Покупатели самой дорогой недвижимости в США могут объявить о своей несостоятельности

14 сентября 2009 года

Продажа жилого квартала Stuyvesant Town - Peter Cooper Village на Манхэттене в 2006 году за $5,4 млрд стала самой дорогой сделкой с недвижимостью в истории США. Однако с тех пор этот жилой комплекс потерял половину своей стоимости.

Арендные выплаты не могут покрыть даже половину расходов на обслуживание кредита, взятого на покупку Stuyvesant Town, пишет издание REALTOR.

В настоящее время съемщики жилья в проекте судятся с управляющей компанией Tishman Speyer Properties, поскольку, по их мнению, данная компания незаконно повысила стоимость арендной платы. Нижний апелляционный суд Нью-Йорка встал на сторону арендаторов. Теперь компания Tishman Speyer будет оспаривать это решение в верховном апелляционном суде, арендные выплаты не могут покрыть даже половину расходов на обслуживание кредита, взятого на покупку Stuyvesant Town.

Эксперты рынка, между тем, утверждают, что владельцы комплекса, компания BlackRock Realty, будет вынуждена объявить дефолт по своему займу на $890 млн, взятому на эксплуатацию проекта. Скорее всего, это случится в начале 2010 года.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

Оставить комментарий

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

ТОП-10 лучших стран для жизни на пенсии

Есть люди, которые хотели бы всю жизнь прожить в одном городе и одной стране. А есть и те, то мечтает на старости лет переехать за границу. Причины у них разные. Кто-то мечтает о море и солнце, кто-то ищет лучшего качества жизни. Самые «продвинутые» изучают программы социального обеспечения для пенсионеров. Так какую страну лучше выбрать? Prian.ru приводит список самых достойных и объясняет причины. Читать

Такие разные соседи: выбираем между квартирами Кальпе и виллами Бениссы

Муниципалитеты Бенисса и Кальпе – среди множества привлекательных туристических мест испанской провинции Аликанте. Сами населенные пункты находятся буквально на расстоянии 10 километров друг от друга. О том, чем отличается недвижимость в Бениссе и в Кальпе, а также о том, что может заинтересовать иностранцев в этих местах, рассуждает Андрей Карпик из компании AREA Costa Blanca. Читать

Инвестиции в небольшие торговые помещения в Словении

Многим арендаторам не нужны гигантские площади. Запросы от владельцев магазинов, страховых компаний, юридических фирм заставляют обратить внимание на еще один тип объектов, привлекательных для сохранения и накопления капитала. Это небольшие торговые помещения. О перспективах этого сегмента в Словении – в очередном материале от экспертов Сentury 21 Slovenia и Future Real Estate. Читать

Инвестиции в торговые центры Словении

Торговые центры – крупные и не очень – лакомый кусок для инвесторов в Западной Европе. А значит, и в Словении. Но, разумеется, национальная специфика есть и здесь. Специалисты Future Real Estate и Century 21 Slovenia во втором материале своего спецпроекта отвечают на вопрос, какие помещения в торговых центрах могут принести прибыль лично вам. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать