Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 в жилом комплексе Best Suite 5, расположенном в районе Обагёль (Оба)города Алания. Комплекс находится всего в 250 метрах от моря, что делает квартиру удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Район Оба считается одним из самых комфортных и престижных районов Алании. Здесь хорошо развита...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба
Предлагается стильная квартира планировки 1+1, расположенная в одном из самых современных жилых комплексов района Оба, 2025 года постройки. Объект находится в G-блоке, на 2 этаже.
Площадь квартиры — 55 м².
Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, уютную спальню,...
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошный комплекс располагается в Алании в престижном районе Оба, всего в 1500 метрах до моря, в пешей доступности от крупных торговых центров, как Метро и Кочташ.
Комплекс состоит из шести 4-этажных жилых блоков,189 квартир.
Инфраструктура:
Открытый взрослый и детский бассейны
Детская площадка
Беседки для отдыха и место для...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира 1+1 в комплексе премиум-класса в районе Оба
Район открыт для ВНЖ
Представляем уютную и светлую квартиру в современном комплексе с инфраструктурой уровня 5★ отеля и большой зелёной территорией
О квартире:
• 1+1, площадь 50 м²
• 2 этаж
• Полностью укомплектована мебелью и техникой — готова к...
NSM Real Estate
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
360 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения ВНЖ!
На продажу выставлен большой меблированный пентхаус 5+1 в Алании, Оба.
Расстояние до моря составляет всего 1.200 м. Год строительства 2021
В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки, банки, торговые центры и гипермаркеты, рынок, больница и остановки общественного транспорта.
На территории комплекса: открытый...
ALTOP Real Estate
60 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
590 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. расположены на втором этаже, состоят из гостиной с американской кухней, спальни, санузла и балкона. Северо-западный фасад, вид на Торосские горы.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2024 году, состоит из 3 жилых блоков с закрытой и благоустроенной территорией, и находится в Обе....
GLOBAL ESTATE
185 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
165 м²542
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная квартира 4+1 в современном жилом комплексе Oba Voyage Garden, расположенном в престижном районе Оба, Алания. Объект подходит для получения турецкого гражданства и оформления ВНЖ, что делает его особенно привлекательным для иностранных покупателей.
Квартира площадью 165 м² находится на 4 этаже и отличается удобной...
RFA Estate
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается современная квартира 1+1 в новом жилом комплексе Vega Icon в Аланье. Проект 2025 года постройки сочетает современную архитектуру, комфортную инфраструктуру и высокий инвестиционный потенциал.
Квартира площадью 55 м² расположена на 2 этаже и имеет удобную функциональную планировку: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная...
RFA Estate
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 60 кв.м. расположены на третьем этаже, состоят из прихожей, гостиной с американской кухней, одной спальни, санузлаи балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад, вид на Средиземное море.
️О комплексе: жилой дом 2005 года постройки, состоит из одного пятиэтажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 на пятом этаже площадью 60 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с американской кухней, одной спальни, одного санузла и одного балкона. В квартире есть мебель и бытовая техника. Южный фасад, из окон квартиры открывается вид на Средиземное море и жилой квартал.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2010 году и...
GLOBAL ESTATE
96 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа квартиры в одном из самых комфортных районов Аланьи — Оба. Объект подходит для получения ВНЖ, гражданства Турции и оформления кредита, что делает предложение особенно привлекательным для иностранных покупателей и инвесторов.
Квартира расположена в жилом комплексе Lilian Sitesi и имеет планировку 2+1. Общая площадь...
RFA Estate
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Премиальный ЖК | Оба, Аланья
Та самая квартира, которую выбирают сердцем.
Всего 50 метров до моря.
С балкона открывается вид на Средиземное море.
Рассветы с балкона и ощущение, будто вы живёте в шикарном курортном отеле — только это ваш собственный дом.
В продаже:
Просторная квартира 1+1
55 м²
Вид на море
Полностью...
Denizİnvest
460 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Премиальный ЖК | Оба, Аланья
Та самая квартира, которую выбирают сердцем.
Всего 50 метров до моря.
Прямой вид на Средиземное море.
Рассветы с балкона и ощущение, будто вы живёте в шикарном курортном отеле — только это ваш собственный дом.
В продаже:
Просторная квартира 2+1
110 м²
2 санузла
Прямой панорамный вид на...
Denizİnvest
172 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Район Оба
Один из самых комфортных и ликвидных районов Аланьи.
Новый готовый жилой комплекс.
Строительство завершено.
В продаже:
1+1 — от 172.000 €
И вот что важно:
здесь уже не нужно ждать стройку, переживать за сроки и риски.
TAPU готово.
Квартиры готовы к жизни и аренде.
Что внутри квартиры:
7 встроенных...
Denizİnvest
164 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается современная квартира 1+1 в престижном комплексе Seaside Küçüker Residence, расположенном на первой береговой линии в Аланье. Это отличный вариант для комфортного проживания, отдыха у моря или инвестиции в ликвидную недвижимость.
Квартира площадью 55 м² находится на 3 этаже и полностью готова к проживанию....
RFA Estate
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается квартира 1+1 в одном из самых популярных районов Аланьи — Obagöl. Объект расположен в отличной локации всего в 150 метрах от моря и идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиции под аренду.
Квартира площадью 58 м² брутто (55 м² нетто) находится на 3 этаже дома,...
RFA Estate
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Алания / Оба
Новая квартира в современном жилом комплексе в районе Оба — отличный вариант для проживания, отдыха или инвестиций.
️ Планировка: 1+1
️ Площадь: 50 м²
️ Этаж: 2
️ Без мебели
️ 1 ванная комната
️ Расстояние до моря: 2,5 км
Инфраструктура комплекса:
️ Открытый и крытый бассейн
️ Сауна
️ Фитнес-зал
️...
Four Seasons Investment
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается меблированная квартира 2+1 в Oba Lake Residence, Аланья
Просторная квартира 2+1, полностью меблированная, расположена в одном из самых востребованных районов Oba, в современном жилом комплексе Oba Lake Residence. Объект идеально подходит для комфортного проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным потенциалом.
Общая...
Alanya home
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная меблированная квартира в жилом комплексе Uygun Park Oba GöL, расположенном в одном из самых востребованных районов Аланьи — Оба. Главное преимущество объекта — всего 50 метров до моря и открытый вид, который не будет закрыт застройкой в будущем.
Квартира планировки 2+1 с американской кухней имеет...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Выгодное предложение квартира 1+1 полностью меблированная
Город Аланья, район Верхняя Оба. Где располагаются все частные колледжи и школы. В окружении апельсиновых садов, находится новый жилой комплекс (сдача в эксплуатацию 2022 год)
Магазины, кафе и рестораны в 3-5 минутах от ЖК.
До центра Аланьи 7 минут на авто.
На охраняемой...
Denizİnvest
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в жилом комплексе OBA Voyage Garden, район Оба
Квартира планировки 1+1 общей площадью 52 м² расположена на 2-м этаже жилого комплекса OBA Voyage Garden. Планировка компактная и функциональная, подходит для повседневного проживания или аренды. Расстояние до моря — около 1200 метров, что позволяет сохранить баланс между...
RFA Estate
71 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Begonia Garden, Оба — срочная продажа
Предлагается 1+1 квартира площадью 52 м², расположенная на 1-м этаже в комплексе Begonia Garden, район Оба, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет вид на бассейн и находится в комплексе с богатой инфраструктурой.
До моря — 2 км.
Искан получен, TAPU чистый....
RFA Estate
56 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 45 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, одной спальни, санузла и балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2021 году и состоит из двух 5-этажных жилых блоков с закрытой и благоустроенной территорией....
GLOBAL ESTATE
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается новая квартира в современном жилом комплексе United Suites в районе Оба, Алания. Объект расположен в новом доме 2025 года постройки и идеально подойдет для проживания, отдыха или инвестиции.
Квартира планировки 1+1 площадью 52 м² находится на 2 этаже четырехэтажного дома. Функциональная планировка включает гостиную с кухонной...
RFA Estate
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Оба, Аланья — 2 км от моря
Продается уютная квартира с функциональной планировкой в одном из самых популярных районов Аланьи — Оба. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха у моря или аренды.
Преимущества объекта:
2 км до Средиземного моря, рядом с центром города
Высококачественная...
NV-COMPANY
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира 1+1
Первый высокий этаж, фасад на юго-запад
Частичный вид на замок
Площадь: нетто 50 м²
Инфраструктура комплекса:
– Крытый и открытый бассейн
– Открытая и закрытая парковка
– Хамам, сауна, фитнес
– Паровая и солевая комнаты
– Кинозал, музыкальная и игровые комнаты
–...
Selectum Property
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. расположены на первом высоком этаже и состоят из гостиной с американской кухней, спальни, санузла и балкона. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, встроенные шкафчики в санузле, напольное покрытие – керамогранит. Окна квартиры ориентированы на юг, вид на бассейн территорию...
GLOBAL ESTATE
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
3+1 садовый дуплекс в комплексе Elisa Kasapoğlu Residence, Чыплаклы
Предлагается 3+1 садовый дуплекс площадью 135 м², расположенный в современном комплексе Elisa Kasapoğlu Residence в районе Чыплаклы, Аланья.
Квартира без мебели, с отдельной кухней, имеет просторную планировку и прямой выход к собственной зоне сада.
До моря — 4...
RFA Estate
63 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В районе Оба, одном из самых комфортных и перспективных районов Аланьи, предлагается к продаже новая квартира планировки 1+1, идеально подходящая для проживания или инвестиций.
Квартира расположена на 2 этаже современного комплекса 2025 года постройки, состоящего из одного блока в 4 этажа. Общая площадь — 50 м², удобная планировка,...
NewTime investment
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Предлагается квартира 1+1 в одном из самых популярных районов Аланьи — Obagöl. Объект расположен в отличной локации всего в 150 метрах от моря и идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиции под аренду.
Квартира площадью 58 м² брутто (55 м² нетто) находится на 3 этаже дома,...
RFA Estate
83 500 €
Квартира в Алании, Турция
82 м²321
Онлайн-показОбъект под сдачу
город Аланья, район Верхняя Оба
ÇIPLAKLI HÜSNÜ EFENDİ APT.
Квартира 2+1
Площадь 82 м2
1 санузел
Первый этаж
Год постройки: 2023
Расстояние до моря: 2700 м
AİDAT : 750 TL
Цена : 83.500 €
Denizİnvest
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cennet Sitesi — район Cumhuriyet, центр Аланьи
В продаже уютная меблированная квартира в комплексе Cennet Sitesi, расположенном в районе Cumhuriyet, всего в 200 метрах от моря. Район отличается удобным расположением — рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра Аланьи можно...
RFA Estate
60 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 52 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, одной спальни, санузла и балкона. Северный фасад, вид на Торосские горы.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2021 году и состоит из двух 5-этажных жилых блоков с закрытой и благоустроенной территорией. Комплекс находится...
GLOBAL ESTATE
45 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в районе Оба — комплекс Oba Gold Diamond
Компания RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 площадью 55 м² в комплексе Oba Gold Diamond — в зелёном и востребованном районе Алании, Оба. Квартира расположена на высоком 1-м этаже, окна выходят на внутреннюю территорию. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная,...
RFA Estate
81 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа квартиры 1+1 в комплексе IKY River Panorama, район Оба. Подходит по ВНЖ!
Цена значительно ниже, чем у застройщика — аналогичная квартира у девелопера стоит примерно на 30% дороже.
Предложение напрямую от собственника, без переплат и скрытых комиссий.
Отличная возможность приобрести ликвидный объект.
Предлагается...
RFA Estate
67 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты площадью 48 кв.м. расположены на первом высоком этаже, состоят из прихожей, отдельной кухни, зала, спальни, санузла и одного балкона. Окна квартиры ориентированы на запад.
️О комплексе: 5-этажный жилой комплекс построен в 2025 году. Комплекс располагает собственной благоустроенной и охраняемой территорией и находится в...
GLOBAL ESTATE
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Оба — комфорт и развитая инфраструктура
RFA Estate предлагает уютную квартиру в престижном районе Оба, Аланья. Площадь — 65 м², 2-й этаж, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Планировка: гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная и просторный балкон. Отлично подходит для жизни, отдыха или...
RFA Estate
82 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 2+1 площадью 80 кв.м. расположены на первом высоком этаже и состоят из прихожей, кухни, совмещённой с гостиной, двух спален, двух санузлов и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2008 г. и состоит из одного пятиэтажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
83 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. находятся на третьем этаже и состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, одного санузла и одного балкона. Напольное покрытие – керамогранит. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад️, вид на бассейн и территорию комплекса.
️О комплексе:...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
