Состоятельные инвесторы вдохнут новую жизнь в рынок недвижимости Испании

17 декабря 2008 года
Теги: Испания

Состоятельные испанские семьи и отдельные лица станут ключевыми инвесторами в сектор недвижимости страны, переживающий не самые лучшие времена.

Об этом в интервью агентству Рейтер заявил управляющий партнер испанского филиала международного консалтингового агентства Cushman & Wakefield Роджер Кук.

Богатейшие люди Испании (например, Амансио Ортега, владелец компании Inditex, которой принадлежит сеть магазинов одежды Zara) уже давно и активно инвестируют в рынок недвижимости страны. По мнению аналитика, трендом следующего года станет вложение средств в объекты и участки недвижимости стоимостью до 50 млн евро, поскольку такие сделки легче финансировать. Кроме того, они соответствуют покупательной способности так называемых «семейных» компаний.

Также господин Кук добавил, что наиболее безопасным активом в условиях текущего спада на рынке является офисная недвижимость. По его словам, первое полугодие 2011 г. станет «интересной порой» для ввода офисных площадей в эксплуатацию.

Напомним, что десятилетний бум на рынке жилой недвижимости Испании закончился в этом году. Причиной этого послужили избыток предложения, увеличение процентных ставок по кредитам и кредитный кризис. «Доверие инвесторов и потребителей полностью подорвано. Это относится ко всем секторам рынка недвижимости Испании – жилому, коммерческому, к сектору строительства», - говорит Кук. Практически каждая испанская компания, работающая в сфере недвижимости, вынуждена продавать свои активы, чтобы финансировать долги на фоне сокращения прибылей.

«Однако распродажа по сниженным ценам рынку не грозит, так как банки постараются избежать появления на своем балансе большого количества «токсичных долгов», - прогнозирует специалист.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

С какой целью вы интересуетесь недвижимостью за рубежом?

Статьи
Личный опыт: семейная квартира в Торревьехе, Испания

На испанских курортах все еще можно купить приличную трехкомнатную квартиру в пяти минутах от пляжа всего за €50 000. Это на своем примере доказала Алла, которой удалось найти в Торревьехе апартаменты, подходящие по всем требованиям, да еще и по хорошей цене. Читать

Испанский дневник: Валенсия. Центр. Пляж. Город науки. Альбуфера

Двое полицейских подъехали к нам на огромных лошадях. Старший задал вопрос типа: «Чего это вы здесь делаете»? Мы летали с дроном над огромным пляжем Валенсии и не видели причин лгать. Оказалось – нельзя. Мы мешали отдыхающим. Только этот запрет омрачил несколько дней нашей поездки по Испании… Читать

Испанская мечта. Барселона или окрестности - выбираем лучшее

«Какие возможности в Барселоне есть у клиента с возможностями»? Простите за тавтологию, но вопрос действительно можно сформулировать именно так. В проекте «Испанская мечта» эксперты компании Top House Realty представляют свой взгляд на недвижимость в столице Каталонии и ее окрестностях. На какие районы стоит обратить внимание в зависимости от ваших потребностей? Читать

Налоги в Испании для нерезидентов: при покупке и содержании недвижимости

Когда выбираешь недвижимость за рубежом, очень важно правильно оценить итоговую сумму сделки. Помимо стоимости самого объекта, вас ждут обязательные государственные пошлины. Причем платить в казну вы будете и на этапе покупки, и когда станете счастливым собственником заграничных квадратных метров. В этом материале рассказываем о налогах в Испании – самой популярной стране у покупателей, говорящих по-русски. Читать

Канарские острова для покупателей недвижимости: курорты, цены, доход

Остров Гран-Канария выделяется на фоне других регионов Испании более высокой доходностью от сдачи жилья в аренду. Если собственник квартиры в Барселоне зарабатывает в среднем 5% в год, то в Лас-Пальмасе – 8%. И конечно же, здесь можно прекрасно отдыхать, причем круглый год. В этом материале поговорим местных курортах и ценах на недвижимость. Скажем сразу: порог входа – от €1000 за кв. м. Читать