Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
790 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
313 м2543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Видовая квартира на первой линии моря в центральном районе Алании - Оба.
Это оживленный, очень развитый район, граничащий с историческим центром Алании. Большое преимущество, что Оба — открытый район Алании для ВНЖ Турции. Недвижимость здесь — отличный вариант как для постоянного проживания, так и для отдыха. В нескольких шагах от...
Представляем Вашему вниманию новый роскошный проект, который будет расположен в престижном районе Алании - Оба. Инфраструктура района очень развита: больницы, школы, торговый центр, бизнес-центры, рынки, кафе и рестораны, крупные магазины. Резиденция будет построена в отличной локации, на участке 6581 м2 и состоит из четырех блоков по 96...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наш новый проект подойдет абсолютно всем! Он одинаково интересен и инвесторам, и тем, кто ищет для себя новый дом у моря, тем кто собирается приезжать на отдых, или проживать постоянно. И главное, в центральном районе Оба этот проект будет оставаться уникальным ещё долгое время.
Преимущества:
● Это комплекс площадью более 19 000 м2 (19400),...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Oba Phoenix Valley - новый жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами, расположен в районе Оба - одном из самых востребованных районов Алании, в экологически чистом месте, в окружении апельсиновых садов. Удаленность от моря составляет 2 км, от центра Алании – 3 км. До международного аэропорта Алании (Газипаша) – 30 км. Оба...
Exclusive Home Real Estate
209 500 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается квартира планировки 2+1 в жилом комплексе Flower Garden-3 район Оба. Квартира расположена на 2 этаже, состоит из гостиной, совмещенной с кухней, 2 спалени, 2 санузла, 2 балкона. Общая площадь квартиры- 115 м2.
Прекрасный жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами, расположен в районе Оба — одном из самых востребованных...
Exclusive Home Real Estate
195 000 €
Квартира в Алании, Турция
190 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Прекрасная квартира 3+1 полностью меблированная
Район: Анталья, Аланья, Оба
Расстояние до моря: 1000 Район Оба-один из престижных районов Алании. Здесь находится государственная клиника, множество частных клиник, супермаркеты и торговые центры «Аланиум», «Метро», «Кочташ» и т.д, банки, школы и детские...
Exclusive Home Real Estate
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс MODERN RESIDENCE – это уникальный комплекс расположенный в районе Оба в 2 км от центра города Аланья. До Аэропорта Анталии 140 км, до аэропорта Газипаша – 45 км. Расстояние до моря всего 1000 м. Социальная инфраструктура района находится в шаговой доступности- кафе, супермаркеты, автобусные остановки и т.д....
Exclusive Home Real Estate
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый комплекс в Оба
Представляем Вашему вниманию новый комплекс с собственной инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 2500 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Резиденция представляет собой одно четырёхэтажное здания с закрытой территорией с отличной социальной инфраструктурой. Оба имеет...
Exclusive Home Real Estate
110 775 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая элитная резиденция в Оба
Представляем Вашему вниманию новую элитную резиденцию с собственной инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 2000 метров от золотистых песчаных пляжей Средиземного моря. Резиденция представляет собой четыре шестиэтажных с закрытой объединённой территорией с отличной...
Exclusive Home Real Estate
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро
Инфраструктура жилого комплекса включает...
Exclusive Home Real Estate
170 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс с высоким качеством строительства, в 1500 м от берега Средиземного моря. Комплекс расположен в районе Оба — это центральный район Алании, популярный не только среди туристов, но и среди местных жителей. Комплекс сдан в эксплуатацию в сентябре 2023 г. На приватной территории есть собственная инфраструктура для гостей и...
ART ALANYA Real Estate
139 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в современном комплексе в престижном районе Алании - Оба. Роскошный комплекс сдан в 2023 году в самом сердце нового развивающегося центра, примерно в 10 минутах ходьбы от пляжа Оба. Состоит из 7 жилых блоков, при строительстве которых использованы высококачественные стройматериалы класса люкс. Все...
ALTOP Real Estate
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Началось строительство нового проекта жилого комплекса в районе Оба. Комплекс расположится на территории 3000м2 и состоит из двух 5-ти этажных блоков. Расстояние до моря составит – 3 км. На продажу выставлены: Квартиры 1+1, общая площадь от 52м2 Квартиры 2+1, общая площадь от 92м2 Пентхаусы 4+1, общая площадь от 190м2 Район Оба является...
Liga Real Estate
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2322
Представляем вам прекрасную квартиру от собственника, общей площадью 130 квадратных метров и планировкой 2+1, в открытом районе Оба. Этот уютный дом уверенно расположен на высоком первом этаже четырехэтажного здания. Планировка 2+1 включает в себя просторную гостиную, объединенную с функциональной кухней, две отдельные спальни, два санузла и два...
WEXA PROPERTY
225 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
Онлайн-показ
Oba Crown находится недалеко от новой больницы и центра города.
Комплекс класса люкс в Алании, район Оба. Комплекс Oba Crown класса люкс находится в 1000 метрах от пляжа, расположен на площади 1000 м2 и состоит из 14 пятиэтажных блоков в Оба, Алания.Район Оба находится в 5 км от центра Алании, тихий зеленый район с множеством муниципальных...
Exclusive Home Real Estate
300 000 €
Квартира в Алании, Турция
225 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Оба - престижный район в 4 км от центра Аланьи. Здесь есть пляж, отмеченный престижной наградой "Голубой флаг", что является своего рода знаком качества для пляжей. Здесь есть торговые центры и изысканные рестораны, детская игровая площадка и спортивная площадка, парки и конноспортивный центр. Недвижимость представлена в основном...
Exclusive Home Real Estate
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Оба-один из престижных районов Алании. Здесь находится государственная клиника, множество частных клиник, супермаркеты и торговые центры «Аланиум», «Метро», «Кочташ» и т.д, банки, школы и детские сады, парки, спортивные площадки. Пляж в Обе песочный с кафе и ресторанами.
Резиденция My City расположена...
Exclusive Home Real Estate
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый проект в районе Оба Подробная информация о проекте: Дата окончания строительства: 2023 г Местонахождение: Оба Расстояние до пляжа: 850 м Расстояние до центра города: 5 км Расстояние до ближайших магазинов: 150 м Расстояние до аэропортов: 37/130 км Современная недвижимость находится в жилом комплексе, построенном на участке площадью 7113 м2...
Exclusive Home Real Estate
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
150000 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира Portakal расположена в Оба, в красивом зеленом районе в окружении холмов и деревенской жизни. Благодаря такому расположению из квартиры открывается прекрасный вид на Аланию и на старый замок. Рядом с комплексом находится автобусная остановка, которая доставит Вас в центр Алании за 20 минут. Недалеко в Оба (5 минут езды) есть много...
Exclusive Home Real Estate
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая резиденция Oba Carmel Sun Residence возводится в верхней Обе, в 2 км от пляжа, в уютном месте, рядом с новейшими жилыми комплексами, недалеко от окружной дороги Alanya Çevre Yolu. Оптимальная для жизни недвижимость в Турции, в пешей доступности от необходимых для комфорта объектов социальной инфраструктуры. По соседству с комплексом...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2321
В районе Оба в продаже появилась квартира площадью 100 кв м.
Квартира представлена планировкой 2+1. Квартира продается со всей необходимой для проживания техникой и мебелью.
В пешей доступности гипермаркет Metro и торговый центр Alanyum. Район Оба считается самым престижным и развивающимся районом города.
Здесь множество точек питания,...
WEXA PROPERTY
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартира ланировкой 1 + 1 и площадью 85 м2 в районе Оба. Район открыт для получения вида на жительство. Квартира находится на первом этаже из четырёх , полностью готова к прживанию или сдаче в аренду.Расстояние до моря всего 150 метров.
IRLANYA HOMES
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2111
ВНЖ при покупке
Площадь 55 m2
3-й этаж
Южный фасад
1 ванная
1 балкон
Меблированная
Бассейн
Лифт
Генератор
Паркинг
Год строительства 2022
Расстояние до моря 1 км
ECO INVESTMENTS
41 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры с первым взносом!!!
в Блоке А (2 этаж, 50 м2) = 117075 евро - первый взнос 35% - 40976 евро и оставшуюся сумму 65% в рассрочку до окончания строительства 30.05.2025 год
в Блоке В (2 этаж, 50 м2) = 116288 евро - первый взнос 35% - 40700 евро и оставшуюся сумму 65% в рассрочку до окончания строительства 30.05.2025 год
Современный...
Exclusive Home Real Estate
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
На продажу выставлена новая квартира в престижном районе Алании - Оба. Комплекс был сдан в 2021 году, расположен в тихом месте, в 2 км от пляжа. В пешей доступности необходимая городская инфраструктура. На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сауна, парковка, лифт, генератор, детская площадка, видеонаблюдение. Квартира 1+1 (50...
ALTOP Real Estate
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м2211
Представляем Вашему вниманию новый уютный проект в престижном районе Алании - Оба. Жилой комплекс состоит из двух стильных блоков и будет построен в тихом и живописном месте, на участке площадью 2014 м² в окружении панорамных видов на природу. Для того, чтобы приятно проводить время, в комплексе есть фитнес, сауна, открытая детская площадка...
ALTOP Real Estate
91 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В районе Оба продается новая квартира планировки 1+1, расположенная на 1 этаже 4-этажного жилого комплекса. Общая площадь квартиры 55 кв.м. Состоит из кухни-гостиной, спальни, ванной комнаты и балкона. Продается с качественной чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и полностью оборудованной ванной комнатой (мебель, сантехника).
Жилой комплекс...
Liga Real Estate
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В шаговая доступность абсолютно до всей инфраструктуры
Школа,
больница,
магазин,
кафе и рестораны.
15-20 мин.пешком до берега моря
Наша квартира 1+1
площадью 45 м2.
на 2 этаже
Инфраструктуры Комплекса:
•Закрытая Автостоянка
•Фитнес
•Релакс Комната для отдыха
•Масажная комната.
•Два лифта...
ECO INVESTMENTS
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем квартиру планировки 1+1 в комплексе с инфраструктурой. Квартира общей площадью 48м2, расположена на 2-м этаже. По планировке квартира имеет кухню американского типа, 1 спальную комнату, 1 санузел и 1 балкон. Квартира продается частично меблированной. Наши менеджеры помогут Вам приобрести необходимую бытовую технику и мебель....
Liga Real Estate
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Оба, Алания - лучший район для отдыха и проживания
рядом море и красивый пляж
пляжные кафе и пляжные клубы
открыт под получение Вида на Жительство (даже по новым правилам ВНЖ)
торговый центр Аланиум
гипермаркет метро
множество супермаркетов и магазинов
рынок, где всегда можно купить свежие фрукты и овощи
поликлиника...
NSM Real Estate
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представлен новый проект в Оба - это район Алании, где сходятся бескрайние лазурные воды Средиземного моря и зелень живописных гор. Этот район поражает своей красотой и умиротворенностью. Песчаные пляжи, утопающие в солнечном свете, приветливые кафе и уютные рестораны, множество возможностей для активного отдыха и спокойных прогулок - все это...
Exclusive Home Real Estate
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Оба новый дом
1+1
2 этаж
60 м2
До моря 1,3 км
Инфраструктура
Генератор
Детская игровая
Видеонаблюдение
Закрытая парковка
Открытая парковка
Бухар
Зона Барбекю
Сауна
Хамам
Фитнес Характеристики: • Встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей
• Встроенный набор для ванной
• Полный...
Exclusive Home Real Estate
34 800 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый роскошный комплекс высокого качества в районе Оба, Алания
Комплекс высокого качества! Уникальный проект, который представляет собой высокотехнологичное пространство, сочетающее в себе функциональность, удобство и эстетическую привлекательность.
Это совершенно новый комплекс, который сочетает в себе лучшие традиции современного дизайна...
Exclusive Home Real Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Оба, АЛАНИЯ
Расстояние до моря 2 км
Квартира 55 м2, 1+1, одна спальня и кухня-гостиная
1 этаж
Кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, ванна
Новый ремонт
Инфраструктура:
открытый бассейн
сауна
фитнес зал
детская площадка
зона барбекю
генератор
парковка
Охрана и...
Exclusive Home Real Estate
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро
Инфраструктура жилого комплекса включает...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
