стали более практичными

Какие тенденции можно отметить на рынке недвижимости Черногории в прошедшем 2016 году? Как развивался рынок? Какие объекты предпочитали инвесторы? И что ждет балканскую страну в наступившем 2017-м? На эти вопросы отвечает управляющий партнер компании VALUE.ONE Антон Шамарин. Читать

Есть мнение: инвесторам в жилую недвижимость Германии стоит избегать крупных городов

Насколько в Германии велик риск образования «пузыря» на рынке недвижимости? В чем преимущество немецких городов со средним населением перед мегаполисами? Какие тенденции будут наблюдаться в 2017 году в сегментах торговой, жилой и офисной недвижимости? И какие законодательные изменения ждут покупателей? На эти вопросы отвечает руководитель компании Invest-in-Germany Ольга Мюллер. Читать

Какую недвижимость выбирали звезды в 2016 году

За прошедший год знаменитости были традиционны в своих предпочтениях. Чаще всего новоселье устраивали в домах США, но были и те, кто решился на покупку недвижимости в Старом Свете. Кто будет жить теперь в бывшем доме Артура Конан Дойля? Зачем Рики Мартину винный погреб на 800 бутылок, а Моби – детская комната с отделением для няни? Об этом и многом другом читайте в этом материале. Читать