Риэлторы Манхэттена рассчитывают на россиян перед лицом банковского кризиса

18 сентября 2008 года

Продавцы, агенты по недвижимости и ипотечные кредиторы Манхэттена с тревогой ожидают очередных новостей с Уолл-стрит, опасаясь, что цены на жилье в районе, которые являются одними из самых высоких в мире, могут пойти на спад.

По словам генерального директора ипотечной компании Park Avenue Mortgage Group Эллен Биттон, «дела обстоят не лучшим образом, поскольку люди теряют работу. Никто и подумать не мог, что Lehman Brothers обанкротится».

Однако некоторые риэлторы сомневаются в том, что цены пойдут вниз. Их расчет строится на притоке зарубежных покупателей, особенно россиян, итальянцев и британцев, которые пользуются сильными позициями валюты своих страны по отношению к американскому доллару. Во втором квартале текущего года иностранцы помогли ценам на жилье на Манхэттене (где средняя стоимость дома составляет $1 млн) вырасти на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Брокер агентства Corcoran Group Дебра Дюнейер утверждает, что «люди с деньгами воспользуются любой возможностью для покупки недвижимости», пишет Realtor.

В этой связи можно упомянуть, что 17 сентября 2008 г. фондовые торги в США закрылись значительным понижением ведущих индексов на фоне корпоративных новостей. Инвесторы расценили заявление ФРС США о выделении кредита в размере $85 млрд крупнейшей в мире страховой компании American International Group Inc. (AIG) в обмен на 80% ее акций как сигнал к тому, что в скором времени может произойти банкротство других крупных участников финансового рынка, и начали активно продавать акции ведущих финансовых компаний.

Как сообщает РосБизнесКонсалтинг, акции AIG потеряли в цене 45,1%, банка Lehman Brothers Holdings Inc. - 56,7%, инвестбанков Goldman Sachs Group Inc. и Morgan Stanley - 18,9% и 24,2% соответственно.

Также в минувшую среду появились данные о том, что объемы строительства новых домов в США в августе 2008 г. снизились на 6,2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 895 тыс. единиц. Это самый низкий уровень за 17,5 лет. Кроме того, подешевели акции ведущих компаний строительного сектора - Hovnanian Enterprises Inc. и Centex Corp.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Есть мнение: элитные виллы на восточном Кипре в пять раз дешевле, чем в Лимассоле

Русскоязычные покупатели уже давно облюбовали такие города, как Лимассол и Пафос. В привлекательности местной недвижимости для жизни и инвестиций никто не сомневается. А как насчет таких курортов, как Ларнака, Айя-Напа, Протарас и Паралимни? Что они могут предложить тем, кто хочет жить или зарабатывать на Кипре? Рассказывает представитель кипрского застройщика Oikos Group Константин Агаке. Читать

Зарубежная недвижимость: что можно купить за «хрущевку» в Москве

Московская программа реновации уже наделала много шума. Тем, кто не желает в ней участвовать, остается лишь продавать свое жилье. Prian.ru рассказывает, какие объекты можно купить в популярных странах, заработав на продаже квартиры в столичной пятиэтажке. Быть может, это ваш шанс обзавестись недвижимостью за границей? Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Курортная недвижимость Европы: ТОП-10 лучших направлений

Лето – самое «жаркое» время для покупки недвижимости за рубежом. И если вы нацелены на приобретение дома или квартиры в Европе, Prian.ru предлагает вам прицениться к недвижимости на 10 лучших курортах Старого Света. Как знать, вдруг вы еще успеете провести ближайший отпуск на одном из них? Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать