Продолжаем серию публикаций о разных районах Аланьи с комментариями местных жителей – то есть тех, кто уже купил здесь себе квартиру и давно живёт в Турции, – и риелторов. На очереди – Оба.
Ходит шутка, что своим названием район обязан русскому туристу. Приехав в отпуск, тот первым делом направился в бар, где его бармен спросил, мол, вам коктейль «водка с колой» или пиво? Турист же, обрадованный возможностями «всё включено», воскликнул: «Оба!»
Как говорится, ну и…
Конечно, это лишь забавная байка. Тем не менее, присматриваясь к Обе, потенциальному покупателю недвижимости тоже предстоит сделать выбор. Ведь первое, что нужно знать, – этот крупный район делится на верхнюю, среднюю и нижнюю части.
Впрочем, давайте по порядку.
Оба на карте
Оба (или Обакей) – район курортного города Аланья, провинция Анталья, в 140 км от собственно Антальи. По переписи 2022 года, его постоянное население было около 29 тысяч человек, но в летний период за счёт туристов и приезжих оно как минимум удваивается.
Этот район расположился к востоку от центра города, то есть, если смотреть на карту Аланьи, идёт сразу за центром. Проходит в том числе вдоль моря, хотя и заметно отдаляется вглубь от береговой линии.
C зaпaдa гpaницeй района являeтcя улицa Оба (Oba Caddesi); на востоке поджимает район Тосмур, а за ним – Кестель и Махмутлар.
Ещё один ориентир: начинается район именно там, где река Оба-Чай (Oba Çayı) соединяет свои воды со Средиземным морем. Именно она разделяет Обу и центр Аланьи.
Карта районов Аланьи
Транспорт
Комментирует Светлана, жительница Обы (работает удалённо администратором сайтов; купила здесь квартиру в 2017 году): «Удобный в плане местоположения и очень хороший район. Пешком можно ходить в Тосмур. А вот что в центр, что в Махмутлар – это уже на автобусе или на машине. Велосипед, впрочем, тоже подходящий вариант».
Из цeнтpa Аланьи в Обу можно доехать на автобусе за 10–15 минут, на машине – ещё быстрее. Из автобусов номер 1 идёт через всю Аланью, через Обу в том числе; 22 и 2Б – по окружной дороге.
До международного аэропорта Газипаша отсюда тоже удобно добираться: сравнительно недалеко – всего 42 км.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Нижняя, Средняя и Верхняя Оба
Район Оба делится на три части. Нижняя Оба – это непосредственно район, граничащий с морем. Он самый туристический: много места занимают отели, кафе, рестораны, магазины; впрочем, есть и жилые дома, но преимущественно малоэтажные.
Нижняя Оба
Средняя Оба (как следует из народного названия) расположена между Нижней и Верхней. Здесь находится большинство магазинов, школ, садиков и прочей районной инфраструктуры.
Верхняя же Оба раскинулась у подножия гор. Она более «спальная», подходит для постоянного проживания. Как раз здесь сосредоточено большинство новостроек района.
Местная жительница Светлана рассказывает, что Верхняя и Нижняя Оба – совсем разные и по виду, и по ощущению от жизни в них.
«Нижняя Оба – фактически у воды: вдоль моря идёт проспект Ататюрка, между ним и кольцевой дорогой как раз расположена Нижняя Оба. В основном здесь гостиницы и старые здания, хотя есть и хорошенькие, ухоженные небольшие сите. Как раз там живут европейцы, переехавшие в Аланью чуть не десятилетие назад.
Верхняя Оба расположена за кольцевой дорогой; причём кольцевых через этот район проходит две: старая кольцевая (ближе к морю) и верхняя кольцевая. И вот многие ЖК Верхней Обы – как раз за ней, этакое "замкадье". Живут там в основном турки или же те, кто постоянно передвигается на машине или мало интересуется морем – до него реально далековато. И если покупать квартиру, особенно дистанционно, – нужно внимательно смотреть, в какой Обе вы поселитесь».
Риелторы тоже видят недостатки в верхней части района.
Верхняя Оба – это скорее спальный район для местного населения. Он не очень подходит для инвестиций иностранцев, так как эта часть наиболее удалена от моря, примерно на три километра. Печально, что большое количество агентств продали инвесторам квартиры по ценам от €120 тыс., привлекая клиентов тем, что этот район открыт для получения ВНЖ.
Верхняя Оба плотно застроена, но совершенно не обжита (есть комплексы, где горит одно окно). Инфраструктура ещё не готова для такого количества домов. Из-за того, что туда заходили только инвесторы, и получился такой пустой район.
Впрочем, не у всех жителей Верхней Обы возникают проблемы с доступом к морю. Некоторые комплексы предоставляют трансфер – это стоит уточнить перед сделкой, если вы соберётесь покупать здесь недвижимость.
Комплексы Нижней Обы обычно расположены на расстоянии до 500 метров от моря, Средней – от 600 до 1500 метров, Верхней – от 1500 до 3500 метров. Многие проекты в Верхней Обе предоставляют трансфер до моря, цена которого входит в айдат (плату за обслуживание комплекса). Маршрут трансфера подобран очень удобно: он проходит по центральным улицам района, и жильцы могут выйти в любом удобном месте.
На мой взгляд, самая удачная локация для приобретения недвижимости – это Средняя Оба (или район Джигджилли). Тут все магазины, школы, детские сады, до моря около километра.
Нижняя Оба – это первая береговая линия, на которой расположены отели и объекты старой застройки. Половину Нижней Обы занимает промышленная зона. Местные комплексы не могут похвастать богатой инфраструктурой, так как застройка точечная. Расстояние до моря – от 20 до 500 метров.
Это место подходит для людей, которые не любят долго ходить до моря и ценят тишину. Ну или наоборот, для тех, кто ведёт активный образ жизни, так как тут есть прекрасная набережная для пробежки.
Национальный состав
Сотрудники туриндустрии, как и многие риелторы, считают район одним из лучших в Аланье. И в самом деле, здесь очень много престижных ЖК и качественных отелей.
Этот район в своё время облюбовали европейцы. Особенно Нижнюю Обу – возможно, потому, что здесь малоэтажная застройка; англичанам это почему-то особенно важно.
Минусом Обы можно назвать цены на недвижимость. Они здесь выше, чем в других районах. Это можно объяснить тем, что район считается элитным.
Вот что продаётся в Обе сегодня
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 в жилом комплексе Best Suite 5, расположенном в районе Обагёль (Оба)города Алания. Комплекс находится всего в 250 метрах от моря, что делает квартиру удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Район Оба считается одним из самых комфортных и престижных районов Алании. Здесь хорошо развита...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба
Предлагается стильная квартира планировки 1+1, расположенная в одном из самых современных жилых комплексов района Оба, 2025 года постройки. Объект находится в G-блоке, на 2 этаже.
Площадь квартиры — 55 м².
Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, уютную спальню,...
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошный комплекс располагается в Алании в престижном районе Оба, всего в 1500 метрах до моря, в пешей доступности от крупных торговых центров, как Метро и Кочташ.
Комплекс состоит из шести 4-этажных жилых блоков,189 квартир.
Инфраструктура:
Открытый взрослый и детский бассейны
Детская площадка
Беседки для отдыха и место для...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Optimum Residence — современный жилой комплекс премиум-класса, полностью завершённый и введённый в эксплуатацию в январе 2025 года. Проект создан для тех, кто ценит просторные планировки, высокий уровень комфорта и спокойную семейную атмосферу в одном из лучших районов Аланьи.
Комплекс расположен на благоустроенной территории площадью 11...
Guzel Invest
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая квартира в Алании по демократичной цене
Алания, район Оба.
Новая современная квартира 1+1;
Площадь – 50 кв м;
Квартира расположена на среднем 3-й этаже;
Для проживания или для сдачи в аренду;
Новый комплекс малоэтажных домов;
В комплексе есть бассейн:
До моря – немного больше километра – прекрасная...
Your Invest Home
420 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
360 м²764
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уникальный двухуровневый пентхаус в комплексе Kavi Palace, расположенном в престижном районе Оба. Объект подходит для получения вида на жительство и турецкого гражданства, что делает его отличным выбором как для комфортной жизни большой семьи, так и для долгосрочных инвестиций.
Квартира формата 6+1 имеет площадь 360 м² и...
RFA Estate
320 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
154 м²432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается современная квартира в одном из самых востребованных жилых комплексов района Оба — Oba1221 Sitesi. Объект подходит для получения турецкого гражданства и вида на жительство, что делает его привлекательным как для проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
Квартира расположена на 2 этаже и имеет площадь 154 м²....
RFA Estate
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
63 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Квартиры разных планировок на стадии строительства в беспроцентную рассрочку!
Жилой комплекс будет состоять из 3 блоков, 76 квартир и 12 коммерческих помещений на участке площадью 8.100 м2 в районе Алании, Оба. До моря 1.500 метров.
Инфраструктура комплекса:
Одно парковочное место для каждой квартиры
Открытый паркинг
Открытый/крытый...
ALTOP Real Estate
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Colosseum — уникальный жилой комплекс премиум-класса, созданный для тех, кто ценит высокое качество строительства, современную архитектуру и богатую инфраструктуру для отдыха и жизни. Проект гармонично сочетает просторные зеленые зоны, инновационные технологии и сервис уровня пятизвездочного отеля.
Комплекс расположен на территории...
Guzel Invest
197 500 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Elysium Garden — современный жилой комплекс премиум-класса в одном из самых востребованных районов Аланьи — Оба. Проект создан для тех, кто ценит комфорт, качество строительства и высокий уровень жизни в окружении природы.
Комплекс расположен всего в 1300 метрах от Средиземного моря и в 200 метрах от Новой окружной дороги,...
Guzel Invest
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новая квартира 1+1 в комплексе премиум-класса в районе Оба
Район открыт для ВНЖ
Представляем уютную и светлую квартиру в современном комплексе с инфраструктурой уровня 5★ отеля и большой зелёной территорией
О квартире:
• 1+1, площадь 50 м²
• 2 этаж
• Полностью укомплектована мебелью и техникой — готова к...
NSM Real Estate
330 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
360 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит для получения ВНЖ!
На продажу выставлен большой меблированный пентхаус 5+1 в Алании, Оба.
Расстояние до моря составляет всего 1.200 м. Год строительства 2021
В шаговой доступности магазины, кафе, аптеки, банки, торговые центры и гипермаркеты, рынок, больница и остановки общественного транспорта.
На территории комплекса: открытый...
ALTOP Real Estate
60 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
590 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. расположены на втором этаже, состоят из гостиной с американской кухней, спальни, санузла и балкона. Северо-западный фасад, вид на Торосские горы.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2024 году, состоит из 3 жилых блоков с закрытой и благоустроенной территорией, и находится в Обе....
GLOBAL ESTATE
185 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
165 м²542
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная квартира 4+1 в современном жилом комплексе Oba Voyage Garden, расположенном в престижном районе Оба, Алания. Объект подходит для получения турецкого гражданства и оформления ВНЖ, что делает его особенно привлекательным для иностранных покупателей.
Квартира площадью 165 м² находится на 4 этаже и отличается удобной...
RFA Estate
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается современная квартира 1+1 в новом жилом комплексе Vega Icon в Аланье. Проект 2025 года постройки сочетает современную архитектуру, комфортную инфраструктуру и высокий инвестиционный потенциал.
Квартира площадью 55 м² расположена на 2 этаже и имеет удобную функциональную планировку: гостиная с кухонной зоной, спальня, ванная...
RFA Estate
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 60 кв.м. расположены на третьем этаже, состоят из прихожей, гостиной с американской кухней, одной спальни, санузлаи балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Южный фасад, вид на Средиземное море.
️О комплексе: жилой дом 2005 года постройки, состоит из одного пятиэтажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 на пятом этаже площадью 60 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с американской кухней, одной спальни, одного санузла и одного балкона. В квартире есть мебель и бытовая техника. Южный фасад, из окон квартиры открывается вид на Средиземное море и жилой квартал.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2010 году и...
GLOBAL ESTATE
96 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Срочная продажа квартиры в одном из самых комфортных районов Аланьи — Оба. Объект подходит для получения ВНЖ, гражданства Турции и оформления кредита, что делает предложение особенно привлекательным для иностранных покупателей и инвесторов.
Квартира расположена в жилом комплексе Lilian Sitesi и имеет планировку 2+1. Общая площадь...
RFA Estate
240 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
Премиальный ЖК | Оба, Аланья
Та самая квартира, которую выбирают сердцем.
Всего 50 метров до моря.
С балкона открывается вид на Средиземное море.
Рассветы с балкона и ощущение, будто вы живёте в шикарном курортном отеле — только это ваш собственный дом.
В продаже:
Просторная квартира 1+1
55 м²
Вид на море
Полностью...
Минус – это цена по сравнению с другими районами. Зато Оба является открытым районом для получения ВНЖ на основании покупки недвижимости, а это очень важно для многих иностранцев.
Европейцев и граждан других государств, купивших тут квартиры, много. Немало и русскоговорящих, «распробовавших» район. Так что даже если переезжать без знания и турецкого, и английского – можно не беспокоиться: по-русски здесь много кто говорит. В том числе в сфере сервиса – продавцы, официанты, маникюрщицы и т. д.
«Летом вообще тут и там слышишь сплошь русскую речь; правда, в летний сезон здесь довольно много туристов: всё-таки отели в Обе востребованы. Однако поскольку в районе нет каких-то особенных достопримечательностей, то из прочих районов Аланьи толпы сюда специально не приезжают. Так что местным жителям "отпускники" особых хлопот не доставляют, и шума избыточного нет», – рассказывает местная жительница Светлана.
Апельсины и магазины
У района Оба есть символ – апельсины. Тут даже имеется «памятник апельсину» на въезде. Здесь долгие десятилетия в изобилии были апельсиновые сады, но они, к сожалению, из-за массовой застройки постепенно вырубаются.
Но всё равно – жить в Обе удобно: много магазинов, кафе, крупных супермаркетов. Самый большой в Аланье торговый центр Alanium расположен как раз на границе Обы и центра.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, пошумнее, особенно летом, тем более что вдоль моря разместились многочисленные отели – причём многие высокого уровня. Зато остальные кварталы очень тихие. И вообще Оба – спокойный район, за что её и ценят.
Район главной улицы с магазинами и ресторанами, понятно, более шумный, особенно летом
Здесь есть гипермаркет Metro, строительный магазин «Кочташ», ТРЦ «Аланиум»... Другими словами, всё, что нужно для повседневной жизни и отдыха: бутики, товары для детей, игровые площадки, кинотеатр, кафе и кондитерские лавки, частные и государственные больницы. Через Обу проходит весь общественный транспорт.
Набережная и пляж
В Обе очень красивая благоустроенная набережная, которую обожают и местные, и туристы. Вдоль всей набережной проложен «выделенный» велосипедный маршрут; есть и «открытые тренажёрные залы» (тренажёры на площадках), детские площадки с мягким покрытием. Пальмы, фонтаны, изобилие лавочек – и потрясающий вид на море.
Рекомендация от местной жительницы Светланы: «Я бы не советовала зацикливаться на одной только набережной. В районе протекает речка Оба, и вдоль неё тоже обустроена очень приятная прогулочная зона. Ну а чуть дальше, если прогуляться до границы Тосмура и Кестеля, ещё одна река – Димчай, набережная которой однозначно заслуживает внимания. Расстояние – несколько километров, обычная пешая прогулка».
Пляж длинный и широкий. Некоторые фрагменты пляжа как бы отельные, но это значит лишь то, что гостиницы и кафе выставили собственные лежаки для своих клиентов. А так пляж в Обе – полностью общественный, и никто не мешает прийти и лечь на бережке в любом месте со своим полотенцем. Вход в море несколько каменистый, как и во всей Аланье, так что тем, кто особенно требователен к этому вопросу, плавательные тапочки не помешают.
Пляж района Оба
Зато вода невероятно чистая. Не зря в Аланье у ряда пляжей есть статус «голубой флаг». Ну и приятно то, что береговая линия имеет пологий вход в воду, где глубина набирается постепенно, – особенно это важно тем, кто водит на море детей.
Спортивная и другая инфраструктура
Набережную с велодорожкой и комплексы тренажёров повсюду мы уже упомянули. Ещё в Обе изобилие парков с зонами отдыха, включая активный; поля для футбола, баскетбола, волейбола, теннисные корты.
В районе прекрасно развиты транспортная, социальная и развлекательная инфраструктура. Здесь есть всё, чтобы жить круглый год с комфортом: много торговых центров, поликлиник, ресторанов, кафе, отделений банков. Есть университет, частные и государственные школы, детские сады, футбольные и волейбольные поля, теннисные корты.
В районе проходят фермерские рынки два раза в неделю, в понедельник и четверг. Большие торговые центры открыты именно в Обе. Здесь большой выбор ресторанов, кафе, парков, прогулочных аллей, открытые спортивные зоны, велосипедные дорожки. Сейчас открывают большие спортивные комплексы, современные садики для детей. Также в этом районе в пешей доступности находится городская больница, офтальмологический центр и другие клиники.
Предложения в Обе до €100 тыс.
57 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Однокомнатная квартира в районе Оба
В популярном и благоустроенном районе Оба предлагается однокомнатная квартира, подходящая как для проживания, так и для инвестиционных целей.
О квартире
Квартира расположена на 2-м этаже, общая площадь — 49 м².
Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату и...
RFA Estate
100 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 на пятом этаже площадью 60 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с американской кухней, одной спальни, одного санузла и одного балкона. В квартире есть мебель и бытовая техника. Южный фасад, из окон квартиры открывается вид на Средиземное море и жилой квартал.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2010 году и...
GLOBAL ESTATE
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в Оба, Аланья — 2 км от моря
Продается уютная квартира с функциональной планировкой в одном из самых популярных районов Аланьи — Оба. Идеальный вариант для постоянного проживания, отдыха у моря или аренды.
Преимущества объекта:
2 км до Средиземного моря, рядом с центром города
Высококачественная...
NV-COMPANY
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартира 1+1 в центре Оба — новый дом
66 000 €
• 50 м²
• Новый жилой комплекс
• Бассейн и парковка
• Лифт
• До моря — всего 1 км
• Есть искан
• Полная готовность через 15–20 дней
Центр района Оба — всё рядом
Отличный вариант для жизни, отдыха и аренды
Denizİnvest
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Алания / Оба
Новая квартира в современном жилом комплексе в районе Оба — отличный вариант для проживания, отдыха или инвестиций.
️ Планировка: 1+1
️ Площадь: 50 м²
️ Этаж: 2
️ Без мебели
️ 1 ванная комната
️ Расстояние до моря: 2,5 км
Инфраструктура комплекса:
️ Открытый и крытый бассейн
️ Сауна
️ Фитнес-зал
️...
Four Seasons Investment
56 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты 1+1 площадью 45 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, одной спальни, санузла и балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2021 году и состоит из двух 5-этажных жилых блоков с закрытой и благоустроенной территорией....
GLOBAL ESTATE
99 900 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделка
СИЛЬНОЕ СНИЖЕНИЕ ЦЕН! МЕБЛИРОВАННЫЙ 2+1 ДУПЛЕКС В ТОСМУРЕ, АЛАНИЯ — ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Обеспечьте себе эту современную меблированную квартиру 2+1 в Тосмуре (Жандарма Мевкий), Алания. Квартира расположена в здании, которому всего 2 года, и она предлагает много пространства на площади 100 м². Воспользуйтесь сильным снижением цен...
Selectum Property
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продается меблированная квартира 2+1 в Oba Lake Residence, Аланья
Просторная квартира 2+1, полностью меблированная, расположена в одном из самых востребованных районов Oba, в современном жилом комплексе Oba Lake Residence. Объект идеально подходит для комфортного проживания у моря, отдыха или инвестиции с высоким арендным потенциалом.
Общая...
Alanya home
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
48 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты площадью 48 кв.м. расположены на первом высоком этаже, состоят из прихожей, отдельной кухни, зала, спальни, санузла и одного балкона. Окна квартиры ориентированы на запад.
️О комплексе: 5-этажный жилой комплекс построен в 2025 году. Комплекс располагает собственной благоустроенной и охраняемой территорией и находится в...
GLOBAL ESTATE
71 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
1+1 в комплексе Begonia Garden, Оба — срочная продажа
Предлагается 1+1 квартира площадью 52 м², расположенная на 1-м этаже в комплексе Begonia Garden, район Оба, Аланья.
Квартира полностью меблирована, имеет вид на бассейн и находится в комплексе с богатой инфраструктурой.
До моря — 2 км.
Искан получен, TAPU чистый....
RFA Estate
73 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
44 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Begonia Garden — престижный район Оба, Аланья
RFA Estate предлагает отличную возможность приобрести современную квартиру 1+1 в новом жилом комплексе Begonia Garden, расположенном в одном из самых популярных районов Аланьи — Оба. Это идеальный вариант для комфортной жизни, сезонного отдыха и выгодной...
RFA Estate
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 в жилом комплексе Best Suite 5, расположенном в районе Обагёль (Оба)города Алания. Комплекс находится всего в 250 метрах от моря, что делает квартиру удобной как для отдыха, так и для постоянного проживания.
Район Оба считается одним из самых комфортных и престижных районов Алании. Здесь хорошо развита...
Предлагается квартира 1+1 в одном из самых популярных районов Аланьи — Obagöl. Объект расположен в отличной локации всего в 150 метрах от моря и идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания или инвестиции под аренду.
Квартира площадью 58 м² брутто (55 м² нетто) находится на 3 этаже дома,...
RFA Estate
70 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Аланья Оба продажа двухкомнатной квартиры 1+1. В центре популярного и востребованного района Оба рядом с морем продается обустроеная и готова к сдаче в аренду квартира. В жилом комплексе с бассейном на 2-ом этаже, 5мин. пешего хода до моря, рядом магазины, рестораны и парки.
Для просмотра квартиры 1+1 в Оба свяжитесь с нами.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся уютная двухкомнатная квартира планировки 1+1 (52 м²) в одном из самых зелёных и спокойных районов Аланьи — Оба. Расположена на втором этаже современного жилого комплекса Exodus Nature Residence, который был построен в 2023 году. Комплекс окружён природой и тишиной, при этом находится всего в 3 км от центра города и в 3,5 км...
RFA Estate
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новая квартира в Алании по демократичной цене
Алания, район Оба.
Новая современная квартира 1+1;
Площадь – 50 кв м;
Квартира расположена на среднем 3-й этаже;
Для проживания или для сдачи в аренду;
Новый комплекс малоэтажных домов;
В комплексе есть бассейн:
До моря – немного больше километра – прекрасная...
Your Invest Home
82 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 2+1 площадью 80 кв.м. расположены на первом высоком этаже и состоят из прихожей, кухни, совмещённой с гостиной, двух спален, двух санузлов и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2008 г. и состоит из одного пятиэтажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
55 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Yeni Luna Loft — район Оба, Аланья
От собственника, срочная продажа!
Продаётся современная квартира в новом жилом комплексе Yeni Luna Loft, расположенном в престижном районе Оба, Аланья. Район открыт для оформления вида на жительство (ikamet) и славится развитой инфраструктурой: рядом находятся Американская школа, супермаркет Classic...
RFA Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира 1+1 в престижном районе Оба
Предлагается стильная квартира планировки 1+1, расположенная в одном из самых современных жилых комплексов района Оба, 2025 года постройки. Объект находится в G-блоке, на 2 этаже.
Площадь квартиры — 55 м².
Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, уютную спальню,...
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
UNITED SUITES
Комфорт, качество и инвестиционная ценность в одном проекте
Локация: Алания / Оба
Этаж: 2 этаж в 5-этажном здании
Ориентация: южная сторона
Тип квартиры: 1+1
Чистая площадь: 55 м²
Состояние: полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой
Балкон: просторный, функциональный
Характеристики квартиры...
Район Оба – один из самых востребованных среди иностранных инвесторов. Для родителей очень важно, что здесь много качественных частных школ. Среди них «Классик М» (русская), TED Alanya koleji, Doğa koleji, Yedi bilim koleji, Bahçeşehir koleji, Amerikan kültür koleji.
Застройка и жильё
Верхнюю Обу начали активно застраивать лет пять-шесть назад. Если ехать по верхней кольцевой дороге, видно, что в этой части района сплошь «новьё», причём приятное глазу.
В Верхней Обе есть здания разной высотности, но за счёт того, что рельеф от кольцевой дороги идёт резко в гору, – сколько бы этажей ни было у дома, видовые характеристики обычно очень хороши. Что сказывается на цене.
Оба приятна тем, что здесь жилые комплексы из числа новостроек, как правило, подразумевают очень основательную инфраструктуру: бассейн (часто не один), детские площадки, мангал-зоны, масштабный фитнес-центр, нередко собственные кафе. Так что живёшь практически как в гостинице, со всеми «радостями жизни». Пользование ими (кроме, конечно, еды в кафе или ресторане) входит в стоимость обслуживания.
Большой спрос сейчас у покупателей на квартиры с планировками 1+1, 2+1 в комплексах с богатой инфраструктурой. Приобретают объекты как для проживания, так и для инвестиций и последующей сдачи в аренду. Аренда в этом районе – €800 в месяц и выше.
Мы можем предложить на выбор квартиры 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 (гостиная, совмещённая с кухонной зоной, и количество спален; также имеются варианты с отдельной кухней). Есть комплексы с богатой инфраструктурой – от открытого бассейна и до кинотеатра – или с небольшой инфраструктурой, где будет только открытый бассейн, фитнес-центр и беседки для отдыха. Также на рынке большой выбор вторичного жилья. На сегодняшний день цены стартуют от €115 тыс.
Новостройки у моря встречаются редко. В основном они ближе к горам, что, впрочем, большой плюс: нет неудобств и шума, создаваемых туристами. И ЖК расположены как бы в зелёном оазисе с видом и на море, и на горы.
«Что касается покупки недвижимости на первой линии – это возможно, да вот только первая линия в основном застроена отелями и уже далеко не новыми домами практически без инфраструктуры, привычной нынешним покупателям; но в них-то и можно поискать вторичное жильё. В любом случае вкусы и предпочтения разные, – рассказывает местная жительница Светлана. – Просто помните, что чуть подальше от моря можно купить отличные апартаменты с великолепным видом, обширным садом, огромным бассейном и прочим. Причём всего в нескольких минутах езды от морского побережья».
Цены на недвижимость
Квартиры в этом районе дороже, чем в среднем по Аланье, в отдельных комплексах – намного дороже. В новых премиальных ЖК цены €150 тыс. и выше; варианты подальше от моря можно найти от €100 тыс.
За последний год средняя стоимость квадратного метра в районе Оба выросла чуть ли не на 100%. Сейчас квадрат стоит €1,5–1,8 тыс. По оценкам турецкого аналитического портала Endeksa, средняя стоимость объектов, выставленных здесь на продажу в сентябре, составила $185 тыс.
Сейчас основные запросы идут на районы, открытые для получения ВНЖ. Район Оба как раз такой! Цены на квартиры тут разные, но в большинстве случаев они начинаются от €120 тыс. Ситуации у потенциальных покупателей бывают всякие: кто-то ищет объекты до €100 тыс., кто-то до €200 тыс. А есть клиенты с бюджетом €250–500 тыс.
Сейчас остались клиенты, которые ищут предложения на расстоянии до 1,5 километров от моря. Интересуют планировки 1+1 или 2+1 по цене до €100 тыс. Есть запросы и до €150 тыс., но им уже нужны комплексы с полной инфраструктурой.
.jpg)
.jpg)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.jpeg)
.JPG)
.JPG)
.jpg)
