Падающие цены на жилье стали бедствием для среднего класса в ЮАР

Данная прослойка населения в ЮАР часто предпочитает покупать дома, построенные 30-50 лет назад и постепенно проводить масштабную реконструкцию с целью их перепродажи и приобретения более дорогостоящего жилья. Однако в нынешних рыночных условиях подобная реконструкция становится нерентабельной, поскольку затраты на нее превышают стоимость жилья.

Так, цены на жилую недвижимость для среднего класса в одном из крупнейших городов страны Кейптауне, составлявшие 1,5 года назад 700-980 тыс. рэндов ($70-98 тыс.), сейчас снизилась до 600-850 тыс. рэндов ($60-85 тыс.).

Кроме того, банки ужесточают условия предоставления ипотеки, поскольку взятая в залог недвижимость в условиях падения цен уже не покрывает кредитную задолженность.

Единственными, кто получает выгоду от снижения цен, являются инвесторы в недвижимость, поскольку доход от сдачи ее в аренду может быстро компенсировать затраты на ее приобретение, сообщает Realestateweb.