Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
365 000 €
Квартира в Алании, Турция
239 м2322
ГражданствоОнлайн-показОбъект под сдачу
Квартира под гражданство в грандиозном проекте в районе Оба, Аланья
Представляем вашему вниманию изысканную квартиру 2+1 в одном из самых впечатляющих жилых комплексов Аланьи.
Расположение — район Оба, всего 2,7 км от песчаных пляжей и в окружении природы.
Оба — это престиж, комфорт и перспективный рост. Район славится своей...
İNEST HOMES
209 000 €
Офис в Алании, Турция
62 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию коммерческое помещение в развитом районе Алании - Оба.
Этот комплекс расположен в шаговой доступности от нового здания Администрации города Алании, также рядом есть торговый центр и остановка общественного транспорта.
Комплекс включает в себя 120 коммерческих офисных помещений (от 60 кв.м. до 80 кв.м) и 14...
ALTOP Real Estate
88 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Carmel Sun
1+1
55m2
1 этаж
полностью меблирована
техника на гарантии до 2026 года
интернет оплачен до конца декабря
айдат 50 евро
Прямо возле дома два автобуса ездят :11 и 1
до моря 2 км
В комплексе:
Охраняемая территория
Капыджи
Лобби
Зимний бассейн
Летний бассейн
Сад
Камелия зона для барбекю
Игровая площадка...
BEST HOUSE ALANYA
205 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
AlanyaMeka
BHV-762
3+1
Duplex
170м2
2 санузла
4 этаж последний
Бассейн открытый
Открытая парковка для моторов
2012
350м до моря
100м Мигрос продуктовый магазин
0м рынок по четвергам
BEST HOUSE ALANYA
1 300 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
РАЙОН OBA:
КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПОД ГАРАНТИЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ, РАССРОЧКА НА 60 МЕСЯЦЕВ И 10% ПЕРВЫЙ ВЗНОС
АЛАНИЯ, Оба
КОМПЛЕКС УДОБСТВ
️Открытый бассейн
️Тренажерный зал
️Зона отдыха и барбекю
️Беседки и зеленая зона
️Парковка и круглосуточная охрана
️Детская игровая комната
️Джакузи и хаммам
️Кинотеатр
️Лобби...
NSM Real Estate
117 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В районе Оба - одном из лучших районов Алании, в конце 2023 года завершено строительство нового масштабного жилого комплекса премиум-класса. Компания-застройщик постаралась создать лучший дизайн и инфраструктуру для качественной и комфортной жизни. Уникальность этого проекта заключается в его расположении: в тихом и спокойном районе, у подножия...
PANGEA GROUP
209 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Подходит для получения ВНЖ!
На продажу выставлен новый дуплекс в Алании в престижном районе Оба.
Новый современный комплекс расположен всего в 3 км от центра города, в 1,5 км от моря, в окружении зеленых садов и в пешей доступности от городской больницы и крупных магазинов, таких как Метро и Кочташ.
Комплекс построен на площади 11 000...
ALTOP Real Estate
117 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается новая двухкомнатная квартира с чистовой отделкой в красивом комплексе с хорошей инфраструктурой и отличным местоположением. Резиденция находится в тихом, красивом месте района Алании – Оба. В этой части района практически все комплексы построены не так давно. Здесь хорошо развита городская инфраструктура и транспортное сообщение....
PANGEA GROUP
94 500 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В Оба, одном из самых престижных районов Аланьи, в 2021 году была построена благоустроенная резиденция. Она расположена в 3000 метрах от центра и 3500 метрах от моря, а ее внутренняя инфраструктура представлена широчайшим спектром услуг, направленных на великолепный отдых и проживание в комфортных условиях. Среди них: открытый плавательный...
PANGEA GROUP
255 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу представлена хорошая и просторная квартира 3+1 в районе Оба. Квартира расположена на втором высоком этаже и имеет общую площадь 115 м2. Данная планировка включает в себя наличие трех спален, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованные санузлы и лоджии с видом на территорию комплекса. Преимущество в том, что это линейная...
Status Property
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Всего в 300 м от моря находится красивая просторная квартира, площадью 56 м2. Продается в чистовой отделке, как на фото, что позволит вам добавить уют по собственному вкусу. В кухонном гарнитуре уже установлена стиральная машинка, посудомоечная машинка, духовка, вытяжка, варочная поверхность и холодильник.
Квартира находится на 2-м этаже, с...
PANGEA GROUP
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Выставленная собственником к продаже квартира находится на 2 этаже одного из блоков уютной резиденции 2014 года постройки. Резиденция имеет неплохую инфраструктуру и, вполне, может обеспечить комфортное проживание собственникам и гостям. Отличное расположение резиденции – дополнительный бонус: 1500м от прекрасного Средиземного моря с...
PANGEA GROUP
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся меблированный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Оба.
Пентхаус имеет планировку 3+1, а его площадь составляет 142 м2. Здесь оборудованы 3 санузла, 2 балкона и терраса. Окна выходят на Юго - Западную сторону, откуда открываются виды на море и крепость. Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию.
На ухоженной...
Vikingen Estate
285 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся большой меблированный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Оба.
Пентхаус 4+1 имеет общую площадь 250 м2. Здесь оборудованы 3 ванные комнаты, 2 балкона и 2 террасы. Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются виды на горы и окрестности.
На территории комплекса есть открытый и детский бассейн с...
Vikingen Estate
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Оба, 300м. от пляжа. Дому 10 лет, только сделан свежий современный ремонт квартиры. 3 этаж, гостиная-кухня, 2 спальни, 2 санузла, цену сейчас снизили для продажи (была 170, стала 150.000 евро).
NV-COMPANY
218 000 €
Квартира в Алании, Турция
286 м2543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Компания Status Property рада предложить вам новый масштабный элитный проект с хорошей локацией в европейском районе ОБА. В данном районе очень развитая инфраструктура, облагороженные пляжи, много частных колледжей, поликлиник и не только.
Сам жилой комплекс расположится на территории 21500м2 и будет состоять из 11 пятиэтажных блоков с...
Status Property
315 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2652
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу представлен большой пентхаус в ухоженном комплексе в благоустроенном районе Алании - Оба.
Пентхаус 5+1, имеет площадь 200 м2. Здесь оборудованы 2 ванные комнаты с подогревом полов, 2 балкона и терраса.
Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются виды на горы и зелёную территорию комплекса.
На...
Vikingen Estate
260 000 €
Квартира в Алании, Турция
179 м2433
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем для Вас стильный бутик комплекс от ведущей строительной компании. Проект находится в районе Оба и занимает 663 м2 земельного участка. Комплекс состоит из четырех этажей, который включает в себя квартиры планировками:
2+1, общей площадью от 78 – 110 м2;
3+1, общей площадью 179 м2.
Все квартиры будут сданы с готовым...
Status Property
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
220 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный пентхаус 4+1 в Алании (Обаголь) – всего 250 метров до моря! Полностью меблирован!
Этот роскошный пентхаус 4+1 расположен в престижном районе Обаголь в Алании, всего в 250 метрах от моря. Квартира имеет площадь 220 м² и предлагается полностью меблированной современной и стильной мебелью.
Апартамент находится в жилом...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
88 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Carmel Sun
1+1
55m2
1 этаж
полностью меблирована
техника на гарантии до 2026 года
интернет оплачен до конца декабря
айдат 50 евро
Прямо возле дома два автобуса ездят :11 и 1
до моря 2 км
В комплексе:
Охраняемая территория
Капыджи
Лобби
Зимний бассейн
Летний бассейн
Сад
Камелия зона для барбекю
Игровая площадка...
BEST HOUSE ALANYA
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
79 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 50 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2211
Оплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 47 кв.м. находятся на третьем этаже и состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одного санузла и одного балкона. Напольное покрытие – керамогранит. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад, вид на бассейн и территорию комплекса.
️О комплексе:...
GLOBAL ESTATE
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА
BHV-257
Роскошный дизайн
1+1
38м2
Наряду с инфраструктурой:
Открытый бассейн
Беседка/Барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор
Детская площадка
Детская игровая комната
2,7 км до моря
Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показОплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, возраст здания около 2-х лет. Общая площадь квартиры составляет 45 м2, находится на 3-м этаже.
Расстояние до моря составляет 2.7 км
Продается с мебелью, без бытовой техники.
Инфраструктура:
Открытый бассейн
Беседка / зона для барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор...
PANGEA GROUP
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Оба, АЛАНИЯ
Расстояние до моря 2 км
Квартира 55 м2, 1+1, одна спальня и кухня-гостиная
1 этаж
Кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, ванна
Новый ремонт
Инфраструктура:
открытый бассейн
сауна
фитнес зал
детская площадка
зона барбекю
генератор
парковка
Охрана и...
Exclusive Home Real Estate
94 500 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В Оба, одном из самых престижных районов Аланьи, в 2021 году была построена благоустроенная резиденция. Она расположена в 3000 метрах от центра и 3500 метрах от моря, а ее внутренняя инфраструктура представлена широчайшим спектром услуг, направленных на великолепный отдых и проживание в комфортных условиях. Среди них: открытый плавательный...
PANGEA GROUP
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представлен новый проект в Оба - это район Алании, где сходятся бескрайние лазурные воды Средиземного моря и зелень живописных гор. Этот район поражает своей красотой и умиротворенностью. Песчаные пляжи, утопающие в солнечном свете, приветливые кафе и уютные рестораны, множество возможностей для активного отдыха и спокойных прогулок - все это...
Exclusive Home Real Estate
50 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА от ЛУЧШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА В АЛАНИИ
Новый шикарный комплекс будет расположен в центральной части Алании.
Купив квартиру - Вы можете получить ВНЖ либо гражданство.
Квартира 1+1 от 165.000 евро с первыс взном 30% - 49.500 евро. Оставшаяся сумма в рассрочку до июня 2025 года.
Пакет под граждаснтво - квартира 1+1 и...
NSM Real Estate
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию квартира 1+1 в современном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 1700 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Оба имеет уникальный и красивый вид на Аланию и выделяется своей природой и чистым воздухом. И пока еще, многие комплексы здесь радуют очень...
Exclusive Home Real Estate
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BHV-734
Oba Seapearl Park 1+1
Функции
· 1+1
· 50М2
· 1 этаж
· Без мебели
· Вид на бассейн
Общие характеристики
· Открытый бассейн
· Крытый бассейн
· Спортзал
· Сауна
· Турецкая парная
· Кафе
· Детская игровая площадка
·...
BEST HOUSE ALANYA
1 300 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
РАЙОН OBA:
КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПОД ГАРАНТИЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ, РАССРОЧКА НА 60 МЕСЯЦЕВ И 10% ПЕРВЫЙ ВЗНОС
АЛАНИЯ, Оба
КОМПЛЕКС УДОБСТВ
️Открытый бассейн
️Тренажерный зал
️Зона отдыха и барбекю
️Беседки и зеленая зона
️Парковка и круглосуточная охрана
️Детская игровая комната
️Джакузи и хаммам
️Кинотеатр
️Лобби...
NSM Real Estate
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, год постройки 2023. Общая площадь квартиры составляет 55 м2, находится на 1-м этаже 5-ти этажного здания.
Расстояние до моря составляет 2. км
Продается с мебелью, с полной бытовой техникой с 2-х летней гарантией.
Инфраструктура:
Открытый и крытый бассейн
Беседка / зона для...
PANGEA GROUP
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная квартира в новом жилок комплексе !
Район Оба самый современный и близлежайщий район к центру города с богатой городской инфратсруктурой .
Дом был построен в начале 2024 года. На приватной территории есть личный бассейн, парковка для авто, сауна, паровая комната, джакузи и фитнес.
Квартира планировкой 1+1 включает 1 спальную...
ART ALANYA Real Estate
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро
Инфраструктура жилого комплекса включает...
Exclusive Home Real Estate
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Оба новый дом
1+1
2 этаж
60 м2
До моря 1,3 км
Инфраструктура
Генератор
Детская игровая
Видеонаблюдение
Закрытая парковка
Открытая парковка
Бухар
Зона Барбекю
Сауна
Хамам
Фитнес Характеристики: • Встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей
• Встроенный набор для ванной
• Полный...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
