Новый законопроект о собственности в Китае

24 апреля 2007 года

Новый закон о недвижимости Китая вступит в силу 1 октября 2007. Его положения коснутся иностранцев, покупающих собственность в Китае.

Закон призван регламентировать правила владения землей и жилой недвижимостью, а также обеспечить равнозначную защиту государственных, коллективных и частных прав собственности.  Несколько пунктов непосредственно затрагивают интересы иностранных покупателей. Одна из поправок касается возобновления права на использование жилых земель. По новому закону право собственности на жилую землю возобновляется автоматически по истечении первоначального срока (70 лет).  Законом предусмотрены также методы компенсации в случае конфискации собственности, а также обязательная предпродажная регистрация собственности во избежание двойных продаж.

Новый закон дополняет предыдущие, например Циркуляр 171, принятый 1 июля 2006 года. В нем содержатся основные принципы и правила, регулирующие участие иностранных инвесторов как в коммерческом, так и в жилом секторе рынка недвижимости.

Иностранные покупатели, желающие приобрести жилую недвижимость в Китае, должны  прожить в стране не менее года, и жилье может быть куплено только для собственных нужд. Если покупатель не удовлетворяет этим критериям, покупка должна быть оформлена через корпоративное юридическое лицо.

В целом, новый закон должен сделать китайскую недвижимость более привлекательной для иностранных инвесторов. Сегодня отдельные жилые объекты и офисные помещения в Китае можно приобрести за 250 тыс. долларов и выше.

ПРИАН.ру

Условия цитирования материалов Prian.ru

Статьи
Законы-2017: что поменялось на мировом рынке недвижимости за год

Городские власти продолжили бороться с нелегальными арендодателями. В некоторых странах ввели ограничения на покупку недвижимости иностранцами. А кое-где любой объект теперь можно купить через интернет. В этом материале собраны самые важные нововведения 2017 года. Обязательно к прочтению! Читать

Квартира для горнолыжников: какой курорт выбрать, чтобы недвижимость не обесценилась?

Аналитики международной компании Savills в начале горнолыжного сезона порадовали нас отчетом о тенденциях рынка недвижимости самых заснеженных мест планеты. Делимся с вами полезными выводами, которые могут повлиять на ваше решение о покупке. Читать

Процедура приобретения недвижимости во Вьетнаме

Какую недвижимость во Вьетнаме разрешают покупать иностранцам. Как проверить честность продавца. Сколько налогов надо заплатить. И что получает на руки новоиспеченный собственник. Подробная процедура проведения сделок с квартирами и домами – в материале Prian.ru. Читать

Бум иностранных инвестиций в Греции, подорожание жилья на Мальте, переизбыток новостроек в Болгарии…

...а еще – Мальта и Португалия стали лучшими по инвестиционным программам, а китайский Гуанчжоу поднялся на вершину мирового рынка элитной недвижимости. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 06 по 12 ноября - и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать

Бахрейн становится лучшей страной для экспатов, Латвия страдает от дефицита заявок на ВНЖ, а Каталония – от недостатка туристов…

...а еще – Ванкувер может ограничить право собственности иностранцев, а швейцарская деревня подняла шум в соцсетях. Все, что вы могли пропустить на минувшей неделе – с 27 ноября по 3 декабря – и все, что пропускать не следовало, – в обзоре Prian.ru. Читать