Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
117 500 €
Квартира в Алании, Турция
105 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
2+1 в комплексе Portakal Garden, Оба
Предлагается квартира 2+1 площадью 105 м², расположенная на 3-м этаже жилого комплекса Portakal Garden.
Квартира полностью меблирована, готова к заселению и подходит для оформления ВНЖ.
До моря — 900 метров.
Характеристики квартиры
планировка: 2+1
площадь: 105 м²...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе IKY River Panorama, Оба — 78 000 €
Предлагается уютная квартира 1+1 площадью 55 м², расположенная в современном комплексе IKY River Panorama в районе Оба, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет восточную ориентацию и находится в комплексе с полной инфраструктурой.
До моря — 2 км.
Цена: 78 000...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
АЛАНЬЯ / ОБА – Oba Luxury Resort | Квартира 3+1, 170 м², полностью меблирована, подходит для гражданства
Продаётся просторная и современная квартира 3+1, 170 м² в престижном районе Оба, Аланья, полностью меблированная, с отдельной кухней. Расположена на 3 этаже, северо-западная ориентация обеспечивает оптимальный свет и...
Alanya home
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2431
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
KARAHAN-ŞEN APT.
OBAGÖL
Подходит для ВНЖ и получения гражданства
️ 3+1, линейная (удобная планировка)
️ Отдельная кухня
️ Полностью меблирована
️ 3 этаж, 145 м²
️ 1 ванная комната / 1 санузел
️ 2 балкона (с роллетами)
️ Парковка / сад
️ Лифт
️ Юго-западная сторона
️ 400 м до моря
️ Айдат — 600 TL
Цена:...
Denizİnvest
440 000 €
Квартира в Алании, Турция
215 м2543
ГражданствоОбъект под сдачу
Алания, район Оба — жилой комплекс Oba1221, квартира на продажу
Подходит для получения гражданства и ВНЖ
Отчёт GEDAŞ (о соответствии требованиям) готов, по одному тапу — возможность оформления гражданства.
В комплексе проживают с 2020 года.
4+1 дуплекс — 440 000 €
Квартира расположена в одном из самых...
Denizİnvest
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
170 м2432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
240 000 €
OBA LUXURY RESORT
Характеристики квартиры:
️ 3+1
️ 170 м² брутто / 155 м² нетто
️ Отдельная кухня
️ Полностью меблирована
️ 2 санузла / 2 ванные комнаты / 2 балкона
️ 2 этаж в 4-этажном здании
️ Год постройки здания — 2011
️ 850 м до моря
️ Блок B
️ Айдат — 2 000 TL
️ Гардеробная
️...
Denizİnvest
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
UNITED SUITES
Комфорт, качество и инвестиционная ценность в одном проекте
Локация: Алания / Оба
Этаж: 2 этаж в 5-этажном здании
Ориентация: южная сторона
Тип квартиры: 1+1
Чистая площадь: 55 м²
Состояние: полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой
Балкон: просторный, функциональный
Характеристики квартиры...
Denizİnvest
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в Оба — новый дом 2025
В одном из самых комфортных районов Алании — Оба — предлагается двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе, введённом в эксплуатацию в 2025 году. Район известен своей спокойной атмосферой, развитой инфраструктурой и удобством для жизни круглый год.
О квартире
Квартира...
RFA Estate
160 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м2321
ВНЖ при покупкеОбъект под сдачу
Совершенно новая квартира 2+1 в Обагёле Всего в 400 метрах от моря. Есть ВНЖ
️ 2+1
️ 70 м²
️ 1 этаж (2 уровень)
️ Окна выходят на запад и север
️ Совершенно новое здание – современная структура
Инфраструктура и общественные удобства:
Открытый бассейн
Лифт
Детская площадка
Фитнес-центр
Сауна и паровая баня...
Дом за рубежом
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
98 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️VICTORY GARDEN
️Море - 800м
️Территория 14 900м2
Отличная локация, рядом рестораны, маркеты, Метро, аптеки, школы, торговый центр, прочее
Характеристики квартиры:
2+1 дуплекс
4-5 этаж
98м2
️В квартире выполнен дизайнерский ремонт, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой и кондиционерами
ИНФРАСТРУКТУРА:
️большой...
Denizİnvest
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
OBA – SILENCE PARK
Дуплекс 2+1 с собственным садом
Этот формат особенно выбирают те, кто ценит тишину, личное пространство и ощущение дома, а не просто квартиры.
• Полезная площадь: 90 м² — удобно, продуманно, без лишнего
• Полностью меблирован: мебель и бытовая техника уже включены — можно заезжать сразу...
Denizİnvest
57 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Однокомнатная квартира в районе Оба
В популярном и благоустроенном районе Оба предлагается однокомнатная квартира, подходящая как для проживания, так и для инвестиционных целей.
О квартире
Квартира расположена на 2-м этаже, общая площадь — 49 м².
Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату и...
RFA Estate
210 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
165 м2543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
️ Подходит для получения гражданства и ВНЖ ️
Вы сразу понимаете: это не просто квартира, а правильное решение на годы вперёд.
О квартире
Представьте, как солнечный свет наполняет ваш дом каждый день…
• Планировка: 4+1
• Площадь: 165 м² — максимум пространства и свободы
• Этаж: 4
• Ориентация:...
Denizİnvest
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в центре Оба — новый дом
66 000 €
• 50 м²
• Новый жилой комплекс
• Бассейн и парковка
• Лифт
• До моря — всего 1 км
• Есть искан
• Полная готовность через 15–20 дней
Центр района Оба — всё рядом
Отличный вариант для жизни, отдыха и аренды
Denizİnvest
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба
Предлагается стильная квартира планировки 1+1, расположенная в одном из самых современных жилых комплексов района Оба, 2025 года постройки. Объект находится в G-блоке, на 2 этаже.
Площадь квартиры — 55 м².
Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, уютную спальню,...
NewTime investment
260 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Бест Хоум 46 Это новый жилой комплекс от одного из самых качественных и добросовестных застройщиков нашего региона. Комплекс находится в городе Аланья, район Оба.
Комплекс находится на участке размером 13000 м2
Для Вашего комфорта в комплексе есть:
охрана 24/7
подземный паркинг
открытый плавательный бассейн и подогреваемый зимний...
Denizİnvest
63 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В районе Оба, одном из самых комфортных и перспективных районов Аланьи, предлагается к продаже новая квартира планировки 1+1, идеально подходящая для проживания или инвестиций.
Квартира расположена на 2 этаже современного комплекса 2025 года постройки, состоящего из одного блока в 4 этажа. Общая площадь — 50 м², удобная планировка,...
NewTime investment
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м2432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира планировки 3+1
Площадью 150 м2
Подходит по условиям для получения гражданства Турции, экспертиза готова! Кадастровая стоимость положенные 400000 долларов, при реальной стоимости 330000 евро.
При это доступна рассрочка на 2 года!
Комплекс расположен в районе большой Гос. больницы и ииследовательского центра, что при желании...
Denizİnvest
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
К продаже предлагается новая квартира планировки 1+1, общей площадью 60 м², расположенная на 1 этаже современного жилого комплекса в районе Оба, Аланья.
Дом 2025 года постройки, состоит из 2 блоков по 5 этажей. Квартира имеет южную ориентацию, благодаря чему в помещениях много естественного света. Объект продаётся без мебели, что...
NewTime investment
123 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м2422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже светлая и просторная квартира планировки 2+1, общей площадью 110 м², расположенная на 1 этаже ухоженного жилого комплекса в престижном районе Оба, Аланья.
Комплекс состоит из 4 блоков по 4 этажа, возраст здания — 12 лет. Квартира имеет ориентацию юг / север / запад, что обеспечивает хорошую вентиляцию и...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
78 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе IKY River Panorama, Оба — 78 000 €
Предлагается уютная квартира 1+1 площадью 55 м², расположенная в современном комплексе IKY River Panorama в районе Оба, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет восточную ориентацию и находится в комплексе с полной инфраструктурой.
До моря — 2 км.
Цена: 78 000...
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
64 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Alyasu Sitesi, Оба, Алания
В продаже квартира формата 1+1 в современном жилом комплексе Alyasu Sitesi, расположенном в районе Оба. Общая площадь квартиры — 55 м², объект находится на втором этаже четырёхэтажного дома, построенного в 2024 году. До побережья Средиземного моря — всего 1500 метров....
RFA Estate
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Малоэтажный семейный комплекс, состоящий из одного 4-этажного дома с закрытой частной территорией и разнообразным комплексом услуг для более комфортного проживания. Расположена резиденция в живописном уединенном месте, у подножья гор на расстоянии 2 км от побережья Средиземного моря. В шаговой доступности находится вся необходимая городская...
Ataberk estate
73 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная двухкомнатная квартира планировки 1+1 (52 м²) в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи — Оба. Расположена на втором этаже современного жилого комплекса Exodus Nature Residence, который был построен в 2023 году. Комплекс окружён природой и тишиной, при этом находится всего в 3 км от центра города и в 3,5 км...
RFA Estate
45 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в районе Оба — комплекс Oba Gold Diamond
Компания RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 площадью 55 м² в комплексе Oba Gold Diamond — в зелёном и востребованном районе Алании, Оба. Квартира расположена на высоком 1-м этаже, окна выходят на внутреннюю территорию. Планировка: гостиная с кухней, спальня, ванная,...
RFA Estate
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уютная квартира 1+1
Первый высокий этаж, фасад на юго-запад
Частичный вид на замок
Площадь: нетто 50 м²
Инфраструктура комплекса:
– Крытый и открытый бассейн
– Открытая и закрытая парковка
– Хамам, сауна, фитнес
– Паровая и солевая комнаты
– Кинозал, музыкальная и игровые комнаты
–...
Selectum Property
83 500 €
Квартира в Алании, Турция
82 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОбъект под сдачу
город Аланья, район Верхняя Оба
ÇIPLAKLI HÜSNÜ EFENDİ APT.
Квартира 2+1
Площадь 82 м2
1 санузел
Первый этаж
Год постройки: 2023
Расстояние до моря: 2700 м
AİDAT : 750 TL
Цена : 83.500 €
Denizİnvest
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Yeni Luna Loft — район Оба, Аланья
От собственника, срочная продажа!
Продаётся современная квартира в новом жилом комплексе Yeni Luna Loft, расположенном в престижном районе Оба, Аланья. Район открыт для оформления вида на жительство (ikamet) и славится развитой инфраструктурой: рядом находятся Американская школа, супермаркет Classic...
RFA Estate
79 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Cennet Sitesi — район Cumhuriyet, центр Аланьи
В продаже уютная меблированная квартира в комплексе Cennet Sitesi, расположенном в районе Cumhuriyet, всего в 200 метрах от моря. Район отличается удобным расположением — рядом находятся магазины, кафе, рестораны, аптеки и остановки общественного транспорта. До центра Аланьи можно...
RFA Estate
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
3+1 садовый дуплекс в комплексе Elisa Kasapoğlu Residence, Чыплаклы
Предлагается 3+1 садовый дуплекс площадью 135 м², расположенный в современном комплексе Elisa Kasapoğlu Residence в районе Чыплаклы, Аланья.
Квартира без мебели, с отдельной кухней, имеет просторную планировку и прямой выход к собственной зоне сада.
До моря — 4...
RFA Estate
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Begonia Garden — престижный район Оба, Аланья
RFA Estate предлагает отличную возможность приобрести современную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе Begonia Garden, расположенном в одном из самых популярных районов Аланьи — Оба. Это идеальный вариант для комфортной жизни, сезонного отдыха и выгодной...
RFA Estate
99 900 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
СИЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН! МЕБЛИРОВАННЫЙ 2+1 ДУПЛЕКС В ТОСМУРЕ, АЛАНИЯ — ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Обеспечьте себе эту современную меблированную квартиру 2+1 в Тосмуре (Жандарма Мевкий), Алания. Квартира расположена в здании, которому всего 2 года, и она предлагает много пространства на площади 100 м². Воспользуйтесь сильным снижением цен...
Selectum Property
82 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
К продаже предлагается новая квартира планировки 1+1, общей площадью 60 м², расположенная на 1 этаже современного жилого комплекса в районе Оба, Аланья.
Дом 2025 года постройки, состоит из 2 блоков по 5 этажей. Квартира имеет южную ориентацию, благодаря чему в помещениях много естественного света. Объект продаётся без мебели, что...
NewTime investment
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба
Предлагается стильная квартира планировки 1+1, расположенная в одном из самых современных жилых комплексов района Оба, 2025 года постройки. Объект находится в G-блоке, на 2 этаже.
Площадь квартиры — 55 м².
Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, уютную спальню,...
NewTime investment
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в центре Оба — новый дом
66 000 €
• 50 м²
• Новый жилой комплекс
• Бассейн и парковка
• Лифт
• До моря — всего 1 км
• Есть искан
• Полная готовность через 15–20 дней
Центр района Оба — всё рядом
Отличный вариант для жизни, отдыха и аренды
Denizİnvest
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в жилом комплексе OBA Voyage Garden, район Оба
Квартира планировки 1+1 общей площадью 52 м² расположена на 2-м этаже жилого комплекса OBA Voyage Garden. Планировка компактная и функциональная, подходит для повседневного проживания или аренды. Расстояние до моря — около 1200 метров, что позволяет сохранить баланс между...
RFA Estate
63 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В районе Оба, одном из самых комфортных и перспективных районов Аланьи, предлагается к продаже новая квартира планировки 1+1, идеально подходящая для проживания или инвестиций.
Квартира расположена на 2 этаже современного комплекса 2025 года постройки, состоящего из одного блока в 4 этажа. Общая площадь — 50 м², удобная планировка,...
NewTime investment
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в Оба — комфорт и развитая инфраструктура
RFA Estate предлагает уютную квартиру в престижном районе Оба, Аланья. Площадь — 65 м², 2-й этаж, полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Планировка: гостиная с кухней открытого типа, спальня, ванная и просторный балкон. Отлично подходит для жизни, отдыха или...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
