Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
173 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2432
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Обагель-один из самых популярных и предпочитаемых районов Аланьи. Это особое расположение на берегу моря, постоянство, пешая доступность до рынков и всех других социальных удобств. Апартаменты расположены в 100 метрах от моря и 200 метров от центра. полностью меблирована, имеется вся бытовая техника. Вся городская инфраструктура располагается в...
BEST HOUSE ALANYA
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Обагель-один из самых популярных и предпочитаемых районов Аланьи. Это особое расположение на берегу моря, постоянство, пешая доступность до рынков и всех других социальных удобств. Апартаменты расположены в 100 метрах от моря и 200 метров от центра. полностью меблирована, имеется вся бытовая техника. Вся городская инфраструктура располагается в...
BEST HOUSE ALANYA
365 000 €
Квартира в Алании, Турция
270 м2312
ВНЖ при покупке
River Panorama - новый жилой комплекс премиум-класса, расположен в районе Оба - одном из лучших районов Алании. Здесь создана полноценная и удобная инфраструктура, включающая супермаркеты Migros и Carrefour, гипермаркет Metro и самый большой в Аланье торговый центр Alanyum.
Примечательность в том , что он расположен на берегу не широкой
реки...
VRC Idrisova
295 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый проект жилого дома в районе Оба совмещает в себе все прелести городской жизни и вечного лета.
В одном из самых престижных районов Аланьи – нижняя Оба, всего в 100 метрах от моря, предлагается эксклюзивный жилой и коммерческий комплекс. Современный дизайн, просторные квартиры и первоклассные коммерческие площади делают этот проект...
Alanya Eiendom
115 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
115 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Двухуровневая квартира у моря под вид на жительство Турции в районе Оба, Алания.
Жилой комплекс располагается в районе Оба , который открыт для получения ВНЖ а также имеет отлично развитую инфраструктуру. В шаговой доступности есть магазины, торговые центры, рестораны, главная городская больница, детские сады и школы. Идеальная локация как для...
ART ALANYA Real Estate
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная и просторная квартира 2+1 под ВНЖ.
В центральной части Алании, район Джикджили
Квартира продается с мебелью.
Площадь 110м2, на 3 этаже.
вид на бассейн и сады
Полная инфраструктура комплекса, хороша управляющая компания:
бассейн
фитнес
сауна
зона отдыха
сад
генератор
парковка
NSM Real Estate
128 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Euro Nils Apartmani
Obagol
2+1
110м2
3 этаж
2 туалета и душа
3 балкона
Бассейн
Чистый и очень спокойный комплекс
400м пляжа
2010 год постройки
1000tl плата за комплекс
BEST HOUSE ALANYA
220 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
AlanyaMeka
BHV-762
3+1
Duplex
170м2
2 санузла
4 этаж последний
Бассейн открытый
Открытая парковка для моторов
2012
350м до моря
100м Мигрос продуктовый магазин
0м рынок по четвергам
Не подходит под получение ВНЖ
BEST HOUSE ALANYA
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
97 м2333
Онлайн-показ
Дуплекс 2+1 в роскошном комплексе, Оба!!!
О комплексе
Этот жилой комплекс класса люкс создан для комфортной жизни и отдыха. Продуманная инфраструктура и сервис 5-звездочного уровня делают его отличным вариантом для жизни или инвестиций.
Инфраструктура комплекса
Открытый бассейн для жарких летних дней.
Крытый бассейн с подогревом для...
VRC Idrisova
315 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м2652
Онлайн-показУдалённая сделка
На продажу представлен большой пентхаус в ухоженном комплексе в благоустроенном районе Алании - Оба.
Пентхаус 5+1, имеет площадь 200 м2. Здесь оборудованы 2 ванные комнаты с подогревом полов, 2 балкона и терраса.
Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются виды на горы и зелёную территорию комплекса.
На...
Vikingen Estate
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
500 МЕТРОВ ДО МОРЯ Полностью меблированна, 2 ванные комнаты с туалетами , 2+1 Северо-Восток , 1-й этаж - высокий первый этаж. 120 м2, Лифт, Бассейн Охрана, Wi-Fi
NSM Real Estate
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Всё, что нужно для комфортной жизни и отдыха!!!
ЖК "ОБА"
Открытый бассейн для солнечных дней.
Сауна и паровая комната для релакса.
Современный фитнес-зал.
Уютные беседки, зона барбекю и ландшафтный дизайн.
Детская площадка для маленьких жителей.
Открытая парковка и места для велосипедов.
Комната для настольного тенниса...
VRC Idrisova
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА 1+1 50м2 РАЙОН ОБА С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ .
БАНЯ, ХАМАМ, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН И КРЫТЫЙ БАССЕЙН.
КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 200000 ДОЛЛАРОВ.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕО
NSM Real Estate
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продажу выставлена квартира планировки 1+1 в новом комплексе в районе Оба. Квартира общей площадью 56 м2 со стандартной планировкой: гостиная с кухней в американском стиле, й спальня, 1 балкон, 1 санузел, расположена на 2 этаже/5 этажного блока,
Квартира с чистовой отделкой, встроенным кухонным гарнитуром и оборудованным санузлом...
Liga Real Estate
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В продажу выставлен пентхаус планировки 3+1 общей площадью 190 м2 в жилом комплексе в районе Оба. Комплекс состоит из семи 4-этажных блоков и имеет просторную, благоустроенную территорию. Пентхаус продается без мебели, остается только варочная панель и вытяжка.
Планировка пентхауса:
1 этаж - просторная гостиная с кухней в американском стиле,...
Liga Real Estate
440 000 €
Квартира в Алании, Турция
206 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Для соискателей просторных, линейный квартир" мы подготовили отличное предложение. Предлагаем рассмотреть покупку квартиры планировки 3+1 в в жилом комплексе с действующей инфраструктурой в верхней части района Оба. Жилой комплекс расположен на собственной благоустроеной территории 7200 кв.м. и состоит из четырех 5-ти этажных блоков....
Liga Real Estate
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м232
2+1 90м2 2. ЭТАЖЮго-восток. / бассейн150м до моря Полностью меблирована. Открытый бассейн Крытый бассейн Баня Сауна Детская площадка Пароль для входа Зданию 1 год. 24/7 система безопасности и камеры
NSM Real Estate
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА
BHV-257
Роскошный дизайн
1+1
38м2
Наряду с инфраструктурой:
Открытый бассейн
Беседка/Барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор
Детская площадка
Детская игровая комната
2,7 км до моря
Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
220 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты 2+1 Алания Обагель
BHV-505
110м2
Этажность 5
Этаж 1
2 санузла
2 балкона
С мебелью
Новый люксовый ремонт
Расстояние до моря 250м
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Фитнес
Детская площадка
BEST HOUSE ALANYA
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mgk Truwa Homes
Общая площадь участка 842 м2.
остров / посылка 920 / 2
Жилой комплекс состоит из одного четырёхэтажного блока.
Начало строительства: 10/2023
Окончание строительства: 02/2025
Особенности расположения:
✓ Ближайший пляж 2.8 км
✓ Аэропорт Газипаша 37 км
✓ Больница 1.5 км
✓ Супермаркет Метро 2 км
✓ Торговый центр...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м2111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Mgk Truwa Homes
Общая площадь участка 842 м2.
остров / посылка 920 / 2
Жилой комплекс состоит из одного четырёхэтажного блока.
Начало строительства: 10/2023
Окончание строительства: 02/2025
Особенности расположения:
✓ Ближайший пляж 2.8 км
✓ Аэропорт Газипаша 37 км
✓ Больница 1.5 км
✓ Супермаркет Метро 2 км
✓ Торговый центр...
Truwa Conctruction
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА 1+1 50м2 РАЙОН ОБА С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ .
БАНЯ, ХАМАМ, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН И КРЫТЫЙ БАССЕЙН.
КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО.
КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ 200000 ДОЛЛАРОВ.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕО
NSM Real Estate
74 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 55 кв.м. расположены на первом высоком этаже, состоят из гостиной с американской кухней, одной спальни, одного санузла и балкона. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, точечное освещение, напольное покрытие – керамогранит высшего качества, встроенные шкафчики в санузле. Вид на...
GLOBAL ESTATE
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Оба новый дом
1+1
2 этаж
60 м2
До моря 1,3 км
Инфраструктура
Генератор
Детская игровая
Видеонаблюдение
Закрытая парковка
Открытая парковка
Бухар
Зона Барбекю
Сауна
Хамам
Фитнес Характеристики: • Встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей
• Встроенный набор для ванной
• Полный...
Exclusive Home Real Estate
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро
Инфраструктура жилого комплекса включает...
Exclusive Home Real Estate
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом жилом комплексе выставлена на продажу квартира 1+1, жилой площадью 50 кв.м., распложенная на 3 этаже. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, балкон и ванную комнату. Квартира со стильной чистовой отделкой, полностью укомплектована новой мебелью и бытовой техникой, с балкона открывается вид на инфраструктуру...
Liga Real Estate
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Оба, АЛАНИЯ
Расстояние до моря 2 км
Квартира 55 м2, 1+1, одна спальня и кухня-гостиная
1 этаж
Кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, ванна
Новый ремонт
Инфраструктура:
открытый бассейн
сауна
фитнес зал
детская площадка
зона барбекю
генератор
парковка
Охрана и...
Exclusive Home Real Estate
49 500 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
КОМПЛЕКС ПРЕМИУМ КЛАССА от ЛУЧШЕГО ЗАСТРОЙЩИКА В АЛАНИИ
Новый шикарный комплекс будет расположен в центральной части Алании.
Купив квартиру - Вы можете получить ВНЖ либо гражданство.
Квартира 1+1 от 165.000 евро с первыс взном 30% - 49.500 евро. Оставшаяся сумма в рассрочку до июня 2025 года.
Пакет под граждаснтво - квартира 1+1 и...
NSM Real Estate
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BHV-734
Oba Seapearl Park 1+1
Функции
· 1+1
· 50М2
· 1 этаж
· Без мебели
· Вид на бассейн
Общие характеристики
· Открытый бассейн
· Крытый бассейн
· Спортзал
· Сауна
· Турецкая парная
· Кафе
· Детская игровая площадка
·...
BEST HOUSE ALANYA
90 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА
BHV-257
Роскошный дизайн
1+1
38м2
Наряду с инфраструктурой:
Открытый бассейн
Беседка/Барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор
Детская площадка
Детская игровая комната
2,7 км до моря
Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект с уникальным фасадом имеет инфраструктуру 5* отеля и строится в вержней части района Оба. Комплекс будет состоять из трех 6-ти этажных блоков, где вы сможете поиграть в теннис, бильярд, освежиться в бассейне и собраться компанией в собственном кинотеатре. Удаленность от моря 3 км (есть собственный трансфер до пляжа).
В продаже :...
Liga Real Estate
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представлен новый проект в Оба - это район Алании, где сходятся бескрайние лазурные воды Средиземного моря и зелень живописных гор. Этот район поражает своей красотой и умиротворенностью. Песчаные пляжи, утопающие в солнечном свете, приветливые кафе и уютные рестораны, множество возможностей для активного отдыха и спокойных прогулок - все это...
Exclusive Home Real Estate
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная квартира в новом жилок комплексе !
Район Оба самый современный и близлежайщий район к центру города с богатой городской инфратсруктурой .
Дом был построен в начале 2024 года. На приватной территории есть личный бассейн, парковка для авто, сауна, паровая комната, джакузи и фитнес.
Квартира планировкой 1+1 включает 1 спальную...
ART ALANYA Real Estate
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию квартира 1+1 в современном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 1700 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Оба имеет уникальный и красивый вид на Аланию и выделяется своей природой и чистым воздухом. И пока еще, многие комплексы здесь радуют очень...
Exclusive Home Real Estate
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От собственника выставлена на продажу двухкомнатная квартира, жилой площадью 50 кв.м., на 3 этаже в новом современном жилом комплексе в районе Оба. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенной с кухней, спальню, прихожую со встроенным шкафом, балкон и ванную комнату. Квартира оборудована мебелью и всей необходимой бытовой техникой. У вас...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
