Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся меблированная квартира в масштабном комплексе с полной инфраструктурой в районе Оба - Аланья.
Квартира 1+1, площадью 50 м2, расположена на 2/4 этаже. Она имеет кладовку, просторные комнаты, прихожую и застеклённый балкон. Квартира полностью меблирована и готова к проживанию! Из окон открываются свежие виды на зелёные окрестности....
Vikingen Estate
306 900 €
Пентхаус в Алании, Турция
128 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем новый большой комплекс Sapphire Residence из 6-ти блоков на огражденной территории с зонами общего пользования, бассейном. Это будет масштабный проект на территории курорта Аланья в той части города, где постоянно проживает большое количество иностранных семей.
Оба считается одним из лучших спальных районов. Здесь находятся...
StayProperty
172 500 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем новый большой комплекс Sapphire Residence из 6-ти блоков на огражденной территории с зонами общего пользования, бассейном. Это будет масштабный проект на территории курорта Аланья в той части города, где постоянно проживает большое количество иностранных семей.
Оба считается одним из лучших спальных районов. Здесь находятся...
StayProperty
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
116 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Prime Garden Residence – уютный комплекс в окружении садов в самом развитом районе Оба
Комплекс представляет собой шестиэтажный дом с огражденной территорией. На первом этаже находятся социальные зоны.
Компактный новый проект на 24 квартиры планировками 1+1, двухуровневые 2+1 (на последних этажах) и двухуровневые 3+1 (на первых...
StayProperty
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Prime Garden Residence – уютный комплекс в окружении садов в самом развитом районе Оба
Комплекс представляет собой шестиэтажный дом с огражденной территорией. На первом этаже находятся социальные зоны.
Компактный новый проект на 24 квартиры планировками 1+1, двухуровневые 2+1 (на последних этажах) и двухуровневые 3+1 (на первых...
StayProperty
285 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся большой меблированный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Оба.
Пентхаус 4+1 имеет общую площадь 250 м2. Здесь оборудованы 3 ванные комнаты, 2 балкона и 2 террасы. Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются виды на горы и окрестности.
На территории комплекса есть открытый и детский бассейн с...
Vikingen Estate
14 143 000 €
Квартира в Алании, Турция
89 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем для Вас уютную квартиру в районе Оба. Квартира расположена на втором этаже и имеет общую площадь 89 м2. Данная планировка включает в себя две спальни, гостиная с кухней открытого плана, но она все же расположена отдельно от комнаты, санузел и большой балкон. Кстати в душевой кабине заменили напольное покрытие. Мебель новая,...
Status Property
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м2433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предложение для соискателей просторной квартиры с возможностью оформления ВНЖ в малоэтажном комплексе с инфраструктурой. От собственника предлагаем вам двухуровневую квартиру 3+1, общей площадью 145 кв.м., расположенную на 4-5 этажах пятиэтажного блока. Планировка предусматривает на первом этаже просторную гостиную, совмещенную с кухней, большую...
Liga Real Estate
112 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
68 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Предлагаем вниманию двухкомнатную квартиру в популярном и востребованном районе Алании – Оба. Жилой комплекс расположен всего в нескольких минутах ходьбы от разнообразных объектов городской инфраструктуры : от местных рынков до известных торговых центров, таких как Migros, Alanyum и Metro. Остановка городского автобуса находится рядом с...
Alanya Eiendom
275 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
250 м2542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся просторный пентхаус в ухоженном комплексе в районе Оба.
Пентхаус имеет планировку 4+1, а его площадь составляет 250 м2. Здесь оборудованы 2 ванные комнаты, 2 балкона, вместительная прихожая и огромная угловая терраса.
Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию! Из окон открываются свежие виды на зелёную территорию...
Vikingen Estate
290 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
142 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся меблированный пентхаус в благоустроенном районе Алании - Оба.
Пентхаус имеет планировку 3+1, а его площадь составляет 142 м2. Здесь оборудованы 3 санузла, 2 балкона и терраса. Окна выходят на Юго - Западную сторону, откуда открываются виды на море и крепость.
Пентхаус полностью укомплектован и готов к проживанию.
На ухоженной...
Vikingen Estate
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м2321
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Апартаменты планировкой 2+1 общей площадью 95 м2 расположены на 2 этаже красивого современного здания.
Внутренняя планировка: имеется светлая гостиная с кухней открытого типа, две спальни, ванная комната, небольшая прихожая и балкон.
Апартаменты продаются укомплектованными мебелью и техникой, дополнены красивым дорогим текстилем и предметами...
Rentsale
135 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Продаётся уютная квартира со свежим ремонтом в районе Оба.
Квартира 2+1, площадью 100 м2. Она расположена на нижнем первом этаже, окна выходят на зелёный сад.
Квартира имеет 2 ванные комнаты и 2 балкона. Она полностью укомплектована и готова к проживанию! В гостиной и ванных комнатах оборудован подогрев полов.
На ухоженной территории...
Vikingen Estate
150 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
97 м2323
ВНЖ при покупкеОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаю вашему вниманию новую светлую квартиру дуплекс в лучшем районе Алании от собственника Квартира расположена на 3 и 4 этаже четырехэтажного комплекса со всей инфраструктурой. В комплексе расположено 2 бассейна, открытый и закрытый, сауна, игровые площадки, парковка, консьерж. Чистый свежий горный воздух и доступность университетов и...
Частное лицо
220 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м21
Представляем Вашему внимаю квартиру в жилом комплексе класса люкс в районе Оба, Аланья.
Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю,...
Project Home
202 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м21
Представляем Вашему внимаю квартиру в жилом комплексе класса люкс а районе Оба, Аланья.
Оба - наиболее близкий к центру район Аланьи (10 минут на общественном транспорте). Славится своим спокойствием, но в тоже время, в нем очень развита инфраструктура для жизни и отдыха. Делится на нижнюю и верхнюю часть. Нижняя часть района прилегает к морю,...
Project Home
176 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты в районе Оба 3+1, 135 м2, 3 этаж
до моря всего лишь 1000 метров
Продаются без мебели
Имеется 2 санузла
Инфраструктура: Открытый бассейн, генератор, парковка, склад, сад, смотрящий
IRINA PROPERTY
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Апартаменты в районе Оба 2+1, 90 м2, 2 этаж
до моря всего лишь 1000 метров
Продаются без мебели
Имеется 2 балкона
Инфраструктура: Открытый бассейн, генератор, парковка, склад, сад, смотрящий
IRINA PROPERTY
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м2322
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 125 м2 расположена в нижней Обе в 250 м от моря на красивом пальмовом бульваре. Квартал зеленый, спокойный, неподалеку есть разные магазины, остановки общественно транспорта, аптеки, банкоматы и множество сервисов сферы услуг.
Перейдя набережную, Вы попадаете на чистый песочный пляж, где есть кафе, летние души, санитарные...
Rentsale
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м232
Рядом с лучшими пляжами Средиземного моря, до которых всего 150 метров, продается квартира в уютном сите с закрытой зеленой территорией и открытым бассейном. Чуть в глубине квартала от шумной набережной, тут уже тихо и спокойно.
Квартира светлая, расположена на 1 этаже, окна на восточную и южную стороны с видом на сад, имеет большую площадь...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
96 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м2211
ВНЖ при покупкеКредит
Новый жилой комплекс с развитой инфраструктурой будет располагаться в популярном районе Алании Оба. Проект предлагает квартиры по очень выгодным ценам с беспроцентной рассрочкой платежа.
Комплекс будет состоять из трёх блоков, закрытой территории с инфраструктурой.
На продажу предлагаются квартиры:
1+1 площадью 66 м2,
2+1 площадью 90 м2,...
Alanya Eiendom
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Проект с уникальным фасадом имеет инфраструктуру 5* отеля и строится в вержней части района Оба. Комплекс будет состоять из трех 6-ти этажных блоков, где вы сможете поиграть в теннис, бильярд, освежиться в бассейне и собраться компанией в собственном кинотеатре. Удаленность от моря 3 км (есть собственный трансфер до пляжа).
В продаже :...
Liga Real Estate
98 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Полным ходом идет строительство нового проекта жилого комплекса в районе Оба. Проект распланирован на территории 2341м2 и состоит из двух 4-х этажных блоков с современным фасадом. Сам комплекс расположен в 2,5км от моря и в пешей доступности от всей необходимой городской инфраструктуры. Есть в продаже:
Квартиры 1+1, общая площадь от 55м2...
Liga Real Estate
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
ВНЖ при покупке
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
2BASE
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представлен новый проект в Оба - это район Алании, где сходятся бескрайние лазурные воды Средиземного моря и зелень живописных гор. Этот район поражает своей красотой и умиротворенностью. Песчаные пляжи, утопающие в солнечном свете, приветливые кафе и уютные рестораны, множество возможностей для активного отдыха и спокойных прогулок - все это...
Exclusive Home Real Estate
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Оба новый дом
1+1
2 этаж
60 м2
До моря 1,3 км
Инфраструктура
Генератор
Детская игровая
Видеонаблюдение
Закрытая парковка
Открытая парковка
Бухар
Зона Барбекю
Сауна
Хамам
Фитнес Характеристики: • Встроенный кухонный гарнитур с гранитной столешницей
• Встроенный набор для ванной
• Полный...
Exclusive Home Real Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем вашему вниманию квартиру в районе Оба, АЛАНИЯ
Расстояние до моря 2 км
Квартира 55 м2, 1+1, одна спальня и кухня-гостиная
1 этаж
Кухонный гарнитур, мебель в ванной комнате, ванна
Новый ремонт
Инфраструктура:
открытый бассейн
сауна
фитнес зал
детская площадка
зона барбекю
генератор
парковка
Охрана и...
Exclusive Home Real Estate
92 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Объект под сдачу
Exodus Park Residence расположен в районе Оба, город Алания, в окружении апельсиновых деревьев. Концептуальная резиденция Exodus Park Residence состоит из трех 5-этажных блоков и в общей сложности 90 апартаментов. Планировки квартир: 1+1, площадью 50 кв.м. 1 этаж с мебелью и техникой ЦЕНА 92.000 евро
Инфраструктура жилого комплекса включает...
Exclusive Home Real Estate
86 500 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию квартира 1+1 в современном жилом комплексе с инфраструктурой. Расположенный в элитном районе Алании — Оба, на расстояние 1700 метров от бирюзовых волн Средиземного моря. Оба имеет уникальный и красивый вид на Аланию и выделяется своей природой и чистым воздухом. И пока еще, многие комплексы здесь радуют очень...
Exclusive Home Real Estate
82 500 €
Квартира в Алании, Турция
45 м2211
Представляем вашему вниманию новую квартиру в Алании в престижном районе Оба.
Новый малоэтажный комплекс располагается всего в 3 км от центра города, в 1,2 км от моря, в пешей доступности от необходимой инфраструктуры, больницы и таких крупных магазинов, как Метро и Кочташ.
На территории резиденции есть открытый бассейн, фитнес, сад и...
ALTOP Real Estate
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
От собственника выставлена на продажу двухкомнатная квартира, жилой площадью 50 кв.м., на 3 этаже в новом современном жилом комплексе в районе Оба. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенной с кухней, спальню, прихожую со встроенным шкафом, балкон и ванную комнату. Квартира оборудована мебелью и всей необходимой бытовой техникой. У вас...
Liga Real Estate
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В новом жилом комплексе выставлена на продажу квартира 1+1, жилой площадью 50 кв.м., распложенная на 3 этаже. Планировка квартиры включает гостиную, совмещенную с кухней, спальню, балкон и ванную комнату. Квартира со стильной чистовой отделкой, полностью укомплектована новой мебелью и бытовой техникой, с балкона открывается вид на инфраструктуру...
Liga Real Estate
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная квартира в новом жилок комплексе !
Район Оба самый современный и близлежайщий район к центру города с богатой городской инфратсруктурой .
Дом был построен в начале 2024 года. На приватной территории есть личный бассейн, парковка для авто, сауна, паровая комната, джакузи и фитнес.
Квартира планировкой 1+1 включает 1 спальную...
ART ALANYA Real Estate
81 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2111
Онлайн-показОплата криптовалютой
Рады представить для Вас отличную квартиру 1+1 в районе Оба. Квартира находится в новом комплексе и имеет общую площадь 55 м2, которая включает в себя наличие гостиной, спальни, санузел и лоджия. Квартира с готовым ремонтом, где уже есть напольное покрытие, окрашены стены и потолки, кухонный гарнитур, розетки и выводы под кондиционеры, полный...
Status Property
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
BHV-734
Oba Seapearl Park 1+1
Функции
· 1+1
· 50М2
· 1 этаж
· Без мебели
· Вид на бассейн
Общие характеристики
· Открытый бассейн
· Крытый бассейн
· Спортзал
· Сауна
· Турецкая парная
· Кафе
· Детская игровая площадка
·...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
