Покупатели самой дорогой недвижимости в США могут объявить о своей несостоятельности

14 сентября 2009 года

Продажа жилого квартала Stuyvesant Town - Peter Cooper Village на Манхэттене в 2006 году за $5,4 млрд стала самой дорогой сделкой с недвижимостью в истории США. Однако с тех пор этот жилой комплекс потерял половину своей стоимости.

Арендные выплаты не могут покрыть даже половину расходов на обслуживание кредита, взятого на покупку Stuyvesant Town, пишет издание REALTOR.

В настоящее время съемщики жилья в проекте судятся с управляющей компанией Tishman Speyer Properties, поскольку, по их мнению, данная компания незаконно повысила стоимость арендной платы. Нижний апелляционный суд Нью-Йорка встал на сторону арендаторов. Теперь компания Tishman Speyer будет оспаривать это решение в верховном апелляционном суде, арендные выплаты не могут покрыть даже половину расходов на обслуживание кредита, взятого на покупку Stuyvesant Town.

Эксперты рынка, между тем, утверждают, что владельцы комплекса, компания BlackRock Realty, будет вынуждена объявить дефолт по своему займу на $890 млн, взятому на эксплуатацию проекта. Скорее всего, это случится в начале 2010 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Инвестиции в землю и строительство в Словении

Инвестиции в землю и строительство особенно эффективны, когда рынок начинает рост – увеличивающийся спрос совпадает с динамикой цен. В Словении в 2016-17 годах сложилась именно такая ситуация; после пятилетнего «застоя» началось оживление. А значит, есть смысл оценить вложения в строительные проекты. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Израиле

Для иностранцев в Израиле нет ограничений на покупку недвижимости. Особого разрешения требует лишь покупка государственного имущества, а государственные земли могут быть только переданы в долгосрочную аренду. Каковы особенности налогообложения для зарубежных покупателей? Как происходит процесс оформления сделки? Есть ли возможность взять ипотеку? Ответы – в этом материале. Читать