Риэлторы Манхэттена рассчитывают на россиян перед лицом банковского кризиса

18 сентября 2008 года

Продавцы, агенты по недвижимости и ипотечные кредиторы Манхэттена с тревогой ожидают очередных новостей с Уолл-стрит, опасаясь, что цены на жилье в районе, которые являются одними из самых высоких в мире, могут пойти на спад.

По словам генерального директора ипотечной компании Park Avenue Mortgage Group Эллен Биттон, «дела обстоят не лучшим образом, поскольку люди теряют работу. Никто и подумать не мог, что Lehman Brothers обанкротится».

Однако некоторые риэлторы сомневаются в том, что цены пойдут вниз. Их расчет строится на притоке зарубежных покупателей, особенно россиян, итальянцев и британцев, которые пользуются сильными позициями валюты своих страны по отношению к американскому доллару. Во втором квартале текущего года иностранцы помогли ценам на жилье на Манхэттене (где средняя стоимость дома составляет $1 млн) вырасти на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Брокер агентства Corcoran Group Дебра Дюнейер утверждает, что «люди с деньгами воспользуются любой возможностью для покупки недвижимости», пишет Realtor.

В этой связи можно упомянуть, что 17 сентября 2008 г. фондовые торги в США закрылись значительным понижением ведущих индексов на фоне корпоративных новостей. Инвесторы расценили заявление ФРС США о выделении кредита в размере $85 млрд крупнейшей в мире страховой компании American International Group Inc. (AIG) в обмен на 80% ее акций как сигнал к тому, что в скором времени может произойти банкротство других крупных участников финансового рынка, и начали активно продавать акции ведущих финансовых компаний.

Как сообщает РосБизнесКонсалтинг, акции AIG потеряли в цене 45,1%, банка Lehman Brothers Holdings Inc. - 56,7%, инвестбанков Goldman Sachs Group Inc. и Morgan Stanley - 18,9% и 24,2% соответственно.

Также в минувшую среду появились данные о том, что объемы строительства новых домов в США в августе 2008 г. снизились на 6,2% по сравнению с предыдущим месяцем - до 895 тыс. единиц. Это самый низкий уровень за 17,5 лет. Кроме того, подешевели акции ведущих компаний строительного сектора - Hovnanian Enterprises Inc. и Centex Corp.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Фоторепортаж: стиль жизни и недвижимость в Гандии, Испания

Даже в такой популярной у русскоязычных покупателей недвижимости стране, как Испания, есть малоизведанные уголки. Один из них – муниципалитет Гандия, расположенный в Валенсии. Какие возможности он предлагает для жизни и отдыха? И сколько стоит местная недвижимость? Prian.ru рассказывает и показывает. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать