Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Yeni Luna Loft — район Оба, Аланья
От собственника, срочная продажа!
Продаётся современная квартира в новом жилом комплексе Yeni Luna Loft, расположенном в престижном районе Оба, Аланья. Район открыт для оформления вида на жительство (ikamet) и славится развитой инфраструктурой: рядом находятся Американская школа, супермаркет Classic...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлен уютный меблированный пентхаус в престижном районе Алании - Оба.
Комплекс был построен в 2022 году в 2 км от пляжа. Инфраструктура резиденции включает в себя:
Открытый бассейн (176 m2)
Закрытый бассейн
Детский бассейн
Фитнес-зал
Сауна
Беседка с зоной для барбекю
Детская площадка
Видеонаблюдение...
Продается квартира 2+1 на первой линии в Оба / Тосмур, в жилом комплексе с частной территорией, с бассейном и с частным пляжем. С территории комплекса на пляж можно перейти через подземный переход, шезлонги и зонтики бесплатные для владельцев квартир. Квартира 2+1 обустроена в скандинавском стиле и продается с мебелью и с бытовой техникой, как...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
4+1 в новом комплексе, Оба — 200 м², под гражданство!
Предлагается просторная квартира 4+1 площадью 200 м², расположенная в новом современном комплексе в районе Оба, Аланья.
Здание — 6 этажей, квартира находится на 4-м этаже.
Ориентация — юго-восточная, что обеспечивает отличное естественное освещение.
Объект...
RFA Estate
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютная 1+1 квартира в Оба — всего 400 м до моря
Готовый вариант для жизни, отдыха и инвестиций в престижном районе Аланьи
Представляем светлую и полностью меблированную квартиру 1+1 площадью 45 м², расположенную на 3-м этаже ухоженного жилого комплекса в самом востребованном районе Аланьи — Оба. До пляжа всего 5 минут...
NV-COMPANY
236 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2322
ВНЖ при покупке
Просторная меблированная квартира 2+1 площадью 130 м² в престижном районе Оба, в прекрасном комплексе. Квартира расположена на 3-м этаже и имеет три направления: юг, запад и север, что обеспечивает хорошее освещение и вентиляцию.
Комплекс с полным набором социальных удобств: бассейн, охрана, парковка и благоустроенная территория. До моря...
Selectum Property
147 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
BEGONIA RESIDENCE – ОБАГЁЛЬ, АЛАНИЯ, 2+1 МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА, 50 М ДО МОРЯ, подходит для ВНЖ
В жилом комплексе Begonia Residence в популярном районе Обагёль предлагается к продаже меблированная квартира 2+1 площадью 95 м² на 2 этаже блока D с юго-восточной ориентацией. Светлая квартира оснащена 1 ванной с тёплым полом, 1 туалетом...
Alanya home
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира в одном из самых востребованных районов Турции
Что вы получаете: Трехкомнатная квартира планировки 2+1 в районе
Оба - это идеальное сочетание комфорта и удобства.
Квартира продаётся полностью меблированной с уютным дизайнерским ремонтом.
Район\ пляж: Оба — один из самых престижных и живописных районов...
Частное лицо
265 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м2543
Гражданство
Просторный пентхаус 4+1 под гражданство в районе Оба.
На рынке вторичной недвижимости представлена просторная двухуровневая квартира, которая отлично подойдет для комфортного проживания большой семьи.
Предлагаемая недвижимость находится в резиденции, которая относится категории недвижимости комфорт-класс, он располагает закрытой ухоженной...
Ataberk estate
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
MM City Oba – Новый жилой комплекс в Аланье
Жилой комплекс MM City Oba идеально подходит для семейной жизни и расположен в центре района Оба. Проект предлагает современные апартаменты с высококачественной отделкой и комфортными планировками.
Описание апартаментов:
1 блок, квартиры 2+1, площадью 80 м²
Всего в 200...
Alanya home
102 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения ВНЖ!
На продажу выставлена меблированная просторная квартира 1+1 в престижном районе Алании - Оба.
Расстояние до моря 400 м.
В шаговой доступности супермаркет Метро, школа, продуктовые магазины, ТЦ Аланиум, большой Мигрос, кафе, рестораны и другие социальные объекты.
Квартира 1+1 (65 м2) расположена на 3 этаже....
ALTOP Real Estate
369 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
145 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 3+1 в комплексе Selçuklu Konakları, район Оба, 50 м до пляжа, подходит под ВНЖ
Продаётся просторная меблированная квартира 3+1 площадью 145 м² в современном комплексе Selçuklu Konakları, расположенном в престижном районе Оба, идеально подходящая для постоянного проживания, отдыха у моря или оформления вид на...
Alanya home
242 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Продажа квартиры 2+1 в Alanya / Oba — Best Home Vip Residence (подходит для получения ВНЖ)
Просторная и светлая квартира площадью 125 м² расположена на 2-м этаже современного жилого комплекса Best Home Vip Residence в районе Oba, одном из самых престижных и благоустроенных районов Аланьи.
Квартира полностью меблирована и готова к...
Alanya home
355 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Обагёль, Алания
Современный жилой комплекс в 250 м от моря!
Сдача — декабрь 2025 года
Характеристики квартиры:
Планировка: 2+1 дуплекс
Площадь: 120 м²
Состояние: без мебели
Расстояние до моря: 250 м
Инфраструктура комплекса:
Лобби и кафетерий (110 м²)
Открытый бассейн (440 м²)
Закрытый бассейн...
Selectum Property
199 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
121 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Пентхаус в Обе, Kavı Dreams – Продажа Современной Квартиры в Турции
Представляем вашему вниманию современный пентхаус в престижном комплексе Kavı Dreams, построенный в 2023 году и расположенный в центре района Оба, Аланья. Общая площадь квартиры – 121 м², в ней есть 2 спальни и просторная гостиная, что создаёт комфортное и...
Alanya home
308 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
250 м2652
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная меблированная дуплекс-квартира 4+2 в Oba, идеально для гражданства Турции
Продаётся стильная и полностью меблированная дуплекс-квартира 4+2 с современной бытовой техникой в престижном комплексе Besim Yavuz Apartments, расположенном всего в 200 метрах от моря в районе Oba.
Основные характеристики:
Площадь: 250 м²...
Alanya home
189 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается просторная 3+1 квартира в престижном районе Оба, идеально подходящая для иностранных покупателей и оформления вида на жительство в Турции. Общая площадь – 180 м², современная планировка с открытой кухней создает светлое и удобное пространство для жизни.
Квартира расположена на -2 этаже с юго-западной ориентацией и...
Alanya home
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
185 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Подходит для получения ВНЖ! Просторная квартира 3+1 с отдельной кухней и бассейном в районе Оба, Аланья
Предлагается на продажу просторная квартира планировкой 3+1 в престижном и благоустроенном районе Оба, Аланья. Квартира расположена на 1 этаже современного жилого комплекса и полностью готова к заселению.
Основные характеристики:...
Alanya home
106 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
2+1 дуплекс в районе Оба, Аланья — срочная продажа
Предлагается срочная продажа дуплекса 2+1 площадью 100 м², расположенного в престижном районе Обагорода Аланья.
До моря — всего 1000 метров.
Квартира занимает два уровня и подойдёт как для постоянного проживания, так и для инвестиций в аренду.
Стоимость — 106 000...
RFA Estate
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2322
Светлая квартира 2+1 с мебелью в центре Оба, всего в 350 м от моря, с бассейном, парк 30 метров и удобный доступ к инфраструктуре района.
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уютная 1+1 квартира в Оба — всего 400 м до моря
Готовый вариант для жизни, отдыха и инвестиций в престижном районе Аланьи
Представляем светлую и полностью меблированную квартиру 1+1 площадью 45 м², расположенную на 3-м этаже ухоженного жилого комплекса в самом востребованном районе Аланьи — Оба. До пляжа всего 5 минут...
NV-COMPANY
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
СНИЖЕНИЕ ЦЕНЫ! Квартира 1+1 в Оба
Уникальная возможность приобрести новое жильё по выгодной цене.
В престижном комплексе предлагается современная квартира 1+1:
Абсолютно новая, никто не жил
Площадь 53 м²
Южная сторона — светлая и солнечная
Панорамный вид на крепость Алании
Инфраструктура комплекса: бассейн, сауна,...
Selectum Property
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 60 кв.м. находится на втором этаже и состоит из прихожей, гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одной спальни, одного санузла и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2013 году и состоит из одного 5-этажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Yeni Luna Loft — район Оба, Аланья
От собственника, срочная продажа!
Продаётся современная квартира в новом жилом комплексе Yeni Luna Loft, расположенном в престижном районе Оба, Аланья. Район открыт для оформления вида на жительство (ikamet) и славится развитой инфраструктурой: рядом находятся Американская школа, супермаркет Classic...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Полностью оборудованный жилой комплекс в Алании (Оба)
Живите в своей квартире уже после первого взноса!
1+1 квартира — 138.840 €
Первоначальный взнос всего 20% - это 27.800 евро и рассрочка на 36 месяцев
При оплате 50% возможно оформление ТАПУ (расходы оплачивает покупатель)
________________________________________...
NSM Real Estate
73 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная двухкомнатная квартира планировки 1+1 (52 м²) в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи — Оба. Расположена на втором этаже современного жилого комплекса Exodus Nature Residence, который был построен в 2023 году. Комплекс окружён природой и тишиной, при этом находится всего в 3 км от центра города и в 3,5 км...
RFA Estate
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира в чудесном комплексе!
Окунитесь в Средиземноморское наслаждение!
Покупайте квартиру сейчас - отдыхайте и зарабатывайте уже завтра!
Центральная часть Алании – район Оба!
Новая квартира, площадь 55м2
В Комплексе есть все для Вашего комфорта!
Открытый плавательный бассейн,
сауна,
джакузи с подогревом,...
NSM Real Estate
92 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе OBA Flora Garden — уют и комфорт в зелёном районе Оба
RFA Estate предлагает стильную меблированную квартиру формата 1+1 в комплексе OBA Flora Garden. Это готовое решение для тех, кто ищет комфортное жильё в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи.
Расположение и атмосфера
Район Оба известен своей...
RFA Estate
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная квартира в одном из самых востребованных районов Турции
Что вы получаете: Трехкомнатная квартира планировки 2+1 в районе
Оба - это идеальное сочетание комфорта и удобства.
Квартира продаётся полностью меблированной с уютным дизайнерским ремонтом.
Район\ пляж: Оба — один из самых престижных и живописных районов...
Частное лицо
64 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Alyasu Sitesi, Оба, Алания
В продаже квартира формата 1+1 в современном жилом комплексе Alyasu Sitesi, расположенном в районе Оба. Общая площадь квартиры — 55 м², объект находится на втором этаже четырёхэтажного дома, построенного в 2024 году. До побережья Средиземного моря — всего 1500 метров....
RFA Estate
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Малоэтажный семейный комплекс, состоящий из одного 4-этажного дома с закрытой частной территорией и разнообразным комплексом услуг для более комфортного проживания. Расположена резиденция в живописном уединенном месте, у подножья гор на расстоянии 2 км от побережья Средиземного моря. В шаговой доступности находится вся необходимая городская...
Ataberk estate
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Оба — комфорт и развитая инфраструктура
RFA Estate предлагает уютную квартиру в престижном районе Оба, Аланья. Площадь — 65 м², 2-й этаж, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Планировка: гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная и просторный балкон. Отлично подходит для жизни, отдыха или...
RFA Estate
75 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. расположены на первом высоком этаже и состоят из гостиной с американской кухней, спальни, санузла и балкона. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, встроенные шкафчики в санузле, напольное покрытие – керамогранит. Окна квартиры ориентированы на юг, вид на бассейн территорию...
GLOBAL ESTATE
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира 1+1 в центральной Алании
Отличный вариант дачи у моря, со всеми удобствами!
Комплекс с полной инфраструктурой:
открытый / закрытый бассейн / аквапарк
тренажерный зал
детская игровая площадка
открытая парковка
сауна
хамам
зона для барбекю
лифт
караоке-зал
трансфер на пляж
Мы поможем обставить Вам...
NSM Real Estate
53 000 €
Таунхаус в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Садовый дуплекс 1+1 с выходом в собственный сад
Район Оба, Алания
Подходит под ВНЖ
Рассрочка до 5 лет!
Характеристики квартиры:
Площадь квартиры — 96 м²
Площадь сада — 84 м²
Новый дом 2023 года
Инфраструктура комплекса уровня 5★ отеля:
Открытый и крытый бассейны ️
Турецкая баня (хамам) и сауна...
NSM Real Estate
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в районе Оба — HAYTUR Sitesi, Алания
Если вы мечтаете купить квартиру в Алании у моря с готовой инфраструктурой, мебелью и техникой — обратите внимание на это предложение от RFA Estate. Уютная квартира формата 1+1 расположена всего в 400 метрах от побережья в ухоженном жилом комплексе HAYTUR Sitesi в районе Оба....
RFA Estate
45 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в районе Оба — комплекс Oba Gold Diamond
Компания RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 площадью 55 м² в комплексе Oba Gold Diamond — в зелёном и востребованном районе Алании, Оба. Квартира расположена на высоком 1-м этаже, окна выходят на внутреннюю территорию. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная,...
RFA Estate
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cennet Sitesi — район Cumhuriyet, центр Аланьи
В продаже уютная меблированная квартира в комплексе Cennet Sitesi, расположенном в районе Cumhuriyet, всего в 200 метрах от моря. Район отличается удобным расположением — рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра Аланьи можно...
RFA Estate
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира 1+1
Первый высокий этаж, фасад на юго-запад
Частичный вид на замок
Площадь: нетто 50 м²
Инфраструктура комплекса:
– Крытый и открытый бассейн
– Открытая и закрытая парковка
– Хамам, сауна, фитнес
– Паровая и солевая комнаты
– Кинозал, музыкальная и игровые комнаты
–...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
