«Страусиная политика» покупателей зарубежной недвижимости – есть ли смысл?
Многие британские (и не только) инвесторы придерживаются мнения, что если они владеют домом во Франции, то смогут на родине избежать выплаты подоходных налогов от сдачи этой недвижимости в аренду, открыв счет во французском банке и храня там незадекларир
Как утверждает Дэвид Остин, исполнительный директор Property for Life, многие инвесторы с другой стороны Ла-Манша, приобретя французскую недвижимость, надеются избежать налогообложения их прибылей от сдачи в аренду дома или квартиры за рубежом. Но тех, кто не задекларирует эти доходы, могут привлечь к уголовной ответственности на родине.
Инвесторам, ищущим возможности выгодных вложений в заграничную недвижимость, следует предварительно подробно изучить порядок налогообложения - как самого объекта недвижимости, так и доходов от его перепродажи или эксплуатации. Причем, как в стране местонахождения самого объекта, так и в стране, гражданами которой они являются – например, в Великобритании.
Ряд инвесторов, по мнению господина Остина, «прячет голову в песок» и надеется, что об их доходах никто не узнает. Но это - наивно и противозаконно. Целесообразнее заранее планировать свои инвестиции и искать пути минимизации налогов, например, облегчать налоговое бремя за счет погашения ипотечного займа из получаемых прибылей. А пока размер налогов, которые граждане Соединенного королевства задолжали своему правительству уже составил 5 миллиардов фунтов стерлингов – каждый пятый британец склонен скрывать свои доходы, полученные за рубежом. Такой объем задолженности может вынудить к весьма строгим мерам.
Интересно почитать
Загородная недвижимость Франции: дешевле, чем кажется
Элитная недвижимость Парижа: позитивные перемены
Нестандартная недвижимость: микроквартиры в Париже
Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать
Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать
Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать
Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать
Аналитики ежегодно выпускают десятки рейтингов, посвященных стоимости жизни в разных точках Земного шара. Если вы собираетесь купить недвижимость в Европе или подумываете о переезде в «Старый свет», важнейшим ориентиром должен стать именно этот список. Prian.ru публикует исследование главного статистического ведомства Евросоюза. Читать
