Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
198 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 2+1 в районе Оба, Алания
Предлагается к продаже уютная квартира планировкой 2+1, расположенная в одном из самых популярных и ухоженных районов Алании — Оба. Этот район известен своей спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой, близостью к центру города и удобным доступом к пляжам. Здесь находятся торговые центры, школы,...
ART ALANYA Real Estate
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира 1+1 в центральной Алании
Отличный вариант дачи у моря, со всеми удобствами!
Комплекс с полной инфраструктурой:
открытый / закрытый бассейн / аквапарк
тренажерный зал
детская игровая площадка
открытая парковка
сауна
хамам
зона для барбекю
лифт
караоке-зал
трансфер на пляж
Мы поможем обставить Вам...
NSM Real Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира в чудесном комплексе!
Окунитесь в Средиземноморское наслаждение!
Покупайте квартиру сейчас - отдыхайте и зарабатывайте уже завтра!
Центральная часть Алании – район Оба!
Новая квартира, площадь 55м2
В Комплексе есть все для Вашего комфорта!
Открытый плавательный бассейн,
сауна,
джакузи с подогревом,...
NSM Real Estate
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 в комплексе Another World, район Оба — премиум-класс и идеальное расположение
Агентство RFA Estate предлагает комфортную меблированную квартиру 2+1 в одном из самых престижных комплексов Алании — Another World, в зелёном районе Оба, всего в 1 км от центра города.
О квартире:
Площадь — 120 м². Планировка...
RFA Estate
261 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается на продажу светлая и комфортная квартира с двумя спальнями и просторной гостиной, расположенная в ухоженном комплексе Selçuklu Konakları, всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа Клеопатры.
Общая площадь квартиры — около 110 м². Планировка включает:
– Просторную зону гостиной, объединённую с кухней...
RFA Estate
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся стильный дуплекс 2+1 в престижном комплексе Sea Pearl Park
Ищете уютное и комфортное жильё у моря? Обратите внимание на этот просторный дуплекс формата 2+1, расположенный в современном жилом комплексе Sea Pearl Park – идеальное сочетание качества, стиля и удобства!
Основные характеристики:
Тип квартиры: Дуплекс...
RFA Estate
113 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный дуплекс 2+1 с садом в престижном комплексе Garden Oba Residence — идеальный дом для жизни и отдыха!
Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный дуплекс с двумя спальнями и уютной гостиной, расположенный в одном из самых зеленых и ухоженных комплексов района Обa — Merhaba Garden. Эта квартира с собственным садом подарит вам...
RFA Estate
72 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная двухкомнатная квартира планировки 1+1 (52 м²) в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи — Оба. Расположена на втором этаже современного жилого комплекса Exodus Nature Residence, который был построен в 2023 году. Комплекс окружён природой и тишиной, при этом находится всего в 3 км от центра города и в 3,5 км...
RFA Estate
138 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовая квартира у моря в Аланье — для жизни, отдыха и ВНЖ
В продаже — уютная и полностью меблированная квартира/дуплекс с современной планировкой в одном из самых благоустроенных районов Аланьи.
Объект расположен в жилом комплексе с инфраструктурой, всего в нескольких минутах ходьбы от Средиземного моря.
Этот вариант отлично...
RFA Estate
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию готовую к заселению квартиру 2+1, расположенную в районе Оба — одном из самых востребованных и благоустроенных районов Аланьи.
Объект находится на 3 этаже 5-этажного дома, построенного в 2015 году, и входит в жилой комплекс с охраняемой территорией и разнообразной инфраструктурой.
Квартира подойдёт как для...
RFA Estate
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Оба, центральная часть Алании
Все лучшие рестораны, туристические места, достопримечательности, больницы и все гос учреждения - в пешей доступности.
К морю - 500м
На 2ом этаже из 5
Площадь 55м2.
Квартира пропитана уютом, есть вся техника и мебель. Можно заезжать уже завтра.
Балкон застеклен - и с него открывается вид...
NSM Real Estate
625 000 €
Вилла в Алании, Турция
260 м2545
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Готовый к заселению жилой комплекс вилл планировками 4+1 с личным
бассейном, автопарковкой и с дизайнерским ремонтом. Виллы расположены на возвышенности Таврских гор в экологически чистом районе Аланьи - Кызылджашехир (Оба), откуда открывается частичные виды на лазурное Средиземное море и на Таврские горы.
При покупке одной из вилл в данном...
ART ALANYA Real Estate
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Best Home Sağa
BHV-802
Cumhuriet Oba
1+1
50м2
2 этажа
1 душ
2024
Меблирован
450м пляж
Бассейн
Крытый бассейн
Детский сад
Джакузи
Фитнес
Детская комната
Лицензия на сдачу квартиры посуточно
BEST HOUSE ALANYA
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Аланья, супер предложение!
️Готовая квартира в рассрочку на 3 года, с возможностью получения ВНЖ!️
️Квартира 1+1 в популярном районе Оба.
️Расстояние до моря 2.6 м.
️Площадь квартиры 49 м2
️В квартире выполнена чистовая отделка: гранитная плитка на полу, кухонная столешница из гранита, лакированные кухонные шкафы, душевая кабина из...
VRC Idrisova
310 000 €
Дом в Алании, Турция
108 м22
пешей доступности от комплекса находятся городская больница и крупные торговые центры Метро, Аланиум и Кочташ.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1 и 3+1
Садовые дуплексы 2+1, 3+1, 4+1
Двухуровневые пентхаусы 2+1, 3+1, 4+1
Согласно проекту некоторые планировки квартир с двумя, тремя и четырьмя...
Project Home
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира 2+1 в районе Оба, Алания — для жизни, отдыха и ВНЖ
Представляем вашему вниманию светлую, уютную квартиру с душевной атмосферой в одном из самых комфортных и востребованных районов Алании — Оба. Этот район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для получения вида на жительство (ВНЖ). Тихая, зелёная и...
PANGEA GROUP
1 250 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
234 м24
Новый инвестиционный проект районе Оба, Аланье с превосходной инфраструктурой.
Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю, тут мало...
Project Home
715 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м22
Новый инвестиционный проект районе Оба, Аланье с превосходной инфраструктурой.
Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю, тут мало...
Project Home
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
130 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Светлая и просторная квартира-дуплекс в живописном районе Оба (Алания)
Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру-дуплекс с планировкой 2+1, расположенную на 4–5 этажахжилого комплекса. Общая площадь составляет 130 м², и каждый метр этой квартиры продуман до мелочей.
Планировка:
Первый уровень встречает вас комфортной прихожей,...
PANGEA GROUP
234 550 €
Квартира в Алании, Турция
156 м23
Новый жилой комплекс с апаратаментами четырёх разных планировок расположен на участке площадью 6 668 м2 и включает четыре четырёхэтажных блока. Этот комплекс располагается в районе Оба курортной Аланьи на удалении 2300 м от Средиземного моря.
Проект комплекса включает следующие планировки квартир:
Линейные 1+1, 2+1
Двухуровневые пентхаусы...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
13 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
РАЙОН OBA:
КОМПЛЕКС С ИНФРАСТРУКТУРОЙ ПОД ГАРАНТИЕЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ, РАССРОЧКА НА 60 МЕСЯЦЕВ И 10% ПЕРВЫЙ ВЗНОС
АЛАНИЯ, Оба
КОМПЛЕКС УДОБСТВ
️Открытый бассейн
️Тренажерный зал
️Зона отдыха и барбекю
️Беседки и зеленая зона
️Парковка и круглосуточная охрана
️Детская игровая комната
️Джакузи и хаммам
️Кинотеатр
️Лобби...
NSM Real Estate
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная квартира в новом жилок комплексе !
Район Оба самый современный и близлежайщий район к центру города с богатой городской инфратсруктурой .
Дом был построен в начале 2024 года. На приватной территории есть личный бассейн, парковка для авто, сауна, паровая комната, джакузи и фитнес.
Квартира планировкой 1+1 включает 1 спальную...
ART ALANYA Real Estate
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Оба, центральная часть Алании
Все лучшие рестораны, туристические места, достопримечательности, больницы и все гос учреждения - в пешей доступности.
К морю - 500м
На 2ом этаже из 5
Площадь 55м2.
Квартира пропитана уютом, есть вся техника и мебель. Можно заезжать уже завтра.
Балкон застеклен - и с него открывается вид...
NSM Real Estate
72 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная двухкомнатная квартира планировки 1+1 (52 м²) в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи — Оба. Расположена на втором этаже современного жилого комплекса Exodus Nature Residence, который был построен в 2023 году. Комплекс окружён природой и тишиной, при этом находится всего в 3 км от центра города и в 3,5 км...
RFA Estate
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира 1+1 в центральной Алании
Отличный вариант дачи у моря, со всеми удобствами!
Комплекс с полной инфраструктурой:
открытый / закрытый бассейн / аквапарк
тренажерный зал
детская игровая площадка
открытая парковка
сауна
хамам
зона для барбекю
лифт
караоке-зал
трансфер на пляж
Мы поможем обставить Вам...
NSM Real Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира в чудесном комплексе!
Окунитесь в Средиземноморское наслаждение!
Покупайте квартиру сейчас - отдыхайте и зарабатывайте уже завтра!
Центральная часть Алании – район Оба!
Новая квартира, площадь 55м2
В Комплексе есть все для Вашего комфорта!
Открытый плавательный бассейн,
сауна,
джакузи с подогревом,...
NSM Real Estate
79 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 50 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, год постройки 2023. Общая площадь квартиры составляет 55 м2, находится на 1-м этаже 5-ти этажного здания.
Расстояние до моря составляет 2. км
Продается с мебелью, с полной бытовой техникой с 2-х летней гарантией.
Инфраструктура:
Открытый и крытый бассейн
Беседка / зона для...
PANGEA GROUP
88 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Carmel Sun
1+1
55m2
1 этаж
полностью меблирована
техника на гарантии до 2026 года
интернет оплачен до конца декабря
айдат 50 евро
Прямо возле дома два автобуса ездят :11 и 1
до моря 2 км
В комплексе:
Охраняемая территория
Капыджи
Лобби
Зимний бассейн
Летний бассейн
Сад
Камелия зона для барбекю
Игровая площадка...
BEST HOUSE ALANYA
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BHV-734
Oba Seapearl Park 1+1
Функции
· 1+1
· 50М2
· 1 этаж
· Без мебели
· Вид на бассейн
Общие характеристики
· Открытый бассейн
· Крытый бассейн
· Спортзал
· Сауна
· Турецкая парная
· Кафе
· Детская игровая площадка
·...
BEST HOUSE ALANYA
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показОплата криптовалютой
Квартира находится в современном комплексе с инфраструктурой, возраст здания около 2-х лет. Общая площадь квартиры составляет 45 м2, находится на 3-м этаже.
Расстояние до моря составляет 2.7 км
Продается с мебелью, без бытовой техники.
Инфраструктура:
Открытый бассейн
Беседка / зона для барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор...
PANGEA GROUP
80 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
38 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
АПАРТАМЕНТЫ 1+1 ТУРЦИЯ АЛАНИЯ ОБА
BHV-257
Роскошный дизайн
1+1
38м2
Наряду с инфраструктурой:
Открытый бассейн
Беседка/Барбекю
Фитнес
Сауна
Лобби
Генератор
Детская площадка
Детская игровая комната
2,7 км до моря
Тихая уютная квартира
BEST HOUSE ALANYA
76 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2111
Уютная квартира 1+1 с мебелью расположена на 3 этаже современного жилого комплекса в районе Оба, Аланья. Площадь апартаментов составляет 50 м². Идеальный вариант как для постоянного проживания, так и для инвестиций или аренды.
Комплекс предлагает обширную инфраструктуру для комфортного и активного образа жизни: фитнес, SPA-зона с хамамом...
PANGEA GROUP
94 500 €
Квартира в Алании, Турция
46 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В Оба, одном из самых престижных районов Аланьи, в 2021 году была построена благоустроенная резиденция. Она расположена в 3000 метрах от центра и 3500 метрах от моря, а ее внутренняя инфраструктура представлена широчайшим спектром услуг, направленных на великолепный отдых и проживание в комфортных условиях. Среди них: открытый плавательный...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
