Новый законопроект о собственности в Китае

24 апреля 2007 года

Новый закон о недвижимости Китая вступит в силу 1 октября 2007. Его положения коснутся иностранцев, покупающих собственность в Китае.

Закон призван регламентировать правила владения землей и жилой недвижимостью, а также обеспечить равнозначную защиту государственных, коллективных и частных прав собственности.  Несколько пунктов непосредственно затрагивают интересы иностранных покупателей. Одна из поправок касается возобновления права на использование жилых земель. По новому закону право собственности на жилую землю возобновляется автоматически по истечении первоначального срока (70 лет).  Законом предусмотрены также методы компенсации в случае конфискации собственности, а также обязательная предпродажная регистрация собственности во избежание двойных продаж.

Новый закон дополняет предыдущие, например Циркуляр 171, принятый 1 июля 2006 года. В нем содержатся основные принципы и правила, регулирующие участие иностранных инвесторов как в коммерческом, так и в жилом секторе рынка недвижимости.

Иностранные покупатели, желающие приобрести жилую недвижимость в Китае, должны  прожить в стране не менее года, и жилье может быть куплено только для собственных нужд. Если покупатель не удовлетворяет этим критериям, покупка должна быть оформлена через корпоративное юридическое лицо.

В целом, новый закон должен сделать китайскую недвижимость более привлекательной для иностранных инвесторов. Сегодня отдельные жилые объекты и офисные помещения в Китае можно приобрести за 250 тыс. долларов и выше.

ПРИАН.ру

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Рейтинг: самые дешевые и дорогие страны Европы

Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать