Восточная Европа: падают доходы c недвижимости, снижаются процентные ставки по кредитам

В восточной части Центральной Европы наблюдаются две параллельных тенденции, привлекающие внимание тех, кто вкладывает капитал в недвижимое имущество: падение доходов от инвестиций и снижение годовых ставок по ипотечным кредитам.

В последние годы  доходы от инвестиций в недвижимость Восточной  Европы неуклонно снижаются. Этот процесс начался на рынках Венгрии, Польши и Чешской республики. Теперь тенденция распространяется на восток - в Румынию и Болгарию. Ожидается, что в этом году процентный доход в различных сегментах рынка недвижимости снизится с 15%  до 10% и приблизится к показателям Центральной Европы. С начала 1990-ых, когда на рынке не хватало высококачественных предложений, ситуация радикально изменилась. Начиная со второй половины 1990-ых, рынок постепенно пополнялся  жилыми и коммерческими объектами. Сегодня  даже присоединившиеся позднее и менее развитые страны достигли тех же низких уровней дохода от инвестиций, а значит -  рыночные механизмы регулирования хорошо работают и в этой части Европы.

Другая интересная тенденция - падение процентных ставок по ипотеке на фоне их роста в США и Центральной Европе. Парадокс объясняется тем, что, находясь вне зоны евровалюты, все больше инвесторов в Восточной Европе предпочитают брать кредиты, деноминированные в Швейцарских франках. Различие между процентными ставками Швейцарского национального банка и других  мировых банков существенно. В США и Великобритании основная процентная ставка превышает 5 %, в зоне Евро близка к 4 %, а в Швейцарии – чуть больше 2 %, благодаря строгой финансовой политике, сдерживающей инфляцию. В результате разрыв между Швейцарским банком и другими финансовыми поставщиками увеличивается – к выгоде инвестирующих в недвижимость восточной части Центральной Европы.

По материалам IRED.Com, Inc.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Кредиты
Подписаться:

Читайте также

Ипотека за рубежом для иностранцев: обзор условий и возможностей
Хотите купить недвижимость за рубежом в кредит? Расскажем как… Актуальные для 2018 года условия -...
Как купить квартиру в Праге в лизинг и зачем это нужно
Решение для тех, кому чешский банк не даст ипотеку
Как иностранцу купить недвижимость в Израиле, если денег не хватает
Ипотечный брокер – об условиях кредитования, недвижимом неликвиде и неочевидных способах...
Про кризис на рынке недвижимости Испании забыли. Есть доказательства
Слова, не подкрепленные фактами – всего лишь слова. А когда речь идёт об экономике, без цифр не...
Как зарабатывать в Германии: плюсы и минусы мезонинного кредита
Оригинальная инвестиционная модель с повышенным доходом
Как в Германии c кредитами на жилье? Выдают…
Простой и прагматичный текст для тех, кто думает про ипотеку и хочет понять свои шансы

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Венгрии Апартаменты (квартиры) в США Апартаменты (квартиры) в Венгрии Дома (виллы) в Швейцарии

Полезные статьи:

Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
  • 1149
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен
Как получить «золотую визу» Португалии за меньшие инвестиции
  • 2594
Как правило, для оформления ВНЖ за покупку недвижимости нужно полмиллиона евро. Но есть...