Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м22
Вторичный рынок недвижимости Турции пополнился новым предложением: двухуровневая квартира 2+1, расположенная на двух верхних этажах нового жилого комплекса в районе Оба. Комплекс включает несколько жилых блоков и богатейшую внутреннюю инфраструктуру, достойную 5* отеля на турецком Средиземноморье. Расстояние до моря - 3 км.
Квартира с полной...
Project Home
163 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м22
В 450 м от Средиземного моря, в одном из самых привлекательных и комфортных для проживания и отдыха районах Аланьи - Оба, продаётся просторная квартира 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа), расположенная на первом этаже четырёхэтажного здания. Окна квартиры ориентировны на южную и восточную стороны света, здесь всегда солнечно и...
Project Home
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м21
Интересное предложение на вторичном рынке недвижимости Турции - меблированная квартира 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная) на третьем этаже четырёхэтажного здания в новом жилом комплексе в районе Оба. Комплекс включает несколько жилых блоков и разнообразную внутреннюю инфраструктуру для комфортного и насыщенного отдыха или постоянного...
Project Home
234 550 €
Квартира в Алании, Турция
156 м23
Новый жилой комплекс с апаратаментами четырёх разных планировок расположен на участке площадью 6 668 м2 и включает четыре четырёхэтажных блока. Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении 2300 м от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы...
Project Home
204 800 €
Квартира в Алании, Турция
103 м22
Новый жилой комплекс с апаратаментами четырёх разных планировок расположен на участке площадью 6 668 м2 и включает четыре четырёхэтажных блока. Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении 2300 м от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы...
Project Home
187 800 €
Квартира в Алании, Турция
74 м22
Новый жилой комплекс с апаратаментами четырёх разных планировок расположен на участке площадью 6 668 м2 и включает четыре четырёхэтажных блока. Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении 2300 м от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы...
Project Home
118 500 €
Квартира в Алании, Турция
49 м21
Новый жилой комплекс с апаратаментами четырёх разных планировок расположен на участке площадью 6 668 м2 и включает четыре четырёхэтажных блока. Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении 2300 м от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы...
Project Home
47 100 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Люксовые апартаменты в отельном комплексе
Локация: район Оба, Алания/Анталия, Турция
Цена: 47100 € (выгода 4 800 €)
Площадь: 51 м²
До моря и частного пляжа – всего 100 метров
Вид на Средиземное море и Торосские горы
Особенности апартаментов:
● Полностью меблированы дизайнерской мебелью и...
Частное лицо
183 000 €
Квартира в Алании, Турция
83 м22
Вашему вниманию представлен жилой комплекс на участке площадью 1938 м2, включающий два пятиэтажных блока (в продаже квартиры только в одном блоке - 20 апартаментов). Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении двух километров от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1,...
Project Home
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира 2+1 под ВНЖ в Оба
Продается с ремонтом и мебелью
особенность планировки- отдельная кухня
Площадь 105м2
Расстояние к морю – 2 км
NSM Real Estate
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Подходит для оформления вида на жительство (ВНЖ)!
Простор, комфорт и готовность к жизни — всё в одной квартире!
Если вы ищете уютное место, куда можно заехать хоть завтра — эта квартира создана для вас.
На 2-м этаже ухоженного жилого комплекса с инфраструктурой вас ждёт уютная 2+1 квартира площадью 120 м². Просторная...
PANGEA GROUP
102 000 €
Квартира в Анталии, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира 2+1 В ОДНОМ ИЗ ЖИВОПИСНЫХ РАЙОНОВ ГОРОДА АЛАНИИ - ОБА. ДАННЫЙ РАЙОН ТАК ЖЕ ОТКРЫТ ДЛЯ ВНЖ. РАСПОЛОЖЕН КОМПЛЕКС в 1250 М ОТ МОРЯ. РЫНОК, АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА, ПОЛИКЛИНИКА, ШКОЛА И Т.Д. НАХОДИТСЯ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ.
ИНФРАСТРУКТУРУ КОМПЛЕКСА СОСТАВЛЯЕТ: ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА, ФИТНЕС, САУНА,...
Topcu group
143 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
НОВЫЙ ОБЪЕКТ В НАШЕМ ПОРТФЕЛЕ!
Отличный вариант для жизни, отдыха или инвестиций!
Подходит для получения ВНЖ!
Квартира 2+1 в популярном районе Обагёль
Добро пожаловать в светлую и просторную квартиру в одном из самых востребованных районов Аланьи — Обагёль. Этот район идеально сочетает в себе близость к морю, развитую...
PANGEA GROUP
280 000 €
Квартира в Алании, Турция
143 м24
Этот комплекс отличается от уже привычных жилых комплексов в Аланье отсутсвием многочисленных объектов внутренней инфраструктуры, а потому "звучит" лаконично и ориентирован в большей степени на деловых людей. На нижних (подземных нежилых) этажах здания располагаются коммерческие и офисные помещения.
Проектом на двух верхних этажах предусмотрено...
Project Home
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
99 м22
Этот комплекс отличается от уже привычных жилых комплексов в Аланье отсутсвием многочисленных объектов внутренней инфраструктуры, а потому "звучит" лаконично и ориентирован в большей степени на деловых людей. На нижних (подземных нежилых) этажах здания располагаются коммерческие и офисные помещения.
Проектом на двух верхних этажах предусмотрено...
Project Home
180 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м22
Этот комплекс отличается от уже привычных жилых комплексов в Аланье отсутсвием многочисленных объектов внутренней инфраструктуры, а потому "звучит" лаконично и ориентирован в большей степени на деловых людей. На нижних (подземных нежилых) этажах здания располагаются коммерческие и офисные помещения.
Проектом на двух верхних этажах предусмотрено...
Project Home
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
66 м21
Этот комплекс отличается от уже привычных жилых комплексов в Аланье отсутсвием многочисленных объектов внутренней инфраструктуры, а потому "звучит" лаконично и ориентирован в большей степени на деловых людей. На нижних (подземных нежилых) этажах здания располагаются коммерческие и офисные помещения.
Проектом на двух верхних этажах предусмотрено...
Project Home
225 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стильный жилой комплекс в очень популярном, центральном районе Алания - Оба. Комплекс строится на участке 13 000 кв.м и состоит из 7 пятиэтажных корпусов, уютно расположенных вдоль большого бассейна и комфортной инфраструктуры.
В жилом массиве 252 квартиры различных планировок: 1+1, 2+1, дуплексы с садом 3+1, 4+1, пентхаусы 2+1, 4+1. Все...
ART ALANYA Real Estate
164 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ У МОРЯ!
Идеально подходит для получения ВНЖ!
Просторная квартира 3+1 площадью 150 м², расположена на 2-м этаже уютного жилого комплекса всего в 300 метрах от моря!
️ Особенности недвижимости:
️ 3 светлые спальни и большая гостиная
️ 2 ванные комнаты + 2 санузла — идеальное решение...
PANGEA GROUP
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается на продажу светлая и комфортная квартира с двумя спальнями и просторной гостиной, расположенная в ухоженном комплексе Selçuklu Konakları, всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Клеопатры.
Общая площадь квартиры — около 110 м². Планировка включает:
– Просторную зону гостиной, объединённую с кухней...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
79 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 50 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2211
Оплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 47 кв.м. находятся на третьем этаже и состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одного санузла и одного балкона. Напольное покрытие – керамогранит. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад, вид на бассейн и территорию комплекса.
️О комплексе:...
GLOBAL ESTATE
50 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА от ЛУЧШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА В АЛАНИИ
Новый шикарный комплекс будет расположен в центральной части Алании.
Купив квартиру - Вы можете получить ВНЖ либо гражданство.
Квартира 1+1 от 165.000 евро с первыс взном 30% - 49.500 евро. Оставшаяся сумма в рассрочку до июня 2025 года.
Пакет под граждаснтво - квартира 1+1 и...
NSM Real Estate
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА
BHV-257
Роскошный дизайн
1+1
38м2
Наряду с инфраструктурой:
Открытый бассейн
Беседка/Барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор
Детская площадка
Детская игровая комната
2,7 км до моря
Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира 2+1 под ВНЖ в Оба
Продается с ремонтом и мебелью
особенность планировки- отдельная кухня
Площадь 105м2
Расстояние к морю – 2 км
NSM Real Estate
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА 1+1 50м2 РАЙОН ОБА С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ .
БАНЯ, ХАМАМ, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН И КРЫТЫЙ БАССЕЙН.
КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 200000 ДОЛЛАРОВ.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕО
NSM Real Estate
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
46 м21
Интересное предложение на вторичном рынке недвижимости Турции - меблированная квартира 1+1 (одна спальня и кухня-гостиная) на третьем этаже четырёхэтажного здания в новом жилом комплексе в районе Оба. Комплекс включает несколько жилых блоков и разнообразную внутреннюю инфраструктуру для комфортного и насыщенного отдыха или постоянного...
Project Home
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показОплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, возраст здания около 2-х лет. Общая площадь квартиры составляет 45 м2, находится на 3-м этаже.
Расстояние до моря составляет 2.7 км
Продается с мебелью, без бытовой техники.
Инфраструктура:
Открытый бассейн
Беседка / зона для барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор...
PANGEA GROUP
47 100 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Люксовые апартаменты в отельном комплексе
Локация: район Оба, Алания/Анталия, Турция
Цена: 47100 € (выгода 4 800 €)
Площадь: 51 м²
До моря и частного пляжа – всего 100 метров
Вид на Средиземное море и Торосские горы
Особенности апартаментов:
● Полностью меблированы дизайнерской мебелью и...
Частное лицо
94 500 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В Оба, одном из самых престижных районов Аланьи, в 2021 году была построена благоустроенная резиденция. Она расположена в 3000 метрах от центра и 3500 метрах от моря, а ее внутренняя инфраструктура представлена широчайшим спектром услуг, направленных на великолепный отдых и проживание в комфортных условиях. Среди них: открытый плавательный...
PANGEA GROUP
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, год постройки 2023. Общая площадь квартиры составляет 55 м2, находится на 1-м этаже 5-ти этажного здания.
Расстояние до моря составляет 2. км
Продается с мебелью, с полной бытовой техникой с 2-х летней гарантией.
Инфраструктура:
Открытый и крытый бассейн
Беседка / зона для...
PANGEA GROUP
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BHV-734
Oba Seapearl Park 1+1
Функции
· 1+1
· 50М2
· 1 этаж
· Без мебели
· Вид на бассейн
Общие характеристики
· Открытый бассейн
· Крытый бассейн
· Спортзал
· Сауна
· Турецкая парная
· Кафе
· Детская игровая площадка
·...
BEST HOUSE ALANYA
88 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Carmel Sun
1+1
55m2
1 этаж
полностью меблирована
техника на гарантии до 2026 года
интернет оплачен до конца декабря
айдат 50 евро
Прямо возле дома два автобуса ездят :11 и 1
до моря 2 км
В комплексе:
Охраняемая территория
Капыджи
Лобби
Зимний бассейн
Летний бассейн
Сад
Камелия зона для барбекю
Игровая площадка...
BEST HOUSE ALANYA
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная квартира в новом жилок комплексе !
Район Оба самый современный и близлежайщий район к центру города с богатой городской инфратсруктурой .
Дом был построен в начале 2024 года. На приватной территории есть личный бассейн, парковка для авто, сауна, паровая комната, джакузи и фитнес.
Квартира планировкой 1+1 включает 1 спальную...
ART ALANYA Real Estate
1 300 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
РАЙОН OBA:
КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПОД ГАРАНТИЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ, РАССРОЧКА НА 60 МЕСЯЦЕВ И 10% ПЕРВЫЙ ВЗНОС
АЛАНИЯ, Оба
КОМПЛЕКС УДОБСТВ
️Открытый бассейн
️Тренажерный зал
️Зона отдыха и барбекю
️Беседки и зеленая зона
️Парковка и круглосуточная охрана
️Детская игровая комната
️Джакузи и хаммам
️Кинотеатр
️Лобби...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
