a
Версия
для печати

Глядим в Оба! Обзор популярного района в Аланье для покупателей недвижимости

Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.

Ранее мы рассказали о районах Авсаллар, Махмутлар и Каргыджак.

Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»

Как говорится, ну и…

Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.

Впрочем, давайте по порядку.

Оба на карте

Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.

Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.

C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.

Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.

Карта
Карта районов Аланьи

Транспорт

Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».

Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.

До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.

Нижняя, Средняя и Верхняя Оба

Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.

Нижняя Оба
Нижняя Оба

Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.

Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.

Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.

«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.

Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».

Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.

Александр Петков
менеджер по продажам

Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.

Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.

Кадир Далароглу
генеральный директор 

Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.

Джигджилли
Средняя Оба, или район Джигджилли
Александр Петков
менеджер по продажам

На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки. 

Национальный состав

Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.

Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.

Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж

Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.

Вот что продаётся в Обе сегодня
Квартира за 260 000 евро в Алании, Турция
260 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
На продажу представлена хорошая и просторная квартира 3+1 в районе Оба. Квартира расположена на втором высоком этаже и имеет общую площадь 115 м2. Данная планировка включает в себя наличие трех спален, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованные санузлы и лоджии с видом на территорию комплекса. Преимущество в том, что это линейная...
Status Property
Квартира за 383 000 евро в Алании, Турция
383 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
Отличное предложение на вторичном рынке квартира, планировкой 3+1 и площадью 130м². В апартаментах имеется гостиная с элегантной диванной группой, совмещенная с кухонной зоной, оборудованной необходимой мебелью и техникой, три красиво меблированные спальни, прихожая со шкафами для верхней одежды и обуви, две ванные комнаты с качественной...
Truwa Conctruction
Квартира за 395 000 евро в Алании, Турция
395 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Центральная часть Алании находится на полуострове, окруженном с одной стороны Средиземным морем, а с другой – Таврскими горами. Такое положение защищает город от холодных ветров и делает его одним из самых жарких городов Турции. В 150м от исторического центра города, предлагается на продажу квартира, планировки 3+1, площадью 140м²,...
Truwa Conctruction
Квартира за 142 000 евро в Алании, Турция
142 000 €
Квартира в Алании, Турция
190 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
От собственника предлагаем вам квартиру 2+1, общей площадью 190 кв.м., расположенную на 3 этаже 5 этажного блока. Планировка предусматривает просторную гостиную, зона кухни отделена от зоны отдыха, две спальни, большая прихожая, ванная комната и один большой застекленный балкон, откуда открывается вид на город, горы и частично на море. Квартира...
Truwa Conctruction
Квартира за 129 500 евро в Алании, Турция
129 500 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Всего в 300 м от моря находится красивая просторная квартира, площадью 56 м2. Продается в чистовой отделке, как на фото, что позволит вам добавить уют по собственному вкусу. В кухонном гарнитуре уже установлена стиральная машинка, посудомоечная машинка, духовка, вытяжка, варочная поверхность и холодильник. Квартира находится на 2-м этаже, с...
PANGEA GROUP
Квартира за 143 000 евро в Алании, Турция
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
В жилом комплексе в Обе выставлена на продажу квартира 2+1, общей площадью 125 м2, расположенная на 2 этаже на юго- северной стороне. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, две спальни, ванную комнату, просторную прихожую и 3 балкон. Квартира продается с новой мебелью и необходимой бытовой техникой. У вас есть возможность...
Truwa Conctruction
Квартира за 132 000 евро в Алании, Турция
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Выставленная собственником к продаже квартира находится на 2 этаже одного из блоков уютной резиденции 2014 года постройки. Резиденция имеет неплохую инфраструктуру и, вполне, может обеспечить комфортное проживание собственникам и гостям. Отличное расположение резиденции – дополнительный бонус: 1500м от прекрасного Средиземного моря с...
PANGEA GROUP
Пентхаус за 290 000 евро в Алании, Турция
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
142 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся меблированный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Оба. Пентхаус имеет планировку 3+1, а его площадь составляет 142 м2. Здесь оборудованы 3 санузла, 2 балкона и терраса. Окна выходят на Юго - Западную сторону, откуда открываются виды на море и крепость. Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию. На ухоженной...
Vikingen Estate
Пентхаус за 285 000 евро в Алании, Турция
285 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продаётся большой меблированный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Оба. Пентхаус 4+1 имеет общую площадь 250 м2. Здесь оборудованы 3 ванные комнаты, 2 балкона и 2 террасы. Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются виды на горы и окрестности. На территории комплекса есть открытый и детский бассейн с...
Vikingen Estate
Квартира за 150 000 евро в Алании, Турция
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Оба, 300м. от пляжа. Дому 10 лет, только сделан свежий современный ремонт квартиры. 3 этаж, гостиная-кухня, 2 спальни, 2 санузла, цену сейчас снизили для продажи (была 170, стала 150.000 евро).
NV-COMPANY
Квартира за 218 000 евро в Алании, Турция
218 000 €
Квартира в Алании, Турция
286 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Компания Status Property рада предложить вам новый масштабный элитный проект с хорошей локацией в европейском районе ОБА. В данном районе очень развитая инфраструктура, облагороженные пляжи, много частных колледжей, поликлиник и не только. Сам жилой комплекс расположится на территории 21500м2 и будет состоять из 11 пятиэтажных блоков с...
Status Property
Пентхаус за 315 000 евро в Алании, Турция
315 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2 6 5 2
Онлайн-показ Удалённая сделка
На продажу представлен большой пентхаус в ухоженном комплексе в благоустроенном районе Алании - Оба. Пентхаус 5+1, имеет площадь 200 м2. Здесь оборудованы 2 ванные комнаты с подогревом полов, 2 балкона и терраса. Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются виды на горы и зелёную территорию комплекса. На...
Vikingen Estate
Квартира за 148 500 евро в Алании, Турция
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продажа квартиры в районе Оба! Район Оба — отличное место для жизни в Турции, где вся городская инфраструктура под рукой. Это уютный район с множеством зелени и низкоэтажными комплексами, часто с ухоженными зелеными территориями. Здесь царит спокойная атмосфера, что делает его идеальным для проживания. Если вы хотите приобрести...
PANGEA GROUP
Квартира за 260 000 евро в Алании, Турция
260 000 €
Квартира в Алании, Турция
179 м2 4 3 3
Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка
Представляем для Вас стильный бутик комплекс от ведущей строительной компании. Проект находится в районе Оба и занимает 663 м2 земельного участка. Комплекс состоит из четырех этажей, который включает в себя квартиры планировками: 2+1, общей площадью от 78 – 110 м2; 3+1, общей площадью 179 м2. Все квартиры будут сданы с готовым...
Status Property
Квартира за 93 500 евро в Алании, Турция
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
Пентхаус за 230 000 евро в Алании, Турция
230 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м2 5 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторный пентхаус 4+1 в Алании (Обаголь) – всего 250 метров до моря! Полностью меблирован! Этот роскошный пентхаус 4+1 расположен в престижном районе Обаголь в Алании, всего в 250 метрах от моря. Квартира имеет площадь 220 м² и предлагается полностью меблированной современной и стильной мебелью. Апартамент находится в жилом...
BEST HOUSE ALANYA
Квартира за 171 000 евро в Алании, Турция
171 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
На продажу представлена трехкомнатная квартира, общей площадью 110 м2 в районе Оба. Квартира расположена на втором этаже и включает в себя наличие двух спален, гостиная с кухней открытого плана, укомплектованные санузлы с теплыми полами и лоджии. В стоимость включена мебель и бытовая техника, что позволит сразу же заселиться! Комплекс был сдан...
Status Property
Квартира за 134 000 евро в Алании, Турция
134 000 €
Квартира в Алании, Турция
147 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Добро пожаловать в эксклюзивный жилой комплекс в престижном районе Оба, Аланья. Это идеальное место для комфортной жизни и отдыха на берегу моря. Общая площадь участок: 2000 м² Количество квартир: 36 Типы планировок: - 1+1: Апартаменты площадью от 45 до 59 м², идеально подходят для пар или индивидуальных жильцов. - 2+1...
Status Property
Квартира за 70 500 евро в Алании, Турция
70 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 50 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
Квартира за 110 000 евро в Алании, Турция
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2 4 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию просторную светлую квартиру общей площадью 120м² планировки 3+1 на 8-м этаже жилого комплекса в Обе, Аланья. В квартире три спальни, гостиная, совмещенная с кухней, два санузла, в одном из которых установлена ванна, два балкона с видом на Таврские горы и крепотсь Алании. Квартира продается с качественной...
PANGEA GROUP
Кадир Далароглу
генеральный директор 

Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.

Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.

«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.  

Апельсины и магазины

У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.

Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.

Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.

Оба
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Шейда Илмаз 
руководитель отдела продаж

Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.

Набережная и пляж

В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.

Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».

Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.

Пляж Обы
Пляж района Оба

Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.

Спортивная и другая инфраструктура

Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.

В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.

Кадир Далароглу
генеральный директор

В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.

Предложения в Обе до €100 тыс.
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, год постройки 2023. Общая площадь квартиры составляет 55 м2, находится на 1-м этаже 5-ти этажного здания. Расстояние до моря составляет 2. км Продается с мебелью, с полной бытовой техникой с 2-х летней гарантией. Инфраструктура: Открытый и крытый бассейн Беседка / зона для...
PANGEA GROUP
Квартира за 77 000 евро в Алании, Турция
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА 1+1 50м2 РАЙОН ОБА С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ . БАНЯ, ХАМАМ, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН И КРЫТЫЙ БАССЕЙН. КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО. КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 200000 ДОЛЛАРОВ. ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕО
NSM Real Estate
Квартира за 99 900 евро в Алании, Турция
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки. Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
Квартира за 99 000 евро в Алании, Турция
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Представлен новый проект в Оба - это район Алании, где сходятся бескрайние лазурные воды Средиземного моря и зелень живописных гор. Этот район поражает своей красотой и умиротворенностью. Песчаные пляжи, утопающие в солнечном свете, приветливые кафе и уютные рестораны, множество возможностей для активного отдыха и спокойных прогулок - все это...
Exclusive Home Real Estate
Апартаменты за 70 000 евро в Алании, Турция
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
BHV-734 Oba Seapearl Park 1+1 Функции · 1+1 · 50М2 · 1 этаж · Без мебели · Вид на бассейн Общие характеристики · Открытый бассейн · Крытый бассейн · Спортзал · Сауна · Турецкая парная · Кафе · Детская игровая площадка ·...
BEST HOUSE ALANYA
Квартира за 93 500 евро в Алании, Турция
93 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
Квартира за 97 000 евро в Алании, Турция
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Оба, АЛАНИЯ Расстояние до моря 2 км Квартира 55 м2, 1+1, одна спальня и кухня-гостиная 1 этаж Кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, ванна Новый ремонт Инфраструктура: открытый бассейн сауна фитнес зал детская площадка зона барбекю генератор парковка Охрана и...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 95 000 евро в Алании, Турция
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Район Оба новый дом 1+1 2 этаж 60 м2 До моря 1,3 км Инфраструктура Генератор Детская игровая Видеонаблюдение Закрытая парковка Открытая парковка Бухар Зона Барбекю Сауна Хамам Фитнес Характеристики: • Встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей • Встроенный набор для ванной • Полный...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 82 000 евро в Алании, Турция
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Mgk Truwa Homes Общая площадь участка 842 м2. остров / посылка 920 / 2 Жилой комплекс состоит из одного четырёхэтажного блока. Начало строительства: 10/2023 Окончание строительства: 02/2025 Особенности расположения: ✓ Ближайший пляж 2.8 км ✓ Аэропорт Газипаша 37 км ✓ Больница 1.5 км ✓ Супермаркет Метро 2 км ✓ Торговый центр...
Truwa Conctruction
Квартира за 70 500 евро в Алании, Турция
70 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 50 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
Квартира за 85 000 евро в Алании, Турция
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Отличная квартира в новом жилок комплексе ! Район Оба самый современный и близлежайщий район к центру города с богатой городской инфратсруктурой . Дом был построен в начале 2024 года. На приватной территории есть личный бассейн, парковка для авто, сауна, паровая комната, джакузи и фитнес. Квартира планировкой 1+1 включает 1 спальную...
ART ALANYA Real Estate
Квартира за 80 000 евро в Алании, Турция
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2 2 1 1
Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 47 кв.м. находятся на третьем этаже и состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одного санузла и одного балкона. Напольное покрытие – керамогранит. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад, вид на бассейн и территорию комплекса. ️О комплексе:...
GLOBAL ESTATE
Апартаменты за 90 000 евро в Алании, Турция
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА BHV-257 Роскошный дизайн 1+1 38м2 Наряду с инфраструктурой: Открытый бассейн Беседка/Барбекю Фитнес Сауна Лобби Генератор Детская площадка Детская игровая комната 2,7 км до моря Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
Квартира за 86 500 евро в Алании, Турция
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Представляем Вашему вниманию квартира 1+1 в современном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 1700 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Оба имеет уникальный и красивый вид на Аланию и выделяется своей природой и чистым воздухом. И пока еще, многие комплексы здесь радуют очень...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 92 000 евро в Алании, Турция
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро Инфраструктура жилого комплекса включает...
Exclusive Home Real Estate
Квартира за 71 000 евро в Алании, Турция
71 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЕ ВНЖ! ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЦЕНА НАМНОГО НИЖЕ РЫНКА! Предлагается к продаже квартира планировкой 2+1 без мебели. Кухня совмещенная с залом, две спальные комнаты, 1 ванная, и один балкон. Открытый бессейн с детской секцией, открытая парковка, детская игровая площадка и зона для барбекю, большая озеленная территория....
PANGEA GROUP
Квартира за 84 500 евро в Алании, Турция
84 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
Онлайн-показ Оплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, возраст здания около 2-х лет. Общая площадь квартиры составляет 45 м2, находится на 3-м этаже. Расстояние до моря составляет 2.7 км Продается с мебелью, без бытовой техники. Инфраструктура: Открытый бассейн Беседка / зона для барбекю Фитнес Сауна Лобби Генератор...
PANGEA GROUP
Квартира за 49 700 евро в Алании, Турция
49 700 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА от ЛУЧШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА В АЛАНИИ Новый шикарный комплекс будет расположен в центральной части Алании. Купив квартиру - Вы можете получить ВНЖ либо гражданство. Квартира 1+1 от 165.000 евро с первыс взном 30% - 49.500 евро. Оставшаяся сумма в рассрочку до июня 2025 года. Пакет под граждаснтво - квартира 1+1 и...
NSM Real Estate
Апартаменты за 96 000 евро в Алании, Турция
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Кредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа. Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой. На продажу предлагаются квартиры: 1+1 площадью 66 м2, 2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
Квартира за 82 500 евро в Алании, Турция
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2 2 1 1
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба. Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ. На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
 

Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж

Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.

Застройка и жильё

Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.

В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.

Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.

Кадир Далароглу
генеральный директор

Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.

Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.

«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».

Цены на недвижимость

Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.

За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.

Шейда Илмаз
руководитель отдела продаж

Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.

Александр Петков
менеджер по продажам

Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.

Фото: база prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Турция, Анализ рынков, Иммиграция, Жизнь за рубежом, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Как получить лицензию на посуточную аренду квартиры в Турции
Рассказывает руководитель турецкого агентства недвижимости
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 
Махмутлар – русскоязычный центр Аланьи. Обзор района для покупателей недвижимости
Плюсы и минусы района, о которых вы не знали
Личный опыт. Где в Аланье живут богатые турки
Не там, где приезжие
Италия ждёт кочевников и другие новости
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Турции Земельные участки в Турции Элитная недвижимость в Турции Недорогая недвижимость в Турции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Турция»